Барилгын компанийг эхнээс нь хэрхэн зохион байгуулах вэ?

Зах зээлийн эдийн засаг-д төдийгүй томоохон өөрчлөлтүүдийг хийдэг эдийн засгийн үйл ажиллагааихэнх аж ахуйн нэгжүүд, гэхдээ орчин үеийн хүмүүсийн амьдралын талаархи ойлголт.

Бидний олонхийн хувьд энэ нь зүгээр л байх нь хангалтгүй юм Сайн ажилТогтвортой орлоготой, гэхдээ би хувийн бизнесээ нээхийг хүсч байна. Өөрийнхөө гараар эхнээс нь эхэлж, босгосон бизнес бол жинхэнэ санаачлагатай хүмүүсийн нандин мөрөөдөл юм.

Өнөөгийн нөхцөлд барилгын ажил нь хамгийн ашигтай, ирээдүйтэй бизнесийн нэг гэж тооцогддог. Хэрэв та сонгосон бол энэ төрөлхудалдаа бол хаанаас эхлэхээ мэдэх хэрэгтэй Барилгын бизнес, энэ нь ихэнх шинэхэн бизнес эрхлэгчдийн гаргадаг нийтлэг алдаанаас зайлсхийхэд тусална.

Барилгын бизнесийн онцлог

Орчин үеийн аливаа арилжааны аж ахуйн нэгжийн нэгэн адил танилцуулсан бизнесийг хэд хэдэн үндсэн ангилалд хуваадаг бөгөөд эдгээр нь:
- барилгын инженерийн чиглэл;
- зам барих;
- барилгын үйлдвэрлэлийн барилга байгууламж.

Үйлчилгээ Барилгын компанихоёр төрөлд хувааж болно:

Үндсэн үйлчилгээ, үүнд: орон сууцны барилга, гараж, халуун усны газар, агуулах гэх мэтийг түлхүүр гардуулах журмаар барих, мөн: орон сууц болон бусад байрыг суурилуулах, буулгах, засварлах;
- Нэмэлт үйлчилгээ- боловсон хүчин, тоног төхөөрөмжийн түрээс, борлуулалт барилгын материал, бусад компанийн боловсон хүчнийг сургах.

Барилгын бизнесийг эхнээс нь эхлүүлэхТа дараах үйлдлийн алгоритмыг дагаж мөрдөх ёстой.

Тодорхой бизнес төлөвлөгөө бичих;
- бүртгэлийн бүх баримт бичгийг бэлтгэх;
- зөвшөөрөл цуглуулах;
- бараа материал, тоног төхөөрөмж, машин механизм худалдаж авах;
- мэргэшсэн боловсон хүчнийг ажилд авах;
- байнгын болон шинэ үйлчлүүлэгч хайх.

Амжилтанд хүрэхийн тулд арилжааны үйл ажиллагаасонгосон чиглэлд та хийх хэрэгтэй болно сайн бизнестөлөвлө. Энэ нь зөвхөн компанийг зохион байгуулахад төдийгүй банкнаас зээл авахад зайлшгүй шаардлагатай.

Энэ нь ихэвчлэн танай компанийн өр төлбөр, хөрөнгийн талаар мэдэх шаардлагатай бүх зүйлийг, мөн ашгийг нэмэгдүүлэхийн тулд ямар аргыг сонгохыг агуулдаг. Бизнес төлөвлөгөөний тусламжтайгаар та нөхөн олговор, ашигт ажиллагааг зөв тооцоолох болно барилгын компанийн бизнес.

Барилгын бизнесийн давуу болон сул талууд

Энэ төрлийн дасгалын гол давуу тал бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа- Энэ бол авах боломж юм сайн ашиг, гэхдээ тодорхой хугацааны дараа. Дунджаар барилгын бизнесийн ашиг орлого 50-70% хооронд хэлбэлздэг.

Бүх төрлийн хувийн бизнес эрхлэгчдийн дунд энэ үр дүнхамгийн гайхалтай гэж нэрлэдэг. Арилжааны үйл ажиллагааны танилцуулсан төрөл нь дунджаар нэг жилийн хугацаанд үр дүнгээ өгдөг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Барилгын бизнесийг эхнээс нь эхлүүлэхтом хэмжээтэй байх ёстой санхүүгийн хэрэгсэл. Сонгосон мэргэжлээр мэргэшсэн, ухамсартай боловсон хүчин, хүчтэй мэдлэгийг татах чадвар нь бас чухал юм.

Гэсэн хэдий ч бусад бизнесийн үйл ажиллагааны нэгэн адил танд зарим нэг алдаа, бэрхшээл тулгарч магадгүй юм. Тэдгээрийн хамгийн түгээмэл нь дараахь зүйлүүд юм.

1) Ашиг нь мэдэгдэхүйц буурах нь зах зээлд нэвтрэхэд хүндрэлтэй байх зэрэг асуудлуудаас үүдэлтэй байж болно. Эерэг хүчин зүйл нь энэ чиглэлээр аль хэдийн туршлагатай ажилчдыг ажилд авах болно; тэд танай компанийг зах зээлд сайн нэр хүндтэй байлгахад туслах болно, та зар сурталчилгаанд нэмэлт мөнгө зарцуулах шаардлагагүй болно. Түүнчлэн, туршлагатай ажилчдыг ажилд авах нь албадан үнийн бууралтаас зайлсхийх сайхан боломж юм;

2) Саяхан бүртгүүлээд, зах зээлд дөнгөж хөл тавьж байгаа компани томоохон банкны байгууллагуудаас зээл авахад ноцтой асуудал тулгардаг. Банкууд залуу компанийн тогтвортой байдал, хэтийн төлөвт эргэлзэж байгаа нь баримт юм. Хэрэв та сайн бичигдсэн бизнес төлөвлөгөө, их хэмжээний хөрөнгөтэй бол та тэднийг өөрөөр итгүүлж чадна;

3) Барилгын компанийг эхнээс нь нээхдээ бэлэн байгаарай өндөр түвшинтухайн бизнесийн салбарт өрсөлдөөн. Амжилтанд хүрэхийн тулд та үйлчлүүлэгчиддээ өрсөлдөгчдөөсөө сайн давуу талыг өгөх ёстой.

Барилгын үйл ажиллагааны санхүүгийн бүрэлдэхүүн хэсэг

Танай компанийг удаан хугацаанд идэвхтэй хөгжүүлэхийн тулд нягтлан бодох бүртгэлийг хэрхэн зөв хөтлөх талаар сурах хэрэгтэй бөгөөд ашиг, зардлаа зөв тооцоолохгүйгээр тогтвортой хөгжлийг хадгалах, ухаалаг хөрөнгө оруулалт хийх боломжгүй болно. Шинэ үйлчлүүлэгчдийг татах талаар бид юу хэлж чадах вэ гэх мэт.

Барилгын бизнесийг зохион байгуулах чухал нөхцлүүдийн нэг бол байнгын том хэмжээний хэрэгжилт юм гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй санхүүгийн хөрөнгө оруулалт, барилгын ажил дуусаагүй байгаа үе шатанд мөнгө суутгах. Эдгээр нөхцлийг дагаж мөрдөх нь шинэхэн бизнес эрхлэгчдэд хэсэг хугацааны дараа сайн ашиг олох боломжийг олгоно.

