Majoritatea oamenilor le place să-și petreacă vacanțele în pensiuni și centre turistice. Odihna de calitate este o nevoie umană esențială, permițându-vă să vă restabiliți puterea, să vă îmbunătățiți sănătatea și să vă distrați. Indiferent de perioada anului, afacerea de întreținere a unui centru de recreere aduce un venit stabil.

În orice caz, a avea propriul loc de tabără într-un colț pitoresc al țării noastre garantează un profit stabil. Despre perspectivele și caracteristicile acestei zone activitati comerciale Să vorbim mai jos.

Cum să deschizi un centru de recreere?

Se știe că pe teritoriul Rusiei moderne există încă un număr mare de centre de recreere și pensiuni abandonate care s-au păstrat încă din perioada sovietică. Cele mai multe dintre ele sunt într-o stare dărăpănată, dar locurile în care se află astfel de obiecte pot fi refolosite pentru afaceri.

Mulți antreprenori noi habar n-au cum să deschidă un centru turistic și de ce este nevoie pentru asta. În primul rând, merită să ne amintim dacă există o zonă în apropiere decontare locuri unde oamenii ar putea trăi o experiență de vacanță de neuitat, astfel încât să-și dorească să se întoarcă acolo din nou. Acest punct este extrem de important, întrucât veniturile din exploatarea unui centru turistic depind de numărul de vizite la unitate de către clienții obișnuiți și persoanele care sosesc pentru prima dată. Următorul lucru pe care trebuie să-l facă oricine vrea să-și organizeze singur este afaceri de călătorie, - evaluează posibilitatea instalării complexelor de divertisment și jocuri de noroc pe teritoriul planificat.

Această abordare de a face afaceri vă va permite inițial să oferiți public țintă servicii solicitate atat iarna cat si vara. Există o mulțime de locuri pitorești în care o persoană va dori să se întoarcă din nou și din nou, așa că nu trebuie să vă temeți de concurență. Principalul lucru este să găsiți un teritoriu potrivit, să-i studiați perspectivele și să deschideți un centru de recreere de la zero. Un om de afaceri ar trebui să fie imediat pregătit pentru faptul că început cu succes va fi necesară o sumă destul de mare de investiții de capital.

Va trebui să construim mai multe clădiri rezidențiale și de utilități, să le furnizăm finisaje moderne, să instalăm comunicații și să achiziționăm echipamente adecvate. De asemenea, trebuie să cumpărați complexe de divertismentși aranjați terenuri de sport pentru ca clienții să aibă o vacanță bună. Nu ar strica un om de afaceri să se gândească la deschiderea unui centru de trambuline, a unei săli de biliard sau la organizarea unui mic restaurant pe teritoriul bazei. Toate acestea vor aduce profituri tangibile în viitor.

Important: Din luarea în considerare a terenurilor adecvate pentru un centru de recreere sau pensiune, rezervele și teritoriile echivalente cu acestea ar trebui excluse imediat. Acest lucru se datorează faptului că astfel de obiecte sunt protejate de stat, astfel încât nu se vor putea obține autorizații pentru organizarea de activități comerciale.

Înregistrarea afacerii

După un studiu detaliat al proiectului centrului de recreere, întocmirea plan financiarși analiza pieței concurenței, un antreprenor începător trebuie să-și înregistreze afacerea. În aceste scopuri, puteți deschide o companie cu răspundere limitată sau IP.

Dacă este planificat un proiect de anvergură și vor fi mai mulți fondatori ai întreprinderii, un SRL va fi soluția optimă. Diverse companii au mai multă încredere în persoanele juridice decât în ​​antreprenorii individuali, așa că în viitor nu vor fi probleme cu încheierea acordurilor de cooperare. La înregistrarea la Serviciul Fiscal Federal, sunt prezentate documente, inclusiv:

• Cerere pentru deschiderea unui SRL;
• Carta companiei;
• Procesul-verbal al ședinței de fondare;
• Informații despre coproprietari ai afacerii;
• Chitanță pentru plata taxei de stat.

Înregistrarea unui SRL va costa antreprenorului 4 mii de ruble. De asemenea, este necesar să aibă capitalul autorizat companie (dimensiunea sa este de cel puțin 10 mii de ruble). Vă rugăm să rețineți că, indiferent de forma de proprietate, nu este necesară o licență pentru a deschide un centru turistic.

IP este potrivit pentru oameni de afaceri care a decis să deschidă o întreprindere mică (această formă va fi necesară dacă, de exemplu, o persoană dorește să organizeze o afacere de vânzare de cartofi sau să deschidă un magazin). La înregistrarea unei firme este obligatoriu să se precizeze coduri OKVED. Următoarele sunt potrivite pentru activitățile unui centru de recreere:

• 55.23.2 – „Activități de case de odihnă și pensiuni”;
• 92.7 – „Alte activități pentru organizarea de divertisment și recreere”;
• 92.72 – „Alte activități pentru organizarea de divertisment și recreere, neincluse în alte grupuri.”

