Yeterli paranız olup olmadığını, kendi başınıza başlamak için kredi alma yeteneğinizin olup olmadığını veya yatırımcıları çekmeniz gerekip gerekmediğini belirleyin. Zaten paranız varsa, dışarıdan büyük miktarda para çekmek için bireysel bir girişimci yaratabilirsiniz, en iyi seçim bir LLC düzenlemek olacaktır.

Bölgenizdeki gayrimenkul talebini araştırın. Buna bağlı olarak faaliyet yönünü seçmelisiniz: şehir evleri inşaatı, satılık evler veya siparişe göre ahşap evler.

Bir iş planı hazırlarken mevsimselliği, bölgenizdeki ortalama konut maliyetini ve nüfusun satın alma gücünü dikkate almalısınız. Konut inşaatına olan talep çok yüksektir, ancak dar bir uzmanlıkla başlamak ve mümkün olan en kısa sürede geri ödeme yapmanızı sağlayan en popüler seçenekleri seçmek daha iyidir.

Ana riskler

İnşaat sektöründe rekabet yüksektir. Yeni başlayan birinin dar bir uzmanlık seçmesi ve müşterilere en yüksek düzeyde hizmet sunması gerekir. Avantajınız küçük şeylere konsantre olma yeteneğidir. Büyük inşaat şirketleri yönetim organizasyonunun özellikleri nedeniyle bu fırsata sahip değildir.

Mevsime bağlı. Yazlık inşaatının tüm aşamaları ilkbahar ve yaz aylarında yapılabilir. İş düzgün organize edilmişse ve anahtar teslimi inşaatın tamamını sağlamak için yeterli fon varsa, evinizi sonbaharda satmaya başlayabilirsiniz. Bu koşullar sağlanmadığı takdirde inşaatın bir sonraki sezona kadar donma riski çok yüksek. Çalışmaya başlarken, projeyi planlanan tarihe kadar tamamlamak için gerekli her şeye sahip olduğunuzdan emin olun.

Konum

Şirketin ofisinin şehrin merkezi veya iş bölgesinde olması gerekir. Müşterileriniz ve ortaklarınızla toplantılar yapacağınız yer burasıdır. Ayrıca merkez ofiste müşteri ve tedarikçilerle çalışacak tasarımcılar, muhasebeciler, yöneticiler de çalışacak.

Ekipman depolama ve prefabrik ahşap ev üretme tesisi, sanayi bölgesinde veya şehrin eteklerinde bulunmalıdır. Üretime uygun ve depolar. Önemli nokta– uygun ulaşım değişimi ve faaliyetler için gerekli iletişimi sağlama yeteneği.

Kır evleri veya şehir evlerinin inşası ve bunların müteakip satışı konusunda uzmanlaşıyorsanız, inşaat için bir yer bulma sorunu da eklenir. Şehrin kalkınma planlarını inceleyin. Modern altyapıya ve uygun ulaşım bağlantılarına sahip olmayan uzak bir köyde ev inşa etmek kârlı değildir. Kalabalık bir bölgede, iletişimin olduğu ve okullara, mağazalara yakın boş arsalar arayın. tıbbi kurumlar ve diğer altyapı tesisleri.

Size şu konularda bilgi verecek bir emlakçı ile bir anlaşma yapın: ortalama tutar Her bölgede konut. İlginç alanları seçtikten sonra jeodezik servisten toprak analizi siparişi verin.

Teçhizat

Pahalı inşaat ekipmanı satın almanıza gerek yoktur. Projeye bağlı olarak işin her aşamasında kiralayabilirsiniz. gerekli ekipman bu tür hizmetlerin sağlanmasında uzmanlaşmış şirketlerin personeli ile. Yalnızca işiniz için gerekli olan alet ve ekipmanları düzenli olarak satın alın.

Bitmiş ahşap evleri satmayı planlıyorsanız durum farklı görünüyor. Oduncu ekibi, odun hasadı için motorlu testereler ve diğer ekipmanlarla donatılmalıdır. Ahşabın montaj sahasına taşınmasına yönelik ekipmanlar kiralanabilir. En iyi kışın yapılan montaj, aynı zamanda motorlu testereler, elektrikli uçaklar ve standart set marangozluk aletleri. Çalıştırmak için bir mini elektrik santraline ihtiyacınız var. Bir ekibin çalışması için bir dizi ekipmanın yaklaşık maliyeti 50-60 bin ruble.

Personel

Çerçeve evlerin inşası için gereklidir yaz dönemi bir oduncu ekibi (5 kişi) kiralayın. Montajın ayrıca şirket sahibinin tam zamanlı olarak işe aldığı 5-6 kalifiye uzman tarafından yapılması gerekmektedir.

Anahtar teslimi ev inşaatı konusunda uzmanlaşmış bir şirkette kalıcı olarak çalışmak için birkaç kişi yeterlidir:

Süpervizör.
- Ustabaşı.
- Müdür.
- Muhasebeci.
Diğer tüm çalışanlar işin aşamasına bağlı olarak sözleşmeli olarak çalıştırılabilir.
Şirketleri ve ekipleri arayın dar uzmanlık:

Tasarım.
- Kazı.
- Duvar inşaatı.
- Dahili çalışma.
- Güç kaynağı ve iletişimin döşenmesi.
- Su tedarik etmek.
- İşi bitirmek.
- Peyzaj tasarımı.

Her öğe için çok sayıda teklif var. Seçerek en iyi seçenekler hizmetlerin maliyeti, işin kalitesi ve zamanlaması açısından, daha sonra bu ekiplerin veya şirketlerin her biri ile aşağıdaki tesislerin inşası için işbirliği anlaşmaları yapabilirsiniz.

