Bir inşaat şirketi sıfırdan nasıl organize edilir?

Pazar ekonomisiönemli değişiklikler yapmakla kalmıyor ekonomik aktiviteçoğu işletme için değil, aynı zamanda modern insanların yaşam algısıyla da ilgilidir.

Birçoğumuz için artık sadece sahip olmak yeterli değil İyi iş Sabit bir gelirim var ama kendi işletmemi açmak istiyorum. Kendi elleriyle sıfırdan başlatılan ve inşa edilen bir iş, gerçekten girişimci insanların değerli hayalidir.

Mevcut koşullarda inşaat, en karlı ve gelecek vaat eden iş türlerinden biri olarak kabul edilmektedir. Eğer seçtiyseniz bu tip ticaret yapıyorsanız nereden başlayacağınızı bilmeniz gerekir İnşaat işi Bu, çoğu acemi girişimcinin yapma eğiliminde olduğu yaygın hatalardan kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

İnşaat işinin özellikleri

Herhangi bir modern ticari işletme gibi, sunulan işletme de birkaç ana kategoriye ayrılmıştır, bunlar:
- inşaat mühendisliği alanı;
- yol inşaatı;
- binaların endüstriyel inşaatı.

Hizmetler inşaat şirketi iki türe ayrılabilir:

Aşağıdaki iş türlerini içeren temel hizmetler: anahtar teslimi olarak konut binaları, garajlar, hamamlar, depolar vb. inşaatı ve: dairelerin ve diğer binaların kurulumu, sökülmesi, yenilenmesi;
- Ek hizmetler- personel ve ekipmanın kiralanması, satışı Yapı malzemeleri, diğer şirketlerin personelinin eğitimi.

Sıfırdan bir inşaat işine başlamak için aşağıdaki eylem algoritmasına uymalısınız:

Açık bir iş planı yazmak;
- tüm kayıt belgelerinin hazırlanması;
- izinlerin toplanması;
- envanter, ekipman, makine alımı;
- nitelikli personelin işe alınması;
- düzenli ve yeni müşteriler aramak.

Başarılı için ticari faaliyetler seçilen yönde yapmanız gerekecek iyi iş plan. Bu sadece bir şirketin organizasyonu için değil, aynı zamanda bir bankadan kredi almak için de gereklidir.

Genellikle şirketinizin borçları ve varlıkları hakkında bilmeniz gereken her şeyin yanı sıra kârınızı artırmak için hangi yöntemlerin seçileceğine dair her şeyi içerir. Bir iş planının yardımıyla geri ödeme ve karlılığı doğru bir şekilde hesaplayacaksınız inşaat şirketi işi.

İnşaat işinin artıları ve eksileri

Bu türü uygulamanın temel avantajı girişimcilik faaliyeti- bu elde etmek için bir fırsat iyi kazanç ancak belli bir süre sonra. Ortalama olarak bir inşaat işinin karlılığı %50 ila %70 arasında değişmektedir.

Her türlü özel girişimcilik faaliyeti arasında bu sonuç en etkileyicisi olarak adlandırılıyor. Sunulan ticari faaliyet türünün ortalama bir yıl içinde kendini amorti ettiğini de belirtmekte fayda var.

Sıfırdan bir inşaat işine başlamak için büyük sahibi olmalı finansal araçlar. Ayrıca, nitelikli ve bilinçli personeli çekme yeteneği ve seçilen uzmanlık alanında güçlü bilgi birikimi de önemlidir.

Ancak diğer ticari faaliyetlerde olduğu gibi bazı tuzaklar ve sorunlarla karşılaşabilirsiniz. Bunlardan en tipik olanları şunlardır:

1) Kârlarda önemli bir düşüş, pazara girişte zorluk gibi sorunlardan kaynaklanabilir. Olumlu bir faktör, bu alanda zaten deneyimi olan çalışanları işe almak olacaktır; bunlar, şirketinizin piyasada iyi bir itibar kazanmasına yardımcı olacaktır; reklam için ek para harcamanıza gerek kalmayacaktır. Ayrıca deneyimli çalışanların işe alınması zorunlu fiyat indirimlerinden kaçınmak için mükemmel bir fırsattır;

2) Yeni kayıt olmuş ve daha geniş bir pazara yeni giren bir şirket, büyük bankacılık kuruluşlarından kredi almada ciddi sorunlar yaşayabilir. Gerçek şu ki bankalar genç şirketin istikrarından ve umutlarından şüphe ediyor. Onları ancak iyi yazılmış bir iş planınız ve önemli varlıklarınız varsa aksi yönde ikna edebilirsiniz;

3) Sıfırdan bir inşaat şirketi açarken hazırlıklı olun. yüksek seviye Belirli bir iş alanında rekabet. Başarılı olmak için müşterilerinize rakiplerinize göre iyi avantajlar sağlamalısınız.

İnşaat faaliyetlerinin mali bileşeni

Şirketinizin uzun bir süre boyunca aktif olarak gelişmesi için, muhasebeyi doğru bir şekilde nasıl yürüteceğinizi öğrenmeniz gerekir; kar ve giderlerin doğru hesaplanması olmadan istikrarlı gelişimi sürdürmek ve akıllı yatırımlar yapmak mümkün olmayacaktır. Yeni müşteriler çekme vb. Konusunda ne söyleyebiliriz?

Bir inşaat işini organize etmenin önemli koşullarından birinin kalıcı büyük projelerin uygulanması olduğunu belirtmekte fayda var. finansal yatırımlar Henüz tamamlanmamış inşaat aşamalarında para stopajı yapılması. Bu koşullara uygunluk, acemi bir girişimcinin bir süre sonra iyi bir kar elde etmesini sağlayacaktır.

