Хэрхэн нээхийг эндээс үзнэ үү Барилгын компаниүүнд юу хэрэгтэй вэ, ямар тоног төхөөрөмж, түүнчлэн дууссан жишээтүүнийг нээх бизнес төлөвлөгөө.

Бүх цаг үед барилга байгууламж нь үйлчилгээний хамгийн ирээдүйтэй төрөл байсаар ирсэн бөгөөд байх болно, учир нь. цөөхөн жирийн хүмүүстэр өөрөө байшин барьж, орон сууцаа засаж, хоолойгоо сольж чадна, учир нь тусгай ур чадвар, мэдлэг, мэргэжлийн ур чадвар шаарддаг.

Энэ нийтлэлд бид төлөвлөгөөг өөрөө, мөн засвар, барилгын компаниудыг нээх, тэдний дараагийн амжилттай үйл ажиллагаатай холбоотой үндсэн мэдээллийг авч үзэх болно.

Бизнес төлөвлөгөө - жишээ

Засвар нээх барилгын компанид зориулсан ердийн бизнес төлөвлөгөөний үнэгүй бэлэн жишээг бид танд толилуулж байна барилгын байгууллагажижиг хэмжээтэй, захирал зэрэг 11 хүний ​​бүрэлдэхүүнтэй.

Таны хувьд зардал нь мэдээжийн хэрэг ихээхэн ялгаатай байж болохыг бид шууд тэмдэглэж байна, учир нь. Энэ бүхэн таны үзүүлж буй үйлчилгээний хэмжээ, тэдгээрийн төрөл, түүнчлэн захиалгын тоо, ажлын хэмжээ зэргээс хамаарна.

Ийм олон зүйлийг бүү мартаарай барилгын компаниудболон пүүсүүд түрээслэхийн тулд тусгай тоног төхөөрөмж, барилгын тоног төхөөрөмж, боловсон хүчнээр хангадаг лизингийн компаниудын үйлчилгээг ихэвчлэн ашигладаг тул энэ тохиолдолд та хүссэн үедээ ажилтнаа хялбархан нэмэгдүүлэх боломжтой, гэхдээ энэ талаар " Тусгай" гэсэн хэсгээс уншина уу. машин, тоног төхөөрөмж, лизинг”.

Барилгын пүүс/компанийг хэрхэн нээх вэ?

Тиймээс барилгын компани (компани) хэрхэн нээх тухай мэдээллийг нарийвчлан авч үзье.

Уг нь энэ компанийг нээх үйл явц бусдаас ялгарах зүйлгүй. ХХК-ийн гол цэгүүд нь дараахь зүйлээс бүрдэнэ.

1. Байгууллагын нэр - барилгын компани;
2. Компанийн байршил;
3. Эрх бүхий капитал;
4. Нийгэмийг үүсгэн байгуулагчид (оролцогчид).

Дээр дурдсан зүйлс дээр үндэслэн танд дараахь баримт бичиг хэрэгтэй болно.

• Үүсгэн байгуулагчдын паспортын хуулбар ба / эсвэл үүсгэн байгуулагч хуулийн этгээдийн талаархи мэдээлэл (нэр, байршил, PSRN, OKPO, TIN);
• Бүртгэгдсэн хуулийн этгээдийн байршлын хаягийн талаархи мэдээлэл, i.e. Та;
• Барилгын компанийн үндсэн үйл ажиллагааны талаархи мэдээлэл;
• дүрмийн санг бүрдүүлэх хэмжээ, аргын талаарх мэдээлэл.

Энэ нь холбоо барихад хамгийн хялбар байх болно хуулийн фирмүүд, учир нь Бүртгэлийн үйлчилгээ нь тийм ч үнэтэй биш - ойролцоогоор 3000 рубль, гэхдээ та улсын татварыг төлж, хэсэг хугацаанд зогсох замаар бүх зүйлийг өөрөө хийх боломжтой.

Гэхдээ мэдээжийн хэрэг ялгаа байдаг, эс тэгвээс нэг зүйл байдаг - энэ нь барилгын компаниуд (байгууллагууд) тодорхой төрлийн ажилд тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагатай байдаг, гэхдээ энэ талаар "SRO болон бусад зөвшөөрөл" гэсэн хэсгээс уншина уу.

Үйл ажиллагааны чиглэл - үзүүлсэн үйлчилгээ

Тэгэхээр танай барилгын компани ямар төрлийн үйл ажиллагаа явуулж болох вэ - байгууллага. Дараахь бүсүүд байна.

• Аж үйлдвэрийн инженер.
• Барилгын инженерчлэл.
• Зам барих.

Тэд тус бүрд дараахь үйлчилгээ орно.

• Барилга, орон сууцны барилга, агуулах, халуун ус, гараж гэх мэт барилгын ажил (түлхүүр гардуулах эсвэл үгүй). "Түлхүүр гардуулах" гэсэн нэр томъёо нь дээвэр, инженерийн шугам сүлжээ гэх мэт иж бүрэн байгууламж барина гэсэн үг юм. элементүүд.
• Засвар, суурилуулах, буулгах.
• Барилгын компанийн нэмэлт үйлчилгээ. Тэдгээрийн гурав нь:
  • Өөрийн тоног төхөөрөмж, боловсон хүчнийг түрээслэх;
  • Боловсрол. Хэрэв танай компанид мэргэжилтнүүд байгаа бол бусад компанийн ажилтнуудад сургалтын үйлчилгээ үзүүлж болно. Ихэнхдээ аливаа тоног төхөөрөмж зарахдаа эдгээр үйлчилгээ шаардлагатай байдаг.
  • Бараа худалдах: барилгын материал, төсөл, барилгын тоног төхөөрөмж. Түүгээр ч барахгүй, жишээ нь, хөдөө орон сууцны төслүүдийг зарахдаа, дүрмээр бол тэд хэрэгжүүлэхийн тулд танай барилгын компанид дахин ханддаг, жишээлбэл. чи тэднийг барих болно.

SRO болон бусад зөвшөөрөл

Аливаа засвар, барилгын компани, пүүсийг нээхэд SRO эсвэл бусад зөвшөөрөл шаардлагатай гэж олон хүмүүс боддог. Үнэн хэрэгтээ энэ нь үүнээс хол байна. Бид "лиценз"-ийн бүх үндсэн төрлүүд болон шаардлагатай мөчүүдийг жагсаав.

• SRO(Өөрийгөө зохицуулах байгууллагуудын товчлол). Хатуухан хэлэхэд SRO нь лиценз, тэр байтугай зөвшөөрөл, элсэлт биш, харин барилгын компанийн (фирмийн) статус бөгөөд үүний үндсэн дээр асар их эрсдэлтэй холбоотой зарим төрлийн үйлчилгээг зөвшөөрдөг. Хэрэв та барих юм бол SRO шаардлагагүй: гурван давхраас ихгүй өндөртэй барилга; орон сууцны блокийн тоо арваас хэтрэхгүй блокийн орон сууцны барилга; 1500 м.кв-аас бага талбай бүхий барилга байгууламж; нэг гэр бүлийн оршин суух зориулалттай хувийн орон сууцны барилга байгууламж. Тэдгээр. Энгийн компанийн хувьд SRO огт хэрэггүй.
• Барилга барих зөвшөөрөл. Үүнгүйгээр хаана ч юуг ч барьж чадахгүй. Энэхүү зөвшөөрлийг барилгын компани, байгууллагад эрх бүхий байгууллагаас олгодог орон нутгийн засаг захиргаадаргын оролцоотойгоор хотын захиргааболон дүүргийн (хотын) ерөнхий архитектор. Үүнийг авах зардал хамгийн бага.
• Барилга байгууламжийн зураг төсөл боловсруулах тусгай зөвшөөрөл. Хууль зүйн боловсролгүй хуулийн этгээд, бизнес эрхлэгчдийн үйл ажиллагаанд дизайны үйлчилгээ үзүүлэхэд зайлшгүй шаардлагатай.
• Тусгай зөвшөөрөл инженерийн судалгаабарилгын ажлын явцад. Энэ нь барилга угсралт, зураг төслийн инженерийн ажил гүйцэтгэх зөвшөөрөл юм.

Тусгай машин, тоног төхөөрөмж, лизингийн

Энд бид тусгай тоног төхөөрөмж, барилгын ажлын өртөгт дүн шинжилгээ хийх болно суурилуулах ажил, гэхдээ үйлчилгээний ачаар та дээрх бүх зүйлийг худалдан авах, засвар үйлчилгээ хийх зардлаа эрс бууруулах боломжтой.

