Cum să organizezi o companie de construcții de la zero?

Economie de piata face schimbări semnificative nu numai în activitate economică majoritatea întreprinderilor, dar și asupra însăși percepția asupra vieții de către oamenii moderni.

Pentru mulți dintre noi, nu mai este suficient să avem pur și simplu Buna treaba cu un venit stabil, dar vreau să-mi deschid propria afacere. O afacere începută și construită de la zero cu propriile mâini este visul prețuit al oamenilor cu adevărat întreprinzători.

În condițiile actuale, construcțiile este considerată a fi unul dintre cele mai profitabile și promițătoare tipuri de afaceri. Daca ai ales acest tip comerț, atunci trebuie să știi de unde să începi Construirea afacerilor, acest lucru vă va ajuta să evitați multe greșeli comune pe care majoritatea antreprenorilor începători tind să le facă.

Caracteristicile afacerii de construcții

Ca orice întreprindere comercială modernă, afacerea prezentată este împărțită în mai multe categorii principale, acestea sunt:
- domeniul ingineriei civile;
- construcții de drumuri;
- constructii industriale de cladiri.

Servicii companie de constructii poate fi împărțit în două tipuri:

Servicii de bază, inclusiv tipuri de lucrări precum: construcția de clădiri rezidențiale, garaje, băi, depozite și așa mai departe, la cheie și: montaj, dezmembrari, renovare de apartamente și alte spații;
- Servicii aditionale- inchiriere de personal si echipamente, vanzari materiale de construcții, instruirea personalului din alte companii.

Pentru a începe o afacere de construcții de la zero trebuie să respectați următorul algoritm de acțiuni:

Redactarea unui plan de afaceri clar;
- intocmirea tuturor documentatiei de inregistrare;
- ridicarea permiselor;
- achiziționarea de inventar, utilaje, utilaje;
- angajarea de personal calificat;
- cautarea clientilor obisnuiti si noi.

Pentru succes activitati comercialeîn direcția aleasă va trebui să o faci afacere buna plan. Acest lucru este necesar nu numai pentru organizarea unei companii, ci și pentru a obține un împrumut de la o bancă.

De obicei, conține tot ce trebuie să știți despre pasivele și activele companiei dvs., precum și ce metode vor fi alese pentru a crește profiturile. Cu ajutorul unui plan de afaceri vei calcula cu exactitate rambursarea și profitabilitatea afaceri de firma de constructii.

Avantaje și dezavantaje ale afacerii de construcții

Principalul avantaj al practicării acestui tip activitate antreprenorială- aceasta este o oportunitate de a obține profit bun, însă, după o anumită perioadă de timp. În medie, profitabilitatea unei afaceri de construcții variază de la 50 la 70%.

Dintre toate tipurile de activitate antreprenorială privată acest rezultat numită cea mai impresionantă. De asemenea, este de remarcat faptul că tipul de activitate comercial prezentat se amortizează în medie în decurs de un an.

Pentru a începe o afacere de construcții de la zero trebuie să dețină mari Mijloace financiare. Importantă este și capacitatea de a atrage personal calificat și conștiincios și cunoștințe solide în specialitatea aleasă.

Cu toate acestea, ca și în orice altă activitate de afaceri, este posibil să întâmpinați unele capcane și probleme. Cele mai tipice dintre ele sunt următoarele:

1) O scădere semnificativă a profiturilor poate fi cauzată de probleme precum dificultatea de intrare pe piață. Un factor pozitiv va fi angajarea de angajați care au deja experiență în acest domeniu; aceștia vă vor ajuta compania să aibă o bună reputație pe piață; nu va trebui să cheltuiți bani suplimentari pe publicitate. De asemenea, angajarea de angajați cu experiență este o oportunitate excelentă de a evita reducerile forțate de preț;

2) O companie care s-a înregistrat recent și tocmai intră pe piața largă poate avea probleme serioase în obținerea unui împrumut de la marile organizații bancare. Cert este că băncile se îndoiesc de stabilitatea și perspectivele tinerei companii. Îi poți convinge de contrariu doar dacă ai un plan de afaceri bine scris și active semnificative;

3) Când deschideți o companie de construcții de la zero, fiți pregătiți pentru nivel inalt concurență în domeniul dat de afaceri. Pentru a avea succes, trebuie să oferi clienților avantaje bune față de concurenții tăi.

Componenta financiara a activitatilor de constructii

Pentru ca compania dvs. să se dezvolte activ pe o perioadă lungă de timp, trebuie să învățați cum să desfășurați contabilitate corect; fără calcularea corectă a profiturilor și a cheltuielilor, va fi imposibil să mențineți o dezvoltare stabilă și să faceți investiții inteligente. Ce putem spune despre atragerea de noi clienți și așa mai departe.

Este demn de remarcat faptul că una dintre condițiile importante pentru organizarea unei afaceri de construcții este punerea în aplicare a permanentelor mari investitii financiare, reținând bani la etapele de construcție care nu sunt încă finalizate. Respectarea acestor condiții va permite unui antreprenor începător să facă un profit bun după ceva timp.