Belgeler ve lisanslar

Az katlı inşaatlar için lisans almanıza veya SRO'ya üye olmanıza gerek yoktur. Şirketin sahibinin sadece bireysel bir girişimciyi veya LLC'yi vergi dairesine kaydettirmesi ve uygun bir vergilendirme türü seçmesi yeterlidir.

Daimi çalışanlarınız varsa, istihdam ve sosyal sigorta hizmetine bir şirket kaydetmeniz gerekir. İnşaat izinleri yerel makamlar tarafından verilmektedir. Bir tesis tasarlarken tüm nüansları mimari büro ve yangın güvenliği hizmetiyle koordine etmelisiniz.

Geri ödeme

Çoğu, belirli bir bölgedeki ortalama konut maliyetine bağlıdır. Ortalama olarak, toptancılarla işbirliğine bağlı olarak küçük bir müstakil ev inşa etmenin maliyeti Yapı malzemeleri ve işin uygun organizasyonu yaklaşık 2 milyon ruble. Bu tür evlerin satış fiyatı 3 milyon ruble civarında dalgalanıyor. Bir sezonda bir evin inşaatından 1 milyon ruble kazanabilirsiniz.

Bitmiş ahşap evler inşa etmenin karlılığı% 30-40'a ulaşıyor. Şirketin faaliyetlerinin doğru organizasyonu ile bir buçuk yıl içinde geri ödeme yapmak mümkündür.

Pazarlama

Başarının temel koşulu kalitedir, kapsamlı hizmet ve işin tamamlanma hızı.

Özet

Ev inşaatı işi oldukça karlıdır. Gerçek bir iş planı geliştirerek ve en popüler yönü seçerek yatırımcıları çekebilir ve 1-2 yıl içinde geri ödeme alabilirsiniz.

İnşaat işinin temel avantajı sürekli artan talebin varlığıdır. Her gün birkaç potansiyel müşteriler tamamlama kapasitesine sahip yükleniciler arıyoruz yenileme çalışmaları, rahat bir ev inşa etmeye veya mevcut bir binanın etrafına çit çekmeye başlayın. Elbette, işi kendileri üstlenecek daha güçlü cinsiyetin pek çok temsilcisi var, ancak her erkek çift camlı pencereler takamaz, boruyu değiştiremez veya bir dolap inşa edemez.

Nereden başlayacağınız hakkında İnşaat işi ve bu alanda bir iş adamını ne gibi tuzaklar bekliyor olabilir ve daha fazla tartışma yapılacak. Her girişimcinin hatırlaması gereken temel kural, para ödemeye istekli tek bir müşteriyi reddedemeyeceğinizdir.

Piyasa izleme

Böylece inşaat işi gibi bir alanda kendimi deneme fikri aklıma geldi. Nereden başlamalı? Birçoğu iletişime geçtiğinde bunu söyleyecektir vergi Dairesi. HAYIR! Ciddi ile hazırlık çalışmaları detaylı pazar araştırması ile ilişkilidir.

Şu anda inşaata hazır birçok şirket açık durumda apartman ve özel bir kır evi.

Her hevesli girişimci, rakiplerin piyasada bir yıldan fazla süredir çalışan kuruluşlar olabileceğini anlamalıdır. Bu, müşterilerin ve ortak tedarikçilerin güvenine sahip oldukları anlamına gelir. Bu nedenle tek doğru karar "kalabalığın arasından sıyrılmaktır." Liderlik, ya toplanan sermaye hacminde ya da inşaata yönelik temelde yeni bir yaklaşımda ifade edilmelidir.

Faaliyetlerin kaydı

İnşaat işine nereden başlamalı? Kapsamlı bir pazar analizinin ardından resmi kayıt yapılmalıdır. En uygun biçim, bir toplumdur. sınırlı sorumluluk.

Bundan sonra uygun bir şirket adı seçmeye başlayabilir, en uygun ofis konumunu araştırabilir, kayıtlı sermaye ve kurucuların seçimi. Her nokta hakkında - daha ayrıntılı olarak.

Bir inşaat işine sıfırdan nasıl başlanır: bir plan

1. Benzersiz ve kolayca tanınabilir bir isimle.
2. Şirketin ofisinin bulunduğu yerden müşterilerin erişebileceği bir yerde.
3. Kurucular tarafından yatırılan kayıtlı sermayeden veya başlangıç ​​sermayesi bu olmadan şirket istikrarlı faaliyetlerine başlayamaz.
4. Bir şirketin tescili için gerekli belge paketinin toplanmasından - her kurucunun pasaportu, konum hakkında bilgiler, ana faaliyet türü, kayıtlı sermayenin büyüklüğü ve oluşum yöntemi.

Tüm bu adımları kendiniz gerçekleştirebilir veya uygun uzmanlardan yardım alabilirsiniz.

Profesyonellik ve organizasyon becerileri. Daha önemli olan ne?

Bir inşaat işine sıfırdan nasıl başlanır ve başarıya nasıl ulaşılır? Tecrübe bu konuda paha biçilmez bir yardımcıdır. Aynı zamanda bazı sorunlar kendiliğinden ortadan kalkar. Ancak istatistiklere inanırsanız, sıfırdan bu alanda kendini gerçekleştirmeye başlayan ve iş basamaklarını çok yükseğe tırmanan birçok insan var.

Organizasyon becerileri, profesyonel bir ekip oluşturma yeteneği ve herhangi bir ortak veya müşteriyle ortak bir dil bulma yeteneği, başarının ana bileşenleridir.

