Бизнесээ удирдаж байсан туршлагатай бизнес эрхлэгчид тусгай тоног төхөөрөмж түрээслэх бизнес нь хамгийн ашигтай, гэхдээ нэгэн зэрэг зардал ихтэй үйл ажиллагааны нэг гэдгийг ойлгодог. Та бүхний мэдэж байгаагаар тусгай тоног төхөөрөмжгүйгээр барилга барих боломжгүй юм. Үүнд экскаватор, кран, бульдозер шаардлагатай байж болно. Энэ бүхэн маш үнэтэй боловч нэг удаагийн ажилд ийм үнэтэй тоног төхөөрөмж худалдаж авах нь утгагүй тул олон хүн шаардлагатай бүх зүйлийг түрээслэхийг хичээдэг. Бизнес эрхлэгчид энэ нь бизнест сайн, нэлээд чөлөөтэй газар гэдгийг эртнээс ойлгосон. Бизнесмэн болгонд ийм гайхалтай тусгай тоног төхөөрөмжийн флотыг хадгалах мөнгө байдаггүй тул энд өрсөлдөөн нэлээд бага байна.

• Та түрээсийн бизнест ямар тоног төхөөрөмжийг сонгох ёстой вэ?
• Бизнес нээхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?
• Та ямар татварын системийг сонгох ёстой вэ?
• Цалин авдаг хүмүүс
• Эхлэхийн тулд хэр их мөнгө хэрэгтэй вэ?
• Тусгай тоног төхөөрөмж түрээслэх замаар хэр их орлого олох вэ?
• Тусгай тоног төхөөрөмжийн түрээсийн бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх вэ
• Би аль OKVED кодыг зааж өгөх ёстой вэ?
• Надад зөвшөөрөл хэрэгтэй юу?

Өнөө үед тусгай тоног төхөөрөмж түрээслэх бизнес хурдацтай хөгжиж байгаа тул энэ салбар харьцангуй чөлөөтэй байгаа ч бизнес эрхлэгчид тэдний байр суурийг эзлэх боломжтой болсон. Гэсэн хэдий ч энэ нь ноцтой хөрөнгө оруулалт шаарддаг гэдгийг санах хэрэгтэй. Гол нь та тоног төхөөрөмжийг өөрөө худалдаж авахаас гадна зогсоол, засвар үйлчилгээ, мэргэжилтнүүдийн цалин, сурталчилгаанд мөнгө зарцуулах шаардлагатай болно.

Та түрээсийн бизнест ямар тоног төхөөрөмжийг сонгох ёстой вэ?

Бизнес эрхлэгчийн хамгийн эхний ажил бол бүс нутаг, орон нутгийн эрэлт хэрэгцээг судлах явдал юм. Үүнээс гадна өрсөлдөөн байгаа эсэхийг тодорхойлох шаардлагатай. Хамгийн хялбар бөгөөд хамгийн ашигтай арга бол бүх нийтийн барилгын тоног төхөөрөмж худалдан авах явдал юм.

Гэхдээ бүс нутагт ийм саналууд хэтэрхий олон байгаа тул түрээсийн бизнес зүгээр л бүтэлгүйтэж магадгүй юм. Өндөр мэргэшсэн тоног төхөөрөмж эрэлт багатай байж болох ч өрсөлдөөн бага байх болно.

Үйлдвэрлэгчид болон тоног төхөөрөмжийн чанарын хувьд энэ нь үйлчлүүлэгчдэд чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Өнөөдөр импортын тусгай тоног төхөөрөмж хамгийн их эрэлт хэрэгцээтэй байна. Ийм сонголтууд өндөр чанартай боловч өртөг нь нэлээд өндөр байдаг. Япон, Америк, Европын тоног төхөөрөмж нь дотоодын болон хятадынхаас 3 дахин үнэтэй байж болох ч ихэнхдээ үйлчлүүлэгчид ийм машиныг сонгодог.

Мэдээжийн хэрэг баталгаат хугацаанд бүрэн шинэ тоног төхөөрөмж худалдан авах нь хамгийн сайн арга юм. Гэхдээ энэ нь үнэтэй тул олон шинэхэн бизнес эрхлэгчид мөнгөө хэмнэж, хоёрдогч зах зээл дээр тусгай машин худалдаж авахыг хичээдэг. Энэ тохиолдолд алдартай брэндүүдийн бүтээгдэхүүнийг авах нь зүйтэй. Энэ нь удаан үргэлжлэх бөгөөд сэлбэг хэрэгслийг олоход хялбар байх болно.

Хэрэв бид үнийн талаар ярих юм бол шинэ экскаваторыг 2 сая рубльд худалдаж авах боломжтой бөгөөд хоёрдогч зах зээл дээр 1.5 сая рубль хүртэл зарагддаг. Угсрах шугамаас гарсан сайн моторт грейдер дор хаяж 10 сая рублийн үнэтэй байх бөгөөд хуучин машины үнэ аль хэдийн 7 сая рубль болж буурсан байна. Тиймээс та мөнгөө хэмнэж чадна, гэхдээ та үүнийг ухаалгаар хийх хэрэгтэй. Хэрэв та тусгай мэдлэгтэй бол ийм үнэтэй тоног төхөөрөмжийг хоёрдогч зах зээл дээр худалдаж авах боломжтой. Үгүй бол та төмрийн хаягдал болж магадгүй юм.