Există următoarea listă a principalelor investiții:
- achiziționarea de utilaje de construcții;
- achiziționarea de echipamente speciale;
- taxe de transport, Activitate de publicitate, taxe;
- inchiriere birouri si spatii industriale.

O modalitate de a reduce costurile financiare este nu achiziționarea de echipamente speciale, ci închirierea acestuia. De obicei, o parte semnificativă din fondurile antreprenorilor începători este cheltuită pentru promovarea companiei și pentru investiții în activități de publicitate.

O soluție bună este crearea unui site de internet pentru compania dumneavoastră, care să prezinte un catalog complet de servicii furnizate, proiecte, lista de prețuri etc. Investițiile în site web și publicitate sunt printre cele mai importante.

Colectarea documentației necesare

Fiecare firmă de construcții trebuie să aibă următorul set de documente:
- certificat de înregistrare de stat;
- certificat de inregistrare la serviciile fiscale;
- statutul întreprinderii;
- sigiliu;
- coduri statistice;
- decizia de constituire a unei întreprinderi.
Licența de firmă include o taxă următoarele documente:
- autorizatie de constructie - eliberata de administratia locala si arhitectul-sef;
- licenta pentru lucrari de inginerie;
- licenta pentru proiectarea structurilor si cladirilor.

Angajarea

Dacă decideți să vă organizați afacerea de construcții de la zero, atunci nu puteți face fără angajarea de personal calificat și conștiincios. Reputația, productivitatea și profitabilitatea companiei vor depinde în mare măsură de acest factor.

În funcție de condițiile specifice de afaceri, lista personalului poate varia semnificativ, dar de obicei include următoarele nume:
- Manager de achizitii;
- designer;
- Inspector resurse umane;
- arhitect;
- maistru;
- avocat;
- contabil.

Dacă intenționați să deschideți o mică companie de finisare, atunci cantitate minimă oameni dintr-o brigadă - adică 4 persoane. În consecință, ar trebui să includă un specialist în electricitate, un pictor, un tencuitor și un dulgher. Un punct important este că pentru a obține licența de la autoritățile guvernamentale, cel puțin mai mult de jumătate dintre angajații înregistrați trebuie să aibă studii superioare în construcții.

Pentru a crește productivitatea, asigurați-vă că oferiți lucrătorilor dumneavoastră tot setul necesar de echipamente și unelte de construcții. Acestea trebuie să fie în stare bună, să fie supuse în mod regulat inspecții tehnice și, de asemenea, să respecte standardele și cerințele de siguranță. Cel mai bine este să preferați un instrument scump, dar de înaltă calitate decât să achiziționați echipamente ieftine, de calitate scăzută.

Cum să atragi noi clienți

Pentru dezvoltare cu succes orice modern întreprindere comercială Este imperativ să puteți nu numai să câștigați grupul dvs. de clienți obișnuiți, ci și să atrageți noi consumatori. Implementarea acestei sarcini va extinde în mod semnificativ capacitățile și acoperirea companiei dumneavoastră nou nivel dezvoltare.

Următoarele metode de a găsi clienți sunt potrivite pentru antreprenorii începători:
- Creație propria bază potențiali clienți;
- începerea dezvoltării independente a site-ului în scopul vânzării în continuare a bunurilor imobiliare pe piață. Puteți începe să vindeți în orice etapă de construcție - atât în ​​faza inițială, cât și în cea finală;
- o modalitate bună de a atrage noi clienți este de a primi comenzi după câștigarea unei licitații guvernamentale.

Daca nu stii cum să deschizi o afacere de construcții, atunci materialul prezentat ar trebui să vă ajute cu siguranță în acest sens.

Dacă urmați toate recomandările de mai sus și algoritmul de acțiuni propus, atunci începerea acestui tip de activitate comercială nu ar trebui să provoace obstacole sau dificultăți. Merită să ne amintim că succesul vine doar la cei care sunt puternici în spirit și care știu să se străduiască să obțină informație nouă oameni de afaceri.

Afacerea construcțiilor este una dintre cele mai profitabile din Rusia. Așa-numitul „boom al construcțiilor” se desfășoară de câțiva ani și va continua încă multe decenii. Nu se construiesc doar clădiri rezidențiale, ci și clădiri municipale, fabrici și centre comerciale. Chiar și o companie tânără poate câștiga o licitație pentru construcția unei anumite facilități și poate câștiga mulți bani din aceasta. Puteți afla cum să participați la licitații.

Unde sa încep?

Primul lucru pe care trebuie să-l faci pentru a deschide o companie este decide asupra direcției de lucru. Astăzi ei evidențiază următoarele tipuri firme de constructii:

1. Firma de proiectare arhitecturala . O astfel de companie se ocupă exclusiv de proiectarea și execuția proiectelor. Pentru astfel de companii, nu numai angajații experimentați, ci și talentați sunt importanți.
2. Antreprenori Generali . Ei sunt angajați atât în ​​renovările cosmetice ale apartamentelor, cât și în construcția de ansambluri rezidențiale mari. Pentru a deschide, aveți nevoie de echipamente puternice și de un personal mare.
3. Subantreprenori de specialitate . Ei sunt angajați într-o listă specifică de lucrări sau efectuează lucrări de construcție la scară mică. Cel mai bine este să începeți o afacere prin deschiderea unei astfel de companii. Pentru a-l exploata, este nevoie doar de o mică echipă de specialiști.
4. Subantreprenori-furnizori . Aceștia se ocupă în principal de furnizarea de echipamente și materiale de construcții.

