Bună ziua, dragi cititori! Sunt mulțumit de tendința de creștere a interesului pentru veniturile pasive. Din ce în ce mai mulți oameni sunt interesați de ce tipuri de venituri pasive există. Pentru a răspunde la această întrebare am decis să dedic articolul de astăzi.

Permiteți-mi să încep cu faptul că doar veniturile pasive vă permit să obțineți independență financiară. Probabil că fiecare dintre noi a auzit deja această axiomă la un moment dat. Dar puțini oameni reușesc să înțeleagă diferența clară dintre tipurile de venituri pasive și active.

Cea mai importantă caracteristică este lipsa efortului. Cu alte cuvinte, nu trebuie să faceți nimic pentru a primi fonduri în contul dvs.

Cu toate acestea, în ciuda faptului că nu există costuri zilnice cu forța de muncă, inițial trebuie depus mult efort pentru a studia în detaliu zona în care intenționați să investiți.

Apropo, acum este posibil să cumpărați acțiuni fără a părăsi acasă prin intermediul, precum și să deschideți un cont individual de investiții (IIA) de la distanță.
Pentru a cumpăra un mic bloc de acțiuni pentru testare, puteți folosi butonul de mai jos:

Cumpărați acțiuni online

Venitul pasiv este principalul obiectiv al oamenilor sănătoși. Desigur, rămășițele trecutului joacă un rol în faptul că acum majoritatea oamenilor merg la muncă în fiecare zi.

Să ne amintim că în timpul Uniunii Sovietice, orice venit din categoria „necâștigat” era considerat ceva rușinos. Bunicii noștri au crescut cu credința „dacă nu lucrează, nu mănâncă”.

Pentru a înțelege nerezonabilul acestei abordări, este suficient să ne uităm la modul în care trăiesc bătrânii în țara noastră. Vrei aceeași „vârstă avansată”? Nu?

Atunci străduiește-te să primești un venit permanent care să nu implice mersul la muncă în fiecare zi și începe de azi să faci primii pași în această direcție!

Ce tipuri de venituri pasive există?

În secolul 21, există multe modalități care vă permit să obțineți un venit bun cu un minim de efort. În fiecare an se schimbă situația în domeniul veniturilor pasive.

Unele surse de profit devin învechite, în timp ce altele devin din ce în ce mai solicitate.

5 (100%) 1 vot(e)

Ce este venitul pasiv și cum îl poate crea o persoană obișnuită? Cum poți să trăiești doar din dobânda investițiilor tale și să nu mai lucrezi niciodată? Citiți mai jos despre toate acestea.

1. Ce este venitul pasiv

Venit pasiv- aceasta este o sursă permanentă și stabilă de venit care nu necesită nicio investiție de timp (sau este minimă)

Ideea principală a venitului pasiv este să creezi surse eterne de profit pentru tine și apoi să primești bani de la ele în mod continuu. Adică am creat ceva o dată și apoi nu facem nimic pentru a primi fonduri. De exemplu, munca cu care suntem familiarizați cu toții este o sursă activă de venit, deoarece plata se face doar atunci când angajatul merge la muncă. Prin urmare, trebuie să vă pierdeți timpul în mod constant.

Cel mai simplu exemplu de venit pasiv este închirierea unui apartament. Ești plătit lunar chirie. Pentru a primi acești bani, nu este necesară nicio acțiune suplimentară din partea dvs.

Cu cât te gândești mai devreme la crearea unui venit pasiv, cu atât ai mai multe oportunități. Veți putea acumula mai multe fonduri mai rapid și mai multe pentru a vă implementa planurile. Majoritatea dintre noi visăm la următoarele: să ne creăm libertate financiară și să nu mai muncim, ci să facem ceea ce ne place.

Beneficiile venitului pasiv

De exemplu, puteți pune bani deoparte într-un depozit bancar în fiecare lună și puteți economisi o sumă bună pe parcursul unui an. Peste 3 ani, această sumă va fi și mai substanțială și poate chiar și un procent din ea va fi suficient pentru a răspunde unor nevoi.

3.1. Efectul acumulativ al dobânzii compuse

În matematică există un astfel de lucru ca interes compus. Mai simplu spus, asta înseamnă că, în timp, economiile tale încep să crească nu liniar, ci exponențial. Acest lucru poate fi realizat cu ușurință prin reinvestirea veniturilor primite.

De exemplu, dacă depunem 1 milion de ruble la 10% pe an, atunci într-un an suma va fi de 1,1 milioane de ruble. După doi ani, contul va avea o sumă de 1,21 milioane de ruble. În al doilea an, capitalul a crescut cu 110 mii de ruble și nu cu 100 mii de ruble, ca în primul an. Chiar și într-o perioadă atât de scurtă, se observă deja că capitalul începe să lucreze pentru noi și mai eficient.

Sunt de acord cu cei care spun că acest lucru este nesemnificativ. Totuși, dacă luăm un calculator și calculăm ce se va întâmpla peste 10 ani, peste 20 de ani, se dovedește că efectul este deja uriaș.

Cât de repede crește o sumă în dobândă compusă?

Pentru a dubla suma inițială de bani la o rată constantă a dobânzii de 10% pe an, va dura nu 10 ani, ci doar 7,25 ani. Va dura 11,5 ani pentru a se tripla.

• Dezvoltați-vă cunoștințele financiare. Pentru a face acest lucru, citiți cărți despre investiții, tranzacționare și filosofia bogăției. Puteți începe cu Robert Kiyosaki și puteți continua cu literatura de specialitate de bursă.
• Creați noi active în mod regulat. Căutați noi oportunități, sunt mereu acolo.
• Creați mai multe surse de venit pasiv. Nu ar trebui să te atașezi doar de unul singur.

3.3. Reguli: cum să devii bogat de la zero

Există un set de bază de reguli care ar trebui urmat de oricine dorește să devină bogat. Nu sunt deloc complicate și oricine le poate face:

1. Plătește-te singur. Imediat ce iti primesti salariul, in primul rand pune deoparte o parte din fonduri pentru tine (cel putin 10%). Cel mai adesea, populația, dimpotrivă, plătește datoriile și cheltuiește bani și economisește ceea ce rămâne. Acesta este un obicei al oamenilor săraci, elimină-l din viața ta.
2. Păstrează ceea ce ai pus deoparte. Această regulă presupune că fondurile puse deoparte nu pot fi cheltuite.
3. Măriți-vă banii. Este necesar să investești bani în active de încredere pentru a-ți crește constant capitalul. Despre sursele de venit pasiv vom vorbi mai jos.
4. Salvează ceea ce ai înmulțit. Cel mai bine este să reinvestiți profitul primit, astfel încât economiile dvs. să crească mai repede. Nu este nevoie să investești bani în active dubioase și prea riscante.
5. Creați mai multe tipuri de active pentru a vă minimiza riscurile. Oricare ar fi venitul tău total de încredere, acesta va fi și mai de încredere dacă îți distribui banii între mai multe astfel de surse.

4. Surse de venit pasiv

Există multe surse de venit pasiv pe care le puteți crea. Totul depinde de individualitatea fiecăruia dintre noi. Cu toții avem cunoștințe, abilități, capacități, dorințe ușor diferite, așa că doar tu poți decide pentru tine ce anume să faci. Vom lua în considerare doar în detaliu opțiunile de bază pentru surse stabile de bani. Ne vom concentra pe o bază matematică pentru a calcula cât de profitabilă este fiecare sursă.

Câte surse de venit pasiv vei avea depinde de tine să decizi. Pot spune doar că, cu cât sunt mai mulți, cu atât viața ta este mai de încredere și mai bogată. Prin urmare, urmați principiul Pareto: 20% aduce 80% din rezultat. Faceți eforturi mici în diferite industrii pentru a obține cele mai mari beneficii.

4.1. Depozitul bancar este o sursă de încredere de venit pasiv

Depozitul bancar este cel mai popular mijloc de economisire și acumulare de fonduri în rândul populației din Rusia. Dobânda pe care o oferă băncile cu siguranță nu este atât de mare pe cât ne-am dori, dar, cu toate acestea, aceasta este într-adevăr cea mai fiabilă modalitate de a vă crește ușor capitalul în absența oricărei acțiuni.

Există o mulțime de oferte pe piața depozitelor bancare. Fiecare bancă oferă propria gamă de depozite. Dacă petreci literalmente 10 minute, o poți alege pe cea mai profitabilă pentru tine. Nu fi prea leneș să faci asta, pentru că întotdeauna există oferte profitabile în bănci unde randamentul va fi puțin mai mare (cel puțin cu 1-3% pe an).

Nu este nevoie să vă faceți griji cu privire la pierderea fondurilor. Toate depozitele sunt asigurate de DIA în valoare de 1,4 milioane de ruble (inclusiv dobândă). Nu are rost să punem exact 1,4 milioane de ruble într-o bancă. Este mai bine să puneți puțin mai puțin pentru a asigura dobânda acumulată. De exemplu, dacă vorbim de o rată de 8% pe an timp de un an, atunci ar fi logic să depuneți suma de 1,27 milioane de ruble și să dormiți liniștit (la sfârșitul termenului depozitul va avea 1,3716 milioane).

Cât poți câștiga

Rentabilitatea depozitului variază în funcție de situația economică. Ar trebui să verificați relevanța informațiilor. Din 2019, puteți găsi depozite cu o rată maximă de 8,5%. În băncile mai de încredere la 7% pe an. Acestea sunt aproape cele mai mici rate de depozit din istoria modernă a Rusiei. Anterior, existau mereu oferte la 10-12%.

• Fiabilitatea investiției (suma este asigurată de DIA)
• Venituri previzibile
• Nu este necesară nicio acțiune din partea investitorului
• Puteți investi orice sumă
• Nu există nicio oportunitate de a „erupe” și de a cheltui bani, pentru că... este necesar să reziliați contractul de depozit și apoi dobânda acumulată se va „epuiza”

• Randament scăzut
• Este imposibil să închideți depozitul în avans fără a pierde dobânda
• Nu puteți stoca sume substanțiale de peste 1,4 milioane de ruble într-o singură bancă

De asemenea, vă sfătuiesc să vă stocați parțial banii pe carduri de debit, care dau dobândă la sold. Aceste carduri vă oferă, de asemenea, cashback pentru orice achiziție. Eu folosesc aceste carduri:

• Tinkoff. 6% pe an în sold. Suma de până la 300 de mii de ruble. Puteți transfera orice sumă într-un cont special de economii la 5%.
• Beneficiu (HomeCredit Bank). 7% pe an în sold. Suma de până la 300 de mii de ruble.

Pentru a rezuma, putem spune că are sens să avem o parte din bani pe depozite, pentru că... este un activ lichid și de încredere.

4.2. Închirierea imobilelor

Imobiliarul a fost și va fi întotdeauna în tendințe printre investitori. Astfel de achiziții pot fi văzute și simțite vizual. Cu toate acestea, profitabilitatea lor este extrem de scăzută, dar pe primul loc.

Puteți câștiga bani în imobiliare în două moduri:

1. Chirie
2. Revânzare

Pentru venitul pasiv, se ia în considerare prima variantă, deoarece a doua metodă este mai riscantă și necesită o căutare constantă de noi oferte bune pe piață.

Se disting următoarele tipuri de investiții imobiliare:

• Rezidential (apartamente)
• Comercial (garaje, birouri, depozite)
• Clădiri noi (investiții în construcția de noi instalații)

Marii investitori cumpără mai des imobile comerciale, deoarece randamentul din închirierea spațiilor nerezidențiale aduce de obicei mai mult profit și, de asemenea, nu necesită reparații. Totuși, această situație apare doar în perioadele favorabile ale economiei, când PIB-ul crește constant și inflația se află în limite acceptabile.

Este dificil pentru o persoană obișnuită să cumpere un imobil comercial din cauza costului ridicat al acestuia. Obiectele variază, dar de obicei o locație bună costă 3-5 apartamente cu o cameră. Prin urmare, mulți ar alege mai degrabă opțiunea de a cumpăra 3 apartamente decât o astfel de proprietate.

Din 2014, situația economică din Rusia a fost destul de dificilă. Prețurile imobiliarelor nu cresc. Prin urmare, mulți dintre cei care au investit în imobile comerciale sunt acum în pierdere. Prețurile rezidențiale au scăzut și ele, dar cu pierderi ceva mai mici pentru investitor.

Care este profitabilitatea

Randamentul închirierii este de un modest 4-6% pe an. Acest lucru este chiar mai mic decât în ​​cazul depozitelor bancare. În același timp, există în continuare riscuri de deteriorare a proprietății de către chiriași și periodic va trebui să investești în reparații (rar, dar astfel de momente se mai întâmplă).

Prețul imobiliar va crește în timp, dar cu greu puteți conta pe el, deoarece acesta este un proces extrem de lung. Pentru ca valoarea sa să crească, trebuie să existe o creștere economică în întreaga țară. Altfel, din cauza reducerilor salariale și a inflației mari, nimeni nu riscă să ia un credit ipotecar (majoritatea apartamentelor sunt cumpărate pe credit), chiar și cu rate mici.

• Fiabilitate ridicată
• Bunurile imobiliare pot fi de fapt văzute cu ochii tăi, ceea ce este foarte important pentru mulți oameni
• Venituri stabile din chirie
• O opțiune excelentă pentru diversificarea riscului

• Randament scăzut
• Lichiditate scăzută (la vânzare, va trebui să cauți cumpărători la prețul mediu de piață, plus încă 2-3 săptămâni pentru a finaliza tranzacția)
• Există costuri generale pentru întreținerea proprietății
• Investiții mari (imobiliare costă minim câteva milioane de ruble)

4.3. Investiții în valori mobiliare

Piața valorilor mobiliare este considerată în mod tradițional una dintre cele mai profitabile opțiuni pentru creșterea banilor. Randamentele sunt în medie la nivelul de 8% -20% pe an, cu condiția să acționați pe principiul „cumpărați și păstrați”. Dacă vă angajați în tranzacționare, puteți crește semnificativ aceste cifre și puteți obține 30% și chiar 100%.

Rentabilitatea ridicată și lichiditatea mai mare vă permit să vă gestionați rapid și eficient capitalul. Oricine poate intra pe piață și este nevoie doar de o mică investiție. Aș recomanda intrarea pe piață cu sume începând de la 100 de mii de ruble.

Bună ziua, dragi cititori. În acest articol voi încerca să acopăr subiectul venitului pasiv cât mai detaliat posibil.

Mai recent, interesul unei persoane pentru bani și modalitățile de a-și crește capitalul a fost considerat, dacă nu rușinos, atunci cu siguranță nu merită aprobare. Exista o părere în societate că este posibil doar la locul de muncă și exista o atitudine foarte precaută față de toate celelalte surse de venit.

Bineînțeles, atunci au existat motive întemeiate să creadă așa: mulți oameni au „ars” cu metode aparent garantate și rapide de a se îmbogăți. Totuși, din fericire, astăzi au venit vremuri diferite: există multe oportunități, folosind care poți, deși nu, să-ți îmbunătățești serios bunăstarea materială.

Ce vine primul în minte unei persoane când are dorința (sau nevoia) de a avea mai mulți bani? Așa este - muncă suplimentară. Această decizie are avantajele ei (cu siguranță câștigurile vor crește, plus că nu va exista nicio cenzură din partea societății). Cu toate acestea, dezavantajele pe care această metodă le are din abundență (lipsa de timp, efort, calificări, experiență și multe altele) pun de multe ori capăt găsirii unui loc de muncă suplimentar.

Ce mai rămâne de făcut într-o astfel de situație? Din fericire, lumea modernă oferă o oportunitate fără a face literalmente nimic pentru ea. Numele acestei minunate metode (sau, mai precis, a unui întreg grup de metode) este venitul pasiv.

Ce este? „Venitul pasiv” se referă la tipul de venit pe care o persoană îl are, s-ar putea spune, necondiționat - nu trebuie să muncească sau să efectueze nicio acțiune pentru a-l obține, îl are pe cont propriu.

Astăzi, mulți locuitori ai țării noastre au venituri pasive într-un fel sau altul și ei înșiși adesea nu își dau seama. Sumele sale pot diferi: cineva are doar câteva sute de ruble pe lună, în timp ce venitul pasiv al altcuiva se ridică la sute de mii. Suma încasărilor în numerar este influențată de mulți factori, despre care vor fi discutați mai târziu în articol.

Oportunitățile pe care le oferă venitul pasiv sunt de obicei subestimate. Chiar și cei care au auzit despre această metodă de a genera venituri cred că nu vor putea câștiga nicio sumă semnificativă – ceea ce înseamnă că nu există niciun motiv să te deranjeze. În realitate, desigur, nu este cazul: așa cum am spus mai sus, unii oameni primesc sute de mii de ruble în fiecare lună fără să facă practic nimic.

Cine poate beneficia cu adevărat de ideile de venit pasiv?

Priviți lista de mai jos: dacă vă considerați cel puțin una dintre aceste categorii de oameni, atunci câștigarea banilor pentru care nu trebuie să munciți constant nu vă va răni cu siguranță.

1. Nu vrei să lucrezi constant pentru stat sau „celălalt tip”, ci mai devreme sau mai târziu, vrei să-ți pui propriile idei în practică.
2. Vrei să te pensionezi și să descoperi lumea, dar înțelegi că pensia existentă cu siguranță nu este suficientă pentru asta.
3. Consideri ca viitoarea bunastare a familiei tale una dintre principalele linii directoare in viata si esti gata sa faci acum pasi reali in aceasta directie.