Aşağıdaki ana yatırım listesi bulunmaktadır:
- inşaat ekipmanlarının satın alınması;
- özel ekipmanın satın alınması;
- nakliye vergileri, Reklam faaliyeti, vergiler;
- ofis ve endüstriyel binaların kiralanması.

Finansal maliyetleri azaltmanın bir yolu, özel ekipman satın almak değil, kiralamaktır. Genellikle yeni başlayan girişimcilerin fonlarının önemli bir kısmı şirketin tanıtımına ve reklam faaliyetlerine yatırım yapmaya harcanır.

İyi bir çözüm, şirketiniz için sağlanan hizmetlerin, projelerin, fiyat listesinin vb. tam bir kataloğunu sunacak bir İnternet sitesi oluşturmaktır. Web sitesi ve reklam yatırımları bunların en önemlileri arasındadır.

Gerekli belgelerin toplanması

Her inşaat şirketinin aşağıdaki belgelere sahip olması gerekir:
- sertifikası devlet kaydı;
- vergi hizmetlerine kayıt belgesi;
- işletmenin tüzüğü;
- fok;
- istatistiksel kodlar;
- bir işletmenin kurulmasına ilişkin karar.
Firma lisanslaması bir ücret içerir aşağıdaki belgeler:
- inşaat ruhsatı – yerel yönetim ve baş mimar tarafından verilir;
- mühendislik çalışmaları için lisans;
- yapı ve binaların tasarımı için lisans.

İşe alıyor

İnşaat işinizi sıfırdan düzenlemeye karar verirseniz, kalifiye ve vicdanlı personeli işe almadan yapamazsınız. Şirketin itibarı, üretkenliği ve karlılığı büyük ölçüde bu faktöre bağlı olacaktır.

Belirli iş koşullarına bağlı olarak personel listesi önemli ölçüde değişiklik gösterebilir ancak genellikle aşağıdaki isimleri içerir:
- Satın alma Müdürü;
- tasarımcı;
- İK müfettişi;
- mimar;
- ustabaşı;
- avukat;
- muhasebeci.

Küçük bir bitirme şirketi açmayı planlıyorsanız, o zaman minimum miktar bir tugaydaki insanlar - bu 4 kişi. Buna göre bir elektrik uzmanının, bir boyacının, bir sıvacının ve bir marangozun bulunması gerekir. Önemli bir nokta, resmi makamlardan lisans alınabilmesi için kayıtlı çalışanların en az yarısından fazlasının inşaat alanında yüksek öğrenim görmüş olması gerekmektedir.

Verimliliği artırmak için çalışanlarınıza gerekli tüm inşaat ekipmanı ve aletlerini sağladığınızdan emin olun. İyi durumda olmaları, düzenli olarak teknik denetimlerden geçmeleri ve ayrıca standartlara ve güvenlik gerekliliklerine uygun olmaları gerekir. Ucuz, düşük kaliteli ekipman satın almak yerine pahalı ama kaliteli bir aleti tercih etmek en iyisidir.

Yeni müşteriler nasıl çekilir?

İçin başarılı gelişme herhangi bir modern ticari işletme Yalnızca düzenli müşteri grubunuzu kazanmak değil, aynı zamanda yeni tüketicileri de çekebilmek zorunludur. Bu görevin uygulanması şirketinizin yeteneklerini önemli ölçüde artıracak ve yeni seviye gelişim.

Aşağıdaki müşteri bulma yöntemleri yeni başlayan girişimciler için uygundur:
- Yaratılış kendi üssü potansiyel müşteriler;
- Piyasada daha fazla gayrimenkul satışı amacıyla sitenin bağımsız gelişiminin başlangıcı. İnşaatın herhangi bir aşamasında - hem ilk hem de son aşamada - satışa başlayabilirsiniz;
- Yeni müşteri çekmenin iyi bir yolu, bir devlet ihalesini kazandıktan sonra sipariş almaktır.

Eğer bilmiyorsan inşaat işi nasıl açılır, o zaman sunulan materyal kesinlikle bu konuda size yardımcı olmalıdır.

Yukarıdaki önerilerin tümünü ve önerilen eylem algoritmasını izlerseniz, bu tür ticari faaliyetlere başlamak herhangi bir engele veya zorluğa neden olmamalıdır. Başarının yalnızca ruhu güçlü olanlara ve elde etmek için nasıl çabalayacağını bilenlere geldiğini hatırlamakta fayda var. yeni bilgi işadamları.

İnşaat işi Rusya'daki en karlı işlerden biridir. Sözde "inşaat patlaması" birkaç yıldır devam ediyor ve daha birçok on yıl daha devam edecek. Sadece konut binaları değil, belediye binaları, fabrikalar, alışveriş merkezleri de yapılıyor. Genç bir şirket bile belirli bir tesisin inşaatı için ihaleyi kazanabilir ve bundan çok para kazanabilir. İhalelere nasıl katılacağınızı öğrenebilirsiniz.

Nereden başlamalı?

Şirket açmak için yapmanız gereken ilk şey işin yönüne karar verin. Bugün vurguluyorlar aşağıdaki türler inşaat şirketleri:

1. Mimari tasarım firması . Böyle bir şirket yalnızca projelerin tasarımı ve yürütülmesiyle ilgilenir. Bu tür şirketler için sadece deneyimli değil yetenekli çalışanlar da önemlidir.
2. Genel müteahhitler . Hem apartmanların kozmetik tadilatı hem de büyük konut komplekslerinin inşaatı ile uğraşıyorlar. Açmak için güçlü ekipmanlara ve geniş bir kadroya ihtiyacınız var.
3. Uzman taşeronlar . Belirli bir iş listesiyle meşgul olurlar veya küçük ölçekte inşaat işleri yaparlar. Böyle bir şirket açarak işe başlamak en iyisidir. Çalıştırmak için yalnızca küçük bir uzman ekibine ihtiyaç vardır.
4. Taşeronlar-tedarikçiler . Esas olarak inşaat ekipmanı ve malzemelerinin temini ile uğraşmaktadırlar.