Дараахь үндсэн хөрөнгө оруулалтын жагсаалт байна.
- барилгын тоног төхөөрөмж худалдан авах;
- тусгай тоног төхөөрөмж худалдан авах;
- тээврийн татвар, Зар сурталчилгааны үйл ажиллагаа, татвар;
- оффис, үйлдвэрлэлийн байр түрээслэх.

Санхүүгийн зардлыг бууруулах нэг арга бол тусгай тоног төхөөрөмж худалдан авах биш, харин түрээслэх явдал юм. Ерөнхийдөө бизнес эрхлэгчдийн хөрөнгийн нэлээд хэсэг нь компанийг сурталчлах, сурталчилгааны ажилд хөрөнгө оруулалт хийхэд зарцуулагддаг.

Сайн шийдэл бол компанидаа үзүүлж буй үйлчилгээ, төсөл, үнийн жагсаалт гэх мэт иж бүрэн каталогийг танилцуулах интернет сайт үүсгэх явдал юм. Вэбсайт болон зар сурталчилгаанд хөрөнгө оруулалт хийх нь хамгийн чухал зүйл юм.

Шаардлагатай баримт бичгийн цуглуулга

Барилгын компани бүр дараахь баримт бичигтэй байх ёстой.
- гэрчилгээ улсын бүртгэл;
- татварын албанд бүртгүүлсэн тухай гэрчилгээ;
- аж ахуйн нэгжийн дүрэм;
- далайн хав;
- статистикийн кодууд;
- аж ахуйн нэгж байгуулах тухай шийдвэр.
Пүүсийн лицензэд төлбөр багтдаг дараах баримт бичиг:
- барилгын зөвшөөрөл - орон нутгийн засаг захиргаа, ерөнхий архитектороос олгосон;
- инженерийн ажлын тусгай зөвшөөрөл;
- барилга байгууламжийн зураг төсөл боловсруулах тусгай зөвшөөрөл.

Ажилд авна

Хэрэв та барилгын бизнесээ эхнээс нь зохион байгуулахаар шийдсэн бол мэргэшсэн, ухамсартай боловсон хүчин авахгүйгээр хийж чадахгүй. Энэ хүчин зүйлээс компанийн нэр хүнд, бүтээмж, ашигт ажиллагаа ихээхэн шалтгаална.

Бизнесийн тодорхой нөхцлөөс хамааран боловсон хүчний жагсаалт ихээхэн ялгаатай байж болох ч ихэвчлэн дараахь нэрсийг агуулдаг.
- Худалдан авалтын менежер;
- дизайнер;
- Хүний нөөцийн байцаагч;
- архитектор;
- мастер;
- хуульч;
- нягтлан бодогч.

Хэрэв та жижиг өнгөлгөөний компани нээхээр төлөвлөж байгаа бол хамгийн бага хэмжээнэг бригадын хүмүүс - энэ нь 4 хүн. Үүний дагуу цахилгааны мэргэжилтэн, зураач, засал чимэглэлчин, мужаан зэргийг багтаах ёстой. Нэг чухал зүйл бол төрийн байгууллагуудаас зөвшөөрөл авахын тулд бүртгэлтэй ажилчдын талаас илүү хувь нь барилгын чиглэлээр дээд боловсролтой байх ёстой.

Бүтээмжийг нэмэгдүүлэхийн тулд ажилчдаа шаардлагатай бүх барилгын тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгслээр хангахаа мартуузай. Тэд сайн нөхцөлд байх ёстой, техникийн үзлэгт тогтмол хамрагдаж, стандарт, аюулгүй байдлын шаардлагыг дагаж мөрдөх ёстой. Хямд, чанар муутай тоног төхөөрөмж худалдаж авахаас илүү үнэтэй боловч өндөр чанартай хэрэгсэлд давуу эрх олгох нь дээр.

Шинэ үйлчлүүлэгчдийг хэрхэн татах вэ

Учир нь амжилттай хөгжилямар ч орчин үеийн арилжааны аж ахуйн нэгжБайнгын үйлчлүүлэгчдийнхээ бүлгийг байлдан дагуулаад зогсохгүй шинэ хэрэглэгчдийг татах чадвартай байх нь зайлшгүй чухал юм. Энэ даалгаврыг хэрэгжүүлснээр танай компанийн чадавхи, хүртээмжийг мэдэгдэхүйц өргөжүүлэх болно шинэ түвшинхөгжил.

Шинээр бизнес эрхлэгчдэд үйлчлүүлэгч олох дараах аргууд тохиромжтой.
- Бүтээл өөрийн суурь боломжит үйлчлүүлэгчид;
- зах зээл дээр үл хөдлөх хөрөнгийг цаашид борлуулах зорилгоор сайтыг бие даан хөгжүүлэх эхлэл. Та барилгын аль ч үе шатанд зарж эхлэх боломжтой - эхний болон эцсийн шатанд;
- Шинэ хэрэглэгчдийг татах сайн арга бол засгийн газрын тендерт ялсны дараа захиалга авах явдал юм.

Хэрэв та мэдэхгүй бол барилгын бизнесийг хэрхэн нээх, тэгвэл танилцуулсан материал нь танд үүнд туслах нь гарцаагүй.

Хэрэв та дээрх бүх зөвлөмж, санал болгож буй үйлдлийн алгоритмыг дагаж мөрдвөл энэ төрлийн бизнесийн үйл ажиллагааг эхлүүлэх нь ямар ч саад бэрхшээл, хүндрэл учруулах ёсгүй. Амжилт нь зөвхөн оюун санааны хувьд хүчтэй, хэрхэн хүрэхийг хичээдэг хүмүүст л ирдэг гэдгийг санах нь зүйтэй шинэ мэдээлэлбизнесменүүд.

Барилгын бизнес бол Оросын хамгийн ашигтай бизнесүүдийн нэг юм. “Бүтээн байгуулалтын тэсрэлт” гэж нэрлэгддэг энэ үйл явц хэдэн жил үргэлжилж байгаа бөгөөд цаашид олон арван жил үргэлжлэх болно. Зөвхөн орон сууцны барилгууд баригдаад зогсохгүй хотын захиргаа, үйлдвэр, худалдааны төвүүд ч баригдаж байна. Залуу компани ч гэсэн тодорхой нэг байгууламж барих тендерт ялж, түүнээсээ багагүй ашиг олдог. Тендерт хэрхэн оролцох талаар олж мэдэх боломжтой.

Хаанаас эхлэх вэ?

Компани нээхийн тулд хамгийн түрүүнд хийх ёстой зүйл бол ажлын чиглэлээ шийднэ. Өнөөдөр тэд онцолж байна дараах төрлүүдбарилгын компаниуд:

1. Архитектур дизайны компани . Ийм компани нь зөвхөн төслийн зураг төсөл, гүйцэтгэлийг хариуцдаг. Ийм компаниудын хувьд туршлагатай төдийгүй чадварлаг ажилтнууд чухал байдаг.
2. Ерөнхий гүйцэтгэгчид . Тэд орон сууцны гоо сайхны засвар, томоохон орон сууцны цогцолбор барих ажлыг хоёуланг нь гүйцэтгэдэг. Нээхийн тулд танд хүчирхэг тоног төхөөрөмж, том ажилтан хэрэгтэй.
3. Мэргэшсэн туслан гүйцэтгэгчид . Тэд тодорхой жагсаалтын ажил эрхэлдэг эсвэл бага хэмжээний барилгын ажлыг гүйцэтгэдэг. Яг ийм компани нээх замаар бизнесээ эхлүүлэх нь хамгийн сайн арга юм. Үүнийг ажиллуулахын тулд зөвхөн цөөн тооны мэргэжилтнүүдийн баг шаардлагатай.
4. Туслан гүйцэтгэгч-нийлүүлэгч . Тэд голчлон барилгын тоног төхөөрөмж, материал нийлүүлэх чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг.