Desigur, este bine să vorbim pe larg despre venitul pasiv, dar cum începi să-l obții? Ce trebuie făcut pentru asta și în ce direcție să lucrăm? Despre asta vom vorbi astăzi.

1. Care este diferența dintre oamenii săraci și cei bogați?

Înainte de a începe revizuirea modalităților populare de a genera venituri pasive, vreau să vă pun o întrebare: care este, în opinia dumneavoastră, diferența dintre săraci și săraci?

Ai reușit? Amintiți-vă răspunsul și păstrați-l cu dvs. - nu este deloc necesar să-l anunțați, dar vă va fi util în viitor.

Părerea mea coincide complet cu părerile lui Robert Kiyosaki, un celebru om de afaceri american și specialist în investiții. Deci, Kiyosaki crede că bogații și săracii diferă unul de celălalt în primul rând prin atitudinea lor față de bani. Despre ce vorbeste el? Să aruncăm o privire mai atentă.

Imaginează-ți doi prieteni. Se lucrează într-un loc bun și este un excelent specialist în domeniul său, ceea ce îi permite să primească un salariu foarte bun. Al doilea nu are o educație excelentă, motiv pentru care îi este destul de greu să obțină un loc de muncă bun, iar actualul nu plătește foarte mult - de aproape 2 ori mai puțin decât un prieten.

Care este mai bogat? S-ar părea că răspunsul este evident - dar nu te grăbi să tragi concluzii...

Acum să vedem ce cheltuieli au ambii prieteni.

Primul (un specialist excelent cu un salariu mare) mănâncă în mod regulat în restaurantele nu cele mai proaste - lipsa timpului, lenea de a găti și alte motive nu îi permit să-și facă singur mâncarea. În plus, aproape întotdeauna ajunge acasă de la serviciu cu taxiul - nu are propria mașină (pentru că nu s-a obosit să obțină permis), iar „statutul” lui nu îi permite să ia transportul public.

De asemenea, prima prietenă în mod regulat (uneori de câteva ori pe lună) merge la cumpărături pentru haine, și nu pe cele mai ieftine. De ce are nevoie de asta? Cert este că o persoană nu știe (și nu vrea) să restaureze articolele de garderobă - chiar dacă apare o pată foarte mică care nu poate fi spălată în mașina de spălat (dar poate fi îndepărtată perfect prin curățare chimică), el aruncă articol la gunoi și merge să cumpere unul nou.

Bine, dar ce zici de al doilea prieten care câștigă mult mai puțin? Mersul la restaurante este un lux pentru el: vizitează astfel de unități o dată la câteva luni (și chiar și atunci nu mănâncă niciodată suficient, dar ia foarte puțin), și merge la serviciu și înapoi cu autobuzul. În ceea ce privește lucrurile, nu numai că le duce la curățătorie, dar încearcă și să le restaureze cât mai mult posibil - coase găuri (și complet neobservat), remodelează-le, conferă hainelor un nou scop (de exemplu, transformând blugi vechi în blugi vechi). pantaloni scurti).

Dar de ce fac asta? Ce legătură au mâncarea, transportul, îmbrăcămintea și alte cheltuieli cu bogăția? Probabil că răspunsul va părea incorect pentru mulți dintre voi acum, dar este foarte simplu - cel mai imediat.

De ce este așa? Vă rugăm să rețineți: deși primul prieten are un salariu foarte mare, îl cheltuiește constant pe restaurante, taxiuri și haine - dacă îl folosiți în mod regulat, și nu în vacanțe, chiar și un portofel foarte gros poate să nu fie suficient (ceea ce se întâmplă cu primul prieten, obligat uneori chiar să împrumute de la al doilea).

Dimpotrivă, un prieten care își mânuiește banii cu mare atenție (îi cheltuiește doar atunci când este nevoie reală de ei) nu se confruntă niciodată cu nevoi materiale - diferența dintre veniturile și cheltuielile sale este întotdeauna pozitivă.

De aceea primul prieten nu are economii, iar prietenul său, câștigând de aproape 2 ori mai puțin, în mod regulat (din fiecare salariu) pune deoparte niște bani pentru depozitul său. De-a lungul mai multor ani, acolo s-a acumulat o sumă decentă de bani, care poate fi cheltuită, de exemplu, pe o mașină, mai multe călătorii în alte țări sau pe educație.

Sper că, după un exemplu atât de clar, punctul de vedere al lui Robert Kiyosaki (și și al meu) ți-a devenit complet clar - În primul rând, acei oameni care cheltuiesc mai puțin decât câștigă devin bogați. Astfel de oameni știu să se limiteze în cheltuieli inutile, înțelegând că beneficiul strategic este mult mai important decât satisfacția de moment.

În concluzie, să subliniem principalele puncte în care diferența dintre oamenii săraci și cei bogați este cea mai evidentă.

1. Atitudine față de bogăție și bani. Dacă pentru oamenii „săraci” (în primul rând nu în ceea ce privește bogăția, ci în modul lor de gândire) banii sunt un scop, atunci pentru oamenii „bogați” este un mijloc (oferă o oportunitate de a satisface nevoia unui viitor sigur, cunoștințe și abilități).
2. Atasamente.„Săracii” și „bogații” își gestionează diferit fondurile câștigate: dacă primii le cheltuiesc foarte repede și nu fac aproape nicio investiție, cei din urmă vor economisi banii cu siguranță și îi vor investi în surse care în cele din urmă vor începe să facă profit.

Ne-am dat seama cum diferă oamenii „bogați” și „săraci” unul de celălalt - cred că după ce au citit această secțiune mulți oameni au la ce să se gândească. Ei bine, trecem la luarea în considerare a surselor și a tipurilor de venit pasiv.

2. Cum poți câștiga bani pasiv?

Pentru a începe să generați venituri care vor fi mereu acolo - indiferent dacă lucrați sau nu - trebuie să aflați ce tipuri există și care dintre ele sunt cele mai acceptabile pentru dvs.

Sursele de venit pasiv pot fi de patru tipuri și fiecare dintre ele este demnă de o poveste separată.

Tip 1. Proprietate intelectuală

Voi începe, probabil, cu obiecte care sunt create ca rezultat al muncii intelectuale - surse literare, lucrări muzicale, programe pentru diverse evenimente și altele asemenea. În plus, acestea includ idei inventive - pot fi brevetate și au venituri din implementare.

Cum se generează venitul pasiv pentru proprietatea intelectuală? Creatorul oricărui obiect descris mai sus dobândește drepturi de proprietate și de autor asupra acestuia. Dacă dreptul de autor este inalienabil, atunci primul drept poate fi vândut și poate primi venituri din acesta.

Realizarea drepturilor de proprietate, de regulă, nu are loc imediat, ci în anumite perioade de timp. Acest lucru permite creatorilor de idei primi venituri pasive nu o dată sau de două ori, ci în mod constant – pentru că pentru asta ne străduim

În ciuda faptului că redevențele astăzi pot fi foarte mari, această metodă de a câștiga bani este disponibilă pentru foarte puțini - în primul rând pentru că este extrem de dificil să inventezi și să promovezi ceva unic și original astăzi. Cu toate acestea, să ne amintim de această metodă și să trecem la alții.

Tipul 2. Investiții

Investițiile sunt investiții de fonduri cu scopul de a primi ulterior un profit mai mare decât mărimea investiției.

În mintea majorității oamenilor, investiția pare ceva foarte îndepărtat, accesibil doar oamenilor foarte bogați. De fapt, investiția este disponibilă pentru toți cei care au măcar puțini bani gratuit - pot obține și profit.

Unde poti investi bani? Sunt multe locuri:

• obligațiuni și acțiuni ale companiilor, statelor
• Fonduri mutuale de investiții (fonduri mutuale de investiții)
• conturi PAMM
• obiecte imobiliare
• depozituri bancare
• Afaceri.

Toate aceste oportunități au randamente diferite și riscuri diferite, așa că înainte de a alege, trebuie să decideți ce este mai important - valoarea profitului sau garanția siguranței capitalului.

Tip 3. Marketing

Marketingul este promovarea unui anumit produs pe piețe și obținerea de profit din astfel de activități.

Anterior, companiile de producție din întreaga lume s-au confruntat cu întrebarea: cum să începem să producă mai mult și de o calitate mai bună? Astăzi, cu unele excepții, o astfel de întrebare nu se pune, dar o altă problemă a ieșit în prim-plan - unde și cum să vindeți mărfurile? Marketingul ajută foarte mult într-o sarcină atât de dificilă și poți câștiga bani frumoși din asta.

Marketingul în rețea este disponibil pentru fiecare persoană astăzi. Pentru a începe să câștigi bani în acest fel, ai nevoie de foarte puțin: un mic capital de pornire (în unele cazuri te poți descurca fără el) și capacitatea de a vinde un produs. Concluzia este aceasta: luați (sau cumpărați) produse de la o companie și le vindeți consumatorilor. Diferența dintre prețul de cumpărare și prețul final este profitul dvs.

„Bine”, întrebi, „dar ce legătură are venitul pasiv cu el?” Într-adevăr, la prima vedere se pare că în marketingul în rețea trebuie să ocoliți constant și să oferiți un produs pentru a fi achiziționat. Cu toate acestea, în realitate, puteți face fără el.

De exemplu, site-urile de internet ajută foarte mult în marketingul în rețea. Dacă investiți o dată în crearea și promovarea propriei resurse web care va face publicitate produsului dvs., atunci în viitorul apropiat nu va trebui să faceți nimic pentru a vă vinde produsele - clienții vor veni ei înșiși la dvs.

Tip 4. Chitanțe de la stat

Unii oameni, având departe de cel mai mare salariu și multe cheltuieli, trăiesc totuși destul de bine. Cum fac ei asta? Poate este o chestiune de alfabetizare juridică.

Legile statului nostru ne permit să primim o varietate de plăți de la buget. Desigur, pentru a face acest lucru trebuie să îndepliniți anumite condiții, dar nu sunt atât de complicate pe cât par și există mult mai multe posibilități.

Voi enumera doar principalele modalități de a obține finanțare de la stat, care pot fi disponibile pentru toată lumea:

• pensiile
• subvenții pentru facturile de utilități
• subvenții pentru dezvoltarea afacerilor (în special pentru întreprinderile mici)
• „Capital matern”
• subvenții pentru îmbunătățirea condițiilor de viață („extindere”, certificate pentru terenuri, case, apartamente).

Pentru a rezuma această secțiune, aș dori să spun că nu ar trebui să vă limitați la un singur tip de surse. Modalități de a obține venituri pasive sunt foarte diverse și poți lucra oricând în mai multe direcții în același timp - în acest fel veniturile tale vor fi mult mai mari.

3. TOP 7 Idei pentru crearea de venit pasiv

Am analizat principalele domenii în care trebuie să lucrați pentru a obține venituri pasive.

Este timpul să trecem la idei specifice potrivite pentru implementare - mii de oameni le-au folosit deja și astăzi au fluxuri de numerar stabile, practic fără participare.

Ideea nr. 1. Site propriu

Internetul este o sursă inepuizabilă de tot: informații, clienți, vânzări, bunuri... Nu poți enumera totul. Acoperirea World Wide Web este atât de globală încât, chiar și în ciuda numărului cu adevărat enorm de resurse web, există încă mult spațiu pentru site-uri noi. De aceea, site-urile de Internet se află în fruntea listei de metode de generare a veniturilor pasive.

Ce va fi nevoie pentru a deveni webmaster (proprietar de site) și a începe să primiți bani? Ai nevoie:

• cunoștințe de marketing (nu la nivelul unui absolvent de institut, principiile de bază, principiile și abilitățile sunt suficiente)
• Cunostinte PC (vor fi necesare unele programe speciale)
• timp liber
• concentrați-vă pe rezultate.

Dacă ai totul din această listă, felicitări: venitul pasiv pe internet este o oportunitate pentru tine.

În epoca noastră a lucrurilor standardizate standard, orice produs unic care are proprietăți care îl deosebesc de alte produse câștigă succes - inventatorul său își popularizează rapid numele, iar copiile sunt vândute în cantități foarte mari. Dacă aveți o tendință inventiva sau creativă, puteți încerca să scrieți o carte, să creați o pânză sau o altă operă de artă sau să dezvoltați o tehnologie inovatoare.

Utilizarea unor astfel de idei de către alții, așa cum am spus mai sus, poate aduce profituri pe termen lung. Acesta va veni din taxele de licență pentru utilizarea produsului, dezvoltarea de noi soluții bazate pe acesta și multe alte lucruri. Folosirea intelectului pentru a inventa ceva nou vă permite uneori să creați o sursă de venit pasiv de la zero: doar cu hârtie și stilou (în condiții moderne, un computer), un scriitor poate crea o capodoperă care va fi citită de întreaga planetă.

Dar ce să faci dacă nu poți inventa o tehnologie inovatoare sau nu poți scrie o imagine care să fie apreciată de critici? Chiar nu se poate genera venituri pasive în acest fel?

Din fericire, nu este totul rău. Astăzi, chiar și lucrurile aparent obișnuite, dar prezentate într-un mod nou, au adesea un succes sălbatic. Un exemplu izbitor este meșteșugurile tradiționale: maeștrii de tricotat, cusut, olărit, țesut și bijuterii câștigă bani nu numai din mărfuri, ci și din învățarea altora cu meseria lor.

Pot sfătui iubitorii de tehnologie modernă și utilizatorii activi de computere să își îndrepte atenția către Internet. Chiar și o persoană care spune despre viața unei persoane, dacă este prezentată corect, poate „exploda” internetul și poate deveni mega-populară. În plus, puteți scrie software pentru computer - jocuri, programe și utilități utile care ajută la ca tehnologiile moderne să fie mai utile, mai ușor de înțeles și mai accesibile utilizatorilor excelenți.

Crearea unui produs creativ este mai ușor decât credeți. Explorează-ți abilitățile, talentele și aptitudinile - probabil vei găsi ceva unic pe care îl poți aplica și transforma în bani. Dacă îți faci afacerea cu suflet și ești capabil să stabilești un dialog cu oamenii, atunci nu ai nicio îndoială că produsul tău creativ va fi un succes.

Ideea nr. 3. Proprietate de închiriat

Cu siguranță aveți o proprietate care pare necesară, dar în același timp nu este folosită foarte des (sau nu este folosită deloc). Dacă nu există dorința de a-l vinde, atunci îl puteți închiria și puteți primi venituri din ea.

Ce anume este popular pe piețele de închiriere? Poți dona orice:

• apartamente
• mașini
• utilaje pentru reparatii, constructii
• pânză
• mobila
• decoratiuni
• mult mai mult.

Opțiunea evidentă pentru majoritatea este doar un apartament - de obicei sunt închiriate oricum de către toți cei care dețin două (sau mai multe) apartamente sau au, de exemplu, atât o casă, cât și un apartament. Obiectele rămase, de regulă, atârnă ca „greutate moartă”, aglomerand spațiul și nu aduc niciun profit.

De exemplu, după reparație mai aveți echipamentul pe care l-ați cumpărat pentru aceasta: un ferăstrău, un burghiu cu ciocan sau altceva. Este, desigur, păcat să arunci astfel de lucruri, nu este nevoie să le folosești, iar dacă sunt de acord să le cumpere, este mult mai ieftin decât prețul din magazin. În acest caz, închirierea este o opțiune ideală: de regulă, un astfel de echipament este necesar doar pe durata reparațiilor, iar oamenii nu sunt pregătiți să-l cumpere definitiv, dar împrumutul pentru o perioadă este o altă chestiune. Pentru 2-3 închirieri puteți obține aceeași sumă cu care s-au oferit alți oameni întreprinzători să cumpere un instrument.

A face serviciul popular în acest caz este destul de simplu: doar faceți publicitate pe un site web regional pentru probleme de reparații. Dacă nu doriți să cheltuiți bani, puteți lăsa mesaje pe forumurile tematice: acestea sunt vizitate în întregime de reprezentanți ai publicului țintă, ceea ce înseamnă că conversia va fi foarte mare.

Desigur, acest tip de venit nu poate fi numit complet pasiv: trebuie să comunicați cu clienții, să verificați performanța obiectelor închiriate. Cu toate acestea, această idee este cea care răspunde cel mai bine nevoilor celor care caută venituri pasive pe internet fără investiții. Judecă singur: nu trebuie să achiziționezi echipament (l-ai deja), poți face publicitate complet gratuit (link-uri pe forumuri sau același Avito), poți întâlni clienții acasă sau în orice alt loc convenabil.

Ideea nr. 4. Plățile de stat

Vorbind despre ideile de venit pasiv, am menționat că mulți rezidenți ai Federației Ruse au dreptul de a primi bani de la stat, dar nu îi folosesc. În această secțiune vreau să vorbesc despre această oportunitate mai detaliat și să dau exemple specifice.

Cine poate aplica pentru plăți bugetare? Există mai multe categorii principale aici:

• pensionarii
• persoane cu dizabilități
• familii aflate în situații dificile de viață
• familii cu multi copii
• antreprenori care și-au deschis propria afacere.

De fapt, puteți primi plăți chiar și atunci când nu faceți parte din niciuna dintre categoriile enumerate mai sus (totuși, acest lucru va fi foarte greu de realizat, chiar dacă îndepliniți condițiile specificate în Codul civil).