Uzman bir taşeron olarak başlamak en iyisidir. Daha sonra işinizi yavaş yavaş genişletebilirsiniz.

Takım Alımı

Bir inşaat şirketinin öncelikle uzmanlık eğitimi almış uzmanlardan oluşması gerekir. Diplomalar, çalışma kitapları– bir SRO'ya katılırken tüm bunlar dikkate alınır.

Başlamak için aşağıdakileri içerecek küçük bir ekip kurmanız gerekir:

• Duvarcı;
• tesisatçı;
• elektrikçi;
• ressam-sıvacı;
• kiremit sonlandırıcı;
• yüksek irtifa kurulumcusu (gerekirse).

Aynı zamanda çalışanların en az yarısının özel eğitim diplomasına sahip olması ve en az 2-5 yıl civarında iş tecrübesine sahip olması önemlidir.

Yüksek rakımlı kurulumcunun çalışma iznine sahip olması ve tıbbi muayeneyi geçmesi gerekir. Bir elektrikçinin de aynı tıbbi muayeneye ve sınıf işaretiyle çalışmaya kabul belgesine sahip olması gerekir.

Çalışanların karşılaması gereken temel gereksinimler:

1. İş deneyimine sahip olmak;
2. Bütünlük;
3. Atanan görevleri belirlenen zaman dilimlerinde tamamlayabilme.

Siparişleri aldıktan ve para kazanmaya başladıktan sonra, minimum deneyimi olan veya hiç deneyimi olmayan çalışanları kademeli olarak işe alabilirsiniz.

Kurumsal kayıt

Az çok bir ekip oluşturduktan sonra işletmenizi kaydetmeye başlayabilirsiniz. Bu içerir:

1. olarak kaydolun. Tüzel kişiler ve devlet kurumları için çalışmanıza izin vereceğinden LLC olarak kaydolmak en iyisidir. Kayıt 10.000 ila 25.000 rubleye mal olacak.
2. İnşaat izni. Yerel yönetiminizle iletişime geçerek bunu alabilirsiniz. Başkanın katılımıyla düzenlenir. belediye ve şehrin veya bölgenin baş mimarı.
3. Kendi kendini düzenleyen bir kuruluş olan SRO'ya katılmak.

Yaratılış kendi işiİnşaat sektöründe günümüzde para kazanmanın en karlı yollarından biridir. İnsanların kendi evlerini inşa etmek, dairelerini yenilemek ve yaşamlarını iyileştirmek için büyük meblağlar yatırma eğiliminde olmaları şaşılacak bir şey değil. yaşam koşulları. Ancak bu iş segmentinde birçok genç işletmenin çalışmalarını önemli ölçüde etkileyen yüksek rekabet var.

Kendi inşaat şirketinizi oluşturmak, en küçük ayrıntısına kadar düşünmeye değer: bu, işletmenin hayatta kalması kadar bir başarı meselesi değil. Ancak oyun muma değer: Girişimciliğin bu alanına sağlam bir şekilde yerleşerek, becerilerinizi artıracaksınız. peşin faktörü.

Bir inşaat işine sıfırdan başlama fikri şüphesiz çekicidir, ancak acemi iş adamlarının niyetlerini daha başlangıç ​​aşamasında engelleyen birçok farklı soruyu gündeme getirebilir. İlk başta bile şüpheler ortaya çıkıyor: Bir inşaat şirketi açmaya nereden başlamalı? İşletmenizi nasıl yasallaştırabilirsiniz? Ofis alanı nereden alınır, nerede bulunur? değerli çalışanlar, son olarak müşterileri nasıl çekebilir ve işletmenin reklamını nasıl yapabiliriz? Başarılı olmak için hangi ayrıntıların dikkate alınması gerekir? Yeni başlayanların karşılaştığı tüm zorlukların üstesinden nasıl gelinir? Bütün bunları bir sonraki yazımızda detaylı olarak ele alacağız.

Nereden başlamalı?

Bu nedenle, kendi inşaat şirketinizi kurmaya karar verdiğinizde şunları göz önünde bulundurmaya değer: İnşaat sektöründe hangi spesifik faaliyette bulunmak istiyorsunuz? Tabii ki, şirketler dar uzmanlık geniş hizmet yelpazesine sahip işletmelere göre daha az talep görecektir. Ancak kendinizi her şeye aynı anda dağıtmanın bir anlamı yok.

Öncelikle sadece inşaat sektörüne yönelik olan kendi işiniz zaten önemli miktarda yatırım gerektirir, ve birçoğu için herkesin sahip olmadığı devasa miktarda maddi kaynak gerekli olacak büyük şirket. İkincisi inşaat sektöründe Önemli olan nicelik değil, niteliktir.Üçüncüsü, ne kadar çok hizmet sunarsanız, o kadar çok alete, işçiye ve buna bağlı olarak paraya ihtiyacınız olacak. Rakiplerinizi yenmek için yönünüzü net bir şekilde belirlemeli ve bu yönde gelişmelisiniz. Yetkin ve düşünceli bir yaklaşımla her işletme başarıya mahkumdur.

İnşaat sektörünün karakteristik ana faaliyet türlerini listeliyoruz:

Sivil yapı. İnşaat mühendisliğinde çalışırken, bazıları anahtar teslimi olmak üzere konut binaları inşa edeceksiniz (yani inşaata sıfırdan başlayacak ve tamamen bitmiş bir bina ile bitireceksiniz). Sivil ve endüstriyel inşaat, araba garajlarının, hamamların ve yazlık evlerin inşaatını; binaların montajı ve sökülmesi; siteyi gelişime hazırlamak.