Cel mai bine este să începeți ca subcontractant specializat. Apoi vă puteți extinde treptat afacerea.

Recrutarea echipei

În primul rând, o firmă de construcții trebuie să fie formată din specialiști cu studii de specialitate. Diplome, cărți de muncă– toate acestea sunt luate în considerare la aderarea la un SRO.

Pentru a începe lucrul, trebuie să aduni o echipă mică, care va include:

• zidar;
• instalator;
• electrician;
• pictor-tencuitor;
• gresie-finisoare;
• instalator la mare altitudine (dacă este necesar).

Totodata, este important ca cel putin jumatate dintre angajati sa aiba diplome de invatamant special si minim aproximativ 2-5 ani vechime in munca.

Un instalator la altitudine mare trebuie să aibă permisiunea de a lucra și să treacă un examen medical. Un electrician trebuie să aibă, de asemenea, același examen medical și certificat de admitere la muncă cu nota de clasă.

Cerințe de bază pe care trebuie să le îndeplinească angajații:

1. Avand experienta in munca;
2. Integritate;
3. Abilitatea de a îndeplini sarcinile atribuite în intervale de timp specificate.

Odată ce aveți comenzi și începeți să câștigați bani, puteți angaja treptat angajați cu experiență minimă sau fără experiență.

Înregistrarea întreprinderii

Odată ce ați format mai mult sau mai puțin o echipă, puteți începe să vă înregistrați afacerea. Aceasta include:

1. Înregistrați-vă ca . Cel mai bine este să vă înregistrați ca SRL, deoarece acest lucru vă va permite să lucrați pentru persoane juridice și agenții guvernamentale. Înregistrarea va costa între 10.000 și 25.000 de ruble.
2. Autorizație de construcție. Îl puteți obține contactând guvernul local. Se eliberează cu participarea șefului municipalitateși arhitectul șef al orașului sau al regiunii.
3. Aderarea la un SRO - o organizație de autoreglementare.

Creare propria afacereîn industria construcțiilor este una dintre cele mai profitabile moduri de a câștiga bani astăzi. Nu e de mirare: oamenii tind să investească sume mari în construirea propriilor case, renovarea apartamentelor și îmbunătățirea lor. conditii de viata. Cu toate acestea, există o concurență ridicată în acest segment de afaceri, care afectează în mod semnificativ munca multor întreprinderi tinere.

Crearea propriei companii de construcții merită gândită până la cel mai mic detaliu: aceasta nu este atât o chestiune de succes, cât de supraviețuire a întreprinderii. Dar jocul merită lumânarea: după ce te-ai stabilit ferm în acest domeniu al antreprenoriatului, îți vei crește bani gheata factor de.

Ideea de a începe o afacere de construcții de la zero este, fără îndoială, atractivă, dar poate ridica multe întrebări diferite care stric intențiile oamenilor de afaceri începători. Îndoielile apar chiar și la început: de unde să începeți să deschideți o companie de construcții? Cum să-ți legalizezi afacerea? De unde să obțineți spațiu de birou, unde să găsiți angajați valoroși, cum, în sfârșit, să atrageți clienți și să faceți publicitate întreprinderii? Ce detalii trebuie luate în considerare pentru a avea succes? Cum să depășești toate dificultățile cu care se confruntă începătorii? Vom discuta despre toate acestea în detaliu în articolul următor.

Unde sa încep?

Deci, atunci când decideți să vă creați propria companie de construcții, merită să luați în considerare: În ce activitate specifică în industria construcțiilor doriți să vă angajați? Desigur, companiile cu specializare restrânsă vor fi mai puțin solicitate decât întreprinderile cu o gamă largă de servicii. Dar nu ar trebui să te împrăștii peste tot deodată.

În primul rând, propria afacere, care vizează numai sectorul construcțiilor, a făcut-o deja necesită investiții considerabile, iar pentru mai mulți, va fi necesară o cantitate gigantică de resurse materiale, pe care nu le deține toată lumea companie mare. În al doilea rând, în industria construcțiilor Nu atât cantitatea contează, ci calitatea.În al treilea rând, cu cât oferiți mai multe servicii, cu atât veți avea nevoie de mai multe instrumente, muncitori și, în consecință, bani. Trebuie să vă definiți clar direcția și să vă dezvoltați în ea pentru a vă învinge concurenții. Cu o abordare competentă și atentă, orice afacere este sortită succesului.

Enumerăm principalele tipuri de activități caracteristice sectorului construcțiilor:

Civil constructie. Lucrând în construcții civile, vei construi clădiri rezidențiale, unele la cheie (adică vei începe construcția de la zero și vei termina cu o clădire complet finisată). Construcțiile civile și industriale includ construcția de garaje auto, băi și cabane de vară; instalarea și dezmembrarea clădirilor; pregătirea site-ului pentru dezvoltare.

