Specialiștii Secției Speciale atelierului de proiectare vor efectua ajustări ale documentației de proiectare de orice nivel de complexitate în cel mai scurt timp posibil.

Ajustarea este necesară în cazul modificărilor în specificațiile tehnice pentru elaborarea documentației de proiect, modificări în planificare, soluții de proiectare, destinație clădirilor, înălțimi, suprafețe etc.

În unele cazuri, ajustările la documentația de proiectare și estimare sunt prescrise de autoritățile de supraveghere de stat pentru a elimina inconsecvențele cu standardele actuale. În plus, scopul său poate fi acela de a minimiza costurile, de a elimina erorile detectate și de a reduce timpul de construcție.

Echipa noastră de proiectare este pregătită să efectueze atât ajustări ale întregului proiect, cât și ajustări ale secțiunilor individuale ale documentației proiectului. De exemplu, clientul a decis să instaleze o cameră de cazane suplimentară, iar proiectul prevedea furnizarea de căldură din rețeaua orașului.

Pentru a promova cu succes un astfel de proiect în organele de examinare, este necesară completarea documentației de proiect cu secțiuni: reducerea zonei de protecție sanitară (proiect de reducere a SPZ), ajustarea listei secțiunilor de măsuri de protecție a mediului (PM EOS), ajustarea siguranței la incendiu măsuri (MOFS), dezvoltarea unei secțiuni de siguranță industrială etc.

Ajustările documentației de proiectare pot fi făcute atât în ​​proiectul în curs de proiectare, cât și într-un proiect care a trecut examinarea de stat/non-statală a documentației de proiectare. În al doilea caz, va trebui să parcurgeți din nou documentația de proiectare.

Specialiștii noștri din atelierul de proiectare au o experiență vastă în efectuarea de ajustări ale documentației de proiectare. Ei vor studia cu atenție planurile existente, vor analiza sfera lucrărilor și vor finaliza sarcina în timp minim, ceea ce va ajuta la evitarea abaterilor semnificative de la programul de construcție. În plus, angajații Secțiunii Speciale pot căuta erori suplimentare și abateri de la standarde pentru a determina necesitatea de a ajusta documentația proiectului înainte de aprobare. Datorită acestui fapt, clientul va reduce semnificativ pierderile de timp neproductive și costurile materiale.

Pentru a calcula costul și timpul de finalizare, trebuie să contactați specialiștii atelierului de proiectare al Secțiunii Speciale pentru a clarifica nevoile, parametrii și tipul de lucru. Procesarea și soluționarea cererii nu durează mai mult de 2 ore în timpul programului de lucru. Calificările angajaților noștri ne permit să facem calcule cât mai transparente și informative pentru ca clienții noștri să ia rapid decizii.

Dacă nu vă răspundem în 2 ore, vă garantăm o reducere de 10% la costul total al lucrării. Pentru a face acest lucru, vă rugăm să scrieți la

Când se efectuează modificări ale documentației de proiectare, în aproape toate cazurile este necesară o reexaminare, care se efectuează în același mod ca prima inspecție. Cu toate acestea, dacă aceste modificări nu afectează caracteristicile semnificative ale clădirii care afectează siguranța instalației, nu este necesară o nouă examinare. O descriere a opțiunilor pentru efectuarea modificărilor, precum și procedura de aprobare a acestora, pot fi găsite în articol.

Este permisă modificarea documentelor de proiect și, în unele cazuri, este inevitabil, deoarece o serie de documente sunt supuse unei examinări secundare, în urma căreia se fac anumite modificări. Modificările documentației de proiectare pot fi făcute în conformitate cu cerințele GOST R 21.1101-2013.

Modificările documentației de proiectare pot fi făcute în conformitate cu regulile acestui standard sau în conformitate cu propriile standarde elaborate în cadrul organizației.

Efectuarea de ajustări este permisă și de Codul de urbanism - de exemplu, din cauza abaterii parametrilor obiectelor de la indicatorii specificați în proiect.

După ce au fost făcute toate modificările, dezvoltatorul trebuie să efectueze o examinare, pe baza unei decizii pozitive a cărei modificări specificate vor intra în vigoare.

