• WordPress
• PrestaShop
• 1c нягтлан бодох бүртгэл

Олон жижиг бизнес эрхлэгчид бие даасан дэлгүүрээ нээх эсвэл жижиг газар түрээслэх хэцүү сонголттой тулгардаг. худалдааны төв. Хоёр сонголт хоёулаа давуу болон сул талуудтай. Санкт-Петербургийн бизнес эрхлэгч Дмитрий Огородник ч ийм сонголттой тулгарсан - тэр аль хэдийн тусдаа дэлгүүртэй байсан ч худалдааны төвд "арал" форматаар жолоодохоор шийдсэн. Энэ нь олон жижиг бизнес эрхлэгчдэд хэрэг болно гэж бид бодож байна түүний туршлага.

34 настай, Санкт-Петербургийн бизнес эрхлэгч, Гүйцэтгэх захиралкомпани "Karelschungit", удирдах дэлгүүрүүд болон "Шунгит гараг". Боловсрол: Рязань Агаарын цэргийн дээд сургууль. Дмитрий Огородник - зохиолч бизнесийн блог Энд тэрээр өөрийн бизнес эрхлэх туршлагаа хуваалцдаг. 2016 оны эцэс хүртэл тус компани өөрийн офлайн дэлгүүртэй байсан; 12-р сард 6-р сарын худалдааны төвд жижиглэнгийн худалдааны цэг нээгдэв.

Дизайныг бодож, сайн танилцуулга хий

Худалдааны төвүүдийн давуу тал нь тэнд хөл хөдөлгөөн ихтэй байдаг. Хүмүүс танай дэлгүүрийн байршлыг олж мэдээд тан дээр очиж эхлэхийн тулд олон жил зарцуулах шаардлагагүй болно. Та тэр даруй олон тооны үзэгчдэд хандах боломжтой болно.

Хамгийн түрүүнд ойлгох ёстой зүйл бол түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурсан ч үнэн хэрэгтээ танд түрээсийн гэрээ шаардлагагүй, харин тухайн худалдааны төвд "амьдардаг" хамгийн олон тооны хүмүүст хандах хэрэгтэй.

Тиймээс, та өөрийгөө тохируулахаас эхлэх хэрэгтэй - таны зорилго бол зөвхөн ямар нэгэн худалдааны төвд орох биш, харин сайн газар олох явдал юм. өнгөрөх боломжтой газарямар ч худалдааны төвд.

Хамгийн эхний хийх зүйл бол танилцуулга үүсгэх явдал юм. Бараг бүх худалдааны төвүүд таны төслийн танилцуулгыг оруулахыг хүсэх бөгөөд үүнгүйгээр таны саналыг огт авч үзэхгүй. Танилцуулга нь дараахь зүйлийг агуулсан байх ёстой.

Дэлгүүрийнхээ дизайн. Та байр хайж эхлэхээсээ өмнө үүнийг урьдчилан захиалах ёстой.

Өрсөлдөөний давуу тал. Та яагаад худалдааны төвд тохиромжтой сонголт вэ гэдгээ бичээрэй. Энд та уран зөгнөлийг асааж, аргументуудыг гаргаж ирэх хэрэгтэй.

Таны хөрөг зорилтот бүлэг.

Төлөвлөсөн дундаж шалгалттанай дэлгүүрт.

Ерөнхий мэдээлэлтанай компанийн тухай.

Ихэнх чухал цэг- дизайны талаар. Үүний дагуу та худалдааны цэг, дэлгүүрийн дизайныг боловсруулдаг агентлаг хайх хэрэгтэй болно. Ийм олон агентлаг байдаггүй (наад зах нь Санкт-Петербургт), гэхдээ тэдгээр нь байдаг.

Та дэлгүүрийн схемийн дагуу хэрхэн харагдах талаар бодох хэрэгтэй - i.e. Үзэсгэлэнгийн газрууд хэрхэн байрлах, ямар төрлийн үзэсгэлэн байх, кассын хэсэг хаана байх гэх мэт. Хэрэв танд энэ талаар өөрийн гэсэн бодол байхгүй бол худалдааны төвүүдийг тойрон алхаж, аль хэдийн ажиллаж байгаа цэгүүдийг харахыг зөвлөж байна. Мөн дээжийн хувьд юу дуртайгаа шийдээрэй.

Дараа нь дизайнерууд таны ерөнхий схемийг 3D дүрслэл болгон хувиргах хэрэгтэй болно. Энэ зургийг танилцуулгад оруулах шаардлагатай - 50% нь үүнээс хамаарна, таны талаар ямар шийдвэр гарах вэ. Хэрэв зураг байхгүй бол шийдвэр гаргагчид таны худалдааны төвийн ерөнхий үзэл баримтлалд нийцэх эсэхийг ойлгох боломжгүй болно.

Би танд нэн даруй анхааруулахыг хүсч байна: хэрэв та "арал" хүсч байвал түүнийг шил, хуванцараар хийхээр төлөвлөж байгаа нь дээр. Модноос биш! Дараа нь таныг батлах магадлал нэмэгдэнэ. Худалдааны төвүүд хуванцар "арлууд" маш их дуртай байдаг.

Танилцуулга бэлэн болсны дараа та хотынхоо бүх худалдааны төвүүдийн жагсаалтыг гаргах хэрэгтэй. Та боломжтой бүх хүмүүстэй холбоо барих хэрэгтэй. Тэгээд танд юу санал болгохыг сонго.

Бүх худалдааны төвүүдэд гэрээт хэлтэс эсвэл түрээсийн алба түрээслэх үйл ажиллагаа явуулдаг. Та холбогдох бүтцээс түрээсийн менежерүүдийн бүх холбоо барих хаягийг интернетээс олох хэрэгтэй. Дараа нь - тэдэн рүү залгаж, үнэгүй газруудын талаар асууж, ажлын имэйлийг тодруулж, танилцуулгаа илгээнэ үү.

Эхлээд хэн ч танд хариу өгөхгүй гэдэгт бэлэн байгаарай. Хэдхэн хоногийн дараа хүн бүр рүү дахин залгаж, өөрийгөө сануулж, танилцуулгаа үзэхийг хүс гэж зөвлөж байна. Шаардлагатай бол 3-4 хоног тутамд утсаар ярих хэрэгтэй - "ямар ч газар байхгүй" эсвэл "та манай үзэл баримтлалд тохирохгүй байна" гэж шууд хэлэх хүртэл эсвэл тэд зарим сонголтыг санал болгодог.

Та хүлээж байя гэж бодъё санал хүсэлт, таныг сонгох зарим сонголтыг санал болгож, менежертэй уулзахыг урьж байна.

Мөн маш их байдаг чухал цэг: энэ уулзалтаас өмнө энэ худалдааны төв рүү явахаа мартуузай, үүнээс гадна дор хаяж хоёр удаа - ажлын өдрүүдэд нэг удаа, амралтын өдрүүдэд хоёр дахь удаагаа явахыг зөвлөж байна. Ажиглалт хийхэд тохь тухтай газар авч, нэвтрүүлэх чадварыг тооцоол. 30 минут эсвэл нэг цагийн дотор ирээдүйн дэлгүүрийнхээ хажуугаар хэдэн хүн өнгөрч байгааг ажиглаарай. Энэ нь танд боломжит урсгалыг тодорхойлох боломжийг олгоно.

Мөн зогсоол, нэвтрэх зам, ойролцоох худалдааны төвүүд гэх мэт чанарыг анхаарч үзээрэй.

Гэрээг анхааралтай уншиж, наймаалцаж,
түрээсийн амралтын өдрүүдийг асуу

Тэд чамайг буцааж дуудаж, сонголт санал болгосон, та бүх зүйлийг хянаж, бүх зүйл танд тохирсон гэж бодъё. Тэгээд гэрээнд гарын үсэг зурна. Гэхдээ үүнээс өмнө, дүрмээр бол та урьдчилсан гэрээ эсвэл зорилгын гэрээнд гарын үсэг зурдаг (энэ нь үнэн хэрэгтээ ижил зүйл юм). Энэхүү баримт бичигт бичлэг, төлбөрийн хэмжээ, хамтын ажиллагааны нөхцөл гэх мэтийг зааж өгсөн болно. Гарын үсэг зурахаасаа өмнө тохиролц. Дүрмээр бол зар сурталчилгааны түрээсийн үнийн 10% -ийг үргэлж хөнгөлөх боломжтой.

Та түрээсийн гэрээг маш анхааралтай уншиж, заалт бүрийг нарийвчлан судлах хэрэгтэй. Худалдааны төв бүр өөрийн гэсэн түрээсийн гэрээтэй. Мөн ихэвчлэн маш олон янзын нюансууд байдаг бөгөөд энэ нь таныг маш дургүй байдалд хүргэж болзошгүй юм.

Танд түрээсийн амралт гэж нэрлэгддэг амралт санал болгох нь чухал юм. Ихэвчлэн нэг сар, дээд тал нь хоёр байдаг. Энэ бол та борлуулалтын тоног төхөөрөмжөө бэлдэж, цэгээ тоноглох цаг юм. Хэрэв гэрээнд түрээсийн амралтын тухай заалт байхгүй бол энэ талаар асуухаа мартуузай!

Хэрэв гэрээнд заасан бүх зүйл танд тохирсон бөгөөд та гарын үсэг зурсан бол батлагдсан загварын дагуу өөрийн худалдааны цэгийн тоног төхөөрөмжийг үйлдвэрлэх цаг болжээ.

Дизайнерууд өөрсдөө янз бүрийн салбарт нэвтрэх боломжтой байдаг бөгөөд тэд танд сайн гэрээлэгчийн талаар зөвлөгөө өгөх боломжтой гэдгийг бүү мартаарай. Хэрэв таны дизайнер хэнийг ч мэдэхгүй бол Yandex-тэй Google танд туслах болно - тоног төхөөрөмж үйлдвэрлэдэг маш олон компаниуд үнэ, чанарын харьцаагаар сонгож, шүүмжийг хянахаа бүү мартаарай.

Худалдагч ажилд авч эхлээрэй
захиалга авах, цэгийг тоноглох

Тоног төхөөрөмжийг үйлдвэрлэж байх хооронд худалдагч ажилд авах үйл явцыг зэрэгцүүлэн явуулна. Энэ бол хурдан асуудал биш, 1-1.5 сар болно. Бидний туршлагаас харахад чадварлаг худалдагчдыг олоход хэр хугацаа шаардагддаг.

Дараа нь та нэн даруй бүртгүүлэх, эквайринг суулгах өргөдөл гаргах хэрэгтэй. Тэд мөн үүнтэй холбоотойгоор хойшлогддог - терминал авах хүртэл хэдэн долоо хоног шаардлагатай байж магадгүй юм.

Гэрээнийхээ хуулбарыг аль болох хурдан авахыг хүс. Худалдааны төвийн захиргаа үүнийг хойшлуулж болно - жишээлбэл, захирал, хэлтэст гарын үсэг зурахаар илгээнэ үү. Мөн тавихын тулд танд хэрэгтэй болно кассын машин. Үүнийг төрөлжсөн компаниудад захиалж, татварын албанд бүртгүүлэх шаардлагатай болно.

Үүний зэрэгцээ та арилжааны тоног төхөөрөмж худалдан авах хэрэгтэй. Манай тохиолдолд энэ бол үнэт эдлэлийн дэлгүүр тул бид бөгж, ээмэг болон бусад бүтээгдэхүүний хавтанг захиалсан.

Суурилуулалтын бүх ажил шөнийн цагаар хийгддэг тул та тоног төхөөрөмжийг суурилуулахын тулд урьдчилан өргөдөл гаргах шаардлагатай болно.

Хэрэв та бүх зүйлийг зөв хийж, бүх үйл явцыг зэрэгцүүлэн явуулсан бол таны гаралтын цэг удахгүй ажиллаж эхлэх ёстой.

Одоо бидний туршлага

Анхны “арал” цэгээ нээхэд эргэлзээ төрж байсан. Бид үүнийг туршилтын формат болгон эхлүүлсэн. Арлууд нь гоёл чимэглэлд тохирсон формат биш гэж хэн нэгэн хэлэв. Тэдэнтэй хэн ч ойртохгүй, хэнээс ч асуусан бүх эхнэрүүд нь тэднийг тойрч өнгөрдөг. Энэ нь өөрөө эвгүй байдлын бүс юм гэж таамаглаж байна - та зогсоод сонгоод хүмүүс алхаж байна.

Нөгөөтэйгүүр, 2011-2012 онд би өөрөө "арал" дээр ажиллаж, сайн зарагдсан. Хүмүүс ойртож, сонирхож, худалдаж авдаг. Тиймээс ядаж оролдоод үзэх нь зүйтэй гэж бодсон. Энэ нь ажиллахгүй байсан ч түрээс нь тийм ч үнэтэй биш, та улаанаар ажиллаж болно. Хамгийн гол нь формат нь тохирох эсэхийг ойлгох явдал юм.