Тэгэхээр лизинг гэдэг нь өөрийн үгээр бол ашиглалтаар түрээслэх явдал юм. Энэ тохиолдолд та түрээслэх болно, гэхдээ та үүнийг нэмэлтээр хийж болно. Хэрэв танай барилгын компани ямар нэгэн ажлыг гүйцэтгэхэд хангалттай тоног төхөөрөмжгүй бол энэ үйлчилгээ зайлшгүй шаардлагатай. Экскаватороос эхлээд өрөм хүртэл түрээслэх боломжтой.

Нэг ч барилгын компани шаардлагатай бүх тоног төхөөрөмжөөр өөрийгөө хангаж чадахгүй, учир нь энэ нь ашиггүй болно. Зарим аж ахуйн нэгж, байгууллагууд ийм тоног төхөөрөмжтэй байдаг боловч дүрмээр бол түүний тоо хэмжээ хамгийн бага байдаг. Түүнээс гадна жилд хоёр удаа экскаватор хэрэгтэй бол экскаватор авч, экскаваторын оператор ажилд авах нь ямар учиртай юм бэ? Тиймээс, нээхээсээ өмнө танд үргэлж хэрэгтэй зүйлээ сайтар бодож үзээрэй. Ихэвчлэн энэ бол хамгийн бага хэрэгсэл бөгөөд үүнгүйгээр ямар ч барилгын ажил хийх боломжгүй юм.

Хамтран ажиллах, захиалга хайх сонголтууд

Хэрэв бид томоохон хэмжээний барилгын төслүүдийн талаар ярих юм бол тэдгээрийг ихэвчлэн барилгын гүйцэтгэгчдийн оролцоотойгоор гүйцэтгэдэг. Тэдгээр. нэг том байгууллага - зохион байгуулалтын бүхий л ур чадвартай, эхлээд тендерт оролцож, ялж, дараа нь бусад компаниудыг ажиллуулж, энэ байгууламжийг барихад хамтран ажилладаг компани. Үүний зэрэгцээ зарим барилгын компани суурийг барьдаг, нөгөө нь харилцаа холбоог явуулдаг, хэн нэгэн цонхыг нийлүүлж, угсардаг гэх мэт. Тэдгээр. Ийм гэрээлэгчтэй найз байх нь таны хувьд маш ашигтай бизнес байх болно. Гэхдээ хэн мэдэх вэ, магадгүй та өөрөө нэг болох байх.

Хувийн барилгын хувьд (гараж, угаалгын өрөө, хувийн байшин) сурталчлах, хамтран ажиллах нь маш сайн сонголт байх болно. цэгүүд барилгын материал. Интернет, мэдээжийн хэрэг тосгон, хот суурин газрын нутаг дэвсгэрт зар сурталчилгаа хийх талаар бүү мартаарай.

Барилгын компанийг хэрхэн нээх, түүний бизнес төлөвлөгөөний талаархи энэхүү нийтлэл нь танд хувийн бизнесээ эхлүүлэхэд тусална гэж найдаж байна.

Бүтээл Хувийн бизнесбарилгын салбарт өнөөдөр мөнгө олох хамгийн ашигтай арга замуудын нэг юм. Гайхалтай зүйл биш: хүмүүс өөрсдийн гэсэн байшин барих, орон сууцыг засварлах, хувийн байшингаа сайжруулахад их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх хандлагатай байдаг. амьдралын нөхцөл. Гэсэн хэдий ч энэ бизнес эрхлэгчдэд өрсөлдөөн их байгаа нь олон залуу аж ахуйн нэгжийн ажилд чухал нөлөө үзүүлдэг.

Өөрийнхөө барилгын компанийг бий болгохын тулд хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй: энэ нь аж ахуйн нэгжийн оршин тогтнохоос илүү амжилтанд хүрэх асуудал биш юм. Гэхдээ тоглоом нь лааны үнэ цэнэтэй юм: бизнес эрхлэх энэ чиглэлээр тууштай суурьшснаар та өөрийн ашиг тусыг нэмэгдүүлэх болно. бэлэн мөнгөхүчин зүйл.

Барилгын бизнесийг эхнээс нь эхлүүлэх санаа нь сонирхол татахуйц байх нь дамжиггүй, гэхдээ энэ нь гарааны бизнес эрхлэгчдийн хүсэл эрмэлзэлд саад болох олон янзын асуултуудыг төрүүлдэг. Эхэндээ ч гэсэн эргэлзээ төрдөг: барилгын компанийг хаанаас нээх вэ? Бизнесээ хэрхэн хуульчлах вэ? Оффисыг хаанаас авах вэ, хаанаас олох вэ үнэ цэнэтэй ажилчидЭцэст нь хэрхэн үйлчлүүлэгчдийг татах, аж ахуйн нэгжийг сурталчлах вэ? Амжилтанд хүрэхийн тулд ямар нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй вэ? Эхлэгчдэд тулгардаг бүх бэрхшээлийг хэрхэн даван туулах вэ? Энэ бүгдийг бид дараагийн өгүүллээр дэлгэрэнгүй авч үзэх болно.

Хаанаас эхлэх вэ?

Тиймээс, та өөрийн барилгын компанийг байгуулахаар шийдсэн бол үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй Барилгын салбарт ямар ажил хиймээр байна.Мэдээжийн хэрэг, пүүсүүд нарийн мэргэжилөргөн хүрээний үйлчилгээ үзүүлдэг аж ахуйн нэгжүүдээс бага эрэлт хэрэгцээтэй байх болно. Гэхдээ бүгдийг нэг дор цацах нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм.

Нэгдүгээрт, зөвхөн нэг салбарт чиглэсэн тэдний бизнес аль хэдийн бий болсон маш их хөрөнгө оруулалт шаарддагцөөхөн хэдэн хүнд асар их хэмжээний материаллаг нөөц шаардагдах болно, энэ нь бүгд биш юм том компани. Хоёрдугаарт, барилгын салбарт Тоо хэмжээ нь чухал биш, чанар нь чухал.Гуравдугаарт, та хэдий чинээ олон үйлчилгээг санал болгож байна, илүү их хэрэгсэл, ажилчид, үүний дагуу танд мөнгө хэрэгтэй болно.Өрсөлдөгчөөсөө илүү гарахын тулд та чиглэлээ тодорхой тодорхойлж, түүнийгээ хөгжүүлэх ёстой. Чадварлаг, ухамсартай арга барилаар аливаа бизнес амжилтанд хүрдэг.

Бид барилгын салбарын үндсэн үйл ажиллагааг жагсаав.

иргэнийбарилга. Барилгын инженерийн чиглэлээр та орон сууцны барилгуудыг барьж, заримыг нь түлхүүр гардуулах нөхцөлөөр барих болно (өөрөөр хэлбэл та эхнээс нь барилгын ажлыг эхлүүлж, бүрэн дууссан объектоор дуусгах болно). Иргэний болон үйлдвэрлэлийн барилгад автомашины гараж, халуун ус, зуслангийн байшин барих; барилга байгууламж барих, буулгах; барилгын талбайг бэлтгэх.

Аж үйлдвэрийнбарилга. Аж үйлдвэрийн барилга байгууламжийн чиглэл нь үйлдвэрийн барилга, үйлдвэрлэлийн барилга, агуулах болон бусад эдийн засгийн байгууламжийг барихад хяналт тавьдаг.

замбарилга. Энэ нь хамгийн үнэтэй, гэхдээ төвөгтэй, өртөг өндөртэй барилгын төрөл гэж тооцогддог. Гол захиалагч нь төр бөгөөд шинэ хурдны зам барих, хуучин замуудыг сэргээх, замын гадаргууг засах зэрэг ажлуудыг хийдэг.

Нэмж дурдахад танай компани бусад нарийн төвөгтэй бус ажлуудыг шийдвэрлэх боломжтой.

1. Барилгын материалын өөрийн үйлдвэрлэл, борлуулалт.
2. Барилгын төслийн худалдаа.
3. Тусгай зориулалтын машин, тоног төхөөрөмжийн лизингээр .
4. Бусад компанийн ажилтнуудад холбогдох мэргэжлээр сургалт зохион байгуулах.