Cu toate acestea, într-un număr de cazuri examinarea nu este efectuată:

1. Dacă documentele corectate au fost deja supuse unei examinări, ale cărei rezultate au fost aprobate.
2. Dacă modificările nu afectează caracteristicile care asigură integritatea și siguranța structurii.
3. Dacă, ca urmare a modificărilor, devizul pentru lucrări de construcții nu a crescut (se permite o scădere).

Bazat pe acest lucru întrebarea principală este dacă noile completări afectează parametrii esențiali ai clădirii asigurarea sigurantei acestuia. Găsiți o astfel de listă de caracteristici, de ex. Tipuri specifice de lucrări, a căror implementare afectează fiabilitatea structurii, pot fi găsite în Ordinul relevant al Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse.

Ordinul descrie 34 de tipuri de astfel de lucrări, care sunt grupate în 3 secțiuni:

1. Studii de inginerie (geodezică, geologică, de mediu etc.).
2. Întocmirea documentelor de proiectare (soluții arhitecturale, tehnologice, de proiectare etc.).
3. Lucrări legate de construcție, reconstrucție și reparații majore pe șantiere (instalare de structuri, excavare, instalare și multe alte lucrări).

Pe baza acestei liste, puteți spune cu siguranță dacă este necesară o reexaminare pentru a aproba modificările sau nu.

2 opțiuni pentru a face modificări în proiect

Există 2 opțiuni pentru introducerea de date noi - o înlocuire completă a foii (fișelor) sau introducerea fără înlocuire. Alegerea unei metode specifice este la latitudinea clientului.

Înlocuirea completă a foii

Această metodă este utilizată în cazurile în care experții au găsit destul de multe defecte, așa că este indicat să nu editați fiecare dintre ele separat, ci pur și simplu să eliminați foaia și să o refaceți complet. Avantajul acestei metode este că este adesea mai rapid să creezi o pagină nouă decât să o editezi pe cea veche. Cu toate acestea, în acest caz, toate datele noi trebuie să fie coordonate cu departamentele aferente, ceea ce întârzie procesul.

Algoritmul de aplicare este următorul:

Efectuarea de modificări la o foaie

Dacă numărul de modificări este mic sau nesemnificativ, puteți utiliza foaia originală. Aceștia funcționează astfel:

1. O parte din text este ștearsă și se face o modificare.
2. Amendamentul este încercuit și i se atribuie un număr 1.1, 1.2 etc.
3. Apoi, notați din nou numărul modificărilor și numărul total de modificări.
4. Indicați modificarea: foaia a fost schimbată.
5. Notați numărul documentului, data și semnătura.

De asemenea, trebuie aduse modificări la fișa cu date generale. Înregistrarea este înregistrată în note (numărul modificării, abrevierea Înlocuire sau Modificare sunt notate). Modificările aduse fișei cu date generale nu sunt reflectate în fișa de înregistrare.

Când este necesară o reexaminare a proiectului?

Scopul inițial al examinării proiectului este obținerea unei autorizații de construcție. Cu toate acestea, în unele cazuri, o examinare nu este suficientă, așa că este necesară o examinare repetată:

1. În cazul primirii unei concluzii negative pe baza rezultatelor primei examinări.
2. În cazul modificărilor documentelor de proiectare.

Aceste modificări pot fi legate de:

• introducerea de date noi;
• modificări semnificative ale datelor introduse anterior.

Astfel, modificările în sine pot fi făcute fie involuntar (dacă se descoperă deficiențe și se primește un aviz negativ al unui expert), fie voluntar (ajustarea proiectului). Cu toate acestea, va fi necesară o reexaminare în ambele cazuri.

Cum se efectuează o reexaminare?

Puteți depune o cerere pentru un examen de un număr nelimitat de ori. Procedura de realizare a acestora este aceeași - experții verifică acele părți ale documentelor în care s-au făcut modificări, precum și compatibilitatea acestei documentații cu restul proiectului care au fost deja verificate.

Pentru a depune o cerere, clientul furnizează următorul pachet de documente:

• afirmație;
• documente de proiect care au primit anterior o opinie pozitivă de expertiză;
• decizia pozitivă în sine (copie);
• termenii de referință pentru efectuarea modificărilor;
• certificatul modificărilor efectuate.

Proiectul este revizuit în intervalul de timp stabilit (până la 60 de zile calendaristice) și se emite o concluzie pozitivă sau negativă pe baza rezultatului. În acest caz, experții pot solicita o reexaminare a întregului proiect și nu doar a acelor documente la care s-au adus modificări. Acest lucru este posibil dacă, de la inspecția anterioară, au avut loc anumite modificări în legislație, care se referă și la cerințele pentru documentația proiectului.