Ek olarak, işin bağımsız olarak veya ek şirketlerin katılımıyla nasıl yürütüleceğini belirlemeniz gerekir. Bu nedenle uzman görüşleri, inşaat sürecine herhangi bir küresel projeyi destekleyebilecek veya en azından önemli bir sipariş olmadığında mümkün olan tüm yardımı sağlayabilecek iyi ortaklar ve saygın sponsorlarla birlikte başlamanın daha iyi olduğu konusunda hemfikirdir.

Tugay

Sıfırdan bir işe nasıl başlanır? Yapı sektörü? Vicdanlı, vasıflı işçiler bulmamız gerekiyor. Bu meslek dünyada en çok ihtiyaç duyulan meslek olarak kabul edilmektedir.

Büyük bir işletme personel rezervi, vicdansız bir çalışana karşı, işten çıkarmaya kadar her türlü önlemi hiçbir şeyden korkmadan uygulayabilir. Ancak uzmanı olmayan küçük bir şirket, teslim tarihlerinin kaçırılması nedeniyle siparişini kaybedebilir.

Bu nedenle faaliyetin başında verimli bir ekip kurulmamışsa işe başlamaya değmez.

Bu arada, ekibin çekirdeğini yalnızca nitelikli işçilerle donatmak ve şirket büyüdükçe yeni gelenleri işe almak gerekiyor.

Çağdaşlık çerçevesinde Pazar ekonomisi her şeyin hızlı ve verimli bir şekilde yapılması gerekiyor. Yani dün işe alınan uzmanın derhal planı uygulamaya başlaması gerekiyor.

İnşaatın sadece sorumlu değil aynı zamanda uzun bir süreç olması nedeniyle personel için daha sıkı gereksinimler gözlenmektedir. Sonuçta, çatlakların veya yabani otların ortaya çıkması, çökmelerden bahsetmeye bile gerek yok, ev aletlerinin sıradan bir arızası değildir.

İş arkadaşları

Onarım ve inşaat işine doğru şekilde nasıl başlanır? Herhangi bir rekabetçi ortam, profesyonel etkileşimi - bağlantı kurmayı - gerektirir. ana plân, projenin koordinasyonu, iletişim bağlantısı vb. Buna göre, meslektaşlarınızı planlanan eylemler, kendiniz için bulunan niş, iş sırası hakkında önceden bilgilendirmek gerekir.

Ani bir açılır pencere büyük sorunlara, örneğin tamamen yanlış anlaşılmaya neden olabilir. Devlet kurumuÇünkü geliştirmenin kesinlikle yasalara uygun olarak yapılması gerekiyor.

Mali kısım

Sıfırdan bir inşaat işi nasıl açılır? Yatırımcılarla konuşmamız ve onlarla ilk “aşılamaları” tartışmamız gerekiyor.

Yatırım giderlerinin miktarı yaklaşık 12.000.000 ruble. ve birkaç özel ekipmanın satın alınmasını ve kiralanmasını, tasarım belgelerinin geliştirilmesini ve ayrıca jeolojik ve jeodezik araştırmaları içerir. Aletlere ve iş kıyafetlerine yaklaşık 1.000.000 ruble harcamanız gerekecek. Ofis kirası yılda yaklaşık 150.000 rubleye mal olacak. Buna ek olarak, seyahat ve eğlence giderlerini (yılda 200.000 ruble) ve ayrıca üyelik ücretlerini, reklam etkinliklerini ve web sitesi tanıtımını - yılda 100.000 ruble'yi de düşünmeniz gerekir. Toplam başlangıç ​​​​maliyeti 13.450.000 ruble olacak.

Geliri ve geri ödeme süresini hesaplamak için, küçük bir inşaat şirketinin ortalama karlılığıyla kendinizi donatmanız gerekir. Bir metropolde bu rakam% 100 olabilir, ancak yalnızca yeni başlayanların burada kök salması pek mümkün değildir. Sübvansiyonlu iç bölge %25-30'dan fazlasını sağlayamaz. Siparişler burada da mevcut ancak çok fazla seyahat gerektiriyor. Rusya'da ortalama karlılık yaklaşık %60'tır ve bu da 20 aylık bir geri ödeme süresiyle sonuçlanır. Doğru, kış saatinin olduğunu hesaba katmalısın çoğu aksama süresini ifade eder.

İzin belgeleri

İnşaat işine nereden başlamalı? İnşaatçıların girişine ilişkin karardan. Bu noktadan kaçınan girişimci en az 5.000 ruble para cezası ödemek zorunda kalacak. SRO'ya katılan her şirket, miktarı SRO tarafından belirlenen katkı paylarını öder. yerel yönetim bölge (ancak küçük olmaları pek olası değildir). Yani sadece 400.000 ruble gerekiyor. yıl içinde. Herkes değil inşaat organizasyonları Bu tür masrafları karşılayabildikleri için çoğunlukla yarı yasal çalışmayı tercih ediyorlar.

Aşağıdaki kuruluşların bir SRO'ya katılması zorunlu değildir:

İnşaat işine nereden başlamalı? Aşağıdaki eylemleri sırayla gerçekleştirerek:

1. İnşaatla uğraşmanıza izin veren kağıtları toplamak.
2. Çeşitli yapı türlerinin tasarımı için lisansların tescili.
3. Mühendislik araştırmaları yapmak için izinlerin alınması.

Ayrıca Rospotrebnadzor'u ve Acil Durumlar Departmanını da ziyaret etmeniz gerekecek.

Bir inşaat şirketi ne yapar?

Son derece uzmanlaşmış veya büyük ölçekli küçük bir inşaat işletmesi açabilirsiniz. Nereden başlamalı? Nüfusun talep ettiği hizmet yelpazesini belirleyin. Yani bir inşaat şirketi şunları yapabilir:

• hem kısmen hem de anahtar teslimi olarak çeşitli bina ve yapılar inşa etmek;
• onarım ve kurulum işlerini yürütmek;
• makine, ekipman ve inşaat aletlerinin kiralanması;
• projeler geliştirmek;
• malzemeler.