Бизнес нээхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

ОХУ-ын хууль тогтоомжид барилгын тоног төхөөрөмжийг заавал бүртгүүлэх тухай заасан байдаг, өөрөөр хэлбэл бизнесмэн бүхэл бүтэн тээврийн хэрэгслээ бүртгүүлэх шаардлагатай болно. Gostekhnadzor-д бүртгүүлэхэд шаардагдах тээврийн хэрэгслийн жагсаалтад замын цагдаад бүртгүүлэх шаардлагагүй бүх тусгай хэрэгслийг багтаасан болно. Үүнд 50 см³-ээс дээш хөдөлгүүрийн багтаамжтай экскаватор, цахилгаан машин, бул, грейдер, комбайн, трактор болон бусад ижил төстэй тоног төхөөрөмж орно.

Бүртгэлийг тусгай тоног төхөөрөмжийн эзэмшигчийн албан ёсны бүртгэлд бүртгэнэ. Хувийн бизнес эрхлэгчдийн хувьд улсын татвар нь 1900 рубль, хуулийн этгээдүүд 5000 орчим рубль төлөх шаардлагатай болно.

Бизнесээ хэрхэн эхлүүлэх талаар бодож байхдаа эхний шатанд үйлчилгээний салбар, тэдгээрийг дахин борлуулах байгууллагатай холбоо тогтоох нь хамгийн хялбар байдаг, учир нь энэ тохиолдолд та бараа худалдаж авахад мөнгө хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагагүй бөгөөд төлбөрөө төлөхийг хүлээх шаардлагагүй болно. унтраах.

Эцсийн эцэст эргэлтийн хөрөнгийн хомсдол нь бизнесмэнүүд шинээр гарч ирж буй нэгээс олон мөрөөдөлд цэг тавьж байна. Тиймээс хямд өртөгт анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй бизнесийн санаанууд. Түрээс- эдгээр маш ашигтай, ирээдүйтэй газруудын зөвхөн нэг нь.

Түрээс нь тухайн зүйлийн түрээс дээр суурилдаг. Энэ нь тээврийн хэрэгсэл эсвэл гэр ахуйн эд зүйлс байж болно. Хамгийн алдартай түрээсийн санаануудын товч жагсаалтыг энд оруулав.

1. Скутер түрээслэх.Ийм тээвэрлэлт нь мега хотуудад хамааралтай бөгөөд засвар нь маш энгийн бөгөөд хөрөнгө оруулалт шаарддаггүй. Хэрэглэгчийн үзэгчид - 16-30 насны хүмүүс. Өдөр тутмын орлого нь ойролцоогоор 30 доллар. Скутер бүр нь ойролцоогоор 1000 долларын үнэтэй бөгөөд бизнесийн ашигт ажиллагааг хангахын тулд дор хаяж 10 ширхэг хэрэгтэй болно.

2. . Та мөн 10 даашинзаар эхэлж, аажмаар хүрээгээ өргөжүүлж болно. Цоо шинэ даашинз түрээслэх нь зардлынх нь 70 орчим хувийг эзэлдэг бөгөөд дараагийнх нь мэдээж бага байдаг.

3. Гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслийн түрээс.Энэ бизнесийн онцлог шинж чанар нь 1 жил хүртэлх эд зүйлсийг урт хугацааны түрээсийн гэрээ байгуулах боломж юм. Та зурагт, хөргөгч, видео болон хөгжмийн төхөөрөмж, утас, богино долгионы зуух гэх мэт түрээслэх боломжтой. Хүн бүр энэ бүх төхөөрөмжийг худалдаж авах боломжгүй тул түүний түрээс, ялангуяа залуу гэр бүл, түрээсийн байранд амьдардаг хүмүүсийн дунд нэлээд түгээмэл байх болно.

4. Тавилга түрээслэх. Мөн урт хугацаагаар түрээслэх боломжтой. Үүнээс гадна тавилгын ашиглалтын хугацаа нэлээд өндөр байдаг.

5. .

6. Энэхүү үйлчилгээ нь аялал жуулчлалын хотууд төдийгүй залуучуудын дунд түгээмэл байдаг. Ашиг орлого нь нэлээд өндөр.Хувцасны түрээс.

7. Хүн бүрийн амьдралд ёслолын үйл явдлууд тохиолддог, гэхдээ хүн бүр костюм худалдаж авах шаардлагагүй гэж үздэг: түрээслэх нь илүү хялбар байдаг.Барилгын болон бусад багаж хэрэгслийн түрээс

8. . Засварын үйл ажиллагаа байнга хийгддэг тул ийм бизнес маш хурдан төлдөг. Барилгын супермаркет, дэлгүүрт цэгийг байрлуулах нь хамгийн сайн арга юм.Видео, хөгжим, тоглоомын диск түрээслэх

9. . Энэ бол түрээсийн сонгодог сонголт юм: санал болгож буй үйлчилгээ үргэлж эрэлт хэрэгцээтэй байдаг.Үнэтэй үнэт эдлэл түрээслэх

10. . Олон эмэгтэйчүүд сайхан харагдах дуртай байдаг, гэхдээ ижил үнэт эдлэл өмсөхийг олон хүн ёс суртахуунгүй гэж үздэг тул ийм бизнес нэлээд ашигтай байдаг.Хуримын машин түрээслэх

. Ийм үйлчилгээний эрэлт хэрэгцээ үргэлж байх болно, тиймээс бизнес өндөр өрсөлдөөн байхгүй үед өөрийгөө маш хурдан төлж чаддаг. бизнесийн санаанууд. ТүрээсМэдээжийн хэрэг, бүх сонголтыг энд оруулаагүй бөгөөд та өөрийн гэсэн сонголттой байж болно.

Энэ үйлчилгээ нь маш их алдартай, ашиг орлого нь үргэлж өндөр байдаг бөгөөд хөрөнгө оруулалт нь ихэнх тохиолдолд хэдхэн сарын дотор төлдөг.

