Барилга дахь үйлдвэрлэл, техникийн хэлтэс (PTO гэж товчилсон) нь бүтцийн холбоосуудын нэг юм барилгын байгууллага. Бид компанийн техникийн тархи гэж хэлж болно. Учир нь барилгын ажлыг эхлүүлэх баримт бичгийн гүйцэтгэл (захиалагчаас зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг хүлээн авах, ажил гүйцэтгэх зөвшөөрөл авах гэх мэт) эхэлж, байгууламжийг ашиглалтад оруулах баримт бичгийн гүйцэтгэл дуусдаг.

Хэлтсийн бүх үүрэг хариуцлага, түүний бүтэц, ажилчдын хоорондын чиг үүргийн хуваарилалтыг нарийвчлан авч үзье.

Барилга дахь үйлдвэрлэлийн хэлтсийн чиг үүрэг

Хэрэв барилгын хэлтсийн бүтцэд тооцоо, гэрээний хэлтэс байхгүй бол эдгээр үүргийг үйлдвэрлэлийн алба гүйцэтгэдэг. Эхлээд бүх зүйл гэрээ байгуулахаас өмнө зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг авч үзэхийг заасан гэрээний өмнөх үеэс эхэлдэг.

Үйлчлүүлэгч нь тооцооллын ажлын зурагтай нийцэж байгаа эсэхийг шалгах техникийн баримт бичгийн багцыг бүхэлд нь өгдөг. Хэлтсийн ажилтнууд дүн шинжилгээ хийж, санал хүсэлт байгаа бол үйлчлүүлэгчид шилжүүлэхээр зурдаг.

Бүх санал зөрөлдөөнийг шийдвэрлэсний дараа одоогийн үнээр тооцоонд заасан хэмжээгээр гэрээ эсвэл гэрээ байгуулна. Тооцоолол нь гэрээний салшгүй хавсралт бөгөөд өртөг нь мөнгөн дүнгээр, ажлын цаг хугацаа, тэдгээрийг үйлдвэрлэх нөхцөлийг тусгасан болно.

Гэрээ байгуулсны дараа бүх зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг захиалагчаас үйлдвэрлэлийн хэлтэст шилжүүлнэ. Үүнийг ерөнхий инженер "үйлдвэрлэлийн зориулалтаар" бүртгэж, баталгаажуулдаг. Техникийн баримт бичгээс гадна захиалагч нь ажилд зөвшөөрөл авахын тулд багц баримт бичгийг бүрдүүлэхийн тулд бусад баримт бичгийг (сайтыг хуваарилах болон бусад) гаргаж өгдөг.

Батлагдсан техникийн баримт бичгийг ижил схемийн дагуу гэрээ байгуулсан туслан гүйцэтгэгчид, барилгын талбайд олгодог.

Тус хэлтсийн инженерүүд энэ төрлийн үйл ажиллагааны тусгай зөвшөөрөлтэй бол ажил үйлдвэрлэх төсөл (PPR), технологийн зураглал, барилгын байгууллагын төсөл (POS) боловсруулдаг.

Дараагийн алхам бол инженерчлэл юм. Энэ бол нэг сарын дотор дуусгахаар төлөвлөсөн боть юм. Шугаман инженерүүд нь барилгын үйлдвэрлэл, техникийн хэлтэс нь өргөдөл гаргадаг ажлын багцыг бүрдүүлдэг материаллаг үнэт зүйлс, гүйцэтгэгчдийн хөдөлмөрийн зардлыг тайлж, мастераас ирүүлсэн өргөдөл нь төслийн техникийн баримт бичиг, зохицуулалтын баримт бичигт нийцэж байгаа эсэхэд дүн шинжилгээ хийдэг.

Бүх иж бүрдлийг боловсруулж, материал, бүтээгдэхүүний (угсармал төмөр бетон, арматур, бетон, зуурмаг гэх мэт) захиалга өгсний дараа бүтээгдэхүүн, бүтээцийн захиалгыг үйлдвэрлэгч, ханган нийлүүлэгчдэд хураангуй хуудсанд байрлуулна.

Тус хэлтэс нь барилга угсралтын ажил эхлэхээс өмнө тухайн объектод ажлын явцын бүртгэлийг гаргаж, уяж, дугаарлаж, менежерийн гарын үсэг, тамга дарж баталгаажуулдаг. Үүнээс гадна гүйцэтгэсэн эзлэхүүнийг хянахын тулд ажлын бүртгэлийг бөглөнө.

Сарын эцэст дууссан ажлын актыг шугамын инженер, туслан гүйцэтгэгчдээс хүлээн авдаг. Хувийн төслийг захиалагчийн техникийн хяналтын төлөөлөгч шалгаж, баталгаажуулсан байх ёстой. Үүний дараа л бичиг баримтын боловсруулалт явагдана.

Инженер үйлдвэрлэлийн хэлтэсхувь хэмжээ нь тооцоонд нийцэж байгаа эсэхийг шалгах. Танилцуулсан эзлэхүүний дагуу материаллаг хөрөнгийг зохицуулалтын журмын дагуу санхүүгийн хариуцлагатай хүмүүсээс M-29 маягтаар хасдаг.