Мэргэшсэн туслан гүйцэтгэгчээр эхлэх нь дээр. Дараа нь та бизнесээ аажмаар өргөжүүлж болно.

Багийн ажилд авах

Юуны өмнө барилгын компани нь тусгай боловсролтой мэргэжилтнүүдээс бүрдэх ёстой. Диплом, ажлын номууд- SRO-д элсэхдээ энэ бүгдийг харгалзан үздэг.

Ажил эхлэхийн тулд та жижиг багийг цуглуулах хэрэгтэй бөгөөд үүнд:

• өрлөгчин;
• сантехникч;
• цахилгаанчин;
• зураач-гипсчин;
• хавтанцар өнгөлөгч;
• өндөрт суурилуулагч (шаардлагатай бол).

Үүний зэрэгцээ ажилчдын дор хаяж тал хувь нь тусгай боловсролын дипломтой, дор хаяж 2-5 жил ажилласан туршлагатай байх нь чухал юм.

Өндөрт суурилуулагч нь ажиллах зөвшөөрөлтэй байх ёстой бөгөөд эрүүл мэндийн үзлэгт хамрагдах ёстой. Цахилгаанчин нь мөн адил эрүүл мэндийн үзлэгт хамрагдаж, ангийн тэмдэгтэй ажиллах гэрчилгээтэй байх ёстой.

Ажилчдын заавал биелүүлэх ёстой үндсэн шаардлага:

1. Ажлын туршлагатай байх;
2. Шударга байдал;
3. Өгөгдсөн даалгаврыг тодорхой хугацаанд гүйцэтгэх чадвар.

Захиалга аваад мөнгө олж эхэлмэгц бага ба туршлагагүй ажилчдыг аажмаар ажилд авах боломжтой.

Аж ахуйн нэгжийн бүртгэл

Багаа бүрдүүлсний дараа та бизнесээ бүртгүүлж эхлэх боломжтой. Үүнд:

1. гэж бүртгүүлнэ үү. Хуулийн этгээд болон төрийн байгууллагад ажиллах боломжтой тул ХХК-д бүртгүүлэх нь дээр. Бүртгэлийн үнэ 10,000-аас 25,000 рубль болно.
2. Барилга барих зөвшөөрөл. Та орон нутгийн засаг захиргаатай холбоо барьж үүнийг авах боломжтой. Энэ нь даргын оролцоотойгоор гардаг хотын захиргаамөн хот, бүс нутгийн ерөнхий архитектор.
3. SRO-д элсэх - өөрийгөө зохицуулах байгууллага.

Бүтээл Хувийн бизнесбарилгын салбарт өнөөдөр мөнгө олох хамгийн ашигтай арга замуудын нэг юм. Хүмүүс өөрсдийн байшингаа барьж, орон сууцаа засч, амьдралаа сайжруулахад их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх хандлагатай байдаг нь гайхах зүйл биш юм. амьдралын нөхцөл. Гэсэн хэдий ч энэ бизнесийн сегментэд өрсөлдөөн их байгаа нь олон залуу аж ахуйн нэгжийн ажилд ихээхэн нөлөөлдөг.

Өөрийнхөө барилгын компанийг бий болгох нь хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйлийг бодож үзэх нь зүйтэй: энэ нь амжилтанд хүрэхээс илүүтэй аж ахуйн нэгжийн оршин тогтнох асуудал юм. Гэхдээ тоглоом нь лааны үнэ цэнэтэй юм: бизнес эрхлэх энэ чиглэлээр өөрийгөө баттай эзэмшсэнээр та өөрийн ур чадвараа нэмэгдүүлэх болно. бэлэн мөнгөхүчин зүйл.

Барилгын бизнесийг эхнээс нь эхлүүлэх санаа нь сонирхол татахуйц байх нь дамжиггүй, гэхдээ энэ нь шинэхэн бизнесменүүдийн хүсэл зоригийг няцаах олон янзын асуултыг төрүүлж болзошгүй юм. Эхэндээ ч гэсэн эргэлзээ төрдөг: барилгын компанийг хаанаас нээх вэ? Бизнесээ хэрхэн хуульчлах вэ? Оффисын талбайг хаанаас авах вэ, хаанаас олох вэ үнэ цэнэтэй ажилчид, эцэст нь хэрхэн үйлчлүүлэгчдийг татах, аж ахуйн нэгжийг сурталчлах вэ? Амжилтанд хүрэхийн тулд ямар нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй вэ? Эхлэгчдэд тулгардаг бүх бэрхшээлийг хэрхэн даван туулах вэ? Энэ бүгдийг бид дараагийн өгүүллээр дэлгэрэнгүй авч үзэх болно.

Хаанаас эхлэх вэ?

Тиймээс, та өөрийн барилгын компанийг байгуулахаар шийдэхдээ дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Та барилгын салбарт ямар чиглэлээр ажиллахыг хүсч байна вэ?Мэдээжийн хэрэг, компаниудтай нарийн мэргэжилөргөн хүрээний үйлчилгээ үзүүлдэг аж ахуйн нэгжүүдээс бага эрэлт хэрэгцээтэй байх болно. Гэхдээ та өөрийгөө нэг дор тарааж болохгүй.

Нэгдүгээрт, зөвхөн барилгын салбарт чиглэсэн бизнес чинь аль хэдийн бий болсон их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаарддаг,мөн хэд хэдэн хувьд асар их хэмжээний материаллаг нөөц шаардагдах бөгөөд үүнийг хүн бүр эзэмшдэггүй том компани. Хоёрдугаарт, барилгын салбарт Тоо хэмжээ нь чухал биш, чанар нь чухал.Гуравдугаарт, та хэдий чинээ олон үйлчилгээг санал болгож байна, илүү их хэрэгсэл, ажилчид, үүний дагуу танд мөнгө хэрэгтэй болно.Та өрсөлдөгчөө ялахын тулд чиглэлээ тодорхой тодорхойлж, түүндээ хөгжих ёстой. Чадварлаг, ухамсартай арга барилаар аливаа бизнес амжилтанд хүрдэг.

Бид барилгын салбарын онцлог шинж чанартай үйл ажиллагааны үндсэн төрлүүдийг жагсаав.

Иргэнийбарилга. Барилгын инженерийн чиглэлээр ажиллахдаа та орон сууцны барилгуудыг, заримыг нь түлхүүр гардуулах нөхцөлөөр барих болно (өөрөөр хэлбэл та барилгын ажлыг эхнээс нь эхлүүлж, бүрэн дууссан барилгаар дуусгах болно). Иргэний болон үйлдвэрлэлийн барилгад автомашины гараж, халуун усны газар, зуслангийн байшин барих; барилга байгууламжийг суурилуулах, буулгах; сайтыг хөгжүүлэхэд бэлтгэх.