Гэсэн хэдий ч уламжлал ёсоор түрээсийн бизнесийн нэлээд логик санаанаас эхэлцгээе. Жишээлбэл, сурах бичиг түрээслэх.

Ийм бизнес эрхлэх санаа нь эхний жилээ төгсөөд 560 долларын үнэтэй сурах бичгээ 18-хан жилээр зарж чадсаны дараа Родз ирсэн. Дараа нь Родз зөвхөн хэрэгцээтэй үнэтэй сурах бичгүүдийг худалдаж авахаас өөр хувилбар бодож олохоор шийджээ. нэг курс суралцах.

Түүний MyBookBorrow.com вэб сайт дээр оюутнууд ямар ч сурах бичгийг авах хүсэлтээ гаргаж, хэрэв түрээсийн үнэд сэтгэл хангалуун байвал жилийн турш түрээслэх боломжтой.

Гэхдээ зөвхөн оюутнууд, сургуулийн сурагчид сурах бичгээсээ хурдан "өсдөг". Хүүхдэд зориулсан боловсролын тоглоомуудыг бас түрээслэх боломжтой болж байна.

Өмнө нь багш байсан хоёр хүн SmartyRents хэмээх хүүхдийн боловсролын видео тоглоомын түрээсийн үйлчилгээг зохион байгуулжээ. Тэдний мэдээллийн санд (9 сартайгаас эхлэн) хүүхдүүдэд зориулсан асар олон тооны тоглоомууд байдаг бөгөөд эцэг эхчүүд онлайнаар захиалж, шуудангаар дугтуйнд хийж болно (түрээсийн хугацаа дууссаны дараа тэд эдгээр тоглоомуудыг шуудангаар буцааж өгөх үүрэгтэй).

Гэхдээ түрээсийн бизнесийн дараагийн санаа бол бүрэн хэмжээний бизнес гэхээсээ илүү PR-ийн алхам бөгөөд энэ нь шийдлийн өвөрмөц байдлыг алдагдуулдаггүй. Мэргэжлийн гитар үйлдвэрлэгч нь хямд үнэтэй хэрэгсэлийнхээ борлуулалтыг нэмэгдүүлэхийн тулд боломжит худалдан авагчдыг гитар худалдаж авахаасаа өмнө туршихыг урьсан. Мэдээжийн хэрэг, үнэ төлбөргүй биш.

Одоо ямар ч үйлчлүүлэгч эхлээд гишүүнчлэлийн хураамж ($50), дараа нь түрээсийн үнийг өөрөө (өдөрт 75 доллар эсвэл долоо хоногт 300 доллар) төлөөд 1 долоо хоног хүртэл хугацаагаар гитар түрээслэх боломжтой. Түүгээр ч барахгүй тэд зөвхөн гитар төдийгүй дагалдах хэрэгсэл (чихэвч, бүс, кабель, гэр гэх мэт) түрээслүүлдэг.

Гэхдээ мэдээжийн хэрэг, түрээсийн сэдэвт хамгийн их өөрчлөлтүүд нь хувцас түрээслэхтэй холбоотой байдаг. Зөвхөн хуримын даашинз, гоёл чимэглэлийн хувцас түрээслэхээс гадна загвар зохион бүтээгч хувцасны чиглэлээр мэргэших нь ашигтай байдаг. Тэргүүлэгч загвар зохион бүтээгчдийн хамгийн сүүлийн үеийн цуглуулгатай Нью-Йоркийн Rent the Runway компани ч мөн адил.

Ажлын технологи нь энгийн - үйлчлүүлэгчид вэбсайт дээр байрлуулсан төрөл зүйлээс тохирох даашинзаа сонгож, захиалга өгч, түрээсийн төлбөрийг төлдөг бөгөөд энэ нь даашинзны зардлын 10% (50-аас 200 доллар) юм. онцгой тохиолдолд шуудангийн үйлчилгээгээр хувцасаа хүлээн авна.

Түрээсийн хугацаа 4-8 хоног дуусмагц үйлчлүүлэгч Нью-Йоркийн шуудангийн үйлчилгээгээр дахин хувцсаа буцааж өгдөг.

Transitional Sizes компани ижил замаар явсан боловч тэдний үйлчилгээ нь жингээ хасаж буй эмэгтэйчүүдэд чиглүүлдэг бөгөөд энэ нь тэд жингээ бүрэн хасах хүртлээ шинэ хувцас худалдаж авахад бэлэн биш гэсэн үг юм (ядаж тэд үүнд гэнэн итгэдэг).

Гэсэн хэдий ч тус компани хоолны дэглэмд дуртай эмэгтэйчүүдийн энэхүү хуурамч сэтгэхүйгээс сайн мөнгө олдог бөгөөд эмэгтэйчүүдэд шаардлагатай хэмжээний хувцсыг нэг сар хүртэл түрээслэхийг санал болгож, зөвхөн 3-25 доллар төлдөг. Хугацаа дууссаны дараа тэдгээрийг цэвэр, сайн нөхцөлд буцааж өгнө.

Гэхдээ энэ нь хувцас түрээслэхтэй холбоотой бүх сонголт биш юм. Саяхныг хүртэл "сонирхолтой" байрлалд ч загварлаг харагдахыг хүсдэг жирэмсэн эмэгтэйчүүдийн орон зайд хүрч чадаагүй хэвээр байв.

Америкийн гэрийн эзэгтэй Марселл Костелло энэ асуудлыг өөрийн биеэр мэдэрсэн тул эргэлзэлгүйгээр өөрийн Rentmaternitywear компанийг жирэмсэн эмэгтэйчүүдэд зориулж даашинз түрээслэх ажлыг зохион байгуулжээ.