Тиймээс бид 2016 оны 12-р сард Санкт-Петербург хотын "June" худалдааны төвд анхны "арал"-аа нээсэн. Эхний сар "тэг хүртэл" ажилласан. Бидний хувьд "тэг" нь 260,000 рублийн эргэлт юм.

2017 оны 1-р сар ганхсан ч биш, эргэлзсэн ч биш эхэлсэн. Эхний арван нэгэн өдөр бид эргэлтийн хувьд дахин "тэг" болсон. Би маш их бухимдан алхсан. Энэ нь цааш үргэлжлэх юм шиг санагдсан. Үгүй ээ, "арал" формат нь үнэт эдлэлд зориулагдаагүй гэсэн бодол байсан.

Гэвч амралтын дараа байдал эрс өөрчлөгдсөн. Борлуулалт өссөн. Үүний үр дүнд 1-р сарыг 417,000 рубльд хаасан. Мөн энэ нь аль хэдийн цэвэр ашиг юм - 150,000 гаруй рубль. Бидний хувьд энэ нь формат нь утга учиртай болохыг харуулж байна.

Мөн бид 2-р сарыг 750,000 рубльд хаасан. Тагнуулын мэдээллээр бид есөн сарын турш нэг худалдааны төвд мөнгө арилжсан хамгийн ойрын өрсөлдөгчдийг гүйцэж түрүүлсэн. Энэ газарт тэдний хамгийн их эргэлт 12-р сард 600,000 рубль байв.

Хоёрдугаар сард бидний цэвэр ашиг ойролцоогоор 300,000 рубль болсон. Энэ нь бидний хүлээлтээс хамаагүй илүү юм. Тиймээс энэ бол ажлын формат гэдгийг бид аль хэдийн баттай хэлж чадна, бид үүнийг сурталчлах болно.

Одоо тэд хоёр дахь "арал"-ын шинэ газар хайж эхэлжээ. Форматыг бүрэн боловсруулж дуусаад бид франчайз дээр ажиллаж эхэлнэ. Гэхдээ энэ бол ирээдүй.

Туршлагагүй хүмүүсийн сэтгэлд оффисын ажилчид(тэд бас худалдааны төвүүдийн гол зочдод байдаг) "Би өөрийн бизнесээ хүсч байна" гэсэн од хааяа анивчдаг. Гаднаас нь харахад бүх зүйл энгийн байдаг - даалгавар нь "Би эхлээд нэг жижиг цэг нээнэ" гэж томъёолсон бөгөөд дараа нь дарвуулт онгоцууд, далдуу мод бүхий номин эрэг, шинэ хавчнууд миний нүдний өмнө хурдан урсаж байна. Мөрөөдлийн энэхүү калейдоскопод "мөнгө юу өмсөх вэ?" гэх мэт янз бүрийн хоосон асуултууд заримдаа үргэлжилдэг:

Зарим нь (зуун хүн тутмын нэг нь санаагаа хайрладаг) энэ усан сан руу үсрэхээр шийддэг. Ихэнхдээ аль хэдийн үйл ажиллагаа явуулж буй дэлгүүрийг худалдаж авдаг. Би аль хэдийн ажиллаж байгаа бизнесийг худалдаж авах асуудлыг дараа нь авч үзэх болно, гэхдээ одоо "Арал" форматтай дэлгүүр (энгийн үгээр - тавиур) нээхэд анхаарлаа хандуулцгаая. Ийм Клондайкийн талбай нь таны таамаглаж байгаачлан хэмжээгээр хязгаарлагддаг түрээс. Аяга нь ердөө 5-10 метр квадрат. Тиймээс бид "арал" -ыг нээхийг хүсч байна (энэ нэр томъёо нь тавиураас илүү зохицсон - охин руу бүдэг бадаг харцаар харж, "Надад худалдааны төвд дэлгүүр байна, жижиг нь арал" гэж хайхрамжгүй хэлэв. "Би тавиурыг барьж байна" гэхээс илүү дээр.

1. Эхлэгчдэд юу арилжаалах вэ. Хотод маш олон худалдааны төвүүд байдаг, бөөний захууд, онлайн дэлгүүрүүд. "Санаа" бол алмаз шиг, та үүнийг олох хэрэгтэй. Хэрэв та жинхэнэ USP олвол (өвөрмөц худалдааны санал), амжилтын түлхүүр аль хэдийн тэнд байна. 100% биш, харин гуч орчим гэж хэлье. Жижиглэнгийн худалдааны онцлог нь усны булгатай пальто зах зээлийн үнээс хагас дутуу үнээр зарсан ч тэр дороо борлуулалт байхгүй болно. Мөн тэд удаан хугацаанд байхгүй болно. 1) тэд таны тухай мэдэхгүй байх болно; 2) мэддэг хүмүүс "яагаад ийм хямд байна" гэж худалдаж авахаас айдаг; 3) худалдан авах хүсэлтэй хүмүүс - мөнгө хадгалах болно (энэ өвөл би хүрч, дараа нь би худалдаж авах болно) гэх мэт зар хязгааргүй. Дэлгүүрийн цонхон дээрх "SALE" болон "80% хямдрал" нь тийм ч их тус болохгүй - одоо энэ нь зөвхөн брэндүүдэд ажилладаг. Сайн USP нь Маслоугийн хэрэгцээний пирамид дээр суурилж болно (өсөлт: хоол хүнс, орон сууц, хувцас гутал, эм тариа, боловсролын үйлчилгээгэх мэт. бэлэг дурсгалын зүйл, мольберт, хийл, Страдивари бөмбөр хүртэл).

Сонголт болгон - АНУ эсвэл Хятад руу (илүү зохимжтой Гуанжоу) очиж, алхаж, харж, сонго. Гэхдээ энэ бол ноцтой хөрөнгө оруулалт юм - 2-3 сая рубльтэй, та үүнийг удаан хугацаанд хөлдөөхөд бэлэн байна (хүргэх хугацаа 2-4 сар, заримдаа түүнээс дээш).

Азгүй байдал? Бид үүнийг нэн даруй туршиж үзэхийг хүсч байна - мөрөөдлийн далдуу модыг ар талдаа хурц навчаар хатгаж байна. Тэгэхээр - "юу арилжаалах" сонголтуудыг жагсаая:
1.1. Бид Хятадад шинэ юм хайж байна, авчирна, нээнэ. Байгууллагад хөрөнгө оруулалт, дээр нь цаг хугацаа, зардал шаардагдана.
1.2. Бид Москвагийн бөөний худалдааны гайхалтай компаниудыг хайж интернетээр тэнүүчилж, төрөл зүйлийг харж, худалдааны төвөөр (худалдааны төв) тэнүүчилж, харьцуулж, бөөний худалдаачдын нэр төрлийг дахин хараарай. Сонго. Өвөрмөц байдал, мэдээжийн хэрэг, үгүй.
1.3. Бид худалдаж авдаг бэлэн бизнес. Энэ нь бүрэн боломжтой, гэхдээ хоёр сонголт бий: a) та өндөр үнээр ажлын загвар худалдаж авах боломжтой б) та чамтай хамт дампуурч болзошгүй хямд зүйлийг худалдаж авах боломжтой. Бизнесийн үнэ цэнийг жижиг нэмэхэд үйл ажиллагаа явуулж буй цэгийн хувьд 4-6 сарын эргэлт (мэдээж ашгийн хувьд тохируулсан) гэж үзье. Тиймээс сард 200,000 эргэлт хийдэг дэлгүүр нь тоног төхөөрөмж, бараа материалын үлдэгдэл (худалдан авалтын үнээр авч үзэх), түрээсийн гэрээ гэх мэт 800,000 рубль - 1,200,000 рубль болно. Хэрэв энэ нь хямд байвал шалгах шалтгаан болно, хэрэв илүү үнэтэй бол энэ нь сайн биш юм.Ер нь бол миний дээр хэлсэнчлэн энэ сэдэв нь төвөгтэй тул үүнийг тусад нь авч үзэх болно.
1.4. Франчайз. Энэ нь хөрөнгө оруулалт шаарддаг, гэхдээ бид нэн даруй a) ихэвчлэн алдартай брэнд б) нэг ханган нийлүүлэгч в) зохион байгуулахад туслалцаа авдаг. Өмнө нь франчайз нь утопи байсан бол одоо олон сонирхолтой зүйл бий. Би өөрөө заримдаа тэднийг хайж байдаг www.beboss.ru Тэнд, жишээ нь, Нарны гэрэл байдаг - зохистой сэдэв.

2. Бүтээгдэхүүнээ сонгож, дуртай зүйлээ олсон. Одоо 1-р зүйлд заасан шийдвэрээс үл хамааран үүнийг хийх шаардлагатай гэдгийг тооцоолъё.

2.1. Түрээс. Та 10 квадрат метр талбайтай худалдааны төвд зогсож байна. Тэдгээр. таны зардлын - дор хаяж 4500 рубль. x 10 = 45,000 рубль. сарын түрээс. Гэхдээ 4500-ийн ханш аль эрт алга болсон, "энэ бол гайхалтай" тул 65,000 рубль дээр анхаарлаа хандуулаарай. Мега гэх мэт газруудад, ерөнхийдөө шилдэг худалдааны төвүүд - "Арлууд" -ын түрээс нь 10,000 рубль юм. метр тутамд, өөрөөр хэлбэл. таны хэмжээ 100,000 рубль байна.

2.2. Борлуулагчид. Роботуудыг хараахан зохион бүтээгээгүй (мөн тэд маш их зардал гаргах болно), боолчлолыг хориглодог (харамсалтай нь). Тэдгээр. худалдагч хайх, ажилд авах нь объектив бодит байдал, хэрэгцээ юм. Таны оноо сард 30 ээлжээр 12 цаг ажиллах шаардлагатай (10-00-22-00). Тиймээс дор хаяж хоёр худалдагч байна. Та хэдэн төгрөг төлөх вэ? Хаана ч, нэг ээлжинд 1000 рубль дээр анхаарлаа төвлөрүүлэхийг би мэдэхгүй. Энэ нь хамгийн бага. Би бүр 1200 рубль гэж хэлэх болно. Тойргийн нийт дүн 36,000 рубль болно. түрээсээс гадна татваргүй. Өмнө нь худалдагчдыг хувиараа бизнес эрхлэгч гэж үздэг байсан бол 2013 оноос хойш тэдний татвар ноцтой нэмэгдсэн. Танд төлөх татваруудаас цалингийн жагсаалт, UTII эсвэл эргэлтээс хялбаршуулсан татварууд орно. Сард 20.000-25.000 зоригтойгоор хэвтэнэ.

2.3. Оффис, агуулах. Бүтээгдэхүүн нь зарагдах хандлагатай байдаг. Цаашлаад - сайн бүтээгдэхүүнхурдан зарна, муу нь огт зарагдахгүй.

Амьдрал шиг эртний, Парето үйлдлээр захирдаг. Таны 100 эсвэл 1000 төрлийн бараа нэг дор зарагдахгүй - хамгийн алдартай, сонирхолтой нь хурдан явах болно, үлдсэн хэсэг нь хөлдөж, борлуулалт буурах болно. Тиймээс түүхий эдийн балансыг шинэчлэх / засварлах ажлыг урьдчилан төлөвлөх шаардлагатай. Та баялгаа хаана хадгалах вэ? Байшинд тавигдах шаардлагыг тухайн бүтээгдэхүүнээр тодорхойлдог нь тодорхой байна - үйлдвэрийн тоос сорогч нь нэг зүйл, үнэт эдлэл нь өөр зүйл юм. Нийлүүлэгчид бараагаа авчрах бөгөөд энэ нь кредит, үнэ, үнийн шошго хэвлэсэн байх ёстой. Тиймээс агуулах (энэ нь бага түгээмэл), эсвэл зүгээр л оффис (илүү түгээмэл байдаг). Мэдээжийн хэрэг, та гэртээ байж болно, гэхдээ энэ бол маш сайн сонголт юм.