Sanayi yapı. Endüstriyel inşaatın yönü fabrika binalarının, endüstriyel binaların, depoların ve diğer ekonomik tesislerin inşaatını kontrol eder.

Yol yapı. En pahalı, ancak karmaşık ve maliyetli inşaat türü olarak kabul edilir. Ana müşteri devlet olup, görevler yeni otoyolların inşası, eski yolların restorasyonu ve yol yüzeylerinin onarımı ile sınırlıdır.

Ayrıca şirketiniz daha az karmaşık olan diğer görevlerle de ilgilenebilir:

1. İnşaat malzemelerinin kendi üretimi ve satışı.
2. İnşaat projelerinin satışı.
3. Özel makine ve ekipmanların kiralanması.
4. Diğer şirketlerin çalışanlarına yönelik ilgili uzmanlık alanlarında eğitimler düzenlemek.

Seçenekler, faaliyet alanlarını zaten seçmiş ve inşaat hizmetleri pazarında bir yer edinmeyi başarmış şirketler için uygundur. Ama nasıl açılır inşaat şirketi Sermayeniz henüz küresel eyleme elverişli değilse? Bir çıkış var - işinize iç dekorasyonla başlayabilirsiniz. Böyle bir işi yapmayı reddetmemelisiniz: Birincisi, az para zamanla büyük sermayeyi getirir. İkincisi, çalışkan çalışanlar bulursanız ve piyasada yer edinirseniz, daha sonra büyüyecek olan müşteri tabanınızı oluşturacaksınız.

Yani, işi bitirmenin belirli avantajları:

Bu tür aktivite her zaman alakalı: Herhangi bir oda için bitirme işlemi gereklidir, bu da işsiz kalmayacağınız anlamına gelir. Yeni kurulan bir şirketin büyük siparişler alma olasılığı düşükse (öncelikle büyük müşterilerin adını, itibarını ve güvenini kazanmak gerekir), o zaman hemen hemen her işletme herhangi bir tesisin kozmetik veya hatta tamamen yenilenmesine güvenir.

Sana Çalışanları işe almak için çok fazla zaman harcamanıza gerek kalmayacak: İşgücü piyasası bitirme uzmanlarıyla doludur. Bazen çalışanlar kendi araçlarını bile getirirler, bu da yeni kurulan şirket için önemli ölçüde tasarruf sağlayacaktır. Oldukça mütevazı bir sermayeniz varsa veya büyük riskler almak istemiyorsanız bitirmeyi düşünmeye değer.

Paradan tasarruf etmek için inşaat işine yeni gelenlerin Leasing'e dikkat etmekte fayda var. Leasing, kiralamanıza olanak sağlayan bir hizmettir gerekli ekipman: ekipman, aletler vb. Leasing zengin şirketler tarafından da benimsenmelidir: Yılda iki kez ihtiyacınız varsa neden bir ekskavatörün bakımını yapıp bir ekskavatör operatörüne aylık maaş ödeyesiniz ki? Ayrıca yaptığınız işin doğası sürekli değişiyorsa yeni ve farklı araçlar kiralamak işinize yarayacaktır.

Yasallaştırma (SRO)

Kendi şirketinizi kurmanın zorunlu aşamalarından biri, yasallaştırılması ve ilgili evrakların yürütülmesidir. Bu yüzden:

Öncelikle şirketi bireysel girişimci (Bireysel Girişimci) veya LLC (Şirket) olarak tescil ettiriyoruz. Sınırlı Sorumluluk). İlk kayıt olmak için Pasaportunuzun noter onaylı fotokopisi yeterlidir.

İkincisi için kurucuların pasaportlarının kopyaları gerekecektir ancak kurucu bir kuruluş ise, Bu organizasyonun tüm kurucu belgelerinin kopyalarını eklemelisiniz. Ayrıca bir teminat mektubuna (veya bir “Mülkiyet Belgesi”ne) ihtiyacınız olacaktır. konut dışı binalar", şirketinizin ofisine tahsis edilmiştir). İncelikleri konusunda bir avukata danışabilirsiniz.

Vergi makamlarına kayıtlı olduğunuzdan emin olun. İşletmenin tescili sırasında orada da kayıtlı değilseniz, bileşimi özel duruma bağlı olan ilgili belgelerden oluşan bir paket sağlayın. Daha sonra cari bir hesap açın.

Sen inşaat ruhsatı olmalı. Böyle bir belgeniz yoksa hiçbir yerde bir şey inşa etmeniz mümkün değildir. Bunu elde etmek için çok fazla para harcamanıza gerek kalmayacak ve verilecektir. yerel yetkililer belediye başkanı ve şehir baş mimarının huzurunda özyönetim.

Aynı zamanda gerekli bina ve yapı tasarlama lisansına sahip olmak. Bu girişimciler için gerekli olacak ve tüzel kişilerözel bir hukuk eğitimi olmayanlar. Amaç tasarım hizmetleri sağlamaktır.

Bu türden son karar için lisans mühendislik araştırması Inşaat sırasında. Bir binanın inşaatı ve tasarımı sırasında mühendislik çalışmalarının yapılmasına izin veren kişidir.

Birçok girişimci adayı endişelendiren bir konuyu açıklığa kavuşturmanın zamanı geldi: SRO'ya katılmak(kendi kendini düzenleyen kuruluş). Belirli bir SRO'nun seçimi kuruluşun kendisine bağlıdır; tam listeyi şurada bulabilirsiniz: Birleşik kayıt inşaatçıların kendi kendini düzenleyen kuruluşları. Nihai seçimden sonra, gerekli belgeler ve başvuru formu hakkında sizi bilgilendirecek olan bu SRO'nun bir temsilcisiyle iletişime geçmeniz gerekir.

