Piața serviciilor de renovare și proiectare a locuințelor este extrem de saturată. Firmele licențiate care au dreptul la acest tip de activitate sunt concurate de numeroase brigăzi de covens, al căror cost al serviciilor, de regulă, este scăzut, dar calitatea muncii lor este la același nivel. Cererea de servicii de construcții este stabilă, ceea ce înseamnă că această afacere este profitabilă. Nu toată lumea știe să deschidă o firmă de renovare de apartamente, dar sunt mulți care doresc să o înceapă pe aceasta. Și nu e de mirare: cu o abordare competentă, acest tip de activitate va aduce venituri considerabile.

Unde sa încep?

În primul rând, trebuie să decideți asupra formei corecte de activitate. Aici sunt posibile două opțiuni: dacă intenționați să lucrați în principal pe cont propriu sau cu un număr mic de asistenți, atunci ar fi mai înțelept să vă înregistrați ca antreprenor individual. În cazul în care ideile dumneavoastră sunt la scară largă și există un obiectiv de a acoperi o gamă cât mai largă a pieței, atunci este recomandat să vă înregistrați ca SRL (o companie cu răspundere limitată). Acest lucru vă va permite să lucrați cu entitati legale: încheie contracte și efectuează decontări atât în ​​numerar, cât și fără numerar.

În continuare, va trebui să aveți grijă de obținerea unei licențe pentru a efectua lucrări de reparații și finisare. În conformitate cu Legea federală „Cu privire la licențiere anumite tipuri activități” în secțiunea „Lucrări de finisare” este indicată următoarea listă:

• tencuieli si stucaturi;
• decorativ și finisaj;
• lucrari de sticla;
• confruntare;
• montaj tavane suspendate (intinse), panouri si placi cu finisaj frontal.

Licența poate fi obținută pentru o perioadă de 2 luni și 5 ani. Aceasta este o chestiune simplă, trebuie doar să colectați întregul pachet documente necesare. Clienții mari preferă să lucreze cu companii licențiate, deoarece acest lucru indică fiabilitatea lor și seriozitatea intențiilor lor de a rămâne o perioadă lungă de timp. Din octombrie 2013, costul unei licențe pentru cel mai simplu tip de lucrare de finisare (tencuială) este de 1300 de ruble. Alte 1500 de mii de ruble. trebuie să plătiți pentru o consultație cu un specialist care vă va explica ce documente va trebui să furnizați și când să vă așteptați la un permis de muncă. Odată cu creșterea listei de servicii prestate, crește și costul unei licențe.

Înapoi la index

Cautare personal si formare de echipe

La începutul formării companiei, puteți face fără suma minima specialişti. Sunt suficiente doar patru: tencuitor, electrician, instalator, tâmplar. Este foarte de dorit ca jumătate dintre ei să aibă educatie inalta. Cert este că o condiție prealabilă pentru obținerea unei licențe este prezența unor astfel de specialiști în personalul companiei, iar numărul acestora ar trebui să fie de cel puțin 50% din numărul tuturor angajaților companiei. Există, de asemenea anumite cerințe la calificările lucrătorilor. Dacă este un tânăr specialist și nu au trecut mai mult de 3 ani de când a absolvit universitatea, atunci nu trebuie să-și confirme calificările. În toate celelalte cazuri, va trebui să urmați cursuri pentru a-l îmbunătăți.

În ceea ce privește membrii echipei tale, trebuie să fii exigent, dar în același timp un lider democratic. Reținerea banilor sau zgârcitul cu salariile lucrătorilor sunt considerate proaste maniere. Trebuie înțeles că o astfel de atitudine nu va adăuga faimă bună companiei. Și zvonurile despre un lider necinstit s-au răspândit rapid și, în curând, s-ar putea să te confrunți cu faptul că doar mediocritatea și neprofesioniștii sunt de acord să lucreze pentru tine. Un bun specialist nu va veni să lucreze într-o astfel de companie. Prin urmare, încă de la început este important să dezvoltați politica potrivită în raport cu cei care lucrează pentru dvs. și să îndepliniți toate promisiunile pentru plata banilor câștigați.

Înapoi la index

Cum să găsești clienți

Cea mai eficientă modalitate de a găsi pe cineva care are nevoie de reparații este să postezi anunțuri direct la intrările clădirilor rezidențiale. Trebuie să fie produs în mod regulat, deoarece aceste bucăți de hârtie tind să dispară rapid. Pentru a evita pretenții împotriva societății din partea firmelor locative și comunale, în timpuri recente a devenit posibilă încheierea de contracte cu aceștia pentru plasarea de reclame pe panouri speciale, care sunt amplasate la fiecare intrare. Suma de plătit pentru permis va avea nevoie de o sumă mică și va economisi o mulțime de nervi.

O altă modalitate eficientă de a găsi clienți este să închiriați afișe publicitare transport public. Această metodă de a atrage persoane interesate de serviciile de îmbunătățire a locuinței are două obiective simultan: găsirea unui client și promovarea companiei dumneavoastră. De-a lungul timpului, numele companiei va fi amintit și va câștiga o oarecare faimă. Dar nu te poți baza doar pe proprietarii de apartamente. Există multe întreprinderi și instituții care au nevoie de reparații cosmetice sau majore. Este logic să acordați atenție școlilor, grădinițelor, cantinelor, magazinelor, birourilor. Va fi mai relevant să lăsați acolo broșuri și cărți de vizită.

În acest material:

Așezarea laminatului în cameră, gresia în baie, nivelarea pereților sunt o mică parte a procedurilor tipice pentru reparațiile într-un apartament. Și dacă mai devreme oamenii încercau să facă totul cu propriile mâini, economisind din muncă, astăzi sunt preferate echipele de construcții și reparații. Atunci când decideți să vă angajați în acest tip de afaceri, este necesar să întocmiți un plan de afaceri pentru renovarea apartamentului, care să prevadă nu numai personalul, domeniul de activitate, ci și să răspundă la toate întrebările de interes pentru clienți, să ia în considerare cererile. public țintăși să analizeze posibilele riscuri.

Renovarea apartamentului ca afacere: descrierea ideii

Cea mai bună opțiune pentru o afacere de renovare de apartamente este deschiderea unei companii care oferă servicii relevante. În stat lucrează 3-4 brigăzi profil general, precum și maistru, proiectant și operator de telefonie. În acest caz, sunt necesare investiții serioase atât în ​​organizarea afacerii, cât și în promovarea acesteia.

A doua opțiune - antreprenorul conduce echipa de finisare, acceptă personal cererile de la clienți, inspectează sediul și anunță costul. În viitor, acest tip de afacere se dezvoltă într-o companie, deoarece, odată cu creșterea volumului de muncă, un om de afaceri va trebui să angajeze noi angajați și să treacă el însuși la conducere.