Să trecem la o revizuire a unor tipuri specifice de sprijin guvernamental.

Metoda 1. Prestații pentru naștere

Statul stimulează în mod activ rata natalității, iar astăzi familiile cu copii mici pot primi mai multe plăți simultan:

• „capital de maternitate” este destul de mare (453 de mii de ruble în 2017, în timp ce autoritățile regionale pot plăti suplimentar la discreția lor), cu toate acestea, este eliberat numai atunci când există cel puțin doi copii în familie și poate fi cheltuit în un număr limitat de moduri
• prestații pentru copii (plătite mamei pe toată perioada în care aceasta se află în concediu de maternitate).

Desigur, dimensiunea acelor „copii” care există astăzi nu poate fi pe placul nimănui, dar în lipsa altora, trebuie să te mulțumești cu ceea ce există. Chiar și sumele mici de bani care vin în mod regulat și fără niciun efort vă pot ajuta să vă îmbunătățiți situația financiară.

Metoda 2. Subvenții pentru dezvoltarea afacerilor

Statul este interesat de dezvoltare - aceasta oferă noi locuri de muncă, venituri fiscale, iar în viitor, de asemenea, stabilizarea situației din țară. În acest scop, autoritățile guvernamentale oferă asistență financiară antreprenorilor care au o idee de afaceri și o înțelegere clară a modului de organizare a implementării acesteia.

O subvenție pentru dezvoltarea afacerii este emisă gratuit și gratuit - spre deosebire de un împrumut, nu trebuie să fie rambursată. Un alt plus este că absolut orice antreprenor poate aplica pentru o astfel de finanțare.

Desigur, statul este interesat să dea bani pentru implementarea doar a unor idei cu adevărat promițătoare. Din această cauză, potențialii oameni de afaceri, pentru a obține bani (și fără ajutorul statului este uneori nerealist să deschizi o afacere), oferă multe documente care detaliază proiectul, profiturile și perioadele de rambursare. Lucrările sunt revizuite de structurile autorizate, după care se ia o decizie (poate fi fie pozitivă, fie negativă).

După ce a primit banii, omul de afaceri trebuie să-i pună imediat la lucru și apoi să raporteze costurile instituției care a emis banii. Acest punct trebuie luat cât mai în serios: dacă raportul nu îi mulțumește pe inspectori, aceștia vor cere banii înapoi.

Plățile guvernamentale sunt o oportunitate excelentă de a obține venituri pasive, practic fără efort. Desigur, nu va fi permanentă în sensul deplin al cuvântului (cu rare excepții), dar această posibilitate cu siguranță nu trebuie ignorată.

Ideea nr. 5. Investiții financiare

Să trecem la studiul probabil cea mai serioasă metodă de generare a fluxurilor de numerar pasive – investițiile financiare.

De ce spun asta? Orice investitor care intenționează să joace pe piața financiară trebuie să aibă cel puțin următoarele:

• rezistență, răbdare, dorință de a îmbunătăți și de a învăța lucruri noi
• capital inițial.

Dacă, de regulă, nu există probleme cu primul, atunci cu capitalul inițial apar adesea dificultăți. Cu toate acestea, nu merită să renunți la această metodă dacă nu ai o sumă semnificativă de bani: un capital mic va aduce pur și simplu mai puțin profit.

Unde să investești pentru a începe să câștigi venituri pasive? Există mai multe strategii de investiții care diferă unele de altele în ceea ce privește costurile, perioadele de rambursare și riscuri. Dar mai întâi lucrurile.

Metoda 1. Cumpărarea imobiliară

Dacă aveți o sumă destul de mare la îndemână (câteva milioane de ruble), atunci puteți investi în imobiliare: un apartament, o casă, spațiu industrial.

Acest tip de investiție poate începe să genereze venituri imediat: la închirierea proprietății, chiriașii vor plăti lunar o anumită sumă. Dacă valoarea proprietății a crescut față de valoarea inițială, și au apărut și cumpărători, atunci puteți vinde proprietatea: în acest caz, veți avea nu doar banii plătiți pentru chirie, ci și diferența dintre cumpărare și costuri de vânzare.

Această metodă de investiție este potrivită pentru cei care au un capital semnificativ și, în același timp, nu sunt deloc predispuși la riscuri financiare. Imobilul va rămâne întotdeauna în valoare, iar fluctuațiile de preț pentru el nu sunt la fel de semnificative ca pentru proprietățile „mai mici”.

Aș dori însă să vă atrag atenția asupra faptului că imobilul va necesita costuri și după achiziție: apartamentul (casă, spațiu industrial) trebuie întreținut, facturile la utilități, etc. Dacă nu aveți o înțelegere clară a cine va închiria proprietatea, iar perspectivele de creștere a valorii acesteia sunt foarte vagi, este mai bine să nu utilizați această metodă de investiție.

Metoda 2. Utilizarea instrumentelor financiare

Valorile mobiliare, piețele Forex și alte oportunități de a câștiga bani din mișcările prețurilor sunt o modalitate excelentă de a face bani.

Ce avantaje are această metodă?

În primul rând, nu este nevoie de un capital mare de start-up. Având câteva mii de ruble în buzunar (sau bani), vă puteți înregistra în siguranță pe Forex și puteți începe să investiți. În plus, aici îți poți crește foarte rapid capitalul de mai multe ori - poveștile despre oameni care și-au mărit literalmente economiile de 3-4 ori în doar o săptămână nu sunt deloc o fantezie.

Desigur, astfel de avantaje nu pot veni fără dezavantaje. În principiu, există un singur dezavantaj, dar este destul de semnificativ: riscuri foarte mari. Bineînțeles, dimensiunea lor depinde de strategia investițională (nu poți să-ți asumi riscuri deloc - nu folosești instrumente financiare, dar în acest caz nu poți conta pe profit. Dacă vrei, ca acei oameni din poveștile de succes, să crești de câteva ori pe săptămână, apoi mă grăbesc să dezamăgesc – succesul, chiar dacă există, este garantat să se usuce aproape imediat.

Acesta este motivul pentru care un investitor în Forex și alte piețe financiare, de exemplu, trebuie să aleagă echilibrul potrivit între profitabilitate și risc. Pentru a face acest lucru, trebuie să poți calcula riscurile, vei avea nevoie și de capacitatea de a te controla și de a fi calm în orice situație.

Ideea nr. 6. Rețea de marketing

Despre marketingul în rețea am vorbit deja mai sus, dar acum vreau să mă opresc mai detaliat asupra acestei idei de venit pasiv.

Vânzarea produselor mărcilor celebre este un proces cu adevărat global: astăzi este realizat de oameni care nu au nimic de-a face cu compania în sine. Acest lucru se întâmplă atât din cauza suprasaturației pieței, cât și din cauza numărului tot mai mare de oameni proactivi, intenționați, activi, care știu să vândă un produs chiar și celui mai insolubil client.

Oricine poate începe să câștige bani din marketing în rețea – inclusiv pe tine. Pentru a face acest lucru, trebuie să îndepliniți toate condițiile pe care le-am menționat mai sus, precum și să înțelegeți bine gama de produse a producătorului și să fiți gata să întâlniți întotdeauna cumpărătorul la jumătatea drumului.

Acum - despre ce trebuie să știți despre marketingul în rețea și ce metode de câștig de bani există.

Punctul culminant al viselor multor oameni este de a crea o afacere astfel incat sa aduca un venit stabil si mare, si fara nici cea mai mica interventie.

Aceasta, desigur, este o aspirație lăudabilă, dar trebuie să ne amintim că un om de afaceri poate deveni de succes doar dacă poate înțelege dacă direcția aleasă este promițătoare, convinge investitorii (dacă nu are propriile economii) de profiturile viitoare și pune în aplicare proiectul așa cum ar trebui să fie.

Adesea, o idee potențial foarte profitabilă „se blochează” doar pentru că autorul însuși nu are bani să o implementeze, iar investitorii nu sunt înclinați să-și dea fondurile. În acest caz, o afacere online poate ajuta - necesită mult mai puține investiții, iar în viitor oferă aproape aceleași rezultate.

Ce oportunități de afaceri există pe internet? Sunt destul de multe:

1. . Chiar dacă nu aveți nimic care să poată fi vândut, nu contează - mărfurile pot fi cumpărate și vândute la un preț mai mare. Internetul face posibil să nu cheltuiți bani pentru promovare și închiriere de spațiu: promovarea pe Internet poate fi practic gratuită și puteți distribui bunuri chiar acasă.
2. Asigurarea de servicii. Strict vorbind, aceasta se referă la promovarea serviciilor care sunt furnizate offline: consultații juridice, medicale și de altă natură, precum și alte tipuri de servicii. Dacă aveți educația și experiența corespunzătoare, dar întâmpinați probleme cu promovarea, atunci Internetul este cel mai bun prieten și asistent: cu ajutorul acestuia puteți transmite informații despre serviciu către consumator, puteți organiza o înregistrare și colecta feedback.
3. Afaceri cu informații. Cunoașterea este un capital care va fi întotdeauna valoros. Dacă aveți informații unice despre ceva interesant și important și doriți să spuneți oamenilor despre asta, atunci puteți să vă creați propriul site web (sau să faceți publicitate pe forumuri și alte resurse) și să căutați clienți prin intermediul acestuia.
4. Distribuirea informațiilor. Pentru a face bani în acest fel, în primul rând trebuie să creați o pagină sau un site web popular (cu un număr mare de abonați). Odată realizat acest lucru, puteți contacta proprietarii marilor companii al căror domeniu de activitate corespunde subiectului paginii sau resursei. Este foarte posibil ca ei să fie de acord să trimită informații despre ei înșiși prin proiectele tale, iar tu vei obține venituri din asta.

După cum puteți vedea, se poate desfășura în mai multe direcții, iar principalul lucru este să alegeți exact vectorul care se potrivește cel mai bine idealurilor, valorilor, aspirațiilor și capacităților dvs.

4. Câștigați pasiv prin internet: metode de lucru

Puteți și ar trebui să faceți bani online. Tipurile de venituri pasive sunt vaste și variate, iar astăzi, probabil, oricine are o conexiune la World Wide Web poate profita de cel puțin unul dintre ele.

Înainte de a începe să generați venituri prin internet, vă recomand să vă răspundeți la întrebarea: ce doriți să obțineți? Vrei să câștigi o sumă mică rapid și fără prea mult efort sau ești gata să investești timp, efort și bani pentru a asigura un flux de numerar stabil?

Dacă ați ales prima variantă, atunci vă pot recomanda, de exemplu, să faceți bani pe rețelele de socializare sau. Puteți face acest lucru pe orice rețea socială, munca este complet ușoară, cu toate acestea, nu poate fi numit venit pasiv - va trebui să „mâzgălești” în fiecare zi.

Dacă ai ales a doua opțiune, atunci există mult mai multe modalități de a câștiga bani prin internet care vor genera (în timp) venituri fără participarea ta. În acest articol voi acoperi 7 metode principale, dar există de fapt și alte posibilități. Deci să mergem.

Metoda 1. Implementați publicitate pe site-ul dvs

În fiecare an, mii de companii noi apar și se confruntă cu nevoia de a-și vinde produsele și serviciile. Pentru ca lumea să știe despre ei, trebuie să „promoveze” - să facă publicitate în toate modurile posibile. Unul dintre cele mai eficiente locuri de promovare este Internetul: audiența este de milioane de dolari, iar costurile sunt adesea mai mici decât atunci când faceți publicitate folosind metode mai tradiționale.

Despre ce vorbesc? Și la faptul că fiecare webmaster (creator și proprietar al unei resurse de internet) poate câștiga venituri de la agenții de publicitate. Această metodă va fi prima din această secțiune.

Numarul 1. Contextual

Publicitatea contextuală arată utilizatorului informații care fie corespund subiectului paginii, fie ceea ce a căutat pe Internet mai devreme. Aceasta este o modalitate excelentă de a genera venituri chiar și atunci când site-ul se află în stadiile incipiente de dezvoltare. Folosind această metodă de generare de bani, un webmaster trebuie să facă un minim de lucruri:

• gândiți-vă unde pe site vor fi plasate blocurile cu publicitate contextuală (dacă există greșeli, nu vă faceți griji - locația poate fi oricând schimbată)
• înregistrați-vă în programe de plasare de publicitate contextuală (Google AdSense, Yandex.Direct).

Serviciile se vor ocupa de restul (cautarea clientilor, plasarea de reclame) pentru tine.

Cum este monetizată o astfel de publicitate? Yandex.Direct, Google AdSense și alte servicii similare la o anumită frecvență (de obicei o dată pe lună) transferă veniturile webmasterului într-un cont special, care constă în numărul total de „clicuri” pe anunț. Cu cât se fac mai multe clicuri pe link, cu atât este mai mare suma pe care proprietarul site-ului de internet o va avea.

nr. 2. Vând linkuri

Proprietarii altor proiecte de pe Internet au mare nevoie de vizitatori - cu cât sunt mai mulți, cu atât site-ul are mai mult succes. Ele pot fi promovate și prin resurse speciale implicate în link-uri de „trading”.

Care este esența unor astfel de proiecte? Aceștia acționează ca intermediari între cei care doresc să „cumpere” un link (plătește pentru ca un link către site-ul dorit să fie pe o resursă cunoscută și populară) și între cei care doresc să „vândă” linkul (plasează-l în un articol pe site-ul lor) .

Dacă proiectul tău este bine promovat (are cel puțin 5 mii de vizitatori zilnic, deși fiecare schimb de link-uri are propriile cerințe), poți încerca să „vinzi” link-uri. Pentru a face acest lucru, trebuie să creați un cont pe schimb și să trimiteți oferta potențialilor cumpărători.

• „etern” - vândut imediat pentru întreaga viață a site-ului
• închiriere - plasat pentru o anumită perioadă, în timp ce plata „picura” la o anumită frecvență.

Venitul din această metodă de câștig este imprevizibil - poate varia foarte mult în funcție de tema site-ului, de vârsta acestuia, de trafic și chiar de perioada anului. În stadiul formării proiectului, cu siguranță nu ar trebui să recurgeți la el: există un mare pericol de a fi „interzis” de motoarele de căutare, iar apoi site-ul poate fi închis. Trebuie să așteptați cel puțin șase luni și abia apoi să vă înregistrați pentru proiecte de implementare a link-urilor.

Numarul 3. Vand bannere

Cum functioneaza? Principiul de funcționare este similar cu publicitatea contextuală: webmaster-ul trebuie să ofere și un loc pentru blocul de publicitate (trebuie să fie vizibil, dar să nu interfereze cu percepția informațiilor) și să plaseze pe acesta reclame de la angajatori.

Care este diferența? Nu există niciun intermediar sub forma Google AdSense sau Yandex.Direct - contactul are loc direct între agent de publicitate și webmaster. Din această cauză, profitul proprietarului site-ului crește, dar numărul de clienți, de regulă, scade - majoritatea apelează imediat la Google sau Yandex, fără a lucra direct cu proprietarii de proiect.

Pentru a vinde bannere publicitare, site-ul web trebuie să aibă informații complete despre condițiile de cooperare - termeni de plasare, cost și alte prevederi. Cel mai bine este să alocați o pagină separată pe resursă pentru aceasta, astfel încât toate informațiile să fie într-un singur loc.

Pentru a rezuma, pot oferi webmasterilor care intenționează să obțină venituri din publicitate câteva sfaturi:

• trebuie să ai cunoștințe bune în optimizarea SEO a resurselor și să înveți cum să interacționezi cu agenții de publicitate (acest lucru va veni cu experiență)
• site-ul ar trebui să fie făcut în primul rând pentru oameni, și nu pentru monetizare - proiectele web neinteresante nu sunt niciodată luate în considerare de agenți de publicitate, iar Google AdSense și Yandex.Direct „învață” din ce în ce mai mult să ignore astfel de resurse.

Metoda 2. Programe de afiliere

Ce s-a întâmplat ? Aceasta este o modalitate pentru vânzători de a atrage clienți. Se compune din următoarele: o companie care are un produs atrage alți oameni să-l distribuie, promițând niște venituri din fiecare vânzare.

Astăzi, aproape toți principalii vânzători de bunuri și servicii au programe de afiliere - în acest fel economisesc nu numai timp, ci și bani, iar alți oameni au ocazia de a câștiga bani buni.

Găsirea este mai ușoară decât pare - există multe modalități de a o face:

• plasați un banner pe propriul site web (dacă aveți unul)
• creați un grup pe o rețea socială, distribuiți legătura între membrii săi
• achiziționarea unui articol cu ​​un link încorporat pe o resursă terță parte
• postarea unui videoclip pe Internet care indică un link de recomandare (puteți să-l afișați în videoclipul propriu-zis și să îl plasați în descriere).

Când participați la un program „afiliat”, trebuie neapărat să aflați cât de fiabil este organizatorul acestuia. Există multe cazuri cunoscute în care proiectele promițătoare și promițătoare s-au dovedit de fapt a fi o „înșelătorie” obișnuită. Merită să acordați atenție atât recenziilor prietenilor și cunoscuților (dacă aceștia au participat deja la program), cât și opiniilor despre resursele de internet specializate.

Metoda 3. Investiția

Pentru a obține un profit bun, mai devreme sau mai târziu veți avea nevoie de bani - dacă nu există capital de pornire deloc, atunci nu vă puteți baza pe sume mari.