Industrial constructie. Direcția de construcție industrială controlează construcția clădirilor fabricilor, clădirilor industriale, depozitelor și a altor facilități economice.

drum constructie. Este considerat cel mai scump, dar complex și costisitor tip de construcție. Principalul client este statul, iar sarcinile se limitează la construcția de noi autostrăzi, refacerea drumurilor vechi și repararea suprafețelor drumurilor.

În plus, compania dumneavoastră se poate ocupa de alte sarcini, mai puțin complexe:

1. Productie proprie si vanzare materiale pentru constructii.
2. Vanzare proiecte de constructii.
3. Inchiriere de utilaje si echipamente speciale.
4. Organizarea de training-uri în specialități relevante pentru angajații altor companii.

Opțiunile sunt potrivite companiilor care și-au ales deja domeniul de activitate și au reușit să ocupe o nișă pe piața serviciilor de construcții. Dar cum se deschide companie de constructii, dacă capitalul dumneavoastră nu este încă propice acțiunii globale? Există o ieșire - vă puteți începe afacerea cu decorațiuni interioare. Nu ar trebui să refuzați să efectuați o astfel de muncă: în primul rând, banii puțini aduc capital mare în timp. În al doilea rând, dacă găsești muncitori harnici și te stabilești pe piață, îți vei crea baza de clienți, care va crește ulterior.

Deci, avantajele specifice ale lucrărilor de finisare:

Acest tip de activitate întotdeauna relevante: finisarea este necesară pentru orice cameră, ceea ce înseamnă că nu veți rămâne fără muncă. Dacă este puțin probabil ca o companie nou-înființată să primească comenzi mari (în primul rând este necesar să câștigi un nume, reputația și încrederea clienților mari), atunci este încredințată aproape oricărei întreprinderi o renovare cosmetică sau chiar completă a oricărei spații.

Pentru tine nu va trebui să petreci mult timp recrutând angajați: Piața muncii este plină de specialiști în finisaje. Uneori, angajații își aduc chiar și propriile instrumente, ceea ce va economisi în mod semnificativ bani pentru compania care se înființează. Merită să vă gândiți să finalizați dacă aveți un capital destul de modest sau nu doriți să vă asumați riscuri mari.

Este demn de remarcat faptul că, pentru a economisi bani, nou-veniți în domeniul construcțiilor Merită să acordați atenție leasingului. Leasingul este un serviciu care vă permite să închiriați echipamentul necesar: echipamente, unelte etc. Leasingul ar trebui să fie adoptat și de companiile bogate: de ce să întreținem un excavator și să plătești un salariu lunar unui operator de excavator dacă ai nevoie de el de două ori pe an? În plus, dacă natura muncii pe care o desfășurați se schimbă constant, închirierea de instrumente noi și diferite vă va fi de folos.

Legalizare (SRO)

Una dintre etapele obligatorii ale creării propriei companii este legalizarea acesteia și executarea actelor relevante. Asa de:

În primul rând, înregistrăm compania ca antreprenor individual (Individual Entrepreneur) sau SRL (Companie cu Răspundere limitată). Pentru a-l înregistra pe primul Este suficientă o copie a pașaportului dumneavoastră, certificată de un notar.

Pentru al doilea, vor fi necesare copii ale pașapoartelor fondatorilor, dar dacă fondatorul este o organizație, Trebuie să atașați copii ale tuturor documentelor constitutive ale acestei organizații. Veți avea nevoie, de asemenea, de o scrisoare de garanție (sau un „Certificat de proprietate al spații nerezidențiale", care este alocat pentru biroul companiei dumneavoastră). Puteți consulta un avocat despre subtilități.

Asigurați-vă că sunteți înregistrat la autoritățile fiscale. Dacă nici în timpul înregistrării întreprinderii nu ați fost înregistrat acolo, furnizați un pachet de documente relevante, a căror componență depinde de situația specifică. Apoi, deschideți un cont curent.

Tu trebuie sa existe o autorizatie de construire. Nu se poate construi nimic nicăieri dacă nu ai un astfel de document. Nu va fi nevoie să cheltuiți mulți bani pentru a-l obține și va fi emis autoritățile locale autoguvernare în prezența șefului municipiului și a arhitectului șef al orașului.

De asemenea, este necesar să aibă licență de proiectare a clădirilor și structurilor. Va fi nevoie de acești antreprenori și entitati legale care nu au studii juridice speciale. Scopul este de a oferi servicii de proiectare.

Ultima astfel de rezoluție este licenta pentru sondaj inginerescîn timpul construcției. Ea este cea care permite efectuarea lucrărilor de inginerie în timpul construcției și proiectării unei clădiri.

Este timpul să clarificăm un subiect care îngrijorează mulți antreprenori aspiranți: aderarea la SRO(organizație de autoreglementare). Alegerea unui anumit SRO depinde de organizație în sine; o listă completă a acestora poate fi găsită în Registrul unificat organizaţii de autoreglementare ale constructorilor. După alegerea finală, trebuie să contactați un reprezentant al acestui SRO, care vă va informa despre setul de documente solicitat și formularul de cerere.