Аж үйлдвэрийнбарилга. Аж үйлдвэрийн барилга байгууламжийн чиглэл нь үйлдвэрийн барилга, үйлдвэрлэлийн барилга, агуулах болон бусад эдийн засгийн байгууламжийг барихад хяналт тавьдаг.

Замбарилга. Энэ нь хамгийн үнэтэй, гэхдээ төвөгтэй, өртөг өндөртэй барилгын төрөл гэж тооцогддог. Гол захиалагч нь төр бөгөөд шинэ хурдны зам барих, хуучин замуудыг сэргээх, замын гадаргууг засах зэрэг ажил хязгаарлагдмал.

Нэмж дурдахад танай компани бусад нарийн төвөгтэй бус ажлуудыг шийдвэрлэх боломжтой.

1. Барилгын материалын өөрийн үйлдвэрлэл, борлуулалт.
2. Барилгын төслийн худалдаа.
3. Тусгай зориулалтын машин, тоног төхөөрөмж түрээслүүлнэ.
4. Бусад компанийн ажилтнуудад холбогдох мэргэжлээр сургалт зохион байгуулах.

Сонголтууд нь үйл ажиллагааны чиглэлээ аль хэдийн сонгосон, барилгын үйлчилгээний зах зээлд байр сууриа эзэлж чадсан компаниудад тохиромжтой. Гэхдээ яаж нээх вэ Барилгын компани, хэрвээ таны хөрөнгө дэлхийн хэмжээнд үйл ажиллагаа явуулахад хараахан тохироогүй бол? Гарах гарц байна - Та дотоод засал чимэглэлээр бизнесээ эхлүүлж болно.Та ийм ажлыг хийхээс татгалзаж болохгүй: нэгдүгээрт, бага мөнгө цаг хугацааны явцад их хэмжээний хөрөнгийг авчирдаг. Хоёрдугаарт, хэрэв та хичээнгүй ажилчдыг олж, зах зээлд өөрийгөө бий болгох юм бол та үйлчлүүлэгчийн баазаа бүрдүүлж, дараа нь өсөх болно.

Тиймээс, дуусгах ажлын тодорхой давуу талууд:

Энэ төрлийн үйл ажиллагаа үргэлж хамааралтай: Ямар ч өрөөнд өнгөлгөө хийх шаардлагатай бөгөөд энэ нь таныг ажилгүй орхихгүй гэсэн үг юм. Хэрэв гарааны компани томоохон захиалга хүлээж авах магадлал багатай бол (эхлээд томоохон үйлчлүүлэгчдийнхээ нэр, нэр хүнд, итгэлийг олж авах шаардлагатай), дараа нь гоо сайхны, тэр ч байтугай аливаа байрыг бүрэн засварлах нь бараг бүх аж ахуйн нэгжид итгэдэг.

чамд та ажилчдыг ажилд авахад их цаг зарцуулах шаардлагагүй болно: Хөдөлмөрийн зах зээл төгсөлтийн мэргэжилтнүүдээр дүүрэн байдаг. Заримдаа ажилчид өөрсдийн багаж хэрэгслээ авчирдаг бөгөөд энэ нь гарааны компанид мөнгө хэмнэх болно. Хэрэв та бага хэмжээний хөрөнгөтэй эсвэл том эрсдэлд орохыг хүсэхгүй байгаа бол дуусгах талаар бодох нь зүйтэй.

Мөнгө хэмнэхийн тулд барилгын бизнест шинээр орж ирж байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй Лизингийн асуудалд анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй.Лизинг бол түрээслэх боломжийг олгодог үйлчилгээ юм шаардлагатай тоног төхөөрөмж: тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгсэл гэх мэт. Лизингийг чинээлэг компаниуд ч хэрэгжүүлэх ёстой: жилд хоёр удаа экскаватор хэрэгтэй бол экскаваторын засвар үйлчилгээ хийж, экскаваторын операторт сарын цалин өгөх нь юу вэ? Нэмж дурдахад, хэрэв таны хийж буй ажлын мөн чанар байнга өөрчлөгдөж байвал шинэ, өөр өөр хэрэгсэл түрээслэх нь танд ашигтай байх болно.

Хууль ёсны болгох (SRO)

Өөрийн компанийг бий болгох зайлшгүй үе шатуудын нэг бол түүнийг хуульчлах, холбогдох баримт бичгийг бүрдүүлэх явдал юм. Тэгэхээр:

Юуны өмнө бид компанийг хувиараа бизнес эрхлэгч (Хувиараа бизнес эрхлэгч) эсвэл ХХК (компани) гэж бүртгэдэг. Хязгаарлагдмал хариуцлагатай). Эхний бүртгүүлэхийн тулд Нотариатаар баталгаажуулсан паспортын хуулбар байхад хангалттай.

Хоёрдугаарт, үүсгэн байгуулагчдын паспортын хуулбар шаардлагатай боловч үүсгэн байгуулагч нь байгууллага бол, Та энэ байгууллагын бүх үүсгэн байгуулалтын баримт бичгийн хуулбарыг хавсаргах ёстой.Мөн танд баталгааны бичиг (эсвэл "Өмчлөлийн гэрчилгээ орон сууцны бус байр", танай компанийн оффист хуваарилагдсан). Та нарийн ширийн зүйлийн талаар хуульчтай зөвлөлдөж болно.

Та татварын албанд бүртгүүлсэн эсэхээ шалгаарай. Хэрэв аж ахуйн нэгжийг бүртгүүлэх явцад та тэнд бүртгүүлээгүй бол тухайн нөхцөл байдлаас шалтгаалсан холбогдох баримт бичгийн багцыг өгнө үү. Дараа нь одоогийн данс нээнэ үү.

Та барилгын зөвшөөрөлтэй байх ёстой. Ийм бичиг баримтгүй бол хаана ч юу ч барих боломжгүй. Авахын тулд их мөнгө үрэх шаардлагагүй, гаргана орон нутгийн засаг захиргаахотын дарга, хотын ерөнхий архитекторыг байлцуулан өөрөө удирдах байгууллага.

Энэ нь бас зайлшгүй шаардлагатай барилга байгууламжийн зураг төсөл боловсруулах тусгай зөвшөөрөлтэй байх.Энэ нь бизнес эрхлэгчдэд хэрэгтэй болно хуулийн этгээдэрх зүйн тусгай боловсролгүй хүмүүс. Зорилго нь дизайны үйлчилгээ үзүүлэх явдал юм.

Хамгийн сүүлчийн ийм тогтоол нь зориулсан лиценз инженерийн судалгаабарилгын ажлын явцад.Тэр бол барилга барих, зураг төсөл боловсруулах явцад инженерийн ажлыг гүйцэтгэх боломжийг олгодог хүн юм.