Үүний зэрэгцээ хатагтай Костелло даашинз түрээслээд зогсохгүй өөрөө оёдог бөгөөд энэ нь ашиг орлогоо тодорхой хэмжээгээр нэмэгдүүлдэг.

Жирэмсний даашинзны түрээсийн үнэ нь хувцасны үргэлжлэх хугацаа, чанараас хамааран 35-70 ам.доллар хооронд хэлбэлздэг. Даашинзыг долоо хоног түрээслэхэд 35 доллар, хоёр долоо хоног 50 ам.доллар, шинэ даашинзыг нэг сар түрээслэхэд 60 ам.

Сонгосон даашинзыг FedEx шуудангийн үйлчилгээгээр тодорхой өдөр таны гэрт хүргэж өгнө.

Түрээсийн хугацаа дууссаны дараа хувцасыг урьдчилж угаах, цэвэрлэх гэх мэт зүйлгүйгээр Rentmaternitywear дэлгүүрт буцааж өгнө.

За, одоо оновчтой байдал нь тодорхойгүй санаануудын талаар ярих цаг болжээ.

Тиймээс Японы Якохама хотод Candy тэжээвэр амьтдын дэлгүүр нээгдэж, түрээслэх боломжтой. Худалдан авагчид гэрийн тэжээвэр амьтан худалдаж авахаар шийдэхээсээ өмнө богино хугацаанд түрээслэхийг зөвшөөрдөг. Юуны өмнө бид бүх өнгө, хэмжээтэй нохойн тухай ярьж байна.

Энэхүү бизнесийн санааны заль мэх нь худалдан авагчид нэг удаа хөөрхөн, хөгжилтэй гөлгийг гэртээ аваачиж өгсөн тул түүнийг буцааж өгөхийг хүсэхгүй байх магадлал багатай юм.

Харин Японы түрээсийн дэлгүүрийн эзэд гэрийн тэжээвэр амьтдынхаа байнгын гэр бүлийг ийм байдлаар олж авна гэж бодож байгаа бол FLEXPETS компани нь түрээсийн чиглэлээр мэргэшсэн бөгөөд эзэд болон түрээслэгчид тэдний сайн зан чанар, дуулгавартай байдалд итгэлтэй байхаар нохой сургадаг. Бид төрөл бүрийн хэмжээ, хэлбэр, өнгө, зан чанар бүхий нохойг санал болгож байна.

Үүнээс гадна нохойг хоол хүнс, дуртай тоглоомын хамт авчирдаг бөгөөд ингэснээр амьтан таагүй мэдрэмж төрүүлэхгүй байх болно. Нохойг тав тухтай амьдрах нөхцлийг (температурын нөхцөл, аюулгүй байдал) хангахын тулд GPS мэдрэгч бүхий хүзүүвч, температур мэдрэгчтэй байх шаардлагатай. Бизнес эрхлэгчид түр зуурын эзэдтэй зууралдсан амьтдын стрессийг огт тоодоггүй юм шиг санагддаг.

Эцэст нь хэлэхэд - утгагүй байдлын апотеоз.

Хятадаас ирсэн бизнес эрхлэгч Сюй Лиша бүсгүй түрээслэх агентлаг нээв... сүйт бүсгүй.

Ийм хачирхалтай түрээсийн газар зохион байгуулах санаа нь Шүд өөрөө төлбөртэй сүйт бүсгүй болохыг санал болгосны дараа төрсөн. Энэхүү санаанаасаа бизнесийн боломж, ирээдүйтэй байр суурийг олж хараад тэрээр эрсдэлд орж, энэ төрлийн бизнесийг орлогын гол эх үүсвэр болгохоор шийджээ.

Хятадын бизнес эрхлэгч их сургуулийн оюутнуудын дунд сүйт бүсгүйн дүрд тоглох жүжигчдээ хайж байна.

Үндсэн шаардлага: Сайхан царай, сайхан бие галбир, арчилгаа сайтай, загварлаг үс засалт, биеэ авч явах байдал.

Гэтэл Япончууд бүхэл бүтэн... гэр бүлээ түрээслэх бизнес байгуулчихсан.

Хагемаши Тай компани нь төрөл бүрийн хамаатан садан болох хань ижил, эцэг эхээс хамгийн ойрын хүмүүсийг "алслах" санал болгож байна. Холын хамаатан садны жүжигчид боломжийн үнээр тоглодог. Ихэнхдээ тэдний үүрэг бол оршуулга, хуриманд оролцох бөгөөд нэмэлт төлбөрөөр тэд баяр хүргэж, эмгэнэл илэрхийлдэг. Дашрамд хэлэхэд та ханиа түр хугацаагаар түрээслэх боломжтой. Түүгээр ч зогсохгүй нөхрийн түрээсийн үйлчилгээг хоёр хувилбараар санал болгож байна: эхний нөхрийг хүүхэдтэй өрх толгойлсон эхэд гэрийн ажил хийх зорилгоор түрээслэх, хоёр дахь хувилбар нь хурим, гэрлэлтийн мэдрэмж, мэдрэмжийг мэдрэхийг хүсч буй сүйт бүсгүйчүүдэд зориулсан туршилтын гэрлэлт. жинхэнэ гэрлэхээс өмнө.

Таны харж байгаагаар бизнес эрхлэгчдийн төсөөлөл үнэхээр хязгааргүй юм. Хамгийн гайхалтай нь эхлээд харахад галзуу мэт санагдах санаанууд хүртэл худалдан авагчаа олдог.

Тиймээс, хэрэв уламжлалт бизнесийн төрлүүд танд урам зориг өгөхгүй бол өөрийн гэсэн санааг гаргаж ирээрэй - бидний тойм дахь бүх бизнес эрхлэгчид өөрсдийн цаг үед хийсэн шиг.