Сонголтууд нь үйл ажиллагааны чиглэлээ аль хэдийн сонгосон бөгөөд барилгын үйлчилгээний зах зээлд байр сууриа эзэлж чадсан компаниудад тохиромжтой. Гэхдээ таны хөрөнгө дэлхийн хэмжээнд үйл ажиллагаа явуулахад хараахан тохироогүй бол барилгын компанийг хэрхэн нээх вэ? Гарах гарц байна - Та дотоод засал чимэглэлээр өөрийн бизнесээ эхлүүлэх боломжтой.Та ийм ажлыг хийхээс татгалзах ёсгүй: нэгдүгээрт, бага мөнгө эцэстээ их хэмжээний капитал авчирдаг. Хоёрдугаарт, хэрэв та хичээнгүй ажилчдыг олж, зах зээлд өөрийгөө бий болгох юм бол та үйлчлүүлэгчийн баазаа бүрдүүлж, дараа нь өсөх болно.

Тиймээс, дуусгах ажлын тодорхой давуу талууд:

Энэ төрлийн үйл ажиллагаа үргэлж хамааралтай: ямар ч өрөөнд дуусгах шаардлагатай бөгөөд энэ нь таныг ажилгүй орхихгүй гэсэн үг юм. Хэрэв том хэмжээний захиалгыг гарааны компани хүлээж авах магадлал багатай бол (эхлээд та нэр, нэр хүнд, томоохон үйлчлүүлэгчдийн итгэлийг олж авах хэрэгтэй), гоо сайхны, тэр байтугай аливаа байрны бүрэн засварыг бараг бүх аж ахуйн нэгж итгэдэг.

Чамд элсүүлэхэд их цаг зарцуулах шаардлагагүй: Хөдөлмөрийн зах зээл төгсөлтийн мэргэжилтнүүдээр дүүрэн байдаг. Заримдаа ажилчид өөрсдийн багаж хэрэгслээ авчирдаг бөгөөд энэ нь гарааны компанид маш их мөнгө хэмнэх болно. Хэрэв та нэлээд даруухан хөрөнгөтэй эсвэл их хэмжээний эрсдэлд орохыг хүсэхгүй байгаа бол дуусгах талаар бодох нь зүйтэй.

Барилгын бизнест эхлэгчдэд мөнгө хэмнэхийн тулд гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй лизингийн асуудалд анхаарах.Лизинг бол түрээслэх боломжийг олгодог үйлчилгээ юм шаардлагатай тоног төхөөрөмж: техник, багаж хэрэгсэл гэх мэт. Лизингийг чинээлэг компаниуд ч хэрэгжүүлэх ёстой: жилд 2 удаа хэрэгтэй бол экскаватор барьж, экскаваторчинд сарын цалин өгөх нь юу вэ? Үүнээс гадна, хэрэв таны ажлын мөн чанар байнга өөрчлөгдөж байвал шинэ, өөр өөр хэрэгсэл түрээслэх нь танд сайнаар үйлчлэх болно.

Хууль ёсны болгох (SRO)

Өөрийн компанийг бий болгох зайлшгүй үе шатуудын нэг бол түүнийг хуульчлах, холбогдох баримт бичгийг бүртгэх явдал юм. Тэгэхээр:

Юуны өмнө бид компанийг хувиараа бизнес эрхлэгч (Хувиараа бизнес эрхлэгч) эсвэл ХХК (Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани) гэж бүртгэдэг. Эхний бүртгүүлэхийн тулд нотариатаар гэрчлүүлсэн паспортын хуулбар хангалттай.

Хоёрдугаарт, үүсгэн байгуулагч нь байгууллага бол үүсгэн байгуулагчдын паспортын хуулбар шаардлагатай болно Та энэ байгууллагын үүсгэн байгуулах бүх баримт бичгийн хуулбарыг хавсаргах ёстой.Мөн танд баталгааны бичиг (эсвэл "Өмчлөлийн гэрчилгээ орон сууцны бус байр”, энэ нь танай компанийн оффист зориулагдсан болно). Та хуульчаас дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах боломжтой.

Та татварын албанд бүртгүүлсэн эсэхээ шалгаарай. Хэрэв аж ахуйн нэгжийг бүртгүүлэх явцад та тэнд бүртгүүлээгүй бол тухайн нөхцөл байдлаас шалтгаалсан холбогдох баримт бичгийн багцыг өгнө үү. Дараа нь шалгах данс нээнэ үү.

Та барилгын зөвшөөрөлтэй байх ёстой. Ийм бичиг баримтгүй бол хаана ч юм барих боломжгүй. Үүнийг хүлээн авахад их хэмжээний зардал шаардагдахгүй бөгөөд олголтыг хотын дарга, хотын ерөнхий архитекторыг байлцуулан орон нутгийн засаг захиргаа гүйцэтгэдэг.

Энэ нь бас зайлшгүй шаардлагатай барилга байгууламжийн зураг төсөл боловсруулах тусгай зөвшөөрөлтэй байх.Энэ нь хууль зүйн тусгай боловсролгүй бизнес эрхлэгчид, хуулийн этгээдэд хэрэгтэй болно. Зорилго нь дизайны үйлчилгээ үзүүлэх явдал юм.

Хамгийн сүүлчийн ийм тогтоол нь барилгын ажлын явцад инженерийн судалгаа хийх тусгай зөвшөөрөл.Тэр бол барилга барих, зураг төсөл боловсруулах явцад инженерийн ажлыг хийхийг зөвшөөрдөг.

Олон бизнес эрхлэх хүсэлтэй хүмүүсийн санааг зовоож буй сэдвийг тодруулах цаг болжээ. SRO-д элсэх(өөрийгөө зохицуулах байгууллага). Тодорхой SRO-ийн сонголт нь тухайн байгууллагаас өөрөөс нь хамаардаг бөгөөд тэдгээрийн бүрэн жагсаалтыг Барилгачдын өөрийгөө зохицуулах байгууллагуудын нэгдсэн бүртгэлээс олж болно. Эцсийн сонголт хийсний дараа та энэ SRO-ийн төлөөлөгчтэй холбоо барьж, шаардлагатай баримт бичгийн багц, өргөдлийн маягтын талаар танд мэдэгдэх болно.

Сарын дотор SRO нь барилгын үйлчилгээний зах зээл дэх таны эрх зүйн чадамжийг шийдэх болно: шалгуурыг байгууллага өөрөө боловсруулдаг. Шалгуур үзүүлэлтүүдийн жишээ бол ажилчдын мэргэжлээр дээд боловсрол эзэмшсэн эсэх, зохион байгуулагчдын туршлага гэх мэт. Гэхдээ хамгийн их чухал цэг- эдгээр нь нэвтрэх үед SRO шилжүүлэх ёстой шимтгэл, шимтгэл юм. Тэдний хэмжээ хагас сая рубльд хүрч болно: гарааны компани бүр ийм зардлыг төлж чадахгүй.

Та засвар, өнгөлгөөний ажил хийх, хашаа барих зориулалттай хөнгөн байгууламж (өөрөөр хэлбэл хаалга, цонх) суурилуулах гэж байгаа тохиолдолд SROгүйгээр хийж болно. Гурван давхраас дээшгүй барилга, блокон байшин (10-аас илүүгүй орон сууцны блок), 1500 хавтгай дөрвөлжин метрээс бага талбай бүхий барилга байгууламж барих компаниудад SRO шаардлагагүй. км., түүнчлэн ганц гэр бүл амьдардаг хувийн орон сууцны барилга байгууламж. AT өөрөөр, аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааг албан бус гэж үзэж, 50 мянган рублийн торгууль төлөх үүрэгтэй.

Байр, ажилтнууд

Асуудлын практик тал руугаа явцгаая - танай барилгын компанийн оффисын байр. Хэрвээ гарааны хөрөнгөзөвшөөрдөг - Өрөө түрээслэхгүй, яаралтай худалдаж авах нь дээр.Нэг удаа их мөнгө зарцуулснаар та төлөхөөс илүү хэмнэнэ тодорхой хэмжээ(бас дүрмээр бол нэлээд том) сар/жил бүр. Гэхдээ хэрэв танд байр худалдаж авах хөрөнгө байхгүй бол түрээслэх нь танд туслах болно.

Та өөрийн биеэр оффис түрээслэх боломжтой: зар сурталчилгаа, интернетээр дамжуулан эзэмшигчийг хайж олох, найз нөхдөөсөө асууж, бизнесийн бизнесийн төв дэх байрыг үзэх. Тусгай компанитай холбоо барьж үзээрэй: энэ нь илүү хурдан бөгөөд хялбар байх болно, гэхдээ илүү үнэтэй, учир нь. компани нь зуучлагч юм.