A treia opțiune este atunci când antreprenorul nu depășește situația descrisă nr. 2, adică lucrează pentru el însuși, dar are 2-3 persoane în parteneri. În acest caz, numărul de comenzi este limitat de capacitățile echipei și de timp. Pe de alta parte, cu un flux mare de comenzi si o reputatie buna, un om de afaceri are dreptul de a alege cele mai avantajoase oferte din cateva zeci de comenzi.

Deschiderea unei afaceri de renovare de apartamente nu este dificilă dacă începi cu cele mai simple sarcini, făcând treaba personal. Cu toate acestea, dacă o entitate juridică este deschisă inițial pentru a oferi o gamă largă de servicii de construcții, atunci sunt necesare un plan de afaceri și calcule financiare.

Referinţă. Principala diferență dintre activitățile unui antreprenor ca angajat și funcționarea unei firme este că, în primul caz, investitie minima. Organizarea unei persoane juridice necesită costuri financiare serioase și calcule corecte.

Relevanţă

Nu este nevoie să vorbim despre cererea și cererea de finisare a apartamentelor. Acest lucru se observă mai ales acum, când cea mai mare parte a populației nu cheltuiește timp, efort și bani pentru reparații pe cont propriu, ci apelează la firme specializate sau găsește o echipă pe un anunț. Plata pentru muncă, desigur, costă mult, dar proprietarul casei primește:

• reparații profesionale;
• design original;
• garantie de munca;
• termene minime de execuție;
• reduceri la comenzile viitoare.

De asemenea, relevanța afacerii de renovare a apartamentelor se explică prin:

• un număr tot mai mare de clădiri noi care se vând fără finisare;
• revânzările regulate de bunuri imobiliare secundare, ai căror noi proprietari încearcă să dea apartamentului lor un aspect „proaspăt”;
• frecvența reparațiilor, care se recomandă să fie efectuată la fiecare 5 ani.

Datorită punctelor de mai sus, relevanța afacerii nu numai că nu dispare, ci și invers - crește în fiecare an, indiferent de concurență.

Avantaje și dezavantaje în afaceri

Părți pozitive:

1. Absența dificultăților în organizarea fluxului de lucru, fie că este vorba de o echipă personală sau de o companie mare.
2. Venit mare. Renovarea unui apartament sau chiar a unei camere este o plăcere costisitoare. Trebuie avut în vedere faptul că materialul este achiziționat pe cheltuiala clientului sau inclus în deviz. Costul brigăzii este doar un instrument.
3. Cerere mare - după finalizarea mai multor comenzi, antreprenorul dobândește automat o bază inițială de clienți. Cu o muncă bună, proprietarul va recomanda finisaje rudelor, prietenilor și cunoștințelor.

Aspectele negative includ doar probleme controversate care apar cu clienții cu privire la calitatea muncii, precum și ușoare dificultăți în găsirea angajaților. Problemele se rezolvă prin încheierea unui contract de prestare de servicii, care precizează nuanțele evenimentelor viitoare. Cautarea angajatilor se realizeaza pe portaluri specializate in constructii. Este de dorit ca solicitantul să aibă o educație sau recomandări de la un loc de muncă anterior.

Referinţă. Nu se recomanda angajarea sau organizarea unei afaceri cu rude apropiate, deoarece daca probleme litigioaseșansa de a pierde un angajat și de a avea o relație bună într-una este extrem de mare. Ieșire - compilare contract de muncăși excluderea legăturilor de familie la locul de muncă.

Cum este organizat fluxul de lucru de la apelul clientului până la livrarea obiectului

Algoritm de acțiuni în prestarea serviciilor de renovare apartament:

1. Apelul clienților - în 60% din cazuri, oamenii sună la mai multe organizații pentru a obține informații despre prețuri, o listă de servicii și viteza de lucru. In aceasta etapa este necesar sa se intereseze cat mai mult clientul, descriind posibilitatile, criteriile de lucru si costul.
2. Întâlnire - proprietarul casei vizitează personal biroul, dacă este disponibil, și examinează portofoliul companiei. O altă variantă este ca maistrul să meargă la șantier și să întocmească un deviz preliminar.
3. Acord - cu acordul clientului, se întocmește un acord pentru furnizarea de servicii, în care sunt prescrise toate acțiunile necesare și costul acestora. În cazul în care lucrarea este de natură urgentă, se indică data livrării obiectului.
4. Munca - in timpul alocat, echipa efectueaza activitatile de reparatii specificate in contract.
5. Livrarea obiectului - clientul acceptă lucrarea dacă nu există inexactități.
6. Plata - suma si frecventa platilor sunt specificate in contract. Clientul poate efectua un avans și poate plăti restul la sfârșitul reparației. Sau depuneți inițial întreaga sumă de fonduri.

Referinţă. Proprietarul nu are dreptul să refuze plata doar pentru că „nu i-a plăcut”, dar în același timp sunt respectate toate clauzele contractului. În acest caz, omul de afaceri trebuie să meargă în instanță pentru a rezolva conflictul.

Analiza pieței în această nișă

Ofertele de renovare apartamente se găsesc peste tot:

• anunturi la intrarea si stalpii zonei de dormit;
• ziare, reviste, broșuri publicitare;
• reclame la TV și radio;
• linii de rulare la televizor;
• publicitate contextuală;
• bannere, streamere și tablouri electronice de bord în oraș;
• reclame pe rețelele sociale;
• spam de către e-mailși în mesajele SMS.

Oamenii de afaceri câștigă o bază de clienți, care nu poate fi niciodată mulți. Totuși, nu vă gândiți că oamenii nu au locuri de muncă și încearcă să-și găsească cumva clienți.

Publicul țintă

50% din publicul țintă sunt proprietari de imobile în clădiri noi. Acolo o bună jumătate din activitatea de finisare a apartamentelor este în plină desfășurare. Restul de 50% este împărțit cu succes între:

• proprietarii de locuințe secundare;
• chiriașii imobilelor nerezidențiale de la primele etaje ale blocurilor de locuințe;
• agentii imobiliare.

Vârsta medie a clienților este de 30-55 de ani, majoritatea bărbați.

Cât de mare este concurența?

Concurența în industria de îmbunătățire a locuințelor este acerbă. Dar este aproape imposibil de analizat activitățile altor firme sau echipe individuale, cu excepția costului și a listei de servicii.

Acest lucru se explică prin faptul că peste 50% dintre toți finisherii lucrează ilegal sau semilegal, ascunzându-și veniturile reale. În domeniul reparațiilor, acest lucru este destul de simplu, mai ales pentru cei care lucrează fără înregistrarea afacerii.