Bir ay içinde SRO, inşaat hizmetleri pazarındaki yeterliliğinize ilişkin bir karar verecektir: kriterler kuruluşun kendisi tarafından geliştirilmektedir. Örnek kriterler - kullanılabilirlik Yüksek öğretim personelin uzmanlığı, organizatörlerin deneyimi vb. Ama en çok önemli nokta– bunlar girişte SRO'ya aktarılması gereken ücretler ve katkılardır. Boyutları yarım milyon rubleye ulaşabilir: Her yeni kurulan şirket bu tür masrafları karşılayamaz.

Onarım ve bitirme işi yapacağınız veya çit için hafif yapılar (yani kapılar ve pencereler) kuracağınız durumlarda SRO olmadan yapabilirsiniz. Ayrıca üç kattan yüksek olmayan binalar, blok evler (10 konut bloğunu geçmeyecek şekilde), alanı 1.500 metrekareden az olan binalar inşa eden şirketler için de SRO aranmıyor. km.'nin yanı sıra tek bir ailenin yaşadığı bireysel konut inşaatı projeleri. İÇİNDE aksi takdirdeİşletmenin faaliyeti gayri resmi kabul ediliyor ve 50 bin ruble para cezası ödemek zorunda kalıyor.

Tesis ve personel

Konunun pratik yönüne geçelim: inşaat şirketinizin ofis alanı. Eğer başlangıç ​​sermayesi izin verir - Tesisi kiralamak yerine hemen satın almak daha iyidir: Bir kez büyük harcama yaparsanız, ödediğinizden daha fazla tasarruf edersiniz bir miktar(aynı zamanda oldukça büyük bir sayıdır) her ay/yıl. Ancak ev satın alacak sermayeniz yoksa kiralama size yardımcı olacaktır.

Kendiniz bir ofis kiralayabilirsiniz: sahibini bir reklam aracılığıyla, internette bulun, arkadaşlarınıza sorun, bir iş merkezindeki binaya bakın. Özel bir şirketle iletişime geçmeyi deneyin: daha hızlı ve daha kolay olacaktır, ancak daha pahalı olacaktır çünkü... şirket aracıdır.

Vicdanlı icracıları tanıdıklarınız arasında, ilgili mesleğin çalışkan öğrencileri arasında arayabilirsiniz. Eğitim Kurumları, internette, işe alım ajanslarında. Reklam verin, zaten tanıdığınız ve potansiyele sahip insanlarla konuşun inşaat işi. Yüksek gereksinim gerektirmeyen BDT ülkelerinden gelen ziyaretçilere de dikkat edebilirsiniz. ücretler; ancak bunların uygulanma kalitesi her zaman tatmin edici değildir yüksek standartlar Bu da işletmenizin itibarına zarar verir.

Ancak iddiasız göçmenler arasında bile çalışmaya hazır, iyi ve yeterli çalışanlar var. Ancak kendilerini "her işte usta" olarak tanıtan insanlara dikkat edin: Yetenekli bir sıvacının aynı zamanda mükemmel bir marangoz olması pek mümkün değildir.

Tam tersine gidebilir ve ucuz olanlar arasında kaliteli işçileri değil, kaliteli olanlar arasında ucuz olanları arayabilirsiniz. Genel olarak, herhangi bir çalışan, işletmeniz için özel olarak "eğitim alabilir": asıl önemli olan, gelişmiş yönetim becerilerine sahip olmaktır. Şu anda çalışacağınız seviyeyi de göz önünde bulundurun: ilçe çocuk Yuvası Avrupa'da örnek teşkil edecek derecede pahalı tadilatlar yapması pek olası değil ve zengin bir bankacı da dairesini yenilemekten çekinmez.

İnşaat işine girmek isteyen bir iş adamının ilk eylemleri videoda anlatılıyor.

Müşteriler nasıl çekilir?

Mükemmel bir ofise ve mükemmel çalışanlara sahip bir inşaat şirketi bile müşteri tabanı yoksa başarısız olabilir. Müşterileri çekmek için ana önlemler arasında şunlar yer almaktadır:

"Ağızdan söz" radyo" Birçok kişi ayrılırsa iyi geri bildirimşirketiniz hakkında bilgi alın, arkadaşlarınıza tavsiye edin, böylece şirkete müşteri akışı garanti altına alınır. Hizmetlerinizi tanıdıklarınıza ve arkadaşlarınıza sunmayı deneyin. Başlangıçta sizden kozmetik onarımlar veya pencere kurulumları yapmanız istenebilir - bu değerli bir başlangıçtır.

Şirketlerle işbirliği kim kendine isim yaptı inşaat pazarı. Siparişlerinden bazıları oldukça büyük olabilir; bu, kendinizi sağlam bir müşteri çevresi arasına yerleştireceğiniz ve yükleniciye belirli bir yüzde vererek normal onarımlardan daha fazla ödeme alacağınız anlamına gelir. Zamanla, belki siz de aynı yüzdeyi sıfır malzeme kaynağı maliyetiyle alan bir yüklenici olacaksınız.

Dene özel ihalelere ve inşaat yarışmalarına katılın. Bu kendinizi ifade etmenize, isim yapmanıza yardımcı olacaktır, sadece inisiyatif göstermeniz yeterlidir. Elbette yeni kurulmuş bir şirket için büyük ihalelere katılmak (örneğin Olimpiyat tesislerinin inşaatı) hayal sınırında bir durumdur, ancak her şey küçük başlar: inşaat Eğitim Kurumları yeni konut komplekslerinde, Spor sahaları veya alışveriş merkezleri– acemi bir girişimci için mükemmel bir seçenek.

