Танд хангалттай хөрөнгө байгаа эсэх, өөрөө зээл авах боломжтой эсэх, эсвэл хөрөнгө оруулагчдыг татах шаардлагатай эсэхээ тодорхойл. Хэрэв танд хөрөнгө байгаа бол та хувиараа бизнес эрхлэгч үүсгэж болно, гаднаас их хэмжээний хөрөнгө татахын тулд ХХК-ийн байгууллага нь хамгийн сайн сонголт байх болно.

Танай нутаг дэвсгэрт үл хөдлөх хөрөнгийн эрэлт хэрэгцээг судлаарай. Үүнээс хамааран та үйл ажиллагааны чиглэлийг сонгох хэрэгтэй: хотхон, зуслангийн байшин, эсвэл модон байшинг захиалгаар барих.

Бизнес төлөвлөгөө гаргахдаа улирлын шинж чанар, танай бүс дэх орон сууцны дундаж үнэ, хүн амын худалдан авах чадварыг харгалзан үзэх шаардлагатай. Орон сууцны барилгын эрэлт маш өндөр байгаа боловч нарийн мэргэшлээр эхэлж, хамгийн богино хугацаанд нөхөн төлбөр авах боломжийг олгодог хамгийн түгээмэл хувилбаруудыг сонгох нь дээр.

Гол эрсдэлүүд

Барилгын салбар маш их өрсөлдөөнтэй. Эхлэгчдэд нарийн мэргэшлийг сонгож, үйлчлүүлэгчдэд дээд зэргийн үйлчилгээг санал болгох хэрэгтэй. Таны давуу тал бол жижиг зүйл дээр анхаарлаа төвлөрүүлэх чадвар юм. Томоохон барилгын компаниудад менежментийн зохион байгуулалтын онцлогоос шалтгаалж ийм боломж байдаггүй.

Улирлаас хамаарна. Зуслангийн байшин барих бүх үе шатыг хавар, зуны улиралд хийж болно. Ажлын зөв зохион байгуулалт, түлхүүр гардуулах барилгын ажлыг бүрэн хангах хангалттай хөрөнгө байгаа тохиолдолд та намар байшингаа зарж эхлэх боломжтой. Эдгээр нөхцөлийг хангаагүй тохиолдолд дараагийн улирал хүртэл барилгын ажил хөлдөх эрсдэл маш өндөр байна. Ажил эхлэхийн өмнө объектыг товлосон хугацаанд хүргэхэд шаардлагатай бүх зүйл байгаа эсэхийг шалгаарай.

Байршил

Компанийн оффис нь хотын төв эсвэл бизнесийн дүүрэгт байрлах ёстой. Энд та үйлчлүүлэгч, түншүүдтэйгээ уулзалт хийх болно. Мөн төв байранд дизайнер, нягтлан бодогч, харилцагч, ханган нийлүүлэгчийн менежерүүд ажиллана.

Тоног төхөөрөмж хадгалах, угсармал модон байшинг үйлдвэрлэх байгууламжийг үйлдвэрийн газар эсвэл хотын захад байрлуулах ёстой. Үйлдвэрлэлд тохиромжтой ба агуулахууд. Чухал цэг- тээврийн тохиромжтой солилцоо, үйл ажиллагаанд шаардлагатай харилцаа холбоог авчрах чадвар.

Хэрэв та зуслангийн байшин эсвэл хотхон барих, дараа нь борлуулах чиглэлээр мэргэшсэн бол барилга барих газар хайх асуултыг нэмж оруулав. Хотын хөгжлийн төлөвлөгөөг сайтар судлаарай. Орчин үеийн дэд бүтэц, тав тухтай тээврийн хэрэгсэлгүй алслагдсан тосгонд байшин барих нь ашиггүй юм. Сургууль, дэлгүүртэй ойрхон, харилцаа холбоо сайтай, хөл хөдөлгөөн ихтэй газар сул талбай хайж олох. эмнэлгийн байгууллагуудболон бусад дэд бүтцийн байгууламжууд.

талаар мэдээлэл өгөх риэлтортой гэрээ байгуул дундаж зардалбүс бүрт орон сууц. Сонирхолтой газруудыг сонгосны дараа геодезийн үйлчилгээнд хөрсний шинжилгээ захиалаарай.

Тоног төхөөрөмж

Үнэтэй барилгын тоног төхөөрөмж худалдаж авах нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм. Ажлын үе шат бүрийн төслөөс хамааран та түрээслэх боломжтой шаардлагатай тоног төхөөрөмжийм үйлчилгээ үзүүлэх чиглэлээр мэргэшсэн пүүсүүдийн ажилтнуудтай. Зөвхөн таны ажилд шаардлагатай багаж хэрэгсэл, тоног төхөөрөмжийг үргэлж худалдаж аваарай.

Хэрэв та бэлэн модон байшинг зарахаар төлөвлөж байгаа бол нөхцөл байдал өөр байна. Мод бэлтгэх баг нь мод бэлтгэх зориулалттай хөрөө болон бусад хэрэгслээр тоноглогдсон байх ёстой. Угсрах талбай руу мод тээвэрлэх хэрэгслийг түрээслэх боломжтой. Өвлийн улиралд хамгийн сайн хийдэг угсрах ажлыг цахилгаан хөрөө, цахилгаан зөөгч ашиглан гүйцэтгэдэг. стандарт багцмужааны багаж хэрэгсэл. Ажиллахын тулд танд мини цахилгаан станц хэрэгтэй. Нэг багийн ажилд зориулсан тоног төхөөрөмжийн багцын ойролцоогоор өртөг нь 50-60 мянган рубль юм.

Боловсон хүчин

Хүрээний байшинг барихын тулд энэ нь зайлшгүй шаардлагатай зуны улиралмод бэлтгэх баг (5 хүн) ажилд авна. Мөн угсрах ажлыг тухайн компанийн эзэн орон тооны бусаар ажиллуулдаг 5-6 мэргэшсэн мэргэжилтэн хийх ёстой.

Түлхүүр гардуулах байшин барих чиглэлээр мэргэшсэн компанид тогтмол ажиллахын тулд цөөн хэдэн хүн хангалттай.

Удирдагч.
- Мастер.
- Менежер.
- Нягтлан бодогч.
Бусад бүх ажилчдыг ажлын үе шатнаас хамааран гэрээгээр ажиллуулж болно.
Компани, багийг хайж олоорой нарийн мэргэжил:

Дизайн.
- Малтлага.
- Барилгын хана.
-Дотоод ажил.
- Цахилгаан хангамж, харилцаа холбооны шугам тавих.
- Усан хангамж.
-Ажил дуусгах.
- Тохижилт.

Зүйл тус бүрт маш олон санал байна. Сонгох замаар хамгийн сайн сонголтуудҮйлчилгээний өртөг, ажлын чанар, цаг хугацааны хувьд та эдгээр баг, пүүс тус бүртэй дараах байгууламжуудыг барих хамтын ажиллагааны гэрээ байгуулж болно.