Important: pentru evaziune fiscală sau activități comerciale ilegale în Rusia, este prevăzută răspunderea atât administrativă, cât și penală.

Pe de altă parte, concurența uriașă nu vă împiedică să vă alăturați cu succes acestei afaceri, deoarece cererea de lucrări de finisare în orașele mari depășește oferta. Reparația nu este o zi și nici măcar o săptămână, ceea ce depinde în continuare de cantitatea de muncă. Și oamenii nu vor niciodată să stea la coadă. Acest lucru duce la concluzia că echipele de reparații sunt aproape întotdeauna ocupate, iar clienții trebuie să caute din ce în ce mai mulți meșteri noi. Cererea de servicii este în creștere exponențială.

Riscuri posibile

Afacerea de renovare a apartamentelor presupune următoarele riscuri:

• Lipsa de înțelegere cu clienții - nu este neobișnuit ca proprietarul să refuze să plătească pentru servicii după ce lucrarea a fost finalizată. Există o singură cale de ieșire - înregistrarea oficială a activității antreprenoriale și elaborarea unui acord, astfel încât în ​​viitor să fie posibilă furnizarea documentației autorităților judiciare.
• Lipsa de înțelegere cu subalternii - membrii echipei se pot plânge salariu mic, efectuați o muncă de proastă calitate, înșelați antreprenorul. Calea de ieșire este o selecție atentă a personalului.
• Riscuri asociate cu achiziționarea de instrumente sau materiale de calitate scăzută. Și dacă setul de instrumente este achiziționat personal de către antreprenor, atunci clientul cumpără adesea amestecuri de construcție pe cont propriu. Dorind să economisiți bani, alegeți material ieftin De calitate inferioară. Lucrătorii sunt obligați să avertizeze imediat despre posibilele consecințe ale acțiunilor de reparație, indicând acest lucru în contract.

plan organizatoric

Cum să începi o afacere de renovare de apartamente este cea mai relevantă întrebare pentru tinerii antreprenori. Alegerea constă nu numai în determinarea stării activității (IP sau SRL), ci și în gama de servicii, deoarece necesitatea obținerii unei licențe de desfășurare. lucrari de constructie sau absența acestuia.

Înregistrarea unei firme de renovare de apartamente

Dacă un antreprenor intenționează să se ocupe personal de decorarea apartamentelor în compania mai multor angajați, atunci este suficient să înregistrați un antreprenor individual.

Dacă scopul este de a deschide o companie cu mai multe echipe de finisare, un birou și personal suplimentar, atunci trebuie să treceți imediat la înființarea unei persoane juridice.

Sistem de impozitare - USN sau UTII. „Simplificat” prevede o taxă fiscală sub formă de 6% din venit. „Imputare” – 15% din venitul estimat, indiferent de performanța efectivă.

Întocmirea unei liste de servicii

Lista depinde de tipul de activitate. Pentru companiile care urmează să furnizeze lista plina servicii de construcții, trebuie să obțineți un permis de muncă prin aderarea la SRO (organizație de autoreglementare). Procedura vine cu costuri suplimentare:

• o singură contribuție - de la 300 de mii de ruble;
• taxa de intrare - 5 mii de ruble;
• taxa lunară - 5 mii de ruble;
• asigurare - 3 mii de ruble.

Avizul SRO vă permite să efectuați orice lucrări de construcție și reparații, inclusiv eliminarea pereților portanti, demontarea echipamentelor de gaz și reconstrucția pardoselilor.

În lipsa unui permis SRO, un antreprenor are dreptul de a se angaja următoarele tipuri lucrări:

• tencuieli;
• dulgherie;
• pictura;
• finisare;
• așezarea podelei.

Mai simplu spus, un om de afaceri fără aprobarea SRO poate fi angajat în toate tipurile de lucrări care nu implică reamenajarea spațiilor și modificări ale structurilor portante.

Inchiriere spatiu birouri

Necesitatea unui spatiu de birou apare atunci cand se organizeaza mai multe echipe care lucreaza in paralel. Având în vedere că clădirea este necesară doar pentru lucrări administrative și eventual pentru depozitarea sculelor, cerințele minime sunt:

• suprafață - 15-25 mp. m.;
• locație - de fapt, nu afectează procesul de lucru, dar dacă este posibil, este mai bine să alegeți primul etaj al unui bloc de apartamente într-o zonă de dormit sau mai aproape de partea centrală a orașului, astfel încât să fie mai ușor pentru angajați a ajunge la;
• chiria este medie in oras.

Biroul este necesar pentru operatorul care acceptă și prelucrează cererile, precum și pentru evidența și contabilitatea muncii unui om de afaceri.

Achizitie de echipamente si unelte

O varietate de instrumente pentru lucrări de reparații depinde direct de specificațiile companiei. Dacă aceasta este așezarea plăcilor, atunci principalul instrument de lucru va fi un tăietor de plăci, un burghiu cu un mixer de construcție, spatule.

La instalarea ferestrelor - perforator, daltă, consumabile (spumă de montaj).

Setul minim pentru orice tip de lucrare:

• un ciocan;
• nivel;
• burghiu;
• şurubelniţă;
• perforator;
• cleşte;
• şurubelniţă.

Ar fi util să achiziționați o mini-betoniera, deoarece mortarul și amestecurile de construcție sunt necesare în multe tipuri de lucrări de finisare.

Selecție de maeștri și meșteri

Pentru a obține un rezultat de înaltă calitate, o afacere va avea nevoie de un personal considerabil de angajați:

• tencuitor;
• pictor;
• un electrician;
• instalator;
• gresie;
• lucrători de mână;
• maistru sau estimator;
• operator de birou.

Angajarea atât de mulți oameni pentru fiecare echipă este o afacere costisitoare. in orice caz profesii din constructii aproape întotdeauna se intersectează, astfel încât partea principală a maeștrilor are 2-3 abilități în același timp. Acesta este exact pe care trebuie să vă bazați atunci când selectați personalul.

Astfel, este posibil să se formeze mai multe echipe cu drepturi depline care lucrează în paralel.

Referință: pentru a determina nivelul de cunoștințe al angajaților, este necesar să se acorde atenție atât educației solicitantului, cât și locurile anterioare muncă.

Anunț pentru serviciul echipajului de reparații

Planul de marketing pentru renovarea apartamentului nu prevede acțiuni standard, precum lansarea unui videoclip la televizor, streamere, bannere. Oamenii nu acordă atenție unor astfel de reclame care clipesc rapid la televizor, dar în același timp trebuie să ai timp să notezi numărul de telefon.