Pe lângă procedura de înregistrare a unei organizații, un antreprenor cu un proiect de centru de recreere gata făcut ar trebui să contacteze ITO pentru aprobarea sa. În organe administrația municipală este necesar să se obțină permisiunea de a realiza construcția unei viitoare pensiuni.

Pentru a deschide un loc de tabără, va trebui să obțineți documentele relevante de la Rospotrebnadzor, SES și serviciul de pompieri. În această etapă, cheltuielile vor fi de aproximativ 60 de mii de ruble. Acestea includ dezvoltarea documentatia proiectuluiși procesarea autorizațiilor.

Selectarea unei locații

Locuri pitorești, posibilitatea de a conecta comunicațiile la șantier și ușurința de acces la viitoarea bază - acestea sunt principalele criterii pe care ar trebui să se bazeze un antreprenor atunci când alege un teren adecvat. În apropierea unității de agrement trebuie să existe un corp de apă, care va atrage un număr mare de clienți obișnuiți. Zona în care se preconizează amplasarea instalației trebuie să fie îndepărtată de zona populată, astfel încât să poată fi ușor accesibilă cu mașina sau cu transportul public.

Am vorbit deja despre prezența în regiuni a unui număr mare de sanatorie abandonate, tabere de pionieri și foste centre de recreere. Aceste obiecte merită să le acordați atenție mai întâi. Acest lucru se datorează faptului că astfel de unități au o locație bună (din punct de vedere comercial), iar teritoriile pe care le ocupă sunt deja adaptate pentru ca oamenii să se relaxeze într-o zonă naturală ecologic curată.

Construcția de spații

Cum să localizați corect obiectele pe teritoriul unui centru de recreere? Este recomandabil să încredințați sarcina de a dezvolta proiectul unui proiectant care va întocmi documente în conformitate cu cerințele legii. Să dăm un exemplu cu calcule pentru achiziționarea unui teren de 20 de acri. Dacă achiziționați o pensiune veche, costul acesteia va varia cu 7 milioane de ruble. Pentru a construi un camping de la zero, prețul este terenîn zona centrală a Federației Ruse este de aproximativ 11 milioane de ruble.

Pe o astfel de zonă, puteți construi în mod liber o pensiune comună care poate găzdui 30 de oaspeți, precum și 4 cabane familiale (fiecare capacitate este de 5-6 persoane). În plus, trebuie să plasați anumite obiecte:

• complexe de joacă și terenuri de sport;
• restaurant, cantină sau cantină;
• bazin;
• clădire administrativă, săli de personal;
• depozite pentru depozitarea stocurilor, proviziilor si utilajelor.

În ceea ce privește dimensiunile camerelor pentru oaspeți, este mai bine să le calculăm în așa fel încât să fie aproximativ 8-9 m2 de persoană? suprafata de locuit (50 m2 suprafata cabana, 130 m2 pensiune comuna). În plus, este necesar să se efectueze noi comunicări. Acest lucru va oferi oamenilor condiții confortabile de viață, motiv pentru care vor răspândi rapid informații în rândul rudelor și prietenilor lor (vor funcționa din gură, care este un canal de publicitate eficient și gratuit).

Se recomandă efectuarea lucrărilor de finisare folosind materiale de construcție moderne, în conformitate cu cerințele autorităților de reglementare. Acest lucru este valabil mai ales pentru zona sanitară și bucătărie, care, de regulă, sunt primele vizitate de angajații SES. Costul construcției, amenajării interioare și instalării de comunicații pentru echiparea unei baze mici variază între 10 milioane de ruble. Aceste cheltuieli constituie cea mai importantă parte a costurilor unui plan de afaceri al unui centru turistic.

Achizitie de echipamente

La finalizare lucrari de constructii Va fi necesară achiziționarea de echipamente pentru construcția centrului de recreere. În primul rând, ar trebui să conectați instalațiile sanitare din fiecare cameră rezidențială și alte spații de birou. Pentru 20 de camere, costul va fi de 200 de mii de ruble. În plus, trebuie să cumpărați:

• echipamente de iluminat, Aparate– 140 mii de ruble;
• mobilier pentru fiecare cameră, clădire administrativă, spații de birouri - 350 mii de ruble;
• echipament pentru sală - 50 de mii de ruble;
• dotarea unui cazan, sistem split - 600 de mii de ruble;
• complex de joacă pentru copii - 70 de mii de ruble;
• calculatoare, WiFi – 50 de mii de ruble;
• echipamente de bucătărie – 1 milion de ruble.

În total, costul achiziționării echipamentului de tabără se va ridica la 2,46 milioane de ruble (pentru comparație, echipamentul pentru o brutărie va costa de câteva ori mai puțin). În practică, costurile se pot dovedi a fi semnificativ mai mari din cauza faptului că va trebui să cumpărați consumabile, să dotați un restaurant și săli de odihnă, un centru medical etc.

Sfat: instalarea de echipamente precum automate de cafea și automate la un centru de recreere cu trafic mare poate aduce venituri pasive stabile.