Faaliyet alanının genişliği, başlangıç ​​için ihtiyaç duyulan yatırımcı sayısını doğrudan etkilemektedir.

Gerekli Personel

Bir inşaat şirketi aşağıdakiler olmadan yapamaz:

• mimar veya tasarımcı;
• muhasebeci;
• personel memuru;
• Tedarikçi;
• ustabaşı

Kendi avukatınızın olmasının zararı olmaz.

Her ekipte nitelikli marangozlar ve elektrikçiler bulunmalıdır. Devlet lisansının verilmesi büyük ölçüde şirket çalışanlarının çoğunluğunun yüksek öğrenime sahip olmasına bağlıdır.

eğer hakkında konuşuyorsak küçük şirket, o zaman işe alınan bir muhasebecinin hizmetlerini kullanmak çok daha tavsiye edilir. Avantajı, ödeme işin bitiminde yapıldığı için aylık maaşın olmamasıdır.

Siparişler için nereye bakmalı?

Siparişinizi aşağıdaki yöntemlerden birini kullanarak teslim alabilirsiniz:

• İhaleyi kazanmak. Başvurunuzu göndermeden önce lütfen şartlar ve koşulları dikkatlice okuyunuz.
• Bir inşaat şirketi ile anlaşma yapılması. Örneğin bazıları duvar örebilir, bazıları ise bitirme işi yapabilir.
• Büyük ölçekli bir projeyi gerçekleştiren büyük bir organizasyonun taşeronu olun.

İnşaat sektöründe popüler olmanın en güvenilir yolu, her türlü siparişin yerine getirilmesinde sorumlu bir yaklaşımdır. Piyasadaki olumlu itibarın henüz kimseye zararı olmadı.

Projeye büyük yatırım yapma ihtiyacının temsil ettiği inşaat hizmetleri pazarına girişin önündeki yüksek engeller, yeni başlayanları korkutmuyor. Mesele şu ki, sıfırdan bir şirket açarsanız ve tüm süreçleri doğru organize ederseniz yüksek parasal getiri elde edebilirsiniz. Gelecekte rekabetçi ve yüksek kârlı hale gelebilecek bir inşaat işine nereden başlamalı?

Bir şirket nasıl doğru şekilde açılır: ana kayıt noktaları

Bir startup, bir projeyi organize etmek için iki seçenekten birini seçebilir: bireysel girişimci veya tüzel kişilik (LLC). Hangi organizasyon biçimini seçmek en iyisidir? Bu hizmetlerin özelliği şudur: daha büyük proje Bir iş adamının katılmayı planladığı bir ihalede, ihale yapılmasına kadar müteahhitlik şirketleri için gereksinimler o kadar yüksek olur.

Aynı zamanda onarım veya İşleri bitirmeközel bir evde veya çocuk Yuvası Müşterinin, hizmetleri için en düşük fiyatları sunan bireysel girişimcileri tercih ederek bir ihale düzenlemesi pek mümkün değildir. Bu nedenle açık inşaat şirketi Belarus Cumhuriyeti'nde bireysel girişimci veya LLC olarak, projenin planlanan ölçeğine bağlı olarak karar vermek startup'a kalmıştır.

Bir inşaat işine nasıl başlanır: izinler, onaylar, lisanslar

1 Ocak 2010'dan bu yana bu pazardaki şirketlerin lisans almasına gerek yok ancak böyle bir şirketin öz düzenleyici bir kuruluşa (SRO) üye olması gerekiyor. SRO, düşük kaliteli çalışma durumunda mali sorumluluk da dahil olmak üzere katılımcılarının işleyişinden sorumludur.

Bir SRO'ya katılmak için bir şirketin, şirketin çalışmalarının listesini açıkça belirten bir belge paketi sunması ve ayrıca bir dizi üyelik ücreti ve ücreti ödemesi gerekir. Boyutları 100 bin ile 2 milyon ruble arasında değişebiliyor, bu da gece uçuşu yapan şirketleri otomatik olarak ortadan kaldırıyor. İşin parasal tarafının yanı sıra şirket personelini ilgilendiren organizasyonel tarafı da var. Bu daha ayrıntılı olarak tartışılacaktır.

İnşaatta kendi işinizi nasıl kurabilirsiniz: personel her şeydir

Her özdenetim kuruluşunun temel gereksinimi, şirkette nitelikli personelin bulunmasıdır: mühendislik ve teknik çalışanların daha yüksek veya ikincil düzeyde olması gerekir. profesyonel eğitimŞirketin yapacağı beyan edilen işler kapsamında. Eğitim, nitelikler, deneyim ve çalışan sertifikalarına ilişkin belgeler düzenli olmalıdır.

Milyon dolarlık kârla bir inşaat işine başlamadan önce Dmitry Smirnov, Business Youth projesine katılımcı olmaya karar verdi. Kurs sırasında, başarılı bir girişimin ana anahtarının uzmanlık, yani sadece vasıflı çalışanların değil, profesyonellerin, asların, ustaların - uzmanların, tek kelimeyle varlığı olduğunu fark etti.

Personelden tasarruf edemezsiniz, bu nedenle Dmitry işçilerini en son Kanada ve Norveç ağaç işleme teknolojileri konusunda eğitmeye karar verdi. Çalışanlara yatırım yapma kararı, sermayeden çılgınca bir getiri elde edilmesine yol açtı!