Trebuie să acționați cu intenție:

• plasarea de reclame gratuite în ziare și pe site-uri web în secțiunile relevante;
• postarea de anunțuri în zona clădirilor noi;
• semn de birou.

După primele comenzi, zvonurile despre companie se vor răspândi ca din gură în gură, dar folosirea resurse gratuite nu trebuie oprit. Pe viitor, se recomandă să vă creați propriul site cu o descriere a serviciilor, prețurilor și portofoliului.

Plan financiar

Calculele descrise mai jos sunt axate pe un om de afaceri în statut de întreprinzător individual fără aprobarea SRO. Numărul de echipe implicate este de 4.

Investiție în proiect

Costuri la momentul organizării afacerii (în ruble):

• acte - 20.000;
• chirie birou - 40.000;
• achiziţionarea de echipamente - 150.000;
• publicitate - 15.000;
• repararea localului și comandarea unui semn - 40.000;
• neprevăzute - 30.000.

Rezultat: 295.000 de ruble.

Cheltuieli curente

După cumpărare echipamentul necesarși plata în avans a chiriei spatiu de birouri doar costul de salariile, serviciu de transport si scule.

Cheltuieli în prima lună (în ruble):

• Chirie - 40.000.
• Salariu - 270.000 (4 echipe a câte 4 persoane plus un operator de telefonie. Salariu fix de 30.000 fiecare).
• Plata pentru combustibil și lubrifianți și consumabile - 100.000.
• Plată utilitati birou - 7.000.

Rezultat: 417.000 de ruble.

Venituri

Costul mediu al lucrărilor de reparații și finisare variază în redistribuirea a 5.000 de ruble pe metru pătrat. Suprafața unui apartament cu 1-2 camere este de 40-60 mp. m. Costul reparațiilor este de 250.000 de ruble. Termen de livrare 2 saptamani.

Cu calcule brute, se poate stabili că o echipă este capabilă să efectueze 2 reparații complete pe lună, adică 500.000 de ruble. Patru brigăzi vor câștiga 2 milioane.

Calculele sunt foarte aproximative, dar chiar dacă munca este efectuată într-un volum mai mic, atunci timpul petrecut va fi mai mic. Drept urmare, volumul de muncă și profitul vor rămâne la locul lor.

Calculul profitului

Venitul net se calculează scăzând cheltuielile lunare din venitul brut.

2.000.000-417.000-15% (UTII) = 1.345.550 ruble.

Desigur, la început va trebui să faci niște concesii pentru a obține cât mai mulți clienți, ceea ce se exprimă în scăderea tarifului de bază pentru servicii. Dar, în orice caz, venitul nu poate fi mai mic de 1 milion de ruble.

Este afacerea de renovare a apartamentelor profitabilă și când se va amortiza investiția?

Rentabilitatea se calculează prin formula:

R = raportul dintre venitul net și brut, înmulțit cu 100%.

Rentabilitatea este - 1.345.550/2.000.000*100=67%

Afacerea de renovare a apartamentelor se poate amortiza în a doua lună.

80% dintre antreprenorii care organizează o afacere pentru repararea și decorarea apartamentelor au meserii în construcții. Unii dintre ei au început cu muncă independentă, alții, cu buget, au deschis imediat firme pentru a oferi o gamă largă de servicii de reparații. Un plan de afaceri competent, calcule financiare, o echipă responsabilă și prietenoasă sunt cheia unei afaceri de succes.

Renovarea apartamentelor este o industrie solicitată, astfel încât veniturile pot fi obținute la început. Cum să începi o afacere de renovare a casei? În primul rând, este elaborat un plan de afaceri detaliat.

Atractivitatea proiectelor

Începătorii în afaceri experimentează adesea abordări ale afacerilor. Acest lucru se datorează studiului avantajelor industriei alese. Renovarea apartamentului include câteva avantaje semnificative:

• Capitalul inițial pentru promovarea activităților este menținut la minimum.
• Economii la sistemul de impozitare.
• Auto-elaborarea unui plan de reparații.

Specificul lucrării se bazează pe ideile proprietarului afacerii. Principalul lucru este să țineți cont de toate avantajele și dezavantajele. Concurența în acest domeniu este considerabilă, aici antreprenorul trebuie să-și distribuie corect oportunitățile.

Important: eficacitatea unei afaceri depinde de obiectivele stabilite și de metodologia corectă a organizației.

Probleme de proiectare

Activitatea are loc pe temeiuri legale. Înregistrarea oficială va confirma competența întreprinderii. Există mai multe forme:

• Un antreprenor individual este angajat în afaceri în mod independent și lucrează într-un sistem de impozitare simplificat. Acest tip de activitate implică un personal redus, și investiții minime.
• Înregistrarea unei societăți cu răspundere limitată asigură un sector larg de activitate. Întreprinderea lucrează nu numai cu populația, ci cooperează și cu mari companii și fabrici. Această formă de afaceri nu se datorează unui capital inițial mic.

Furnizarea serviciilor de renovare a apartamentelor este supusă unor autorizații (licențe) specifice. Un număr mare de firme lucrează fără acest document. Dacă doriți să câștigați o bună reputație în rândul clienților, ar trebui să obțineți certificatele și chitanțele necesare. Licența completă este valabilă 5 ani. Aplicați la serviciu public si sa te inregistrezi. Mai multe tipuri de servicii sunt licențiate separat:

• Vitrare.
• Decor.
• Stuc și tencuieli.
• Confruntare.
• Montaj placi si panouri.

Ar trebui să începeți o afacere diversificată - să oferiți servicii pentru tipuri variate lucrări de reparații.

Explorarea tipurilor de servicii

Cum să începi o afacere de renovare a casei? In primul rand, un incepator in acest domeniu trebuie sa tina cont de factorul experienta. Dacă nu sunteți specialist în reparații, ar trebui să analizați și să studiați tipurile de servicii. Acest lucru va asigura o recrutare adecvată în viitor:

• Reparatii cosmetice.
• Reconstrucție apartamente clasa economică.
• Renovare apartamente clasa business.
• Lucrul cu spații de lux.

Având în vedere varietatea serviciilor de reparații, trebuie să contactați experții. Aceștia sunt angajați cu diferite niveluri de calificare. Dacă intenționați să deschideți o afacere mică, angajarea unor profesioniști cu experiență este opțională. Este suficient să recrutați personal care poate face față reparației apartamentelor de clasă economică.

Sfat: etapa inițială a unei afaceri pentru începători oferă specializare restrânsă. Acest lucru va oferi un venit constant și un flux stabil de clienți. Nu este recomandat să vă asumați imediat proiecte bine plătite.