Материалын хураангуйг мөнгөн дүнгээр үнэлж, гүйцэтгэсэн ажлын актыг бэлтгэхэд оролцоно (Маягт KS-2). Нэмж дурдахад төлбөрийн маягт үүсдэг (KS-3 маягт). Өнөөдөр энэ бүхэн компьютерийн программын тусламжтайгаар тохиолддог.

Үйлдвэрлэлийн хэлтэс нь дууссан ботьуудын нэгдсэн бүртгэлд сар бүр хураангуйг хийж, удирдах ажилтны гүйцэтгэх баримт бичгийг цаг тухайд нь гүйцэтгэхэд хяналт тавьж, дууссан боть бүртгэл хөтөлдөг.

Ихэнхдээ үйлчлүүлэгчид жижиг барилга, засвар, дахин төлөвлөлт, сэргээн босголт хийх хүсэлтээр зураг төслийн багтай барилгын байгууллагад шууд ханддаг. Энэ тохиолдолд үйлдвэрлэлийн хэлтсийн инженерийн оролцоотойгоор төлөвлөсөн ажлын төрлүүдэд алдаа дутагдлын актыг боловсруулдаг.

Үүнийг хоёр намын дарга нар баталж, боловсруулж эхэлдэг. Төслийн бүлэгтөслийг хэрэгжүүлдэг бөгөөд тооцоологч нь тооцоог гаргадаг. Төсөл нь хотын бүх үйлчилгээтэй (ариун цэврийн болон эпидемиологийн станц, гал түймрийн хяналт болон бусад) зохицуулалттай. Гэрээ байгуулагдаж, бусад бүх зүйл дээр дурдсан хувилбарын дагуу явагдана.

Түүнчлэн барилгын байгууллага үйлдвэрлэлээ байгуулсан бол өөрийн үйлдвэрлэл, дараа нь хэлтсийн инженер бүх зардлыг харгалзан үйлдвэрлэлийн өртгийг тооцоолж, бусад тооцоог хийдэг.

Тус газрын үндсэн чиг үүргийн нэг бол барилгын компанийн үйл ажиллагаа, үйлчилгээ эрхлэх тусгай зөвшөөрөл авах бичиг баримтыг бүрдүүлэх явдал юм.

Сургалт шаардлагатай бичиг баримттендерт оролцох. тэр санал болгох, сонгон шалгаруулалтад оролцоход шаардагдах тусгай зөвшөөрөл болон бусад багц бүхий байгууллага хянаж үзсэн тооцоо.

Барилгын үйлдвэрлэл, техникийн хэлтэс нь тус хэлтсийн жилийн болон төлөвлөгөөт бус тооллогод оролцож, төрийн захиргааны байгууллага, захиалагч, туслан гүйцэтгэгчтэй захидал харилцаагаар мэдээлэл бэлтгэдэг.

Хэрэв тусгай зөвшөөрөлд заасан бол гуравдагч этгээдийн байгууллагуудын тооцоонд шалгалт хийж, тэмцээнд оролцох материалыг фирмийн хуульчийн маягттай хамт бүрдүүлдэг. шаардлагатай материаларбитрын шүүхэд оролцох.

Менежментийн нягтлан бодох бүртгэлийн бодлогын хүрээнд материал бэлтгэж, үйлдвэрлэлийн хурал, техникийн зөвлөлд оролцож, барилгын төслүүд болон бусад цаг үеийн асуудлаар дууссан эзлэхүүний үлдэгдлийг сонгож, дүн шинжилгээ хийдэг.

Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах баримт бичгийг бэлтгэх нь барилгын ажил дахь үйлдвэрлэл, техникийн хэлтэст бүрэн хамаарна. Эдгээр нь хүлээн авах комисст танилцуулж, дууссан барилгын объектыг хүлээн авах гэрчилгээнд хавсаргасан тогтоосон жагсаалтын дагуу бүх материал юм.

Барилгын үйлдвэрлэлийн хэлтсийн ажилчид дээд болон дунд техникийн боловсролтой байх ёстой. Тус хэлтэс нь ерөнхий инженер (техникийн захирал)-д шууд тайлагнадаг.

Тэр өөрөө үйлдвэрлэл, техникийн хэлтэст арав гаруй жил ажилласан залуу мэргэжилтэнхэлтсийн даргад дээрх бүх зүйлийг гүйцэтгэсэн функциональ үүрэг. Тиймээс үйлдвэрлэлийн хэлтэс нь бүрэн солигдох ёстой гэж би үзэж байна - энэ нь бүхэл бүтэн хэлтсийн нэг багцад чадварлаг, өндөр чанартай ажлын түлхүүр юм.

Нэмж дурдахад, арвин туршлагатай барилгын техникч нь барилгын инженерээс мэргэшлээрээ ямар ч байдлаар доогуур байдаггүй гэдгийг тэмдэглэхийг хүсч байна. Энэ бүхэн тухайн хүний ​​ажиллах хүсэл эрмэлзлээс шалтгаална.

Эцэст нь, энэ жил 8-р сарын 9-нд тохиож буй барилгачдын мэргэжлийн баярын өмнөх өдөр би бүх барилгачиддаа чин сэтгэлээсээ баяр хүргэе. мэргэжлийн баяр. Эрүүл мэнд, ажил, хувийн амьдралд амжилт, хийсэн ажлынхаа үр шимийг бүтээж, биширээрэй.