Reklam

Piyasada kendi büyük isminizi yaratmanın klasik yöntemi reklam olmuştur ve olmaya devam etmektedir. Ek bir ücret karşılığında profesyonel bir PR çalışanını işe alabilirsiniz, ancak biraz aktivite ve paradan tasarruf etme arzusuyla her şeyi kendiniz kolayca yapabilirsiniz. Yani, bir inşaat şirketinin reklamını yapmak için basit ama etkili önlemler:

1. Kendi web sitenizi oluşturmak. Bu hizmet için ödeme yapmak daha iyidir: Bir profesyonel tarafından yapılan web sitesi her zaman görünür durumdadır. Kendi yapılandırılmış web siteniz bir imaj yaratır başarılı şirket. Ve ücretsiz platformlara dayalı bir site çoğu zaman genişlemenize izin vermez ve çekici görünmez.
2. Yeni binalarda el ilanları ve reklamlar. Asansörler ve duyuru panoları harika bir PR hareketidir.
3. İnşaat malzemeleri, mobilya ve ekipman satan mağazalarla işbirliği. Lavabo almaya gelen ve yakınında lavabonun ucuz ve hızlı bir şekilde kurulabileceğini gösteren reklamınızı gören bir alıcı, muhtemelen sizden yardım isteyecektir.
4. İnternet reklamcılığı.
5. Şirketiniz hakkında olumlu yorumlar (şirketin web sitesinde, herhangi bir çevrimiçi öneri platformunda)
6. Kasabalarda, köylerde vb. reklamlar.

Bir inşaat şirketi nasıl açılır? İş adamı deneyimini aşağıdaki videoda paylaşıyor.

Yeni başlayanlar için zorluklar

Bir işletme, acemi bir girişimcinin üstesinden gelmek zorunda olduğu bir dizi zorlukla başarıya ulaşır: bu paha biçilemez bir deneyimdir.

Bu nedenle, kendi inşaat şirketinizi açarken aşağıdakilere hazırlıklı olmanız gerekir:

1. Sağlam sipariş eksikliği Başta. Adı, itibarı ve bağlantıları olan bir inşaat şirketi büyük zorluklarla karşı karşıyadır. Hiç kimse önemli bir projeyi yeni gelen birine emanet etme riskini almak istemez.
2. Ek işletmeye büyük yatırımlar. Ancak belirli koşullar altında (“Nereden başlamalı?” bölümüne bakın) bu önlenebilir.
3. Masraflı SRO'ya üyelik. Küçük projeler için ihtiyacınız olmayacağını da hatırlatalım.
4. Güçlü yarışma. Her şeyi bir anda yapmaya çalışmamalısınız: Alanınızda profesyonel olun, diğer tüm şirketlerden farklı olmak için müşteriye yeni yaklaşımlar arayın. İlk yılda endüstri devlerini geçmeyi ummamalısınız: büyük miktarda zaman, sinir ve para kaybetme riskiyle karşı karşıya kalırsınız.

Bir inşaat şirketi açmak, sürekli dikkat ve aktivite gerektiren emek yoğun bir iştir. Nereden başlayacağımıza, alıcıları nasıl çekeceğimize, rakipleri nasıl geçeceğimize ve bir işletmenin reklamını nasıl yapacağımıza, çalışanları, tesisleri ve iş faaliyetlerinin yasallaştırılmasını nerede bulacağımıza ayrıntılı olarak baktık. Küçük siparişlerden utanmamak, işinizi geliştirmek ve geliştirmek önemlidir. Eylemlerinizi birkaç adım ileriye doğru düşünün, kendi güçlü yönlerinize ve yeteneklerinize inanın; başarı kesinlikle size gelecektir.

Makalede bir inşaat organizasyonu açmanın bu kadar zor olup olmadığını ve iş yönünü seçerken hangi nüansların dikkate alınması gerektiğini anlayacağız. SRO onayına ve diğer önemli hususlara ihtiyaç duyduğunuzda, işletmenizi sıfırdan başlatmak için hangi belgelerin gerekli olduğunu öğrenin.

Bir inşaat şirketi kurmaya nereden başlamalı?

Hangi alanda hizmet vermek istediğinize karar verin: bina tasarımı, yapı inşaatı, onarım çalışmaları veya kamu hizmeti ağlarının kurulumu.

İnşaat işinin 3 ana alanı vardır:

• Yol onarımı ve inşaatı. Bu aranan bir niş, ancak böyle bir şirketin açılması büyük masraflar gerektiriyor, bunların bir kısmı ekipman için. Ayrıca onarım ve inşaat işleri devlet kurumları tarafından sıkı bir şekilde kontrol edilmektedir.
• Endüstriyel binaların inşaatı. Aynı zamanda önemli maliyetler ve çok sayıda izin gerektirir.
• Gayrimenkul inşaatı ve tadilatı. Sunulan talimatların en basiti. İnşaat yapabilirsiniz farklı şekiller yapılar: garajlardan konut binalarına kadar. 3 katın üzerindeki binalar için SRO (öz düzenleyici kuruluş) statüsünün alınması gerekmektedir.

Niş seçimi, işinizi geliştirmek için ilk aşamada ve gelecekte ne kadar yatırıma ihtiyacınız olacağını belirler. İnşaat sektöründe özel bir eğitiminiz ve kapsamlı deneyiminiz yoksa yeniden inşa ve yenileme hizmetlerini seçin.

Bir inşaat şirketi açmak için hangi belgelere ihtiyaç vardır?

Sıfırdan bir işletme oluştururken vergi makamlarına kaydolmanız ve yasal bir form seçmeniz gerekir. Yalnızca onarım işi yapmayı planlıyorsanız, bireysel bir girişimci seçin. Büyük inşaatlar için (3 kat veya daha fazla yüksekliğe sahip binalar) bir LLC gerekli olacaktır.