Recrutarea personalului

Ce angajați ar trebui să invitați la muncă? În primul rând, ar trebui să vă asigurați că în personal există un administrator responsabil care poate organiza în mod profesional activitatea bazei de date și poate gestiona politica de marketing organizarea şi controlul procesului de cost pentru achiziţionarea produselor alimentare şi Provizii. Acest specialist este, de asemenea, responsabil pentru distribuirea oaspeților în camerele de hotel și pentru rezervările lor în avans (salaria lui variază în limita a 45 de mii de ruble).

Merită să invitați în bucătărie doi bucătari și mașini de spălat vase, care vor lucra în ture și vor pregăti mâncare pentru vizitatori și angajați. Costul plății pentru munca lor va fi de 70 de mii de ruble. Este greu de imaginat un centru turistic fără menajere. Ei trebuie să fie invitați în număr de 4 persoane. Salariul mediu pentru un astfel de specialist este de 10 mii de ruble.

Printre angajații centrului de recreere trebuie să existe un medic care va monitoriza starea de sănătate a vizitatorilor. I se poate oferi un salariu de 25 de mii de ruble. Nu te poți lipsi de un electrician, de paznici și de un îngrijitor. Plata pentru munca lor este de 48 de mii de ruble. Total - costurile salariale se vor ridica la 198 mii de ruble.

Organizarea reclamei

Numărul de clienți obișnuiți din bază și profitul potențial depind în mare măsură de calitatea campaniei de marketing. Pentru a face acest lucru, este mai bine să contactați o agenție de publicitate care vă va promova afacerea. Specialiștii vor dezvolta un plan de promovare a centrului de recreere, materiale de marketing (sunt familiarizați cu regulile de proiectare a cărților de vizită, bannere, fluturași, pliante, anunțuri), un site web al companiei și vor organiza promovarea acestuia pe Internet.

Pe resursă informațională Se recomandă includerea informațiilor despre locația centrului de recreere, gama de servicii oferite, caracteristicile complexului locativ și turistic și alte informații. Se recomanda promovarea activitatilor centrului turistic in în rețelele sociale. Următoarele vor da, de asemenea, un efect bun:

• publicitate direcționată și contextuală;
• postarea de reclame pe platformele de informare a orașului;
• distribuirea de pliante, bannere și broșuri în zonele cu trafic intens;
• diseminarea informatiilor despre centrul turistic in mijloacele de transport in comun.

De asemenea, nu ar strica să plasați date despre întreprindere în directorul de informații despre oraș, care conține informații despre majoritatea organizațiilor din regiune. În plus, este necesar să se încredințeze specialiști agentie de publicitate plasarea de reclame în presă și mass-media. Costurile de marketing vor fi de aproximativ 100 de mii de ruble. În viitor, aproximativ 20 de mii de ruble trebuie alocate lunar pentru aceste scopuri.

Plan de afaceri pentru un centru de recreere

Pentru a determina valoarea investiției de capital necesară pentru a deschide o afacere, valoarea costurilor lunare obligatorii, precum și profitabilitatea și posibilul venit lunar, ar trebui să întocmiți un plan de afaceri pentru un centru de recreere. Iată un calcul aproximativ al investiției inițiale, care va include:

• înregistrarea unei întreprinderi - 20 mii de ruble;
• elaborarea documentației proiectului, obținerea autorizațiilor - 40 mii de ruble;
• achiziționarea de teren - 7 milioane de ruble;
• construcția de instalații – 10 milioane de ruble;
• achiziționarea de echipamente – ​​2,46 milioane de ruble;
• lucrări de instalare la echiparea locurilor de joacă - 100 de mii de ruble;
• desfășurarea unei campanii de publicitate – 100 de mii de ruble;
• cheltuieli pentru nevoile întreprinderii - 25 mii de ruble.

În total, pentru a deschide un centru de recreere de la zero, un antreprenor trebuie să investească 19,745 milioane de ruble în afacere. Acum să calculăm costurile lunare de întreținere ale companiei. Acestea includ:

• salariul angajatului - 198 mii de ruble;
• achiziționarea de produse alimentare - 250 mii de ruble;
• facturi de utilități - 30 de mii de ruble;
• deduceri fiscale - 25 mii de ruble;
• campanie de publicitate – 20 mii de ruble;
• alte cheltuieli – 20 de mii de ruble.

Suma costurilor lunare obligatorii este de 543 mii de ruble (în mod similar, puteți întocmi un plan de afaceri pentru o școală de dans, magazin alimentar, cafenele și alte întreprinderi). Acum să calculăm profitul așteptat. Să presupunem că complexul de vacanță conține 50 de paturi ( cost mediu unul fluctuează în intervalul de 800 de ruble pe noapte). Se pare că într-o lună întreprinderea va aduce 3,6 milioane de ruble în timpul sezonului de vară. Plățile obligatorii trebuie să fie scăzute din această sumă, rezultând un profit net de 3,057 milioane de ruble. La sfârșitul perioada de vara numărul clienţilor centrelor de recreere poate scădea de câteva ori. Astfel, chiar și pe vreme rece, întreprinderea va aduce lunar aproximativ 0,6-1 milioane de ruble. Cu această stare de fapt, investițiile se vor amortiza în 4-5 ani.