Баримт бичиг, лиценз

Бага давхар барилгын хувьд та тусгай зөвшөөрөл авч, SRO-ийн гишүүн болох шаардлагагүй. Компанийн эзэмшигч нь хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл ХХК-ийг татварын албанд бүртгүүлж, татварын тохиромжтой төрлийг сонгоход хангалттай.

Байнгын ажилтантай бол хөдөлмөр эрхлэлт, нийгмийн даатгалын байгууллагад бүртгүүлэх шаардлагатай. Барилга барих зөвшөөрлийг орон нутгийн удирдлагууд олгодог. Объектыг төлөвлөхдөө та бүх нарийн ширийн зүйлийг архитектурын товчоо, галын аюулгүй байдлын албатай зохицуулах ёстой.

Буцааж төлөх

Тухайн бүс нутгийн орон сууцны дундаж өртөгөөс ихээхэн хамаардаг. Дунджаар бөөний худалдаачидтай хамтран ажиллахад жижиг дан гэр бүлийн байшин барих зардал барилгын материалмөн ажлын зөв зохион байгуулалт нь ойролцоогоор 2 сая рубль юм. Ийм байшингийн борлуулалтын үнэ 3 сая рубль орчим хэлбэлздэг. Нэг улирлын турш та нэг байшин барихад 1 сая рубль олох боломжтой.

Дууссан модон байшин барих ашиг 30-40% хүрдэг. Компанийн үйл ажиллагааг зөв зохион байгуулснаар нэг жил хагасын хугацаанд эргэн төлөгдөх нь бодитой юм.

Маркетинг

Амжилтанд хүрэх гол нөхцөл бол чанар, цогц үйлчилгээба ажлын хурд.

Дүгнэлт

Байшин барих бизнес нь өндөр ашигтай. Бодит бизнес төлөвлөгөө боловсруулж, хамгийн алдартай чиглэлийг сонгосноор та хөрөнгө оруулагчдыг татаж, 1-2 жилийн дотор эргэн төлөгдөх боломжтой.

Барилгын бизнесийн гол давуу тал бол байнгын өсөн нэмэгдэж буй эрэлт хэрэгцээ юм. Өдөр бүр цөөхөн боломжит үйлчлүүлэгчидзасвар хийх, тохилог байшин барих эсвэл одоо байгаа байгууламжийн эргэн тойронд хашаа барих гэрээлэгч хайж байна. Мэдээжийн хэрэг, хүчирхэг сексийн олон төлөөлөгчид энэ ажлыг өөрсдөө хийх болно, гэхдээ эрэгтэй хүн бүр давхар бүрхүүлтэй цонх суурилуулах, хоолойг солих, шүүгээ барих боломжгүй.

Хаанаас эхлэх тухай Барилгын бизнесМөн энэ салбарын бизнесмэнийг ямар бэрхшээлүүд хүлээж болох талаар цаашдын хэлэлцүүлэг үргэлжлэх болно. Бизнес эрхлэгч бүрийн санаж байх ёстой гол дүрэм бол мөнгө төлөхөд бэлэн байгаа ганц үйлчлүүлэгчээс татгалзаж болохгүй.

Зах зээлийн хяналт

Ингээд барилгын бизнес гэх мэт салбарт өөрийгөө сорих санаа төрсөн. Хаанаас эхлэх вэ? Олон хүмүүс үүнийг уриалж хэлэх болно татварын алба. Үгүй! Зах зээлийн нарийвчилсан судалгаатай холбоотой ноцтой бэлтгэл ажилтай.

Одоогоор олон компани нээлттэй байгаа бөгөөд хоёуланг нь барихад бэлэн байна орон сууцны байшинболон хувийн зуслангийн байшин.

Шинэхэн бизнес эрхлэгч бүр зах зээл дээр нэг жилээс дээш хугацаанд ажилласан байгууллагууд өрсөлдөгч болж чадна гэдгийг ойлгох ёстой. Энэ нь тэд үйлчлүүлэгчид болон түнш нийлүүлэгчдийн итгэлийг хүлээж байна гэсэн үг юм. Тиймээс "олон дундаас" ялгарах нь цорын ганц зөв шийдвэр юм. Манлайлал нь татсан хөрөнгийн хэмжээгээр эсвэл барилгын ажилд цоо шинэ хандлагаар илэрхийлэгдэх ёстой.

Үйл ажиллагааны бүртгэл

Барилгын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх вэ? Зах зээлийн нарийн шинжилгээ хийсний дараа албан ёсны бүртгэл хийх ёстой. Хамгийн тохиромжтой хэлбэр нь нийгэм юм хязгаарлагдмал хариуцлагатай.

Үүний дараа та тохирох компаний нэрийг сонгож, хамгийн сайн оффисын байршлыг хайж, үүсгэж болно эрх бүхий капиталболон үүсгэн байгуулагчдыг сонгох. Зүйл бүрийн талаар дэлгэрэнгүй.

Барилгын бизнесийг эхнээс нь хэрхэн эхлүүлэх вэ: төлөвлөгөө

1. Өвөрмөц, амархан танигдах нэртэй.
2. Компанийн оффисын байршлаас үйлчлүүлэгчдэд хүрэх боломжтой газар.
3. Үүсгэн байгуулагчдын оруулсан дүрмийн сангаас буюу гарааны хөрөнгө, үүнгүйгээр компани тогтвортой үйл ажиллагаагаа эхлүүлэх боломжгүй болно.
4. Компанийг бүртгүүлэхэд шаардлагатай баримт бичгийн багцаас - үүсгэн байгуулагч бүрийн паспорт, байршил, үйл ажиллагааны үндсэн төрөл, түүнчлэн дүрмийн сангийн хэмжээ, түүнийг бүрдүүлэх аргачлалын талаархи мэдээлэл.

Эдгээр бүх үйлдлүүдийг бие даан хийх эсвэл зохих мэргэжилтнүүдээс тусламж хүсэх боломжтой.

Мэргэжлийн болон зохион байгуулалтын ур чадвар. Юу нь илүү чухал вэ?

Хэрхэн барилгын бизнесийг эхнээс нь эхлүүлж, амжилтанд хүрэх вэ? Туршлага бол энэ асуудалд үнэлж баршгүй туслагч юм. Энэ тохиолдолд зарим асуудал өөрөө алга болдог. Хэдийгээр статистик мэдээллээс харахад энэ чиглэлээр эхнээсээ өөрийгөө ухамсарлаж эхэлсэн ч бизнесийн шат руу маш өндөр авирсан хүмүүс олон байдаг.

Зохион байгуулалтын ур чадвар, мэргэжлийн баг бүрдүүлэх, ямар ч түнш, үйлчлүүлэгчтэй нийтлэг хэл олох чадвар нь амжилтын гол бүрэлдэхүүн хэсэг юм.