Олон бизнес эрхлэх хүсэлтэй хүмүүсийн санааг зовоож буй сэдвийг тодруулах цаг болжээ. SRO-д элсэх(өөрийгөө зохицуулах байгууллага). Тодорхой SRO-ийн сонголт нь тухайн байгууллагаас өөрөөс нь хамаардаг бөгөөд тэдгээрийн бүрэн жагсаалтыг эндээс олж болно Нэгдсэн бүртгэлбарилгачдын өөрийгөө зохицуулах байгууллага. Эцсийн сонголт хийсний дараа та энэ SRO-ийн төлөөлөгчтэй холбоо барьж, шаардлагатай баримт бичгийн багц, өргөдлийн маягтын талаар танд мэдэгдэх болно.

Сарын дотор SRO нь барилгын үйлчилгээний зах зээл дэх таны чадамжийн талаар шийдвэр гаргах болно: шалгуурыг байгууллага өөрөө боловсруулдаг. Жишээ шалгуур - олдоц өндөр боловсролажилчдын мэргэжил, зохион байгуулагчдын туршлага гэх мэт. Гэхдээ хамгийн их чухал цэг- Эдгээр нь нэвтрэх үед SRO-д шилжүүлэх ёстой шимтгэл, шимтгэл юм. Тэдний хэмжээ хагас сая рубльд хүрч болно: гарааны компани бүр ийм зардлыг төлж чадахгүй.

Та засвар, өнгөлгөөний ажил хийх, хөнгөн хашаа барих байгууламж (өөрөөр хэлбэл хаалга, цонх) суурилуулах гэж байгаа тохиолдолд SROгүйгээр хийж болно. Гурван давхар, блок байшин (10-аас илүүгүй орон сууцны блок), 1500 хавтгай дөрвөлжин метрээс бага талбай бүхий барилга байгууламж барьж буй компаниудад SRO шаардлагагүй. км., түүнчлэн нэг гэр бүл амьдардаг хувийн орон сууцны барилгын төслүүд. IN өөрөөр, аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааг албан бус гэж үзэж, 50 мянган рублийн торгууль төлөх үүрэгтэй.

Байр, ажилтнууд

Асуудлын практик тал руугаа явцгаая - танай барилгын компанийн оффисын талбай. Хэрэв гарааны хөрөнгөзөвшөөрдөг - Түрээслэхийн оронд байраа шууд худалдаж авсан нь дээр.Хэрэв та нэг удаа их хэмжээний зардал гаргавал төлөхөөс илүү ихийг хэмнэх болно тодорхой хэмжээ(мөн нэлээд том, дүрмээр) сар/жил бүр. Гэхдээ хэрэв танд байр худалдаж авах хөрөнгө байхгүй бол түрээслэх нь танд туслах болно.

Та өөрөө оффис түрээслэх боломжтой: зар сурталчилгаа, интернетээр дамжуулан эзэмшигчийг хайж олох, найз нөхдөөсөө асуу, бизнес төвийн байрыг үзээрэй. Тусгай компанитай холбоо барьж үзээрэй: энэ нь илүү хурдан бөгөөд хялбар байх болно, гэхдээ илүү үнэтэй байх болно, учир нь... компани нь зуучлагч юм.

Та өөрийн танилууд, холбогдох сургуулийн хичээнгүй оюутнуудаас ухамсартай жүжигчдийг хайж болно боловсролын байгууллагууд, Интернет дээр, ажилд авах агентлагуудад. Зар сурталчилгаа байрлуулж, боломжтой хүмүүстэйгээ ярилц Барилгын ажил. Та мөн өндөр шаардлага тавьдаггүй ТУХН-ийн орнуудын зочдод анхаарлаа хандуулж болно цалин; Гэсэн хэдий ч тэдгээрийн гүйцэтгэлийн чанар үргэлж сэтгэл ханамжтай байдаггүй өндөр стандартууд, энэ нь таны бизнесийн нэр хүндэд сөргөөр нөлөөлдөг.

Гэсэн хэдий ч эрэлт хэрэгцээгүй цагаачдын дунд ч ажиллахад бэлэн сайн, хангалттай ажилтнууд байдаг. Гэхдээ өөрсдийгөө "бүх арилжааны домог" гэж танилцуулдаг хүмүүсээс болгоомжил.: Чадварлаг засалчин бол маш сайн шүүгээчин байх магадлал багатай.

Та эсрэгээр явж, хямдхан дундаас өндөр чанартай ажилчдыг хайж олохгүй, харин өндөр чанартай ажилчдыг хямдхан хайж олох боломжтой. Ерөнхийдөө аливаа ажилтныг танай байгууллагад тусгайлан "сургаж" авах боломжтой: гол зүйл бол менежментийн ур чадварыг хөгжүүлэх явдал юм. Та яг одоо ямар түвшинд ажиллахаа анхаарч үзээрэй: дүүрэг цэцэрлэгТэр Европын үлгэр жишээ үнэтэй засварын араас хөөцөлдөх магадлал багатай бөгөөд чинээлэг банкир орон сууцаа засахдаа харамсдаггүй.

Барилгын бизнест орохыг хүссэн бизнесмэний анхны үйлдлийг видеонд дүрсэлсэн болно.

Үйлчлүүлэгчдийг хэрхэн татах вэ?

Маш сайн оффис, гайхалтай ажилчидтай барилгын компани ч гэсэн үйлчлүүлэгчийн баазгүй бол бүтэлгүйтдэг. Үйлчлүүлэгчдийг татах үндсэн арга хэмжээнүүдийн дунд:

"Амнаас гарах үг радио" Олон хүн явах юм бол сайн саналкомпанийхаа тухай, найз нөхөддөө санал болго, тэгвэл компани руу үйлчлүүлэгчдийн урсгал баталгаатай болно. Танил, найз нөхөддөө үйлчилгээгээ санал болгож үзээрэй. Та эхлээд гоо сайхны засвар эсвэл цонх суурилуулахыг шаардаж магадгүй - энэ бол сайн эхлэл юм.

Компаниудтай хамтран ажиллахөөрсдийнхөө нэрийг гаргасан барилгын зах зээл. Тэдгээрийн зарим захиалга нь нэлээд том хэмжээтэй байж болох бөгөөд энэ нь та үйлчлүүлэгчдийн хатуу хүрээний дунд байр сууриа олж, байнгын засварын төлбөрөөс илүү төлбөр авах бөгөөд энэ нь гүйцэтгэгчид тодорхой хувийг өгөх болно гэсэн үг юм. Цаг хугацаа өнгөрөхөд та өөрөө материаллаг нөөцийг тэг зардлаар ижил хувь хэмжээгээр авах гэрээлэгч болж магадгүй юм.

Оролдоод үз тусгай тендер, барилгын уралдаанд оролцох.Энэ нь таныг өөрийгөө илэрхийлэх, нэр хүндтэй болгоход тусална, та зүгээр л санаачлага харуулах хэрэгтэй. Мэдээжийн хэрэг гарааны компанид зориулсан томоохон тендерүүдэд (жишээлбэл, олимпийн байгууламж барих) оролцох нь уран зөгнөлтэй хиллэдэг тохиолдол боловч бүх зүйл жижиг зүйлээс эхэлдэг: барилгын ажил боловсролын байгууллагуудшинэ орон сууцны цогцолборуудад, спортын талбайнуудэсвэл худалдааны төвүүд- шинэхэн бизнес эрхлэгчдэд зориулсан маш сайн сонголт.