Pentru a rezuma, observăm că deschiderea unui centru de recreere este costisitoare și în același timp vedere profitabilă Activități. Există puțină concurență pe această piață, deoarece majoritatea antreprenorilor nu au investiții inițiale mari pentru a-și lansa propriul proiect.

• Unde să începi o afacere
• Plan de marketing
• Plan de productie
• • • • Idei de afaceri similare:

Vă aducem la cunoștință un plan de afaceri pentru un centru de recreere, care este potrivit pentru un studiu de fezabilitate al unui proiect la obținerea unui credit bancar, sau pentru atragerea de investiții publice și private. Plan de afaceri folosind exemplul r.p. Mullovka, districtul Melekessky, regiunea Ulyanovsk.

Descrierea generală a proiectului

Scopul principal al planului de afaceri este de a dovedi eficiența investiției în construcția unui centru de recreere în sat. Mullovka, districtul Melekessky, regiunea Ulyanovsk.

Unde să începi o afacere

Proiectul de creare a organizației include:

1. Reconstrucția clădirii existente în scopul construirii unei săli de banchete și camere de hotel pentru 25 de persoane;
2. Construcția unei băi, a saunei și a piscinei pe teritoriul centrului de recreere;
3. Extinderea teritoriului centrului de recreere prin dobândirea dreptului de proprietate asupra terenurilor învecinate;
4. Crearea unui design unic al teritoriului centrului de recreere: instalarea de figuri colorate (MAF), construirea unui acvariu deschis (crap, somn, păstrăv), plantarea de plante perene (grădină), amenajarea teritoriului (plantarea unui gazon). ).

Informații generale despre proiectul de afaceri

• Acoperirea populației: peste 800 de mii de persoane;
• Amplasarea centrului de recreere: pădure;
• Tip de proprietate: proprietate privată;
• Program de funcționare: 24 de ore;
• Numar locuri de munca: 9 persoane;
• Surse de finanțare: fonduri proprii - 500 mii ruble; fonduri împrumutate (împrumut bancar) - 4,5 milioane de ruble.

Indicatori economici ai eficacității proiectului

• Profit lunar - 124 mii de ruble
• Rentabilitatea - 70%
• Rambursare - 40 de luni

Indicatori sociali ai implementării proiectului

1. Crearea a 9 noi locuri de muncă;
2. Primirea contribuțiilor fiscale anuale la bugetul municipal în valoare totală de 370.000 de ruble;
3. Dezvoltarea infrastructurii turistice în regiunea Ulyanovsk.

Ce sistem fiscal să alegeți. Cod OKEVD

Forma organizatorică și juridică a organizației va fi antreprenoriatul individual. Pentru astfel de servicii este stabilit Cod OKEVD 92: „Activități de organizare de recreere și divertisment...” Un antreprenor individual va aplica un sistem de impozitare simplificat, 6% din venitul brut.

Locația obiectului: regiunea Ulyanovsk, districtul Melekessky, r.p. Mullovka

Ce documente sunt necesare pentru a deschide o afacere?

În acest moment, au început activități practice pentru implementarea proiectului:

1. Înregistrarea antreprenoriatului individual a fost finalizată;
2. Un teren a devenit proprietatea unui antreprenor individual și s-a construit un imobil administrativ;
3. Toate comunicațiile sunt conectate la teritoriu, inclusiv electricitate, gaz și apă. Descrierea produselor și serviciilor.

Plan de marketing

Principalele servicii pe care organizația noastră intenționează să le ofere vor include organizarea de tot felul de sărbători, inclusiv aniversari, zile de naștere, nunți și evenimente corporative. Accentul principal va fi pus pe echipele mari de 15 persoane și peste.

Vom lucra pe tot parcursul anului. În aceste scopuri, se construiește deja o clădire încălzită cu o sală mare de banchete. Vara va exista o cafenea la fața locului.

Plan de productie

Centrul de recreere va fi proiectat să deservească un singur grup de persoane la un moment dat. Comandă minimă pentru o companie - 10.000 de ruble.

Aceasta poate include:

1. Bucătărie (comandând mese cu alimente și băuturi) - de la 800 la 2000 de ruble. pentru o persoana;
2. Plata dormitorului - 300 rub./persoana;
3. Comanda unei băi, saună - 1000 de ruble/oră;
4. Decorarea unei săli de banchet pentru a crea o atmosferă festivă (nunta, aniversare) - de la 1.500 de ruble;
5. Închiriere de cai și trăsuri albe, fotografii suvenir (pentru nunți) - 2000 rub.

Atunci când organizează nunți și aniversari în aer liber, administrația va oferi clienților serviciile unui fotograf, toastmaster, DJ, spectacole de foc și artificii. Se va incheia un acord corespunzator cu tertii implicati in organizarea vacantelor in aer liber.

Pentru a efectua plăți fără numerar cu clienti corporativi (entitati legale) este planificată deschiderea unui cont bancar.