Үүнээс гадна, ажил хэрхэн явагдахыг тодорхойлох шаардлагатай - бие даан эсвэл нэмэлт компаниудын оролцоотойгоор. Тиймээс аливаа, тэр байтугай дэлхийн хэмжээний төслийг дэмжих чадвартай сайн түншүүд, хатуу ивээн тэтгэгчидтэй хамт барилгын ажлын эхлэлийг давах нь зүйтэй гэж мэргэжилтнүүдийн санал нэг байна. зарим нэг чухал захиалга.

бригад

Барилгын салбарт хэрхэн эхнээс нь бизнес эхлүүлэх вэ? Мэргэшсэн чадварлаг ажилчдыг олох хэрэгтэй. Энэ мэргэжлийг дэлхийд хамгийн хэрэгцээтэй мэргэжил гэж хүлээн зөвшөөрдөг.

-тэй томоохон аж ахуйн нэгж боловсон хүчний нөөц, шударга бус ажилтанд юунаас ч айхгүйгээр ажлаас халах хүртэл арга хэмжээ авч болно. Гэвч мэргэжилтэнгүй үлдсэн жижиг компани хугацаа алдсаны улмаас захиалгаа алдаж магадгүй юм.

Тиймээс, хэрэв үйл ажиллагааны эхэнд ажиллах боломжтой багийг цуглуулаагүй бол ажил эхлэх нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм.

Дашрамд хэлэхэд, багийн суурийг зөвхөн мэргэшсэн ажилчдаас бүрдүүлж, улмаар компани өргөжин тэлэхийн хэрээр шинээр ирсэн хүмүүсийг ажилд авах шаардлагатай байна.

Орчин үеийн хүрээнд зах зээлийн эдийн засагбүх зүйлийг хурдан бөгөөд үр дүнтэй хийх хэрэгтэй. Өөрөөр хэлбэл, өчигдөр ажилд авсан мэргэжилтэн төлөвлөгөөгөө нэн даруй хэрэгжүүлж эхлэх ёстой.

Барилга угсралтын ажил нь хариуцлагатай төдийгүй урт хугацааны үйл явц учраас боловсон хүчинд тавигдах шаардлагыг чангатгаж байна. Эцсийн эцэст, хагарал эсвэл дунд зэргийн харагдах байдал нь нуралтаас гадна гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслийн ердийн эвдрэл биш юм.

Хамт олон

Гэрийн тохижилтын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх вэ? Аливаа өрсөлдөөний орчинд мэргэжлийн харилцан үйлчлэл орно мастер төлөвлөгөө, төслийн зохицуулалт, харилцаа холбооны холболт гэх мэт. Үүнийг харгалзан хамт ажиллагсаддаа төлөвлөсөн арга хэмжээ, өөртөө олсон үүргийн талаар, ажлын дарааллын талаар урьдчилан мэдэгдэх шаардлагатай.

Гэнэтийн үсрэлт нь том асуудал болж хувирдаг, жишээлбэл, бүрэн үл ойлголцол төрийн бүтэц, эцсийн эцэст барилгын ажлыг хуулийн дагуу хийх ёстой.

Санхүүгийн хэсэг

Барилгын бизнесийг эхнээс нь хэрхэн нээх вэ? Хөрөнгө оруулагчидтай ярилцаж, тэдэнтэй анхны "суслах" талаар ярилцах шаардлагатай байна.

Хөрөнгө оруулалтын зардлын хэмжээ нь ойролцоогоор 12,000,000 рубль юм. Үүнд хэд хэдэн тусгай тоног төхөөрөмж худалдан авах, түрээслэх, зураг төслийн баримт бичиг боловсруулах, түүнчлэн геологи-геодезийн судалгаа хийх зэрэг орно. Багаж хэрэгсэл, комбинзонд ойролцоогоор 1,000,000 рубль зарцуулах шаардлагатай болно. Оффисын түрээс нь жилд ойролцоогоор 150,000 рубль болно. Үүнээс гадна та аялал, зугаа цэнгэлийн зардлын талаар бодох хэрэгтэй - жилдээ 200,000 рубль, мөн гишүүнчлэлийн хураамж, сурталчилгааны үйл ажиллагаа, вэбсайтыг сурталчлах - 100,000 рубль / жил. Нийт анхны зардал нь 13,450,000 рубль болно.

Орлого, эргэн төлөгдөх хугацааг тооцоолохын тулд та жижиг барилгын компанийн ашигт ажиллагааны дундаж утгаараа өөрийгөө зэвсэглэх хэрэгтэй. Метрополис хотод энэ үзүүлэлт 100% байж болох ч зөвхөн эхлэгч нь энд үндэс суурьших боломжгүй юм. Татаастай ар тал нь 25-30% -иас ихгүй хэмжээгээр хангах боломжтой. Захиалга энд бас байдаг боловч олон тооны аялал шаарддаг. ОХУ-ын дундаж ашиг 60 орчим хувьтай байгаа бөгөөд энэ нь 20 сарын хугацаанд эргэн төлөгдөхөд хүргэдэг. Үнэн, энэ нь өвлийн цагийг санаж байх ёстой Ихэнх хэсэг ньсул зогсолтыг хэлнэ.

Зөвшөөрөл

Барилгын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх вэ? Барилгачдын орох тухай шийдвэрээр. Энэ мөчөөс зайлсхийсэн бизнес эрхлэгч дор хаяж 5000 рублийн торгууль төлөх шаардлагатай болно. SRO-д элссэн компани бүр хураамж төлдөг бөгөөд түүний хэмжээг тогтоосон байдаг орон нутгийн засаг захиргаабүс нутаг (гэхдээ тэдгээр нь жижиг байх магадлал багатай). Тиймээс, зөвхөн 400,000 рубль шаардлагатай. онд. Хүн бүр биш барилгын байгууллагуудийм зардлыг даван туулах чадвартай тул хагас хууль ёсны ажлыг илүүд үздэг.

Дараах байгууллагуудад SRO-д орох шаардлагагүй.

Барилгын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх вэ? Дараах үйлдлүүдийн дараалсан гүйцэтгэлээс:

1. Барилга угсралтын ажилд оролцох боломжийг олгодог баримт бичгийн цуглуулга.
2. Төрөл бүрийн барилга байгууламжийн зураг төсөл боловсруулах тусгай зөвшөөрлийг бүртгэх.
3. Инженерийн судалгаа хийх зөвшөөрөл авах.

Та мөн Роспотребнадзор болон Онцгой байдлын хэлтэст зочлох хэрэгтэй.

Барилгын компани юу хийдэг вэ?

Та өндөр мэргэшсэн эсвэл том хэлбэрийн жижиг барилгын бизнес нээх боломжтой. Хаанаас эхлэх вэ? Хүн амын эрэлт хэрэгцээтэй үйлчилгээний хүрээг тодорхойлох. Тиймээс барилгын компани дараахь зүйлийг хийх боломжтой.