Efectuarea de modificări la documentația de proiectare care a trecut examenul, poate fi necesar din diverse motive. În același timp, în unele cazuri, lucrările repetate ale experților asupra proiectului sunt obligatorii. Toate întrebările și nuanțele de a face modificări la documentația proiectului și de a efectua o examinare secundară vor fi luate în considerare în acest articol.

Modificări ale documentației de proiectare și reexaminare

Efectuarea de ajustări la documentația proiectului după primirea unui rezumat pozitiv de la experți este o situație care apare destul de des. Astfel, paragraful 7 al art. 52 din Codul de urbanism impune în mod direct ca proiectul să se facă corecții corespunzătoare dacă, pe parcursul procesului de dezvoltare, se descoperă neconcordanțe în parametrii din datele teoretice ale documentației de proiectare. În caz contrar, discrepanțe între datele de proiectare și parametrii instalației efectiv construite nu vor permite executarea ulterioară a documentelor pentru clădire.

În conformitate cu paragraful 15 al art. 48 din același cod, după efectuarea ajustărilor documentației de proiect înainte de aprobarea acestuia, dezvoltatorul sau clientul trebuie să trimită proiectul spre examinare. Totuși, clauza 3 din art. 49 conține unele excepții și precizează că nu este necesară munca de experți asupra documentelor de proiect dacă:

• documentația de proiectare revizuită a fost deja examinată și a primit o rezoluție pozitivă pe baza rezultatelor;
• modificările aduse proiectului nu au afectat caracteristicile structurale și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței unității;
• ajustările la proiect nu au condus la o creștere a costurilor de construcție.

Același lucru, doar dintr-un unghi diferit, se spune și în paragraful 44 din Hotărârea Guvernului nr. 145 din 03/05/2007. Această dispoziție a Decretului impune ca documentația de proiectare modificată care a primit anterior opinie de expertiză să fie trimisă spre expertiză. a doua oară, dacă modificările au afectat soluții tehnice, afectând fiabilitatea structurală și siguranța instalației de construcție de capital.

Totodată, în paragraful 44 din Rezoluția nr. 145, clientul sau dezvoltatorul are posibilitatea de a trece la o reexaminare a proiectului revizuit dacă esența modificării îi permite să nu fie supus unei reexaminări. Adică, în acest caz, clientul sau dezvoltatorul poate, la cererea sa, să fie supus din nou unei examinări a documentației proiectului.

Când este necesară o reexaminare a documentației de proiectare?

O analiză de specialitate a documentației proiectului este efectuată inițial pentru a obține permisiunea de a construi o instalație și a începe construcția efectivă cu îndeplinirea tuturor cerințelor legislative și birocratice.

Există însă situații când, după promovarea unui studiu de expertiză, este necesară o a doua examinare.

Nu-ți cunoști drepturile?

1. În primul rând, această situație apare în cazul primirii unei concluzii negative asupra proiectului. Scopul acestei opțiuni de a efectua o analiză de expertiză repetată a proiectului este evident - obținerea unei rezoluții pozitive pentru emiterea unei autorizații de construcție. Prin urmare, clienții sunt interesați să facă cât mai repede posibil toate modificările necesare documentației de proiectare, care sunt indispensabile pentru concluzia de aprobare a experților.
2. Necesitatea reexaminării din cauza modificărilor în documentația de proiectare sub formă de:
   • dezvoltarea de secțiuni suplimentare;
   • ajustări sau completări semnificative;
   • schimbări semnificative în proiect.

Astfel, este clar că, în orice caz, necesitatea efectuării unei alte examinări a documentației de proiectare apare din cauza modificărilor aduse acesteia. Doar în prima variantă aceste modificări sunt forțate, din cauza unor erori sau inexactități anterioare care au dus la o aviz negativ al expertului. În al doilea caz, modificările sunt voluntare, datorită unor circumstanțe externe sau ajustări ale proiectului asociate cu aplicarea obiectivă a datelor teoretice în construcția practică a unei anumite instalații.