Та танилууд, холбогдох хүмүүсийн хичээнгүй оюутнуудын дунд ухамсартай жүжигчдийг хайж олох боломжтой боловсролын байгууллагууд, Интернет дээр, ажилд авах агентлагуудад. Зар сурталчилгаа байршуулж, боломжтой хүмүүстэйгээ ярилц Барилгын ажил. Та мөн өндөр шаардлага тавьдаггүй ТУХН-ийн орнуудын зочдод анхаарлаа хандуулж болно цалин; Гэсэн хэдий ч тэдний гүйцэтгэлийн чанар үргэлж сэтгэл ханамжтай байдаггүй өндөр стандартуудЭнэ нь таны бизнесийн нэр хүндэд сөргөөр нөлөөлдөг.

Гэсэн хэдий ч эрэлт хэрэгцээгүй цагаачдын дунд ч гэсэн ажиллахад бэлэн сайн, хангалттай ажилтнууд байдаг. Гэхдээ өөрсдийгөө "бүх төрлийн гар урчууд" гэж танилцуулдаг хүмүүсээс болгоомжил.: Чадварлаг засалчин ч гэсэн агуу шүүгээчин байх магадлал багатай.

Та өөр замаар явж, хямдхан дундаас чанартай ажилчдыг хайж олохгүй, харин чанартай ажилчдыг хямдхан хайж олох боломжтой. Ерөнхийдөө аливаа ажилтан танай компанид тусгайлан "боловсруулж" болно: гол зүйл бол хөгжсөн менежментийн ур чадвартай байх явдал юм. Яг одоо ажиллаж байгаа түвшнээсээ эхэл: дүүргийн цэцэрлэг Европын үлгэр жишээ үнэтэй засварын араас хөөцөлдөх магадлал багатай, чинээлэг банкир орон сууцаа засахдаа харамсдаггүй.

Барилгын бизнест орохыг хүссэн бизнесмэний анхны үйлдлүүдийн талаар уг бичлэгт өгүүлдэг.

Үйлчлүүлэгчдийг хэрхэн татах вэ?

Гайхалтай оффистой, мундаг ажилчидтай барилгын пүүс ч үйлчлүүлэгчгүй бол дампуурч магадгүй. Үйлчлүүлэгчдийг татах үндсэн арга хэмжээнүүдийн дунд:

"Амнаас гарах үг радио". Хэрэв олон нь явах юм бол сайн саналкомпанийхаа тухай, найз нөхөддөө санал болго, тэгвэл компани руу үйлчлүүлэгчдийн урсгал баталгаатай болно. Танил, найз нөхөддөө үйлчилгээгээ санал болгохыг хичээ. Магадгүй та эхлээд гоо сайхны засвар эсвэл цонх суурилуулахыг хүсэх болно - энэ бол зохистой эхлэл юм.

Компаниудтай хамтран ажиллахөөрсдийнхөө нэрийг гаргасан барилгын зах зээл. Тэдний зарим захиалга нэлээд том байж болох бөгөөд энэ нь та өөрийгөө үйлчлүүлэгчдийн хатуу тойрогт оруулж, энгийн засвараас илүү цалин авч, гүйцэтгэгчид тодорхой хувийг өгөх болно гэсэн үг юм. Цаг хугацаа өнгөрөхөд та өөрөө гэрээлэгч болж, материаллаг зардалгүй ижил хувийг авах болно.

Оролдоод үзээрэй тусгай тендер, барилгын уралдаанд оролцох.Энэ нь таныг нэр хүндтэй болгоход тусална, та зөвхөн санаачлагатай байх хэрэгтэй. Мэдээжийн хэрэг гарааны компанид зориулсан томоохон тендерүүдэд (жишээлбэл, олимпийн байгууламж барих) оролцох нь уран зөгнөлийн ирмэг дээр байгаа тохиолдол боловч бүх зүйл жижиг зүйлээс эхэлдэг: барилгын ажил боловсролын байгууллагуудшинэ орон сууцны цогцолборуудад, спортын талбайнуудэсвэл худалдааны төвүүд- Шинээр эхэлж буй бизнес эрхлэгчдэд зориулсан гайхалтай сонголт.

Зар сурталчилгаа

Зар сурталчилгаа нь зах зээлд өөрийн нэрээ бий болгох сонгодог арга байсаар ирсэн. Нэмэлт төлбөртэй бол та мэргэжлийн PR ажилтан хөлсөлж болно, гэхдээ тодорхой үйл ажиллагаа, мөнгө хэмнэх хүсэл эрмэлзэлтэй бол та өөрөө бүгдийг хялбархан хийж чадна. Тиймээс барилгын компанийг сурталчлах энгийн боловч үр дүнтэй арга хэмжээ:

1. Өөрийн вэбсайтыг бий болгох. Энэ үйлчилгээний төлбөрийг төлөх нь илүү дээр юм: мэргэжлийн хүний ​​хийсэн вэбсайт үргэлж харагддаг. Өөрийн бүтэцтэй сайт нь дүр төрхийг бий болгодог амжилттай компани. Үнэгүй платформ дээр суурилсан сайт нь таныг эргүүлэх боломжийг олгодоггүй, энэ нь сонирхолгүй харагдаж байна.
2. Шинээр баригдаж буй барилгуудын танилцуулга, зарлал. Цахилгаан шат, мэдээллийн самбар - гайхалтай PR алхам.
3. Барилгын материал, тавилга, цахилгаан хэрэгсэл зардаг дэлгүүрүүдтэй хамтран ажиллана. Угаалтуур авахаар ирсэн худалдан авагч таны ойролцоох зарыг хараад угаалтуурыг хямд, хурдан шуурхай хүргэж өгөх нь танд туслах болно.
4. Интернет сурталчилгаа.
5. Танай компанийн талаархи эерэг санал хүсэлт (компанийн вэбсайт, онлайн зөвлөмжийн сайт дээр)
6. Хот, тосгон гэх мэт зар сурталчилгаа.

Барилгын компанийг хэрхэн нээх вэ? Бизнесмэн доорх видеон дээр өөрийн туршлагаа хуваалцаж байна.

Эхлэгчдэд тулгардаг бэрхшээлүүд

Бизнес нь шинэхэн бизнес эрхлэгчийн даван туулах ёстой хэд хэдэн бэрхшээлийг даван туулж амжилтанд хүрдэг: энэ бол үнэлж баршгүй туршлага юм.

Тиймээс барилгын компаниа нээхдээ дараахь зүйлийг бэлтгэх хэрэгтэй.

1. Тогтвортой захиалга дутмагхамгийн эхэнд. Нэр, нэр хүнд, харилцаа холбоо бүхий барилгын компанид томоохон ажлууд тулгардаг. Шинэхэн хүнд чухал төслийг даатгах эрсдэлийг хэн ч хүсэхгүй.
2. Хавсралт бизнест их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх.Гэсэн хэдий ч тодорхой нөхцөлд (хаанаас эхлэх вэ?-г үзнэ үү) үүнээс зайлсхийх боломжтой.
3. Үнэтэй SRO-ийн гишүүнчлэл.Жижиг төслүүдэд энэ нь хэрэггүй болно гэдгийг санаарай.
4. Хүчирхэг өрсөлдөөн.Та бүх зүйл дээр нэг дор шүршиж болохгүй: салбартаа мэргэжлийн байх, бусад бүх пүүсүүдээс ялгаатай байхын тулд үйлчлүүлэгчдэд хандах шинэ хандлагыг эрэлхийл. Эхний жилдээ энэ салбарын аварга том компаниудыг гүйцэж түрүүлнэ гэж найдаж болохгүй: та маш их цаг хугацаа, мэдрэл, мөнгөө алдах эрсдэлтэй.

Барилгын компанийг нээх нь байнгын анхаарал, идэвх чармайлт шаарддаг маш их ажил юм. Бид хаанаас эхлэх, худалдан авагчдыг хэрхэн татах, өрсөлдөгчөө хэрхэн гүйцэж түрүүлэх, аж ахуйн нэгжийг сурталчлах, ажилчдыг хаанаас олох, байр, хууль ёсны болгох талаар нарийвчлан судалж үзсэн. бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа. Жижиг захиалгаас ичихгүй байх, бизнесээ сайжруулах, хөгжүүлэх нь чухал. Хэдхэн алхамын өмнөх үйлдлээ бодож, өөрийн хүч чадал, чадвардаа итгээрэй, тэгвэл амжилт танд гарцаагүй ирнэ.