• төрөл бүрийн барилга байгууламжийг хэсэгчлэн болон түлхүүр гардуулах нөхцөлөөр барих;
• засвар, угсралтын ажилд оролцох;
• машин, тоног төхөөрөмж, барилгын багаж хэрэгсэл түрээслэх;
• төсөл боловсруулах;
• материал.

Үйл ажиллагааны цар хүрээ нь эхлэхэд шаардлагатай хөрөнгө оруулагчдын тоонд шууд нөлөөлдөг.

Шаардлагатай боловсон хүчин

Барилгын компани дараахь зүйлийг хийхгүйгээр хийж чадахгүй.

• архитектор эсвэл дизайнер;
• нягтлан бодогч;
• боловсон хүчний ажилтан;
• ханган нийлүүлэгч;
• мастер.

Өөрийн гэсэн өмгөөлөгчтэй байх нь илүүц байх болно.

Баг бүрт мэргэшсэн мужаан, цахилгаанчин байх ёстой. Төрийн тусгай зөвшөөрөл олгох нь компанийн ажилчдын гол хэсэг нь дээд боловсрол эзэмшсэн эсэхээс ихээхэн хамаардаг.

Хэрэв энэ тухай бол жижиг компани, дараа нь хөлсөлсөн нягтлан бодогчийн үйлчилгээг ашиглах нь илүү тохиромжтой. Төлбөрийг ажил дууссаны дараа төлдөг тул сарын цалин байхгүй байх давуу талтай.

Захиалга хаанаас хайх вэ?

Та дараах аргуудын аль нэгээр захиалга өгөх боломжтой.

• Тендерт ялсан. Өргөдөл гаргахаасаа өмнө нөхцөл, болзлыг анхааралтай уншина уу.
• Барилгын компанитай гэрээ байгуулах. Жишээлбэл, зарим нь хана барьж чаддаг бол зарим нь өнгөлгөө хийж чаддаг.
• Том байгууллагын туслан гүйцэтгэгч болох - томоохон төслийн гүйцэтгэгч.

Барилгын салбарт алдартай болох хамгийн найдвартай арга бол аливаа захиалгыг хэрэгжүүлэхэд хариуцлагатай хандах явдал юм. Зах зээл дээрх эерэг нэр хүнд нь хэнд ч хор хөнөөл учруулаагүй.

Төсөлд их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатай байгаа барилгын үйлчилгээний зах зээлд нэвтрэхэд тулгарч буй өндөр саад бэрхшээл нь стартапуудыг айлгахгүй. Гол нь хэрэв та компаниа эхнээс нь нээж, бүх үйл явцыг зөв зохион байгуулбал өндөр мөнгөний өгөөж авах боломжтой юм. Ирээдүйд өрсөлдөх чадвартай, өндөр ашиг орлоготой болох барилгын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх вэ?

Компанийг хэрхэн нээх вэ: бүртгэлийн үндсэн цэгүүд

Стартапчин төсөл зохион байгуулах хоёр сонголтын аль нэгийг нь сонгож болно: хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл хуулийн этгээд (ХХК). Байгууллагын ямар хэлбэрийг сонгох нь дээр вэ? Эдгээр үйлчилгээний онцлог нь ийм илүү том төсөл, бизнесмэн оролцохоор төлөвлөж байгаа бол тендерт хүртэл гэрээлэгч компаниудад тавигдах шаардлага өндөр байна.

Үүний зэрэгцээ засварын ажилд эсвэл дуусгах ажилхувийн байшинд эсвэл цэцэрлэгҮйлчлүүлэгч нь үйлчилгээнийхээ хамгийн хямд үнээр хувиараа бизнес эрхлэгчдэд давуу эрх олгох тендер зохион байгуулах магадлал багатай юм. Тиймээс нээлттэй Барилгын компаниБүгд Найрамдах Беларусь улсад хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл ХХК-ийн хувьд төслийн төлөвлөсөн цар хүрээнээс хамааран гарааны бизнес эрхлэгч өөрөө шийднэ.

Барилгын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх вэ: зөвшөөрөл, зөвшөөрөл, лиценз

2010.01.01-ээс эхлэн энэ зах зээлд байгаа компаниуд тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагагүй, гэхдээ ийм компани нь өөрийгөө зохицуулах байгууллагын (SRO) гишүүн болох ёстой. SRO нь оролцогчдын үйл ажиллагааг хариуцдаг бөгөөд үүнд ажлын гүйцэтгэл муу байгаа тохиолдолд санхүүгийн хариуцлага хүлээх болно.

SRO-д элсэхийн тулд компани нь тухайн компанийн ажлын жагсаалтыг тодорхой заасан баримт бичгийн багцыг ирүүлэхээс гадна хэд хэдэн гишүүнчлэлийн татвар, хураамж төлөх ёстой. Тэдний хэмжээ нь 100,000-аас 2 сая рубль хүртэл байж болох бөгөөд энэ нь нэг өдрийн компаниудыг автоматаар шүүдэг. Мөнгөнөөс гадна тухайн компанийн боловсон хүчинтэй холбоотой зохион байгуулалтын тал ч бий. Энэ талаар цаашид хэлэлцэх болно.

Барилгад өөрийн бизнесээ хэрхэн эхлүүлэх вэ: боловсон хүчин бол бүх зүйл

Өөрийгөө зохицуулах байгууллага бүрийн гол шаардлага бол компанид мэргэшсэн боловсон хүчин байх явдал юм: инженер-техникийн ажилчид дээд эсвэл дунд зэрэгтэй байх ёстой. мэргэжлийн боловсролкомпанийн гүйцэтгэлд зориулж зарласан ажлын профайлын хүрээнд. Ажилчдын боловсрол, мэргэшил, ажилласан хугацаа, гэрчилгээжүүлэх баримт бичиг эмх цэгцтэй байх ёстой.

Сая долларын ашигтай барилгын бизнес эхлүүлэхийн өмнө Дмитрий Смирнов "Бизнес залуучууд" төслийн гишүүн болохоор шийджээ. Сургалтын үеэр тэрээр амжилттай стартапын гол баталгаа бол мэргэжлийн ур чадвар, өөрөөр хэлбэл зөвхөн чадварлаг ажилчид биш, харин мэргэжлийн хүмүүс, мастерууд, нэг үгээр хэлбэл мэргэжилтнүүд байдаг гэдгийг ойлгосон.

Та ажилтнуудаа хэмнэж чадахгүй тул Дмитрий ажилчдаа Канад, Норвегийн хамгийн сүүлийн үеийн мод боловсруулах технологид сургахаар шийджээ. Ажилчдад хөрөнгө оруулах шийдвэр нь хөрөнгийн галзуу өгөөжид хүргэсэн!

Олонхи гол тоглогчидБарилгын салбарт бизнесээ нээхээс өмнө тэд байшин барихаас хол байсан. Зарим пүүс, хувиараа бизнес эрхлэгчид зүгээр л материалын худалдаа хийж, суурилуулах технологийг аажмаар эзэмшиж, дараа нь үйл ажиллагаагаа төрөлжүүлж байв.