Plan de lucrari de finisare si reparatii

Înainte de a deschide o afacere, ar trebui să închiriați un spațiu de birou. Acest lucru vă va permite să primiți clienți și să sfătuiți cu privire la un plan de reparații viitor. Următoarea etapă este achiziționarea (închirierea) instrumentului necesar:

• Set chei și șurubelnițe.
• Perforator.
• Spatule de diferite dimensiuni.
• Şurubelniţă.
• rola.
• Un set de perii de construcție.
• Un ciocan.
• Scări.
• Uscător industrial.
• Articole pentru cap de protecție.

Această listă este incompletă, restul materialelor sunt achiziționate după aprobarea proiectului pentru echipă.

Important: achiziționarea unui instrument se efectuează în conformitate cu standardele relevante. Calitatea reparațiilor viitoare depinde de echipamente și materiale bune.

Planul de reparare a apartamentelor se intocmeste in functie de cerintele clientului. Trebuie să aveți grijă de studiul atent al acțiunilor angajaților:

• Calculul materialelor.
• Masurarea suprafetei apartamentului.
• Costurile de prelucrare a peretelui, tavanului și podelei.
• Verificarea comunicațiilor.
• Elaborarea unui plan de implementare a sarcinilor.

Tipurile de reparații se fac în funcție de complexitate, așa că acordați o atenție deosebită fiecărui detaliu.

Optimizarea vanzarilor

Deschiderea unei companii depinde de calitate plan de marketing. Acest lucru va oferi un flux mare de clienți și va extinde oportunitățile antreprenorului pe piața serviciilor de reparații. Lucrezi pentru a obține o poziție de conducere. Trebuie să ieși în evidență din „mulțime”. Această abordare include învățarea secretelor publicității:

• Ne vindem cu moderație - asta înseamnă că țintiți spre un rezultat pozitiv pentru client. Costul serviciilor nu trebuie să depășească normele acceptate.
• Organizarea unei campanii de publicitate include distribuirea listelor de prețuri cu tipuri de servicii, reclame pe Internet și crearea unui site web al companiei.
• Furnizarea de informații „direct” – afișarea de reclame pe ușile blocurilor

Sfat: Puteți evita neînțelegerile cu utilitățile publice dacă obțineți permisiunea de a posta anunțuri pe panourile lor.

Comunicațiile cu alte companii vor asigura rapid Carieră in zona reparatiei. Această afacere necesită atenție, așa că nu ar trebui să economisiți pe publicitate.

Capital inițial

Înainte de a începe o afacere de decorare a casei, ar trebui să calculați costurile. Separat, se iau în considerare investițiile în salariile muncitorilor (se acordă preferință salariului la bucată pentru muncă). Planul de cheltuieli:

• Închiriere spații - 50.000 de mii de ruble.
• Achiziționarea de inventar - 60,00 mii de ruble.
• Publicitate - 30.000 de mii de ruble.
• Salariu pentru muncitori - 25.000 de mii de ruble.
• Înregistrarea activităților - 15.000 de mii de ruble.
• Alte cheltuieli - 10.000 de mii de ruble.

Puteți deschide o companie cu o sumă - de la 300.000 de mii de ruble.

Eliminam riscurile

Deschiderea unei firme de renovare apartament inseamna intocmirea unui anumit plan de risc. Menținerea lichidității companiei va permite secretele înlăturării situațiilor negative:

• Divergenta de opinii despre reparatie cu clientul. Există situații în care clientul dorește să economisească bani și îți cere să schimbi planul de reparații. In acest caz, daca esti 100% sigur ca strategia companiei are succes, te poti certa cu clientul. Conflictul se rezolva prin comunicare si consultare: explicati clientului eventualele pierderi in implementarea ideilor sale.
• Cumpărarea de materiale de calitate scăzută. Cea mai bună soluție este să faci înțelegeri cu companie de constructiiși achiziționați stocuri și piese numai de la furnizori de încredere.
• Finalizarea lucrărilor în termenele stabilite de client. Acesta este standardul. Dacă nu aveți timp să finalizați reparația (livrare întârziată a echipamentului, echipaj neglijent), avertizați clientul. Forța majoră apare în mod neașteptat, iar clientul vă va întâlni la jumătatea drumului.

Determinăm costul serviciilor noastre în prima etapă, înainte de a deschide o companie. Există mai multe forme de muncă care vor aduce imediat bani buni:

• Demontarea podelei.
• Vizualizarea spațiului apartamentului.
• Decorare perete și tavan.
• Înlocuirea panourilor, a plintelor și a laminatului.
• Refacerea deschiderilor ferestrelor.
• Rezolvarea problemelor de instalații sanitare și electrice.
• Finisarea planurilor de perete.

Vă puteți deschide și începe propria afacere prin consecvență. Organizarea lucrărilor de reparare a apartamentelor include o analiză a tuturor nuanțelor și subtilităților.

Afacerea de renovare și decorare a apartamentelor câștigă din ce în ce mai multă popularitate. Un număr tot mai mare atât de antreprenori privați cât și companii mari. Cu toate acestea, cu toată simplitatea și rentabilitatea ei aparentă, această afacere are multe capcane care pot fi ocolite prin armate. cunoștințe necesareși un bun plan de acțiune.

Renovarea spațiilor: esența ideii

Renovarea apartamentelor este unul dintre cele mai comune domenii de activitate ale afacerii. De când omul s-a mutat pentru a trăi de la colibe și peșteri la case și apartamente, a fost întotdeauna nevoie de repararea acestora.

În Rusia, chiar și în cel mai dur mediu competitiv, echipa de reparații va găsi întotdeauna comenzi pentru finisarea apartamentelor. Acest lucru se datorează, în primul rând, faptului că apartamentele noi în clădiri înalte în majoritatea cazurilor sunt închiriate cu defecte semnificative și fără reparații serioase și lucrări de finisare este pur și simplu imposibil să locuiești în ele. Aproape fiecare proprietar își dorește să renoveze o casă nouă în funcție de gustul, nevoile și, bineînțeles, de fonduri.

În al doilea rând, în fiecare an zeci și sute de mii de apartamente sunt vândute pe piața secundară și majoritatea au nevoie de reparații. În primul rând, acest lucru este valabil pentru băi și toalete. Și în cele din urmă, în al treilea rând, cu o frecvență de cinci până la zece ani, vine un moment în care întreținere spatiul rezidential sau de birou devine o necesitate.