Барилга барихад хангалттай ашигтай бизнес, гэхдээ тэрээр бусад бизнес эрхлэх үйл ажиллагааны нэгэн адил алдаатай байдаг. Энэ чиглэлийн гол давуу тал нь барилгын үйлчилгээний эрэлт байнга нэмэгдэж байгаа явдал юм.

Өдөр бүр боломжит үйлчлүүлэгчидорон сууцанд засвар хийх, хөдөөгийн байшин барих, хашаа барих гэрээлэгч хайж байна. Хүмүүс үүний төлөө мөнгө төлөхөд бэлэн байдаг тул та үйлчлүүлэгчдэд шаардлагатай бүх үйлчилгээг үзүүлэх хэрэгтэй.

Барилгын компанийг бүртгэх

Барилгын компанийг эхнээс нь нээхээсээ өмнө эхлээд бүртгэлийн төрлийг шийдэх хэрэгтэй. Хамгийн тохиромжтой сонголт бол компани юм хязгаарлагдмал хариуцлагатай. Компанийнхаа нэрийг гаргаж ирээд, оффис хаана байрлахаа шийдээрэй. Нэмж дурдахад, компанийн үйл ажиллагаа нь гарааны хөрөнгө шаарддаг.

Та өөрөө бүртгүүлж болно, гэхдээ энэ нь маш их цаг хугацаа шаардагдах тул олон бизнес эрхлэгчид зөвхөн 3 мянган рублиэр бүх ажлыг хийх тусгай байгууллагад ханддаг.

Зөвшөөрөл

Барилгын салбарыг гурван төрөлд хуваадаг.

• Аж үйлдвэрийн инженер;
• Барилгын инженерчлэл;
• Зам барих.

Эдгээр төрөл тус бүр нь тусдаа зөвшөөрөл шаарддаг. Үүнээс гадна та шаардлагатай бүх тусгай тоног төхөөрөмжтэй байх хэрэгтэй. Та мөн эдгээр салбар бүрт туршлага, мэдлэгтэй мэргэжилтнүүдийг ажилд авах хэрэгтэй. Шинэхэн бизнес эрхлэгчид хүн бүрт ойлгомжтой барилгын инженерийн мэргэжлийг сонгох нь дээр.

Үүнд:

• Орон сууцны барилгуудын засвар;
• Байшин, гараж барих;
• Бусад орон сууцны барилга байгууламж барих.

Хэрэв та барилгын компанийг эхнээс нь хэрхэн нээхээ мэдэхгүй байгаа бол олон чухал асуудлыг шийдэх хэрэгтэй болно гэдэгт бэлэн байгаарай.

Машин, тоног төхөөрөмж

Жижиг компаниуд янз бүрийн төрлийн тусгай тоног төхөөрөмж эзэмших боломжгүй байдаг. Нэг бригадын ажилчдын хувьд хамгийн багадаа 20 мянган долларыг машин, тоног төхөөрөмжид зарцуулах шаардлагатай болно. Хэрэв та бүх гарааны хөрөнгөө зарцуулж, шаардлагатай бүх тоног төхөөрөмжийг худалдаж авч чадаагүй бол түрээслэх эсвэл тусламж хүсч болно түрээсийн компани. Зардал дээр ажилчид, тоног төхөөрөмжөө сайт руу тээвэрлэх машин худалдаж авахыг нэмээрэй.

SRO-д элсэх

Тодорхой төрлийн ажлыг гүйцэтгэхийн тулд барилгын компанийг байгуулахаасаа өмнө SRO-ээс зөвшөөрөл авах ёстой. Компани бүр барилгачдын өөрийгөө зохицуулах байгууллагыг бие даан сонгодог. Нэг бүртгэлийм холбоог интернетээс олж болно.

SRO-д элсэхийн тулд та дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх ёстой.

1. Бүртгэлийн гэрчилгээ, түүнчлэн TIN;
2. Компанийн дүрэм;
3. Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар;
4. Компанийн даргыг томилох тухай тушаал;
5. Инженерийн диплом.

Барилгын компани нээхэд хамгийн тохиромжтой газар хаана байдаг вэ?

Томоохон хотод үйл ажиллагаа явуулдаг барилгын компани нь маш сонирхолтой, гэхдээ нэгэн зэрэг төвөгтэй бизнес юм. Мега хотуудад асар их өрсөлдөөн байдаг тул тэнд бизнесээ хөгжүүлэх нь тийм ч амар биш юм. Нэмж дурдахад томоохон хотод барилгын компани нээхэд гайхалтай эхлэлийн хөрөнгө шаардагдана. Хэрэв та энэ зах зээлийг эзэмшиж чадвал та авах болно сайн ашиг. Барилгын компанийг бүртгэх нь танд их цаг зарцуулахгүй. Хамгийн гол нь та яг хаана ажиллахаа шийдэх явдал юм.

AT жижиг хотуудОрлого тийм ч өндөр биш ч гэсэн та байнгын захиалгатай байх болно. Хэрэв та барилгын компанийг хаанаас нээхээ мэдэхгүй байгаа бол энэ чиглэлээр арвин туршлагатай мэргэжилтнүүдээс тусламж хүс.

Бизнесийн ашигт ажиллагаа

Барилгын хувьд өгөөж нь 10-15% байна. Хэрэв та энэ үзүүлэлтэд хүрсэн бол энэ нь компанийн бүх шатны ажил зохион байгуулалттай байна гэсэн үг юм.

Бидний үед барилгын салбарын өгөөж буурч эхэлсэн. Одоогоор 7-9 хувьтай байна. Үүний шалтгаан нь барилгын материалын үнэ, ажилчдын зардал байнга нэмэгдэж байсан. Хөрөнгө оруулсан мөнгөө ямар нэгэн байдлаар буцааж өгөхийн тулд олон барилгын компаниуд үйлчилгээнийхээ үнийг бууруулдаг. Үүний дагуу бизнесийн ашиг, ашиг буурч байна.

Амжилттай нэгийг бий болгохын тулд та бүх боломжит зардлын нарийвчилсан жагсаалтыг гаргах эсвэл Интернетээс худалдаж авах хэрэгтэй бэлэн бизнес- төлөвлөгөө. Барилгын компанийг нээхэд юу хэрэгтэйг ойлгож, өөрийн чадавхийг бодитойгоор үнэл.

Хэрхэн сайн захиалга авах вэ?

Барилгын зах зээлд өөрийгөө таниулж, ашигтай захиалга авах олон арга бий.

• Тендерийг тухайн объектын ач холбогдлоос хамааран сонгон шалгаруулна. Тухайлбал, улсын томоохон байгууламж барихад арвин туршлагатай нэр хүндтэй компаниуд л итгэл хүлээлгэдэг. Тэдний материаллаг бааз нь аль болох богино хугацаанд ямар ч ажлыг гүйцэтгэх боломжийг бидэнд олгодог. Барилгын жижиг компаниуд сургуулийн засварын ажилд гүйцэтгэгчийг сонгон шалгаруулах эсвэл цэцэрлэг. Залуу компани ч гэсэн ийм тендерт ямар ч асуудалгүй ялах боломжтой. Дашрамд хэлэхэд, ихэвчлэн ийм тохиолдолд тэд хямдхан жүжигчдийг сонгодог. Барилгын компанийн чадварлаг бизнес төлөвлөгөө нь ашигтай захиалга авахад тусална.
• Хөгжүүлэгчидтэй хамтран ажиллах. Томоохон хотуудад жил бүр олон зуун өндөр барилгууд баригддаг. Орон сууц бүр дотоод засал чимэглэлийг шаарддаг тул бүтээгчид энэ ажлыг бие даан даван туулж чаддаггүй бөгөөд жижиг барилгын компаниудыг туслахаар ажилд авдаг.
• туслан гүйцэтгэгч хөтөлбөрүүд. Томоохон тендер авсан нэр хүндтэй зарим пүүс ажлынхаа хэсгийг өгдөг жижиг компаниуд. Энэ нь тэдэнд заасан хугацааг биелүүлэх, түүнчлэн гүйлгээнээс сайн ашиг олох боломжийг олгодог.