Одоогийн байдлаар зах зээлийг тэргүүлж буй зарим томоохон компаниуд материал, хольц (бетон) гар урлалын үйлдвэрлэл, тэдгээрийг нийлүүлэх, улмаар байгууламжид суурилуулах замаар бизнесээ эхлүүлсэн. Санхүүгийн бие даасан байдлыг мэдэрсэн эзэд бизнесээ өргөжүүлж, зах зээлд нэвтэрч, түүнийг байлдан дагуулахаар шийджээ.

Амжилттай стартапын гарал үүсэл нь зах зээл, түүний үйл явцыг урьдчилан таамаглах, дүн шинжилгээ хийх, үйл явцыг удаан хугацаанд төлөвлөх чадвар юм. “Бизнес залуучууд” төслийн зохион байгуулагчид болон оролцогчид өөр өөр төрлийн мэдээллийг амжилттай харьцуулж, ач холбогдолгүй мэт санагдах эсвэл сөрөг үйл явдлуудаас ашиг тус хүртэх, бизнес болон оролцогчдын эрх ашгийн төлөө багаа бүрдүүлж, багаар ажиллахад туслах болно.

Иргэд орон сууц засварлах, амины орон сууц барих, амьдрах орчин нөхцөлөө сайжруулахад их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх хандлагатай байгаа өнөө үед барилгын салбарт өөрийн компанийг бий болгох нь хамгийн ашигтай мөнгө олох арга замуудын нэг юм.

AT Оросын Холбооны УлсТөрөл бүрийн хэмжээ, эргэлтийн барилгын компаниуд өргөн тархсан бөгөөд эрэлт хэрэгцээтэй байгаа нь орчин үеийн хотууд, хотын бөөгнөрөл байнга хөгжиж, бүтээн байгуулалт хийж байгаатай холбоотой юм. Гэсэн хэдий ч бизнесийн энэ салбарт өрсөлдөөн их байгаа бөгөөд энэ нь олон залуу пүүс, концернуудын үйл ажиллагаанд ихээхэн нөлөөлдөг тул өөрийн барилгын компанийг нээх нь зөвхөн амжилтын асуудал биш тул хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. , гэхдээ аж ахуйн нэгжийн оршин тогтнох . Танд юу хэрэгтэй вэ, барилгын компанийг хэрхэн нээх вэ - нийтлэлийн дараа.

Барилгын компанийг эхнээс нь хэрхэн нээх вэ

Эхлээд та барилгын компанийн үйл ажиллагааны тодорхой чиглэлийг шийдэх хэрэгтэй. Нарийн мэргэшсэн аж ахуйн нэгжүүд өргөн хүрээний үйлчилгээ үзүүлдэг аж ахуйн нэгжүүдээс зах зээл дээр эрэлт бага байх болно. Гэсэн хэдий ч барилгын зөвхөн нэг хэсэгт чиглэсэн үйл ажиллагаа нь нэлээд их зүйлийг шаарддаг санхүүгийн эх үүсвэр, мөн хэд хэдэн хувьд ихээхэн хэмжээний материаллаг хөрөнгө оруулалт, олон тооны ажилчдын орон тоо, олон төрлийн үнэтэй тоног төхөөрөмж шаардлагатай болно.

Барилгын салбар нь тодорхойлогддог дараах төрлүүдкомпанийн мэргэшлийг тодорхойлдог үйл ажиллагаа:

• Барилгын инженерчлэл: автомашины гараж, зуслангийн байшин, халуун усны газар барих, барилга байгууламж барих, суурилуулах, буулгах талбайг бэлтгэх.
• Аж үйлдвэрийн инженер: үйлдвэрийн барилга, үйлдвэрийн барилга, агуулах болон бусад эдийн засгийн объектуудыг барьж байгуулахад хяналт тавина.
• зам барих: Барилгын хамгийн төвөгтэй, өртөг өндөртэй төрөл бөгөөд гол захиалагч нь улс бөгөөд замын гадаргууг засах, шинэ хурдны зам барих, хуучин замыг сэргээх зэрэг ажлуудыг хийдэг.
• Барилгын салбарт нэмэлт үйлчилгээ үзүүлэх: хөгжүүлэлт ба борлуулалт барилгын төслүүд, өөрийн үйлдвэрлэлбарилгын материалын худалдаа, бусад аж ахуйн нэгжийн боловсон хүчнийг холбогдох мэргэжлээр сургах, тусгай машин, тоног төхөөрөмжийн лизингээр сургах.
• Дотоод засал чимэглэл: хувийн байшин, орон сууц, бусад байрыг гоо сайхны болон бүрэн засварлах.
• Түрээслэх: шаардлагатай машин, тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгслийг түрээслэх боломжийг олгодог үйлчилгээ бөгөөд энэ нь барилгын компанид дээрх бүх зүйлийг олж авах, засвар үйлчилгээ хийх зардлыг мэдэгдэхүйц бууруулахад тусалдаг.

Барилгын компанийг бий болгох үе шатуудын нэг бол түүнийг хуульчлах бөгөөд холбогдох бичиг баримтыг бүрдүүлэх явдал юм. Барилгын компани гэж бүртгүүлж болно хувиараа бизнес эрхлэгч(IP) эсвэл хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани (ХХК) хэлбэрээр. Зохион байгуулалтын болон хууль эрх зүйн хэлбэр нь ямар төрлийн барилга байгууламж барихаас шалтгаална - жижиг эсвэл том, тухайн компани оролцохоор төлөвлөж байна. Хувиараа бизнес эрхлэгчийг бүртгүүлэхийн тулд та нотариатаар гэрчлүүлсэн паспортын хуулбарыг, ХХК-ийн хувьд дараахь баримт бичгийн багцыг бүртгэлийн танхимд өгөх ёстой.

• Үүсгэн байгуулагчдын паспортын хуулбар ба/эсвэл тухай мэдээлэл хуулийн этгээдүүсгэн байгуулагчид нь хэн бэ (байршил, нэр, OGRN, OKPO, TIN).
• Барилгын компанийн үйл ажиллагааны үндсэн хэлбэрүүдийн талаархи мэдээлэл.
• Бүртгэлтэй хуулийн этгээдийн байршлын хаягийн талаархи мэдээлэл.
• дүрмийн санг бүрдүүлэх хэмжээ, аргын талаарх мэдээлэл.

Мөн барилгын компани нь татварын албанд бүртгүүлж, албан ёсны маягт, лацыг худалдан авч, нотариатаар бүртгүүлж, бөглөсний дараа улсын хураамж төлж, дүрмийн санг шилжүүлэх банкинд данс нээлгэсэн байх ёстой. барилгын байгууллага.