2.4. Нягтлан бодох бүртгэлийн систем. Нийлүүлэгчээс бараа захиалах нь дотно бөгөөд сэтгэл хөдөлгөм үйл явц юм. "Дэлгүүрт ороод хямдралтай байгаа зүйлийг нь аваарай" гэж хэлэх нь сайхан сонголт боловч бодит байдалд нийцэхгүй. Ялангуяа нийлүүлэгч нь Москвад байгаа бол. Тэдгээр. танд хэрэгтэй a) компьютер, б) програм (Excel энд ажиллахгүй, та бараа хүлээн авах, борлуулалтыг хасах, үлдэгдлийг хянах хэрэгтэй). Хамгийн сайн сонголтМэдээжийн хэрэг, 1С 7.7. Энэ нь боломжтой бөгөөд 8.0, хэрэв мөнгө байгаа бол - гэхдээ тэд аль хэдийн олон зүйлийг авсан. Тиймээс бид зөөврийн компьютер (10,000 рубль) болон 1C (15,000 рубль) нэмнэ. Ерөнхийдөө 1С TIS 7.7 нь илүү дээр юм. + URIB (тархсан мэдээллийн сангийн менежмент) - гэхдээ энэ нь хөгжлийн хэтийн төлөвт аль хэдийн гүнзгий орсон. Үнийн шошго, нэхэмжлэх хэвлэх хэвлэгч, интернетэд нэвтрэх - ажилд (хэрэв та оффис түрээсэлсэн бол) бид нэн даруй дурдах болно.

2.5. Харилцах данстай хуулийн этгээд (хамгийн их магадлалтай ХХК), энэ нь 15,000 рубль юм. Төлбөрийн терминал суурилуулах талаар нэн даруй банктай ярилцаарай - одоо худалдан авагчдын 50% нь карттай байна. Түүгээр ч барахгүй картууд нь хүүгүй мөнгө зарцуулах боломжийг олгодог боловч АТМ-ээс хүү авахын тулд хүү тооцдог, жишээлбэл. "Явж, худалдаж ав" гэсэн хэлбэрээр терминал дээр хэмнэх стратеги ажиллахгүй. SKB банк 25,000 рубль шаарддаг. терминал суулгахын тулд - инээж, бид Bank24ru руу очиж терминалыг харилцах дансанд бэлэг болгон авна. Би мөн MDM Bank болон Sberbank-д терминалуудыг үнэ төлбөргүй суулгасан.

2.6. Нягтлан бодох бүртгэлийг аутсорсинг хийх. Найз олох - хүн бүр нягтлан бодогчийг мэддэг бөгөөд таны эргэлт бага байхад 5000 рубль байдаг. сар хангалттай.

Хөө... ядарсан. Бидэнд газар сонгох л үлдлээ (би үүнийг зориуд нэн тэргүүнд тавиагүй - олон нюанс бий. Энэ газар чухал боловч бүх зүйл анхдагч биш. хамгийн сайн газрууд- Мэдээжийн хэрэг, аав нь энэ худалдааны төвийн эзэн биш л бол тэд танд тохирохгүй, гэхдээ сонгох зүйл үргэлж их байдаг тул энэ нь аймшигтай биш юм). Цаашид бараа материал, нэр төрөл; түрээсийн гэрээ, тоног төхөөрөмж сонгох, худалдан авах (мэдээж дизайны төсөлтэй).

Гэхдээ энэ бүхэн "Shop for Dummies" сэтгүүлийн дараагийн дугаарт байна :)))

UPD. Хэрэв жижиглэн худалдааны цэгүүдийн ажлын сэдэв сонирхолтой байвал би бичих болно - тэдний хэлснээр дотор талаас нь харах болно. Тиймээс энэ сэдвийн сонирхлыг тодорхойлохын тулд найзуудаа нэмж, сэтгэгдэл үлдээгээрэй.

Ямар ч сонирхол байхгүй ч гэсэн, түүнтэй хамт инжир - сонирхол байх болно - бид сэдвийг буцаах болно.

Худалдааны арал нээх нь жижиг бизнес эрхлэгчдэд сонирхолтой санаа юм. Энэ бол анхны өндөр хөрөнгө оруулалт шаарддаггүй жижиглэнгийн худалдааны эдийн засгийн төрөл юм. Эрсдэл багатай сонголтуудын нэг бол франчайзинг ажиллуулах явдал юм.

Борлуулалт хийхэд хэмнэлттэй, гэхдээ тохь тухтай, ажиллагаатай газрыг хайж олохын тулд олон бизнес эрхлэгчид худалдааны төвийн арал руу анхаарлаа хандуулдаг. Энэ сонирхол нь ойлгомжтой юм: хэрэв тусдаа өрөөнд дэлгүүр нээхэд хангалттай мөнгө байхгүй бол томоохон хэмжээний хөрөнгө оруулалтгүйгээр бизнес эрхлэх сайхан боломж бол танхимын төв хэсэгт хөнгөн модульчлагдсан байгууламж суурилуулах явдал юм. , худалдааны төвийн галерей эсвэл коридорт, хамгийн олон зочин ирдэг газар. Гэсэн хэдий ч практик нь энэ зүйл гэдгийг харуулж байна жижиглэн худалдаанээхээр бодож байгаа хүмүүсийн анхаарах ёстой өөрийн гэсэн онцлогтой.

Арлуудын давуу болон сул талууд

Аливаа бизнесийн нэгэн адил худалдааны арлууд давуу болон сул талуудтай тул ирээдүйн эзэд үүнийг урьдчилан мэдэж байх ёстой.

Давуу тал:

• Авсаархан байдал (дунджаар 2-оос 15 м.кв), түрээсийн төлбөрийг хэтрүүлэхгүй байх боломжийг олгодог.
• өргөн хүрээний аль алиныг нь хэрэгжүүлэх боломж хоол болон хүнсний бус зүйлболон үйлчилгээ. Зайрмаг, амттан, багаж хэрэгсэл, үнэртэй ус, гоо сайхны бүтээгдэхүүн, экспресс маникюр (хадаасны бар), аксессуар, кофе, савхин эдлэл, цаг засвар, буухиа төлбөр, ломбард, үнэт эдлэл гэх мэт.
• Супермаркетуудын "хавтрах" газруудад тохиромжтой байршил
• Угсрах, буулгахад хялбар, хөдөлгөөнт байдал (тэнхлэг хоорондын зайтай)

Сул талууд:

• Байхгүй хадгалах байгууламжтохирох өрөө (борлуулах барааны нэр төрлийг нарийсгадаг)
• Хязгаарлагдмал дэлгэцийн зай (бүтээгдэхүүний эрэлтийг тодорхойлоход буруу тооцоолсон тохиолдолд нэхэмжлээгүй орон тоо хэтэрсэн)
• Орон сууцны эзэн ихэвчлэн нэвтрүүлдэг арилжааны байгууламжийн төрлийн хатуу стандартууд.

Арал дээр худалдаа нээхдээ эрсдэл, төлөвлөгдөөгүй хөрөнгө оруулалтыг багасгахын тулд түрээсийн нөхцлийг сайтар судалж, сонгосон цэгийн боломж, таны төрлийн бараа, үйлчилгээний зорилтот үзэгчид байгаа эсэхийг шинжлэх хэрэгтэй.

Байршлын сонголт

Зураг төсөл боловсруулах үед том дэлгүүрүүдэсвэл олон үйлдэлт төвүүд, дүрмээр бол чөлөөт орон зайн зохион байгуулалт нь худалдааны арлууд байгаа эсэхийг аль хэдийн харгалзан үздэг. Байгууламжийг ашиглалтад оруулах явцад тэдгээрийн тоо өөрчлөгдөж магадгүй ч бага зэрэг. Нэг талаас, энэ нь ирээдүйн түрээслэгчдэд өөрсдийн "цэг" нээх хамгийн тохиромжтой газрыг урьдчилан хайх боломжийг олгодог бол нөгөө талаас түрээслэгчийн ашиг сонирхлыг харгалзан үзэх шаардлагатай болдог бөгөөд энэ нь ихэвчлэн түрээсийн байранд тавигдах шаардлагыг тавьдаг. арлын эзэд төвийн ерөнхий үзэл баримтлалын дагуу ажиллах.

Худалдааны арлын газрыг сонгох чухал шалгуур бол нэвтрүүлэх чадварын үзүүлэлт юм (1-р зургийг үз).

Гэхдээ зөвхөн худалдааны төвийн алдартай байдлыг харгалзан сонголт хийх нь алдаа болно. Хамгийн их "зүүсэн" супермаркетуудад арлууд байдаг нь анзаарагдсан танигдсан брэндүүдтом нэртэй: брэндийн цаг, зайрмаг, гоо сайхны бүтээгдэхүүн, үнэт эдлэл. Хажууд нь оригинал, гэхдээ "танил биш" үйлдвэрлэгч байвал худалдааны төвийн зочдод "хошуу харалган" эхэлдэг. Нэмэлт зардал шаарддаг маркетингийн тусгай заль мэхгүйгээр нөлөөлөхөд хэцүү байдаг.

Нэмж дурдахад, эзэн нь "ноцтой" байх тусам түүнд илүү олон нөхцөл бий болно. Жишээлбэл, Арена худалдаа, зугаа цэнгэлийн төв (Воронеж) арлууд нь 160 см-ээс хэтрэхгүй өндөртэй, ил тод, дотоод гэрэлтүүлэгтэй байх ёстой бөгөөд ингэснээр гол худалдааны галлерейд зочлох хүмүүсийн ойлголтыг алдагдуулахгүй байх ёстой.

"Алдартай нэртэй" төвүүдийн төлөөлөгчид ихэвчлэн жижиглэн худалдаалагчаас өнгөлөг товхимол авахыг хүсдэг. Дэлгэрэнгүй тодорхойлолтхудалдааны арал болон түүний олон дүрсийг танхимын дотор талд байрлуулсан. Энэ бол нэмэлт зардал юм: дизайны товчоонууд ийм захиалгыг 60-70 мянган рубль гэж тооцдог.

Тийм ч учраас туршлагатай бизнес эрхлэгчид эхлэгчдэд бага дүр эсгэсэн, том зүйлээс "эхлэхийг" зөвлөж байна. худалдааны аж ахуйн нэгжүүд, хөл хөдөлгөөн ихтэй газруудыг сонгохдоо, гэхдээ түрээслүүлэгчийн лангуунуудын хамгийн бага багц. Энэ нь дэлгүүрийн цонхыг чимэглэх, бүтээгдэхүүний танилцуулга гэх мэт хамгийн их төсөөллийг харуулах боломжийг танд олгоно. Тийм ээ, та санааны өвөрмөц байдал, бүтээгдэхүүнийхээ ашигтай танилцуулгаас шалтгаалан хөрш зэргэлдээх ТҮЦ-үүдтэй өрсөлдөх болно.

Ямар бүтээгдэхүүн сонгох вэ?

Ирээдүйн жижиглэн худалдаачдад тулгардаг хамгийн эхний асуултуудын нэг бол арлууд дээрх худалдааны талбай дээр юу зарах вэ? Та юуг илүүд үздэг вэ: хүнсний бүтээгдэхүүн эсвэл хүнсний бус бүтээгдэхүүн үү? Хэн дээр бооцоо тавих вэ: хэрэглэгчдэд чиглэсэн олон нийт үү, эсвэл онцгой худалдан авагч уу?

“Худалдааны практик. Дэлгүүрийн тоног төхөөрөмж» 2014 онд 2016 он хүртэлх жижиглэнгийн зах зээлийн урьдчилсан мэдээг нийтэлсэн (2-р зургийг үз)

Эндээс харахад хүнсний болон хүнсний бус бүтээгдэхүүний зах зээл нь динамикаар бараг ялгаатай байдаггүй: эдийн засгийн хүндрэлүүд Сүүлийн жилүүдэдөөрсдийгөө таниулах. Жишээнүүдийг авч үзье амжилттай төслүүдТОП-оос - хамгийн их 25 ашигтай франчайз forbes.ru сайтын мэдээлснээр 2015 он.

Цайны Funny Point коктейль

Явган хүний ​​замд зориулсан анхны хүнсний брэнд. Тайванийн зохион бүтээсэн "хөөстэй цай" коктейль дээр үндэслэсэн бөгөөд үүнд цай, сүү, сироп, дотор нь шүүстэй вазелин шиг бөмбөлөг багтсан.

Давуу тал:

• худалдааны арал бага зай эзэлдэг - ойролцоогоор 4 м²
• Орлогын 4%-ийн нөөц ашигласны төлбөрийг хоёр дахь жилээс эхлэн төлдөг
• гарааны хөрөнгө(ойролцоогоор 0.8 сая рубль) хөтөлбөрийн дагуу Росбанкнаас авах боломжтой " Амжилттай эхлэл»
• Худалдааны арлын зураг төсөл, тоног төхөөрөмжийн байршлыг франчайзер боловсруулж, томоохон худалдаа, зугаа цэнгэлийн төвүүдэд амжилттай хэрэгжүүлсэн нь түрээслэгчтэй нэмэлт зөвшөөрөл авахаас зайлсхийхэд тусалдаг.