Totodată, afacerea de renovare a apartamentelor este unul dintre tipurile destul de complexe de activitate antreprenorială, atât din punct de vedere tehnologic, cât și organizatoric. Și dacă doriți ca afacerea dvs. să prospere, atunci doar capacitatea de a efectua reparații de înaltă calitate nu este suficientă. Veți avea nevoie, de asemenea, de o bază bună de clienți și de un plan de acțiune bine elaborat.

Cum să porniți o afacere de renovare de apartamente de la zero

Reabilitarea spațiilor este un domeniu de activitate care organisme guvernamentale poate fi controlat cu mare dificultate. Este imposibil să ținem evidența numeroaselor mii de echipaje implicate în finisarea apartamentelor cu plata în numerar. Dar pentru a repara apartamentele nu numai ale celor mai apropiați vecini, este necesară legalizarea antreprenoriatului.

Este mult mai linistit si mai eficient, din punct de vedere financiar, sa achizitionezi echipamente, sa cauti si sa gasesti noi clienti si sa faci reparatii cu ajutorul unei intreprinderi inregistrate oficial.

Începând afacerea dvs. de renovare a apartamentelor de la zero, trebuie să asigurați parcurgerea următoarelor etape:

• înregistrarea și obținerea licenței;
• recrutare;
• achiziționarea de echipamente profesionale;
• achiziționarea sau închirierea de vehicule;
• construirea unei baze de clienți.

Cum să deschizi o companie și să obții permisiunea de a efectua reparații și decorațiuni

Pentru a legaliza activitatea antreprenorială pentru repararea apartamentelor, este necesar:

• înregistrarea companiei la organele fiscale.
• Obțineți licență pentru a efectua lucrări de construcție.

Puteți înregistra o întreprindere sub forma unui antreprenor individual (întreprinzător individual) sau SRL (societate cu răspundere limitată). Pentru reparatii minore cu unul sau doi maeștri și mai mulți asistenți, este suficient să te înregistrezi ca antreprenor individual. Dacă intenționați să vă extindeți afacerea în viitor, este mai bine să creați imediat un SRL.

Puteți înregistra o companie de reparații de apartamente sub forma unui antreprenor individual sau SRL

Concomitent cu înregistrarea întreprinderii, este necesar să alegeți sistemul de impozitare cu care veți lucra. De obicei, pentru volumele mici și medii, astfel de sisteme de impozitare sunt alese ca sistem simplificat de impozitare - un sistem simplificat de impozitare sau UTII - un singur impozit pe venitul imputat.

Un sistem simplificat face posibilă colaborarea atât cu persoane fizice, cât și cu persoane juridice, dar se ia în considerare valoarea veniturilor. Cu UTII, impozitul este fix, ceea ce este benefic pentru veniturile mari și neprofitabil pentru cei mici. Și, de asemenea, atunci când alegeți acest sistem de impozitare, este dificil să lucrați cu persoane juridice prin transfer bancar.

Dacă decontările prin bancă sunt deja planificate inițial, atunci sistemul fiscal simplificat este cu siguranță de preferat. Și este de asemenea necesar să ținem cont că această alegere presupune deschiderea unui cont bancar.

Pentru a lucra în zone de construcții, anterior era necesar să dețin permis sau licență. Începând cu 1 ianuarie 2010, licențiarea activităților de construcții a fost reziliată. Acum, pentru a avea dreptul legal de a desfășura activități de construcții, organizații și antreprenori individuali este necesar să se alăture organizațiilor de autoreglementare și să primească certificate de admitere pentru a lucra acolo.

Pentru înregistrare în organizare de autoreglementare conducatorul intreprinderii trebuie sa aiba studii superioare in constructii. Și, de asemenea, el sau angajații trebuie să fie specialiști în tipurile de construcții selectate.

Cu toate acestea, dacă intenționați să vă ocupați doar de reparații și lucrare de finisare, precum și instalarea instalațiilor sanitare în apartamente, atunci nu este nevoie de un permis de la o organizație de autoreglementare, la fel ca înregistrarea destul de costisitoare și complicată în această organizație în sine.

Dar dacă, în urma reparațiilor, pereții sunt deplasați sau îndepărtați, podelele sunt reconstruite radical și echipamentele de gaz sunt demontate și instalate, atunci este strict necesar un permis de la SRO. Pentru SRO de construcții, taxa de intrare și taxa lunară de membru sunt de 5 mii de ruble. În plus, trebuie să plătiți o asigurare în valoare de 3 mii de ruble și o contribuție la Fondul de compensare în valoare de 300 mii de ruble.

Prin urmare, înainte de a vă începe activitatea antreprenorială în domeniul renovării apartamentelor, trebuie să vă decideți asupra tipurilor de lucrări, precum și asupra posibilității de a obține permisiunea de a efectua aceste lucrări.

Selectarea codurilor OKVED pentru companii și antreprenori individuali

Principalele lucrări pentru care există coduri conform clasificării OKVED în domeniul renovării apartamentelor sunt următoarele:

• tencuieli;
• tâmplărie sau tâmplărie;
• sticlă;
• pictura.
• instalatie electrica;
• instalatii sanitare;
• pardoseli;
• decorarea peretelui;
• renovare design;
• reamenajare a incintei.

După cum puteți vedea, pentru primele opt tipuri de muncă nu este necesară permisiunea SRO.

Cum să începeți recrutarea

Selecția personalului în renovarea apartamentelor este aproape un factor cheie în obținerea succesului. Fără muncitori profesioniști, muncitori și disciplinați, renovarea apartamentelor de înaltă calitate și foarte eficientă este pur și simplu imposibilă.

Specificul renovarii apartamentelor necesita specialisti multidisciplinari. Dacă vorbim de cantități mici de muncă, atunci echipa de reparații trebuie să includă în mod necesar lucrători cu specialități de bază precum pictor, tencuitor, instalator, faianta și electrician. Când munca se efectuează simultan pe obiecte mari sau simultan în mai multe locuri, este necesar să se includă un maistru și un estimator în personal.

Echipa pentru repararea și placarea apartamentelor, de regulă, include un tencuitor, instalator, electrician, gresie și muncitori auxiliari.

Lucrul pe mai multe site-uri simultan are o serie de avantaje. Aici puteți face fără timpi de nefuncționare pentru ca pereții, podelele, tavanele să se usuce, cimentul să se întărească și așa mai departe. La sfârșitul lucrului la o unitate, lucrătorii eliberați pot merge să ajute brigada facilitate de operare sau începe lucrul pregătitor pentru următorul. Între timp, căutăm noi comenzi pe alte șantiere.

Cu un flux continuu bun de comenzi noi pentru renovarea apartamentelor, puteți recruta mulți lucrători auxiliari, de la care vă puteți „educa” maeștrii profesioniști.