Lista modificărilor care afectează siguranța construcției capitale

Deci, cea mai importantă întrebare care trebuie rezolvată de un dezvoltator sau client care efectuează ajustări la documentația de proiectare care a trecut un examen pozitiv: modificările efectuate se referă la soluții tehnice care afectează fiabilitatea structurală și siguranța instalației? Adică, de fapt, a concluziona că este necesar să se efectueze o altă analiză de specialitate a documentației proiectului.

Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei nr. 624 din 30 decembrie 2009 a aprobat Lista tipurilor de lucrări care afectează siguranța proiectelor de construcții capitale. Documentul este destul de detaliat și deci voluminos. Tipurile de muncă sunt împărțite în 3 secțiuni:

• privind studiile de inginerie;
• privind întocmirea documentației de proiect;
• pentru construcție, reconstrucție și revizie.

În plus, o parte semnificativă a tipurilor de lucrări din cadrul secțiunii lor sunt împărțite în subtipuri. Deci, de exemplu, lucrările pregătitoare pentru construcție, reconstrucție și reparații majore (clauza 2, secțiunea 3 din Listă) includ 4 subtipuri:

• dezmembrari/demontare cladiri, pereti, tavane, scari etc.;
• construcția de drumuri, șantiere, rețele și structuri temporare de utilități;
• montaj de căi ferate de macarale și fundații de macarale staționare;
• montaj si demontari inventar schele exterioare si interioare, jgheaburi de deseuri tehnologice.

O astfel de listare detaliată ne permite să evităm orice îndoieli cu privire la implicarea modificărilor aduse proiectului în ajustarea lucrărilor care afectează siguranța instalației de construcție capitală și, prin urmare, în necesitatea unei alte examinări a proiectului.

Procedura de reexaminare

În conformitate cu paragraful 44 din Rezoluția nr. 145, reexaminarea poate fi efectuată de un număr nelimitat de ori (2 sau mai multe). În același timp, fiecare examinare ulterioară se efectuează în ordinea prevăzută de lege pentru efectuarea examinării inițiale de stat. Între timp, experții vor evalua:

• acea parte a documentelor de proiect la care s-au adus modificări;
• compatibilitatea părții modificate a proiectului cu restul documentației de proiectare, care anterior a fost supusă analizei de specialitate.

Astfel, pentru efectuarea unei reexaminări, clientul trebuie să furnizeze un pachet de documente conform listei specificate în clauza 13 din Regulamentul aprobat prin Rezoluția nr. 145, inclusiv:

1. Cerere de examinare.
2. Documentație de proiect care a primit anterior o opinie pozitivă a unui expert.
3. O copie a concluziei pozitive.
4. Sarcina de a face ajustări la documentația de proiectare.
5. Certificat de modificări aduse proiectului.

Trebuie avut în vedere că întregul proiect poate fi luat în considerare pentru reexaminare dacă, de la reexaminarea inițială sau anterioară, au fost aduse modificări legislației care afectează rezultatele examinării de stat.

Efectuarea de modificări în cazul unei examinări negative a documentației proiectului

Dacă documentația proiectului a primit o concluzie negativă pe baza rezultatelor muncii experților, atunci la paragraful 10 al art. 49 din Codul de urbanism oferă 2 soluții:

1. Contactați Ministerul Dezvoltării Regionale sau instanța de judecată și încercați să contestați rezultatele expertizei.
2. Treceți o reexaminare după eliminarea tuturor deficiențelor specificate.

În practică, deoarece experții greșesc rareori, iar procedurile judiciare sunt costisitoare și lungi, este mai ușor și mai eficient să modifici proiectul pe baza comentariilor și să fie supus din nou examinării. Mai mult, Regulamentul de desfășurare a examinării, aprobat prin Rezoluția nr. 145, conține o regulă care permite să nu se mai revină solicitantului documentele depuse spre examinare pe hârtie, dacă se elimină comentariile care au determinat concluzia negativă, eventual fără returnare. documentatia. În acest caz, solicitantului i se acordă o anumită perioadă pentru a elimina deficiențele, după care trebuie să furnizeze organizației de experți acea parte din documentația proiectului care a suferit modificări și un certificat care descrie modificările aduse.

Astfel, documentația de proiectare corectată necesită o reexaminare, atât obligatorie, cât și la solicitarea dezvoltatorului. În același timp, este foarte important să nu ratați momentul, să evaluați corect modificările aduse documentelor de proiectare și să efectuați o reexaminare dacă este cerut de lege, altfel mai târziu pot apărea mari dificultăți în documentarea instalației construite.