Нэмж дурдахад МБС-ын ажилтнууд янз бүрийн туслан гүйцэтгэгчдийн хэрэгжүүлж буй төслүүдийн явцыг байнга хянаж зогсохгүй сайт дээрх ажлын талаар шаардлагатай мэдээлэл өгөх ёстой. МБС-ын ажилтнууд төлөвлөлтийн хэлтэс, нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэстэй хамтран өргөдөл, төлөвлөгөөнд янз бүрийн тооцоолол хийж, тайлангийн баримт бичгийг бүрдүүлдэг. Тус хэлтсийн үүрэг хариуцлагад дараахь зүйлс орно.

• төрөл бүрийн тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын техникийн бүртгэл хөтлөх;
• техникийн тайлан бэлтгэх;
• техникийн шинжилгээ болон эдийн засгийн үзүүлэлтүүдажил;
• тоног төхөөрөмжийн засварын хуваарийг төлөвлөх;
• материалын стандарт зардлыг дагаж мөрдөхөд хяналт тавих;
• шаардлагатай материал эсвэл тоног төхөөрөмжийн эд ангиудын хүсэлтийг цаг тухайд нь бэлтгэх.

Энэ хэлтсийн бүх ажилчдын дунд хамгийн нарийн төвөгтэй ажлыг PTO инженерүүд гүйцэтгэдэг.

Барилга дахь үйлдвэрлэл техникийн хэлтэс

Үйлчлүүлэгч нь тооцооллын ажлын зурагтай нийцэж байгаа эсэхийг шалгах техникийн баримт бичгийн багцыг бүхэлд нь өгдөг. Хэлтсийн ажилтнууд дүн шинжилгээ хийж, санал хүсэлт байгаа бол үйлчлүүлэгчид шилжүүлэхээр зурдаг. Бүх санал зөрөлдөөнийг шийдвэрлэсний дараа одоогийн үнээр тооцоонд заасан хэмжээгээр гэрээ эсвэл гэрээ байгуулна.

Тооцоолол нь гэрээний салшгүй хавсралт бөгөөд өртөг нь мөнгөн дүнгээр, ажлын цаг хугацаа, тэдгээрийг үйлдвэрлэх нөхцөлийг тусгасан болно. Гэрээ байгуулсны дараа бүх зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг захиалагчаас үйлдвэрлэлийн хэлтэст шилжүүлнэ. Үүнийг ерөнхий инженер "үйлдвэрлэлийн зориулалтаар" бүртгэж, баталгаажуулдаг.
Техникийн баримт бичгээс гадна захиалагч нь ажилд зөвшөөрөл авахын тулд багц баримт бичгийг бүрдүүлэхийн тулд бусад баримт бичгийг (сайтыг хуваарилах болон бусад) гаргаж өгдөг.

Анхаар

Үүнээс гадна, PTO инженер нь дууссан байгууламжийг ашиглалтад оруулах комисст оролцдог. Мөн урьдчилсан тооцоог бодит зардалтай нийцүүлэх үүрэгтэй. Төслийг хэрэгжүүлэх явцад нэмэлт санхүүжилт оруулах эсвэл шинэ төрлийн ажил нэвтрүүлэх шаардлагатай бол инженер үүнийг зөвтгөж, шаардлагатай бүх тооцоог хийдэг.

Үйлдвэрлэлийн инженер ямар эрхтэй вэ? техникийн хэлтэсХэлтсийн инженер нь ажилчдад чиг үүргээ биелүүлэхийн тулд заавар, даалгавар өгөх эрхтэй. Тэрээр мөн барилгын болон үйлдвэрлэлийн ажлын бүх үе шатыг (хугацаа нь хэрэгжүүлэх, норм, дүрмийн хэрэгжилт, чанарын түвшин) хянах боломжтой.

Үйлдвэрлэл, техникийн хэлтэс.

Чухал

PTO нь ажилдаа: - Дүрэм ХК; - нутаг дэвсгэр дээрх барилгын асуудлаарх норматив эрх зүйн баримт бичиг Оросын Холбооны Улс; - ХК-ийн удирдлагын тушаал, заавар; - чиглүүлэх ба сургалтын материалүйлдвэрлэлийн төлөвлөлтийг зохицуулах, үйл ажиллагааны удирдлагаүйлдвэрлэл; - энэ журмаар. 2. МБС-ын үндсэн үүрэг Барилга, сэргээн босголтын зохион байгуулалт, үйлдвэрлэлийг бэлтгэх. Барилгын төслүүдийг хугацаанд нь ашиглалтад оруулах ажлыг хангах.

дамжуулан компанийн хөрөнгийг хэмнэх үр дүнтэй ашиглахкапиталын хөрөнгө оруулалт, барилга угсралтын ажлын өртөгийг бууруулах арга хэмжээг боловсруулах. Хэсэг, хэлтэс, аж ахуйн нэгжийн хэмнэлтэй ажлыг зохион байгуулах. Цахилгаан үйлдвэрлэлийн зохион байгуулалт, техникийн түвшинг дээшлүүлэх.