SRO гэрчилгээ авах

Тодорхой SRO (өөрийгөө зохицуулах байгууллага) сонгох нь барилгын компанийн төрлөөс хамаарна. бүрэн жагсаалт SRO-г эндээс олж болно нэгдсэн бүртгэл өөрийгөө зохицуулах байгууллагуудбарилгачид. SRO-ийн эцсийн сонгон шалгаруулалтын дараа түүний төлөөлөгчтэй холбоо барих шаардлагатай бөгөөд энэ нь пүүст мэдэгдэх болно шаардлагатай багцбаримт бичиг, өргөдлийн маягт. 30 хоногийн дотор SRO нь барилгын үйлчилгээний зах зээлд компанийн оршин тогтнох чадварыг шийддэг бол тодорхой шалгуурыг байгууллага өөрөө боловсруулдаг (жишээлбэл, ажилчдын мэргэжлээр дээд боловсрол эзэмшсэн эсэх, байгууллагын туршлага). SRO-д элсэх нь гарааны компани бүр төлж чадахгүй их хэмжээний хураамж, шимтгэл төлөх явдал юм.

Барилгын компани нь зөвхөн засвар, өнгөлгөөний ажил эсвэл хашаа барих зориулалттай хөнгөн байгууламж (хаалга, цонх) суурилуулах ажлыг хийхээр төлөвлөж байгаа тохиолдолд SROгүйгээр хийж болно. Дараахь зүйлийг бүтээдэг пүүсүүдэд SRO шаардлагагүй.

• Гурван давхраас дээшгүй барилгууд.
• Блокны байшин (араваас илүүгүй орон сууцны блок).
• 1500 хавтгай дөрвөлжин километрээс бага талбайтай барилгууд.
• Ганц гэр бүл амьдардаг хувийн орон сууцны барилгын объектууд.

Барилгын компанид барилга, ажилчид

Хэрэв пүүсийн анхан шатны хөрөнгө зөвшөөрвөл хүнд зардалӨрөө түрээслэхээсээ илүү яаралтай худалдаж авсан нь дээр. Гэсэн хэдий ч, хэрэв компани их хэмжээний хөрөнгөгүй бол энэ тохиолдолд түрээслэх нь төгс төгөлдөр юм. Та компаниа бие даан түрээслэх боломжтой: зар сурталчилгаа, интернетээс олж, найз нөхдөөсөө асууж, байрыг шалгаж болно. бизнесийн бизнес төв, түүнчлэн тусгай зуучлагч компаниар дамжуулан.

Үйл ажиллагааны эхэн үед мэргэшсэн ажилчид байх нь барилгын компанийн нэр хүндийг бүрдүүлдэг тул боловсон хүчнийг сайн туршлага, туршлагатай боловсон хүчнүүдээс сонгох хэрэгтэй. Та танилууд, холбогдох дээд сургуулийн оюутнуудын дунд ухамсартай жүжигчдийг олох боломжтой боловсролын байгууллагууд, Интернет дээр, ажилд авах агентлагуудад.

Компанийн дотор та хангадаг ажилчдын орон тоог багтааж болно үйлдвэрлэлийн аюулгүй байдалДотоод хэргийн яамны хавтаст хэргийн дагуу боловсон хүчнийг сонгон шалгаруулж, гэмт хэрэг, гэмт хэргийн бүртгэлийг илрүүлэх.

Зар сурталчилгаа

Нэмэлт төлбөртэй бол барилгын компани мэргэжлийн PR ажилтан авч болно, гэхдээ тодорхой үйл ажиллагаа, мөнгө хэмнэх хүсэл эрмэлзэлтэй бол бүх зүйлийг өөрөө хийх боломжтой. Барилгын компанийг сурталчлах дараах үр дүнтэй арга хэмжээнүүд байдаг.

• Шинээр баригдаж буй барилгуудын танилцуулга, зарлал.
• Өөрийн вэбсайтыг бий болгох (тодорхой, бүтэцтэй вэбсайт нь амжилттай компанийн дүр төрхийг бий болгодог).
• Интернет сурталчилгаа.
• Барилгын материал, тавилга, цахилгаан хэрэгсэл зардаг дэлгүүрүүдтэй хамтран ажиллана.
• Компанийн үйл ажиллагааны талаархи эерэг санал хүсэлт (компанийн вэбсайт, зөвлөмжийн интернет сайтууд дээр).

Үйлчлүүлэгчийн суурь

Тэр ч байтугай Барилгын компаниӨндөр мэргэшсэн ажилчид, гайхалтай оффис нь үйлчлүүлэгчийн баазгүй бол дампуурч магадгүй юм. Үйлчлүүлэгчдийг татах арга замуудын дунд дараахь зүйлс орно.

• Нэрээ цуурайтуулсан компаниудтай хамтран ажиллах барилгын зах зээл : Эдгээр захиалгын зарим нь нэлээд том хэмжээтэй байж болох бөгөөд энэ нь гарааны компанид үйлчлүүлэгчдийн хатуу тойрогт өөрийгөө бий болгож, ердийн засвараас илүү цалин авах боломжийг олгоно, харин захиалгын үнийн тодорхой хувийг шилжүүлэх шаардлагатай болно. гүйцэтгэгч.
• Барилгын уралдаан, тусгай тендерт оролцох: компанид өөрийгөө тунхаглаж, санаачлагатай болоход нь туслах болно, барилгын ажил нь гарааны компаниудад тохиромжтой боловсролын байгууллагуудшинэ орон сууцны цогцолборуудад, спортын талбайнуудэсвэл худалдааны төвүүд.

Боломжит хүндрэлүүд

Шинэхэн бизнес эрхлэгч хэд хэдэн бэрхшээлийг даван туулах ёстой.

• SRO-д үнэтэй гишүүнчлэл (төлбөрийн хэмжээ эсвэл хувь нэмэр нь хагас сая рубль хүрч болно).
• Үйл ажиллагааны эхний үе шатанд хатуу захиалга дутмаг: нэр, нэр хүнд, харилцаа холбоо бүхий барилгын компаниуд томоохон үүрэг даалгаврыг авдаг, олон үйлчлүүлэгчид чухал төслүүдийг шинээр ирсэн хүмүүст даатгаж эрсдэлд орохыг хүсдэггүй.
• Барилгын салбарт томоохон хөрөнгө оруулалт шаардлагатай.
• Хүчтэй өрсөлдөөн: эхлээд үйлчлүүлэгчдэд барилгын бүх төрлийн үйлчилгээг үзүүлэхийг хичээх хэрэггүй бөгөөд барилгын салбарын аварга том компаниудыг гүйцэж түрүүлнэ гэж найдаж байна, нарийн мэргэжлийн ур чадвар, үйлчлүүлэгчдэд хандах шинэ хандлага нь шинээр ирсэн хүнд бусад барилгын компаниудаас ялгарахад тусална. .