Recent, din ce în ce mai mulți dezvoltatori se confruntă cu nevoia de a face ajustări la documentația proiectului. Situația este complicată de faptul că actele au fost deja eliberate clientului, aprobate și acceptate la muncă. Cum să acționezi într-o astfel de situație? Care sunt specificul efectuării modificărilor? Ce „capcane” sunt posibile în procesul de implementare a sarcinii? Să luăm în considerare aceste nuanțe mai detaliat.

Potrivit legii, procedura de anulare, înlocuire sau efectuare a ajustărilor documentației de proiect este reglementată de DSTU B A.2.4-4:2009. Clientul acționează ca inițiator al unor astfel de proceduri. El este cel care ia o decizie preliminară cu privire la necesitatea ajustărilor din cauza apariției altor opțiuni de proiectare sau în cazul unor schimbări în sectorul legislativ. În același timp, introducerea și execuția unei astfel de lucrări este sarcina proiectantului. După finalizarea tuturor procedurilor, se fac ajustări corespunzătoare în registru.

Situația legată de modificările reglementărilor tehnice merită o atenție deosebită. În acest caz, documentația de proiectare nu poate fi ajustată. În plus, nu este necesară efectuarea de modificări în următoarele cazuri:

• Când costurile lucrărilor de construcție sunt reduse, cu condiția ca parametrii tehnici și economici ai structurii să rămână neschimbați.
• În cazul în care se efectuează ajustări ale condițiilor de construcție a instalației care nu afectează creșterea intervalului general de timp pentru finalizarea lucrărilor de construcție și estimarea finală. În același timp, rămâne o cerință legată de menținerea securității instalației la toate nivelurile – incendiu și mediu.
• Când clientul sau dezvoltatorul înlocuiește materiale din cauza rezultatelor licitației corespunzătoare. Aici nu sunt necesare modificări dacă ajustările menționate nu afectează siguranța unității, precum și condițiile lucrătorilor din punct de vedere al protecției muncii.
• În cazul acceptării structurii pentru exploatare, cu condiția ca procedura de construire a instalației să fie respectată în totalitate.

„Capcanele” de a face modificări la proiect

În ciuda transparenței normelor legislative în domeniul pregătirii și aprobării documentației de proiect, rămân în continuare întrebări privind modificările. Motivul principal este imperfecțiunea într-un alt sector (legislația sanitară). În acest sens, dezvoltatorul nu este întotdeauna în măsură să obțină documente care confirmă conformitatea structurii reconstruite sau reconstruite cu cerințele documentației tehnice și reglementărilor tehnice.

Codul civil al Federației Ruse (Partea 7, Articolul 52) prevede că parametrii unei structuri pot fi ajustați numai pe baza modificărilor aduse documentației de proiectare. În acest caz, documentele finite trebuie să fie aprobate de clientul sau dezvoltatorul responsabil de lucrare. În plus, modificările aduse nu trebuie să contravină normelor legislative actuale, reglementărilor tehnice și documentelor existente în domeniul standardizării.

Dar cazurile sunt diferite. De exemplu, ajustările aduse documentației de proiectare adesea nu încalcă cerințele, dar duc la probleme în procesul de punere în funcțiune a structurii. Astfel de cazuri au apărut recent din ce în ce mai des și provoacă probleme clienților și dezvoltatorilor.

De exemplu, merită luată în considerare opțiunea de a construi o boiler. Potrivit legii, zona zonei de protecție sanitară pentru astfel de structuri nu este stabilită. Mai mult, instalarea unor astfel de structuri se realizează numai dacă există justificări adecvate. În special, se pot calcula nivelul de poluare a aerului și impactul general asupra atmosferei. Ca urmare, se ia o decizie cu privire la relevanța unei astfel de lucrări.

Să presupunem că dezvoltatorul a primit o decizie pozitivă a expertului cu privire la documentația de proiectare și permisiunea de a construi un obiect, de exemplu, o unitate de vânzare cu amănuntul mare. Ulterior, decide să schimbe proiectul deja finalizat și să-i adauge o cameră de cazane, care nu a fost prevăzută în etapa inițială. În acest caz, dezvoltatorul își stabilește obiectivul de a reduce nivelul costurilor pentru operarea structurii, de a crește veniturile și de a reduce costul plății pentru energie electrică.