Төсөөлөлдөө түлхэц өгөхийн тулд манай порталын зохиогчийн хөгжүүлэлтийн давуу талыг ашиглаарай "Tarot 1000" бизнесийн санааны бүх нийтийн дизайнерсанаанууд." Энэхүү багцын тусламжтайгаар та нэг сарын дотор өрсөлдөгчдийнхөө нэг жилийн дотор гаргаж ирэхээс илүү олон санааг бүтээх болно.

Энэхүү багц нь загвар, хэвшмэл ойлголтоос илүү гарахад туслах бараг бүх үр дүнтэй арга техникийг нэгтгэдэг. Үүний зэрэгцээ, "ерөнхийдөө" төсөөллийг хөгжүүлэх биш, харин бизнест хэрэглэгдэх шинэ, анхны санаа, шийдлүүдийг хайж олоход үргэлж анхаарал хандуулдаг.

Түрээсийн бизнес нь олон жилийн турш алдартай хэвээр байгаа бөгөөд олон хүмүүс орон сууц худалдаж авах боломж байдаггүй бөгөөд компаниуд хөгжлийн үйл ажиллагаанд нэг удаагийн хөрөнгө оруулалтын түвшинг бууруулахыг эрмэлздэг. Түрээслэх боломжтой объектуудын хүрээ байнга өсөн нэмэгдэж байна: одоогийн байдлаар та дугуйт тэшүүр, цана гэх мэт зүйлсийг түрээслэх боломжтой - байнгын эрэлт хэрэгцээгүй боловч улирлын чанартай бүх зүйлийг түрээслэх боломжтой.

Гэсэн хэдий ч хамгийн түгээмэл сонголт бол үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх явдал юм. Тодорхой байр түрээслэхээс тодорхой орлого олохын тулд энэ зүйлд хэлэлцэх хэд хэдэн нюансуудыг анхаарч үзэх шаардлагатай.

Үл хөдлөх хөрөнгийг ихэвчлэн 3 бүлэгт ангилдаг гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. газар, орон сууц, орон сууцны бус байр. Энэ зах зээлд хамгийн түгээмэл үйлчилгээний төрөл бол түрээсийн орон сууц, орон сууцны бус байраар хангах явдал юм.

Орон сууцны бус үл хөдлөх хөрөнгийн дунд арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийг ихэвчлэн түрээслэдэг. Үүний зэрэгцээ бүх нэр хүндтэй аналитик агентлагууд дараахь төрлүүдийг тодорхойлдог.

• оффисын өрөө;
• арилжаа;
• агуулах;
• аж үйлдвэрийн .

Нэмж дурдахад зарим байгууллагууд "тусгай зориулалтаар" гэсэн ангиллаар тусдаа байр түрээслэдэг. Энд цэцэрлэг, сургууль, эмнэлэг, сүм хийд гэх мэт барилга байгууламжийг хуваарилдаг.

Үл хөдлөх хөрөнгөөс гадна та газар, gazebos, тоног төхөөрөмж, машин, тусгай тоног төхөөрөмж, бараа материал болон бусад олон зүйлийг түрээслэх боломжтой. Гэсэн хэдий ч энэ нь бизнесийн илүү ховор, илүү төвөгтэй хэлбэр юм.

Хамгийн сайн наймаа юу вэ?

Хэрэв бид орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн тухай ярих юм бол Москвагийн орон сууцны хороололд метрооос 10-15 минутын зайд байрлах нэг өрөө байрны дундаж үнэ 5-6.5 сая рубль болно. Үүний зэрэгцээ ийм өрөөнүүдийн түрээсийн дундаж үнэ ойролцоогоор 25-30 мянган рубль байна. Үүний үр дүнд тооцоо хийхдээ нэг өрөө байрны нөхөн төлбөрийг хамгийн бага хугацаатай байх болно. 15 орчим жил.

Иймээс энэ сонголтыг хөрөнгө оруулалтын үүднээс маш ашигтай гэж нэрлэх боломжгүй: энэ нь үнэхээр үр өгөөжөө өгөх цорын ганц тохиолдол бол орон сууцыг өвлөн авах явдал юм.

Хэрэв бид оффисын байрны талаар ярих юм бол тэдгээр нь орон сууцны байрнаас арай илүү үнэтэй байдаг, учир нь тэдний байршил нь илүү хүртээмжтэй газар байх ёстой бөгөөд талбай нь том хэмжээтэй байдаг. Москвад жижиг оффисын талбай нь ойролцоогоор 60-70 квадрат метр талбайтай бол 6.5-7.5 сая рубль болно. Энэ тохиолдолд түрээсийн үнийг 1 метр квадрат тутамд тооцно.

Knight Frank агентлагийн мэдээлснээр 2015 оны эцсээр А зэрэглэлийн оффисын түрээсийн үнэ ойролцоогоор 25 мянган рубль, В ангиллын оффисын байрны хувьд жилд 15 мянган рубль байв. Үүний дагуу хамгийн их эргэн төлөгдөх хугацаа байх болно 8 жил орчим.

Жижиглэн худалдааны байрыг түрээслэх нь оффисын байрнаас илүү ашигтай байдаг - тэдний эргэн төлөгдөх хугацаа 5-6 жил. Гэхдээ нэг чухал хязгаарлалт байдаг: ийм үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд байршил нь гол хүчин зүйлүүдийн нэг юм. Байшин нь төв хэсэгт, хөдөлгөөн ихтэй газар байх ёстой. Эцсийн эцэст үүнийг сайн гүйцэтгэх ёстой.

Ерөнхийдөө арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө нь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөөс зөвхөн нэг үзүүлэлтээр доогуур байдаг: эрсдэлийн түвшин, учир нь энэ нь тухайн улсын болон тухайн хотын эдийн засгийн нөхцөл байдлаас хамаардаг.