De îndată ce aveți cel puțin câteva zeci de mii de ruble disponibile pentru investiții, puteți începe să investiți. Această metodă de a genera venituri pasive, așa cum am spus mai sus, este potențial cea mai profitabilă, dar și cea mai riscantă.

Ce trebuie să faceți pentru a reduce la minimum riscul de a pierde fonduri? O modalitate excelentă este să vă diversificați portofoliul de investiții. Cuvântul este destul de complex, dar în practică totul este destul de simplu: înseamnă repartizarea fondurilor între diverse instrumente.

De exemplu, un portofoliu destul de popular în mediul investițional arată astfel: 40% din toate fondurile sunt alocate depozitelor bancare (riscuri minime, profituri reduse), 40% conturi PAMM (riscuri mai semnificative, dar profituri mai mari), 20% la alte proiecte.

În plus, fondurile pot fi, de asemenea, distribuite în cadrul fiecărui instrument (de exemplu, efectuarea nu a unuia, ci a mai multor depozite bancare, a mai multor în loc de doar unul).

Portofoliul descris mai sus este combinația optimă de riscuri și rentabilitate: oferă o garanție de aproape 100% a siguranței fondurilor (dacă nu a tuturor, atunci măcar o parte a acestora), oferind în același timp profituri semnificative.

Conturi PAMM, fonduri mutuale... Cu siguranță un cititor nepregătit are o întrebare: „Totuși, ce este asta?” Vom vorbi acum despre ce instrumente de investiții există și ce caracteristici au acestea.

Metoda 4. Depozite bancare

Un depozit bancar (sau depozit) este o modalitate de înțeles și practic fără riscuri de a genera venituri pasive. Este implementat astfel: deschideți un depozit într-o bancă, depuneți o anumită sumă într-un cont special, iar după o perioadă de timp prestabilită, venitul egal cu un anumit procent din sumă este creditat în cont.

Cât de mult poți câștiga cu un depozit bancar? Nu - astăzi ratele în băncile mari și cunoscute (și, poate, nu merită să deschideți depozite în altele) sunt în jur de 7-8% pe an - adică aproximativ la același nivel cu inflația. Aceasta înseamnă că astăzi depozitele ajută nu la creșterea economiilor, ci la păstrarea acestora.

Totuși, acolo unde există mai puține venituri, există mai puține riscuri. Desigur, cazurile de faliment bancar astăzi nu sunt atât de rare, dar aproape toate instituțiile financiare sunt participante la sistemul de asigurare a depozitelor (DIS). Dacă banca nu are fonduri pentru a plăti deponenții, atunci o altă instituție financiară desemnată de DIA (Agenția de Asigurare a Depozitelor) va face acest lucru pentru aceasta. Este de remarcat faptul că doar economii de până la 1,4 milioane de ruble sunt eligibile pentru program.

Aveți nevoie de un depozit bancar în portofoliul dvs. de investiții sau îl puteți ocoli? În ciuda profitului foarte mic, răspunsul este clar - este necesar. Depozitul acționează ca o „pernă de siguranță” financiară - chiar dacă toate celelalte fonduri sunt pierdute, banii plasați în bancă vor face posibilă nu falimentul.

Metoda 5. Fonduri mutuale

(sau fond mutual) este un complex în care există două tipuri de participanți: acționari (oameni care investesc bani) și manageri (oameni care administrează bani pentru profit; adesea parte din aceeași organizație).

Într-o formă simplificată, procesul de funcționare a unui fond mutual poate fi descris după cum urmează: un investitor cumpără un anumit număr de acțiuni (titluri de valoare) și devine un participant la fond. Banii care au fost contribuiți la cumpărarea de acțiuni sunt folosiți de manageri în tranzacții financiare pentru a obține profit. Dacă s-a primit venit, acesta este distribuit între acționari conform principiului „cu cât mai multe titluri de valoare, cu atât profitul este mai mare”.

Acum aproximativ 10-12 ani, fondurile mutuale erau o metodă de investiții foarte populară – raportul rentabilitate/risc era destul de mare. Astăzi, situația s-a schimbat destul de dramatic și au apărut și multe structuri frauduloase și, prin urmare, fondurile mutuale de astăzi nu sunt, de regulă, luate în considerare de investitorii avansați.

Metoda 6. Conturi PAMM

Un cont PAMM este o metodă de investiție similară cu un fond mutual.

Mecanismul de funcționare este următorul: se adună un grup de investitori care nu doresc să tranzacționeze Forex pe cont propriu, dar au capital. Apoi, jucătorii își creează un cont comun și caută un specialist de succes care poate gestiona acest cont. Odată ce se ajunge la un acord între comerciant și investitori, specialistul începe să tranzacționeze Forex cu scopul de a obține profit.

Cât de mult poți câștiga pe conturile PAMM? Depinde de tipul de comerciant (poți lucra cu oameni care aderă la strategii complet diferite) și de remunerația acestuia (de obicei 20-30% din profit, dar uneori mai mult).

Pentru o persoană care este gata să investească bani și să primească venituri din ei, conturile PAMM sunt interesante pentru următoarele:

• Puteți „intra” pe piață chiar și cu un capital mic (de la 10 USD)
• poti alege singur un trader, avand informatii complete despre strategia actiunilor sale si succesele din perioadele anterioare
• tranzacțiile cu bani (creditare în cont, plăți din cont) se efectuează rapid (în termen de 1-2 zile lucrătoare).

Desigur, conturile PAMM au și dezavantaje. Prima (și cea mai importantă) este posibilitatea reală de a pierde toate fondurile. Adesea, chiar și comercianții de mare succes arată rezultate nesatisfăcătoare în anumite perioade de timp, iar pentru mulți investitori acest lucru este suficient pentru a rămâne fără bani.

Al doilea este incapacitatea de a controla acțiunile managerului. Un specialist lucrează după propriile reguli și este aproape întotdeauna imposibil să-l împiedicați să investească într-un anumit activ (care poate fi nepromițător).

Un cont PAMM, în ciuda deficiențelor sale, este o modalitate bună de a vă crește serios capitalul. Nu merită să îi aloci un procent mare din economiile tale, dar există cu siguranță un motiv pentru a-l include în portofoliul tău de investiții.

Metoda 7. Investiție de risc

Investiții de risc (sau, așa cum sunt numite și astăzi, „startup-uri”). Astfel de întreprinderi se deosebesc de altele prin faptul că prezintă în mod necesar un fel de noutate.

De regulă, o persoană plină de idei nu are bani să-și aducă pe deplin în minte cel puțin una dintre ele. Din acest motiv, el trebuie să coopereze cu oameni care sunt dispuși să dea bani pentru dezvoltarea inițiativei. Desigur, nu degeaba: dacă implementarea va avea succes, investitorul care și-a investit banii va primi un anumit procent din venit.

Și tu poți deveni o astfel de persoană. Acest lucru este destul de simplu de făcut: există multe schimburi „de pornire” pe Internet, la care puteți accesa liber, vă puteți înregistra și studia proiectele propuse. Este oferită oportunitatea de a comunica cu autorii - informațiile de primă mână vă vor ajuta să faceți alegerea corectă.

Ce ar trebui să țineți cont atunci când faceți investiții de risc? Există două puncte principale:

1. Există o mulțime de idei și este imposibil să investești în toate. Cu toate acestea, nici nu merită să investești totul într-un „startup”. Cea mai bună opțiune este „mijlocul de aur”: merită să alegeți mai multe proiecte (3-4) și să distribuiți fonduri între ele în funcție de dezvoltarea așteptată a fiecăruia.
2. Va trebui să controlați modul în care proiectul progresează singur - nu există manageri. În timpul supravegherii, este imperativ să se compare ritmul de dezvoltare al „startup-urilor” selectate între ele și, dacă este necesar, să se redistribuie capitalul.

Metoda 8. Metale prețioase, monedă

Atunci când alege o metodă de investiție, oricine se va uita la metode populare și binecunoscute - valuta și metalele prețioase. Ei bine, hai să vorbim și despre ele.

Metalele prețioase listate la diferite burse sunt aurul, argintul, platina și paladiul. Ele au fost mult timp un mijloc de stocare a economiilor (și în primele etape ale istoriei omenirii au înlocuit chiar banii).

În ciuda credinței larg răspândite că investiția în metale prețioase este profitabilă, astfel de economii nu aduc venituri mari. Mai mult decât atât, sunt nerentabile: la începutul anului 2016, un gram de aur costa mai mult de 3.000 de ruble, iar astăzi abia ajunge la marca de 2.400 de ruble. Situația cu platina este aceeași: dacă la începutul anului 2015 costa 2700-2800 de ruble pe gram, atunci astăzi este cu o mie mai ieftin.

În ceea ce privește valutele, prea multă volatilitate astăzi ne împiedică să le considerăm un instrument de economisire: cursul de schimb „sare” înainte și înapoi și este aproape imposibil de prezis unde se va mișca în viitorul apropiat și cât de mult se va schimba . În situația rublei, petrolul are o mare influență: unde merge „aurul negru”, la fel și moneda rusă.

Pentru a obține un venit din economii în metale prețioase sau valute, trebuie să monitorizați constant schimbările și să vindeți/cumpărați active. O astfel de activitate, mai devreme sau mai târziu, se transformă în tranzacționare și vorbim de venit pasiv.

Aceeași situație se aplică obligațiunilor, acțiunilor și futures care pot fi achiziționate online. Rentabilitatea este departe de cea mai mare, iar riscurile sunt mari, așa că recomand să aruncați o privire mai atentă asupra altor metode de investiții.

Metoda 9. Proiecte Internet

În cele din urmă, ultimul tip de investiție prin internet este investirea banilor în proiecte pe internet.

Acest nume, după cum ați putea ghici, se referă la cele mai obișnuite site-uri. Am vorbit deja despre modul în care obțin profit în acest articol, așa că nu mă voi repeta.

Ceea ce merită menționat este perioada de amortizare a investițiilor. În funcție de subiectul resursei, traficul acesteia și prețul solicitat de webmaster, este nevoie de unul până la doi ani pentru a returna fondurile. Perioada, desigur, este destul de lungă, dar rentabilitatea este semnificativă: după această perioadă, proiectul va genera venituri semnificative, care vor fi aproape în întregime profit net.

Desigur, dacă nu aveți absolut nicio cunoștință despre site-uri web și despre modul în care acestea trebuie administrate, nu este recomandat să utilizați această metodă - proiectul nu ar trebui să stea pe loc, iar dacă nu există modificări în el, mai devreme sau mai târziu totul se va bloca. . Cu toate acestea, chiar dacă informațiile sunt minime, totul va veni cu experiență, pentru că principalul lucru este dorința de a nu sta pe loc și de a se îmbunătăți într-un domeniu nou.

Metoda 10. Venituri pasive prin rețelele sociale, YouTube

În căutarea unui răspuns la întrebarea " cum să creați venit pasiv? mulți vin pe rețelele sociale și pe site-urile de găzduire video. Acest pas, în general, este complet rezonabil - puteți face bani cu adevărat aici.

De unde le pot lua? Pentru a crește numărul de urmăritori, puteți folosi următoarele metode:

• face publicitate în alte pagini publice tematice - oamenii vor afla că ai o pagină și vor începe să o citească
• organizați competiții - investițiile în premii (de multe ori literalmente câteva sute de ruble) se plătesc de mai multe ori („toată lumea iubește un om gratuit”, chiar dacă este unul mic)
• „mărește” abonații (există servicii specializate care măresc semnificativ numărul de abonați pentru o taxă rezonabilă).
• negociați cu proprietarii altor „publice” - este foarte posibil ca aceștia să fie de acord să facă schimb de publicitate (veți publica informații despre pagina partenerului dvs. pe resursa dvs., care, la rândul său, va oferi abonaților săi informații despre proiectul dvs.).

Cu toate acestea, nu intenționez să abuzez de metoda de „înșelare” abonaților - adesea paginile sunt „false”, iar potențialii agenți de publicitate (cei care vă vor aduce bani) nu vor fi interesați de ele.

YouTube și sunt zone promițătoare pentru generarea de venituri pasive, deoarece numărul utilizatorilor crește doar de la an la an. Dacă reușiți să creați un produs care este interesant pentru alți oameni (și nu doar informațiile sunt importante aici - prezentarea, viteza, importanța și altele asemenea sunt importante), atunci profitul (în mare parte pasiv) nu va întârzia să apară.

Metoda 11. Buletin informativ

Dacă ați devenit deja bine stabilit și căutați surse suplimentare de bani, atunci vă puteți îndrepta atenția către trimiterea de informații.

Un proiect bun are întotdeauna destui cititori și abonați care nu vor să rateze nicio actualizare (o fotografie interesantă, articol, știri sau altceva). Ar fi un păcat să nu le oferim această oportunitate trimițând materiale noi interesante, de exemplu, prin e-mail sau către un cont de rețea socială.

Cum se generează venitul aici? Pe lângă informațiile reale care sunt interesante pentru cititor, puteți adăuga reclame, link-uri de recomandare și orice altceva pentru care agenții de publicitate sunt dispuși să plătească în mesajele dvs. Deoarece mesajele sunt aproape întotdeauna citite, informațiile suplimentare nu vor trece neobservate, ceea ce înseamnă că o astfel de publicitate va fi costisitoare.

5. Independența financiară – ce este aceasta și cum se realizează?

În concluzie, vreau să vorbesc despre o problemă care s-ar putea să nu corespundă în întregime subiectului articolului, dar care nu o face mai puțin importantă. Vom vorbi despre independența financiară.

Ce este - independența financiară? Personal, prin aceasta mă refer la libertate materială completă - o persoană nu depinde de muncă, are un astfel de venit pasiv care face posibil să trăiești cu demnitate fără venituri „active”.

Este asta real sau nu? Opiniile sunt foarte diferite: cineva crede că independența financiară este destul de realizabilă și încearcă să lucreze în această direcție. Unii oameni cred că un astfel de concept este prin definiție utopic, ceea ce înseamnă că nici măcar nu merită să încerci să faci ceva.

Cine are dreptate? Este imposibil să dai un răspuns cert la această întrebare. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că venitul pasiv este un vis: așa cum probabil ați văzut deja, este foarte posibil să îl obțineți dacă încercați.

Îți amintești că la începutul articolului am discutat despre modul în care oamenii „bogați” și „săraci” diferă unul de celălalt? Această secțiune este un fel de continuare logică a acestui subiect. Vreau să vă dau câteva sfaturi, care pot să nu conducă la independență financiară în sensul deplin al cuvântului, dar cu siguranță vă vor ajuta să găsiți calea cea bună.

Poate suna pretențios, dar este adevărat - o persoană care nu are obiective nu va atinge niciodată nimic. Dimpotrivă, cei care au obiective vor obține mai devreme sau mai târziu rezultate.

Obiectivele trebuie să fie specifice și realiste - altfel nu este clar ce trebuie atins și, de asemenea, este nerealist de atins. În plus, scopul trebuie să fie cu adevărat important: altfel nu va exista motivație pentru a-l atinge.

Odată ce obiectivul este atins, trebuie să stabiliți noi linii directoare. Viața este o mișcare și un succes (chiar și unul grandios) fără dezvoltare nu va avea niciodată un sens mare. Este mai bine să te miști în pași mici, dar în mod constant, decât să obții multe o dată și apoi să te oprești complet.

Valorile materiale sunt, desigur, bune, dar ce pot da mai târziu? În schimb, investițiile în auto-dezvoltare vor da roade cu siguranță - poate nu într-un mod material, ci într-un alt mod.

Astăzi, nu este greu să obții informații utile: internetul deschide posibilități cu adevărat nelimitate în acest domeniu. Puteți, fără să părăsiți acasă, să ascultați prelegeri ale celor mai renumiți motivatori, oameni de afaceri, investitori și să obțineți cunoștințe pe cont propriu.

Nu are rost să refuzi acest lucru, invocând lipsa de timp, vârstă sau altceva. Timpul, dacă există o dorință, poate fi întotdeauna alocat, dar poporul rus a spus odată cu strălucire despre vârstă: „Trăiește pentru totdeauna, învață pentru totdeauna”.

Principiul fundamental al unui „bogat” este că veniturile sale sunt mai mari decât cheltuielile sale.

Adesea, oamenii nu au nicio idee unde își cheltuiesc salariile și economiile aparent mari. Între timp, punerea sub control a acestei probleme nu ar putea fi mai ușoară: tot ce aveți nevoie este un pix și un caiet în care vor fi înregistrate toate veniturile și cheltuielile. Dacă sunteți un utilizator activ al tehnologiei moderne, atunci puteți utiliza aplicații de birou (Excel sau ceva similar).

Acest pas simplu vă va permite să determinați rapid ce costuri puteți evita cu siguranță și câți bani veți avea ca rezultat. Tabelele Excel (dacă țineți înregistrări pe un computer) vă vor permite, de asemenea, să faceți o prognoză a câți bani vă vor mai rămâne dacă trăiți în modul de economisire adecvat timp de câteva luni, un an sau câțiva ani.

Dacă cheltuielile sunt încă mai mari decât veniturile, merită să lucrați într-o altă direcție - poate că merită să găsiți un loc de muncă nou (sau suplimentar), precum și să căutați alte surse de venit activ. Fără ele, în primele etape nu există nicăieri: venitul pasiv fără activ (la început) este imposibil, deoarece capitalul de pornire este necesar aproape peste tot.