ажилчид

Танай компанид ажиллах ухамсартай ажилчид танилууд, барилгын их, дээд сургуулиудад олдох нь дамжиггүй. ажилд авах агентлагуудэсвэл онлайн зар сурталчилгаа. Гаднаас ажилдаа ирж байгаа хүмүүст анхаарлаа хандуулаарай. Тэдний дунд барилгын компанийг эхнээс нь хэрхэн байгуулахаа мэдэхгүй, хөлсөлж ажилд ордог өндөр мэргэшсэн мэргэжилтнүүд олон байдаг.

Та ямар ч ажил хийхэд бэлэн, өөрийгөө бүх төрлийн бизнес эрхэлдэг хүн гэж үздэг хүнийг ажилд авах ёсгүй. Магадгүй тэр ямар ч ур чадваргүй, гэхдээ зүгээр л мөнгө олохыг хүсдэг. Та мэргэжлийн хүмүүсийн дунд хямд мэргэжилтнүүд хайж болно. Гэхдээ үндсэндээ сайн ажилчидзөвхөн өөрийн аж ахуйн нэгжид хүмүүжүүлж болно. Барилгын компанийг эхнээс нь үүсгэхээсээ өмнө ажлыг хэрхэн зөв зохион байгуулах талаар суралцаарай.

Зар сурталчилгаа

Барилгын үйлчилгээний зах зээлд компаниа сурталчлахдаа зар сурталчилгаагүйгээр хийх боломжгүй юм. Энэ зүйлийг барилгын компанийн бизнес төлөвлөгөөнд оруулах ёстой. Хэрэв та зөвшөөрвөл санхүүгийн боломжууд, та энэ асуудлыг шийдвэрлэх ажилтан хөлслөх боломжтой мэргэжлийн түвшин. Зарчмын хувьд та барилгын бизнесийг сурталчлах хамгийн үр дүнтэй аргуудын нэгийг сонгосноор бүх зүйлийг өөрөө хийх боломжтой.

• Интернет дэх өөрийн вэбсайттай. Бүтэцлэгдсэн сайт нь танай компанид амжилттай, цэцэглэн хөгжиж буй аж ахуйн нэгжийн дүр төрхийг бий болгохын тулд нөөц дээр ажиллахад мэргэжлийн хүмүүсийг татан оролцуулах нь дээр.
• Цахилгаан шат, ухуулах хуудас, ухуулах хуудас дээрх зарлал;
• Барилгын материалын худалдаа эрхэлдэг жижиглэн худалдааны цэгүүдтэй хамтран ажиллана. Тэднээс бүтээгдэхүүн худалдаж авсан хэрэглэгчид таны сурталчилгаанд анхаарлаа хандуулах нь гарцаагүй;
• Интернет сурталчилгаа.

Дүгнэлт

Барилгын бизнес бол хөдөлмөр их шаарддаг, хариуцлагатай бизнес гэдгийг олон хүн мэддэг. Энэ нь үйл ажиллагаа, байнгын анхаарал шаарддаг. Хэрэв та өрсөлдөөнийг даван туулж, шинэ үйлчлүүлэгчдийг татах, бизнесээ сурталчлахыг мэддэг бол тухайн аж ахуйн нэгж амжилттай болж, сайн ашиг авчрах болно. Жижиг захиалгад бүү бууж өг. Тэд таны бизнесийг хөгжүүлэх, сайжруулахад туслах болно. Өөртөө итгэж, үйлдэл бүрийг бодож сур, тэгвэл аз нь чам руу инээмсэглэх нь гарцаагүй. Нэмж дурдахад, энэ сэдэвт зориулагдсан тусгай хэсэгт манай вэбсайтаас хялбархан олж болох одоогийнхыг судлахыг зөвлөж байна.

Нийтлэлд бид барилгын байгууллага нээх нь тийм хэцүү эсэх, ажлын чиглэлийг сонгохдоо ямар нюансуудыг анхаарч үзэхийг ойлгох болно. Бизнесээ эхнээс нь эхлүүлэхийн тулд SRO зөвшөөрөл болон бусад чухал асуудлуудыг олж мэдэхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай байгааг олж мэдээрэй.

Барилгын компанийг хэрхэн эхлүүлэх вэ

Барилгын зураг төсөл, барилга байгууламж барих, засварын ажил эсвэл инженерийн шугам сүлжээг тавих зэрэг аль чиглэлээр үйлчилгээ үзүүлэхээ шийдээрэй.

Барилгын ажлын 3 үндсэн чиглэл байдаг.

• Зам засвар, барилгын ажил.Энэ бол эрэлт хэрэгцээтэй зүйл боловч ийм компани нээхэд маш их мөнгө шаардагдах бөгөөд зарим нь тоног төхөөрөмжид унадаг. Мөн засвар, барилгын ажилд төрийн байгууллагууд хатуу хяналт тавьдаг.
• Үйлдвэрийн барилга байгууламж барих.Энэ нь бас их хэмжээний зардал, олон тооны зөвшөөрөл шаарддаг.
• Үл хөдлөх хөрөнгийн барилга угсралт, засварын ажил.Үзүүлсэн чиглэлүүдийн хамгийн энгийн нь. Та барьж болно янз бүрийн төрөлбүтэц: гаражаас орон сууцны барилга хүртэл. 3 давхраас дээш барилгуудын хувьд SRO (өөрийгөө зохицуулах байгууллага) статусыг авах шаардлагатай.

Та бизнесээ сурталчлахад эхний үе шатанд болон ирээдүйд хэр их хөрөнгө оруулалт шаардагдахаас шалтгаална. Хэрэв та барилгын салбарт мэргэшсэн боловсрол, арвин туршлагагүй бол байрыг сэргээн босгох, засварлах үйлчилгээг сонгоорой.

Барилгын компани нээхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ

Эхнээс нь бизнес эрхлэхдээ татварын албанд бүртгүүлж, хууль эрх зүйн хэлбэрийг сонгох хэрэгтэй. Хэрэв та зөвхөн засварын ажил хийхээр төлөвлөж байгаа бол IP сонгоно уу. Томоохон барилгын ажилд (3 давхар ба түүнээс дээш өндөртэй барилга) ХХК шаардлагатай болно.

Бүртгүүлэхийн тулд хувиараа бизнес эрхлэгчхэрэгтэй болно:

• Нэгдсэн мужаас гаргаж авсан. бизнес эрхлэгчдийн бүртгэл (EGRIP)
• Бүртгэлийн дугаар - IP танигч (OGRNIP)
• Бүртгэлийн гэрчилгээ татварын алба
• Росстатаас код гаргах тухай баримт бичиг
• Тэтгэврийн сангийн бүртгэлийн мэдээлэл

ХХК-ийг бүртгүүлэхдээ бараг ижил баримт бичиг шаардлагатай. Гол ялгаа нь бүх мэдээллийг эндээс авдаг хуулийн этгээд.

Таны цаашдын схемүйлдлүүд:

• Барилга засварын үйлчилгээ үзүүлэхдээ өөрийн компанийн тамга, гэрээний маягтыг захиалаарай
• Бүртгэлийн тамга, хэвлэмэл хуудас
• Банкинд данс нээлгэж, мөнгө байршуулна уу эрх бүхий капитал
• Томоохон барилгын компанийн хувьд - SRO-д өргөдөл гаргах

Барилгын компанийг эхнээс нь нээхэд хэдий хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаардлагатай вэ

Дунджаар та 10'000'000 - 12'000'000 ₽ хүртэл зарцуулах хэрэгтэй болно. Хөрөнгө оруулалтын өгөөж нь тухайн бүс нутгийн зах зээл дэх үйлчилгээний эрэлт, тоо хэмжээ, өрсөлдөгчид, чадварлаг сурталчилгаа болон бусад олон хүчин зүйлээс хамаарна.

• Оффисын байр, тоног төхөөрөмж, хэрэглээний материалын агуулахын сарын түрээс.
• Багаж хэрэгсэл, тоног төхөөрөмж худалдан авах, түүний засвар үйлчилгээ.
• Ажилчдын цалин. Бизнесийн чиглэлээс хамааран дизайнер инженер, ажилчид, нягтлан бодогч, нарийн бичгийн дарга гэх мэт хэрэгтэй болно. Ажилтны нэг хэсгийг аутсорсингийн үндсэн дээр ажиллуулж болно.
• Сурталчилгаа, сурталчилгаа. Үйлчилгээ, үнэ болон бусад чухал материалын талаархи мэдээллийг нийтлэх вэбсайтгүйгээр та хийж чадахгүй. Хэрэглэгчид таныг олохын тулд хайлтын системд сурталчлах, сурталчлах шаардлагатай.