În termen de o lună, SRO va lua o decizie cu privire la competența dumneavoastră pe piața serviciilor de construcții: criteriile sunt elaborate chiar de organizație. Exemple de criterii - disponibilitate educatie inalta specialitatea personalului, experiența organizatorilor etc. Dar cel mai mult punct important– acestea sunt taxe și contribuții care vor trebui să fie transferate la SRO la intrare. Dimensiunea lor poate ajunge la jumătate de milion de ruble: nu orice companie nou-înființată își poate permite astfel de cheltuieli.

Puteți face fără SRO în cazurile în care urmează să efectuați lucrări de reparații și finisare, instalarea de structuri ușoare de gard (adică uși și ferestre). De asemenea, SRO nu este necesar pentru companiile care construiesc clădiri cu trei etaje, blocuri (nu mai mult de 10 blocuri rezidențiale), clădiri cu o suprafață mai mică de 1.500 de metri pătrați. km., precum și proiecte individuale de construcție de locuințe în care locuiește o singură familie. ÎN in caz contrar, activitatea întreprinderii este considerată neoficială și este obligată să plătească o amendă de 50 de mii de ruble.

Sediul și personalul

Să trecem la partea practică a problemei - spațiu de birou pentru compania ta de construcții. Dacă capital de pornire permite - Este mai bine să cumpărați localul imediat decât să le închiriați: Dacă cheltuiți mult o dată, veți economisi mai mult decât dacă plătiți o anumită sumă(de asemenea, destul de mare, de regulă) în fiecare lună/an. Dar dacă nu aveți capitalul necesar pentru a cumpăra un spațiu, închirierea vă va ajuta.

Puteți închiria singur un birou: găsiți proprietarul printr-o reclamă, pe Internet, întrebați prietenii, priviți sediul într-un centru de afaceri. Încercați să contactați o companie specială: va fi mai rapid și mai ușor, dar mai scump, pentru că... firma este un intermediar.

Puteți căuta interpreți conștiincioși printre cunoscuții dvs., studenți sârguincioși ai relevanților institutii de invatamant, pe internet, în agențiile de recrutare. Pune reclame, vorbește cu oameni pe care îi cunoști deja și care au potențialul lucrari de constructii. De asemenea, puteți acorda atenție vizitatorilor din țările CSI care nu necesită mare salariile; cu toate acestea, calitatea executării lor nu este întotdeauna satisfăcătoare standarde inalte, care dăunează reputației afacerii dvs.

Cu toate acestea, chiar și printre migranții nepretențioși există angajați buni, adecvați, care sunt gata să lucreze. Dar ai grija de oamenii care se prezinta drept „folos de toate meserii”: este puțin probabil ca un tencuitor competent să fie și un ebanisfer excelent.

Puteți merge pe sens invers și nu căutați lucrători de înaltă calitate printre cei ieftini, ci pe cei ieftini printre cei de înaltă calitate. În general, orice angajat poate fi „antrenat” special pentru întreprinderea dvs.: principalul lucru este să aveți abilități de management dezvoltate. Luați în considerare și nivelul la care veți lucra în acest moment: district grădiniţă este puțin probabil să alerge după o renovare europeană costisitoare exemplară, iar un bancher bogat nu se zgâriește în a-și renova apartamentul.

Acțiunile inițiale ale unui om de afaceri care dorește să se alăture afacerii de construcții sunt descrise în videoclip.

Cum să atragi clienții?

Chiar și o firmă de construcții cu un birou excelent și angajați străluciți poate eșua dacă nu are o bază de clienți. Printre principalele măsuri de atragere a clienților se numără:

„Cuvântul în gură” radio" Dacă multe persoane pleacă feedback bun despre compania ta, recomanda-l prietenilor tai, apoi fluxul de clienti catre companie este garantat. Încercați să oferiți serviciile dvs. cunoștințelor și prietenilor dvs. Vi se poate cere să faceți niște reparații cosmetice sau instalarea ferestrelor la început - acesta este un început bun.

Cooperare cu companii care și-au făcut un nume piata constructiilor. Unele dintre comenzile lor pot fi destul de mari, ceea ce înseamnă că te vei stabili într-un cerc solid de clienți și vei primi o plată mai mare decât pentru reparațiile obișnuite, oferind antreprenorului un anumit procent. În timp, poate că tu însuți vei deveni antreprenor, primind același procent la cost zero al resurselor materiale.

Incearca-l participa la licitatii speciale si la concursuri de constructii. Acest lucru vă va ajuta să vă exprimați, să vă faceți un nume, trebuie doar să dați dovadă de inițiativă. Desigur, participarea la licitații mari (de exemplu, construcția de instalații olimpice) pentru o companie nou-înființată este un caz care se limitează la fantezie, dar totul începe puțin: construcția institutii de invatamant in ansambluri rezidentiale noi, terenuri de sport sau centre de cumparaturi– o opțiune excelentă pentru un antreprenor începător.