Descărcați un plan de afaceri premium pentru un centru de recreere cu o garanție de calitate

marketing

Terenul este situat intr-o locatie pitoreasca langa o padure. Căile de acces către teritoriu sunt asfaltate. Distanța de la orașul Dimitrovgrad (120 de mii de oameni) este de numai 10 km. Din Ulyanovsk, unde populația este deja de 650 de mii de oameni, puteți ajunge la centrul de recreere în 1,5 ore (85 km). Acest lucru sugerează că audiența clienților obișnuiți este destul de mare.

Principalele modalități de promovare (creștere a popularității) a serviciilor

1. Crearea unui site web pentru cărți de vizită cu o galerie foto, informații de contact și o listă de servicii furnizate;
2. Publicitate în ziare, reviste, TV și alte mijloace media;
3. „Vorbă în gură”, recenzii ale vizitatorilor;
4. Distribuire de broșuri către organizații și birouri;
5. Instalarea unui banner mare pe autostrada federală.

Concurenții din apropiere, și acestea sunt două centre de recreere din districtul Melekessky, sunt situate la o distanță de 40 km de sat. Mullovka. Dacă luăm în considerare doar populația din Dimitrovgrad, putem concluziona că practic nu există concurență.

Cât de mult poți câștiga din serviciile centrului de recreere?

Sezonul principal de funcționare pentru astfel de instalații începe în mai și se termină în octombrie. Se presupune că în această perioadă organizația va accepta comenzi de aproximativ 15 ori pe lună (15 zile). Principalele comenzi vor fi vineri și sâmbătă. Rezervările pentru a doua zi a nunții sunt posibile duminică. Se pare că centrul de agrement va funcționa aproximativ 90 de zile în timpul sezonului. Cu o comandă medie de 35 de mii de ruble de la companie, veniturile pentru sezonul de vară vor fi de 3,15 milioane de ruble.

În așa-numitul perioada de iarna vor fi semnificativ mai puține comenzi. Cea mai mare parte dintre ei vor fi la evenimente corporative, inclusiv petreceri de Anul Nou și aniversari. În această perioadă, organizația va funcționa aproximativ 20 de zile. Veniturile vor fi de aproximativ 700 de mii de ruble. Venitul total pe an va fi de aproximativ 3,85 milioane de ruble. Plan de productie

Teritoriul nostru va cuprinde următoarele obiecte:

1. Cladirea principala (administrativa) (700 m2), care va gazdui o sala de banchete, dormitoare, bucatarie, bar, bloc utilitari;
2. Cafenea de vară cu ring de dans și mini-cascada;
3. Baie rusească, saună și piscină într-o singură clădire;
4. Un acvariu deschis aprovizionat cu crap, păstrăv și crap argintiu;
5. Gradina de vara (cires, mar, para, caise...).

În plus, teritoriul va fi decorat cu mici forme arhitecturale ale meșterilor locali și vor fi amenajate poteci de plimbare. plăci de pavaj. Planurile antreprenorului includ, printre altele, ideea de a crește iepuri și veverițe sălbatice, ceea ce va oferi teritoriului centrului de recreere o atmosferă unică.

Principalele responsabilități ale administratorului vor include lucrul cu clienții, rezervarea camerelor, plata serviciilor, precum și monitorizarea activităților personalului de bază.

Costul total pe lună pentru salarii va fi de 89 mii de ruble, pe an - 1.068 mii de ruble. Planul calendaristic

Lista activităților și costurile acestora pentru începerea unei afaceri

În total, va dura 120 de zile și 5 milioane de ruble pentru a lansa proiectul.

Este de așteptat ca principalele comenzi să înceapă în primăvara anului 2014.Plan financiar

Pentru a deschide un centru de recreere, vor fi necesare investiții în valoare de 5 milioane de ruble. Dintre acestea, fondurile proprii se ridică la 500 de mii de ruble, iar fondurile împrumutate (împrumut bancar) 4,5 milioane de ruble.

Cheltuieli lunare principale antreprenor individual, va fi costul plății salariile angajati. Pe lângă costurile materiale cheltuieli mari antreprenorul va trebui să plătească contribuții de asigurare la Fondul de pensii și la Fondul de asigurări sociale: 320 de mii de ruble pe an pentru angajați și 36 de mii de ruble. pe an pentru antreprenorii individuali.

O listă completă a tuturor costurilor, precum și calculul profitului brut și net, este prezentată în tabel - prognoza veniturilor și cheltuielilor.

colaps

Orice afacere începe cu riscuri. Principalul lucru pentru fiecare om de afaceri începător este să aleagă un tip de activitate care nu va deveni niciodată plictisitor, dar va aduce bucurie și profit. În zilele noastre, vacanțele în afara orașului sunt foarte populare; este foarte convenabil pentru locuitorii orașului, deoarece nu trebuie să călătorească departe pentru a se relaxa. Pe baza acestui lucru, putem spune cu siguranță că puteți începe o afacere a cărei profitabilitate va fi mare prin amenajarea teritoriului pentru turiști. Aceasta ar putea include afaceri precum propria bază recreere cu camere pentru turiști și o piscină, dacă nu există un alt corp de apă în apropiere. Complexul poate fi construit de la zero sau achiziționat deja afacere gata. De asemenea o opțiune bună– cumpărați un centru de recreere vechi, abandonat, puneți-l în ordine și construiți o piscină.