Ийм үйл ажиллагааг хаанаас эхлэх, хэрхэн хөгжүүлэх талаар мэдэхийн тулд дараах видеог үзээрэй.

Ийм бизнесийг эхнээс нь хэрхэн зохион байгуулах вэ?

1. Юуны өмнө та түрээслэхэд тохиромжтой байр олох хэрэгтэй. Орон сууцны талбайг өвлөн авах тохиолдолд бизнес эрхлэгч нь тухайн эд хөрөнгийн өмчлөгч болохыг баталгаажуулсан баримт бичгийг бэлтгэхээс эхэлнэ.
2. Бэлэн байр хайж байгаа нөхцөлд орон сууц эсвэл арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн бодит өртөгийг үнэлэхэд туслах мэргэжлийн агентлагуудын үйлчилгээнд хандах нь зүйтэй: туршлагагүй бизнесмен амархан тооцоолж болно.
3. Дараа нь та үл хөдлөх хөрөнгийн шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх хэрэгтэй. Хэрэв энэ нь арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө бөгөөд та үүнийг тусгай байгууллагуудад (жишээлбэл, нийтийн хоолны салбарт ажилладаг хүмүүст) түрээслэхээр төлөвлөж байгаа бол тодорхой үйлчилгээнээс нэмэлт зөвшөөрөл, дүгнэлт авахад анхаарах ёстой.
4. Анхны бичиг баримтыг бүрдүүлж дууссаны дараа дахин төлөвлөлт, засвар хийх шаардлагатай: орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд тодорхой тавилга, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл худалдаж авах нь чухал юм, учир нь нүүж ирсний дараа шууд амьдрах боломжтой орон сууцнууд илүү өндөр үнээр санал болгоно. Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд чөлөөт орон зайг нэмэгдүүлэх, үйлчлүүлэгчийн хэрэгцээнд нийцүүлэн дараа нь дахин төлөвлөлт хийх боломжийг нэмэгдүүлэхэд анхаарах нь чухал юм.

Оросын практикт олон хүмүүс орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөө гэрээ байгуулалгүйгээр түрээслүүлдэг - энэ нь хувь хүний ​​орлогын албан татвараас 13% -ийг чөлөөлж, нөхөн төлөх хугацааг багасгах боломжийг олгодог. Гэсэн хэдий ч энэ нь тодорхой эрсдэлтэй холбоотой байдаг - ялангуяа үйлчлүүлэгчдийн найдваргүй байдалтай холбоотой. Тиймээс орон сууцны бус болон орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд түрээслэгчтэй харилцах харилцааг албан ёсны болгох шаардлагатай.

Үйлчлүүлэгчийг хаанаас хайх вэ?

Зар сурталчилгааны стандарт сонголтууд (олон нийтийн газар эсвэл хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр зар сурталчилгаа байрлуулах) ашиглан үйлчлүүлэгч олох нь түрээсийн бизнест үр дүнтэй байдаггүй. Зар сурталчилгааг нийгмийн сүлжээгээр дамжуулан хийж болно (энэ нь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх нөхцөл байдалд ялангуяа үнэн юм) - энд "амаар ярих" нөлөө ажиллах болно.

Үүнээс гадна сэдэвчилсэн сайт, форум дээр нийтлэх нь тохиромжтой. Жижиглэн худалдаа, ялангуяа худалдааны төвүүдэд байрладаг газруудын хувьд эзэмшигчийн утасны дугаар бүхий "түрээслэнэ" гэсэн самбар байрлуулах боломжтой. Энэ нь худалдааны төвийн бүх зочдод боломжит үйлчлүүлэгчдийн хүрээг өргөжүүлэх болно.

Эцэст нь үйлчлүүлэгч олох 2 илүү үр дүнтэй арга бий - орон сууцны эзний хувьд үйлчилгээ үзүүлэх сурталчилгааны сэдэвчилсэн вэбсайт эсвэл блог хөтлөх, түүнчлэн товхимол, нэрийн хуудас тараах.

Шаардлагатай зардал

Хэрэв бизнес эрхлэгч ийм бизнес эрхлэх гэж байгаа бол зардлын үндсэн зүйлд үүнийг оруулах шаардлагатай гэдгийг ойлгох ёстой. дахин төлөвлөлтийн зардал: энэ тохиолдолд үйлчлүүлэгчид илүү өндөр үнээр түрээсийн гэрээ байгуулахад бэлэн байна (ялгаа нь нэгээс хагас дахин их байж болно). Энэ нь дахин төлөвлөлтийн дараа ашиглалтын талбайн эзлэх хувь ихэвчлэн нэмэгддэг тул өрөөг өөрийн хэрэгцээнд тохируулан өөрчилж болно.

Зардлын дотроос дараахь зүйлийг тодруулах шаардлагатай.

• Байшин барих, худалдан авах зардал.
• Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнийг тооцоолж чаддаг мэргэжилтний үйлчилгээний өртөг.
• Байшингийн засвар үйлчилгээ, аюулгүй байдлын зардал.
• Цахилгаан, ус хангамж гэх мэт зардал.

Усан доорх чулуулаг

Үүний нэг бэрхшээл бол мөнгөний оновчтой хөрөнгө оруулалтыг тодорхойлох явдал юм. Ихэнхдээ туршлагагүй бизнес эрхлэгчид тодорхой байрны үнэ цэнийг буруу үнэлдэг бөгөөд ингэснээр хөрвөх чадваргүй объектуудад хөрөнгө оруулалт хийж, их хэмжээний мөнгө алддаг.