Publicitate

Metoda clasică de a-ți crea propriul nume mare pe piață a fost și rămâne publicitatea. Pentru o taxă suplimentară, poți angaja un angajat profesionist de PR, dar cu ceva activitate și cu dorința de a economisi bani, poți face totul cu ușurință singur. Deci, măsuri simple, dar eficiente pentru a face publicitate unei companii de construcții:

1. Crearea propriului site web. Este mai bine să plătiți pentru acest serviciu: un site web realizat de un profesionist este întotdeauna vizibil. Propriul site web structurat creează o imagine companie de succes. Și un site bazat pe platforme gratuite de multe ori nu vă permite să vă extindeți și arată neatractiv.
2. Flyers și reclame în clădiri noi. Lifturile și panourile de anunț sunt o mișcare grozavă de PR.
3. Cooperare cu magazinele care vând materiale de construcție, mobilier și echipamente. Un cumpărător care vine să cumpere o chiuvetă și vă vede în apropiere anunțul că o chiuvetă poate fi instalată ieftin și rapid, probabil că va apela la dvs. pentru ajutor.
4. publicitate pe internet.
5. Recenzii pozitive despre compania dvs. (pe site-ul companiei, orice platformă de recomandare online)
6. Publicitate în orașe, sate etc.

Cum să deschizi o firmă de construcții? Omul de afaceri își împărtășește experiența în videoclipul de mai jos.

Dificultăți pentru începători

O afacere ajunge la succes printr-o serie de dificultăți pe care un antreprenor începător trebuie să le depășească: aceasta este o experiență de neprețuit.

Deci, atunci când vă deschideți propria companie de construcții, trebuie să fiți pregătit pentru următoarele:

1. Lipsa comenzilor solide la început. Provocări majore se confruntă cu o companie de construcții cu nume, reputație și conexiuni. Nimeni nu vrea să riște să încredințeze un proiect important unui nou venit.
2. Atașamentul investiții mari în afacere. Cu toate acestea, în anumite circumstanțe (consultați „De unde să începeți?”), acest lucru poate fi evitat.
3. Scump calitatea de membru al SRO. Permiteți-ne să vă reamintim că nu veți avea nevoie de el pentru proiecte mici.
4. Puternic competiție. Nu ar trebui să încerci să faci totul deodată: fii un profesionist în domeniul tău, caută noi abordări ale clientului pentru a fi diferit de toate celelalte companii. Nu ar trebui să sperați să depășiți giganții din industrie în primul an: riscați să pierdeți o cantitate imensă de timp, nervi și bani.

Deschiderea unei companii de construcții este o sarcină intensivă în muncă, care necesită atenție și activitate constantă. Am analizat în detaliu de unde să începem, cum să atragem cumpărători, cum să depășim concurenții și să facem publicitate unei întreprinderi, unde să găsim angajați, sediul și legalizarea activităților comerciale. Este important să nu vă fie rușine de comenzile mici, pentru a vă îmbunătăți și dezvolta afacerea. Gândește-te la acțiunile tale cu câțiva pași înainte, crede în propriile tale forțe și capacități - și succesul va veni cu siguranță la tine.

În articol vom înțelege dacă este atât de dificil să deschideți o organizație de construcții și ce nuanțe să țineți cont atunci când alegeți o direcție de lucru. Aflați ce documente sunt necesare pentru a vă începe afacerea de la zero, atunci când aveți nevoie de aprobare SRO și alte aspecte importante.

De unde să începeți crearea unei companii de construcții

Decideți în ce zonă doriți să furnizați servicii: proiectare clădiri, construcție de structuri, lucrări de reparații sau instalarea rețelelor de utilități.

Există 3 domenii principale de lucrări de construcție:

• Reparatii si constructii de drumuri. Aceasta este o nișă căutată, dar deschiderea unei astfel de companii necesită cheltuieli mari, dintre care unele sunt pentru echipamente. În plus, lucrările de reparații și construcții sunt strict controlate de agențiile guvernamentale.
• Constructii de cladiri industriale. De asemenea, necesită costuri semnificative și un număr mare de autorizații.
• Constructii si renovari imobiliare. Cea mai simplă dintre direcțiile prezentate. Poti sa faci constructii tipuri diferite structuri: de la garaje la cladiri rezidentiale. Pentru clădirile de peste 3 etaje este necesară obținerea statutului de SRO (organizație de autoreglementare).

Alegerea nișei determină de câtă investiție veți avea nevoie în prima etapă și în viitor pentru a vă promova afacerea. Dacă nu aveți o educație de specialitate și o experiență vastă în industria construcțiilor, alegeți serviciile de reconstrucție și renovare.

Ce acte sunt necesare pentru a deschide o companie de constructii?

Când creați o afacere de la zero, trebuie să vă înregistrați la autoritățile fiscale și să alegeți o formă juridică. Dacă intenționați să faceți doar lucrări de reparații, alegeți un antreprenor individual. Pentru constructii mari (cladiri cu inaltimea de 3 etaje sau mai mult) va fi necesar un SRL.