Çoğunluk büyük oyuncular inşaat alanında kendi işlerini açmadan önce ev inşa etmekten çok uzaklardı. Bazı şirketler ve bireysel girişimciler sadece malzeme ticareti yaptılar, yavaş yavaş kurulum teknolojisinde uzmanlaştılar ve ardından operasyonlarını çeşitlendirdiler.

Şu anda pazara yön veren büyük firmaların bir kısmı, işlerine el sanatları ile malzeme üretimi, karışım (beton) teslimatı ve ardından şantiyede kurulumla başlamıştır. Finansal bağımsızlığı hisseden işletme sahipleri, işi ölçeklendirmeye, pazara nüfuz etmeye ve onu fethetmeye karar verdi.

Başarılı bir girişimin kökenleri her zaman pazarı ve süreçlerini öngörme, analiz etme ve uzun vadeli süreçleri planlama yeteneğidir. Business Youth projesinin organizatörleri ve katılımcıları, farklı bilgi türlerini başarılı bir şekilde karşılaştırmanıza, görünüşte önemsiz veya olumsuz olaylardan yararlanmanıza, bir ekip oluşturmanıza ve işletmenin ve katılımcılarının yararına bir ekip olarak çalışmanıza yardımcı olacaktır.

İnşaat sektöründe kendi şirketinizi kurmak, günümüzde para kazanmanın en karlı yollarından biridir, çünkü insanlar daireleri yenilemek, özel evler inşa etmek ve kendi yaşam koşullarını iyileştirmek için büyük miktarlarda para yatırımı yapma eğilimindedir.

İÇİNDE Rusya FederasyonuÇeşitli büyüklükte ve ciroda inşaat şirketleri çok yaygın ve talep görüyor; bu, modern şehirlerin ve kentsel yığılmaların sürekli ilerleme ve inşaat halinde olmasıyla haklı çıkıyor. Bununla birlikte, bu iş alanında birçok genç firmanın ve kaygının faaliyetlerini önemli ölçüde etkileyen yüksek rekabet vardır, bu nedenle kendi inşaat şirketinizi açmak en küçük ayrıntısına kadar düşünülmelidir, çünkü bu sadece bir mesele değil Başarının yanı sıra işletmenin hayatta kalması da önemlidir. İhtiyacınız olan şey ve bir inşaat şirketinin nasıl açılacağı makalenin ilerleyen kısımlarında yer almaktadır.

Sıfırdan bir inşaat şirketi nasıl açılır?

Öncelikle inşaat şirketinin spesifik faaliyet alanına karar vermelisiniz. Dar bir uzmanlığa sahip işletmeler, geniş bir hizmet yelpazesi sunan işletmelere göre piyasada daha az talep görecektir. Ancak inşaatın yalnızca bir alanına yönelik faaliyetler zaten önemli miktarda finansal kaynaklar ve birçoğu için önemli miktarda maddi yatırım, geniş bir işçi kadrosu ve çeşitli pahalı ekipmanlar gerekli olacaktır.

İnşaat sektörü aşağıdaki özelliklerle karakterize edilir: aşağıdaki türlerŞirketin uzmanlığını belirleyen faaliyetler:

• İnşaat mühendisliği: araba garajları, yazlıklar, hamamlar inşaatı, inşaat için sahanın hazırlanması, binaların montajı ve sökülmesi.
• Endüstri Mühendisliği: Endüstriyel binaların, fabrika binalarının, depoların ve diğer ekonomik tesislerin inşaatını kontrol eder.
• Yol inşaatı: En karmaşık ve maliyetli inşaat türü, ana müşteri devlettir, görevler yol yüzeylerinin onarımı, yeni otoyolların inşası ve eski yolların restorasyonu ile sınırlıdır.
• İnşaat alanında ek hizmetler sağlanması: geliştirme ve satış inşaat projeleri, kendi üretimi inşaat malzemelerinin satışı ve satışı, diğer şirketlerin personeli için ilgili uzmanlıklarda eğitim organizasyonu, özel makine ve ekipmanların kiralanması.
• İç dekorasyon: Özel bir evin, dairenin veya başka herhangi bir binanın kozmetik veya tamamen yenilenmesi.
• Leasing: İnşaat şirketinin yukarıdakilerin tümünün satın alma ve bakım maliyetlerini önemli ölçüde azaltmasına yardımcı olan, gerekli makine, ekipman ve araçları kiralamanıza olanak tanıyan bir hizmet.

Bir inşaat şirketi kurmanın aşamalarından biri, ilgili evrakların hazırlanmasını içeren yasallaştırmadır. Bir inşaat şirketi şu şekilde kaydedilebilir: Bireysel girişimci(IP) veya Limited Şirket (LLC) olarak. Organizasyonel ve yasal biçim, şirketin ne tür bir inşaatla (küçük veya büyük) ilgilenmeyi planladığına bağlıdır. Bireysel girişimci olarak kaydolmak için pasaportunuzun noter tarafından onaylanacak bir kopyasını sağlamanız ve LLC için aşağıdaki belgelerden oluşan bir paketi kayıt odasına sunmanız gerekir:

• Kurucuların pasaportlarının ve/veya bilgilerinin kopyaları tüzel kişiler kurucular kimlerdir (konum, isim, OGRN, OKPO, INN).
• Bir inşaat şirketinin ana faaliyetleri hakkında bilgi.
• Kayıtlı tüzel kişiliğin konum adresine ilişkin bilgiler.
• Kayıtlı sermayenin büyüklüğü ve oluşum yöntemi hakkında bilgi.

Ayrıca inşaat şirketinin vergi makamlarına kayıtlı olması ve noter tarafından kaydedilip doldurulması gereken damga formları ve mühürler satın alması, ardından devlet ücretinin ödenmesi ve kayıtlı sermayenin aktarılması için bir banka hesabı açılması gerekir. inşaat organizasyonu.