Барилгын зохион байгуулалтын бүтэц

Бүх иж бүрдлийг боловсруулж, материал, бүтээгдэхүүний (угсармал төмөр бетон, арматур, бетон, зуурмаг гэх мэт) захиалга өгсний дараа бүтээгдэхүүн, бүтээцийн захиалгыг үйлдвэрлэгч, ханган нийлүүлэгчдэд хураангуй хуудсанд байрлуулна. Тус хэлтэс нь барилга угсралтын ажил эхлэхээс өмнө тухайн объектод ажлын явцын бүртгэлийг гаргаж, уяж, дугаарлаж, менежерийн гарын үсэг, тамга дарж баталгаажуулдаг. Үүнээс гадна гүйцэтгэсэн эзлэхүүнийг хянахын тулд ажлын бүртгэлийг бөглөнө.
Сарын эцэст дууссан ажлын актыг шугамын инженер, туслан гүйцэтгэгчдээс хүлээн авдаг. Хувийн төслийг захиалагчийн техникийн хяналтын төлөөлөгч шалгаж, баталгаажуулсан байх ёстой. Үүний дараа л бичиг баримтын боловсруулалт явагдана. Үйлдвэрлэлийн хэлтсийн инженер нь тооцоололд хэдэн хувь нийцэж байгаа эсэхийг шалгадаг.

Үйлдвэрлэл, техникийн хэлтсийн тухай журам (PTO)

Батлагдсан техникийн баримт бичгийг ижил схемийн дагуу гэрээ байгуулсан туслан гүйцэтгэгчид, барилгын талбайд олгодог. Тус хэлтсийн инженерүүд энэ төрлийн үйл ажиллагааны тусгай зөвшөөрөлтэй бол ажил үйлдвэрлэх төсөл (PPR), технологийн зураглал, барилгын байгууллагын төсөл (POS) боловсруулдаг. Дараагийн алхам бол инженерчлэл юм. Энэ бол нэг сарын дотор дуусгахаар төлөвлөсөн боть юм. Шугаман инженерүүд нь барилгын үйлдвэрлэл, техникийн хэлтэс нь материаллаг хөрөнгийн өргөдөл гаргах, гүйцэтгэгчдийн хөдөлмөрийн зардлыг тайлах, мастерын ирүүлсэн өргөдлийн төслийн техникийн баримт бичиг, зохицуулалтын баримт бичигт нийцэж байгаа эсэхэд дүн шинжилгээ хийдэг ажлын багцыг бүрдүүлдэг.

Пто инженер. энэ ямар мэргэжил вэ? PTO инженерийн үүрэг юу вэ?

Энэ бол арилжааны санал, тендерт оролцоход шаардагдах тусгай зөвшөөрөл болон бусад багц бүхий байгууллагаар хянуулсан тооцоо юм. Барилгын үйлдвэрлэл, техникийн хэлтэс нь тус хэлтсийн жилийн болон хуваарийн бус тооллогод хамрагдаж, төрийн захиргааны байгууллага, захиалагч, туслан гүйцэтгэгчтэй захидал харилцаагаар мэдээлэл бэлтгэдэг. Тусгай зөвшөөрөлд заасан бол гуравдагч этгээдийн байгууллагуудын тооцоонд шалгалт хийж, тэмцээнд оролцох материалыг бүрдүүлж, пүүсийн хуульчтай хамтран Арбитрын шүүхэд оролцоход шаардлагатай материалыг бүрдүүлдэг.
Менежментийн нягтлан бодох бүртгэлийн бодлогын хүрээнд материал бэлтгэж, үйлдвэрлэлийн хурал, техникийн зөвлөлд оролцож, барилгын төслүүд болон бусад цаг үеийн асуудлаар дууссан эзлэхүүний үлдэгдлийг сонгож, дүн шинжилгээ хийдэг.
Барилга угсралтын ажилд техникийн хяналтыг хэрэгжүүлэх: - гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээ, чанар, тэдгээрийн батлагдсан зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг, ажлын зураг, барилгын норм, стандарт, аюулгүй байдлын стандарт, шаардлагад нийцэж байгаа эсэхэд одоогийн хяналт. оновчтой зохион байгуулалтхөдөлмөр; - бүтээл үйлдвэрлэх төсөлд боловсруулсан шийдвэрийн биелэлтийг шалгах; - захиалагч болон хяналтын байгууллагад ажлыг цаг тухайд нь хүргэхэд хяналт тавих; - Барилга угсралтын зардлыг бууруулах арга хэмжээг боловсруулах, зураг төслийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулах ажлыг захиалагчтай зохицуулах зураг төслийн байгууллагууд; - Барилга угсралтын явцад үүссэн ажлын үйлдвэрлэлтэй холбоотой өнөөгийн асуудлыг шийдвэрлэх. 4. Объектуудыг ашиглалтад оруулах: - дууссан объектын баримт бичгийг бэлтгэх элсэлтийн комисс; - ажлыг захиалагчдад цаг тухайд нь хүргэхийг хянах (актуудад гарын үсэг зурах).