Deoarece începerea propriei afaceri nu este atât de ușoară, merită să luați în considerare toate nuanțele pe care le poate presupune o astfel de afacere.

Ce este necesar pentru a construi un centru de recreere

Cum să deschizi un centru de recreere cu piscină, cantină, cantină sau chiar restaurant? Trebuie să începi prin a întocmi un plan de afaceri competent și, bineînțeles, va trebui să pleci de la câți bani trebuie să începi.

Selectarea unei locații

Cel mai important este locul unde va fi amplasată baza turistică.

• Primul lucru la care trebuie să fii atent este concurența. Există centre de recreere în apropiere? Dacă da, care sunt prețurile lor pentru serviciu, nivelul de serviciu, există o piscină, lista serviciilor pe care le oferă. Pe baza acestui lucru, trebuie să-ți dezvolți afacerea.
• Următorul lucru la care trebuie să fii atent este locația. Oamenii obosiți de agitația orașului este puțin probabil să-și dorească să-și petreacă un weekend sau întreaga vacanță într-un câmp deschis. Prin urmare, prezența unui țărm pitoresc sau a unui alt corp de apă va fi un mare plus. De exemplu: mare, râu, lac etc. Dacă nu există corpuri de apă în apropiere, merită să construiți o piscină.
• De asemenea, locația trebuie să fie accesibilă și să aibă căi de acces și să fie aproape de rutele stabilite de autobuz.

Un vechi loc de vacanță abandonat sau o tabără de pionieri poate fi soluția problemei. Un loc dovedit și potrivit pentru relaxare, care dispune de comunicațiile și clădirile necesare, deși necesită lucrări de modernizare și reparații. Dar nu uitați că aceasta nu este proprietatea dvs. și perioada de închiriere se va încheia într-o zi și vi se poate refuza o prelungire. Prin urmare, această opțiune poate fi luată în considerare dacă o cumpărați sau încheiați un contract de închiriere cu contract de cumpărare ulterior.

Dacă decideți să vă construiți propriul centru de recreere, atunci trebuie să obțineți permisiunea de la administrația districtuală pentru construcție. Pregătit în avans proiect de constructie, trebuie depus spre examinare de stat pentru aprobare.

Documentație

Următorul pas este un pachet de documente pe care trebuie să-l aveți (ar trebui să știți că lista de documente poate fi diferită, depinde de regiune, de suprafața terenului achiziționat pentru construcție etc.)

• Planul topografic al terenului.
• Concluzie despre conditii tehnice pentru a se conecta la rețelele de comunicații.
• Acte pentru înregistrarea cadastrală.

Pe lângă reprezentanții SES și ai inspectoratului de pompieri, va trebui să lucrați îndeaproape cu procuratura de mediu, deoarece excursiile și plimbările pot fi efectuate numai pe rutele permise. Cooperați cu inspecția pescuitului dacă serviciile centrului de recreere includ pescuit și excursii cu barca.

în curs de dezvoltare proiect arhitectural, trebuie să luați în considerare în ce mod va funcționa campingul: tot timpul anului sau numai în lunile de vară. Economisiți la izolarea spațiilor, dar atunci afacerea va putea genera venituri doar în timpul sezonului. Este de remarcat faptul că, chiar dacă există un corp natural de apă în apropiere, o piscină de pe teritoriul centrului de recreere nu vă va răni. Și dacă este închis, atunci oamenii vor începe să-l viziteze chiar și iarna.

Casele pentru turiști trebuie să îndeplinească toate standardele, să fie confortabile și confortabile. Pot fi destinate unei familii de 2 până la 5 persoane sau de tip cabană, precum mini-hotelurile. De asemenea, menționăm că odată cu construcția caselor vor fi necesare și clădiri administrative pentru oaspeții campingului: o sală de mese, cazare pentru personal, o baie și alte anexe. Trebuie neapărat să te gândești la asta design peisagistic, mai ales dacă există o piscină la fața locului.

Ce este necesar pentru ca baza să fie profitabilă și profitabilă?

Ce le poți oferi turiștilor?

• O opțiune bună este să instalați un foișor cu un grătar lângă fiecare casă.
• Dacă există un rezervor natural, amenajați o zonă de înot. Îmbunătățiți plaja, aveți grijă de curățenia fundului și îngrădiți zona de înot cu geamanduri. Chiar și în prezența unui rezervor natural, ar fi util să se instaleze piscine pe teritoriul centrului de recreere. Unul pentru cei mai tineri oaspeți și unul sau mai mulți pentru adulți. Dacă este posibil să achiziționați apă termală în vrac, acesta va fi doar un plus. Piscina poate fi în aer liber sau interioară.
• Instalați locuri de joacă, dotați-le cu tobogane, trambuline, nisip etc.
• Terenuri de sport pentru jocuri active de fotbal, volei etc.