Дизайнерын подволкууд Provocation

Олон зочин хамгийн том супермаркетууд Provokatsiya брэндийн арлуудын тод үзэсгэлэнг би санаж байна, эндээс та хулиганы хэвлэмэл бүхий подволк худалдаж авах боломжтой. Дэлгүүрийн эзэн, франчайзын зохиогч Хасмик Геворкян үүнийг дурсав сайхан санааТүүнийг худалдан авагч нь "шидсэн". Тэрээр Курск хотод анхны дэлгүүрээ нээсэн бөгөөд одоо Москвагийн томоохон худалдааны төвүүдэд брэндийн бүтээгдэхүүнийг танилцуулж байгаа бөгөөд өөр 91 оноо нь франчайз эзэмшигчидтэй хамтран ажилласны үр дүн юм.

• Тооцоолсон үнэ цэнэ анхны хөрөнгө оруулалт - 0.55 сая рубль.
• Ашиг: 3.57 сая рубль.

"Дэвшилтэт" худалдан авагчдад зориулсан автомат төхөөрөмж

Худалдааны арлуудыг худалдааны давхарт нээхээр төлөвлөж буй хүмүүс бизнесийн санаагаа гаргадаг амжилттай төслүүд. Нижний Новгородын бизнес эрхлэгч С.Серегин, М.Вахрушев нарын бизнесийг яг ийм гэж үзэж болно. 2009 онд тэд автомашины электрон барааг борлуулж эхэлсэн: навигатор, видео бичигч, радар илрүүлэгч, Autodevice брэндийн дагалдах хэрэгсэл.

Өнөөдөр энэ нь Forbes-ийн мэдээлснээр хамгийн ашигтай франчайзын нэг юм. Анхны хөрөнгө оруулалтын зардал 0.9 сая рубль, ашиг нь 2.1 сая рубль байна. Франчайз эзэмшигчдэд зориулсан Avtodevice-ийн санал нь нэг удаагийн хураамж нь хамгийн бага буюу ердөө 39,000 рубль бөгөөд нөөц ашигласны төлбөр байхгүй тул сонирхолтой юм.

Дүгнэлт:хэлбэрээр борлуулах бүтээгдэхүүнийг сонгох гол дүрэм худалдааны арал- Зорилтот үзэгчдэд чиглүүлэх. Амжилтанд хүрэхийн тулд зөвхөн санаа чухал биш, сайн гүйцэтгэсэн үзэл баримтлал, сэтгэл татам цонхны чимэглэл, гүйлт, удаан байрлалыг тооцоолох, албан тушаал ахих стратеги нь тодорхой байна. Эдгээр бүх шаардлагыг аль хэдийн батлагдсан франчайз хангадаг ашигтай бизнес. Тэдгээрийг ашигласнаар та багасгах боломжтой болзошгүй эрсдэлүүд.

Худалдааны арал нээхдээ юуг анхаарах вэ?

Бизнесээ эхлүүлэхийн өмнө эвгүй алдаа гаргахгүйн тулд мэргэжилтнүүдийн зөвлөгөөг ашиглаарай.

• Түрээслэх газраа сонгохдоо өөрийгөө хамгийн их хязгаарлаж болохгүй энгийн шийдлүүд("танил", "гэртээ ойр", "хамгийн том дэлгүүр" гэх мэт), интернетэд өөрийн хүслийг илэрхийлж, түрээслэгчдэд зориулж жижиг "тендер" зохион байгуул. Хэд хэдэн саналаас сонгох нь дээр - алдах магадлал бага
• Худалдааны төвийн үзэгчидтэй танилцаарай! Бүтээгдэхүүн, тавилга худалдаж авахаар ирсэн олон нийт хаана амьдардаг бол гаджетууд эрэлт хэрэгцээтэй байх магадлал багатай.
• Таны оролцоогүйгээр бизнес эхэлнэ гэж найдаж болохгүй: ядаж анх удаа та хөлсөлсөн худалдагчдыг хянах хэрэгтэй болно. Дэлгүүрт очих болон буцах аяллын цагийн хүчин зүйлийг анхаарч үзээрэй. Жишээлбэл, MEGA худалдааны төвд байрлах Madrobots худалдааны арлын эзэд Белая дачаМосквад өдөрт 4 цаг зарцуулдаг гэж тооцоолсон
• Арлын үйлдвэрлэлийн гүйцэтгэгчийг сонгохдоо маш болгоомжтой байгаарай! Форум дээр энэ талаархи тоймыг судалж, "амьд" зөвлөмж авах, гэрээг урьдчилан уншиж, төслийн баримт бичиг. Дууссан модулийг нийлүүлэх, эхлүүлэх нөхцөлүүд биелнэ гэдэгт итгэлтэй байх ёстой бөгөөд хэрэв та дизайны согогийг анзаарч, засварлахыг хүсэх юм бол нийлүүлэгч таныг сонирхохоо болино.
• Бизнесийнхээ зохион байгуулалтад зохих ёсоор хандсанаар та хүлээн авах болно өрсөлдөх чадвартай бизнестанд сэтгэл ханамж, ашиг авчрах болно.

Худалдааны төвд хэрхэн цэг нээх вэ - бизнес төлөвлөгөөний хамгийн чухал хэсгүүдэд дүн шинжилгээ хийцгээе + туршлагатай бизнес эрхлэгчдийн 6 урамшууллын зөвлөгөө.

Нэг цэгт ногдох хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт:жилд 8,000,000 рубльээс.
Худалдааны төвийн бизнесийн эргэн төлөлт: 1 жилээс.

Худалдааны төвд цэг нээх нь хөрөнгө оруулалтын хэмжээгээр эхлэгчдэд айлгадаг.

Гэсэн хэдий ч тэд ийм байршуулалт хэр их урамшуулал өгдөг гэдгийг анхаарч үзэхээ мартдаг.

Түрээсийн үнэ өндөр байх тусам энэ газар илүү алдартай.

Энэ нь үйлчлүүлэгч болж чадах хүмүүсийн томоохон урсгалтай ижил утгатай юм.

Дэлгүүр нь тусдаа өрөөнд байсан бол тэднийг татах нь илүү хялбар байх болно.

Худалдааны төвүүдэд байршуулах эдгээр болон бусад олон давуу талуудыг тэнд борлуулалтын цэг нээдэг олон туршлагатай бизнесмэнүүд ойлгодог.

Худалдааны төвийн цэгийн бизнес төлөвлөгөө- хэргийг зохион байгуулахад шаардагдах эхний баримт бичиг.

Үүнд дэлгүүрийн талаарх мэдээллийг задлан шинжилж, системчилж, тооцоолно.

Яагаад заавал худалдааны төвд цэг нээх ёстой гэж?

Хэрэв бусад хүмүүсийн туршлага таныг итгүүлэхгүй бол худалдааны төвд байрлуулах давуу болон сул талуудыг биечлэн үнэл.

Давуу тал	Алдаа дутагдал
Байшингийн засвар, тохижилт хийж байх хугацаандаа та "амралт" авч болно. Өөрөөр хэлбэл, 1-2 сарын хугацаанд та зөвхөн хэрэглээний төлбөрийг төлдөг. Их хэмжээний хэмнэлт!	Дүрмээр бол та бараг бүх алхам дээр тохиролцох шаардлагатай болно: тэмдгийн хэв маягаас эхлээд барааг байрлуулах дараалал хүртэл.
Худалдааны талбайн хажуугаар худалдааны төвийн видео хяналтын үйлчилгээ, үйлчлүүлэгчдэд зориулсан автомашины зогсоол, орон нутгийн цэвэрлэгээний үйлчилгээг ашиглах боломжийг танд олгоно.	Үнэгүй бяслаг зөвхөн хулганы хавханд л тохиолддог. Ерөнхийдөө худалдааны төвийн засвар үйлчилгээ нь нийтийн үйлчилгээний хамт таны сарын төлбөрт багтдаг.
Төвөөс явуулж буй сурталчилгаа танд ч бас тустай.	Худалдааны төвд, ялангуяа алдартай газарт байр түрээслэх нь үргэлж үнэтэй байдаг.
Том цэгүүдийн ойролцоо байрлуулах нь үйлчлүүлэгчдийн тогтвортой урсгалыг хангах болно.	Ихэнхдээ "тогтоох" үед та 3 (!) сарын түрээсийн төлбөрийг төлөх шаардлагатай болдог.
Та бүх дүрмийн дагуу тоноглогдсон хүлээн авах хэсэгтэй болно. Тусдаа байр нь таныг ингэж шоудах боломж олгох нь ховор.	Хэрэв ямар нэг шалтгаанаар худалдааны төвийн нэр хүнд унавал тэр даруй танд нөлөөлнө.

Үнэхээр олон давуу тал бий, гэхдээ сул талууд бас хангалттай.

Эцсийн эцэст нэлээд их хэмжээний түрээсийг дэмий үрсэн гэж үзэхгүйн тулд тэдгээрийг сайтар шинжлэх нь чухал юм.

Худалдааны төвд цэг нээхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Зохих баримтат баазгүй худалдааны төвд цэг нээх боломжгүй.

Танд хэрэгтэй зүйлээ бэлд:

• эсвэл ХХК (бүтээгдэхүүн, үүсгэн байгуулагчдын тоо болон бусад дэлгэрэнгүй мэдээлэлээс хамаарч).
• Үйл ажиллагаанд тохирох OKVED кодыг заана уу.
• Татварын системийг сонгох.
• Тухайн цэг дээр худалдаа хийх зөвшөөрөл аваарай.
• SES болон Rospozharnadzor нь үйл ажиллагаа явуулах зөвшөөрөл олгох ёстой (энэ нь худалдааны төвийн захиргааны асуудал юм).
• Худалдааны төвийн менежментийн хувьд төсөл, тооцоо, схем хэрэгтэй болно.
  Энэ тохиолдолд үнэт цаасны жагсаалт нь хувь хүн бөгөөд гэрээнд гарын үсэг зурахдаа үүнийг тодруулах шаардлагатай.
• Бусад зүйлсийн дотор та ханган нийлүүлэгч эсвэл үйлдвэрлэгчээс барааны чанарын гэрчилгээ авах хэрэгтэй.

Жижиглэнгийн худалдааны цэгийн бизнес төлөвлөгөөг нээхээр төлөвлөж байна

Нарийн зохион байгуулалтын алгоритмаас биш худалдааны төвд цэг нээх нь хэцүү байдаг.

Мөн санхүүгийн алдагдалд хүргэж болзошгүй ноцтой эрсдэлээс болж дэлгүүрээ хаах хүртэл.

Үйл ажиллагааны нарийвчилсан төлөвлөлтийн тусламжтайгаар тэднээс зайлсхийх боломжтой.

Төлөвлөлт гэдэг нь бизнес хэрхэн хөгжиж болох талаар бүрэн дүр зургийг олж авахад чиглэсэн үйл ажиллагааны тогтолцоог хэлдэг.

Үүнд зорилтот үзэгчид, худалдааны төвийн зочдод дүн шинжилгээ хийх, ирээдүйн дундаж чекийн хэмжээг тооцоолох, нийлүүлэлтийн үйл явцыг бий болгох, маркетингийн стратеги сонгох зэрэг орно.

• бодитой - хуурай баримт, тусгал дээр үндэслэсэн;
• өөдрөг үзэл - хамгийн тохиромжтой хөгжлийн хувилбар;
• гутранги үзэлтэй - асуудал гарахад бизнес хэрхэн харагдах вэ.

Тэд бизнес эрхлэгчдэд хэргийн аливаа үр дүнд бэлтгэхэд нь туслах болно.

Цэг нээхээс өмнө худалдааны төвийн шинжилгээ

Худалдааны төвд байр түрээслэх ашиг нь тэр бүр мэдрэгддэггүй.

Хэрэв та орон сууцны эзнийг буруу сонгосон бол хамтын ажиллагаанаас зөвхөн сөрөг үр дүнд хүрч чадна.

Худалдааны төв сонгоход хялбар байдаг.

Хувийн ажиглалт, дүн шинжилгээ хийхэд хоёр өдөр зарцуулахад хангалттай.

Дараах үзүүлэлтүүд дээр дүгнэлт гаргана.

Худалдан авах чадвар.

Та хүмүүсийн хэтэвч, дэлгүүрийн уутыг харах боломжгүй болно.

Гэхдээ зочдыг нэг цаг ажиглавал тэд хэр олон удаа худалдан авалт хийж байгааг анзаарах болно.

Магадгүй ихэнх нь зугаа цэнгэл, амрах гэж ирдэг.

Энэ нь түргэн хоол зохион байгуулахад сайн байх болно, гэхдээ үслэг эдлэл зарахад биш.

Өрсөлдөгчид.

Ойролцоох шууд өрсөлдөгчид байхгүй байх нь чухал юм.

Гэхдээ ижил төстэй сэдвүүдийн том зангуу цэгүүд нь ашигтай байх болно.