Нэмж дурдахад, бизнесийн хууль ёсны байдал, хууль тогтоомжийн өөрчлөлт, бичиг баримтын үйл явцад анхаарлаа хандуулах нь чухал юм (энэ нь юуны түрүүнд арилжааны үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарна).

Түрээсийн бизнесийн татварын хууль тогтоомж байнга өөрчлөгдөж байдаг гэдгийг анхаарна уу.

Зардал, эргэн төлөгдөх түвшинг тооцоолохдоо тухайн объектын эргэн төлөгдөх хугацаа, эрсдлийг хэрхэн яаж төрөлжүүлэхийг тодорхойлохын тулд өөдрөг, хамгийн бодитой, гутранги үзэлтэй хэд хэдэн хөгжлийн хувилбаруудыг тодорхойлох шаардлагатай. Мөнгөний хомсдолоос өөрийгөө даатгахын тулд орлогын өөр эх үүсвэртэй байх зайлшгүй шаардлагатай.

Энэ бүсийн давуу болон сул талууд

Энэ төрлийн бизнес нь бусадтай адил өөрийн шинж чанараас үүдэлтэй хэд хэдэн давуу болон сул талуудтай байдаг. Сул талуудын дотроос гол зүйлийг онцлон тэмдэглэж болно - түрээслэгч хайхад олон сар шаардагдана (энэ нь юуны түрүүнд үйлдвэрлэлийн байгууламж, үл нэвтрэх газар дахь жижиглэнгийн үл хөдлөх хөрөнгөд хамаатай). Үүний үр дүнд түрээсийн өндөр үнэ ч гэсэн түрээслүүлэгч бүх сул зогсолтын хугацаанд төлөх санхүүгийн зардлыг нөхөх боломжгүй болно.

Мөн сул талуудын дунд:

• нэлээд урт эргэн төлөгдөх хугацаа;
• ашигт ажиллагааны түвшин тийм ч өндөр биш;
• анхны зардлын өндөр түвшин.

Энэ нөхцөлд цорын ганц оновчтой сонголт бол хөрвөх чадвартай үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авах явдал юм (энэ нь тодорхой түвшний эрэлт хэрэгцээтэй байдаг). Үүнийг хийхийн тулд энэ чиглэлийн талаар сайн ойлголттой байх эсвэл мэргэжилтний үйлчилгээг авах нь чухал юм.

Бизнесийн давуу талуудын дунд:

• нэг жил ба түүнээс дээш хугацаатай урт хугацааны гэрээ;
• ашгийн тогтвортой түвшин;
• орлогыг түрээслүүлэгч байнга авах болно;
• ашиг олох идэвхгүй шинж чанар (түрээслэгчтэй гэрээ байгуулсны дараа түрээслэгч нь хүчин чармайлт гаргах шаардлагагүй);
• хуулийн этгээдээр бүртгүүлэхгүйгээр бизнес эрхлэх боломж.

Тиймээс түрээсийн бизнес нь мөнгө олох сонирхолтой салбар юм. Гэсэн хэдий ч болзошгүй эрсдэлээс өөрийгөө даатгахын тулд бусад орлогын эх үүсвэртэй хослуулах нь дээр.

https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

"Танд ямар нэгэн зүйл хэрэггүй, зөвхөн түүний үүрэг"

Түрээслэх, түрээслэх замаар хэдэн арван мянган төгрөг хэрхэн хэмнэж, олох вэ

Дэлхий нийтийн хэрэглээнд автаж байна. Гэсэн хэдий ч, илүү олон хүмүүс чухал зүйл биш, харин зөвхөн тэдний үйл ажиллагаа чухал гэдгийг ухаарч байна. Пит Маклейн/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

Хуваалцах зарчим дээр суурилсан хуваалцах эдийн засаг улам бүр хурдацтай тархаж байна. Хүмүүс орон сууц (Airbnb), машин (Uber) хуваалцаж эхэлсэн бөгөөд одоо та интернетээр юу ч түрээслэх боломжтой. Энэ нь нэг талаараа мөнгө хэмнэхэд тусалдаг, учир нь та хэдхэн цаг эсвэл өдөр л худалдаж авах боломжтой юм бол яагаад үнэтэй зүйл худалдаж авах ёстой гэж? Нөгөөтэйгүүр, энэ нь мөнгө олох шинэ боломж юм: хэрэв танд ямар нэгэн хэрэгцээтэй зүйл байгаа бол түүнийгээ хөрөнгө болгон хувиргаж, бусдад түрээсэлж, тэтгэмж авах боломжтой. OneTwoRent порталын дэмжлэгтэйгээр бэлтгэсэн энэ материалд бид дэлхийн бүх зүйлийг түрээслэх үйлчилгээ хэрхэн ажилладагийг танд хэлж өгөх болно. Үүнийг хийхийн тулд бид хэд хэдэн гол асуултанд хариулах болно.

Хэрэв та худалдаж авах боломжтой юм бол яагаад түрээслэх вэ?

Олон улсын түрээсийн OneTwoRent вэб сайтыг үүсгэн байгуулагчдын нэг Алексей Никонов тайлбарлахдаа ихэнхдээ хүмүүст тухайн зүйл өөрөө биш, харин тухайн зүйлийн гүйцэтгэх үүрэг чухал байдаг. “Бидэнд хэрэгтэй зүйл бол өрөм биш, хананы нүх, машин биш, харин тодорхой цагт тодорхой газар хүрэх чадвар юм. Та ямар нэг зүйлийг худалдаж авахаас илүү түрээслэх замаар функцийг авах боломжтой" гэж Никонов хэлэв.