Servicii aditionale

Pentru a câștiga bani nu numai din închirierea caselor, puteți organiza tipuri suplimentare de servicii contra cost.

• Excursii la atracțiile locale, dacă există. Pe jos sau cu bicicleta.
• Inchiriere catamarane, ATV-uri.
• Pescuit.
• Excursii cu barca.
• Antrenament de scufundări și organizare de scufundări.
• Restaurant sau bar propriu, karaoke.
• Sala de biliard.
• Baie și saună cu tratamente spa.
• Călăria și antrenamentul ei.
• O grădină zoologică emoționantă.

Puteți veni cu o mulțime de lucruri pentru a face centrul dvs. de recreere unic și pentru a aduce venituri bune. Aici totul va depinde de imaginația ta și de fondurile de care dispui. Și veți avea nevoie de mulți bani, deoarece o tabără cu o capacitate de până la 50 de persoane va necesita cel puțin 15.000.000 de ruble.

Perioada de rambursare a acestor investiții este de la 2 la 3 ani.

Publicitate

Clienții mulțumiți și odihniți sunt cei mai mulți cea mai buna publicitate. Serviciul pentru oaspeți și serviciile pe care le oferiți carte de vizită centrul dvs. de recreere. Cuvântul în gură nu vă va face să așteptați. Opțional, cooperarea cu o agenție de turism care oferă tururi de weekend pentru o mică taxă. De asemenea, puteți utiliza internetul, televiziunea locală și ziarul.

Azi mic, dar afaceri profitabile, de exemplu, un centru de recreere. Cum să o deschideți, de unde să începeți, ce capcane există în această afacere și cât de mult puteți câștiga, acest lucru va fi discutat în continuare.

• De unde să începem implementarea proiectului „Centrul de recreere”.
• Ce este necesar pentru a deschide un centru de recreere pe cont propriu?
• Ce documente sunt necesare pentru a deschide
• Capcane în afacerea stațiunilor de vacanță
• Cât de mult poți câștiga la un centru de recreere la țară?
• De câți bani ai nevoie pentru a începe o afacere?
• Ce echipament să alegeți pentru un centru de recreere
• Care este codul OKVED pentru afaceri la un centru de recreere?
• Ce sistem fiscal să alegeți pentru operarea unui centru de recreere
• Am nevoie de permisiunea pentru a deschide un centru de recreere?
• Tehnologia de vânzare a serviciilor de recreere

De unde să începem implementarea proiectului „Centrul de recreere”.

Înainte de deschiderea unui centru turistic, este necesar să se evalueze situația concurențială din regiunea în care va fi implementat proiectul. Aflați dacă în apropiere există centre de recreere similare, ce servicii oferă și cât costă întreținerea și service-ul. Abia după aceasta puteți începe să vă dezvoltați strategie de succes deschiderea unui centru de recreere.

În continuare, va trebui să mergeți la site și să decideți cu privire la locația campingului. Este recomandabil să alegeți un decor pitoresc cu vedere la malul unui lac sau râu; ar fi bine dacă ar fi munți în apropiere. Printre altele, va fi necesar să se țină cont de confortul căilor de acces sau al rutelor de autobuz.

Exemplu. Pentru a ușura sarcina, puteți căuta un vechi centru de recreere care nu funcționează, dar care a păstrat toată infrastructura necesară, sau o tabără de pionieri abandonată. În acest caz, suma de bani investită va fi mult mai mică decât dacă ar fi trebuit să o iei de la zero.

Următorul punct important înainte de a vă deschide propria afacere numit „centru de recreere” este să găsiți o sursă de finanțare și să evaluați realist valoarea investiției. Este posibil să trebuiască să încheiați un contract de închiriere anticipat cu o opțiune de cumpărare la început. Când toate etapele de mai sus au fost finalizate, puteți începe în siguranță construirea sau restaurarea locuințelor.

De exemplu, un centru turistic poate fi decorat cu mai multe case de panouri rezidențiale, o cafenea de vară, o sală de mese, o baie și o clădire administrativă. În același timp, personalul permanent trebuie selectat într-un număr de cel mult 15-20 de persoane. Este posibil să angajați studenți pentru servitori și ajutor în timpul verii. Există o altă alternativă - să achiziționați o afacere gata făcută la un preț redus, adică nu va trebui să reconstruiți totul de la zero sau să restaurați clădirile uzate.

Ce este necesar pentru a deschide un centru de recreere pe cont propriu?

Astfel, pentru a-ți promova în mod independent afacerea, va trebui să dezvolți cu atenție și cu toate detaliile un plan de afaceri individual și corect pentru un centru de recreere care să corespundă bazei de date existente selectate. Dați un nume afacerii dvs., alegeți o formă de activitate și un sistem de impozitare. De exemplu, pentru a deschide un centru turistic, forma organizatorică și juridică a unei societăți cu răspundere limitată este cea mai potrivită.

baza turistica - afaceri profitabile sau o jucarie?