Ți-am spus unde poți face investiții – acum nu mai rămâne decât să aplici cunoștințele dobândite în practică.

Daca nu ai capital suficient de mare, iar pierderea lui ar fi fatala, recomand sa incepi doar cu depozite bancare. Riscurile aici sunt minime și, în timpul expirării depozitului, veți economisi mai mulți bani și veți putea trece la alte tipuri de completare a portofoliului dvs. de investiții.

Pe măsură ce capitalul crește, portofoliul trebuie diversificat - începeți să utilizați cât mai multe instrumente posibil. În același timp, nu trebuie să faceți acest lucru la întâmplare: înainte de a alege una sau alta metodă, ar trebui să o studiați în detaliu și abia apoi să decideți dacă merită să o utilizați sau dacă este mai bine să căutați altceva.

Un portofoliu ideal de investiții va genera venituri semnificative chiar și atunci când starea celor mai mari piețe financiare este extrem de instabilă. Are o mulțime de instrumente, ceea ce înseamnă că chiar și pierderea completă a unei surse nu are practic niciun efect asupra bunăstării.

6. Concluzie și concluzii + videoclip tematic

Venitul pasiv este o oportunitate reală de a vă asigura o viață decentă chiar acum, fără a experimenta dependență de rude, de stat sau de oricine altcineva.

Există multe idei pe care le puteți folosi pentru a începe să vă creați propriul venit pasiv. Nu toate sunt originale, dar potențialul nu a fost exploatat pe deplin: fiecare idee descrisă în articol, dacă este implementată corect, va genera venituri.

Unul dintre cele mai bune locuri pentru a genera venituri care vor apărea fără costuri cu forța de muncă este Internetul. Dacă ai puțini bani, cunoștințe și dorință de dezvoltare, atunci fii sigur: cel puțin una dintre modalitățile de a face bani pasivi pe Internet este o realitate pentru tine.

Cu toate acestea, pentru a face bani fără niciun efort pentru a deveni realitate, nu este suficient să implementezi bine o idee - trebuie să-ți schimbi conștiința. Trebuie să tratezi banii ca pe un mijloc de auto-dezvoltare, să ții evidențe detaliate ale acestora și să nu cheltuiești mai mult decât câștigi. Numai în acest caz vei deveni o persoană cu adevărat independentă financiar.

Aceasta încheie recenzia mea despre idei, metode și sfaturi pentru venitul pasiv. Dacă mai aveți întrebări despre subiectul articolului, asigurați-vă că le puneți prin comentarii. Dacă aveți ceva de adăugat la articol, scrieți-ne și nouă - experiența reală este întotdeauna valoroasă și interesantă pentru utilizatori. Ei bine, îmi iau rămas bun de la tine până la următoarele articole interesante și utile!

Bună ziua, dragi cititori! Cu tine din nou și astăzi vom examina subiectul principal pentru toți cei care au hotărât ferm să iasă din capcana dependenței financiare de angajator și să înceapă în sfârșit să-și creeze propria lor fabrică mică pentru a produce bani. Deci, subiectul acestui material: venitul pasiv. Apropo, dacă încă vă frământați mințile despre cum să obțineți un venit activ pentru început, vă recomand să citiți articolul:.
Probabil că toată lumea a auzit acest citat de la Rothschild:

Cine deține informațiile deține lumea!

În legătură cu subiectul nostru, acesta poate fi parafrazat:

Cine are informații despre cum să facă venit pasiv deține banii!

Și aici apare o situație oarecum paradoxală. Există mai mult decât suficiente informații despre acest lucru pe Internet, dar ce calitate este?
Am fost surprins să descopăr că cel mai simplu venit pasiv fără investiții sunt prestațiile sociale și, în special, pensia. Imaginați-vă, aici ne bătăm mințile despre cum să creăm o sursă de profit constant, dar se dovedește că totul este atât de ușor - trebuie doar să îmbătrânești! Dar aceasta nu este singura concepție greșită care se poate forma în capul unui cititor nepregătit.

Prin urmare, în materialul meu nu voi enumera doar cele mai comune modalități de a genera venituri, ci voi oferi și cifre reale și fapte despre dacă este posibil să câștigi bani din ele și cât de mult. Pe parcurs, va trebui să demontați câteva mituri despre cele mai populare metode: veți afla de ce nu numai că nu câștigați bani din depozite bancare și imobiliare, ci și pierdeți bani. Uimit? Va fi mai interesant mai târziu.

Deci, să trecem la partea practică a operei noastre. Primul, cel mai popular și mai simplu venit pasiv este deschiderea unui depozit bancar.
Există peste 650 de instituții de credit care operează în Rusia și aproape toate atrag depozite din partea publicului. În general, gama lor de depozite este aproximativ aceeași. Puteți deschide depozite în ruble, euro, dolari, lire sterline, mai rar în franci elvețieni și chiar în yuani. Există depozite cu posibilitate de reaprovizionare și cu transfer lunar de dobândă într-un cont curent separat. Adică, în principiu, puteți pune bani într-o bancă și puteți trăi din dobândă, deși nu recomand să faceți acest lucru și vă voi explica în continuare de ce.
Ratele medii ale băncilor mari sunt de 7-8% pe an. Jucătorii de rang inferior au o rentabilitate ceva mai mare - 9-10%. Dar rata reală depinde întotdeauna de mărimea depozitului și de termen. Adică, cu cât suma este mai mare și cu cât termenul este mai lung, cu atât rata este mai mare.
Rentabilitatea este, sincer vorbind, modestă. Cel putin dupa parerea mea. Cred că da: de ce să dai bani băncii cu 8% pe an, dacă poți învăța să lucrezi cu opțiuni binare și să obții o rentabilitate de 80-100% pe lună. În termeni generali, am descris această metodă de a câștiga bani în articol:. Iată un exemplu de tranzacție reușită:

Beneficiile unui depozit bancar!

Chiar și un copil poate primi un astfel de venit pasiv în Rusia. Desigur, un copil nu va putea deschide un depozit personal, dar procedura în sine este extrem de simplă și nu necesită cunoștințe speciale, astfel încât depozitele sunt potrivite pentru toată lumea. Acest lucru explică popularitatea lor în rândul publicului larg.
Nu trebuie să faci nimic. Doar vii o dată la bancă, închei un acord, dai banii casieriei și după câțiva ani îi iei înapoi cu dobândă.
Fiabilitate. În primul rând, venitul tău pasiv este garantat și vei primi un profit strict definit specificat în contract. În al doilea rând, se crede că este aproape imposibil să pierzi bani pe un depozit, adică riscurile sunt foarte mici. Acest lucru este atât adevărat, cât și într-o oarecare măsură înșelător. În continuare, voi explica cu ce probleme se poate confrunta un investitor în următorii ani.

Cât poți câștiga?

Răspunsul nu este deloc. Uimit? Da, aproape toate materialele care examinează exemple de venit pasiv vă spun cât de ușor puteți obține un venit de 100.000 de ruble pe an prin depozite bancare cu 1.000.000 de ruble. Dar aceasta este o privire superficială asupra situației.
Pentru a înțelege de ce un depozit nu este capabil să genereze venituri semnificative, trebuie să înțelegeți mai mulți termeni:
Bani. Este o măsură a valorii mărfurilor și un mijloc de plată.
Puterea de cumpărare a banilor este cantitatea de servicii și bunuri pe care le puteți achiziționa cu o anumită sumă.
Inflația. Acest termen se referă la creșterea generală a prețurilor bunurilor și serviciilor.
Devalorizare. Aceasta este ceea ce ei numesc o depreciere a unei monede, în cazul nostru rubla.
Banii în sine, adică bancnotele, nu au nicio valoare pentru tine și pentru mine. Ele contează doar în măsura în care putem cumpăra ceva cu ele. Dreapta?
Acum fi atent. În 2015, potrivit Rosstat, rata oficială a inflației era de 12,9%. Deoarece Rosstat angajează aceiași povestitori, ținem cont de realitate și obținem o inflație scăzută reală la un nivel minim de 20-25%. În acest ritm, puterea de cumpărare a banilor tăi scade. Adică acum un an puteai cumpăra 100% din unele bunuri și servicii cu suma pe care o ai, dar astăzi poți cumpăra cu 20% mai puțin.

Test de atenție: care este rata medie de depozit? Apropo, am menționat-o mai sus. În cele mai mari bănci ale țării este de doar 7-8% pe an. Deci, dacă ați fi deschis un depozit la începutul anului 2015 în valoare de 1.000.000 de ruble, până la sfârșitul anului ați fi fost plătit cu 1.080.000 de ruble. Iar puterea de cumpărare a banilor în aceeași perioadă a scăzut doar cu 12,9%, potrivit datelor oficiale. Astfel, puterea de cumpărare a milionului tău a scăzut cu 129.000 de ruble, iar dobânda băncii s-a ridicat la doar 80.000 de ruble. Pierdere netă - 49.000 de ruble.
Da, suma a crescut nominal cu 80.000 de ruble, dar cu acești bani la sfârșitul anului 2015 veți putea cumpăra atâtea bunuri și servicii câte ați fi cumpărat la începutul aceluiași an pentru 951.000 de ruble. Deci la ce îți folosește că există mai multe bancnote (hârtie tăiată cu filigran) dacă poți cumpăra mai puține cu ele?
Desigur, astfel de calcule sunt oarecum arbitrare, dar nu mă străduiesc pentru acuratețe matematică și economică. Vreau doar să vă arăt că, dacă rata anuală a unui depozit nu acoperă inflația, un astfel de depozit nu aduce deloc venituri reale. Mai mult, de fapt pierzi bani. În plus, dacă deschideți un depozit timp de cinci ani simultan și retrageți dobânda în fiecare lună, puterea de cumpărare a sumei inițiale va fi redusă semnificativ, iar venitul pasiv lunar se va transforma de la modest la mic în raport cu prețurile reale ale bunurilor.
O altă problemă este devalorizarea. În cazul nostru, deprecierea rublei în raport cu coșul bi-valută, adică în raport cu dolarul american și euro. Pentru perioada 2014 – începutul anului 2015. Rubla s-a depreciat cu aproximativ jumătate față de dolar. Asta înseamnă că dacă înainte puteai cumpăra 100% din mărfurile importate cu milionul tău, acum cantitatea acestora a scăzut cu aproximativ 50% în doar doi ani. Și rata noastră de depozit este încă de 8% pe an.
Dacă cifrele pe care le-am dat par cuiva neplauzibile, uită-te la dinamica prețurilor la electronicele importate. În mai bine de doi ani din 2014, totul a crescut de aproximativ de două ori, iar pe alocuri chiar mai mult.

De ce și cum să deschizi depozite pentru a nu pierde bani?

În ciuda a tot ceea ce s-a spus mai sus, depozitele pot fi încă folosite. În primul rând, acest instrument este potrivit pentru plasarea temporară a banilor gratuit. De exemplu, economisiți bani pentru a începe o afacere. Dacă puneți bani sub pernă, se vor deprecia mai repede decât pe un depozit, deoarece rata depozitului compensează cel puțin parțial inflația. În al doilea rând, trebuie să ai o anumită sumă la îndemână în cazul unor cheltuieli neașteptate. De exemplu, îți vor oferi să cumperi o mică participație la o nouă companie promițătoare, dar toți banii tăi sunt deja investiți în alte active. Ce să fac? Aici vă este utilă depozitul. În plus, depozitele în valută, spre deosebire de depozitele în ruble, pot genera în continuare venituri pasive.
Și acum sfaturi practice privind alegerea condițiilor de plasare a fondurilor într-o bancă.

Sfatul #1. Doar bănci cu importanță sistemică. Acestea sunt cele mai mari instituții de credit din țară. Ratele lor de depozit sunt mai mici decât cele ale băncilor mici, dar Banca Centrală cu siguranță nu le va retrage licența. În plus, dacă o astfel de instituție începe să „cădeze”, cu siguranță va fi susținută de fonduri de la un Fond Național de Asistență Socială sau alt fond de stat. Nu voi dezvălui numele specifice ale băncilor - nu fac publicitate. Dar vă puteți uita singur la ratingurile instituțiilor de credit.

Sfatul #2. Selectați moneda de depozit. Rubla este extrem de instabilă și va aluneca constant în jos în următorii ani. Fie că vă place sau nu, acesta este un fapt. Care este concluzia? Trebuie să deschideți un depozit în dolari sau euro. Într-adevăr, acest lucru crește drastic profitabilitatea depozitului în termeni de ruble, vă permite să acoperiți complet inflația și chiar să obțineți un mic profit de aproximativ 3-3,5% pe an.
Dar nici aceasta nu este o opțiune ideală. De ce? Există riscul ca autoritățile să decidă să convertească forțat toate depozitele în valută în ruble la o rată fixă. Înțelegi că acest curs nu va fi în favoarea ta. Există o singură cale de ieșire - un depozit în mai multe valute. În conformitate cu condițiile de deschidere a unui astfel de depozit, puteți, dacă miroșiți ceva prăjit, să convertiți valuta într-un singur clic direct în banca de internet. Vă rugăm să acordați atenție taxei de conversie.

Sfatul #3. Opțiunea de a închide depozitul mai devreme. Toate depozitele sunt depozite la termen. Cu cât termenul este mai lung, cu atât profitabilitatea este mai mare. Prin urmare, este mult mai profitabil să deschideți un depozit pentru 5 ani decât pentru 6 luni. Dar există și un dezavantaj în acest sens. Dacă aveți nevoie urgentă de bani, dacă vă retrageți mai devreme, toată dobânda acumulată va fi pierdută. Prin urmare, trebuie să alegeți un depozit cu închidere anticipată preferențială. Unele depozite prevăd fixarea veniturilor după o anumită perioadă. De exemplu, o dată pe an dobânda acumulată este fixă ​​și dacă depozitul este închis mai devreme, acesta nu va expira.
Un alt motiv pentru care este mai bine să alegeți depozitele cu această opțiune este posibilitatea de privatizare a unei părți din fonduri. Ceva similar s-a întâmplat în 2013 în Cipru. Acolo, deponenții au fost făcuți cu forța acționari ai băncilor și acestora li s-a confiscat 6,75% - 9,9% din suma depozitelor. Astfel, deponenții ruși ai Laiki Bank au pierdut aproximativ 10 miliarde de dolari. Posibilitatea aplicării unor astfel de măsuri este deja în discuție în Rusia. Deci, dacă există riscul unui colaps al sistemului bancar rus, trebuie să retrageți de urgență bani înainte de a deveni acționar forțat al unei bănci falimentare. Aici este utilă opțiunea de închidere anticipată preferențială a unui depozit.

Sfatul #4. Confirmarea sursei de venit. În legătură cu lupta consolidată împotriva spălării banilor, băncile vor avea posibilitatea de a nu da deponenților banii dacă nu pot explica proveniența fondurilor și documentează că au plătit toate taxele impuse pentru această sumă. Așadar, pregătiți-vă documentele în avans.

Metoda numărul 2. Apartamente. Aur. Diamante. Cum se creează venituri pasive din proprietăți de valoare?

Următorul cel mai popular venit pasiv cu investiții după un depozit bancar este imobiliar. Dar, de fapt, orice proprietate care tinde să crească în valoare în timp poate acționa ca un activ. Aceasta poate include:
Antichitati.
Obiecte de artă.
Metale și pietre prețioase.
Obiecte de colecție, de la monede și timbre până la discuri de vinil și benzi desenate.
Desigur, pentru a crea un portofoliu din antichități sau picturi, trebuie să aveți o înțelegere profundă a acestui lucru. Personal, nu mă pot lăuda cu asemenea cunoștințe. Dar dacă printre cititorii mei sunt experți sau măcar amatori, atunci poți încerca. Principiul principal este simplu: investește în ceva ce crezi că va aprecia în valoare în câțiva ani. În plus, profitabilitatea poate fi pur și simplu fantastică. Așa că, în 2014, un anume Darren Adams a vândut primul număr al Action Comics pe eBay pentru 3,2 milioane de dolari Și, apropo, a costat inițial 99 de cenți, deși asta era deja în 1938.
Nu voi stârni subiecte care îmi sunt necunoscute, pentru a nu vă induce în eroare, și vă voi povesti despre acele tipuri de proprietăți potrivite pentru construirea de venituri pasive, pe care le cunosc de prima mână.

Cât de mult poți câștiga din imobiliare?

Dacă vorbim despre imobiliare rusească, răspunsul este același ca și în cazul depozitelor bancare - deloc. A avut sens în urmă cu câțiva ani să extragă venituri pasive în Rusia din proprietățile imobiliare de la Moscova și Sankt Petersburg. Dar acum situația este fundamental diferită. Pentru a nu fi neîntemeiat, voi explica în detaliu modul în care cumpărătorii și proprietarii de imobile fac de obicei bani.

La tranzacțiile cu locuințe puteți primi venituri reziduale de trei ori:
În faza de construcție, un apartament costă cu 15-30% mai ieftin decât la momentul punerii în funcțiune a casei. Adică în 1-2 ani, cât timp construcția este în derulare, fără să faci nimic, îți poți crește investiția cu o treime. Singura captură este că construcția este neterminată. Prin urmare, trebuie să alegeți numai proprietățile marilor dezvoltatori și constructori care au acces la capital împrumutat.
Venit din închiriere. De fapt, aceasta este închirierea de locuințe. După cheltuieli, randamentul mediu anual este de aproximativ 4-6%. Rețineți că aceasta este chiar mai mică decât ratele dobânzii la depozite.
Creșterea prețului obiectului. Dacă în cazul depozitelor, inflația ne „mâncă” banii, aici joacă în mâinile noastre - prețul imobiliar crește împreună cu toate celelalte bunuri cu aproximativ 10-12% pe an. Dar chiar și în acest caz, nu totul este atât de simplu, despre care voi discuta mai jos.