Când luăm în considerare caracteristicile selecției personalului, este imposibil să nu spunem despre specificul plății. În cea mai mare parte, la repararea apartamentelor se folosește plata la bucată, în funcție de cantitatea de muncă efectuată și de gradul de complexitate a acesteia. În același timp, se pot acorda sporuri corespunzătoare la salariul de bază pentru specialiștii care pregătesc tinerii muncitori.

Categorii de renovare apartament și prețuri pentru principalele tipuri de lucrări

Destul de condiționat, se pot distinge trei categorii de renovare a apartamentelor:

• reparații de finisare sau cosmetice;
• reparatie cu investitie mica sau moderata, reparatie "clasa economica";
• reparați folosind materiale foarte scumpe și folosind un design extraordinar (unic).

Trebuie remarcat faptul că termenul foarte des folosit anterior „renovare în stil european” a căpătat recent un sens ironic și utilizarea sa a devenit sinonimă cu prost gust.

Este de la sine înțeles că dintre tipurile de reparații enumerate, reparațiile cosmetice sunt cele mai ieftine. Se recurge adesea la pur și simplu pentru a masca defectele existente înainte de a vinde sediul: pentru a reîmprospăta vopseaua tavanului și a pereților, în unele locuri pentru a înlocui tapetul rupt, pentru a înlocui plăcile crăpate și altele asemenea. Costul unor astfel de reparații în 2019 este de aproximativ 60–70 USD pe metru pătrat. m.

Cea mai comună și mai rentabilă atât pentru client, cât și pentru antreprenor este reparația de clasă economică. Aceasta este o reparație folosind Provizii valoare de piață mică sau medie și folosind un design comun, „astfel încât să nu fie mai rău decât un vecin”. Costul reparațiilor la acest nivel este de la 100 la 120 de dolari pe metru pătrat.

Reparațiile de lux sunt efectuate folosind cele mai scumpe materiale (exclusive). Adesea, acest lucru necesită implicarea unor arhitecți și designeri experimentați și, cel mai important, reputați. Prețul pe metru pătrat al unei renovări de lux în 2019 variază între 150 USD și 200 USD pe metru pătrat. m.

Renovarea apartamentelor de lux este cel mai complex și mai costisitor tip de renovare.

Desigur, prețurile date pentru reparația apartamentelor sunt mediate. În diferite regiuni, ele sunt diferite, dar totuși, în toată țara, prețurile fluctuează nu de mai multe ori, ci în valoare de 10-30 la sută.

În listele de prețuri ale unora firme de constructii se mai menționează cunoscuta „renovare în stil european”. Clasificarea tipurilor de reparații de apartamente poate fi, de asemenea, oarecum diferită de cea de mai sus. Deci, unele firme disting: reparații brute, reparații majore, reparații de calitate europeană, reparații de elită și reparații în clădiri noi.

Iată prețurile categoriilor de renovare apartament la cheie. În ceea ce privește anumite tipuri de lucrări, acestea au și o listă de prețuri destul de stabilă. Ca exemplu, putem cita prețurile medii pentru renovarea apartamentelor din Moscova și regiunea Moscovei.

Tabel: lista de prețuri pentru anumite tipuri de lucrări de renovare a apartamentelor (Moscova și regiunea)

Denumirea tipului de lucrare	Unitate.	preț, freacă.
Ziduri
Chit solid într-un singur strat cu șlefuire la suprafață	mp m.	160 și mai sus
Nivelarea farurilor cu un amestec de ipsos (grosime de până la 3 cm)	mp m.	350 și mai sus
Vopsire pe perete in 2 straturi (cu chit)	mp m.	150 și mai sus
Tavan
Nivelarea cu amestec de ipsos parțial până la 1,5 cm	mp m.	340 și mai sus
Vopsirea tavanelor în 2 straturi	mp m.	170 și mai sus
Instalarea tavanului fals tip „Armstrong” (cu instalarea cadrului)	mp m.	340 și mai sus
ușile
Instalarea unui bloc de uși (laminat, furnir, uși de până la 10 mii de ruble)	PCS.	1900 și în sus
Demontarea ușii	PCS.	250 și mai sus
Instalarea unui arc prefabricat	PCS.	2600 și mai sus
Fereastră
Instalarea ferestrelor (fără atașare)	PCS.	180 și mai sus
Instalarea ferestrelor (cu insert)	PCS.	350 și mai sus
Instalarea unui pervaz (pe o bază finisată)	PCS.	520 și mai sus
etaje
Pardoseli din beton (sapa de ciment-nisip) cu grosimea de pana la 5 cm	mp m.	370 și mai sus
Pardoseli umplute cu mortar de până la 30 mm grosime	mp m.	230 și mai sus
Pardoseala placa de parchet pe o bază gata	mp m.	240 și mai sus
Placarea cu gresie
Așezarea plăcilor pe podea	mp m.	700 și mai sus
Așezarea plăcilor pe perete	mp m.	750 și mai sus
Chit pentru rosturi	mp m.	100 și mai sus
Lucrari de instalatii sanitare
Pozarea conductelor de apa	Punct	2350 și mai sus
Instalarea unui radiator de încălzire	PCS.	2100 și mai sus
Înlocuire ridicare	PCS.	4 mii și peste

Echipamentul minim necesar și inventarul pentru organizarea muncii

Compoziția inventarului și a echipamentelor pe care trebuie să le aveți pentru reparațiile apartamentelor depinde în totalitate de categoria de reparații vizată. Pentru a efectua o reparație mai complexă, de elită, este nevoie de echipamente mai complexe și, respectiv, mai scumpe. Cu toate acestea, există un anumit set minim de unelte și echipamente speciale, care este indispensabil pentru orice tip de reparație. Acest minim necesar trebuie să includă:

• burghie;
• perforatoare;
• șurubelnițe;
• ciocane;
• cleşte;
• perii;
• niveluri.

Deja pe parcurs, se achiziționează și alte echipamente speciale. De exemplu, pentru a efectua lucrări de plăci, se achiziționează un tăietor profesionist, tăietori de sticlă, o prindere specială pentru ruperea benzilor tăiate și așa mai departe. Pentru a instala ferestre, veți avea nevoie de un perforator cu burghie, un șofer, un pistol de spumă și așa mai departe.

Instrumentele minime necesare pentru repararea și acoperirea apartamentelor includ: un ciocan, clești, șurubelnițe, un ferăstrău, chei, perii, nivele, rigle

Toate uneltele și echipamentele sunt cel mai bine achiziționate de la un singur angrosist. Astfel puteți economisi bani și asigurați calitatea bunurilor achiziționate.