Astăzi, un centru de recreere turistică implică un complex de case rezidențiale, de obicei din lemn, și facilități de divertisment și gospodărie, cum ar fi o baie, o trapeză cu gătit acasă și foișoare. Pe teritoriul bazei instalează adesea închirieri de diverse echipamente sportive, locuri de joacă, o zonă de grătar și, de asemenea, echipează un dig dacă există un corp de apă în apropiere. Cu alte cuvinte, se creează un obiect care satisface toate nevoile de agrement ale oaspeților.

Săpând puțin mai adânc, vom înțelege că centrele moderne de recreere turistică s-au născut din prototipurile lor sovietice și, în mod ciudat, din „dorințele” oamenilor de afaceri din anii 90 și 2000. Când spunem „listă de dorințe”, ne referim la mici hoteluri și cafenele pentru familie și prieteni, care trebuiau să devină un instrument de creștere a autorității proprietarului în ochii rudelor, dar în cele din urmă au devenit baze mici, uneori chiar profitabile. . În prezent, aproape toate astfel de centre turistice și-au găsit proprietari, care le aduc la standarde moderne.

Observațiile recente ale experților au confirmat că afacerea hotelieră de țară începe să se dezvolte activ, există tot mai multe oferte non-standard, iar motivul pentru aceasta este creșterea rapidă a interesului pentru recreere activăÎn aer liber. Probabil, compatrioții s-au săturat de vacanță în „Turcii și Egiptul” aglomerate, iar situația politică nu complet stabilă din lume afectează turismul în general. „Totul ingenios este simplu” - acest gând, mai devreme sau mai târziu, ne străpunge pe fiecare dintre noi ca un fulger. Așadar, centrele turistice, s-ar părea, se profilează în fața ochilor noștri de câteva decenii în toate regiunile Rusiei, dar conducerea competentă a unora dintre ele a fost remarcată doar în anul trecut. Oamenii se trezesc și încet încet încep să aprecieze ceea ce au.

De unde să începeți construirea unui centru de recreere și ce documente sunt necesare pentru a deschide?

Luați, de exemplu, ianuarie 2017 - Anton Basin, director executiv al Grupului de companii Fantalis, a remarcat că piața în acea lună a arătat o entuziasm incomparabil. Nici măcar dimensiunea mică a teritoriului nu oprește clienții. În principiu, proiectarea și construcția unei baze pot avea loc pe 20 de acri, dar în acest caz, potențialul proprietar trebuie să ia în considerare unul. nuanță importantă– conducerea bazei, cu o probabilitate de 99%, va cădea pe umerii puternici ai proprietarului și familiei sale. Potrivit experților, cele mai multe eșecuri și, în consecință, vânzările centrelor de recreere turistică apar din cauza faptului că oamenii de afaceri începători nu se aprofundează suficient de bine în studiul tuturor caracteristicilor conducerii unei astfel de afaceri.

Prezența multor ani de experiență a Grupului de companii Fantalis în domeniul construcției și managementului hotelurilor de țară ne permite să afirmăm cu încredere că centrele de recreere cu o capacitate de cameră de 5-7 case de oaspeți se confruntă cu două căi - lucrează „în minus ” sau, în cel mai bun caz, „zero”, cu condiția ca conducerea afacerii, repetăm, să fie încredințată în întregime eforturilor proprii ale antreprenorului. Cu un număr atât de mare de camere, afacerea nu va funcționa singură, iar personalul angajat va deveni un element semnificativ în elementul de cheltuieli al proprietarului.

Pe lângă motivele subiective ale eșecurilor, cum ar fi „ ochelari roz„dintre antreprenori, există și unii obiectivi, care, din păcate, sunt inutil de luptat. Sezonalitatea ridicată în toată Federația Rusă și costul ridicat al terenului în suburbiile mega-orașelor sunt, evident, câteva dintre principalele motive obiective.

Rezumând, este de remarcat faptul că înainte de a începe orice afacere, trebuie să determinați singuri dacă doriți o afacere care aduce profit sau o afacere care creează doar aparența de profitabilitate. Trebuie să fim pregătiți pentru faptul că o bază mică presupune satisfacerea viselor și „dorințelor” unei persoane, dar în practică nu se va îmbunătăți. situatie financiara proprietar.

Dacă ți-ai stabilit sarcina de a crea ceva productiv, este important să abordezi cu toată atenția definiția scopului viitoarei afaceri, studiul potențialilor consumatori și concurenți, costurile, precum și așa, s-ar părea la început. privirea nu cel mai mult Puncte importante ca aspectul. Lucrurile mici sunt cele care se adaugă la perfecțiune - nu uitați de ele.

Perioadă lungă de timp Specialiștii Fantalis Group of Companies își folosesc abilitățile în domeniul construcției și managementului de facilități hoteliere de țară în fiecare zi în practică. Prin urmare, cunoștințele acumulate de-a lungul timpului ne permit să vă împărtășim informații interesante și, cel mai important, necesare unei afaceri de succes. În următorul articol vă vom spune despre secretele, a căror respectare va face ca centrul dvs. de recreere să aducă nu numai plăcere, ci și profit.