Prima etapă în acest caz este o vizită a organismului de inspecție. În timpul procesului de inspecție, inspectorul în construcții află că în jurul noului unități se află clădiri rezidențiale. În ciuda faptului că centrala termică nu are o zonă sanitară proprie, zona generală de protecție sanitară pentru instalația în construcție este redusă. Din acest moment încep problemele pentru dezvoltator, care este nevoit să treacă prin autorități și să caute specialiști pregătiți să facă calcule privind poluarea aerului.

Pe de o parte, cerințele legale sunt îndeplinite, dar, pe de altă parte, nu există garanții că structura nou construită nu va avea un impact negativ asupra mediului. Într-o astfel de situație, este imposibil să faci fără efectuarea de calcule suplimentare și transmiterea acestora autorităților competente.

S-ar părea că ar fi suficient să se țină cont de totul în faza de proiectare, iar problemele menționate cu permisiunea și modificările ar putea fi evitate. Dar lumea este atât de dinamică încât este adesea imposibil să ținem pasul cu noile cerințe și inovații. În fiecare zi apare ceva nou în sectorul cererii, cerințele legale, preferințele potențialilor clienți etc. În acest sens, este necesar să se facă ajustări după trecerea examinării documentației proiectului și obținerea autorizațiilor.

Exemplul luat în considerare este doar una dintre opțiuni. În practică, există multe astfel de situații și rezolvarea fiecăreia dintre ele necesită o abordare individuală. De aceea este important să luați măsuri rapid și să țineți cont de cerințele legale atunci când luați decizii cu privire la schimbări. În mod ideal, este indicat să faceți modificări atunci când proiectați un proiect. Dezavantajul este că, în realitate, acest lucru nu este întotdeauna posibil.

Cum să faci modificări unui proiect: algoritmul acțiunilor

Procedura de ajustare a documentației de proiectare este următoarea:

1. Obținerea permisiunii de a face modificări. Această activitate este întreprinsă de serviciul care planifică modificările, iar aprobarea este gestionată de grupul de planificare. Aici va trebui să completați un formular indicând numărul, foaia în care se fac ajustările, conținutul acestora și note (dacă este necesar). După completarea formularului, nu mai rămâne decât să obțineți un număr de permis (este stabilit de angajatul arhivei unde sunt stocate documentele).

Există câteva nuanțe atunci când completați această parte. Deci, în coloana de modificare este scris numărul de serie al ajustării. În coloana „Foaie” – foi în care se fac modificări. Codul este indicat separat (una dintre cele patru opțiuni):

• „1” – îmbunătățirea documentelor.
• „2” – ajustarea normelor și standardelor.
• „3” – modificări datorate cerințelor suplimentare din partea clientului.
• „4” – eliminarea erorilor.

În primele trei cazuri, la completarea sectorului „Conținut”, trebuie să indicați la ce se referă editările (de exemplu, pe baza unei scrisori din partea clientului). În acest din urmă caz, nu este nevoie să furnizați informații suplimentare.

O atenție deosebită trebuie acordată coloanei „Note”. Aici, de regulă, poate fi indicată necesitatea ajustării estimării.

2. Se fac corecturi la documente.

3. Pe desenele vechi, ștampila principală este tăiată și este instalată alta - anulare.

4. Pe documentele noi se scrie o notă care confirmă anularea foii vechi.

Astfel, efectuarea de modificări în documentație este o procedură care necesită o anumită abordare și cunoaștere a legii. Dacă apare o astfel de nevoie, se recomandă efectuarea imediată a lucrărilor și ținând cont de regulile actuale. În caz contrar, pot apărea probleme în etapa de promovare a examenului și de punere în funcțiune a obiectului.

În conformitate cu Codul de urbanism al Federației Ruse (articolul 48, clauza 12.1), pregătirea documentației de proiect la inițiativa dezvoltatorului sau a clientului tehnic poate fi efectuată în legătură cu etapele individuale de construcție și reconstrucție a construcției capitale. proiecte.

Etapa de construcție înseamnă construirea unuia dintre proiectele de construcție capitală, a cărui construcție este planificată să fie realizată pe un singur teren, dacă un astfel de obiect poate fi pus în funcțiune și exploatat în mod autonom, adică indiferent de construcția alte proiecte de construcție capitală pe acest teren, precum și construcția unui proiect de construcție capital parțial, care poate fi pus în funcțiune și exploatat în mod autonom, adică independent de construcția altor părți ale acestui proiect de construcție capitală.