Барилгын компани нээхэд ямар зардал гарах вэ

Барилгын бизнесээ эхлүүлэхийн тулд үүсгэн байгуулагчид хатуу байх ёстой бэлэн мөнгө, "үрийн" капитал гэж нэрлэгддэг, та бас тодорхой, сайн бичсэн бизнес төлөвлөгөөг сонирхож байх хөрөнгө оруулагч (ивээн тэтгэгч) олж болно. Дунджаар барилгын бизнест хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой:

• Худалдан авалт барилгын багаж хэрэгсэл: 1,000,000 рубль.
• Барилгын тоног төхөөрөмж худалдан авах: 10,000,000 рубль.
• Зар сурталчилгааны зардал, төлбөр, тээврийн зардал: 220,000 рубль.
• Оффис, байр түрээслэх: 300,000 рубль.
• Татвар ногдуулах: хэрэв компани нь ХХК-ийн бүртгэлтэй бол татварыг зөвхөн компанийн ашиг, ашгаас зардлыг хассан 6% эсвэл 15% -ийн схемийн дагуу шилжүүлнэ.

Барилгын бизнес нь ашиг олох тал дээр маш ашигтай байдаг тул эцсийн дүндээ компанийн ашиг үр дүнгээ өгч, үүсгэн байгуулагчдын бүх санхүүгийн хөрөнгө оруулалтыг нэмэгдүүлнэ. Барилгын салбарын ашигт ажиллагаа ойролцоогоор 50-70% байна.

Бизнесээ эхнээс нь бий болгох нь ашигтай хөрөнгө оруулалт юм. Өнөөдөр олон хүмүүс өөрсдийн бизнесээ нээхийг мөрөөддөг гэдгийг хэлэх нь зүйтэй бөгөөд энэ нь авчрах боломжтой юм сайн ашиг. Тиймээс зарим хүмүүс хөрөнгө оруулалтгүйгээр барилгын бизнес эрхлэх бизнес санааг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Барилга нь үргэлж хөгжиж, сайн ашиг авчрах хамгийн орчин үеийн худалдаа гэж тооцогддог. Тиймээс энэ хэргийн нюансуудыг ойлгож, түүний онцлог шинж чанарыг судлах шаардлагатай.

Барилгын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх вэ: Бизнесийн онцлог

Одоо яаж барилгын бизнесийг эхнээс нь мөнгөгүйгээр эхлүүлэх вэ гэсэн асуултанд хариулъя. Тиймээс, аль ч шиг арилжааны аж ахуйн нэгжБарилгын бизнесийг хэд хэдэн төрөлд хуваадаг.

1. Барилгын инженерийн салбар.
2. Зам барилгын салбар.
3. Барилга байгууламжийн үйлдвэрлэлийн хүрээ.

Барилгын компанийн үйлчилгээг мөн хоёр төрөлд хувааж болно - эдгээр нь үндсэн үйлчилгээ юм Нэмэлт үйлчилгээ. Барилгын үндсэн ажилд дараахь зүйлийг багтаана.

• орон сууцны барилга,
• агуулахууд,
• банн.

Мөн үндсэн ажлуудад: барилга байгууламжийг суурилуулах, буулгах, байрыг засах зэрэг орно.

Нэмэлт үйлчилгээнд тоног төхөөрөмж, боловсон хүчний түрээс орно. Энэ ангилалд мөн барилгын материалын худалдаа, бусад ижил төстэй компаниудын ажилчдад зориулсан цалинтай сургалт багтана.

Барилгын бизнес эхлүүлэхийн тулд дараах алхмуудыг дагана уу. Тиймээс, энэ нь зайлшгүй шаардлагатай:

1. Тодорхой бөгөөд чадварлаг бизнес төлөвлөгөө гарга.
2. Бүртгэлийн бүх бичиг баримтыг бөглөнө үү.
3. Шаардлагатай бүх бичиг баримтыг цуглуул.
4. Бараа материал, машин, тоног төхөөрөмж худалдан авах.

Мөн энэ бизнесийн амжилт нь мэргэшсэн боловсон хүчнээс хамаарна. Тиймээс чадварлаг, чадварлаг ажилчдыг сонгох нь зүйтэй. Нэмж дурдахад, амжилттай оршин тогтнох нь шинэ үйлчлүүлэгч олохоос хамаарна гэж хэлэх ёстой. Үүнээс үзэхэд үйлчлүүлэгчдийг хайхад маш их цаг хугацаа, анхаарал хандуулах шаардлагатай байна.

Эмхэтгэлд маш их цаг хугацаа, хамгийн их анхаарал хандуулах нь чухал гэдгийг та ойлгосон байх. Яагаад үүнийг хийх нь үнэ цэнэтэй юм бэ? Тийм ээ, энэ нь компанийг чадварлаг зохион байгуулж, банкнаас зээл авахад туслах болно.

Бизнес төлөвлөгөөндөө өөрийн пүүсийнхээ өр төлбөр, хөрөнгийн талаарх мэдээллийг тусгах нь чухал. Мөн энэ нийтлэлд ашгийг нэмэгдүүлэх, үржүүлэх аргуудыг бичих нь зүйтэй. Ерөнхийдөө бизнес төлөвлөгөөний тусламжтайгаар барилгын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх вэ гэсэн асуултанд хариулахаас гадна бизнесийнхээ ашгийг тооцоолох болно.

Барилгын бизнесийн давуу болон сул талууд

Ийм үйл ажиллагааны хамгийн чухал давуу талыг авч үзэх болно - сайн орлого. Барилгын бизнесийн ашиг орлого дунджаар 50% буюу 70% байна. Энэ үр дүн нь гайхалтай гэж тооцогддог гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Ийм тоо баримтыг бусад арилжааны үйл ажиллагаанаас авах боломжгүй. Үүнээс гадна, ийм бизнес нэг жилийн дотор үр өгөөжөө өгдөг бөгөөд энэ нь маш таатай байдаг.

Барилгын бизнесийг эхнээс нь нээхийн тулд та гарааны хөрөнгөтэй байх хэрэгтэй. Мөн ажил үүргээ чанартай гүйцэтгэх чадварлаг, ухамсартай боловсон хүчнийг ажиллуулах шаардлагатай байна.

Бусадтай адил арилжааны үйл ажиллагааБарилгын бизнест алдаа дутагдал, бэрхшээл бий. Одоо ийм хэргийн хамгийн алдартай нюансуудыг жагсаах нь зүйтэй юм.

Зах зээлд ороход бэрхшээл гарах нь ашгийг зүгээр л бууруулж чадна. Үүнээс зайлсхийхийн тулд туршлагатай барилгачид болон бусад ажилчдыг ажилд авах нь зүйтэй богино хугацаатанай компанид өөгүй нэр хүнд өгөх. Сайн нэр хүнд бол амжилтанд хүрэх түлхүүр юм.