Жишээлбэл, олон супермаркетуудад амьтдад зориулсан бараа байдаг.

Гэхдээ тэд бага зэрэг санал болгодог.

Жижиг дэлгүүрийн боловсон хүчний хүснэгт ямар харагдаж байна:

Энэ тооны хүн хангана өдөр тутмын ажилцэгүүд 10:00-22:00 (ихэнх худалдааны төвүүдийн стандарт ажлын өдөр).

Хүнийг өөрийнхөөрөө ажилд авах нь дээр.

Дэлгүүрийн нүүр царай болно гэдэгт итгэж буй хүнээ биечлэн үнэлэх хэрэгтэй.

Туршлагатай худалдагч ажилд авах нь илүү дээр юм.

Гэхдээ залуу, эрч хүчтэй залуус шинэ дүрэм, чиг хандлагыг хүлээн зөвшөөрөхөд илүү хялбар байдаг бөгөөд ихэнхдээ бизнест "шинэхэн амьсгал" авчирдаг гэдгийг санаарай.

Ажилчдыг илүү сайн ажиллахыг урамшуулахын тулд тогтоосон үр дүнд хүрэхийн тулд борлуулалтын тогтмол% эсвэл урамшууллын төлбөрийг оруулна уу.

Худалдааны төвийн нэг цэгийн бизнес төлөвлөгөөний маркетингийн хэсэг



Бүтээн байгуулалтыг чадварлаг сурталчлахгүйгээр амжилттай бизнесхудалдааны төвд цэг тавихад ч хэцүү.

Эдгээр сонголтыг авч үзье:

• Сургалт.

  Та нээх цэгийг бэлдэж байх хооронд энэ нь гаднах сурталчилгааны хэрэгсэл болж чадна.

  Засварын ажлыг ажил эхлэхийг зарлах баннераар хааж, нэр, нээх огноог зааж өгнө үү.

  Харилцан ашигтай.

  Худалдааны төвтэй гэрээ байгуулахдаа тогтмол хураамж биш харин эргэлтийн %-ийн нөхцлөөр анх удаа үнэ төлбөргүй сурталчлах боломжийг хүсч болно.

  Удирдлагууд тал талаас нь уулзаж болно, учир нь тэдний орлого таны амжилтаас хамаарна.

  Дотор үйлчилгээ нь хамаагүй илүү үнэтэй бөгөөд үр нөлөө нь бага байдаг.

  Өөрийгөө авчир.

  Тус төвийн ажилчдад тусгай хөнгөлөлт үзүүлэх.

  Энэ нь тэдний анхаарлыг цэг рүү татах болно.

  Хэрэв тэд танд таалагдвал алдар нэр найзуудын дунд хурдан тархах болно.

  "Байнгын" болгож өөрчлөх.

  Мөн үйлчлүүлэгчдийг урамшуулах.

  Үнэнч үйлчилгээний хөтөлбөр эсвэл хуримтлагдсан хөнгөлөлтийн системийг оруулна уу.

Худалдааны төвийн нэг цэгийн бизнес төлөвлөгөөний санхүүгийн хэсэг

Бизнес төлөвлөгөөнд санхүүгийн хэсэг байхгүй бол бизнес эрхлэгч цэг нээхэд хэр их мөнгө шаардагдахыг тооцоолох боломжгүй болно.

Эргэн төлөгдөх хүртэл дэлгүүрийг хувийн санхүүгийн дэрнээс "ивээн тэтгэх" шаардлагатай болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Худалдааны төвд цэг нээхэд хэр их мөнгө хэрэгтэй вэ?

Зардлын зүйл	Хэмжээ (руб.)
Нийт:	7,625,000 рубль
Бичиг цаасны ажил	15 000
Оноо түрээсийн төлбөр (жилд)	500 000
Худалдааны тоног төхөөрөмж худалдан авах, суурилуулах	250 000
Цэгийн дизайн, тэмдэглэгээ	75 000
Ажилчдын цалин (жилд)	250 000
Дэлгүүр нээх зар	5 000
Цаашид сурталчилгааны кампанит ажил	20 000
Бараа материалыг бүрдүүлэх, нөхөх	6 000 000
Оффисын зардал	10 000

Дараах видеог үзсэний дараа та худалдааны төвдөө зөв газраа сонгох боломжтой.

"Хэрэв та хэн нэгнээс цаг зав, эрч хүчээ ямар нэг зүйлд зориулахыг шаардаж байгаа бол түүнийг санхүүгийн бэрхшээлтэй тулгарахаас болгоомжил."
Генри Форд

1. Энэ үед тавиурууд бараагаар дүүрэн байх ёстой, гэхдээ тэр үед үйлчлүүлэгчдэд тайван, аюулгүй шилжих боломжийг үлдээх хэрэгтэй.

анхаарал тавих бараа материалнэн даруй хэрэгтэй.

Яг аль зүйл нь хамгийн алдартай болохыг ойлгох хүртлээ дор хаяж хэдэн нэгж үйлдвэрлэх нь чухал юм.

Зангуу гэж нэрлэгддэг цэгүүдийн ойролцоо байхыг хичээ.

Эдгээр нь худалдааны төвд хамгийн их зочдыг татдаг дэлгүүрүүд юм.

Үүний тод жишээ бол Аучан, Оби, Перекресток супермаркетууд юм.

Насанд хүрсэн хүнийг бүрмөсөн "дахин бүтээж" чадахгүйн адил худалдааны төвийн үзэгчдийг ч өөрчлөх боломжгүй.

Худалдааны төвд дүн шинжилгээ хийх явцад хийсэн энгийн худалдан авагчийн тэр хөрөг таны дэлгүүр нээгдсэний дараа хэвээр үлдэх болно.

Энэ талаар худал найдлага тавьж өөрийгөө зугаацуулах хэрэггүй.

2. Хэрэв та түрээсийн байрыг хэмнэх шаардлагатай бол арлын орон сууцанд анхаарлаа хандуулаарай.

Зөвхөн менежерийн хувьд төдийгүй худалдан авагчийн хувьд цэгийг харахаа бүү мартаарай.

Энэ нь үйлчилгээний сул талыг анзаарах боломжийг танд олгоно.

Худалдааны төвд хэрхэн цэг нээх вэчи одоо мэдэж байна.

Тэвчээртэй байж ашигтай бизнесийг бий болгох нь хүн бүрийн мэдэлд байдаг.

Хэрэгтэй нийтлэл үү? Шинэ зүйлсийг бүү алдаарай!
Имэйлээ оруулаад шинэ нийтлэлүүдийг шуудангаар хүлээн авна уу

Худалдааны хувьд байр худалдаж авахаас илүү түрээслэх нь дээр. Энэ нь эргэлзээгүй олон давуу талтай бөгөөд тэдгээрийн нэг нь боломж юм Богино хугацааөөрчлөлтөд хариу үйлдэл үзүүлэх. Энэ тохиолдолд түрээслэгч нь байршлыг хурдан өөрчлөх боломжтой.

Хэрэглэгчийн урсгалын улмаас эрс өөрчлөгдөж болно гадаад хүчин зүйлүүд. Тиймээс, хэрэв ойролцоо томоохон, нэр хүндтэй худалдаа, зугаа цэнгэлийн төв баригдаж байгаа бол энэ нь олон тооны худалдан авагчдыг өөртөө татах нь дамжиггүй. Эцсийн эцэст энэ нь өөр дэлгүүрийн бизнесийг ашиггүй болгож болзошгүй юм.

Дараа нь жижиглэнгийн талбай худалдаж авах нь хэд хэдэн үүргийг биелүүлэхийг шаарддаг гэдгийг мартаж болохгүй. Хэрэв та худалдааны цэгүүдийн тоог багасгах шаардлагатай бол байраа зарах нь тийм ч хялбар биш юм. Дараа нь та үүнийг түрээслэх талаар бодох хэрэгтэй бөгөөд энэ нь бизнесийн цоо шинэ чиглэлийн ажил юм.

Бизнес эрхлэгч ямар форматаар ажиллахаа тодорхой болсны дараа та өрөө сонгох хэрэгтэй.

Орон сууцны хэд хэдэн сонголт байдаг. Худалдааны төв, тусдаа байранд байрлах цэгээ нээх эсвэл хөдөлгөөнт болгох боломжтой.

Орон зайг сонгохдоо хэд хэдэн хүчин зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Тэдгээрийг илүү нарийвчлан авч үзэх болно.

Нийтлэл том хэмжээтэй болсон тул агуулгыг ашиглана уу.

Байршлын тооцоо

Үүнд бизнес эрхлэгч дараа нь ажил үр дүнтэй байхын тулд анхаарах ёстой хэд хэдэн нюансуудыг багтаасан болно.

• Дүүргийн боломж

Хэрэв энэ нь хангалтгүй бол тэнд өөрийн гаралтын цэг нээх нь утгагүй болно. Үүний зэрэгцээ худалдааны бүсийг зөв тодорхойлох шаардлагатай. Дунд зэргийн супермаркетуудын хувьд энэ нь ойролцоогоор 1.5 километр бөгөөд энэ нь явган явахад дөрөвний нэг цагтай тэнцэнэ.

Боломжийг хэрхэн тодорхойлохыг ойлгох нь маш чухал бөгөөд юуг анхаарах ёстой вэ? Бүрэлдэхүүн хэсгүүд нь:

1. бүс нутгийн хүн амын аюулгүй байдал;
2. тухайн бүс нутагт амьдарч буй хүмүүсийн худалдан авах зан байдал.

Хүн амын чадвар, хүслийг үнэлэхдээ дараахь шинж чанаруудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

1. тухайн бүс дэх барилга байгууламжийн түвшин;
2. тухайн бүс нутгийн оршин суугчдын тоо;
3. дэд бүтцийн хөгжил;
4. чухал объектуудын байршил (үүнд худалдааны төв, цэцэрлэгт хүрээлэн, тээврийн маршрут, зогсоол орно).

• Гаралтын ойролцоо замын хөдөлгөөн

Гаралтын эргэн тойронд хэдэн хүн алхаж байгааг тодорхой ойлгох нь маш чухал юм. Тухайн нутаг дэвсгэрийн боломжийн үнэлгээний явцад олж авсан бүх мэдээллийг зураглаж, дараа нь үйлчлүүлэгчдийн урсгалын түвшинг үнэлэх шаардлагатай.

Маш чухал асуулт бол худалдан авагч дэлгүүрт очиход тохиромжтой юу? Энэ асуудал захад нээгддэг дэлгүүрүүдэд онцгой анхаарал хандуулдаг, учир нь ихэнх худалдан авалт нь гэртээ харих замдаа хийгддэг. Ер нь ийм газруудад нээнэ цэгүүдмаш болгоомжтой байх хэрэгтэй.

• Ойролцоох өрсөлдөгчид байгаа эсэх

Өрсөлдөгчид хэр ойрхон байгаа нь маш чухал. Тэдгээрийн тоо цөөхөн байх тусам ирээдүйн борлуулалтын ашигт сайн байх болно.

Ойролцоох өрсөлдөгчид байхгүй бол зарчмын хувьд энэ нь тухайн бүс нутагт зүгээр л эрэлт хэрэгцээтэй байдаггүй гэсэн үг юм.

• нийгмийн чиг баримжаа

Хэрэв энэ газарт баян хүмүүс амьдардаг бол тэд жишээлбэл, брэндээс гадуур хувцас сонирхох нь юу л бол. Элит анги нь нэрийн дэлгүүр, загварлаг хувцасыг илүүд үздэг. Тиймээс боломжит худалдан авагчдын хүслийг бизнес эрхлэгч тэдэнд санал болгож чадах зүйлтэй харьцуулах нь зүйтэй.

• Машины замууд

Аливаа гарц тохиромжтой, хүрэхэд хялбар байх ёстой. Хэрэв дэлгүүрт тохиромжтой хаалга байхгүй бол олон хүн өөр хувилбар олох нь дамжиггүй. Үүний зэрэгцээ та боломжит худалдан авагч хэн бэ, тэр дэлгүүрт хэрхэн очихыг ойлгох хэрэгтэй. Хэрэв эдгээр нь хангалттай баян хүмүүс бол тэднийг зогсоолтой болгох хэрэгтэй. Энэ тохиолдолд тооцооллыг дараахь өгөгдлөөр хийх ёстой: 25 м 2 талбайд дунджаар 1 машины зогсоол шаардлагатай. Гол худалдан авагчид нь орлого багатай иргэд байвал зогсоолыг арчлах шаардлагагүй болно.