Deci, cât poți câștiga? Dacă cumpărați cu succes un apartament într-o clădire în construcție aflată în etapa gropii de fundație, în 1,5-2 ani veți primi o creștere de 7-15% pe an. Nu mult, dar nu rău. Apoi, în fiecare an, proprietatea, supusă creșterii pieței imobiliare în ansamblu, va crește în valoare cu până la 12% pe an. Venitul pasiv din închirierea unui apartament este de aproximativ 5% pe an. Astfel, în 5 ani, în mod ideal, poți returna în medie 70% din banii investiți. Adică rentabilitatea totală este de aproximativ 14% pe an.
Acest lucru abia este suficient pentru a acoperi inflația. Dar în realitate nu vei primi astfel de venituri. De ce?

Există mai multe motive:
Clădirile noi nu mai aduc profituri atât de mari în perioada de construcție a casei, iar riscurile de a se topi cu construcția pe termen lung sunt în continuă creștere.
La închirierea locuințelor apar o mulțime de cheltuieli secundare, inclusiv costul de găsire a chiriașilor, achiziționarea și actualizarea periodică a mobilierului, reparațiile majore și cosmetice, taxele și, în final. De asemenea, nu uitați să țineți cont de perioadele de nefuncționare când nu există încă chiriaș și facturile la utilități continuă să scadă. Drept urmare, randamentul real al chiriei abia ajunge la 3% pe an.
Piețele imobiliare din întreaga lume tind să se dezvolte în ceea ce sunt cunoscute sub numele de bule. În timp ce aceleași bule se formau, noile clădiri din Moscova creșteau constant în preț cu 10-12% pe an. Dar în 2015, vacanța s-a încheiat - balonul a început să se dezumfle, cu o rată de 14,5% pe an în ruble și până la 33,6% în dolari.

Astfel, în 2015, proprietarii imobiliari ruși au primit profituri negative. Profiturile din închiriere sunt jalnice, iar activele în sine au scăzut cu o treime în dolari. După cum puteți vedea, a face față imobiliară este chiar mai puțin profitabilă decât deschiderea unui depozit bancar.
Înseamnă toate acestea că nu poți câștiga deloc bani în imobiliare? Nu chiar. Puteți crea o afacere bună cu venituri pasive din locuințe în țările UE, SUA, Canada, precum și în regiunile populare de stațiuni.
În Europa, profitul mediu al chiriașilor este de 3-5% pe an pe proprietate. Cifrele par să fie aceleași ca și în cazul apartamentelor rusești, dar în euro. Aceasta înseamnă că profitabilitatea imobiliară europeană va acoperi complet nu numai inflația oficială, ci și reală a rublei și va aduce chiar venituri destul de tangibile. În plus, investiția în locuințe vă permite să vă protejați investițiile de consecințele devalorizării rublei.

Cum să faci venituri pasive în imobiliare corect?

Dacă vă decideți să investiți într-o zi în locuințe, iată câteva recomandări:
în următorii ani, cumpărați locuințe numai în străinătate;

De ce vă recomand să folosiți aurul ca sursă de venit pasiv?

Aurul nu are un preț fix sau o rată stabilă de rentabilitate. Prin urmare, în anumite perioade se poate observa o scădere a prețurilor la metalul galben. Cu toate acestea, dacă luăm în considerare dinamica pe termen lung, prețul aurului a crescut constant din 1938, când rata sa a fost liberă să plutească.
Acum despre mărimea profitabilității. În perioada 04/01/2015 până la 04/01/2016, adică în exact un an, aurul la cursul Băncii Centrale a Federației Ruse a crescut de la 2.185 de ruble la 2.691 de ruble per 1 gram. Randamentul anual a fost de 23%. După cum puteți vedea, această cifră acoperă complet inflația oficială și oferă un profit bun. Desigur, cifrele în dolari sau euro nu sunt atât de impresionante, dar și acolo poți obține un venit pasiv decent.


Dacă luăm în considerare perspectiva pe termen lung, atunci pe parcursul celor 7 ani de la 04/01/2009 la 04/01/2016, un gram de aur la cursul aceleiași bănci centrale a Federației Ruse a crescut de la 1.001 de ruble la 2.691 de ruble. Cresterea cumulata a pretului pe toata perioada este de 169%! Astfel, venitul pasiv mediu anual este de 24%. Și rețineți că acest lucru ia în considerare scăderile locale ale ratei aurului.
În opinia mea, acesta este unul dintre cele mai bune instrumente pentru investiții conservatoare. Cumpărarea aurului, ca și deschiderea unui depozit bancar, nu necesită cunoștințe speciale, în timp ce aceste instrumente sunt incomparabile din punct de vedere al rentabilității, iar riscurile investiției în metalul prețios, mi se pare, sunt mult mai mici decât cele ale depozitelor băncilor rusești. .
Singura problemă cu aurul este că este indicat să investești în el pentru o perioadă lungă de timp. Adică au cumpărat un bar sau monede și le-au uitat într-un seif sau cutie de valori timp de 5-10 ani. În esență, acestea sunt investiții strategice. Dacă doriți să începeți să primiți venituri pasive chiar acum și lunar, atunci metalele prețioase nu sunt potrivite pentru asta. Atunci este mai bine să încercați opțiuni binare: . Mai mult, acest instrument vă permite să faceți bani și pe aur, doar prin tranzacții speculative pe termen scurt.
Oricum ar fi, aurul merită cu siguranță folosit pentru a vă diversifica portofoliul de active. Acest lucru va reduce semnificativ riscurile pentru activele cu randamente mai mari, dar, în consecință, cu riscuri crescute.
Să trecem la partea practică a problemei: cum să obțineți venituri pasive investind în aur? Există două opțiuni: cumpărați monede sau lingouri sau deschideți un cont de metal impersonal.
În primul caz, direct la achiziționarea de monede sau lingouri, în preț va fi inclus TVA de 18%. Adică, la început poate fi considerată o pierdere netă. Cu toate acestea, așa cum am menționat mai sus, aurul este potrivit în principal pentru investiții pe termen lung. Deci, dacă repartizăm acest 18% pe 10 ani, obținem 1,8% pe an. Cu o rentabilitate medie de 24% pe an, acestea sunt pierderi destul de acceptabile. În plus, la vânzare, dacă respectați toate regulile, va trebui să plătiți impozit pe venitul personal - 13%. Aceasta este încă 1,3% pe an. Venitul total total pasiv minus impozitele atunci când investiți în aur timp de 10 ani va fi de 209%. După părerea mea, nu este rău că chiar și cu o inflație anuală de 13% ajungi cu un câștig de 79%.
Acum să spunem câteva cuvinte despre contul metal impersonal. Îl poți deschide la majoritatea băncilor. Contul dumneavoastră vă va număra aurul în grame. În teorie, îl puteți ridica în natură oricând sau îl puteți vinde unei bănci și primiți imediat numerar. Adevărat, în realitate, băncile nu prea sunt dispuse să emită aur clientului și adesea întârzie îndeplinirea acestei cerințe legale a titularului de cont. Din nou, se pune întrebarea cu privire la încrederea în sistemul bancar în ansamblu și în special în o anumită instituție de credit. Apropo, programul de asigurare a depozitelor nu se aplică asigurării medicale obligatorii.
Și s-ar putea spune că a cumpăra aur în natură este cu siguranță mai bine. De acord, este frumos să ții propriul lingou de aur în mâini. Cu toate acestea, există trei „dar” deodată. În primul rând, la deschiderea unei asigurări medicale obligatorii nu trebuie să plătiți TVA. În al doilea rând, puteți deschide un cont pe termen determinat care acumulează dobândă. Adică, venitul pasiv va fi puțin mai mare, deși dobânzile la asigurarea medicală obligatorie sunt mai mult decât modeste - în medie 1% pe an. Un lucru mic, dar încă frumos. În al treilea rând, este problema securității. Lingourile sau monedele trebuie depozitate undeva. Puteți închiria o cutie de valori, dar acestea sunt costuri suplimentare și din nou o întâlnire cu banca. Deci tot ce rămâne este să-ți îngropi comoara pe o insulă.
Apropo, există o alternativă la investițiile strategice în aur - speculații cu privire la fluctuațiile ratelor metalelor prețioase. Brokerii de valută oferă această oportunitate, dar există o singură captură: pentru a tranzacționa cu aur, aveți nevoie de un capital destul de mare, iar erorile de anticipare a modificărilor cotațiilor pot duce la pierderea depozitului dvs. în câteva minute. Prin urmare, aș sfătui să alegeți opțiuni binare. De asemenea, vă permit să lucrați cu aur, dar dimensiunea biletului de intrare și riscurile sunt mult mai mici acolo, deși potențialul venit pasiv rămâne la același nivel. Puteți afla ce opțiuni binare sunt din acest articol:.

Metoda numărul 3. Crearea unui produs intelectual!

Din păcate, este aproape imposibil să creezi venituri reziduale fără investiții minime. De fapt, există o singură cale: să creezi ceva valoros. Alegerea pare limitată, dar de fapt este extrem de largă. Poți câștiga bani din scris, invenții, fotografie, blogging. Dezvoltatorii de aplicații mobile deosebit de de succes câștigă bani frumoși în aceste zile.
Desigur, nu există o singură rețetă de monetizare pentru toate eforturile de mai sus, dar în multe cazuri puteți găsi cel puțin o strategie aproximativă pentru crearea și promovarea unui produs căutat. Internetul este plin de recomandări despre cum să câștigi venituri pasive pe internet prin blogging sau creând un site web de informații sau cum să faci avere ca dezvoltator de aplicații iOS. Recunosc, sunt departe de a fi un expert în aceste probleme, iar formatul materialului nu ne permite să luăm în considerare în detaliu toate recomandările destul de sensibile pentru oamenii creativi care doresc să creeze o sursă de venit pasiv.
Aici voi da câteva exemple despre modul în care oamenii reali, ca tine și mine, creează miliarde de dolari în capital de la zero și cât de mult reușesc să câștige:
Videoclipurile autorului blogului YouTube Felix Kjellberg sunt vizionate în mod regulat de 40 de milioane de abonați. Venitul anual al canalului este de 12 milioane de dolari.
Ethan Nicholas, un dezvoltator din Carolina de Nord, SUA, a câștigat 800.000 de dolari dintr-un joc simplu iShoot.
Canadiana Danielle Fong a venit cu o nouă modalitate de a acumula și stoca energia obținută din generatoarele eoliene și panourile solare. Peter Thiel și Bill Gates au investit deja peste 30 de milioane de dolari în startup-ul ei.
Fotograful german Andreas Gursky a reușit să câștige 4,3 milioane de dolari doar din vânzarea unei fotografii. Desigur, veniturile sale nu se limitează la asta.
Damien Hirst, unul dintre cei mai de succes artiști ai timpului nostru, valorează aproximativ 1 miliard de dolari.
Probabil că binecunoscuta scriitoare JK Rowling a câștigat 1,5 miliarde de dolari de la vrăjitorul ei Harry. Acesta este venitul total din vânzarea tuturor copiilor din seria de cărți și din adaptarea filmului bestseller-urilor
Din păcate, astfel de metode de venit pasiv nu oferă nicio garanție a succesului comercial. Așa că fotografia, pictura sau scrisul are sens în principal pentru suflet, iar transformarea rezultatelor creativității în milioane și chiar miliarde de dolari este în principal o chestiune de șansă.
În ceea ce privește partea practică a problemei, nu uitați de lucruri mici precum înregistrarea drepturilor de autor. În special, pentru a obține un brevet pentru o invenție sau un model de utilitate, trebuie să contactați Institutul Federal de Proprietate Industrială. Și dacă ați scris o carte și doriți să vă protejați interesele înainte de a o prezenta editorilor, tipăriți-o, datați-o și trimiteți-o prin poștă.

Metoda numărul 4. Cum să devii Warren Buffett: venit pasiv pe titluri!

De unde pot obține bani pentru a-mi începe propria afacere? Exact aceasta este problema cu care se confruntă 95% dintre noii antreprenori! În articol, am dezvăluit cele mai relevante modalități de a obține capital de pornire pentru un antreprenor. De asemenea, vă recomandăm să studiați cu atenție rezultatele experimentului nostru cu privire la veniturile din schimb:

Warren Buffett este cel mai de succes investitor din lume. Averea acestui Oracol din Omaha în 2008 a fost de 68 de miliarde de dolari Doar un geniu ar putea repeta un asemenea succes, dar istoria cunoaște mii de alte exemple când au fost create averi de milioane de dolari. Puteți folosi această metodă? Pentru a răspunde la această întrebare, să obținem mai întâi o înțelegere de bază a principalelor tipuri de valori mobiliare.
Stoc. Companiile folosesc acest tip de titluri pentru a atrage capital de investiții. În acest caz, fiecare acționar devine, de fapt, coproprietar al întreprinderii, deși ponderea majorității acționarilor, desigur, este neglijabilă. Acțiunile generează venituri în două moduri. În primul rând, sunt dividendele. La sfârșitul fiecărei perioade de raportare (de obicei un an), compania își însumează activitățile financiare și decide asupra repartizării profiturilor. Acesta din urmă merge către acționari în funcție de mărimea pachetului de acțiuni.
În al doilea rând, puteți primi venituri pasive din creșterea prețului acțiunilor în perioada care se scurge de la momentul achiziționării titlurilor de valoare până la momentul vânzării acestora. Desigur, aici există un risc, și unul destul de mare, ca prețurile acțiunilor să scadă, adică, în loc de profit, vei primi pierderi.
Există două tipuri de acțiuni: ordinare și preferate. Primii acordă voturi în adunarea acționarilor, cei din urmă asigură proprietarilor lor venituri mai mari, întrucât presupun fie plata unei sume fixe, fie a unui procent strict definit din profit.
Obligațiuni. Aceste titluri sunt obligații de creanță. În esență, emitentul (persoana care emite valori mobiliare) împrumută bani de la tine pentru o anumită perioadă, după care se angajează să-și răscumpere obligațiunile de la tine, de obicei cu un anumit venit fix. Obligațiunile sunt, de asemenea, perpetue și cu plata periodică a unui cupon (venit) pe toată perioada de circulație a obligației de creanță.
Avantajul acestui tip de titluri este că aveți garantat un anumit randament. Riscul este limitat doar de solvabilitatea emitentului. Adică, dacă statul sau firma nu se hotărăște să se declare în stare de faliment, banii pe care i-ați plătit îți vor reveni cu siguranță, iar în același timp și venitul stabilit de emitent. Trebuie remarcat faptul că randamentele obligațiunilor depind de gradul de risc, dar de obicei sunt scăzute.
Acum să discutăm despre instrumente derivate - instrumente financiare derivate. Acestea sunt titluri de valoare pentru valori mobiliare sau pentru bunuri. Neclar? Acum să ne uităm la totul în detaliu și veți înțelege.
Viitoarele. Acestea sunt contracte de cumpărare sau vânzare de active specifice. Acestea indică cantitatea de mărfuri, valută, acțiuni sau obligațiuni, timpul de livrare și prețul. La expirarea contractului, au loc fie livrarea efectivă a activului, fie decontări în numerar. Adică, nu trebuie să ridicați singuri mărfurile, puteți primi compensații bănești.
Esența operațiunilor cu futures este de a cumpăra un contract cu un preț de exercitare mai mic și de a-l vinde atunci când prețul de piață al activului suport și, odată cu acesta, contractul în sine, crește semnificativ. De exemplu, ați cumpărat contracte futures pe petrol Brent cu un preț de exercițiu de 28 USD pe baril, iar după câteva luni a crescut la 35 USD. Vindem contractul și luăm profit. Apropo, contractele futures pe petrol sunt unul dintre cele mai populare instrumente pentru investitori.
Avantajul futures este că valoarea contractelor este mult mai mică decât valoarea activelor suport. Acest lucru vă permite să vă descurcați cu o investiție inițială mai mică și să obțineți mai multe venituri pasive decât, să zicem, din investiția directă în acțiuni. Între timp, pierderile în cazul unor modificări ale prețurilor pentru activul suport care nu sunt în favoarea dvs. vor fi mai mari.
CFD. Acesta este un alt contract, dar de data aceasta nu pentru livrarea activului suport, ci pentru modificarea prețului acestuia. O parte mizează pe o creștere a cotațiilor, cealaltă pe o scădere. La scadența contractului, una dintre părți plătește celeilalte diferența dintre valoarea curentă a activului suport și prețul acestuia la momentul încheierii contractului.
De exemplu, când a fost încheiat un CFD, costul activului de bază (acțiuni, mărfuri, obligațiuni etc.) a fost de 100 USD. Pariezi pe o creștere. Acum, dacă activul de bază valorează 110 USD la scadența contractului, cealaltă parte va trebui să vă plătească 10 USD.
Lista titlurilor de valoare existente, desigur, este mult mai largă, dar am enumerat cele mai populare tipuri de active, iar acest lucru este suficient pentru toți cei interesați de modul în care să primească venit pasiv din investiția în valori mobiliare.