SRO sertifikası almak

Belirli bir SRO'nun (öz-düzenleyici kuruluş) seçimi inşaat şirketinin türüne bağlıdır. tam liste SRO'da bulunabilir Birleşik kayıt özdenetim kuruluşları inşaatçılar. SRO'nun son seçiminden sonra şirketi bilgilendirecek temsilcisiyle iletişime geçmelisiniz. gerekli paket belgeler ve başvuru formu. SRO, 30 gün içinde şirketin inşaat hizmetleri pazarındaki yaşayabilirliği hakkında bir karar verirken, kuruluşun kendisi tarafından belirli kriterler geliştirilir (örneğin, çalışanların uzmanlık alanında yüksek öğrenimin varlığı, kurumsal deneyim). Bir SRO'ya katılmak, her yeni kurulan şirketin karşılayamayacağı önemli ücretler ve katkı payları ödemeyi gerektirir.

Bir inşaat şirketi, yalnızca onarım ve bitirme işleri veya hafif çit yapılarının (kapı ve pencereler) kurulumuyla uğraşmayı planladığı durumlarda SRO olmadan yapabilir. Aşağıdakileri inşa eden şirketler için SRO gerekli değildir:

• Binalar üç kattan fazla yüksek değil.
• Blok evler (ondan fazla konut bloğu olamaz).
• Alanı 1500 kilometrekareden az olan binalar.
• Tek bir ailenin yaşadığı bireysel konut inşaatı projeleri.

Bir inşaat şirketinin binaları ve personeli

Şirketin başlangıç ​​​​sermayesi bunu gerçekleştirmesine izin veriyorsa ağır masraflar, o zaman mülkü kiralamak yerine hemen satın almak daha iyidir. Ancak şirketin önemli bir sermayesi yoksa kiralama mükemmeldir. Kendiniz bir şirket kiralayabilirsiniz: bunu bir reklam aracılığıyla, internette bulabilirsiniz, arkadaşlarınıza sorun, tesisleri inceleyin. iş iş merkezi ve ayrıca özel bir aracı şirket aracılığıyla.

Faaliyetin başlangıcında kalifiye işçilerin varlığı tüm inşaat şirketinin itibarını oluşturduğundan, personel iyi bir geçmişe ve deneyime sahip personelden seçilmelidir. Tanıdıklarınız arasında, ilgili yüksek lisans öğrencileriniz arasında vicdanlı sanatçılar bulabilirsiniz. Eğitim Kurumları, internette, işe alım ajanslarında.

Şirket bünyesinde ayrıca aşağıdakileri sağlayan çalışanlardan oluşan bir kadro da bulundurabilirsiniz: Endüstriyel güvenlikİçişleri Bakanlığı dosyalarını kullanarak personel seçimi, suçların ve sabıka kayıtlarının tespiti.

Reklam

Ek bir ücret karşılığında, bir inşaat şirketi profesyonel bir halkla ilişkiler çalışanını işe alabilir, ancak biraz faaliyet ve paradan tasarruf etme arzusuyla her şeyi kendiniz yapabilirsiniz. Bir inşaat şirketinin reklamını yapmak için aşağıdaki etkili önlemler vardır:

• Yeni binalarda el ilanları ve reklamlar.
• Kendi web sitenizin oluşturulması (açık, yapılandırılmış bir web sitesi başarılı bir şirketin imajını yaratır).
• İnternet reklamcılığı.
• İnşaat malzemeleri, mobilya ve ekipman satan mağazalarla işbirliği.
• Şirketin faaliyetleri hakkında olumlu yorumlar (şirketin web sitesinde, herhangi bir çevrimiçi öneri platformunda).

Müşteri tabanı

Eşit inşaat şirketi Yüksek vasıflı çalışanlara ve mükemmel bir ofise sahip, eğer müşteri tabanı yoksa başarısız olabilir. Müşteri çekmenin yolları arasında şunlar yer almaktadır:

• Kendi adını taşıyan firmalarla işbirliği inşaat pazarı : Bu siparişlerden bazıları oldukça büyük olabilir, bu da yeni kurulan şirketin kendisini saygın bir müşteri çevresi arasında kurmasına ve normal onarımlardan daha fazla ödeme almasına olanak tanırken, sipariş maliyetinin belirli bir yüzdesini transfer etmek gerekir yükleniciye.
• İnşaat yarışmalarına ve özel ihalelere katılım: Bir şirketin kendini ifade etmesine ve inşaatın yeni kurulan şirketler için uygun olduğunu göstermesine yardımcı olacak; Eğitim Kurumları yeni konut komplekslerinde, Spor sahaları veya alışveriş merkezleri.

Olası zorluklar

Yeni bir girişimcinin bir takım zorlukların üstesinden gelmesi gerekir:

• Bir SRO'ya pahalı üyelik (ücret veya katkı miktarı yarım milyon rubleye ulaşabilir).
• Faaliyetin ilk aşamasında sağlam siparişlerin olmaması: Adı, itibarı ve bağlantıları olan inşaat şirketleri büyük görevler alıyor; birçok müşteri, önemli projeleri yeni gelenlere emanet ederek risk almak istemiyor.
• İnşaat sektöründe büyük yatırımlar yapılması gerekiyor.
• Güçlü rekabet: İlk başta, müşterilere tam kapsamlı inşaat hizmetleri sunmaya çalışmamalı ve inşaat sektörünün devlerini geçmeyi ummamalısınız; dar bir alanda profesyonellik ve müşterilere yeni yaklaşımlar, yeni gelenlerin diğer inşaatlar arasında öne çıkmasına yardımcı olacaktır; şirketler.