Барилгын байгууллагын үйлдвэрлэл техникийн хэлтсийн бүтэц

Ерөнхий заалтуудҮйлдвэрлэл, техникийн хэлтэс (PTO) нь "Луч" ХК-ийн (ХК) бие даасан бүтцийн хэлтэс бөгөөд ерөнхий захирлын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаа эрхэлсэн орлогчид шууд тайлагнадаг. PTO нь хувьцаат компанийн ерөнхий захирлын тушаалаар байгуулагдаж, өөрчлөн байгуулагдаж, татан буугдаж байна. МСҮТ-ийн дарга тэнхимийн үйл ажиллагаанд шууд хяналт тавьдаг. Хамгийн өндөртэй хүн техникийн боловсролХК-ийн профайлд тохирсон мэргэжлээр, инженер техникийн албан тушаалд цахилгаан угсралтын салбарт 5-аас доошгүй жил ажилласан туршлагатай. PTO ХК-ийн даргын албан тушаалд томилох, шилжүүлэх, халах ажлыг гүйцэтгэдэг Гүйцэтгэх захиралЕрөнхий захирлын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаа эрхэлсэн орлогчийн зөвшөөрөл, хүсэлтээр.
аж ахуйн нэгжийн дүрэм; - ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт барилгын асуудлаарх зохицуулалтын эрх зүйн баримт бичиг; - аж ахуйн нэгжийн удирдлагын тушаал, тушаал; - үйлдвэрлэлийн төлөвлөлт, үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны менежментийг зохицуулах заавар, арга зүйн материал; - энэ журмаар. 2. МСҮТ-ийн үндсэн үүрэг: - Барилга, сэргээн босголтын ажлыг зохион байгуулах, үйлдвэрлэлийг бэлтгэх; — Барилгын төслүүдийг хугацаанд нь ашиглалтад оруулах ажлыг хангах; - Хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг үр дүнтэй ашиглах, барилга угсралтын ажлын өртгийг бууруулах арга хэмжээг боловсруулах замаар аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийг хэмнэх; - Хэсэг, хэлтэс, аж ахуйн нэгжийн хэмнэлтэй ажлыг зохион байгуулах; — Зохион байгуулалтын болон техникийн үйлдвэрлэл; — Жилийн ажлын хэмжээг захиалагч, ерөнхий гүйцэтгэгч, туслан гүйцэтгэгчидтэй уялдуулах. 3. МБСБ-ын бүтэц.
Зураг төслийн захиалагчаас авсан мэдээллийн дагуу зураг төслийн даалгаврыг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай зохицуулалтыг авч үзэх, судлах, тооцоо хийх. Зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн шаардлагын дагуу төслийн график хэсэг, хуулбарлах ажлыг гүйцэтгэдэг. 11. Зардлаа тооцдог дизайны ажилболон төлбөрийн баримт бичгийг бэлтгэх.

Үйлдвэрлэл, техникийн хэлтэс (ПТО) -ын тухай журам

1. Ерөнхий заалт

Үйлдвэрлэл, техникийн хэлтэс (ҮТХ) нь бие даасан бүтцийн нэгж бөгөөд ерөнхий захирлын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаа эрхэлсэн орлогчид шууд тайлагнадаг.

Ерөнхий захирлын тушаалаар PTO-г байгуулж, өөрчлөн байгуулж, татан буулгана.

МСҮТ-ийн дарга тэнхимийн үйл ажиллагаанд шууд хяналт тавьдаг.

МБС-ын даргын албан тушаалд тухайн аж ахуйн нэгжийн профайлд тохирсон мэргэжлээр техникийн дээд боловсрол эзэмшсэн, энэ үйлдвэрлэлд инженер, техникийн албан тушаалд 5-аас доошгүй жил ажилласан туршлагатай хүнийг томилно.

МСҮТ-ийн даргын албан тушаалд томилох, шилжүүлэх, чөлөөлөх ажлыг ерөнхий захирлын тохиролцоо, үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаа эрхэлсэн орлогчийн хүсэлтээр гүйцэтгэдэг.

PTO нь ажилдаа дараахь зүйлийг удирддаг.

аж ахуйн нэгжийн дүрэм;

ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт барилгын асуудлаарх зохицуулалтын эрх зүйн баримт бичиг;

Аж ахуйн нэгжийн удирдлагын тушаал, тушаал;

Үйлдвэрлэлийн төлөвлөлт, үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны менежментийг зохицуулах заавар, арга зүйн материал;

Энэхүү журмаар.

2. МБС-ын үндсэн үүрэг:

Барилга, сэргээн босголтын зохион байгуулалт, үйлдвэрлэлийг бэлтгэх;

Барилгын төслүүдийг хугацаанд нь ашиглалтад оруулахыг хангах;

Хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг үр дүнтэй ашиглах, барилга угсралтын ажлын өртгийг бууруулах арга хэмжээг боловсруулах замаар аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийг хэмнэх;

Хэсэг, хэлтэс, аж ахуйн нэгжийн хэмнэлтэй ажлыг зохион байгуулах;

Зохион байгуулалт, техникийн үйлдвэрлэлийг нэмэгдүүлэх;

Жилийн ажлын хэмжээг захиалагч, ерөнхий гүйцэтгэгч, туслан гүйцэтгэгчтэй уялдуулах.

3. МБСБ-ын бүтэц.

PTO нь дараахь зүйлээс бүрдэнэ.

үйлдвэрлэлийн өмнөх болон дизайны баг,

Тооцоолол-гэрээт бүлэг.

МСҮТ-ийн бүтэц, орон тооны өөрчлөлтийг аж ахуйн нэгжийн нөхцөл, онцлогт тулгуурлан, эдийн засгийн нөхцөл байдлын үндэслэл, шаардлагад нийцүүлэн газрын дарга боловсруулж, ерөнхий захиралтай зөвшилцөж, тушаалаар батлуулна.