Proiectare și documentație de lucru

Se pune firesc întrebarea: dacă toate aceste acțiuni constituie etapa de proiect, atunci de ce a fost împărțită în două părți. Răspunsul poate fi că în acest fel legiuitorul a dorit să grăbească faza de pornire a ciclului investițional. Pentru a obține permisiunea de a efectua lucrări de construcție, este suficientă o documentație de proiectare de înaltă calitate, care poate fi studiată cu expertiză fără a intra în detalii inutile. După ce examinarea de stat a fost efectuată și toate comentariile au fost corectate, problemele de lucru pot fi rezolvate.

• notă explicativă;
• amenajarea terenului alocat;
• solutii arhitecturale;
• soluții structurale și de amenajare a spațiului;
• date privind rețelele de utilități (alimentare cu apă și energie electrică, canalizare, aer condiționat și ventilație, rețele de încălzire și încălzire, alimentare cu gaz, comunicații);
• organizarea construcției (proiect);
• dezmembrarea facilitatilor de capital (proiect);
• masuri de protectie a mediului;
• masuri de siguranta la incendiu;
• accesibilitatea persoanelor cu handicap;
• eficiența energetică și disponibilitatea dispozitivelor de contorizare a energiei;
• estimarea materialelor;
• alte materiale necesare.

JavaScript este dezactivat

Prin urmare, înainte de a-l trimite spre examinare, un set de documentație de proiectare ajustată trebuie verificat pentru conformitatea secțiunilor ajustate și dezvoltate anterior (inclusiv de către proiectantul original) cu cerințele de reglementare actuale cu dovezi documentare ale acestei conformități - înregistrarea suplimentară a tuturor volumelor de documentație cu copertă cu semnăturile persoanelor responsabile de proiect.

După prima ajustare efectuată de noi, a fost emisă și o concluzie pozitivă din partea Comisiei de Examinare de Stat. Volumele neschimbate au fost prezentate spre examinare deoarece au fost lansate de organizația anterioară de proiectare și secțiunile corectate de noi, indicând modificările făcute cu foile noastre de titlu și foile înlocuite de designerii noștri.

Cum diferă versiunea finală a proiectului Boguchanskaya HPP de cea originală?

În zona în care barajul de stâncă se învecinează cu malul drept al Angarei va exista un complex suplimentar de recif locuit de pești, care va oferi peștilor condiții favorabile pentru hrănire, iernare și depunere a icrelor, precum și posibilitatea de a merge independent în partea superioară. cursuri ale rezervorului.

Fiecare dintre aceste inovații are o justificare serioasă și îmbunătățește semnificativ caracteristicile hidrocentralelor. De exemplu, al doilea deversor a crescut mult fiabilitatea stației, care nu se mai teme de inundații anormale. Fără un deversor de rezervă, problemele tehnice ar putea apărea teoretic în timpul funcționării centralei hidroelectrice. Acum, când trec inundațiile și inundațiile, pot intra în funcțiune două deversoare.

Proiect de topografie și proiect de amenajare a teritoriului: proprietăți caracteristice și diferențe

Rezultatul audierii va decide problema. Poate fi atât pozitiv, cât și negativ, ceea ce se datorează naturii obiective a situației din zona de teren planificată pentru proiectare. Aici este important să luăm în considerare o serie de factori care pot influența procesele seismice și fundalul general al peisajului.

În orașe precum Moscova și Sankt Petersburg, există deja destul de multe astfel de încălcări. Pentru aceste orașe sunt prevăzute cele mai înalte cerințe posibile pentru dezvoltarea proiectelor de topografie și amenajare a teritoriului, pentru a nu numai să respecte reglementările impuse, ci și să corecteze deficiențele existente.

Sfaturi pentru deținătorii de capitaluri proprii: ce să faceți atunci când zona apartamentului diferă de cea de design

Prin urmare, posibilitatea de a modifica prețul de reumplere fie în sus, fie în scădere depinde numai de termenii contractului dumneavoastră. Recitiți cu atenție contractul de participare la acțiuni (și dacă ați cumpărat un apartament prin cesionarea drepturilor de creanță, uitați-vă și la contractul de cesiune). De obicei, toate problemele legate de recalcularea prețului sunt scrise în secțiunea „Prețul contractului”. Dacă nu este scris nimic acolo despre posibilitatea de ajustare a prețului, asta înseamnă că nici tu, nici dezvoltatorul nu poți cere o plată suplimentară în legătură cu o schimbare a zonei.