Cât vei câștiga din titluri de valoare?

Să începem cu obligațiuni. Rentabilitatea, sincer vorbind, este modestă. De exemplu, la obligațiunile pe termen mediu în ruble ale Gazprom în circulație în prezent, randamentul anual este de doar 7,55%. Pentru unele obligațiuni VTB 24 cu o valoare nominală de 1000 de ruble, venitul este de 9% pe an cu plăți de 4 ori pe an. Puțin mai bine, dar problema este aceeași ca și în cazul depozitelor bancare - venitul tău pasiv nu va acoperi nici măcar inflația.
Acum pentru promoții. Ca exemplu, voi lua unul dintre cele mai profitabile acțiuni din lume în acest moment - titlurile Apple. Costul unei acțiuni a companiei în aprilie 2016 a ajuns la 108 USD. Dividendele pentru 2015 au fost de 47 de cenți pe acțiune. Înțelegi, nu este mult, cel puțin dacă nu ai câteva milioane de dolari de investit.
De fapt, dividendele nu sunt niciodată mari. Principalul profit provine din creșterea cotațiilor.

Deci, acum 6 ani, adică la începutul lui 2010, costul unei acțiuni „măr” era de doar aproximativ 28 de dolari. Astfel, în această perioadă, acționarii companiei au primit un venit pasiv de 285%, fără a lua în calcul dividendele. Randamentul mediu anual a fost de peste 47%. Nu slab, nu?!
Dar subliniez încă o dată că acțiunile Apple sunt unul dintre cele mai de succes exemple de pe piață. Majoritatea titlurilor corporative, din păcate, nu se pot lăuda cu astfel de indicatori. În plus, există întotdeauna un risc mare de scădere semnificativă a cotațiilor și nu este întotdeauna posibil să o preziceți suficient de precis.
Rentabilitatea futures și CFD-urilor depinde direct de dvs. și de abilitățile dumneavoastră de a prognoza schimbările ratelor activelor suport. Deci nu are sens să dați aici numere specifice. Permiteți-mi să spun doar că comercianții de instrumente derivate de succes câștigă un capital foarte, foarte impresionant.

Cum să cumpăr acțiuni și obligațiuni?

Unele valori mobiliare pot fi achiziționate direct de la emitent. În alte cazuri, va trebui să apelați la serviciile participanților profesioniști de pe piață - brokeri.
Toate companiile își stabilesc propriile investiții inițiale minime. Majoritatea brokerilor nu vor ridica un deget dacă intri cu mai puțin de 50.000 USD, dar poți găsi companii cu taxe de intrare care încep de la 200 USD. Adevărat, cu o sumă atât de modestă nu poți să te dezlănțui cu adevărat și nu poți conta pe profituri mari dintr-o investiție pe termen lung de câteva sute de dolari în valori mobiliare.
Deși puteți începe cu asta, aș recomanda să intrați în opțiuni binare cu un capital mic. Acest instrument vă permite să lucrați atât cu acțiuni, cât și cu obligațiuni, dar investiția necesară este de multe ori mai mică decât dacă ați cumpăra titluri de valoare, iar profitabilitatea este de multe ori mai mare. Pentru a nu fi nefondat, public pe tranzacțiile mele.
Atunci când alegeți un broker, este foarte important să verificați fiabilitatea acestuia, calitatea suportului tehnic și, cel mai important, să vă întrebați despre valoarea comisiilor pentru tranzacții, depuneri și retrageri de fonduri.

Doar adevărul: poți câștiga bani din titluri de valoare?

Pentru un investitor privat, cel mai simplu mod de a investi în valori mobiliare este să cumpere și să uite câțiva ani în timp ce veniturile se acumulează. Aceasta este o investiție strategică. Problema este că, pentru o investiție pe termen lung de capital în știință, trebuie să cauți un „adăpost sigur”, iar în prezent nu există un astfel de loc nicăieri în lume. Astfel, în primele zile ale anului 2016, am putut observa cea mai mare prăbușire a indicelui Dow Jones de la Marea Depresiune. Și, apropo, acest indice ține cont de prețurile acțiunilor celor mai mari 30 de companii americane, precum Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike etc. Deci, investitorii au primit pierderi de mai multe miliarde de dolari drept cadou de Anul Nou.
Desigur, s-ar putea crede că gama de valori mobiliare nu se limitează la companiile americane. Dar în alte țări situația nu este mai bună. În special, în aceleași zile în care indicele Dow Jones s-a îmbolnăvit brusc, tovarășul său chinez, indicele bursier Shanghai Composite, s-a prăbușit și mai mult.
Așadar, practic nu există „paradisuri sigure” pentru capital pe piața de valori astăzi. Adevărat, puteți încerca să identificați banii în acțiuni ale companiilor din „noua economie”. Acestea includ sisteme de plată, motoare de căutare, rețele sociale, dezvoltatori de software și producători de dispozitive.
Dacă nu înțelegeți absolut nimic despre toate acestea și nu sunteți prea dornic să monitorizați constant știrile economice și politice, este mai ușor să transferați banii către managementul încrederii. Brokerii și companiile de administrare oferă diferite strategii de investiții, asigură diversificarea pachetului și ajustarea acestuia în funcție de situația pieței. Desigur, pentru toată această fericire va trebui să plătiți un comision, dar acest lucru este mai ușor decât să vă adânciți singur în toată jungla analizei strategice a bursei.

Fonduri mutuale de investiții.

Aceasta este o alternativă la gestionarea directă a încrederii banilor dvs. într-un cont personal. Aici vorbim de investiții colective. Fondul își vinde acțiunile, formând astfel capitalul investițional total. Acești bani sunt investiți în active: acțiuni, obligațiuni, imobiliare etc. Scopul firesc al fondului este de a extrage cât mai mult profit din aceste investiții. Venitul este împărțit între acționari în funcție de numărul de acțiuni.
Principalul avantaj al fondurilor mutuale este capacitatea de a investi în active scumpe cu o sumă mică. De exemplu, aveți 30.000 de ruble. Cu acești bani poți cumpăra doar 4 acțiuni Apple. Pare bine, dar riscurile sunt extrem de mari - amintiți-vă, am vorbit despre diversificare. Puteți merge în altă cale: cumpărați 3 acțiuni în valoare de 10.000 de ruble fiecare, alegând un fond mutual cu o strategie de investiție în companii „noua economie”. Iubiții noștri Apple, Facebook, Microsoft și multe alte lucruri interesante vor fi acolo. Desigur, a avea în portofoliu titluri cu randament mai scăzut vă va reduce randamentul general. Dar, în același timp, riscurile vor fi și reduse, de multe ori, și trebuie să ne străduim mereu pentru un echilibru rezonabil între riscuri și profitabilitate.

Metoda: 5. Venituri pasive din propria afacere!

Cred că nu are rost să vorbesc despre cât de mult poate câștiga un antreprenor de succes, având în vedere că toată lumea cunoaște cele mai clare exemple: Jobs, Gates, Branson, sau personal idolul meu Elon Musk. Singura întrebare este cum să transformi o afacere dintr-un venit activ, atunci când petreci zile și nopți la birou sau călătorești prin orașe și sate vizitând reprezentanțele companiei tale, într-o afacere cu venituri pasive.
În general, nu există o știință grozavă aici. În primul rând, trebuie să formulați clar misiunea companiei, valorile de bază și strategia. În al doilea rând, este necesar să se adopte o abordare procesuală a organizării interne a întreprinderii. Adică, toată munca companiei ar trebui împărțită în procese simple separate și scrisă sub formă de fișe de post pentru fiecare angajat. Un astfel de sistem presupune crearea de puncte de control, a căror verificare este suficientă pentru a monitoriza activitățile companiei și rezultatele acesteia. În acest fel, veți putea să vă gestionați compania cu investiții minime de timp. Ea însăși va funcționa ca un ceas. Tot ce trebuie să faci este să corectezi cursul.
Când compania a fost deja construită și adusă la viteza de croazieră, nu este nevoie să o gestionați singur. Puteți angaja un CEO (Chief Executive Officer) și puteți transfera sarcina conducerii asupra lui.
Desigur, astfel de metode de venit pasiv implică o problemă presantă - se pune problema găsirii capitalului inițial. Mi-am subliniat gândurile despre acest subiect în articol:

Cum să creezi un imperiu de afaceri prin franciză?

Imaginează-ți că ai creat o companie. De succes. Efectiv. Profitabil. Dar vreau mai mult. Renunțați la visul de a vă transfera afacerea în modul pasiv și, în același timp, renunțați la dolce vita pentru profit de la o companie care funcționează autonom? Suflecați-vă din nou mânecile și preluați dezvoltarea întreprinderii, extinzându-și prezența în alte regiuni? Pentru a face acest lucru, va trebui să petreceți luni întregi în călătorii de afaceri, să vă creșteți resursele administrative și, odată cu aceasta, apropo, vor crește și costurile. În plus, va apărea și problema strângerii de bani pentru extinderea afacerii. Puteti folosi recomandarile mele modeste: . Cu toate acestea, pentru dezvoltarea la scară largă a companiei, este puțin probabil să se poată face fără fonduri împrumutate.
Această cale are o alternativă mult mai profitabilă și mai simplă - franciza. Esența sa este că vindeți modelul dvs. de afaceri gata făcut împreună cu dreptul de a utiliza toate tehnologiile, mărcile și șabloanele de documentație altor antreprenori. Ei, la rândul lor, deschid reprezentanțe ale companiei dumneavoastră în regiuni pe cheltuiala lor.
Acest lucru rezolvă trei probleme simultan. În primul rând, cumpărătorii francize investesc în extinderea companiei. În al doilea rând, oferă și managementul diviziilor întreprinderii fără a fi nevoie de centralizare strictă și control constant din centru. În al treilea rând, spre deosebire de managerii angajați, francizații tratează divizia companiei ca pe propria lor afacere. El este interesat personal să obțină eficiență și profitabilitate maximă a întreprinderii. Drept urmare, nu este nevoie să umflați personalul de conducere pentru a controla activitatea diviziilor regionale și a vă strânge mintea asupra metodelor de stimulare a managerilor.
Ce obții? În primul rând, cumpărătorul de franciză plătește imediat o taxă forfetară. În al doilea rând, vei primi redevențe din profiturile tuturor sucursalelor - acesta va fi venitul tău pasiv. Compania-mamă necesită instrucțiuni precise pas cu pas pentru deschiderea unei companii, tehnologie pentru crearea unui produs și vânzări, o strategie de marketing, într-un cuvânt, tot ceea ce ar fi trebuit să faci în procesul de creare a întreprinderii tale. În plus, trebuie doar să organizezi un mic departament care să promoveze franciza, să interacționeze cu potențialii cumpărători, precum și să-i consilieze și să-i ajute să rezolve problemele.
Cum să creați o afacere cu venituri pasive prin franciză este aproximativ clar. Rămâne întrebarea - cât vei câștiga? Este greu de estimat rentabilitatea potențială a rețelei. Totul depinde de calitatea modelului de afaceri și a strategiei de dezvoltare. Dar, ca exemplu, voi enumera câteva mărci cunoscute, a căror dezvoltare se realizează folosind această tehnologie: KFC, Subway, Traveler’s, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Acum un exemplu mai specific în cifre. Taxa forfetară pentru achiziționarea unei francize Subway este de 600.000 de ruble. Plata lunara catre francizor (redeventa) - 8% din venit plus 1,5% din cifra de afaceri ca taxa de publicitate. Cifra de afaceri de un punct variază între 5-9,5 milioane de ruble, iar rețeaua totală din Rusia este de 673. Astfel, venitul total din întreaga rețea este de peste 390 de milioane de ruble, excluzând taxele de publicitate.

MLM. Este posibil să creați venituri pasive prin marketing în rețea?

Aproximativ 20% dintre milionarii americani și-au făcut avere prin marketing în rețea. Iată răspunsul la întrebarea despre posibilitatea de a face bani pe MLM. Cred că astăzi a devenit și mai ușor să folosești acest model de construire a unei afaceri decât acum 10-15 ani. Acest lucru se datorează simplității relative și disponibilității instrumentelor care vă permit să dezvoltați rapid o rețea de parteneri prin Internet.
Marketingul în rețea, de fapt, este una dintre opțiunile pentru strategia de dezvoltare a afacerii. Aceeași franciză, doar mai simplă și mult mai accesibilă partenerilor. Această opțiune este potrivită pentru produsele a căror vânzare nu necesită un punct de vânzare cu amănuntul sau un birou.
Da, pentru multe astfel de exemple de venit pasiv provoacă o oarecare ironie. Dar acest lucru se datorează mai degrabă naturii oarecum intruzive și chiar stângace a muncii distribuitorilor. De fapt, modelul funcționează destul de mult. Fără investiții semnificative, obțineți un produs pe care îl puteți vinde fără a organiza un punct de vânzare, recrutarea personalului și alte dificultăți. Doar faci partener din fiecare dintre clienții tăi obișnuiți, el continuă să cumpere el însuși produse și să le vândă prietenilor săi, iar pentru asta primești venituri fără nicio mișcare.
MLM are suficiente avantaje:
Investiție inițială minimă. În cele mai multe cazuri, vă puteți descurca cu 200-300 USD. Adică riscurile dumneavoastră sunt limitate doar de această sumă.
Nu există documente și, prin urmare, nu este nevoie să cheltuiți bani pentru serviciile unui avocat, contabil etc.
Nu este nevoie să stăpâniți complexitățile artei managementului personalului. De fapt, ai mulți oameni din ale căror achiziții și vânzări generați venituri. Mai mult, toți acționează independent, fără motivație suplimentară, așa cum este cazul unei francize.
Fără bătăi de cap cu serviciul fiscal, numeroase inspecții ale autorităților de reglementare, dispute economice cu contrapărțile etc.
Puteți crea o structură extinsă pe mai multe niveluri în literalmente 2-4 ani, iar apoi, cel puțin pentru câțiva ani, va genera venituri pasive impresionante fără prea mult efort.
Desigur, multe depind de alegerea mărcii. De exemplu, nu văd rostul să mă alătur unor structuri atât de dureros de familiare precum Avon, Amway sau Herbalife. Se pare că este mai bine să pariezi pe un brand care a fost promovat în străinătate, dar este nou pe piața rusă. În acest fel, veți avea șanse mai mari de a crea o piramidă mare de parteneri.

Metoda numărul 6. Nu știți cum să vă creați propria afacere? Câștigă bani de la altcineva!

Am analizat aproape toate exemplele de venit pasiv pe care am vrut să le discut în acest material. Ultimul rămas este să investești în afacerile altcuiva. Probabil că ar fi mai corect să numim această investiție în capital de risc, adică întreprinderi cu risc ridicat, deoarece am atins deja mai sus despre investițiile în acțiuni și obligațiuni ale companiilor dezvoltate, stabile.
Ideea aici este să găsești un startup promițător, să îl ajuți cu bani în schimbul acțiunilor și fie să primești în mod regulat o parte din profiturile întreprinderii, fie să aștepți până când titlurile sale de valoare cresc de mai multe ori și să le vinzi. Există o mulțime de exemple de investiții de succes în companii cu capital de risc. Desigur, cei mai cunoscuți sunt investitorii mari. Așadar, Jim Goetz a transformat 60 de milioane de dolari în 3 miliarde de dolari, investind în WatsApp. Douglas Lyon a făcut o avere de 2,2 miliarde de dolari de la Google, YouTube, WatsApp. Peter Thiel a câștigat aproximativ aceeași sumă din PayPal și Facebook.
Toți acești oameni respectați, după cum înțelegeți, „pasc” în Silicon Valley, unde mergeți cu cei 1000 de dolari și vă vor alunga ca un cerșetor. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că nu puteți, cu o sumă mică de bani, să vă alăturați rândurilor investitorilor de risc.

Cum să devii un investitor de risc?

Încearcă rolul unui business angel. În opinia mea, pentru un investitor neprofesionist cu un capital mic, este mai bine să alegeți alte metode de venit pasiv, deoarece această opțiune este cea mai puțin profitabilă și, în același timp, extrem de riscantă. Concluzia este că găsiți antreprenori în devenire printre prietenii dvs. sau doar online și le oferiți finanțare. Șansele de succes sunt extrem de scăzute, cu excepția cazului în care tu însuți ești un om de afaceri cu experiență și ești gata să participi la proiect.
Platforme de crowdfunding. Angellist și StartTrack și alte platforme vă permit să investiți o sumă relativ mică în mai multe startup-uri deodată, iar tranzacțiile sunt efectuate printr-un serviciu online special. Un avantaj suplimentar este capacitatea de a se concentra asupra deciziilor altor investitori, inclusiv a celor profesioniști, atunci când aleg proiecte.
Oferte sindicalizate. Acestea sunt operațiuni comune ale unor grupuri de investitori existente pe aceleași platforme de crowdfunding sau fonduri de investiții. Această abordare vă permite să investiți capital împreună cu jucători profesioniști și să obțineți acces la proiecte promițătoare și de calitate superioară. Dezavantajul sindicatelor este comisionul pentru serviciile conexe.
Fonduri de risc. Dacă nu aveți deja, să zicem, 1 milion de dolari, atunci această opțiune nu vi se potrivește. Dar lucrăm pentru viitor, nu? Deci, această metodă merită luată în considerare. Este bine pentru că nu trebuie să înțelegeți proiectele existente și să selectați personal startup-urile - profesioniștii fac totul pentru dvs. Vi se cere să transferați bani în fond doar timp de 5-7 ani.
Când considerați investițiile de risc ca venituri pasive, rețineți că pentru a asigura un nivel acceptabil de riscuri, trebuie să distribuiți capitalul între cel puțin 10 proiecte. În același timp, este necesar să selectați doar startup-uri de înaltă calitate. Pentru a face acest lucru, urmăriți competițiile pentru proiecte de risc și, de asemenea, citiți articole în mass-media cu selecții de companii promițătoare.