Și, bineînțeles, deja în stadiul inițial al afacerii de renovare a apartamentelor, te poți descurca fără un birou, dar este absolut imposibil să faci fără propria mașină. Aici, în primul rând, nu vorbim despre transportul de personal, ci despre un mic camion precum Gazelle, pe care se pot transporta echipamente și materiale. Dacă nu există bani pentru a cumpăra chiar și o gazelă folosită, atunci poți vehicul a inchiria.

Activitati de marketing: ridicarea comenzilor

În afacerea de renovare a apartamentelor, o componentă foarte importantă, mai ales în etapa inițială, este căutarea clienților. Mai târziu, când formați o bază de clienți, cel mai probabil nu va exista un sfârșit de comenzi pentru reparații de apartamente, cu toate acestea, la început, trebuie să căutați clienți.

Adevărat, distribuind broșuri cu datele de contact ale întreprinderii și enumerând tipurile de lucrări efectuate de noii veniți care tocmai s-au mutat în apartamente neterminate în clădiri noi, puteți provoca foarte rapid o avalanșă de comenzi.

Recent, publicitatea pe site-urile specializate a devenit ceva mai eficientă. Cu o cantitate semnificativă de muncă, vă puteți crea propriul site web: complet sau cel puțin o pagină.

Și totuși, cel mai puternic tip de publicitate a fost și rămâne așa-zisul gura în gură, în care majoritatea clienților tăi provin din recenziile rudelor, prietenilor și vecinilor, care sunt mulțumiți de reparațiile de calitate pe care le-ai efectuat anterior.

Din toate cele de mai sus, concluzia sugerează că comercializarea afacerii cu apartamente, desigur, ar trebui să fie cuprinzătoare și multilaterală, dar accentul principal ar trebui să fie în continuare pe implementarea reparațiilor de înaltă calitate.

Avantajele și dezavantajele unui plan de afaceri pentru renovarea unui apartament

Desigur, principalul și cel mai dureros necaz pe care îl puteți întâlni apare dacă lucrați ilegal, fără a înregistra o activitate comercială sau dacă nu aveți permisiunea de a efectua anumite tipuri de muncă. Consecințele pot fi foarte triste: de la interdicția de a se angaja activitate antreprenorialăînainte de a trage la răspundere administrativă şi penală.

Cu toate acestea, acesta este un caz extrem și acest articol este destinat persoanelor care își desfășoară afacerile în mod legal.

Principalele pericole care amenință antreprenorii implicați în repararea apartamentelor sunt problemele în colectiv de muncăși disputele emergente cu clienții.

Ce te împiedică să-ți dezvolți afacerea?

Selectarea personalului trebuie abordată cu toată atenția și prudența posibilă. Următoarea componentă munca de succes este disciplina muncii. Este necesar să opriți imediat absenteismul, băutul tare, venirea la muncă în stare de ebrietate, pauzele prelungite de fumat. Cei care încalcă disciplina trebuie avertizați cu promptitudine, amendați și, în cele din urmă, dacă asemenea măsuri nu funcționează, concediați de la locul de muncă.

Pe de altă parte, profesioniștii care lucrează conștiincios trebuie încurajați atât verbal, cât și scris precum și bonusuri și bonusuri în numerar. Cel mai bine este ca încurajarea să fie complexă atât sub formă de recunoștință, cât și în termeni monetari.

Cum să construiți relații bune cu clienții și să construiți pe succes

Cealaltă parte a riscurilor este asociată cu clienții. Este foarte important aici să nu cedeți provocărilor și să mențineți întotdeauna un ton politicos și corect. Cel mai bine este să indicați în contract un anumit termen limită pentru finalizarea lucrărilor și valoarea penalității pentru fiecare zi restante. La prima vedere, astfel de clauze ale contractului par neprofitabile, dar, în general, sunt foarte disciplinate și, dacă lucrarea este întârziată din vina clientului, vor ajuta la evitarea unor probleme mai mari.

Când vorbiți cu clienții, este necesar să păstrați un ton politicos și amabil în toate circumstanțele.

Și, de asemenea, înainte de a începe chiar și lucrări la scară mică, cel mai bine este să luați o plată în avans, în care, pe lângă suma pt. materialele necesare, este de preferat să se includă o parte din costul operațiunilor de muncă. Un astfel de avans va ajuta la evitarea consecintelor fortei majore, in care clientul nu poate sau nu vrea sa plateasca pentru munca prestata. Cel puțin banii pentru materialele folosite nu va trebui să-i plătiți din propriul buzunar.

În caz de neplată rău intenționată, este mai bine să vă abțineți de la amenințări și de la utilizarea infracțiunii și să mergeți în instanță. Cel mai adesea, clientul, în cazul unei amenințări reale a unui proces, plătește el însuși toate costurile. În cazuri extreme, puteți face un compromis între dvs. și client. Dacă instanța încă nu a putut fi evitată, atunci un contract întocmit în mod rațional va ajuta foarte mult aici.

În orice caz, toate devizele, contractele și actele de muncă efectuate la unități mari trebuie să fie finalizate integral, ceea ce va reduce semnificativ riscul de a vă lăsa echipa fără bani.

Costuri detaliate pentru a determina profitabilitatea

Rentabilitatea întreprinderii este determinată de perioada de rambursare a investiției inițiale. Pentru o afacere de renovare de apartamente, costurile inițiale ale deschiderii unei afaceri variază de la 10 mii de dolari sau 590 de mii de ruble la o rată de 1 dolar = 59 de ruble.

Suma specificată este formată din următoarele elemente de cheltuieli (mii de ruble):

• organizarea afacerii (documente formale, obtinere autorizatii etc.) - de la 50;
• inchiriere spatiu birouri, depozit, garaj - de la 30;
• marketing - de la 40;
• plata inventarului initial si utilajului - de la 150;
• inchiriere auto Gazelle - de la 350;
• costul materialelor - de la 150.

Dacă luăm pentru costul reparației unei clase economice (1 mp - o sută de dolari sau 5900 de ruble) a unui apartament cu două camere cu o suprafață de 50 mp. m. suma de 5 mii de dolari, apoi costul inițial de 10 mii de dolari se va plăti ca urmare a reparației a două apartamente similare. Desigur, în practică, totul nu merge la fel de bine ca pe hârtie. Prin urmare, perioada medie de rambursare pentru un proiect de afaceri de renovare a unui apartament este de un an.

Renovarea apartamentelor este o afacere foarte profitabilă și în mod constant solicitată. Pentru o activitate de succes în domeniul reparațiilor și fațarii apartamentelor, este necesar să urmați un program clar al unui plan de afaceri gândit până la cel mai mic detaliu.

Postări asemănatoare:

Nu s-au găsit intrări similare.