МБСБ-ын ажилчдын хоорондын чиг үүргийн хуваарилалтыг МБС-ын дарга, ерөнхий захирлын баталсан ажлын байрны тодорхойлолтоор тодорхойлно.

3. МБС-ын чиг үүрэг.

a) Үйлдвэрлэлийн өмнөх болон дизайны баг.

1. Үйлдвэрлэлийн бэлтгэл:

Баримт ажлын баримт бичиг; шалгалт төслийн баримт бичигтөсөлд нийцүүлэхийн тулд физик эзэлхүүн EMR ба материалын техникийн үзүүлэлтүүд, баримт бичгийн багцын бүрэн байдал. Санал хүсэлт гаргах, үйлчлүүлэгчидтэй харилцах, шийдвэр гүйцэтгэх;

Ажлын зөвшөөрөл авах, үүнд. нээлтийн ордер, тушаал, тушаал, хяналт, хяналт болон бусад чиглэлээр ажлын үйлдвэрлэлийг зохицуулах нутаг дэвсгэрийн байгууллагууд;

Шугамын ажилтнуудын өгсөн мэдээлэлд үндэслэн ажлын хуваарийг гаргах;

бүтээл үйлдвэрлэх төсөл боловсруулах;

Хөгжил технологийн газрын зураг;

Материал, тоног төхөөрөмжийн хүсэлт гаргах;

Захиалагчаас нийлүүлсэн материал, тоног төхөөрөмжийн бүртгэл (хуулга) -ын мастеруудын өргөдлийг шалгах;

Бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх захиалга гаргах;

Захиалгын байдал, тэдгээрийн үйлдвэрлэлийн чанарыг хянах.

2. цаг тухайд нь олгох барилгын талбайнуудажлын баримт бичиг, бүтээл үйлдвэрлэх төсөл, бүтээл үйлдвэрлэх сэтгүүл, бусад тусгай сэтгүүл, түүнчлэн зохицуулалтын шаардлага, хэрэглэгчийн шаардлагын дагуу шаардлагатай баримт бичиг.

3. Барилгын техникийн хяналтын хэрэгжилт:

бүтээл үйлдвэрлэх төсөлд боловсруулсан шийдвэрийн биелэлтийг шалгах;

Ажлыг захиалагч болон зохицуулах байгууллагад цаг тухайд нь хүргэхэд хяналт тавих;

Барилга угсралтын зардлыг бууруулах арга хэмжээг боловсруулах, зураг төслийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулах ажлыг захиалагч болон зураг төслийн байгууллагуудтай уялдуулах;

Барилга угсралтын явцад үүссэн ажлын үйлдвэрлэлтэй холбоотой өнөөгийн асуудлыг шийдвэрлэх.

4. Объектуудыг ашиглалтад оруулах:

Сонгон шалгаруулалтын комисст зориулж дууссан объектын баримт бичгийг бэлтгэх;

Үйлчлүүлэгчид ажлыг цаг тухайд нь хүргэхийг хянах (актуудад гарын үсэг зурах).

5. Туслан гүйцэтгэгчтэй ажиллах:

Гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээ, чанар, тэдгээрийн батлагдсан зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг, ажлын зураг, барилгын норм, стандарт, аюулгүй байдлын стандарт, хөдөлмөрийн оновчтой зохион байгуулалтын шаардлагад нийцэж байгаа эсэхэд одоогийн хяналт;

Ажлын хуваарийн хэрэгжилтэд хяналт тавих;

Туслан гүйцэтгэгчдийн боловсруулсан WEP-ийг шалгаж, дагаж мөрдөх байдалд хяналт тавих гаргасан шийдвэрүүд;

Ажлын цагийн хуваарийг дагаж мөрдөх, ажлыг цаг тухайд нь хүлээлгэн өгөхөд хяналт тавих.

6. Ажилчдад ангилал олгох мэргэшлийн комиссын ажилд оролцох.

7. Материалын тайланг хүлээн авах, хяналтын хэмжилтийг хэрэгжүүлэх.

8. Ажлын өдрийн зураг авах.

9. Бүтээгдэхүүний захиалгын тооцоо, өртөг.

10. Захиалагчаас зураг төсөлд ирүүлсэн мэдээллийн дагуу зураг төслийн даалгаврыг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай зохицуулалтыг хийх, тооцоо судалгаа хийх, хэрэгжүүлэх. Зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн шаардлагын дагуу төслийн график хэсэг, хуулбарлах ажлыг гүйцэтгэдэг.

11. Зураг төслийн ажлын зардлыг тооцож, төлбөрийн баримт бичгийг бэлтгэх.

Дууссан төслийн баримт бичгийг бэлтгэх, захиалагчид шилжүүлэх.

12. Дууссан төслүүдийн хяналтын хуулбарыг хадгалах.

B) Тооцоолол-гэрээний бүлэг.

1. Барилга угсралтын ажил гүйцэтгэх, гүйцэтгэгч, туслан гүйцэтгэгч нартай байгуулсан гэрээг бэлтгэх, гүйцэтгэх. суурилуулах ажил. Гэрээ байгуулахдаа төсвийн баримт бичгийг зохицуулах.