Зар сурталчилгаа

Зах зээл дээр өөрийн гэсэн том нэрийг бий болгох сонгодог арга бол зар сурталчилгаа байсаар ирсэн. Нэмэлт хураамжийн хувьд та мэргэжлийн PR ажилтан хөлсөлж болно, гэхдээ тодорхой хэмжээний үйл ажиллагаа, мөнгө хэмнэх хүсэл эрмэлзэлтэй бол та өөрөө бүгдийг хялбархан хийж чадна. Тиймээс барилгын компанийг сурталчлах энгийн боловч үр дүнтэй арга хэмжээ:

1. Өөрийн вэбсайтыг бий болгох. Энэ үйлчилгээний төлбөрийг төлөх нь илүү дээр юм: мэргэжлийн хүний ​​хийсэн вэбсайт үргэлж харагддаг. Таны өөрийн бүтэцтэй вэбсайт зураг үүсгэдэг амжилттай компани. Үнэгүй платформ дээр суурилсан сайт нь таныг өргөжүүлэх боломжийг олгодоггүй бөгөөд тааламжгүй харагддаг.
2. Шинэ барилгуудын сурталчилгааны хуудас, сурталчилгаа. Цахилгаан шат, зарлалын самбар нь PR-ийн гайхалтай алхам юм.
3. Барилгын материал, тавилга, тоног төхөөрөмж борлуулдаг дэлгүүрүүдтэй хамтран ажиллана. Угаалтуур худалдаж авахаар ирсэн худалдан авагч таны хажууд угаалтуур хямд, хурдан суурилуулж болно гэсэн зарыг хараад танд хандаж тусламж хүсэх байх.
4. Интернет сурталчилгаа.
5. Танай компанийн талаархи эерэг тойм (компанийн вэбсайт, онлайн зөвлөмжийн платформ дээр)
6. Хот, тосгон гэх мэт зар сурталчилгаа.

Барилгын компанийг хэрхэн нээх вэ? Бизнесмэн доорх видеон дээр өөрийн туршлагаа хуваалцаж байна.

Эхлэгчдэд тулгардаг бэрхшээлүүд

Бизнес нь шинэхэн бизнес эрхлэгчийн даван туулах ёстой хэд хэдэн бэрхшээлийг даван туулж амжилтанд хүрдэг: энэ бол үнэлж баршгүй туршлага юм.

Тиймээс, өөрийн барилгын компанийг нээхдээ дараахь зүйлийг бэлтгэх хэрэгтэй.

1. Тогтвортой захиалга дутмагхамгийн эхэнд. Нэр, нэр хүнд, харилцаа холбоо бүхий барилгын компанид томоохон бэрхшээл тулгардаг. Шинээр ирсэн хүнд чухал төслийг даатгаж эрсдэлд оруулахыг хэн ч хүсэхгүй.
2. Хавсралт бизнест их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх.Гэсэн хэдий ч тодорхой нөхцөл байдалд ("Хаанаас эхлэх вэ?" -г үзнэ үү) үүнээс зайлсхийх боломжтой.
3. Үнэтэй SRO-ийн гишүүнчлэл.Энэ нь жижиг төслүүдэд хэрэг болохгүй гэдгийг сануулъя.
4. Хүчирхэг өрсөлдөөн.Та бүх зүйлийг нэг дор хийх гэж оролдох ёсгүй: өөрийн чиглэлээр мэргэшсэн байх, бусад бүх компаниудаас ялгаатай байхын тулд үйлчлүүлэгчдэд хандах шинэ хандлагыг эрэлхийл. Эхний жилдээ та салбарын аваргуудыг гүйцэж түрүүлнэ гэж найдаж болохгүй: та маш их цаг хугацаа, мэдрэл, мөнгөө алдах эрсдэлтэй.

Барилгын компанийг нээх нь байнгын анхаарал, идэвхийг шаарддаг хөдөлмөр их шаарддаг ажил юм. Бид хаанаас эхлэх, худалдан авагчдыг хэрхэн татах, өрсөлдөгчөө хэрхэн гүйцэж түрүүлэх, аж ахуйн нэгжийг сурталчлах, ажилчдыг хаанаас олох, байр, бизнесийн үйл ажиллагааг хуульчлах талаар нарийвчлан авч үзсэн. Жижиг захиалгаас ичихгүй байх, бизнесээ сайжруулах, хөгжүүлэх нь чухал. Хэд хэдэн алхамын өмнө хийж буй үйлдлээ бодож, өөрийн хүч чадал, чадвардаа итгээрэй - тэгвэл амжилтанд хүрэх нь гарцаагүй.

Барилгын байгууллагыг нээх нь тийм хэцүү эсэх, ажлын чиглэлийг сонгохдоо ямар нюансуудыг анхаарч үзэхийг нийтлэлд ойлгох болно. Бизнесээ эхнээс нь эхлүүлэхийн тулд SRO зөвшөөрөл болон бусад чухал асуудлуудыг олж мэдэхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай байгааг олж мэдээрэй.

Барилгын компанийг хаанаас эхлэх вэ

Ямар чиглэлээр үйлчилгээ үзүүлэхээ шийдээрэй: барилгын зураг төсөл, барилга байгууламж барих, засварын ажил эсвэл инженерийн шугам сүлжээг суурилуулах.

Барилгын ажлын 3 үндсэн чиглэл байдаг.

• Зам засвар, барилгын ажил.Энэ бол эрэлт хэрэгцээтэй зүйл боловч ийм компани нээх нь их хэмжээний зардал шаарддаг бөгөөд зарим нь тоног төхөөрөмжид зориулагдсан байдаг. Мөн засвар, барилгын ажилд төрийн байгууллагууд хатуу хяналт тавьдаг.
• Үйлдвэрийн барилга байгууламж барих.Мөн их хэмжээний зардал, олон тооны зөвшөөрөл шаарддаг.
• Үл хөдлөх хөрөнгийн барилга угсралт, засварын ажил.Үзүүлсэн чиглэлүүдийн хамгийн энгийн нь. Та барилгын ажил хийж болно янз бүрийн төрөлбүтэц: гаражаас орон сууцны барилга хүртэл. 3 давхраас дээш барилгуудын хувьд SRO (өөрийгөө зохицуулах байгууллага) статусыг авах шаардлагатай.

Тор сонгох нь эхний шатанд болон ирээдүйд бизнесээ сурталчлахад хэр их хөрөнгө оруулалт шаардагдахыг тодорхойлдог. Хэрэв та барилгын салбарт мэргэшсэн боловсрол, арвин туршлагагүй бол сэргээн босголт, засварын үйлчилгээг сонгоорой.

Барилгын компани нээхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Эхнээс нь бизнес эрхлэхдээ татварын албанд бүртгүүлж, хууль эрх зүйн хэлбэрийг сонгох хэрэгтэй. Хэрэв та зөвхөн засварын ажил хийхээр төлөвлөж байгаа бол хувиараа бизнес эрхлэгчийг сонгоорой. Томоохон барилгын хувьд (3 давхар ба түүнээс дээш өндөртэй барилга) ХХК шаардлагатай болно.