Olarak kaydolmak için Bireysel girişimci ihtiyacın olacak:

• Birleşik Devlet'ten alıntı. Girişimci Kaydı (USRIP)
• Kayıt numarası - bireysel girişimci tanımlayıcı (OGRNIP)
• Vergi dairesine kayıt belgesi
• Rosstat'tan kodların verilmesine ilişkin belge
• Emeklilik fonu kayıt bilgileri

Bir LLC'ye kaydolurken neredeyse aynı belge setine ihtiyacınız vardır. Temel fark, tüm bilgilerin bir tüzel kişiden gönderilmesidir.

seninki ileri plan hareketler:

• İnşaat ve onarım hizmetlerinin sağlanması için şirketinizin mührünü ve sözleşme formlarını sipariş edin
• Damga ve formları kaydedin
• Bir banka hesabı açın ve ona para yatırın kayıtlı sermaye
• Büyük bir inşaat şirketi için - SRO'ya başvuru gönderin

Sıfırdan bir inşaat şirketi açarken ne kadar yatırım gerekecek?

Ortalama olarak 10.000.000 - 12.000.000 ₽ arasında harcama yapmanız gerekecek. Yatırımın geri dönüşü, belirli bir bölgedeki pazardaki hizmetlere olan talebe, miktara, rakiplere, yetkin reklamlara ve bir dizi başka faktöre bağlıdır.

• Ekipman ve sarf malzemeleri için aylık ofis alanı ve depolama alanı kiralanması.
• Alet, ekipman alımı, bakımı.
• Çalışanlara maaş. Faaliyet alanına bağlı olarak tasarım mühendislerine, işçilere, muhasebeciye, sekretere vb. ihtiyacınız olacak. Bazı personel dışarıdan temin edilerek işe alınabilmektedir.
• Promosyon ve reklam. Hizmetler, fiyatlar ve diğer önemli materyaller hakkında bilgilerin yayınlanacağı bir web sitesi olmadan yapamazsınız. Kullanıcıların sizi bulabilmesi için arama motorlarında tanıtılması ve reklamının yapılması gerekmektedir.

Oluşturmak ve tanıtmak için zaman kaybetmek istemiyorum inşaat organizasyonu? dikkat et hazır iş. Bunlar piyasada birkaç yıldır faaliyet gösteren şirketler. Düzenli müşterileri ve köklü bir itibarları var.

İşte bir inşaat şirketinin nasıl açılacağı, bunun için neyin gerekli olduğu, hangi ekipmana sahip olduğu ve ayrıca hazır örnek açmak için iş planı.

İnşaat her zaman en umut verici hizmet sunumu türü olmuştur ve olmaya devam edecektir, çünkü... onlardan birkaçı sıradan insanlar kendisi bir ev inşa edebilir, bir daireyi yenileyebilir, boruları değiştirebilir çünkü... Bu, özel beceri, bilgi ve profesyonellik gerektirir.

Bu yazıda planın kendisine ve ayrıca onarım ve inşaat şirketlerinin açılması ve sonraki başarılı faaliyetleriyle ilgili temel bilgilere bakacağız.

İş planı - örnek

Bir inşaat şirketinin, yönetmen dahil 11 kişiden oluşan küçük ölçekli bir onarım ve inşaat organizasyonunun açılmasına yönelik tipik bir iş planının ücretsiz, hazır bir örneğini sizlere sunuyoruz.

Sizin durumunuzda maliyetlerin elbette önemli ölçüde farklı olabileceğini hemen belirtelim, çünkü her şey sağladığınız hizmetlerin hacmine, türlerine, sipariş sayısına ve iş miktarına bağlıdır.

Birçok inşaat firmasının ve firmasının hizmetleri sıklıkla kullandığını unutmayın. leasing şirketleri Bakımı için özel ekipman, inşaat ekipmanı ve personel kiralayan, yani bir şey olursa, istediğiniz zaman aynısını yaparak personelinizi kolayca artırabilirsiniz, ancak bunu aşağıdaki “Özel ekipman, ekipman ve kiralama” paragrafında okuyabilirsiniz. ”.

Bir inşaat şirketi/şirketi nasıl açılır?

Öyleyse bir inşaat şirketinin (şirketinin) nasıl açılacağına dair bilgilere detaylı olarak bakalım.

Aslında bu şirketin açılma süreci diğerlerinden farklı değil. Bir LLC için kilit noktalar aşağıdaki noktalardan oluşur:

1. Kuruluşun adı - inşaat şirketi;
2. Şirketin Yeri;
3. Kayıtlı sermaye;
4. Şirketin kurucuları (katılımcılar).

Yukarıdakilere dayanarak aşağıdaki belgelere ihtiyacınız olacak:

• Kurucuların pasaportlarının kopyaları ve/veya kurucu olan tüzel kişilere ilişkin bilgiler (isim, konum, OGRN, OKPO, INN);
• Kayıtlı tüzel kişiliğin bulunduğu yerin adresi hakkında bilgi; Sen;
• İnşaat şirketinin ana faaliyetleri hakkında bilgi;
• Kayıtlı sermayenin büyüklüğü ve oluşum yöntemi hakkında bilgi.

En kolay yol iletişim kurmak olacaktır hukuk firmaları, Çünkü Kayıt hizmetleri pahalı değil - yaklaşık 3.000 ruble, ancak devlet ücretini ödeyerek ve bir süre sıraya girerek her şeyi kendiniz yapabilirsiniz.

Ancak elbette farklılıklar var veya daha doğrusu inşaat firmaları (kuruluşlar) tarafından yapılacak belirli iş türleri için özel izne sahip olma ihtiyacı var, ancak bunu "SRO ve diğer izinler" paragrafında okuyun. .