Venit pasiv. Cum functioneaza?

Fiecare dintre noi are un set de bază de resurse: timp, forță fizică, capacitatea de a îndeplini sarcini simple. Mulți se pot lăuda și cu o educație bună, experiență într-un anumit domeniu și pur și simplu un cap inteligent, care în sine nu este atât de comun pe cât ne-am dori. Deci, diferența dintre un milionar de dolari și un muncitor obișnuit care trăiește de la un salariu la altul este modul în care gestionează aceste resurse.
Un angajat, marea majoritate, realizează un schimb direct din timpul lor pentru bani. Mai mult, costul fiecărei ore sau zile depinde direct de valoarea abilităților, cunoștințelor, experienței și productivității sale. Și asta se numește venit activ. Oamenii bogați, la rândul lor, investesc direct sau indirect resursele disponibile în crearea de active - valori care pot genera venituri fără a investi în continuare resursele proprietarului. Prin urmare, venitul pasiv se mai numește și venit rezidual din cuvântul latin residuus - rămas, păstrat. Lucrarea s-a încheiat deja, dar profitul rămâne la nesfârșit.

De ce această metodă de a extrage beneficii financiare aduce de multe ori mai mulți bani decât forța de muncă obișnuită? Este simplu: poți crea un pachet de active, a căror valoare totală pentru piață va fi de sute de ori mai mare decât valoarea timpului tău personal cu toate abilitățile și cunoștințele combinate.

3 tipuri de surse de venit rezidual!

Ce poate acționa ca active? Am oferit deja mai sus opțiuni specifice pentru venitul pasiv, dar acum voi încerca să explic esența. Deci, aș împărți toate activele în trei categorii:
Primul tip sunt lucrurile care devin mai scumpe de la sine. Adică, primirea unui venit pasiv sau a unei alte monede înseamnă a câștiga bani din diferența dintre prețul pe care l-ați plătit la cumpărarea proprietății și valoarea acesteia, să zicem, într-un an sau pur și simplu în momentul în care vă decideți să vindeți această proprietate. De exemplu, ați cumpărat acțiuni la 15 USD pe acțiune, iar după 5 ani acestea valorează deja 115 USD. Rentabilitatea totală este de 766%. Acesta este un rezultat genial, vă spun.
În a doua grupă aș include proprietăți care pot fi vândute de un număr nelimitat de ori. Un exemplu este un brevet pentru o invenție. Puteți vinde dreptul de a utiliza invenția dvs. către mai multe companii pe durata de viață a brevetului. În același timp, ai lucrat o singură dată - când ți-ai creat invenția. Și poate aduce venituri pasive stabile timp de zeci de ani.
A treia categorie sunt activele care creează ele însele valoare nouă și primești venituri din vânzarea lor. Orice companie poate servi drept exemplu. Odată ce ai creat o afacere de succes, te poți pensiona, dar activitatea întreprinderii în sine nu se va opri. Va continua să producă bunuri sau să furnizeze servicii, să facă profit din vânzarea lor și o parte din aceasta va ajunge în siguranță în buzunarele tale de îngrășare.
Aș dori să notez că aceasta nu este o repovestire gratuită a unei clasificări științifice, ci propria mea viziune asupra tipurilor de venit pasiv. Și vă spun toate acestea, astfel încât să înțelegeți principiile generale ale formării activelor și să puteți găsi și alege pentru dvs. cele mai convenabile și interesante metode de a crea surse de venit rezidual, fără a vă limita doar la sfatul meu sau al altcuiva. În cele din urmă, trebuie să faci ceva care îți place cu adevărat, altfel nu vei putea obține un succes cu adevărat mare.

Ce te împiedică să creezi venituri pasive?

Îmi pare rău, dar acum voi fi inteligent. Sau mai degrabă, demonstrează cunoștințele tale modeste de teorie economică.
În interpretarea școlii austriece de economie, capitalul este definit ca resurse pe care nu le consumăm chiar acum, ci le folosim pentru a obține un nivel mai ridicat de consum mai târziu, în viitor. Iar profitul, la rândul său, este o plată pentru riscul de a pierde tocmai aceste resurse, precum și pentru faptul că va trebui să ai puțină răbdare și să amâni momentul consumului pentru mai târziu.
De fapt, aceste definiții conțin patru probleme principale care vă împiedică să creați venituri reziduale.
Problema #1. Nu vrem absolut să înduram și să amânăm pentru viitor momentul dulce al consumului. Vrem să mâncăm, să bem, să folosim totul chiar acum. Viața, de fapt, îți oferă în mod constant o alegere: iei imediat un caramel cu aspect dubios sau așteptați o săptămână și obțineți o cutie întreagă de ciocolată delicioasă. Deci ce alegi de obicei? Nu vor exista indicii aici - răspundeți singuri, doar sincer.
Problema #2. Management slab al timpului. În loc să ne programăm corect și să investim o parte din timp în activele noastre, adică în consumul viitor, fie dăm acest timp unchiului nostru, pentru care lucrăm ore suplimentare și în weekend pentru un „mulțumesc”, și adesea fără nicio mulțumire, sau aducem ore și zile prețioase ca sacrificiu zeilor Canapei și televizorului. Există o singură modalitate de a depăși această problemă - managementul timpului. Trebuie spus că managementul timpului este o întreagă știință, deși este ușor de înțeles. Vă sfătuiesc să citiți cărți pe această temă ale unui guru recunoscut în acest domeniu, Brian Tracy.
Problema #3. Management financiar defectuos. Amintiți-vă fraza lui Matroskin: „Pentru a vinde ceva inutil, mai întâi trebuie să cumpărați ceva inutil. Dar nu avem bani!” Aici intervine a treia problemă a creării veniturilor reziduale. Pentru asta ai nevoie de cel puțin un mic capital, dar de unde îl poți obține? Am subliniat deja câteva dintre gândurile mele despre acest subiect în articol. În general, trebuie să învățați să vă planificați bugetul și să economisiți. Faceți o regulă să economisiți, să zicem, 10% din toate veniturile dvs. în fiecare lună și, indiferent de ce s-ar întâmpla, respectați acest principiu.

Această regulă este direct legată de a treia problemă a venitului rezidual, adică a riscurilor, și este exprimată într-un singur cuvânt - diversificarea. Esența acestei abordări este de a vă distribui capitalul pe mai multe active cu diferite niveluri de risc. De exemplu, puteți construi un portofoliu de acțiuni, obligațiuni și metale prețioase.
De ce este necesar acest lucru? – Acesta este modul în care obținem minimizarea riscurilor. De exemplu, dacă vă investiți toți banii în acțiuni ale unei companii tinere promițătoare, atunci există o probabilitate extrem de mare de a vă pierde tot capitalul dacă compania nu se ridică la nivelul așteptărilor. Dar o poți face altfel. O parte din bani intră în titluri de valoare cu risc ridicat. O altă parte este în aur. Riscurile aici sunt mult mai mici și pe termen lung metalul galben prezintă o creștere stabilă și foarte decentă. Și, în sfârșit, puneți o altă parte din bani în obligațiuni, care au o sumă mică, dar fixă.
Având un astfel de portofoliu, pe de o parte, vă oferiți oportunitatea de a primi venituri pasive ridicate și stabile din acțiuni. Pe de altă parte, te protejezi de o pierdere completă de capital cu obligațiuni și aur. În al treilea rând, cel puțin o parte din fondurile investite va aduce cu siguranță un anumit profit, care va compensa potențialele pierderi din pierdere sau scăderea prețului altor active.

Ce opțiuni de venit pasiv am ales?

Poți afla despre povestea mea antreprenorială din această mică autobiografie: . Pe scurt, mi-am construit deja propria afacere și aceasta este cea care servește drept principală sursă de venit pasiv. Dar, deoarece timpul de marcare nu este bun pentru un antreprenor adevărat, eu, în primul rând, am plănuit să-mi extind compania și, în al doilea rând, am stăpânit o nouă modalitate de a-mi crește capitalul - tranzacționarea la bursa de opțiuni binare.
Această opțiune nu este în întregime potrivită pentru a primi venituri pasive în sine, deoarece necesită participarea personală a comerciantului la fiecare tranzacție. Cu toate acestea, voi spune în continuare un cuvânt despre asta, deoarece, în opinia mea, opțiunile binare au mai multe avantaje față de fiecare dintre metodele de mai sus de a câștiga bani:
Preț mic bilet de intrare. Spre deosebire de costurile minime necesare pentru a vă crea propria afacere sau un portofoliu diversificat de acțiuni și obligațiuni, 300-500 USD sunt suficiente pentru a începe cu opțiunile binare. Desigur, pentru a asigura randamente bune și pentru a minimiza riscurile, este mai bine să aloci o sumă ceva mai mare.
Rentabilitate ridicată, de multe ori mai mare decât inflația. Profitul din speculații cu opțiuni binare poate ajunge sau chiar depăși 100% pe lună din capitalul inițial. Niciuna dintre metodele de mai sus nu aduce astfel de venituri.
Oricine poate stăpâni lucrul cu opțiuni binare și poate obține profituri mari în mod constant în 1-2 luni.
Cu toate acestea, ar trebui să-i supere imediat pe iubitorii de gratuități - nu este aici. Nu se va putea face fără un studiu preliminar și o muncă destul de minuțioasă la început. Puteți afla mai multe despre cum să începeți din acest articol:. Dar apoi puteți face mai multe tranzacții profitabile pe zi destul de ușor, petrecând nu mai mult de o oră în total. Iată un exemplu de tranzacții mele:

Sper că recomandările mele privind crearea de venituri pasive vă vor ajuta să decideți asupra modalităților de a vă dezvolta imperiul financiar personal și de a evita greșelile comune. Vă doresc mult succes și toate cele bune.
Cu sinceritate, .

Majoritatea oamenilor sunt obișnuiți să trăiască încet, după anumite standarde sociale și garanții de salarizare și stabilitate. Totuși, din ce în ce mai des poți întâlni oameni care lucrează de la distanță pe internet, iar acestea nu sunt doar proiecte independente, acesta este un job de hobby care aduce profit în mod continuu. Veți afla mai multe despre cum să creați venit pasiv pe internet în acest articol.

Ce este venitul pasiv

Venitul pasiv este un tip de activitate umană, în urma căruia o persoană nu petrece timp lucrând sau îndeplinind sarcini de la un manager. Scopul venitului pasiv este de a primi venituri în contul tău, în timp ce trăiești și te dezvolți într-o zonă și direcție care te interesează. Venitul pasiv pe internet este deosebit de comun astăzi. Nu este doar la modă și relevant, ci și foarte convenabil.

Avantajele venitului pasiv pe Internet

• Nicio legătură cu locul de muncă.
• Nu există șef.
• Nu este nevoie de educație.
• Poti incepe la orice varsta.
• Există timp pentru tine și hobby-ul tău (mai precis, un hobby poate fi transformat într-un mijloc de obținere a veniturilor pasive).
• Există opțiuni pentru venituri pasive fără investiții.
• Realizarea de profit pe o perioadă lungă de timp.

Totuși, dacă totul ar fi atât de simplu, toată lumea nu ar putea face nimic și ar avea un venit stabil. Dar obținerea unui astfel de venit nu este ușoară și nu orice persoană este capabilă de el.

• Este nevoie de mult efort, răbdare, sârguință, un nivel ridicat de rezistență la stres și determinare.
• Mult timp pentru atingerea obiectivului (cel mai adesea de la un an).
• Riscul de a petrece mult timp și de a nu obține nimic.
• Faceți față fraudei în căutarea unui venit pasiv.

Din cauza riscurilor de mai sus, majoritatea oamenilor își muncesc întreaga viață în locuri de muncă relativ stabile și primesc un salariu oarecum satisfăcător. Toată lumea vrea să aibă oportunitatea de auto-realizare, să aibă un venit în creștere și își dorește să-și gestioneze viața așa cum își dorește, dar nu este pregătită să-și asume astfel de riscuri.

Opțiuni pentru a obține venituri pasive

Înainte de a începe activități în această direcție, ar trebui să studiați în prealabil tipurile și metodele de a câștiga bani online. Cel mai comun:

1. Câștigați bani pe propriile site-uri web (reclamă). Constă în vânzarea de link-uri publicitare pe resursa dvs. de internet. Vorbim despre crearea propriului site web, la care trebuie să lucrezi aproximativ 8-12 luni și să investești în promovarea și conținutul acestuia. După ce tema site-ului a fost aleasă și proiectul a fost lansat, proprietarul trebuie să decidă asupra conținutului și ușurinței navigării prin resursă. Pentru a face acest lucru, este necesar să ajustați site-ul la parametrii motoarelor de căutare, să îl optimizați pentru „roboții” motoarelor de căutare și pentru oameni. Toate aceste puncte vor necesita participarea personală a proprietarului proiectului. Această sursă de venit pe Internet nu este în întregime pasivă, dar destul de profitabilă. Cu o organizare corectă a procesului de lucru, puteți delega angajaților responsabilitățile de optimizare a șantierului, plătindu-le un salariu din veniturile primite. De asemenea, puteți vinde avioane publicitare pe un site web, unde plata va depinde de popularitatea site-ului și, în consecință, de prețul bannerului publicitar.
2. . Având o resursă populară pe internet, puteți posta link-uri către vânzarea de bunuri și servicii altor persoane. Angajându-se în acest tip de activitate, proprietarul site-ului poate primi până la 30% comision. Cu o selecție adecvată a programelor de afiliere care corespund temei site-ului, puteți obține un venit de aproximativ 100-150 de mii de ruble pe lună. Și prin crearea și întreținerea treptată a mai multor site-uri în același timp, îți poți tripla veniturile. Cu toate acestea, nu uitați de timpul necesar pentru a crea și promova un site web.
3. Venituri din rețelele sociale. Popularitatea rețelelor sociale este foarte mare în rândul persoanelor de diferite vârste și statusuri sociale. Obținerea de venituri pasive pe astfel de site-uri vizitate activ este nu numai posibilă, dar și dificilă. Cea mai răspândită rețea socială din țara noastră este VKontakte. Milioane de oameni nu numai că comunică cu prietenii, colegii și familia, ci și câștigă bani grozavi. La fel ca pe site, poți câștiga bani pe rețelele de socializare. Cele mai comune instrumente pentru a face bani pe rețelele sociale:
   • Magazin online.
   • Programe de parteneriat.
   • Comunitățile informaționale.
4. Lucrul cu produse informatice. Esența acestei opțiuni pentru venituri pe internet este crearea cu perspectiva de a vinde produse informatice de înaltă calitate, care sunt solicitate și relevante pentru o anumită companie. Puteți lua în considerare și opțiunea de a revânzare lucrări neunice (ale altor persoane). Dacă începeți să vindeți produse informative de înaltă calitate și unice, venitul dvs. poate ajunge la 300 de mii de ruble pe lună, dar nu mai devreme de 6-7 luni de la început.
5. . Unul dintre cele mai populare site-uri web din lume este YouTube. Copiii, adolescenții, tinerii și bătrânii de diferite statusuri sociale vizitează acest site, unde pot găsi videoclipuri, filme, desene animate, cursuri și orice le dorește inima. Această opțiune de venit pasiv cu investiții financiare minime se bazează pe o idee unică. Cu cât videoclipurile de pe canalul tău sunt mai populare, cu atât mai mulți bani vor veni în contul tău. Ideile sunt literalmente în aer, iar cu cheltuieli minime poți obține venituri pasive grozave. Adesea, eroii videoclipurilor adună milioane de vizualizări, iar proprietarul canalului primește un venit de un milion de dolari în câteva luni de la lansarea proiectului. Pe YouTube puteți oferi cursuri utile pentru pregătire avansată, obținerea cunoștințelor necesare pentru muncă și lecții de pregătire pentru o mare varietate de activități (de la construirea unei case, repararea unei mașini de spălat până la cursuri de promovare SMM și fotografie).

Pentru a obține venituri pasive pe un canal YouTube, primul lucru pe care trebuie să-l faci este să-ți creezi propriul canal unic și să postezi acolo un videoclip interesant, relevant și util. Și dacă videoclipurile sunt solicitate, veniturile vor începe rapid să crească. Odată ce postați cel puțin un videoclip de succes care va fi solicitat în rândul abonaților și al vizitatorilor site-ului, puteți obține venituri pasive pentru o lungă perioadă de timp.

Există o mulțime de opțiuni pentru crearea de venituri pasive pe Internet și în fiecare an apar noi modalități și surse de dezvoltare. Cheia acestui tip de venit este absența fricii, capacitatea de a ieși din zona de confort obișnuită, răbdarea și determinarea. La urma urmei, o persoană de orice vârstă poate obține un venit pasiv, indiferent de nivelul de educație și locație.