2. Захиалагч, гүйцэтгэгч, туслан гүйцэтгэгчдээс үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийн зураг төслийн тооцоог гаргуулан авах, шугаман хэсгийн баримт бичгийг бүрдүүлэх.

3. Орон нутгийн тооцоо, KS-2, KS-3 маягтуудыг барилгын талбайн барилга угсралтын ажилд бэлтгэх.

4. Ирэх сарын ажлын багцыг шугаман хэсгүүдийн хамт бэлтгэхэд оролцох.

5. Тендерт оролцох гэрээ, тооцоо, бусад шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх.

6. Тухайн хугацаанд (6 сар, 9 сар, жил) тендерт оролцсон дүнгээр дүн шинжилгээ хийх.

4. МСҮТ-ийн даргын эрх, үүрэг

МСҮТ-ийн дарга нь энэхүү журмын дагуу хэлтэст өгсөн үүргийн биелэлтийг бүрэн хариуцна.

МСҮТ-ийн дарга, ажилтнууд өөрсдийн эрх хэмжээний хүрээнд үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаатай холбоотой асуудлаар бусад байгууллагад аж ахуйн нэгжийн ашиг сонирхлыг төлөөлдөг.

МБС-ын ажилтнуудын бүрэн эрхэд хамаарах ажлыг гүйцэтгэхэд шаардлагатай мэдээлэл, баримт бичгийг бүрдүүлэхийг аж ахуйн нэгжийн хэлтэсээс шаардах, хүлээн авах.

МБС-ын дарга дараахь эрхтэй.

МБСҮТ-ийн үр ашгийг дээшлүүлэх зорилгоор түүний ажлыг зохион байгуулах арга хэмжээний талаар ХК-ийн удирдлагад хэлэлцүүлэхээр санал оруулах;

Өөрийн эрх хэмжээний хүрээнд баримт бичигт гарын үсэг зурж баталгаажуулах;

Ажил үүргээ гүйцэтгэх явцад илэрсэн байгууллагын (бүтцийн нэгж, бие даасан ажилтнууд) үйл ажиллагаанд гарсан бүх дутагдлын талаар аж ахуйн нэгжийн удирдлагад мэдээлж, тэдгээрийг арилгах талаар санал гаргах;

Бүтцийн хэлтсийн дүрэмд заасан тохиолдолд өөрт оногдсон чиг үүргээ хэрэгжүүлэхэд нь тухайн байгууллагын бүтцийн хэлтсийн мэргэжилтнүүдийг татан оролцуулах;

Аж ахуйн нэгжийн бүтцийн хэлтсийн дарга нараас хүсэлт гаргах, ажил үүргээ гүйцэтгэхэд шаардлагатай мэдээлэл, баримт бичгийг хүлээн авах, ашиглах;

Аж ахуйн нэгжийн удирдлагаас үүргээ биелүүлэх, эрхээ хэрэгжүүлэхэд нь туслахыг шаардах.

5. МБС-ын аж ахуйн нэгжийн бусад хэлтэстэй харилцах харилцаа.

PTO нь харилцдаг бүтцийн хэлтэсаж ахуйн нэгжид энэ журам болон тухайн аж ахуйн нэгжид мөрдөгдөж буй баримт бичгийн гүйлгээний дагуу өөрийн бүрэн эрхэд хамаарах асуудлаар.

Аливаа барилгын объектыг барьж байгуулах, ашиглах явцад асар олон тооны заавар, дүрмийг дагаж мөрдөх шаардлагатай байдаг нь нууц биш юм. Эдгээр шаардлагууд байгаа хэдий ч тэдгээрийг нэгэн зэрэг авч үзэх нь тийм ч амар ажил биш юм.

Энэ функцийг гүйцэтгэдэг тусгай үйлчилгээ. Хяналтын зорилгоор барилгын байгууллагын бүтцэд ихэвчлэн PTO инженерийн албан тушаал ("үйлдвэрлэл, техникийн хэлтсийн инженер" гэсэн кодыг тайлах) өгдөг. PTO инженерийн чиг үүрэг нь маш олон янз байдаг бөгөөд зөвхөн өндөр мэргэжлийн ур чадвар, зохион байгуулалтын ур чадвараас гадна зан чанарын бат бөх байдал, тэр байтугай эр зориг шаарддаг.

Мэдээжийн хэрэг, олон янз байдал үйлдвэрлэлийн байгууламжуудболон тэдгээрийн үйл ажиллагааны нөхцөл нь ийм ажилчдын өөр өөр үүрэг хариуцлагыг үүсгэдэг. Энэ нийтлэлд бид барилгын байгууллагын PTO инженерийн ажлын байрны тодорхойлолтын ердийн агуулгыг авч үзэх болно.

Ерөнхий заалтууд

Барилга угсралтын ажил нь бараг үргэлж нэлээд нарийн төвөгтэй байдал, олон төрлийн гүйцэтгэсэн ажлаар тодорхойлогддог бөгөөд заримдаа үүнийг хийдэг эрс тэс нөхцөл. Шийдвэрийг хурдан гаргаж, алдаагаа нэн даруй засах ёстой. Томоохон барилгын талбайн үйлдвэрлэл, техникийн хэлтэс нь ихэвчлэн янз бүрийн барилгын талбайд арвин туршлагатай мэргэжилтэнээр удирдуулдаг томоохон бүтцийн нэгж юм. Гэхдээ тус газрын гол ноён нуруу нь жирийн инженерүүд байдаг.