Барилгын байгууллагыг бий болгож, сурталчлахад цаг үрмээргүй байна уу? Бэлэн бизнест анхаарлаа хандуулаарай. Эдгээр нь хэдэн жилийн турш зах зээлд гарч ирсэн компаниуд юм. Тэд байнгын үйлчлүүлэгчидтэй, нэр хүндтэй байдаг.

"Би барилгын компани нээхийг хүсч байна, гэхдээ хаанаас эхлэхээ мэдэхгүй байна" гэсэн асуултыг шинэхэн бизнес эрхлэгчид ихэвчлэн мэргэжилтнүүдээс асуудаг. Үйл ажиллагааны сонголт мэдээж сайн. ОХУ-д барилга угсралтын ажил нь дотоод болон гадаад дахь нөхцөл байдлаас үл хамааран зах зээлийн таатай нөхцөл байдалд үргэлж найдаж болно.

Барилгын компаниудын ангилал

Гэхдээ барилгын компанийг эхнээс нь бий болгохын тулд та тусгай мэдлэг, туршлагатай байхаас гадна PC-тэй байх хэрэгтэй. Ачааллын диаграмм, материалын чийгийн эсэргүүцэл, дулаан дамжуулалт, будаг бүрэх чадвар гэж юу болохыг мэдэхгүй хүн амжилттай аж ахуйн нэгж байгуулахад маш хэцүү байх болно. Барилгын компани нээхийн тулд хамгийн түрүүнд барилга угсралтын салбар хөгжсөн, нарийн төвөгтэй салбар, “зөвхөн барилгын компани” гэж байдаггүй гэдгийг мэдэх хэрэгтэй. Тэд өөрсдийн ангилал, тодорхой багц функцтэй байдаг.

Зөвхөн тодорхой төрлийн ажлыг гүйцэтгэх чиглэлээр мэргэшсэн туслан гүйцэтгэгч компаний зохион байгуулалт нь эхлэгчдэд сайн боломжийг олгоно. Компанийн статусыг зааж өгсний дараа барилгын компанийг хаанаас нээх вэ гэж бодож болно.

Байгууллагын нээлтийн алгоритм

Барилгын компанийг эхнээс нь нээхээсээ өмнө түүний зорилгыг тодорхойлох хэрэгтэй. Тус компани нь байрны гоо сайхны засвар, байшин, зам, цонх, хаалга суурилуулах, бүх төрлийн үйл ажиллагааг хослуулах боломжтой. Үйл ажиллагааны төрлийг сонгосны дараа бизнес эрхлэгч нь барилгын компанийн бизнес төлөвлөгөө гаргах ёстой бөгөөд энэ нь байгууллагын үе шат бүрийг нарийвчлан судлах боломжийг танд олгоно. Алхам алхмаар зааварчилгаанээх дараах байдалтай байна.

• аж ахуйн нэгжийн бүртгэл, татварын хэлбэрийг сонгох;
• холбогдох байгууллагаас зөвшөөрөл авах;
• машин, тоног төхөөрөмж, бараа материал худалдан авах;
• ажилд авах;
• болзошгүй эрсдэл;
• үйлчлүүлэгч хайх.

Түүнчлэн, барилгын компанийг нээх бизнес төлөвлөгөөнд эхлүүлэхэд шаардагдах хэмжээг тодорхойлсон санхүүгийн тооцоог тусгасан байх ёстой. Мөн хөрөнгө, өр төлбөрийн талаархи мэдээлэл, үүсгэн байгуулж буй компани, ашгийг нэмэгдүүлэх аргууд. Төслийн санхүүгийн хэсэг нь шинээр гарч ирж буй аж ахуйн нэгжийн ашиг орлого, өгөөжийг харуулах болно.

Бизнесийн давуу болон сул талууд

Барилгын компани нь бизнесийн хувьд ашигтай (75% хүртэл) аж ахуйн нэгж бөгөөд энэ нь 12-18 сарын дотор үр дүнгээ өгөх болно. Барилгын гол давуу тал нь түүний тогтвортой байдал юм. Гэхдээ хүчирхэг компанийг бий болгохын тулд танд ноцтой хөрөнгө оруулалт, ухамсартай боловсон хүчин, томоохон үйлчлүүлэгчийн бааз хэрэгтэй.

Барилгын компанийг эхлүүлэхэд ихэвчлэн тохиолддог нийтлэг бэрхшээлүүд өндөр түвшинөрсөлдөөн, санхүүжилт хангалтгүй, зах зээлд нэвтрэхэд бэрхшээлтэй. Туршлагатай ажилтнууд нь компанид эерэг нэр хүндийг бий болгоход тусална Богино хугацаа. Компанийн өрсөлдөх чадвар нь гүйцэтгэсэн ажлын чанараас шууд хамаардаг. Мөн та чадварлаг бизнес төлөвлөгөөний тусламжтайгаар банкны хөрөнгө эсвэл хөрөнгө оруулагчдыг татах боломжтой.

Компанийн бүртгэл

Компанийг бүртгүүлэх хамгийн сайн арга юу вэ: ХХК эсвэл IP? Барилгын жижиг компаниуд ч гэсэн нэлээд том бизнест тооцогддог. Иймд барилгын компанийг ХХК болгон бүртгүүлэх нь зүйтэй. Гэхдээ зарим бизнес эрхлэгчид IP-ийг бий болгодог бөгөөд энэ нь танд патентын үндсэн дээр ажил гүйцэтгэх боломжийг олгодог. Бүртгүүлэх баримт бичгийн багцад дараахь зүйлс орно.

• бүртгүүлэх өргөдөл;
• хувиараа бизнес эрхлэгчдийн паспортын мэдээлэл, ХХК-ийн байгууллагын талаархи мэдээлэл;
• "Гэрчилгээ улсын бүртгэлхуулийн этгээд" болон ЗХУ-ын хуулбар.
• компанийн дүрэм;
• үүсгэн байгуулагчдын хооронд хөрөнгө хуваарилах тухай гэрээ;

Мөн тухайн аж ахуйн нэгжийн татварын код, статистикийн албанд бүртгүүлэх шаардлагатай. Компанийн ашиг орлого нь татварын тогтолцооны сонголтоос хамаардаг: ерөнхий эсвэл хялбаршуулсан. Татвар төлөх асуудлаар мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөх нь дээр.

Зөвшөөрлийн цуглуулга: SRO-д элсэх эсвэл элсэхгүй байх

Нэвтрэх өөрийгөө зохицуулах байгууллагабарилгачид (SRO) - компанийг бүртгэх чухал үе шат. Барилгын компаний ажлыг SRO-ийн зөвшөөрөлгүйгээр зохион байгуулах нь бизнес эрхлэгчийг 5000 рублийн торгууль төлөхөөр заналхийлж байна. ба түүнээс дээш. SRO-д элссэн пүүсүүд шимтгэл төлөх ёстой бөгөөд нийт дүн нь бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байдаг боловч хаа сайгүй нэлээд том хэмжээтэй байдаг. Жишээлбэл, зөвхөн нөхөн олговрын санд суутгал хийх нь 400,000 рубль болно. онд. Компани бүр ийм зардлыг төлж чадахгүй тул ихэнх нь хагас хууль ёсны дагуу ажилладаг.

Дараах байгууллагууд SRO-д элсэхгүйгээр үйл ажиллагаагаа явуулж болно.

• байр, фасадыг засах, засах ажил эрхэлдэг барилга, засварын компани;
• гэрлийн байгууламж суурилуулах ажлыг гүйцэтгэдэг барилга угсралтын компани: цонх, хаалга.

Өөрөөр хэлбэл, жижиг аж ахуйн нэгж нь зарчмын хувьд SRO-ийн зөвшөөрөлгүйгээр хийж, шимтгэл төлөхдөө хэмнэж болно.

Барилгын компани нээхэд шаардлагатай бусад баримт бичиг:

• барилгын зөвшөөрөл нь ойролцоогоор 600,000 рубль болно;
• бүтцийн зураг төслийн үйлчилгээний тусгай зөвшөөрөл;
• инженерийн судалгаа хийх зөвшөөрөл.

Та мөн SES болон онцгой байдлын хэлтэст очиж үзэх шаардлагатай болно. Баримт бичгийн ажлын нийт зардлын хэмжээ 1,000,000-аас 3,000,000 рубль байна.