Faaliyet alanları – sağlanan hizmetler

Peki inşaat şirketiniz veya kuruluşunuz ne tür faaliyetlerde bulunabilir? Aşağıdaki alanlar mevcuttur:

• Endüstri Mühendisliği.
• İnşaat mühendisliği.
• Yol inşaatı.

Her biri aşağıdaki hizmetlerin sağlanmasını içerir:

• Binaların, konut binalarının, depoların, hamamların, garajların vb. inşaatı (anahtar teslimi veya değil). "Anahtar teslimi" terimi, tesisin tamamını çatısı, tesisleri vb. ile birlikte inşa edeceğiniz anlamına gelir. elementler.
• Onarım, kurulum, sökme.
• Bir inşaat şirketinin ek hizmetleri. Bunlardan üç tane var:
  • Mevcut ekipman ve personelinizi kiralamak;
  • Eğitim. Firmanızda uzman personel varsa diğer firmaların personeline de eğitim hizmeti verebilirsiniz. Çoğu zaman, herhangi bir ekipmanı satarken bu hizmetler gereklidir.
  • Mal satışı: inşaat malzemeleri, projeler, inşaat ekipmanları. Üstelik kır evleri gibi projeler satarken, kural olarak, bunların uygulanması için yine inşaat şirketinize başvurulur, yani. onları da inşa edeceksiniz.

SRO ve diğer izinler

Pek çok kişi, herhangi bir onarım ve inşaat şirketi veya firmasını açmak için bir SRO'nun veya başka bir iznin tescil edilmesinin gerekli olduğunu düşünüyor. Aslında bu durumdan çok uzak. Tüm ana “lisans” türlerini ve gerekli oldukları anları listeliyoruz:

• SRO(kısaltılmış hali Özdenetim kuruluşları). Kesin olarak söylemek gerekirse, SRO bir lisans veya hatta izin ve kabul değil, yüksek risklerle ilişkili belirli hizmet türlerine izin verilen bir inşaat şirketinin (firmasının) statüsüdür. Aşağıdakileri inşa etmeniz durumunda SRO gerekli değildir: yüksekliği üç kattan fazla olmayan binalar; konut bloklarının sayısının onu aşmadığı blok konut binaları; alanı 1500 m2'den az olan binalar; bir aile konutu için tasarlanan bireysel konut inşaatı nesneleri. Onlar. Sıradan bir şirket için SRO'ya hiç gerek yoktur.
• İnşaat izni. O olmadan hiçbir yere hiçbir şey inşa edemezsiniz. Bu izin, belediye başkanı ve ilçe (şehir) baş mimarının katılımıyla yerel yönetimler tarafından inşaat firmaları ve kuruluşlarına verilir. Bunu elde etmenin maliyeti minimumdur.
• Bina ve yapıların tasarımı için lisans. Tüzel kişilerin ve hukuk eğitimi almamış girişimcilerin tasarım hizmeti verme amaçlı faaliyetleri için gereklidir.
• İnşaat sırasında mühendislik araştırmaları için lisans. Bu, inşaat ve tasarım sırasında mühendislik çalışmalarının yürütülmesine yönelik bir izindir.

Özel makine, ekipman ve leasing

Burada inşaat ve inşaat için özel makine ve ekipmanların maliyetini analiz etmeyeceğiz. kurulum işi, ancak yukarıdakilerin tümünü satın alma ve bakım maliyetlerinizi önemli ölçüde azaltabileceğiniz bir hizmet.

Yani leasing diğer bir deyişle kullanım amaçlı kiralamadır. Bu durumda kiralama yapmış olacaksınız ancak bunu ek olarak da yapabilirsiniz. Bu hizmet, inşaat şirketinizin herhangi bir işi gerçekleştirmek için herhangi bir ekipmana sahip olmaması durumunda gereklidir. Ekskavatörden matkaba kadar her şeyi kiralayabilirsiniz.

Tek bir inşaat şirketi gerekli tüm ekipmanı kendisine sağlayamaz çünkü pahalı olacaktır. Bazı şirket ve kuruluşların personeli bu donanıma sahiptir, ancak kural olarak miktarı minimum düzeydedir. Ayrıca, yılda yalnızca birkaç kez ihtiyacınız varsa neden bir ekskavatör satın alıp bir beko operatörü kiralayasınız ki? Bu nedenle açmadan önce sürekli neye ihtiyacınız olacağını dikkatlice düşünün. Genellikle bu, hiçbir inşaatın yapamayacağı en minimal araçtır.

İşbirliği ve sipariş arama seçenekleri

Büyük ölçekli inşaat projelerinden bahsedecek olursak genellikle inşaat müteahhitlerinin katılımıyla gerçekleştirilmektedir. Onlar. büyük bir organizasyon - tüm organizasyon yeteneklerine sahip olan, önce ihaleye katılan, kazanan ve daha sonra bu tesisin inşasında işbirliği yapmak üzere başka şirketleri işe alan bir şirket. Aynı zamanda, bazı inşaat şirketleri temeli inşa ediyor, bir diğeri iletişimi gerçekleştiriyor ve birileri pencereleri tedarik edip kuruyor vb. Onlar. Arkadaşınız gibi bir müteahhidin olması sizin için çok karlı olacaktır. Ama kim bilir, belki siz de onlardan biri olursunuz.

Özel inşaatlara (garajlar, hamamlar, özel evler) gelince, reklam vermek veya onlarla işbirliği yapmak mükemmel bir seçenek olacaktır. Perakende satış Yapı malzemeleri. İnterneti ve tabii ki köylerde, kasabalarda vb. reklamları unutmayın.

Bir inşaat şirketinin nasıl açılacağına ve iş planına ilişkin bu makalenin kendi işinizi kurmanıza yardımcı olacağını umuyoruz.