Бүртгүүлэхийн тулд хувиараа бизнес эрхлэгчТанд хэрэгтэй болно:

• Нэгдсэн мужаас гаргаж авсан. Бизнес эрхлэгчдийн бүртгэл (USRIP)
• Бүртгэлийн дугаар - хувиараа бизнес эрхлэгчийн таних тэмдэг (OGRNIP)
• Татварын албанд бүртгүүлсэн тухай гэрчилгээ
• Росстатаас код гаргасан тухай баримт бичиг
• Тэтгэврийн сангийн бүртгэлийн мэдээлэл

ХХК-ийг бүртгүүлэхдээ бараг ижил баримт бичиг хэрэгтэй. Гол ялгаа нь бүх мэдээллийг хуулийн этгээдээс гаргаж өгдөг.

Таных цаашдын схемүйлдлүүд:

• Барилга засварын үйлчилгээ үзүүлэхдээ өөрийн компанийн тамга, гэрээний маягтыг захиалаарай
• Тамга, маягтыг бүртгэх
• Банкинд данс нээлгэж, мөнгө байршуулна уу эрх бүхий капитал
• Томоохон барилгын компанийн хувьд - SRO-д өргөдөл гаргах

Барилгын компанийг эхнээс нь нээхэд хэдий хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаардлагатай вэ?

Дунджаар та 10'000'000 - 12'000'000 ₽ хүртэл зарцуулах хэрэгтэй болно. Хөрөнгө оруулалтын өгөөж нь тухайн бүс нутгийн зах зээл дээрх үйлчилгээний эрэлт, тоо хэмжээ, өрсөлдөгчид, чадварлаг сурталчилгаа болон бусад олон хүчин зүйлээс хамаарна.

• Оффисын талбай, тоног төхөөрөмж, хэрэглээний материалын агуулахыг сар бүр түрээслүүлнэ.
• Багаж хэрэгсэл, тоног төхөөрөмж худалдан авах, түүний засвар үйлчилгээ.
• Ажилчдын цалин. Үйл ажиллагааны чиглэлээс хамааран дизайнер, ажилчид, нягтлан бодогч, нарийн бичгийн дарга гэх мэт хүн хэрэгтэй болно. Зарим ажилчдыг гадны компаниар ажиллуулах боломжтой.
• Сурталчилгаа, сурталчилгаа. Үйлчилгээ, үнэ болон бусад чухал материалын талаархи мэдээллийг нийтлэх вэбсайтгүйгээр та хийж чадахгүй. Хэрэглэгчид таныг олохын тулд хайлтын системд сурталчлах, сурталчлах шаардлагатай.

Бүтээж, сурталчлахад цаг үрэхийг бүү хүс барилгын байгууллага? анхаарал хандуулах бэлэн бизнес. Эдгээр нь зах зээл дээр хэдэн жилийн турш үйл ажиллагаа явуулж буй компаниуд юм. Тэд байнгын үйлчлүүлэгчидтэй, нэр хүндтэй байдаг.

Барилгын компанийг хэрхэн нээх, үүнд юу хэрэгтэй, ямар тоног төхөөрөмж, мөн түүнчлэн энд байна бэлэн жишээнээх бизнес төлөвлөгөө.

Бүх цаг үед барилга байгууламж нь үйлчилгээний хамгийн ирээдүйтэй төрөл байсаар ирсэн бөгөөд байх болно, учир нь... тэдний цөөхөн нь жирийн хүмүүсөөрөө байшин барьж, орон сууцаа засаж, хоолойгоо сольж чадна, учир нь... Энэ нь тусгай ур чадвар, мэдлэг, мэргэжлийн ур чадвар шаарддаг.

Энэ нийтлэлд бид төлөвлөгөөний өөрөө, түүнчлэн засвар, барилгын компаниудын нээлт, тэдний дараагийн амжилттай үйл ажиллагаатай холбоотой үндсэн мэдээллийг авч үзэх болно.

Бизнес төлөвлөгөө - жишээ

Захирал зэрэг 11 хүний ​​бүрэлдэхүүнтэй жижиг оврын засвар, барилгын байгууллага нээх барилгын компанийн ердийн бизнес төлөвлөгөөний бэлэн жишээг бид танд үнэ төлбөргүй танилцуулж байна.

Таны тохиолдолд зардал нь мэдээжийн хэрэг ихээхэн ялгаатай байж болохыг нэн даруй тэмдэглэе Энэ бүхэн таны үзүүлж буй үйлчилгээний хэмжээ, тэдгээрийн төрөл, түүнчлэн захиалгын тоо, ажлын хэмжээ зэргээс хамаарна.

Олон барилгын компани, пүүсүүд энэ үйлчилгээг ихэвчлэн ашигладаг гэдгийг бүү мартаарай түрээсийн компаниуд, тусгай тоног төхөөрөмж, барилгын тоног төхөөрөмж, засвар үйлчилгээ хийх боловсон хүчнийг түрээслүүлнэ, тиймээс ямар нэг зүйл тохиолдвол та ажилчдынхаа тоог хүссэн үедээ хялбархан нэмэгдүүлэх боломжтой, гэхдээ энэ талаар доор дурдсан "Тусгай тоног төхөөрөмж, тоног төхөөрөмж, түрээс" гэсэн хэсгээс уншина уу. ”.

Барилгын компани/компани хэрхэн нээх вэ?

Ингээд барилгын компани (компани) хэрхэн нээх тухай мэдээллийг дэлгэрэнгүй авч үзье.

Уг нь энэ компанийг нээх үйл явц бусдаас ялгарах зүйлгүй. ХХК-ийн гол цэгүүд нь дараахь зүйлээс бүрдэнэ.

1. Байгууллагын нэр - барилгын компани;
2. Компанийн байршил;
3. Эрх бүхий капитал;
4. Компанийн үүсгэн байгуулагчид (оролцогчид).

Дээр дурдсан зүйлс дээр үндэслэн танд дараахь баримт бичиг хэрэгтэй болно.

• үүсгэн байгуулагчдын паспортын хуулбар ба/эсвэл үүсгэн байгуулагч хуулийн этгээдийн талаарх мэдээлэл (нэр, байршил, OGRN, OKPO, INN);
• Бүртгэгдсэн хуулийн этгээдийн байршлын хаягийн талаархи мэдээлэл, i.e. Та;
• Барилгын компанийн үндсэн үйл ажиллагааны талаархи мэдээлэл;
• Эрх бүхий хөрөнгийн хэмжээ, бүрдүүлэх аргын талаархи мэдээлэл.

Хамгийн хялбар арга бол холбоо барих явдал юм хуулийн фирмүүд, учир нь Бүртгэлийн үйлчилгээ үнэтэй биш - ойролцоогоор 3000 рубль, гэхдээ та улсын хураамжийг төлж, хэсэг хугацаанд дараалалд зогсох замаар бүх зүйлийг өөрөө хийх боломжтой.

Гэхдээ мэдээжийн хэрэг ялгаа байдаг, эс тэгвээс нэг зүйл бол барилгын фирмүүд (байгууллагууд) гүйцэтгэх тодорхой төрлийн ажилд тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагатай байдаг, гэхдээ энэ талаар "SRO болон бусад зөвшөөрөл" гэсэн хэсгээс уншина уу. ”

Үйл ажиллагааны чиглэл - үйлчилгээ үзүүлдэг

Тэгвэл танай барилгын компани, байгууллага ямар төрлийн үйл ажиллагаа эрхэлж болох вэ? Дараахь бүсүүд байдаг.