Худалдааны төвийн байршил, байранд тавигдах шаардлага

Худалдааны төвийн байр, түүний байршлыг үнэлэх нь адил чухал юм. Онцгой анхааралТа дараах хүчин зүйлсийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

• Дэлгүүрийн талбай, тав тухтай нөхцөл

Өрөөн доторх хүн тав тухтай байх нь маш чухал юм. Худалдааны төвд байрлах үед, ялангуяа бараа эрэлт хэрэгцээтэй байгаа тохиолдолд үйлчлүүлэгчдийн шилжилт хөдөлгөөн байнга гардаг гэдгийг бид мартаж болохгүй. Тиймээс боломжит худалдан авагчдыг тав тухтай нөхцөлөөр хангах шаардлагатай байна.

• Худалдааны төв доторх байршил

Энд чухал хүчин зүйл бол өрөө нь орох эсвэл гарах хаалганаас хэр хол байх болно. Ойртох тусмаа сайн. Энэ нь үйлчлүүлэгч эхлээд энэ дэлгүүрт очиж худалдан авалт хийнэ гэсэн үг. Хэрэв тэр өөр дэлгүүрээс тохирох зүйл олж чадаагүй бол тэр гарцанд хамгийн ойр байрлах дэлгүүрт очиж, тэндээс худалдан авалт хийх боломжтой болно.

• Өрөөний хэлбэр болон бусад олон талууд

Хамгийн өргөн, тохь тухтай нь тэгш өнцөгт өрөө юм. Хэрэв энэ нь "орон сууц" төрлийн дэлгүүрүүдэд хамааралтай бол тэдгээрийг сонгохыг зөвлөдөггүй.

Шаардлагатай бол дахин төлөвлөлт хийх боломж, байрны нөхцөл байдлын талаар олж мэдэхээ мартуузай. Өмнө нь аль дэлгүүр байсныг олж мэдэх нь адил чухал юм - энэ нь муу нэр хүндтэй байсан байж магадгүй бөгөөд энэ нь шинэ дэлгүүрийн зарим үйлчлүүлэгчдийг айлгаж болзошгүй юм.

Үзэгчид болон зочдын урсгалын тухай

Олон бизнес эрхлэгчид худалдааны төвд нээх анхны боломжоо олж хардаг бөгөөд энэ нь ноцтой алдаа юм. Тодорхой дэлгүүрийн үйлчлүүлэгчдийн урсгалын нарийвчилсан дүн шинжилгээ хийх нь маш чухал юм. Түүнээс гадна тоон болон чанарын үзүүлэлтүүд энд чухал юм. Та үүнийг дараах аргуудын аль нэгээр хийж болно.

1. Худалдааны төвөөр бие даан зочлоорой. Байх нь зүйтэй гадаа кафесанал болгож буй байрны хажууд. Энэ нь тухайн хугацаанд хэдэн хүн өнгөрөхийг тооцоолоход тусална.
2. Өөр түрээслэгч эсвэл дэлгүүрийн аль нэг ажилтантай холбоо барьж, худалдааны төвд нээх ашгийн талаар олж мэдээрэй.
3. Байрны эзний мэдээллийг асуу.
4. Орон нутгийн вэбсайт дээр өөрөө судалгаа хийх эсвэл нийгмийн сүлжээндзорилтот бүлэгт хамааруулж болох хүн амын дунд. Үүний зэрэгцээ оршин суугаа газрын талаархи мэдээлэл, худалдааны төвүүдээр зочлох зэрэг мэдээллийг асуултын тоонд оруулж болно (тодорхой нэрсийг ашиглаж болно).
5. Үйлчлүүлэгчдийн тодорхой сегментийн бүртгэлийг хянах (энэ нь бусад дэлгүүрт мэдээлэл авах боломжтой бол, жишээлбэл, хоёр дахь эсвэл дараагийн дэлгүүр нээгдсэн тохиолдолд боломжтой).

Нэмж дурдахад тойрог нь нарийсах болно үнийн хүчин зүйл. Та мөн түрээслэгчийн шаардлага, нэмэлт үйлчилгээг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Амжилтын бүрэлдэхүүн хэсгүүд

Дэлгүүрийн амжилт нь хэд хэдэн хүчин зүйлээс бүрддэг гэдгийг бизнес эрхлэгч мартаж болохгүй.

• Дэлгүүрийн форматын зөв сонголтын 30%;
• зөв сонгосон байршлын 30%;
• Дэлгүүрт байгаа нөхцөл байдлын 40%, ажилтнуудын ажил, барааны чанар болон бусад хэд хэдэн цэгүүд.

Үүний зэрэгцээ зөвхөн дэлгүүрт төдийгүй арлуудад анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй. Цонхыг ингэж нэрлэдэг. нээлттэй төрөл, коридор болон хонгилд байрлуулсан. Худалдааны төвд ажиллах үр ашгийг үнэлэхэд энэ ойлголтыг илүүд үздэг. Ихэнхдээ тэдгээрийг улирлын чанартай борлуулалтын цэг болгон ашигладаг. Мэдээжийн хэрэг, шалгалт хийхэд маш их мөнгө, цаг хугацаа шаардагдана. Хэрэв өөр цэг, хөрөнгийн хүрэлцээ байгаа бол үүнийг ашиглах нь утга учиртай.

Инженерийн системүүд

Өрөөнд байгаа эсэхийг анхаарахаа мартуузай:

• цахилгаан;
• усан хангамж (шаардлагатай бол);
• галын дохиолол;
• ариутгах татуурга (шаардлагатай бол);
• халаалт;
• агааржуулагч;
• агааржуулалтын систем.

Боломжтой цахилгаан хүчин чадлын талаархи мэдээллийг судлахад онцгой хариуцлагатай хандах шаардлагатай байна. Хэрэв тэдгээр нь хангалттай биш бол дэлгүүр хэвийн ажиллах боломжгүй болно.

Шаардлагатай цахилгаан эрчим хүчийг тооцоолохдоо гэрэлтүүлэг, данх гэх мэт бүх боломжит зардлыг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Бид өөрсдийн бизнесийн онцлогт анхаарлаа хандуулдаг

Борлуулалтын онцлогоос их зүйл шалтгаална. Формат, байршлыг сонгохдоо дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

• юу зарагдах вэ;
• Барааны хэмжээ хэд вэ?
• төрөл зүйл хэр олон янз байдаг;
• борлуулсан бүтээгдэхүүнд харааны сурталчилгаа шаардлагатай эсэх;
• тодорхой дэлгүүрт бараа худалдаж авахад чиглэсэн худалдан авагчдын урсгал (арлын цэгүүд дээр хүмүүс, дүрмээр бол дараалалд зогсдоггүй);
• дэлгүүрийн алдартай эсвэл барааны тэмдэгбизнес эрхлэгчийн ашигладаг (брэнд нь илүү алдартай байх тусам бүтээгдэхүүн борлуулах нь илүү хялбар бөгөөд дэлгүүрт илүү олон үйлчлүүлэгчтэй байх болно).

Дэлгүүрийн хэлбэрийг сонгохоос гадна бүтээгдэхүүнээ хэрхэн сурталчлах талаар олж мэдэх нь чухал юм. "Энэ худалдааны төвд үйлчлүүлэгчдийг татах боломжтой юу?" - Энэ асуултын хариуг нарийвчлан боловсруулсан бизнес эрхлэгч өөрөөсөө асуух ёстой. Зарим сурталчилгааны аргыг тодорхой байр, дэлгүүрт ашиглах боломжгүй бөгөөд энэ нь түрээслэхээс татгалзахад хүргэдэг.

Арлыг суурилуулах - хаана илүү ашигтай вэ?

Орцны ойролцоо байрладаг арлын цэгүүд хамгийн их амжилтанд хүрсэн нь дамжиггүй. Гэхдээ ийм байр суурьтай байх нь нэлээд хэцүү байдаг, ялангуяа бизнес эрхлэгч байнгын үйлчлүүлэгчгүй бол. Ихэнхдээ алдартай төлөөлөгчид, брэнд компаниуд энд байрладаг.

Арлын цэгүүд нь асуудалгүй хөдөлж чаддаг тул "хөвөгч" гэж нэрлэдэг. Энэ сонголт нь эхлэгчдэд маш сайн шийдэл юм. Арлын формат нь дараахь бүтээгдэхүүнийг борлуулахад илүү тохиромжтой.

• электроник;
• тоглоом;
• бижутери;
• бэлэг дурсгалын зүйлс.

Арлын дэлгүүрийнхээ байршлыг хамгийн сайн ашиглахад туслах гурван зөвлөгөө байна:

1. Хамгийн шилдэг нь, ийм формат нь хүмүүс зугаа цэнгэл, хоолны газар биш харин бараа бүтээгдэхүүн худалдан авахад анхаарлаа төвлөрүүлдэг газруудад үндэслэдэг.
2. Ойролцоох ижил бүтээгдэхүүнтэй цэг байхгүй байх нь маш чухал юм. Онцгой бус байдал нь энэ форматыг устгадаг.
3. "Сүүдэр" байрлуулахгүй. Залгуурыг олон алдартай дэлгүүрүүд хааж болохгүй.

Худалдан авагчид тодорхой худалдааны төвөөс яг юу худалдаж авахыг хүсч байгааг анхаарч үзээрэй. Хэрэв тэд брендийн бараа худалдаж авахад дассан бол түүнд үл мэдэгдэх шинэ дэлгүүр байрлуулах нь утгагүй юм. Цорын ганц үл хамаарах зүйл бол үнэт эдлэл, дагалдах хэрэгсэл гэх мэт онцгой зүйлс юм. Үүнийг санах нь чухал:

1. Боломжит худалдан авагчдыг сонирхох хэрэгтэй болно. Үүнийг хийхийн тулд та сайн гэрэлт үзэсгэлэнд мөнгө зарцуулах хэрэгтэй болно.
2. Зөвхөн туршлагатай худалдагч нар их хэмжээний худалдан авагчид зарах боломжтой болно. Мэргэжилтнүүдэд хэмнэлт гаргах нь зүгээр л ажиллахгүй болно.
3. Томоохон худалдааны төвүүдэд дагаж мөрдөх ёстой хэд хэдэн дүрэм байдаг. Тиймээс түрээсийн гэрээтэй урьдчилан танилцах шаардлагатай.

Суурин цэг - илүү ашигтайг хэрхэн сонгох вэ?

Хөдөлгөөнгүй цэгийг сонгохдоо юуны түрүүнд үйлчлүүлэгчдийн урсгалыг бий болгох хэрэгтэй. Үүний зэрэгцээ боломжит (зорилтот) худалдан авагчдыг бусдаас салгах нь маш чухал юм. Өөрөөсөө хэдэн асуулт асуухаа мартуузай:

1. Боломжит үйлчлүүлэгч энэ худалдааны төвөөс өөр ямар бараа худалдан авах боломжтой вэ?
2. Хүмүүс яагаад зарим бүтээгдэхүүнийг худалдаж авдаг вэ?
3. Бизнес эрхлэгч зочдод энэ худалдааны төвөөс өөр хаанаас ч олохгүй юу санал болгож чадах вэ?

Эдгээр асуултууд нь тухайн худалдааны төвд байрлах нь үндэслэлтэй эсэх, дэлгүүрийн ирц ямар түвшинд байгааг ойлгоход тусална.

Сонгохдоо эргэлзээгүй давуу тал нь дараахь баримтууд байх болно.

• Шалан дээр зочилдог олон дэлгүүр байдаг боломжит үйлчлүүлэгчид, эдгээр худалдааны цэгүүдийн бараа нь бизнес эрхлэгчийн бараатай өрсөлдөхгүй байна.
• Хэрэв хүссэн үнийн сегментийн олон тооны хүмүүс энэ худалдааны төвд зочилно уу.
• Ойролцоох өрсөлдөгч байхгүй. Хэрэв тэд энэ худалдааны төвд огт байхгүй бол бүр ч сайн. Үүний зэрэгцээ та өөрийн чадавхийг үнэлж, түрээслэх шийдвэр гаргахын тулд өрсөлдөх чадварын түвшинг үнэлэх хэрэгтэй.

Худалдааны төв эсвэл бие даасан дэлгүүрт байрлах уу?

Худалдааны төв нь тусдаа дэлгүүрээс илүү ирээдүйтэй байдаггүй. Энд та борлуулсан бүтээгдэхүүн, зорилтот сегментээс эхлэх хэрэгтэй.

Жишээлбэл, дунд болон бага үнийн сегментийн олон төлөөлөгчид (багаа хямд үнээр борлуулдаг бизнес эрхлэгчид) тусдаа байранд байрладаг. Энэ нь иргэд нийтийн тээврээр байнга зорчдогтой холбоотой. Дашрамд дурдахад, эдгээр цэгүүдийн ихэнх нь худалдааны төвүүд дэх цэгүүдээс илүү амжилтанд хүрдэг.