Харьцангуй саяхан бүртгүүлсэн, томоохон зах зээлд хараахан нэвтэрч амжаагүй пүүсүүдийн хувьд ноцтой хүндрэл гарч болзошгүй. Энэ тохиолдолд зээл авахад асуудал үүсч болно. Нэр хүндтэй банкууд тогтвортой байдалд эргэлзэж гарааны бизнес эрхлэгчдэд зээл олгохгүй байгаатай холбоотой. Тиймээс, зээл авахын тулд шинэхэн бизнес эрхлэгч банкинд тодорхой бизнес төлөвлөгөө, томоохон хөрөнгийн талаархи мэдээллийг санал болгох ёстой.

Та бас мартаж болохгүй өндөр түвшинбизнесийн энэ чиглэлээр өрсөлдөөн. Тиймээс амжилтанд хүрэхийн тулд та үйлчлүүлэгчиддээ сайн хамтын ажиллагааны үр өгөөжийг өгөх хэрэгтэй.

Хөрөнгө оруулалтгүйгээр барилгын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх вэ: Санхүүгийн бүрэлдэхүүн хэсэг

Хэрэв та барилгын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх талаар сурахыг хүсч байвал? Энэ бичлэгийг танд тусгайлан зориулж хийсэн болно. Тиймээс, танай компани олон жилийн үйл ажиллагааны явцад сайн хөгжихийн тулд нягтлан бодох бүртгэлийг зөв хөтлөх хэрэгтэй. Үнэн хэрэгтээ зардал, ашгийг зөв тооцоолохгүйгээр бизнесийн тогтвортой хөгжлийг хангах, ухаалаг хөрөнгө оруулалт хийхэд хэцүү байдаг.

Ийм бизнесийг зохион байгуулах чухал нөхцөл бол байнгын бөгөөд гайхалтай хэрэгжилт юм санхүүгийн хөрөнгө оруулалт. Түүнчлэн, амжилт нь дуусаагүй барилгын үе шатанд мөнгө хадгалахад хүргэдэг. Хэрэв та дээрх нөхцлийг дагаж мөрдвөл үргэлж сайн ашиг олох боломжтой.

Барилгын бизнес бол өндөр өртөгтэй бизнес юм. Санхүүгийн эх үүсвэрхудалдан авалтад зарцуулах шаардлагатай болно:

• барилгын тоног төхөөрөмж,
• тусгай технологи.

Таны харж байгаагаар ийм үйл ажиллагаа нь сайн эхлэлийн хөрөнгө, мэргэжлийн арга барилыг шаарддаг. Гэхдээ тусгай тоног төхөөрөмж түрээслэх тохиолдолд анхны зардлыг бууруулах боломжтой. Хадгалсан мөнгийг зар сурталчилгааны ажилд хамгийн сайн зарцуулдаг. Олон хүмүүс зар сурталчилгаанд маш их мөнгө зарцуулдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тиймээс ийм хог хаягдлыг урьдчилан бэлтгэх нь дээр.

Баримт бичгийн цуглуулга

Барилгын компани бүр дараахь багц бичиг баримттай байх ёстой. Тиймээс, та авах хэрэгтэй:

• улсын бүртгэлийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• татварын албанд бүртгүүлсэнийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• компанийн дүрэм;
• компанийн тамга, статистикийн код;
• бизнесийн шийдвэр.

IP авахын тулд та дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх ёстой.

1. Орон нутгийн удирдлагуудаас олгосон барилгын зөвшөөрөл.
2. Инженерийн лиценз.
3. Барилга байгууламжийн зураг төсөл боловсруулах тусгай зөвшөөрөл.

Барилгын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх вэ: Боловсон хүчин

Хэрэв та барилгын бизнесээ эхнээс нь бий болгосон бол мэргэшсэн, чадварлаг боловсон хүчин авах шаардлагатай болно. Компанийн нэр хүнд, ашиг орлого нь ажилтнуудын ажлын чанараас хамаардаг. Тиймээс, энэ нийтлэлд та албан тушаалын жагсаалтыг өгөх хэрэгтэй. Тиймээс, танай барилгын компанид дараахь зүйлийг хүлээн авах шаардлагатай болно.

• хангамжийн менежер,
• дизайнер,
• боловсон хүчний байцаагч,
• архитектор,
• хуульч,
• нягтлан бодогч,
• мастер.

Хэрэв та жижиг компани нээхээр төлөвлөж байгаа бол бригадын нийт бүрэлдэхүүн дөрвөн хүнээс бүрдэх болно. Мөн ажилчдын тал хувь нь заавал байх ёстой гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй өндөр боловсрол. Энэ цэг байхгүй бол лиценз авахад хэцүү байх болно.

Танай компанийг сайн гүйцэтгэлээр хангахын тулд бүх ажилчдаа хангах хэрэгтэй шаардлагатай бараа материалболон барилгын тоног төхөөрөмж . Үүний зэрэгцээ барилгын тоног төхөөрөмж, тусгай техникийн хэрэгсэлсайн нөхцөлд байх ёстой бөгөөд аюулгүй байдлын бүх шаардлагыг хангасан байх ёстой. Ийм бизнест амжилтанд хүрэхийн тулд та нэг жилээс илүү хугацаанд ашиглах боломжтой үнэтэй, гэхдээ өндөр чанартай хэрэгслийг сонгох хэрэгтэй.

Үйлчлүүлэгчдийг хэрхэн татах вэ

Учир нь амжилттай хөгжилБарилгын бизнест та зөвхөн өөрийн үнэнч үйлчлүүлэгчдийн бүлгийг ялах чадваргүй байх ёстой. Энэ бизнест шинэ хэрэглэгчдийг татах чадвартай байх шаардлагатай гэдгийг хэлэх нь зүйтэй. Хэрэв та энэ даалгавраа биелүүлбэл аж ахуйн нэгжийнхээ чадавхийг өргөжүүлж чадна. Түүнчлэн шинэ үйлчлүүлэгчид хүрэхэд тусална шинэ түвшинхөгжил.

Бизнес эрхлэх хүсэлтэй хүмүүс үйлчлүүлэгчээ олохын тулд дараах аргуудыг ашиглаж болно. Тэгэхээр, танд хэрэгтэй:

1. Үүсгэх өөрийн суурьболомжит үйлчлүүлэгчид.
2. Ирээдүйд үл хөдлөх хөрөнгийг зах зээлд борлуулахын тулд сайтаа өөрөө хөгжүүлж эхэл. Үүний зэрэгцээ та зөвхөн барилгын ажлын төгсгөлд төдийгүй эхний шатанд зарж болно.
3. Төрийн чиг хандлагыг хожсоны дараа та шинэ хэрэглэгчтэй болох боломжтой.

Эцэст нь

Одоо та мэднэ барилгын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэхтомоохон хөрөнгө оруулалтгүйгээр. Энэ нийтлэл дэх зөвлөмжүүд танд таалагдах нь дамжиггүй. Эцсийн эцэст эдгээр нь хамгийн богино хугацаанд бизнес нээх, үүнээс их хэмжээний ашиг олоход туслах хамгийн сүүлийн үеийн зөвлөмжүүд юм.