Pentru a vă înregistra ca antreprenor individual vei avea nevoie:

• Extras din Statul Unificat. Registrul antreprenorilor (USRIP)
• Număr de înregistrare - identificator individual de întreprinzător (OGRNIP)
• Certificat de inregistrare la serviciul fiscal
• Document privind emiterea codurilor de la Rosstat
• Informații privind înregistrarea fondului de pensii

Când înregistrați un SRL, aveți nevoie de aproape același set de documente. Principala diferență este că toate informațiile sunt transmise de la o entitate juridică.

A ta schema suplimentara actiuni:

• Comandați un sigiliu al companiei dumneavoastră și formulare de contract pentru furnizarea de servicii de construcții și reparații
• Înregistrați ștampila și formularele
• Deschideți un cont bancar și depuneți în el capitalul autorizat
• Pentru o companie mare de construcții - depuneți o cerere la SRO

Câtă investiție va fi necesară la deschiderea de la zero a unei companii de construcții?

În medie, va trebui să cheltuiți între 10.000.000 - 12.000.000 ₽. Rentabilitatea investiției depinde de cererea de servicii de pe piața dintr-o anumită regiune, cantitate, concurenți, publicitate competentă și o serie de alți factori.

• Inchiriere lunara spatiu de birouri si depozitare pentru echipamente si consumabile.
• Achiziționarea de unelte, echipamente, întreținerea acestora.
• Salariul angajatilor. În funcție de domeniul de activitate, veți avea nevoie de ingineri proiectanți, muncitori, un contabil, o secretară etc. O parte din personal poate fi angajat pe bază de externalizare.
• Promovare si publicitate. Nu vă puteți lipsi de un site web unde vor fi publicate informații despre servicii, prețuri și alte materiale importante. Pentru ca utilizatorii să te găsească, trebuie promovat și promovat în motoarele de căutare.

Nu vreau să pierzi timpul creând și promovând organizarea constructiilor? fi atent la afacere gata. Acestea sunt companii care activează pe piață de câțiva ani. Au clienți obișnuiți și o reputație stabilită.

Iată despre cum să deschideți o companie de construcții, ce este necesar pentru aceasta, ce echipamente și, de asemenea exemplu gata făcut plan de afaceri pentru deschiderea acestuia.

În orice moment, construcția a fost și va fi cel mai promițător tip de prestare de servicii, deoarece... puțini dintre ei oameni normali poate să-și construiască singur o casă, să renoveze un apartament, să schimbe conductele, pentru că... Acest lucru necesită abilități speciale, cunoștințe și profesionalism.

În acest articol, vom analiza planul în sine, precum și informațiile de bază asociate cu deschiderea companiilor de reparații și construcții și activitățile ulterioare de succes ale acestora.

Plan de afaceri - exemplu

Vă prezentăm un exemplu gata făcut gratuit de plan de afaceri tipic pentru o companie de construcții pentru deschiderea unei organizații de reparații și construcții de dimensiuni mici, formată din 11 persoane, inclusiv directorul.

Să observăm imediat că, în cazul dumneavoastră, costurile, desigur, pot fi semnificativ diferite, deoarece totul depinde de volumul serviciilor pe care le oferiți, de tipurile acestora, precum și de numărul de comenzi și de cantitatea de muncă.

Nu uitați că multe companii și firme de construcții folosesc foarte des serviciile companii de leasing, care asigură închiriere echipamente speciale, utilaje de construcții și personal pentru întreținerea acestuia, așa că, dacă se întâmplă ceva, puteți oricând să vă măriți cu ușurință personalul făcând același lucru, dar citiți despre asta mai jos în paragraful „Echipamente speciale, echipamente și leasing ”.

Cum să deschizi o companie/companie de construcții?

Deci, să ne uităm la informațiile despre cum să deschideți o companie de construcții (companie) în detaliu.

De fapt, procesul de deschidere a acestei companii nu este diferit de oricare altul. Punctele cheie pentru un SRL constau din următoarele puncte:

1. Denumirea organizației - firma de construcții;
2. Locația companiei;
3. capitalul autorizat;
4. Fondatorii (participanții) companiei.

Pe baza celor de mai sus, veți avea nevoie de următoarele documente:

• Copii ale pașapoartelor fondatorilor și/sau informații despre entitățile juridice care sunt fondatori (nume, locație, OGRN, OKPO, INN);
• Informații despre adresa locației persoanei juridice înregistrate, i.e. tu;
• Informații despre principalele activități ale companiei de construcții;
• Informații despre mărimea și modalitatea de formare a capitalului autorizat.

Cea mai ușoară cale ar fi să contactați firme de avocatura, deoarece Serviciile de înregistrare nu sunt costisitoare - în jur de 3.000 de ruble, dar puteți face totul singur plătind taxa de stat și stând la coadă pentru un timp.

Dar există, desigur, diferențe, sau mai degrabă un lucru este necesitatea de a avea o autorizație specială pentru anumite tipuri de lucrări care urmează să fie efectuate de firme (organizații) de construcții, dar citiți despre asta în paragraful „SRO și alte autorizații. ”

Domenii de activitate – servicii prestate

Deci, în ce tipuri de activități se poate implica compania sau organizația dvs. de construcții? Există următoarele zone:

• Inginerie Industriala.
• Inginerie civilă.
• Construcții de drumuri.