Бизнесмэний хэлснээр, аливаа зүйлийг байнга худалдаж авахын тулд бүх амьдралаа эцэс төгсгөлгүй ажилд зарцуулах нь утгагүй юм, учир нь та үндэслэлгүй худалдан авалтаас татгалзаж, хадгалсан мөнгөөр ​​аялалд нисч, хамгийн чухал зүйл болох мэдлэг, сэтгэгдлийг олж авах боломжтой. .

Өнөөдөр байгаль орчинд ээлтэй, хэмнэлт, эргономик дээр суурилсан хуваалцах санаа нь дэлхий даяар маш их алдартай болсон. Хүмүүс аливаа зүйлийн хэрэглээгээ ухамсартай болгохыг хичээдэг тул зарим зүйлийг хамтдаа хэрэглэж эхэлдэг.

Та юу түрээслэх боломжтой вэ?

Бүгд! OneTwoRent вэбсайт дээр та машин (тэр ч байтугай моторт гэр), барилгын хэрэгсэл, тоглоомын консол, камер, принтер, хувцас, сурах бичиг, зогсоол, унадаг дугуй, катамаран түрээслэх боломжтой.

otr24.com сайтын дэлгэцийн агшин

OneTwoRent-д түрээслэх талаар хэзээ ч бодож байгаагүй зүйлс бий. Жишээлбэл, хэрэв та хүсвэл өдөрт 50 рубль, үнээ 2000 рубль, өдөрт 100 рублиэр сэлүүр түрээслэх боломжтой бөгөөд оффисын өрөөнд аз жаргалтай Чукчагийн баримал байрлуулж болно. Бүтээгдэхүүний тайлбар дээр түүний эзэн: "Аз жаргалтай үйлийн үртэй Чукчи. Хэрэв хэн нэгэнд бага зэрэг хөрөнгө хэрэгтэй бол яах вэ? Би түүнтэй хамт тайван байна. Энэ нь чамд ямар байхыг би мэдэхгүй ..."

Таалагдсан зүйлээ хэрхэн түрээслэх вэ?

Otr24.com вэб сайтад танилцуулсан бүтээгдэхүүний каталогоос өөрт таалагдсан бүтээгдэхүүнээ сонгоорой. Сонгохын тулд хэд хэдэн ижил төстэй бүтээгдэхүүнийг нэг дор олвол илүү дээр юм. Орон сууцны эзэдтэй холбогдох хоёр арга бий: зар дээр заасан утасны дугаар руу залгах эсвэл вэбсайт дээр чат эхлүүлэх.

Тухайн зүйлийн эзэнтэй бүх нарийн ширийн зүйлийг ярилцсаны дараа та зөвхөн бүх нарийн ширийн зүйлийг бичсэн гэрээ байгуулж, тухайн зүйлийг өөртөө авах хэрэгтэй.

Эд зүйлсээ түрээслээд мөнгө олох боломжтой юу?

Бизнесмен Алексей Никонов та үнэтэй эд зүйлсээ түрээслэх замаар жилд дунджаар 45 мянган рубль олох боломжтой гэдэгт итгэлтэй байна. Хэрэв та өөрөө юм худалдаж авдаггүй, харин түрээслүүлбэл жилд 30 мянгыг хэмнэх боломжтой.

Орлого нь илүү өндөр байж болно. Жишээлбэл, хэрэв танд тоглоомын консол, маш олон видео тоглоом байгаа бол тэдгээрийг сард 10 мянган рублиэр түрээслэх боломжтой. Гэхдээ та мөн joysticks, виртуал бодит байдлын шил болон бусад шинж чанаруудыг түрээслэх боломжтой бөгөөд энэ нь орлогоо нэмэгдүүлэх болно.

otr24.com сайтын дэлгэцийн агшин

Спортын тоног төхөөрөмж түрээслэх нь маш ашигтай: унадаг дугуй, цасан урлалын цана, тэшүүр, түүнчлэн жуулчны тоног төхөөрөмж: хийлдэг завь, катамаран, майхан. Ийм зүйлийг түрээслэхийн тулд та өдөрт 200 мянгаас 5000 мянган рубль авах боломжтой.

Таны шүүгээнд тоостой чемодан дүүрэн багаж байгаа байх. Тэднийг түрээслээрэй! Хөрөө, өрөм, алх өрөм, халив, утас таслагч нь өдөрт 500 рубль авчрах боломжтой.

OneTwoRent портал бусад түрээсийн сайтуудаас юугаараа ялгаатай вэ?

Нэгдүгээрт, та Оросын 44 хотод OneTwoRent дээр түрээслэх, түрээслэх боломжтой. Төслийг бүтээгчид амбицтай төлөвлөгөөтэй байгаа бөгөөд ойрын ирээдүйд OneTwoRent нь дэлхийн өнцөг булан бүрээс хүмүүс ашиглах боломжтой дэлхийн цорын ганц олон улсын үйлчилгээ болно гэж мэдэгджээ. Европ, АНУ, Австралид ижил төстэй үйлчилгээ байдаг боловч тэдгээр нь орон нутгийнх байдаг (одоогоор Оросоос гадна Казахстаныг сайтад төлөөлдөг). Үүнээс гадна OneTwoRent нь үл хөдлөх хөрөнгө, үйлчилгээ, хувцас, барилгын тоног төхөөрөмж хүртэл олон төрлийн зүйлийг нэг сайт дээр нэгтгэдэг. Гуравдугаарт, OneTwoRent бол түлхүүр гардуулах үйлчилгээ бөгөөд портал дээр бүтээгдэхүүнээ сурталчлах, хууль эрх зүйн зөвлөгөө өгөх, эсрэг талуудыг шалгах систем, түрээсийн компаний брэндийн PR, сурталчилгаа болон бусад олон зүйлийг өгдөг.