Bir inşaat şirketi açmanın maliyeti nedir?

Kendi inşaat işine başlarken kurucuların sağlam bir yapıya sahip olmaları gerekir. peşin, sözde "başlangıç" sermayesi, aynı zamanda açık ve iyi yazılmış bir iş planıyla ilgilenecek bir yatırımcı (sponsor) da bulabilirsiniz. Ortalama olarak bir inşaat işine yapılan yatırımlar şu tutarlarda olabilir:

• Satın almak inşaat araçları: 1.000.000 ruble.
• İnşaat ekipmanı alımı: 10.000.000 ruble.
• Reklam giderleri, ücretler, nakliye masrafları: 220.000 ruble.
• Ofis ve bina kirası: 300.000 ruble.
• Vergilendirme: Şirket LLC olarak kayıtlıysa, vergiler yalnızca şirketin kârından veya kâr eksi giderlerden %6 veya %15'lik bir şemaya göre aktarılacaktır.

İnşaat işi, kâr elde etme açısından çok kârlıdır, dolayısıyla şirketin kârı, kurucuların tüm mali yatırımlarını telafi edecek ve artıracaktır. İnşaat sektöründe yaklaşık karlılık %50-70 civarındadır.

Sıfırdan bir inşaat işi karlı bir yatırımdır. Bugün birçok insanın kendi işini açmayı hayal ettiğini söylemekte fayda var; iyi kazanç. Bu nedenle bazı kişilerin yatırımsız inşaat işi fikrine dikkat etmesi gerekiyor. İnşaat, her zaman gelişecek ve iyi karlar getirecek en modern ticaret olarak kabul edilir. Bu nedenle bu konunun nüanslarını anlamak ve özelliklerinin izini sürmek gerekir.

Bir inşaat işine nasıl başlanır: İşin özellikleri

Şimdi parasız bir inşaat işine sıfırdan nasıl başlanır sorusuna cevap verelim. Yani herhangi biri gibi ticari işletmeİnşaat işi birkaç kategoriye ayrılmıştır.

1. İnşaat mühendisliği alanı.
2. Yol inşaatı alanı.
3. Binaların endüstriyel inşaat alanı.

Bir inşaat şirketinin hizmetleri de iki türe ayrılabilir - bunlar temel hizmetler ve Ek hizmetler. Ana inşaat işi aşağıdakilerin inşaatını içerir:

• Konut inşaatları,
• depolar,
• banyolar

Ana işler ayrıca şunları içerir: binaların kurulumu, sökülmesi ve binaların yenilenmesi.

Ek hizmetler ekipman ve personelin kiralanmasını içerir. Bu kategori aynı zamanda inşaat malzemelerinin satışını ve diğer benzer şirketlerin çalışanlarına yönelik ücretli eğitimleri de içermektedir.

Bir inşaat işine başlamak için aşağıdaki adımları izlemelisiniz. Yani ihtiyacın var:

1. Açık ve yetkin bir iş planı hazırlayın.
2. Tüm kayıt belgelerini tamamlayın.
3. Gerekli tüm kağıtları toplayın.
4. Envanter, makine ve ekipman satın alın.

Ayrıca bu işin başarısı nitelikli personele bağlıdır. Bu nedenle yetkin ve vasıflı çalışanları seçmeye değer. Ayrıca başarılı varoluşun yeni müşteriler bulmaya bağlı olduğunu da söylemek gerekir. Bundan, müşteri bulmanın da çok fazla zaman ve dikkat gösterilmesi gerektiği sonucu çıkıyor.

Muhtemelen derlemeye çok fazla zaman ayırmanın ve azami dikkat göstermenin önemli olduğunu fark etmişsinizdir. Bunu yapmaya neden değer? Evet, çünkü bu, bir şirketi yetkin bir şekilde organize etmeye ve bir bankadan kredi almaya yardımcı olacaktır.

Kendi şirketinizin yükümlülükleri ve varlıkları hakkındaki bilgilerin iş planınıza dahil edilmesi önemlidir. Kârı artıracak ve çoğaltacak yöntemleri de bu yazıda yazmaya değer. Genel olarak, bir iş planının yardımıyla yalnızca bir inşaat işine nasıl başlanacağı sorusuna cevap vermekle kalmayacak, aynı zamanda işletmenizin kârını da hesaplayacaksınız.

İnşaat işinin avantajları ve dezavantajları

Bu tür bir faaliyetin en önemli avantajı iyi bir gelir olacaktır. Bir inşaat işinin karlılığı ortalama %50 veya %70'tir. Bu sonucun etkileyici olduğunu belirtmekte fayda var. Bu rakamları başka ticari faaliyetlerden elde etmek mümkün değildir. Üstelik böyle bir iş bir yıl içinde kendini amorti ediyor ve bu çok hoş.

Sıfırdan bir inşaat işi açmak için başlangıç ​​​​sermayenizin olması gerekir. Ayrıca görevlerini verimli bir şekilde yerine getirecek nitelikli ve vicdanlı personelin istihdam edilmesi gerekmektedir.

Aynı diğerleri gibi ticari aktiviteİnşaat işinin bazı zorlukları olduğu kadar bazı sorunları da var. Şimdi böyle bir durumun en ünlü nüanslarını listelemeye değer.

Pazara sunmanın zorlukları, kârları azaltabilir. Bunu önlemek için deneyimli inşaatçıları ve size en çok yardımcı olacak diğer işçileri işe almalısınız. kısa vadelişirketinize kusursuz bir itibar kazandırın. İyi bir itibar, başarılı faaliyetlerin anahtarıdır.