• Аж үйлдвэрийн инженер.
• Барилгын инженерчлэл.
• Зам барих.

Эдгээр нь тус бүрдээ дараахь үйлчилгээг үзүүлдэг.

• Барилга, орон сууцны барилга, агуулах, халуун усны газар, гараж гэх мэт барилга байгууламж барих (түлхүүр гардуулах эсэх). "Түлхүүр гардуулах" гэсэн нэр томъёо нь та бүхэл бүтэн байгууламжийг дээвэр, инженерийн шугам сүлжээ гэх мэтээр барина гэсэн үг юм. элементүүд.
• Засвар, суурилуулах, буулгах.
• Барилгын компанийн нэмэлт үйлчилгээ. Тэдгээрийн гурав нь:
  • Одоо байгаа тоног төхөөрөмж, ажилтнуудаа түрээслэх;
  • Боловсрол. Хэрэв танай компанид мэргэжилтнүүд байгаа бол бусад компанийн ажилтнуудад сургалтын үйлчилгээ үзүүлж болно. Ихэнхдээ аливаа тоног төхөөрөмж зарахдаа эдгээр үйлчилгээ шаардлагатай байдаг.
  • Барааны худалдаа: барилгын материал, төсөл, барилгын тоног төхөөрөмж. Түүгээр ч барахгүй, жишээ нь, хөдөө орон сууцны төслүүдийг зарахдаа, дүрмээр бол тэд хэрэгжүүлэхийн тулд танай барилгын компанид дахин ханддаг, жишээлбэл. чи бас тэднийг барих болно.

SRO болон бусад зөвшөөрөл

Аливаа засвар, барилгын компани, пүүсийг нээхийн тулд SRO эсвэл бусад зөвшөөрөл шаардлагатай гэж олон хүмүүс боддог. Үнэн хэрэгтээ энэ нь үүнээс хол байна. Бид "лиценз"-ийн бүх үндсэн төрлүүд болон шаардлагатай мөчүүдийг жагсаав.

• SRO(-аас товчилсон Өөрийгөө зохицуулах байгууллагууд). Үнэнийг хэлэхэд, SRO нь лиценз, тэр байтугай зөвшөөрөл, элсэлт биш, харин барилгын компанийн (фирмийн) статус бөгөөд үүний үндсэн дээр өндөр эрсдэлтэй холбоотой тодорхой төрлийн үйлчилгээг зөвшөөрдөг. Хэрэв та барьсан бол SRO шаардлагагүй: гурван давхраас ихгүй өндөртэй барилга; орон сууцны блокийн тоо арваас хэтрэхгүй блокийн орон сууцны барилга; 1500 м.кв-аас бага талбай бүхий барилга байгууламж; нэг гэр бүлийн оршин суух зориулалттай хувийн орон сууцны барилга байгууламж. Тэдгээр. Энгийн компанийн хувьд SRO огт хэрэггүй.
• Барилга барих зөвшөөрөл. Үүнгүйгээр та хаана ч юу ч барьж чадахгүй. Энэхүү зөвшөөрлийг хотын дарга, дүүргийн (хотын) ерөнхий архитекторын оролцоотойгоор орон нутгийн засаг захиргаанаас барилгын пүүс, байгууллагад олгодог. Үүнийг олж авах зардал хамгийн бага байна.
• Барилга байгууламжийн зураг төсөл боловсруулах тусгай зөвшөөрөл. Хууль зүйн боловсролгүй хуулийн этгээд, бизнес эрхлэгчдийн үйл ажиллагаанд дизайны үйлчилгээ үзүүлэхэд зайлшгүй шаардлагатай.
• Барилгын ажлын явцад инженерийн судалгаа хийх тусгай зөвшөөрөл. Энэ нь барилгын болон зураг төслийн явцад инженерийн ажил гүйцэтгэх зөвшөөрөл юм.

Тусгай техник, тоног төхөөрөмж, лизингийн

Энд бид тусгай зориулалтын машин, тоног төхөөрөмжийн өртөг биш, барилгын ажилд дүн шинжилгээ хийх болно суурилуулах ажил, гэхдээ дээрх бүх зүйлийг худалдан авах, засвар үйлчилгээ хийх зардлаа мэдэгдэхүйц бууруулах үйлчилгээ.

Тэгэхээр лизинг гэдэг нь өөрөөр хэлбэл ашиглалтын түрээс юм. Энэ тохиолдолд та түрээслэх болно, гэхдээ та үүнийг нэмэлтээр хийж болно. Танай барилгын компанид ямар нэгэн ажил гүйцэтгэх тоног төхөөрөмж байхгүй тохиолдолд энэ үйлчилгээ зайлшгүй шаардлагатай. Экскаватороос эхлээд өрөм хүртэл түрээслэх боломжтой.

Нэг ч барилгын компани шаардлагатай бүх тоног төхөөрөмжөөр өөрийгөө хангаж чадахгүй, учир нь энэ нь үнэтэй байх болно. Зарим компани, байгууллагууд ийм тоног төхөөрөмжтэй байдаг боловч дүрмээр бол түүний тоо хэмжээ хамгийн бага байдаг. Түүнээс гадна экскаватор худалдаж аваад, экскаваторын оператор жилд хоёрхон удаа л хэрэгтэй байгаа юм бол яах гэж? Тиймээс, нээхээсээ өмнө байнга хэрэгтэй зүйлээ сайтар бодож үзээрэй. Ихэвчлэн энэ бол хамгийн бага хэрэгсэл бөгөөд үүнгүйгээр ямар ч барилгын ажил хийх боломжгүй юм.

Хамтран ажиллах, захиалга хайх сонголтууд

Хэрэв бид томоохон бүтээн байгуулалтын талаар ярих юм бол ихэвчлэн барилгын гүйцэтгэгчдийн оролцоотойгоор хийгддэг. Тэдгээр. нэг том байгууллага - зохион байгуулалтын бүхий л чадавхитай, эхлээд тендерт оролцож, ялж, дараа нь бусад компаниудыг ажиллуулж, энэ байгууламжийг барихад хамтран ажилладаг компани. Үүний зэрэгцээ зарим барилгын компани суурийг барьдаг, нөгөө нь харилцаа холбоог хийдэг, хэн нэгэн цонх нийлүүлж, суурилуулдаг гэх мэт. Тэдгээр. Найз шигээ ийм гэрээлэгчтэй байх нь танд маш ашигтай байх болно. Гэхдээ хэн мэдэх вэ, магадгүй та өөрөө нэг болох байх.

Хувийн барилгын хувьд (гараж, халуун усны газар, хувийн байшин) энэ нь сурталчлах эсвэл хамтран ажиллахад маш сайн сонголт байх болно. Жижиглэн худалдааны дэлгүүрбарилгын материал. Интернет, мэдээжийн хэрэг, тосгон, хот гэх мэт зар сурталчилгааны талаар бүү мартаарай.

Барилгын компанийг хэрхэн нээх, түүний бизнес төлөвлөгөөний талаархи энэхүү нийтлэл нь танд хувийн бизнесээ эхлүүлэхэд тусална гэж найдаж байна.