Fiecare dintre ele presupune furnizarea următoarelor servicii:

• Construcția (la cheie sau nu) de clădiri, clădiri de locuit, depozite, băi, garaje etc. Termenul „la cheie” înseamnă că veți construi întreaga instalație cu acoperiș, utilități etc. elemente.
• Reparatii, montaj, dezmembrari.
• Servicii suplimentare ale unei firme de constructii. Sunt trei dintre ele:
  • Închirierea echipamentului și a personalului dvs. existent;
  • Educaţie. Daca ai specialisti in compania ta, poti oferi servicii de instruire pentru personalul altor companii. Adesea, la vânzarea oricărui echipament, aceste servicii sunt necesare.
  • Vanzare de marfuri: materiale de constructii, proiecte, utilaje de constructii. Mai mult, atunci când vând proiecte, de exemplu, case de țară, de regulă, se adresează din nou la compania dvs. de construcții pentru implementarea lor, de exemplu. le vei construi și tu.

SRO și alte permise

Mulți oameni cred că pentru a deschide orice companie sau firmă de reparații și construcții este necesară înregistrarea unui SRO sau a unei alte autorizații. De fapt, acest lucru este departe de a fi cazul. Enumerăm toate tipurile principale de „licențe” și momentele în care sunt necesare:

• SRO(abreviat din Organizații de autoreglementare). Strict vorbind, un SRO nu este o licență sau chiar un permis și admitere, ci chiar statutul unei firme de construcții (firmă), în baza căreia sunt permise anumite tipuri de servicii care sunt asociate cu riscuri mari. SRO nu este necesar dacă construiți: clădiri cu o înălțime de cel mult trei etaje; bloc blocuri de locuințe în care numărul de blocuri de locuințe nu depășește zece; cladiri cu suprafata mai mica de 1500 mp; obiecte de construcție de locuințe individuale, care sunt destinate unei reședințe de familie. Acestea. Pentru o companie obișnuită, un SRO nu este deloc necesar.
• Autorizație de construcție. Fără el nu poți construi nimic nicăieri. Această autorizație este eliberată firmelor și organizațiilor de construcții de autoritățile locale, cu participarea șefului municipalității și arhitectului șef al districtului (orașului). Costurile de obținere sunt minime.
• Licenta pentru proiectarea cladirilor si structurilor. Necesar pentru activitățile persoanelor juridice și ale antreprenorilor care nu au studii juridice pentru a presta servicii de proiectare.
• Licență pentru studii inginerești în timpul construcției. Aceasta este o autorizație pentru efectuarea lucrărilor de inginerie în timpul construcției și proiectării.

Masini speciale, echipamente si leasing

Aici vom analiza nu costul mașinilor și echipamentelor speciale pentru construcții și munca de instalare, ci un serviciu prin care îți poți reduce semnificativ costurile pentru achiziționarea tuturor celor de mai sus și întreținerea acestuia.

Deci, leasingul este, cu alte cuvinte, chirie pentru folosință. În acest caz, veți închiria, deși puteți face acest lucru suplimentar. Acest serviciu este pur și simplu necesar dacă firma dumneavoastră de construcții nu are niciun echipament pentru a efectua orice lucrare. Puteți închiria orice, de la un excavator la un burghiu.

Nici o singură firmă de construcții nu se poate asigura cu toate echipamentele necesare, pentru că va fi costisitoare pentru aceasta. Unele companii și organizații au acest echipament în personal, dar, de regulă, cantitatea acestuia este minimă. În plus, de ce să cumpărați un excavator și să angajați un operator de buldoexcavator dacă aveți nevoie de el doar de câteva ori pe an? Prin urmare, înainte de a deschide, gândiți-vă cu atenție la ceea ce veți avea nevoie în mod constant. De obicei, acesta este cel mai minim instrument, fără de care nicio construcție nu poate face.

Opțiuni pentru cooperare și căutarea comenzilor

Dacă vorbim despre proiecte de construcție la scară largă, acestea sunt de obicei realizate cu participarea antreprenorilor de construcții. Acestea. o organizație mare - o companie care are toate capacitățile organizatorice, participă mai întâi la licitație, o câștigă și apoi angajează alte companii pentru a coopera la construcția acestei unități. În același timp, o firmă de construcții construiește fundația, alta face comunicații, iar cineva furnizează ferestre și le montează etc. Acestea. A avea un astfel de antreprenor ca prieten va fi foarte profitabil pentru tine. Dar cine știe, poate că tu însuți vei deveni unul.

În ceea ce privește construcțiile private (garaje, băi, case particulare), ar fi o opțiune excelentă de a face publicitate sau de a colabora cu puncte de vânzare cu amănuntul materiale de construcții. Nu uitați de internet și, bineînțeles, de publicitate în sate, orașe etc.

Sperăm că acest articol despre cum să deschideți o companie de construcții și planul de afaceri al acesteia vă va ajuta să vă începeți propria afacere.