Nispeten yakın zamanda kayıt olmuş ve henüz büyük pazara girmemiş şirketler için ciddi zorluklar ortaya çıkabilir. Bu durumda kredi alma konusunda sorunlar yaşanabilmektedir. Ve bunların hepsi saygın bankaların, istikrarlarından emin olmadıkları için yeni kurulan şirketlere kredi vermemeleri nedeniyle. Bu nedenle, kredi alabilmek için acemi bir girişimcinin bankaya net bir iş planı ve önemli varlıklar hakkında bilgi sunması gerekir.

Şunu da unutma yüksek seviye Bu iş alanında rekabet. Bu nedenle başarılı olmak için müşterilerinize iyi işbirliği avantajları sağlamanız gerekir.

Yatırım yapmadan bir inşaat işine nasıl başlanır: Finansal bileşen

Bir inşaat işine nasıl başlayacağınızı bilmek istiyorsanız? O halde bu yayın özellikle sizin için oluşturuldu. Bu nedenle, şirketinizin uzun yıllar süren faaliyeti boyunca iyi bir şekilde gelişmesi için, uygun muhasebeyi sürdürmeniz gerekir. Aslında maliyet ve kârın doğru hesaplanması olmadan istikrarlı iş gelişimini sürdürmek ve akıllı yatırımlar yapmak zordur.

Böyle bir işi organize etmenin önemli bir koşulu, sürekli ve etkileyici bir şekilde uygulanmasıdır. finansal yatırımlar. Ayrıca inşaatın bitmemiş aşamalarında para tutularak başarı getirilebilir. Yukarıdaki koşullara uymanız durumunda sürekli olarak iyi karlar elde edebilirsiniz.

İnşaat işi pahalı bir iş. Finansal kaynaklar satın almak için harcamak zorunda kalacaksınız:

• yapı ekipmanı,
• özel ekipman.

Gördüğünüz gibi böyle bir faaliyet, iyi bir başlangıç ​​​​sermayesi ve profesyonel bir yaklaşım gerektirecektir. Ancak özel ekipmanların kiralanması durumunda başlangıç ​​maliyetleri azaltılabilir. Tasarruf edilen paranın en iyi şekilde bir reklam kampanyasına harcanması sağlanır. Birçok insanın reklama çok para harcadığını belirtmek gerekir. Bu nedenle bu tür atıklara önceden hazırlanmak en iyisidir.

Belgelerin toplanması

Her inşaat firmasının aşağıdaki belgelere sahip olması gerekir. Yani şunları almanız gerekecek:

• devlet kaydını onaylayan bir belge;
• vergi servisine kaydı onaylayan bir belge;
• şirket sözleşmesi;
• şirket mührü ve istatistik kodları;
• bir iş kurma kararı.

Bireysel bir girişimci edinmek için aşağıdaki belgeleri de sunmanız gerekir:

1. Yerel yönetimler tarafından verilen inşaat ruhsatı.
2. Mühendislik çalışmaları için lisans.
3. Yapıların ve binaların tasarımı için lisans.

Bir inşaat işine nasıl başlanır: Personel

İnşaat işinizi sıfırdan kurduysanız kalifiye ve yetkin personeli işe almanız gerekecektir. Şirketin itibarı ve karlılığı, personelin çalışmalarının kalitesine bağlıdır. Bu nedenle bu yazıda pozisyonların bir listesini vermeniz gerekiyor. Bu nedenle inşaat şirketinizin şunları işe alması gerekecek:

• tedarik yöneticisi,
• tasarımcı,
• İK müfettişi
• mimar,
• avukat,
• muhasebeci,
• ustabaşı

Küçük bir şirket açmayı planlıyorsanız ekip kadrosunun tamamı dört kişiden oluşacaktır. Ayrıca çalışanların yarısının sahip olması gerektiğini dikkate almak önemlidir. Yüksek öğretim. Bu nokta olmadan lisans almak zor olacaktır.

Şirketinize iyi bir üretkenlik sağlamak için tüm çalışanlarınıza şunları sağlamanız gerekir: gerekli ekipman ve inşaat ekipmanları. Aynı zamanda inşaat ekipmanları ve özel teknik araçlar iyi durumda olmalı ve tüm güvenlik gereksinimlerini karşılamalıdır. Böyle bir işten başarı elde etmek için, bir yıldan fazla kullanılabilecek pahalı ama kaliteli bir araç seçmeniz gerekir.

Müşteriler nasıl çekilir?

İçin başarılı gelişmeİnşaat işinde yalnızca kendi düzenli müşteri grubunuzu kazanabilmeniz yeterli değildir. Bu konuda yeni tüketicileri çekebilmek gerektiğini söylemekte fayda var. Bu görevi başarırsanız kuruluşunuzun yeteneklerini genişletebilirsiniz. Üstelik yeni müşteriler ulaşmanıza yardımcı olacak yeni seviye gelişim.

Yeni başlayan girişimciler müşteri bulmak için aşağıdaki yolları kullanabilirler. Yani ihtiyacın var:

1. Yaratmak kendi üssü potansiyel müşteriler.
2. Gelecekte mülkü piyasada satmak için sitenin kendini geliştirmeye başlayın. Aynı zamanda sadece inşaat sürecinin tamamlanmasının ardından değil, ilk aşamada da satış yapabilirsiniz.
3. Devlet trendini kazandıktan sonra yeni müşteriler edinebilirsiniz.

Nihayet

Artık biliyorsun inşaat işine nasıl başlanır ciddi finansal yatırımlar olmadan. Bu makaledeki ipuçlarını kesinlikle beğeneceksiniz. Sonuçta bunlar, bir işletme açmanıza ve bundan mümkün olan en kısa sürede önemli bir kar elde etmenize yardımcı olacak en modern önerilerdir.