PTO инженер гэж юу болохыг ойлгох нь чухал юм. Барилгын их дээд сургуулийг төгссөн олон хүмүүс PTO инженерээр ажлын гараагаа эхэлдэг. Ийм сул орон тоотой тааралдсан залуу мэргэжилтнүүд заримдаа барилгын талбай дээр юу хийхээ мэддэггүй. Тиймээс эхлээд PTO инженер, энэ юу вэ?

Энэ асуултын хариултыг энэ хэсэгт оруулсан болно Ерөнхий шаардлага» үйлдвэрлэл техникийн хэлтсийн инженерийн ажлын байрны тодорхойлолт. Эдгээр шаардлагуудын бүрэн, гэхдээ бүрэн бус жагсаалтыг ийм зааврын жишээнд доор өгөв. Хамгийн гол нь тусгай эсвэл наад зах нь техникийн боловсрол юм.

Энэ нь ойлгомжтой, учир нь ажилтан техникийн баримт бичигтэй ажиллах шаардлагатай болно. Нэмж дурдахад, жүжигчидтэй байнгын холбоо тогтоох нь зөвхөн энэ чиглэлээр мэдлэг шаарддаггүй хөдөлмөрийн хуульаюулгүй ажиллах дүрэм, гал түймэртэй тэмцэх хэрэгсэл, гэхдээ харилцааны ур чадвар гэх мэт хувийн зарим чанарууд.

Мэдлэг чухал барилгын кодуудба дүрэм - SNiPov. Үндсэн хэлээр чөлөөтэй ярьдаг компьютерийн програмуудөнөөдөр ч яригдаагүй. PTO инженер нь зохион байгуулалтын хувьд PTO-ийн дарга эсвэл (том барилгын байгууллагад) салбар, байгууламжийн даргад шууд захирагддаг.

Мөн уншина уу: Ажлын байрны тодорхойлолттуслах нарийн бичгийн дарга

Барилга дахь PTO инженерийн эрх, үүрэг

Ихэвчлэн PTO-ийн жирийн ажилтан бэлэн болсон төслийн баримт бичигтэй ажилладаг боловч түүнд зайлшгүй засвар хийх шаардлагатай байдаг тул түүнийг хэрхэн бэлтгэх, албажуулах, аж ахуйн нэгж, зохицуулалтын байгууллагуудын холбогдох бүтэцтэй зохицуулах шаардлагатай байдаг. .

Барилга угсралтын ажилд маш олон SNiP байдаг тул ихэвчлэн шинээр ажилд орсон ажилтан тэдэнтэй ажлын байран дээр танилцдаг (хэн ч их сургуульд бүгдийг нь нарийвчлан судлах боломжгүй). Эдгээр баримт бичиг нь "амьд" байгаа бөгөөд мэргэжилтэн тэдний одоогийн бүх өөрчлөлтийг мэдэж байх ёстой. PTO инженерийн үүрэгт ажлын хуваарь боловсруулах, түүнчлэн одоогийн засвартехнологи.

Хяналтын салбарт онцгой бөгөөд маш хариуцлагатай үүрэг хүлээдэг. PTO инженерийн хувьд албан ёсны үүрэгхяналт, үйлчлүүлэгчтэй харилцах харилцааны хувьд энэ нь магадгүй хамгийн хэцүү ажил юм. Тэрээр эд анги, барилгын материалын гэрчилгээнд дүн шинжилгээ хийх, гүйцэтгэсэн ажлын акт гаргах, хөрөнгийн зарцуулалтыг хянах, хэт их зарцуулалтаас урьдчилан сэргийлэх үүрэгтэй.

Үйлдвэрлэл, техникийн хэлтсийн инженер нь бүх ажилчдад нийтлэг эрх эдлэхээс гадна тэдгээрийг хэрэгжүүлэх явцад тодорхой зөрчил илэрсэн тохиолдолд ажлын үйлдвэрлэлийг түр зогсоож болно.

Ажлын байрны тодорхойлолт жишээ

Доорх нь дунд хэмжээний барилгын байгууллагын PTO инженерийн ажлын байрны тодорхойлолтын жишээ юм.

"Би зөвшөөрч байна"

"Аквастрой" ХК-ийн ерөнхий захирал

Синяков М.М.

"___" ______________2017 он

Үйлдвэрлэл техникийн хэлтсийн инженерийн ажлын байрны тодорхойлолт
Ерөнхий шаардлага

Мэргэжлийн дээд боловсролтой, мэддэг хүмүүс:

• техникийн болон төслийн баримт бичгийн бүтэц, агуулга, түүнийг засах, гүйцэтгэх чадвартай байх;
• ажлын төлөвлөгөө, хуваарь гаргах журам, түүнчлэн тэдгээрийг хүлээн авах, хэрэгжилтэд хяналт тавих;
• барилга угсралтын ажил гүйцэтгэх технологийн үндсэн аргууд;
• аюулгүй байдал, ариун цэврийн байгууламж, гал түймэртэй тэмцэх хэрэгслийн суурь;
• барилгын салбартай холбоотой эдийн засгийн суурь мэдлэг;
• тэдгээрийн гүйцэтгэлд үр дүнтэй хяналт тавих гэрээ байгуулах дүрэм.