Гэхдээ нэр хүндтэй, томоохон худалдааны төвүүдэд брендийн дэлгүүрүүдийг нээх нь дээр. Энэ стратеги нь тэдний хувьд хамгийн ашигтай байдаг.

Ялгааг ойлгохын тулд хоёр форматын давуу болон сул талуудыг харьцуулах шаардлагатай.

Худалдааны төвүүдэд байрлах дэлгүүрүүд дараахь давуу талуудтай.

• оршин суугч;
• дизайны нэгдмэл хэв маяг;
• менежер байгаа эсэх;
• худалдан авагчдын урсгалыг нэмэгдүүлдэг үндсэн бус зангуу түрээслэгчид байгаа эсэх.

Сул талуудын хувьд эдгээр нь:

• гарц олж авахад бэрхшээлтэй;
• гэрээний хатуу нөхцөл;
• өндөр үнэ;
• түрээсийн үнийг нэмэгдүүлэх боломжтой;
• нээх цагийн хувьд худалдааны төвөөс хамааралтай байх;
• нэг ажлын хуваарийг заавал дагаж мөрдөх;
• бараа хүргэх нарийн төвөгтэй байдал, хязгаарлалт;
• бизнес эрхлэгчийн дэлгүүрт зориулсан брендийн элементүүдийг ашиглахтай холбоотой хязгаарлалт;
• өөрсдийн үйл ажиллагааг зохицуулах хэрэгцээ;
• зочдын олон төрлийн хэрэгцээг хангах хэрэгцээ;
• долоо хоногийн өдрүүдээс хамааран өөр өөр орлого (оргил нь амралтын өдрүүдэд унадаг, ажлын өдрүүдэд борлуулалтын хэмжээ хамаагүй бага байдаг);
• энэ худалдааны төвд хэрэглэгчдийн сонирхол буурах аюул.

Бие даасан дэлгүүрт зогсох нь давуу болон сул талуудтай. Эргэлзээгүй давуу талууд нь:

• боломжит үйлчлүүлэгчидтэй байнга харьцах;
• тодорхой бүтээгдэхүүн эсвэл брэнд дээр үйлчлүүлэгчид анхаарлаа төвлөрүүлэх;
• явган хүний ​​замын хөдөлгөөний үсрэлтээс хамааран ажлынхаа форматыг өөрчлөх чадвар;
• нээлтийн цагийг бие даан тодорхойлох;
• ямар ч ашиглах боломж шаардлагатай аргуудзар сурталчилгаа;
• үйл ажиллагааны горим, дэлгүүрийн дизайны форматыг тохиролцох шаардлагагүй.

Сул талууд нь:

• төрөл бүрийн үйлчилгээний байгууллагуудтай харилцаа тогтоох хэрэгцээ;
• Байгууллагын хүсэл, стандартад нийцэхгүй байж болох нэлээд төвөгтэй байрны хэлбэрүүд.

Бизнес эрхлэгч өөрөө шийдвэр гаргах ёстой, учир нь нэг цэгийн шийдэл, харамсалтай нь байхгүй.

Одоо би Мосигра компанийг үүсгэн байгуулагчид дэлгүүрийнхээ байр хайх үйл явцыг дүрсэлсэн номноос зөвлөгөө өгөх болно.

Гол горхи гатлах

Шинэ цэгийн газрыг сонгохын өмнө голын уулзварт анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Дэлгүүр нь хүрэхэд тохиромжтой газар байх ёстой: явганаар, машинаар, нийтийн тээвэрэсвэл метронд.

Жирийн оршин суугч том хотгол замаараа алхдаг бөгөөд бараг хэзээ ч унтраадаггүй. Дэлгүүрээ хүмүүсийн явдаг замд аль болох ойр байхаар байрлуулах хэрэгтэй. Энэ нь байшин, оффис эсвэл таны амралтын газар хооронд байрлах ёстой.

Москвагийн хувьд ийм цэгүүд цагираган метроны буудлуудын ойролцоо, мөн Garden Ring дээр байрладаг. Үүний үр дүнд төв зам, нийтийн тээврийн гол урсгалын уулзварын цэг юм.

Дараагийн алхам бол хайхыг хүссэн газраа сонгох явдал юм. Та сонгосон метроны буудлын ойролцоох жижиг талбайг тоймлож болно. Үүссэн талбайн дунд хэсэгт та замын хөдөлгөөнөөс тухайн газрын үзэгдэх орчин, метро хүртэлх зай, зарим харааны тэмдэглэгээ гэх мэтийг харьцуулах хэрэгтэй.

Жишээлбэл, Курская дээр бидэнд нэлээд үнэтэй, гэхдээ яг метроны байранд байрладаг газрыг санал болгосон. Тэр хүн метроноос буугаад хэдхэн метрийн цаана - манай дэлгүүр! Бид давуу болон сул талуудыг дэнсэлж, боломжоо ашиглахаар шийдсэн. Их мөнгөөр ​​нээсэн, алдаж байгаагүй. Өнөөдөр энэ нь хамгийн алдартай дэлгүүрүүдийн нэг юм.

Дэлгүүр нь хотын захад байрладаг бол яах вэ? Ер нь захад өөрөө хүргэлтийн хувь нь хотын төвөөс хамаагүй бага. Тиймээс зогсоолоос дэлгүүрийн бэлэн байдал онцгой үүрэг гүйцэтгэдэггүй. Метроны эцэст байрлах дэлгүүр нь хотод ажиллахгүй, зөвхөн энэ хэсэгт л үйлчилнэ. Энэ сонголтыг хийснээр та гудамжинд хаа нэгтээ байрладаг дэлгүүрийн талаар бодох шаардлагагүй, та метроны буудалтай ойрхон байрлах худалдааны төвийг хайж олох хэрэгтэй. Энэ нь үйлчлүүлэгчдийн урсгалыг татдаг газар болж хувирах болно. Ийм газар дэлгүүр нээх хэрэгтэй.

Жишээлбэл, хэрэв цэг нь "Тепли Стан" дээр байрладаг бол энэ нь зөвхөн ийм урсгалуудын уулзвар юм: метроны буудал, ойролцоо байрладаг олон тооны байшин, кафе, автобус. Метроны ойролцоох худалдааны төвд бид нээлээ. Энэ төв нь өөрөө онцгой зүйл биш байсан ч хүмүүс тэнд байнга дэлгүүр хэсдэг. Эндээс бид тэднийг олдог!

Хэрхэн хайх вэ

Эхлээд та сонгосон талбайг тойрч, сайтар судлах хэрэгтэй. Энэ нь маш чухал юм. Эхний хоёр, гурван дэлгүүрийн хувьд та бүх зүйлийг сайтар шалгаж үзэх хэрэгтэй. Зөвхөн дараа нь хүн хэд хэдэн төлөөлөгч төлж, интернет зар сурталчилгааны төслүүдийг үзэж, сонин худалдаж авах боломжтой. Москва хотын хувьд дараахь эх сурвалжууд ажилладаг.

• Алдартай интернет нөөц "Avito". Энэ нь зуун хувийн ашигтай саналуудтай бөгөөд тэд хэд хоногийн турш сайт дээр байдаг.
• "Цианоген". Сайн хайлтаар эерэгээр ялгаатай. Үүн дээр байгаа сонголтууд нь маш сайн тул агентууд болон хайлтын мэргэжилтнүүд тэдэнд маш хурдан хариу үйлдэл үзүүлдэг. Тиймээс, тэд сайт дээр байрладаг, маш бага цаг хугацаа. Зарим тохиолдолд хагас цагаас илүүгүй байна.
• "Домофон". Үүний давуу тал нь эндээс Avito болон Cyan дээр байхгүй саналуудыг олох боломжтой юм.
• Интернет - метроны буудлын ойролцоо байрладаг "Изруквруки" түрээсийн агентлаг. Хэрэв та өөртөө цаг зарцуулахыг хүсэхгүй байгаа бол комисст төлөөлөгч хөлслөх боломжтой.

Хайж байхдаа тохиромжтой байрхамгийн чухал зүйл бол өрөөнөөс яг юу хэрэгтэйг тодорхойлох явдал юм. Та хамгийн түрүүнд гарч ирэхийг сонгох шаардлагагүй. Хэрэв та өрөө түрээслэх эсвэл байшин худалдаж авах шаардлагатай байсан бол ийм зүйл тохиолдсон байх. Арван хэдэн өрөөг шалгасны дараа л та юуг анхаарах хэрэгтэйг ойлгох боломжтой болно.

Чадварлаг сүйт бүсгүйн асуудал

Ордонд дур булаам сүйт бүсгүй амьдардаг. Олон зуун нэхэмжлэгч байдаг. Тэд нэг нэгээрээ ордон руу ороход сүйт бүсгүй тус бүрд нь тийм эсвэл үгүй ​​гэж хэлдэг. Хэрэв тэр "тийм" гэж хэлвэл бусад нь тэр даруй орхиж, залуучууд хуримаа хийдэг. Сүйт бүсгүй үгүй ​​гэвэл хүргэн яваад дараагийнх нь ирнэ.

Сүйт бүсгүйн даалгавар бол хамгийн сайн сайхныг олох явдал юм. Сүйт бүсгүйн хүргэн сонгох асуудлыг шийдэх арга зам нь дараах байдалтай байна. Эхний гучин таван хүний ​​хувьд тэрээр боломжит хувилбаруудыг шалгаж, тэдний чанарыг хардаг. Гучин тав дахь үед - тэр аль хэдийн илүү туршлагатай болж, хүнийг ойлгох чадвартай болно. Ерэн дэх хүн хүртэл эхний гучин таван сорилт хүнээс хамгийн сайн харагдахыг нь сонгох бөгөөд дараа нь нэхэмжлэгчийн тоо цөөрөх тусам сонгон шалгаруулах шалгуур эрс багасдаг.

Эхний арван таван өрөөг шалгаж, бүх нарийн ширийн зүйлийг ярилцсаны дараа үзсэн өрөөнүүдийн аль нэгийг нь өөртөө авахгүй гэдгийг та өөртэйгөө санал нийлэх хэрэгтэй. Зөвхөн эхний арван таван өрөөг шалгасны дараа та үүнийг худалдаж авахаар хайж эхлэх боломжтой. Үүнийг хийхэд хэцүү, гэхдээ энэ үе шатыг давах ёстой, эс тэгвээс өрөөг буруу сонгосон тул та хэдэн жилийн турш боолчлолд амархан өртөж болно.

Үндсэндээ ийм хайлт нэгээс хоёр сар хүртэл үргэлжилдэг. Танд 100% тохирох өрөөг та олохгүй. Та ямар нэг зүйлийг золиослох хэрэгтэй хэвээр байна. Энэ нь: тэмдэг, өрөөний талбай, метро хүртэлх зай гэх мэт байж болно. Хэрэв та олон янзын өрөөг харахгүй бол таны сонголт зарим сонголтуудын аль нэгэнд шилжих болно. Мөн энэ нь зөв биш юм.

Эхний тавин өрөөг шалгасны дараа чухал мэдрэмж төрөх нь гарцаагүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Яг газар дээр нь ямар ч сонголтгүйгээр байрыг нь авах ёстой гэсэн санаа таныг зочлох болно. Бид үүнийг өгзөгний мэдрэмжийг дүүргэх гэж нэрлэдэг. Хэрэв энэ өрөө танд тохиромжтой гэж үзвэл та түүнд зуун хувь итгэж (тавин өрөө үзсэн тохиолдолд) шаардлагатай гэрээгээ хийх хүртэл хаашаа ч бүү яв. Энэ бол таны аз.

Хөлөөрөө хай

Анхны дэлгүүрүүдээ нээхдээ дэлгүүрээ байршуулах боломжтой гэж үзэж буй бүх дүүргүүдийг заавал үзэх хэрэгтэй. Бүх зүйлийг үнэлэх хэрэгтэй. Дараахь газруудыг хайж олоорой:

1. Хоосон юм шиг байна
2. Түрээслэнэ гэсэн зар хаана тавигддаг вэ.

Хэрэв хоёр дахь цэг дээр бүх зүйл тодорхой харагдаж байвал эхний цэг дээр бүх зүйл тийм ч хялбар биш юм. Хоосон объектыг олохдоо та тэнд юу байсан, хэн амьдарч байсныг тодруулж, энэ газрын эзний холбоо барих мэдээллийг хайж олохыг хичээх хэрэгтэй. Эзэмшигч нь олдохгүй бол скоч аваад энэ талбайг түрээслэхийг хүссэн зараа наах хэрэгтэй. Тавин шинэ газраас дор хаяж нэгийг нь бид ийм байдлаар олдог.