Барилгын компанийн үйл ажиллагааны чиглэл

Аж ахуйн нэгж нь өндөр мэргэшсэн, том хэмжээтэй байж болно. Хүн амд үзүүлэх үйлчилгээний хүрээ нь эзэмшигчийн хүсэл, түүний чадвараас хамаарна. Барилгын компанийн үйлчилгээ:

• төрөл бүрийн барилга байгууламжийг хэсэгчлэн болон түлхүүр гардуулах үндсэн дээр барих;
• засвар, суурилуулах ажил;
• машин, тоног төхөөрөмжийн түрээс;
• мэргэжилтэн бэлтгэх, мэргэжил дээшлүүлэх;
• төсөл боловсруулах;
• барилгын материалын худалдаа.

Компанийн санал болгож буй хамрах хүрээ хэдий чинээ өргөн байх тусам түүний зохион байгуулалтад илүү их хөрөнгө оруулалт шаардлагатай болно.

Тоног төхөөрөмж, боловсон хүчин

Томоохон аж ахуйн нэгжийг зохион байгуулахын тулд том оврын барилгын тоног төхөөрөмж, тоног төхөөрөмж худалдан авах шаардлагатай бөгөөд угсралт нь том талбайг эзэлнэ. Жижиг фирмүүд шаардлагатай төхөөрөмжийг түрээслэх, эсвэл түрээсээр авах нь зээлээс хамаагүй илүү ашигтай байдаг. Түрээсийн компанитай байгуулсан гэрээний нөхцлийг сайтар судлах нь чухал юм. Та мөн хуучин тоног төхөөрөмж худалдаж авснаар мөнгөө хэмнэх боломжтой. Энэ тохиолдолд худалдагчаас худалдах болсон шалтгааныг тодруулж, тоног төхөөрөмжид хавсаргасан техникийн баримт бичгийг асуух нь дээр.

Барилгын компанийн менежментийн зохион байгуулалтыг хамгийн бага нарийвчлалтайгаар бодох хэрэгтэй. Орчин үеийн барилгын ажил эрт дээр үеэс таалагдаж байна мэдээллийн технологиболон мэргэшсэн програм хангамж: CAD, GIS, төслийн удирдлагын систем, тооцооны программ хангамж. Тиймээс хамгийн жижиг барилгын багт ч гэсэн программ хангамжийг ойлгодог, дор хаяж нэг мэргэшсэн мэргэжилтэн байх ёстой.

Ухамсартай, хариуцлагатай хүмүүстэй ажиллах нь амжилттай аж ахуйн нэгжийг бий болгох эхний алхам юм.

Барилгын компанид дараахь мэргэжилтнүүд хэрэгтэй болно.

• ханган нийлүүлэгч;
• боловсон хүчний ажилтан;
• архитектор эсвэл дизайнер;
• нягтлан бодогч;
• мастер.

Өмгөөлөгчөөр ажиллах боломжийг олж авахыг зөвлөж байна. Баг бүр мэргэшсэн зураач, засал чимэглэлчин, цахилгаанчин, мужаантай байх ёстой. Төрийн тусгай зөвшөөрлийг хаана байгаа компаниудад олгодог ихэнх ньажилтнуудтай өндөр боловсрол. Мэдээжийн хэрэг, ийм мэргэжилтнүүдийн цалин хангалттай байх ёстой. Барилгын салбарынхны цалин дунджаар 35 мянгаас дээш байдаг.

Ихэнхдээ жижиг пүүсүүд нягтлан бодогч ажилд авахаас татгалзаж, тайлангийн хугацаанд нягтлан бодох бүртгэл хийж, баримт бичгийг эмх цэгцтэй болгох мэргэжилтэнг урихыг илүүд үздэг. Давуу тал нь сар бүр цалин өгөх шаардлагагүй. Ажил дууссаны дараа цалин авдаг.

Захиалга хайх

Захиалга хүлээн авах хэд хэдэн арга байдаг:

1. тендерт ялах. Гэхдээ тэмцээнд оролцох хүсэлт гаргахаасаа өмнө түүний нөхцөлийг судлах шаардлагатай. Хэрэв томоохон байгууламж барихаар төлөвлөж байгаа бол том боловсон хүчин, өөрийн гэсэн техник хэрэгсэлтэй хүчирхэг байгууллагуудад давуу эрх олгоно.
2. Шинээр барилга барих ажилд оролцож буй аж ахуйн нэгжүүдтэй хамтран ажиллах гэрээ байгуулна. Шинэ барилгуудын байрыг дуусгах шаардлагатай.
3. Томоохон төсөл хүлээж авсан томоохон пүүсийн туслан гүйцэтгэгч болох.
4. Хэдэн жилийн турш бид олон төрлийн барилгын үйлчилгээг чанартай хийж, нэр хүндтэй ажиллаж байна. Зах зээлд эерэг нэр хүндтэй компанийг үргэлж захиалгаар хангана.

Төслийн эдийн засгийн үндэслэл

• багаж хэрэгсэл худалдан авах (савар, эвлүүлэг, өрөм эсвэл цоолбор, халив гэх мэт) - 200,000 рубльээс;
• худалдан авах тээврийн хэрэгсэлтоног төхөөрөмж, боловсон хүчнийг тээвэрлэхэд - 450,000 рубльээс;
• цалингийн сан - 35,000 рубльээс, гэхдээ нийт дүн нь гүйцэтгэсэн ажлын нийт зардлын 40% -иас хэтрэхгүй байх ёстой;
• барилгын компаний сурталчилгаа, утасны холбооны төлбөр - 25,000 рубльээс.

Үүний үр дүнд анхны хөрөнгө оруулалт нь 650,000 рубль, сарын зардал нь 165,000 рубль байна. Тооцооллыг хамгийн бага орон тоотой, зохион байгуулагч, жолоочийн хамт 4 хүний ​​бүрэлдэхүүнтэй компанид зориулж хийдэг.

Компанийн ашиг орлого нь тарифаас хамаарна. удирдлагаас тогтоосон, гүйцэтгэсэн ажлын нарийн төвөгтэй байдал, яаралтай байдал, улирал. 2015 оны засвар, барилгын компаниудын үнэ:

• гоо сайхны засвар, дотоод засал чимэглэл - 1000-аас 1500 рубль хүртэл. 1 м2 талбайн хувьд;
• эдийн засгийн засвар - 1800 рубльээс. м2 тутамд;
• тансаг засвар - 3300 рубльээс. 1 м2 талбайд.

Барилгын компанийн "дундаж шалгалт" нь 30,000 рубль дотор хэлбэлздэг. Ажлыг дуусгах эцсийн хугацааг гүйцэтгэгч тогтооно. Яаралтай засвар хийх шаардлагатай үйлчлүүлэгч гэнэтийн зардлыг төлдөг. Гэхдээ дунджаар ердийн засвар хийхэд 14-28 хоног зарцуулдаг.

Барилгын компанийн ашигт ажиллагаа 50% байна. Хамгийн ашигтай аж ахуйн нэгжүүд бол цахилгаан угсралтын компаниуд, агааржуулагч, давхар бүрхүүлтэй цонх, хаалга суурилуулах ажилд оролцдог компаниуд юм.

Компанийн нэр

Өөр чухал нюанс: та барилгын компаний нэрийг олох хэрэгтэй. Энэ бизнес нь нэлээд төвөгтэй байдаг, учир нь нэр нь зөвхөн мартагдашгүй байх ёстой, гэхдээ компанийн талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой. Барилгын компанийг хэрхэн нэрлэхээс хамаарна зорилтот бүлэг. Хувь хүмүүсБи тод, товч нэрсийг санаж байна. Томоохон ханган нийлүүлэгчид болон үйлчлүүлэгчид өөрсдийгөө илүү нухацтай, товч байдлаар танилцуулах нь дээр.

Ихэнхдээ компанийн нэр нь товч бөгөөд үзэсгэлэнтэй гэсэн үгийн товчлол юм. Гэхдээ энгийн энгийн хүн шифрийг тайлах талаар тааварлах магадлал багатай гэдгийг санах нь зүйтэй. Үүнээс гадна "SGS" гэж хэлэх нь тохиромжгүй, "орчин үеийн орон сууцны барилга" урт юм. Тиймээс нэрийг нь шууд цохих нь дээр. Жишээ нь: СовЖилСтрой, эсвэл ОмскЖилСтрой гэх мэт.