Cu această opțiune, prețul de reaprovizionare se va modifica numai dacă suprafața reală se abate de la proiectare în sus sau în jos cu mai mult de 1 metru pătrat. Adică dacă abaterea suprafeței nu depășește 1 mp, plata în temeiul unui astfel de acord nu va fi recalculată.

Care este diferența fundamentală dintre un proiect (etapa P) și documentația de lucru (etapa RD) deoarece ambele au o notă explicativă, diagrame, planuri, specificații

Etapa „Proiect” reprezintă etapa principală de proiectare aprobată proiecte de reconstrucție și construcție, pe baza cărora se obțin autorizații de construcție și se calculează un deviz actualizat pentru lucrare. Etapa „Proiect”, de fapt, este întruchiparea specificațiilor tehnice generale.

În conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 16 februarie 2008 nr. 87 „Cu privire la componența secțiunilor documentației proiectului și a cerințelor pentru conținutul acestora”, documentația de proiectare pentru proiectele de construcții capitale în scopuri industriale și neindustriale constă în 13 secțiuni:

Reconstrucții și reparații majore - care este diferența?

În consecință, principala diferență dintre reparațiile majore și reconstrucția este interpretată de Codul de urbanism ca efectuarea de lucrări care privesc sau nu structuri portante. Dacă, de exemplu, se efectuează reparații și reconstrucția caselor din lemn, atunci în primul caz este posibil să se înlocuiască, de exemplu, ferestre, uși, sisteme de încălzire, apă caldă sau apă rece etc. Și în timpul reconstrucției, podelele pot fi finalizate, pot fi adăugate încăperi, remodelarea și alte lucrări care afectează elementele și structurile portante ale obiectului pot fi efectuate.

Prin reconstrucția proprietății înțelegem transformarea unui scop global cu modificarea diferiților parametri. De exemplu, se pot face modificări ale numărului de etaje ale unei clădiri sau ale înălțimii acesteia, precum și ale suprafeței acesteia, inclusiv extinderi, reconstrucție, completări și extinderea volumelor. Obiectele liniare sunt, de asemenea, o excepție.

Diferența dintre Photoshop și Illustrator

Photoshop, așa cum am menționat mai sus, este destinat pentru editarea în principal de imagini raster. Adică acele imagini care sunt construite din pixeli și au o rezoluție fixă. Editarea unei imagini se realizează în Photoshop, ca orice alt program „raster”, prin ajustări la nivel scăzut ale culorilor imaginii.

Astfel, Photoshop presupune lucrul cu un proiect plasat pe o singură pânză - o fereastră în care se află anumite elemente grafice. Illustrator vă permite să distribuiți imagini editate pe mai multe platforme vectoriale pentru procesarea grafică.

pagina principala

Scopul programelor de lucru, pe de o parte, este de a detalia programul șantierului și, pe de altă parte, de a oferi un răspuns în timp util la tot felul de schimbări ale situației de la un șantier. Programele de lucru sunt cel mai comun tip de programare. De regulă, ele sunt compilate foarte rapid și au adesea o formă simplificată, adică, după cum arată practica, nu sunt întotdeauna optimizate corespunzător. Cu toate acestea, de obicei, ele țin cont de situația reală a unui șantier mai bine decât altele, deoarece sunt întocmite de persoane direct implicate în această construcție. Acest lucru se aplică în special pentru luarea în considerare a condițiilor meteorologice, a particularităților interacțiunii dintre subcontractanți, a implementării diferitelor propuneri de raționalizare, de ex. factori greu de contabilizat în avans.

Plan de calendar consolidat (program)în PIC determină ordinea construcției obiectelor, i.e. datele de începere și de sfârșit ale fiecărui proiect, durata perioadei pregătitoare și întreaga construcție în ansamblu. Pentru perioada pregătitoare, de regulă, se întocmește un calendar separat. Standardele existente (SNiP 12-01-2004 pentru a înlocui SNiP 3.01.01-85) prevăd pregătirea planurilor calendaristice în formă monetară în POS, i.e. în mii de ruble cu repartizare pe trimestre sau ani (pentru perioada pregătitoare - pe lună).

08 august 2018 153