Ийм байдлаар бид хамгийн ашигтай дэлгүүрүүдийн нэгийг олсон гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Бид хайлтын бүсээ шийдсэн. Энэ газраас эмийн сан нүүнэ гэсэн мэдээлэл авч эзэнтэй нь холбогдлоо. Энэ газрын эзэн биднийг төлөөлөгчдөө хандсан. Бид түүнтэй хамт шаардлагатай бүх бичиг баримтад гарын үсэг зурсан.

Бас нэг цэг нь тэдний хөлөөс олдсон бөгөөд өмнөх өдөр нь түүний эзэн түрээсийн зар бичих үед. Одоо энэ бүс нутагт хамгийн их ашиг өгдөг. Москва хотод хүн бүр үүнийг хийдэг.

хөлийн урсгал

Хүн амын тооллого хийдэг хүмүүс хөдөө, тосгоны эмээг хараад л хэдэн гахайтай болохыг нь мэдэж болно. Шинэ байранд мөн адил зүйл тохиолдох болно. Олон байрыг шалгаж үзээд, хэдэн арван дэлгүүр нээсэн бол энэ нь танд хэрэгтэй эсэхээ тухайн байрыг хараад л мэдэх болно. Хэрэв та үүнийг хийж чадахгүй хэвээр байгаа бол та цэг дээр ирж, ийм чухал цэгүүдийг тооцоолох хэрэгтэй.

• Танай дэлгүүрийн хаалгаар өнгөрч буй хүмүүсийн тоо.
• Цагт дөчин км хүртэл хурдтай өнгөрөх машинуудын тоо. Хэрэв машин хурдан явбал жолооч зүгээр л тэмдгийг уншихгүй.
• Дэлгүүрийн хажуугаар хичнээн хүн өнгөрөв.
• Компаниудаар хүмүүс өнгөрдөг үү.

Ийм тооцоог хэд хэдэн удаа хийх ёстой. Өглөө, үдээс хойш, оройн цаг, ажлын болон амралтын өдрүүд.

Жишээлбэл, Тверская дээр цэг нээхдээ бид хэд хэдэн блокийн радиуст байрлах бүх дэлгүүрүүдээр зочилж, худалдагч нартай ярилцаж, дэлгүүрт хэдэн хүн байдаг, хэдэн цагт ихэнх нь байдаг вэ гэсэн асуултуудыг тодруулсан. тэдгээрийг, нэг ээлжинд хэдэн бараа зардаг гэх мэт . Хэрэв худалдагч нартай зөв ярилцвал тэд энэ мэдээллийг баяртайгаар хуваалцах болно. Үүний үр дүнд бид бүтэлгүйтсэнгүй.

Сонгосон газрын харагдах байдал

Тэмдгийг тодорхой харагдах зайг тодорхойлох шаардлагатай. Маш чухал цэг. Ачаа авах цэг нь тээврийн зогсох газраас хэр хол байдаг вэ? Хэрвээ танд хашааны хаа нэгтээ байрлах газрыг санал болговол та энэ газрыг томоохон худалдааны төвийн хамгийн дээд давхарт гэж шууд бодох хэрэгтэй. Та үйлчлүүлэгчдийн урсгалыг арван зургаа болгон хувааж болно. Ямар ч шаардлагагүй хөдөлгөөн, тухайлбал өөр гарц, булан эргэх зэрэг нь зочдын урсгалыг ихээхэн бууруулдаг. Хэрэв та зочдын урсгалыг тооцохгүй бол (таны дэлгүүрийг өөрөө хүргэхэд ашигладаг) метроны буудлын ойролцоох хашаан дахь хямдхан дэлгүүр нь сайн сонголт байх болно.

Асуудалтай байр

Үүний дагуу асуудалгүй байр илүү үнэтэй болно. Том жижиглэнгийн сүлжээзарим асуудалтай байрыг бүү ав. Энэ нь тодорхой тохиолдол бүрт дасан зохицох нь тэдэнд ашиггүй байдагтай холбоотой байх.

Таны хувьд бага зэргийн асуудалтай өрөө нь маш сайн сонголт байж болох юм. Үүнийг сайжруулах шаардлагатай байсан ч гэсэн.

Өрөөг тойруулан харахад та өөртөө бүрэн дүр зургийг гаргах хэрэгтэй.

• Өөр хэлтэс байдаг уу. Энэ нь ажлын хуваарьт нөлөөлж болзошгүй.
• Дээврийн ус гоожих асуудал. Хэрэв таазан дээр мөөгөнцөр олдвол энэ нь дээвэр гоожиж болзошгүйг илтгэж байгаа бөгөөд энэ нь алдагдлыг арилгахад ихээхэн хэмжээний материалын зардал юм.
• Тэмдгийг байрлуулахад хэцүү, эсвэл байрлуулсны дараа энэ нь муу харагдах болно.

Та дэлгүүрээ байрлуулахаар төлөвлөж буй гудамжаар алхаж, ойролцоо хоосон эсвэл хөдөлж буй өрөө байгаа эсэхийг харах хэрэгтэй. Хэрэв ийм олон цэг байгаа бол энэ нь энэ хэсэгт ямар нэг зүйл буруу байгааг илтгэнэ.

Беларусьская, манай байранд ойролцоох хэвлэлийн газар байсан. Ажлын үр дүнд эхлээд өөрөө хүргэх ажлыг зохион байгуулах боломжгүй байсан.

"Park Kultury"-д манай дэлгүүр байшингийн 2-р эгнээнд байрладаг. Үүний үр дүнд тэмдэгтэй холбоотой асуудал гарсан. Бид тусгай тэмдгийн загварыг гаргаж ирсэн.

Бид Москвад аравдугаар дэлгүүр нээгдсэний дараа л ийм эсвэл үүнтэй төстэй асуудалтай дэлгүүр түрээслэхээ больсон.

Машин жолооддог хүмүүс

Хажуугаар нь машинтай явж байгаа хүмүүсийг тоолох хэрэгтэй. Машин бага хурдтай өнгөрөх цэг нь хамаагүй ашигтай байх болно. Ийм газруудад тэд эргэн тойрноо харж чаддаг. Гол нь та өндөр хурдтай явахад харах талбай нарийсдаг. Жишээлбэл, Курская дээр манай тусгай хаалт дээрх самбар нь замтай зэрэгцээ метроны барилга дээр байрладаг байв. Шинээр гарсны дараа техникийн зохицуулалтсамбарыг зайлуулах шаардлагатай болсон. Ганцхан тэмдэг үлдлээ. Энэ нь замд перпендикуляр байрладаг байсан бөгөөд хажуу талд байрлах улаан шугам шиг харагдаж байсан бөгөөд энэ нь юу зарах, сайхан тоглоом, бэлэг өгөхийг ойлгоход хэцүү байв. Үүний үр дүнд автомашины хөдөлгөөн мэдэгдэхүйц буурч байгааг бид шууд анзаарсан.

Автомашины жолоочийн амьдралд анзааралгүй өнгөрдөг олон тооны дэлгүүрүүд байдаг. Жишээлбэл, бид нэг ийм дэлгүүрийн хажуугаар бүтэн жилийн турш анзааралгүй өнгөрч, блог дээрээс энэ дэлгүүр байшингийн хаа нэгтээ байрладаг гэж санамсаргүй уншсан. Биднийг очиход яагаад өдөрт хорин ширхэг бараа зардаг нь шууд тодорхой болсон, бид зуу гаруй бараа зардаг.

Өөр нэг чухал сонголт бол зогсоол юм. Жолооч дэлгүүрт орохын тулд дүрэм зөрчихийг үргэлж хүсэхгүй байх болно. Замын чиглэлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Танд оройн лавлагаа хэрэгтэй. "Park Kultury" дээр яг бидний эсрэг талд спортын бараа зардаг дэлгүүр байв. Манай ажилчин өглөө ажилдаа явахдаа олон удаа цохихыг хүссэн. Тэр "өглөөний тал" дээр зогсож байв. Өглөө ажилдаа яарч байсан болохоор амжсангүй, үдээс хойш зургаан эгнээ давж, ойлгомжгүй тойруу замаар эргэж тойрдог байв. Үүний үр дүнд дэлгүүр хаагдаж, тэр хүн хэзээ ч очиж үзээгүй. Энэ бол машин жолоодож буй хүмүүсийн хувьд үнэхээр үхсэн газар юм. Үүнийг санаж байх ёстой. Хэрэв та жишээ нь "өглөө" худалдааны төвтэй таарвал энэ сонголтоор кофе шоп байрлуулах нь зүйтэй.

Хөршүүд

Бид кафены эсрэг үйлчилгээ нээсэн (үйлчлүүлэгчид кафед байх хугацаандаа мөнгө төлдөг, хоолонд биш). Хөршүүдтэйгээ зөрчилдөх нь жижиг байгууллагуудын байнгын асуудал болдог. Тухайлбал, манай Ziferblat хэмээх нэг байгууллагыг энэ талаар онцгойлон тэмдэглэсэн. Бараг бүх хүн амьд үлдэхийг хүсч байсан. Хэдэн долоо хоногийн турш цагдаа нар хөршүүдийн дуудлагын дагуу газар дээр нь тогтмол ирдэг байв. Тааламжгүй нөхцөл байдлын талаар мэдээд бид хэд хэдэн чухал алхам хийсэн.

• Хөршүүдтэйгээ асуудал гарвал шийднэ гэж эзэнтэй нь тохиролцсон.
• “Хөгжлийн тоглоомд дурлагсдын клуб” гэсэн хаяг нааж, энд хүн бүр чухал, хэрэгтэй зүйл хийж байна гэж бодоорой.
• Хэлтсийн дарга бүх хөршөө дуудаж, дотор байгаа бүх зүйлийг үзүүлэв.

Сайтын зохион байгуулалт

Тодорхой ажил бүр өөрийн гэсэн төлөвлөлтийг шаарддаг. Зохион байгуулалт сайн байгаа эсэхийг мэдэхийн тулд зочдод таалагдах эсэхийг төсөөлөх хэрэгтэй. Урт худалдааны өрөөдөрвөлжин хэлбэртэй өрөөнөөс ч дор байх болно. Урт танхимд зочдод орох нь зүгээр л эвгүй байх болно. Жишээлбэл, Уфа "Мега" бол талууд хоёроос таван харьцаатай байдаг өрөө юм. Хагас өрөөг нь аж ахуйн өрөөнд хуваарилна, ийм жижигхэн авсаархан дэлгүүр авна гэж бодсон. Бид туслах өрөө хийхийг хүсээгүй. Үүний үр дүнд тавиуруудын хооронд хоёр метр орчим зай үлджээ. Энэ нь эвгүй болсон. Жижигхэн өрөөнд дулаахан байдаг ч том өрөөнд метро шиг хонгил болж хувирав.

Бид дөчин метрийн худалдааны талбайтай, бүх өрөө далан зургаан байв. Дэлгүүр, байршил нь сайн ч талбайн тал нь арын өрөөнд байсан нь асуудал байв. Нэг метрийн үнэ өндөр, талбайн тал нь ажиллахгүй. Үүнийг бас анхаарч, бүх зүйлийг зөв тооцоолж, анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Тухайлбал, дэлгүүрийн үүдэнд байрлах кассын машин худалдан авагчийг гомдоох мэт. Түүнд итгэхгүй байгаа мэт сэтгэгдэл төрдөг. Хэрвээ хүн дэлгүүрт орох эсэхээ бодож байгаа бол кассын машин түүнийг айлгах болно.

Худалдааны төвүүдийн хувьд чухал

Худалдааны төв хаана байрладаг нь бараг хамаагүй гэж бид таамаглаж болно. Хамгийн гол нь дотор нь юу байна. Жишээлбэл, кино театртай эсвэл театргүй худалдааны төв - эдгээр нь хоёр том ялгаа юм. Өндөр чанартай хүнсний хайпермаркет нь олныг нэн даруй татах болно. Жишээлбэл, нэгд жижиг хотэсрэг талд байрлах хоёр худалдааны төв үйлчлүүлэгчийнхээ төлөө хоорондоо дайн хийжээ. Хамгийн амттай талхтай худалдааны төв түрүүлсэн.

Урсдаг шат бол дайсан

Хэрэв худалдааны төвийн урсдаг шат давхарт хоёр дахин дээшилдэг бол энэ нь урсгалыг ихээхэн бууруулдаг. Хэрэв таны цэг гуравдугаар давхарт байгаа бол урсгалыг эхнийхээс дөрөв (дунджаар) хуваана.

Эхний давхар нь хамгийн их зочилдог. Гэхдээ энэ нь кино театр, ресторантай давхрын дараа хамгийн их зочилдог хоёрдугаарт ордог. Хэрэв танай дэлгүүр тавдугаар давхарт, ресторантай кино театр дөрөвт байвал замын ачаалал хоёр дахин буурна.

Маш хачин худалдааны төвүүд байдаг тул та үүнийг заавал шалгах хэрэгтэй.