Iată cum se deschide companie de constructii ce este necesar pentru asta, ce echipament și, de asemenea exemplu gata făcut plan de afaceri pentru deschiderea acestuia.

În orice moment, construcția a fost și va fi cel mai promițător tip de prestare de servicii, deoarece... puțini dintre ei oameni normali poate să-și construiască singur o casă, să renoveze un apartament, să schimbe conductele, pentru că... Acest lucru necesită abilități speciale, cunoștințe și profesionalism.

În acest articol, vom analiza planul în sine, precum și informațiile de bază asociate cu deschiderea companiilor de reparații și construcții și activitățile ulterioare de succes ale acestora.

Plan de afaceri - exemplu

Vă prezentăm un exemplu gata făcut gratuit de plan de afaceri tipic pentru o companie de construcții pentru deschiderea unui atelier de reparații. organizarea constructiilor de dimensiuni reduse, format din 11 persoane, inclusiv regizorul.

Să observăm imediat că, în cazul dumneavoastră, costurile, desigur, pot fi semnificativ diferite, deoarece totul depinde de volumul serviciilor pe care le oferiți, de tipurile acestora, precum și de numărul de comenzi și de cantitatea de muncă.

Nu uitați atât de mulți firme de constructii iar companiile folosesc foarte des serviciile companiilor de leasing care furnizează echipamente speciale, echipamente de construcții și personal pentru a-l întreține pentru închiriere, așa că dacă se întâmplă ceva, vă puteți crește cu ușurință personalul în orice moment, făcând același lucru, dar citiți despre asta mai jos în paragraful „Mașini speciale, echipamente și leasing”.

Cum să deschizi o companie/companie de construcții?

Deci, să ne uităm la informațiile despre cum să deschideți o companie de construcții (companie) în detaliu.

De fapt, procesul de deschidere a acestei companii nu este diferit de oricare altul. Punctele cheie pentru un SRL constau din următoarele puncte:

1. Denumirea organizației - firma de construcții;
2. Locația companiei;
3. Capitalul autorizat;
4. Fondatorii (participanții) companiei.

Pe baza celor de mai sus, veți avea nevoie de următoarele documente:

• Copii ale pașapoartelor fondatorilor și/sau informații despre entitățile juridice care sunt fondatori (nume, locație, OGRN, OKPO, INN);
• Informații despre adresa locației persoanei juridice înregistrate, i.e. tu;
• Informații despre principalele activități ale companiei de construcții;
• Informații despre mărimea și modalitatea de formare a capitalului autorizat.

Cea mai ușoară cale ar fi să contactați firme de avocatura, deoarece Serviciile de înregistrare nu sunt costisitoare - în jur de 3.000 de ruble, dar puteți face totul singur plătind taxa de stat și stând la coadă pentru un timp.

Dar există, desigur, diferențe, sau mai degrabă un lucru este necesitatea de a avea o autorizație specială pentru anumite tipuri de lucrări care urmează să fie efectuate de firmele (organizații) de construcții, dar citiți despre asta în paragraful „SRO și alte autorizații. ”

Domenii de activitate – servicii prestate

Deci, în ce tipuri de activități se poate implica compania sau organizația dvs. de construcții? Există următoarele zone:

• Inginerie Industriala.
• Inginerie civilă.
• Construcții de drumuri.

Fiecare dintre ele presupune furnizarea următoarelor servicii:

• Construcția (la cheie sau nu) de clădiri, clădiri de locuit, depozite, băi, garaje etc. Termenul „la cheie” înseamnă că veți construi întreaga instalație cu acoperiș, utilități etc. elemente.
• Reparatii, montaj, dezmembrari.
• Servicii suplimentare ale unei firme de constructii. Sunt trei dintre ele:
  • Închirierea echipamentului și a personalului dvs. existent;
  • Educaţie. Daca ai specialisti in compania ta, poti oferi servicii de instruire pentru personalul altor companii. Adesea, la vânzarea oricărui echipament, aceste servicii sunt necesare.
  • Vanzare de marfuri: materiale de constructii, proiecte, utilaje de constructii. Mai mult, atunci când vând proiecte, de exemplu, case de țară, de regulă, apelează din nou la compania dvs. de construcții pentru implementarea lor, de exemplu. le vei construi și tu.

SRO și alte permise

Mulți oameni cred că pentru a deschide orice companie sau firmă de reparații și construcții este necesară înregistrarea unui SRO sau a unei alte autorizații. De fapt, acest lucru este departe de a fi cazul. Enumerăm toate tipurile principale de „licențe” și momentele în care sunt necesare:

• SRO(abreviat de la Organizații de autoreglementare). Strict vorbind, un SRO nu este o licență sau chiar un permis și admitere, ci chiar statutul unei firme de construcții (firmă), în baza căreia sunt permise anumite tipuri de servicii care sunt asociate cu riscuri mari. SRO nu este necesar dacă construiți: clădiri cu o înălțime de cel mult trei etaje; bloc blocuri de locuințe în care numărul de blocuri de locuințe nu depășește zece; cladiri cu suprafata mai mica de 1500 mp; obiecte de construcție de locuințe individuale, care sunt destinate unei reședințe de familie. Acestea. Pentru o companie obișnuită, un SRO nu este deloc necesar.
• Autorizație de construcție. Fără el nu poți construi nimic nicăieri. Acest permis este eliberat firmelor și organizațiilor de construcții de autoritățile locale, cu participarea șefului municipalitateși arhitectul șef al raionului (orașului). Costurile de obținere sunt minime.
• Licență pentru proiectarea clădirilor și structurilor. Necesar pentru activitățile persoanelor juridice și ale antreprenorilor care nu au studii juridice pentru a presta servicii de proiectare.
• Licență pentru sondaj inginerescîn timpul construcției. Aceasta este o autorizație pentru efectuarea lucrărilor de inginerie în timpul construcției și proiectării.

Masini speciale, echipamente si leasing

Aici vom analiza nu costul mașinilor și echipamentelor speciale pentru construcții și munca de instalare, ci un serviciu prin care îți poți reduce semnificativ costurile pentru achiziționarea tuturor celor de mai sus și întreținerea acestuia.

Deci, leasingul este, cu alte cuvinte, chirie pentru folosință. În acest caz, veți închiria, deși puteți face acest lucru suplimentar. Acest serviciu este pur și simplu necesar dacă firma dumneavoastră de construcții nu are niciun echipament pentru a efectua orice lucrare. Puteți închiria orice, de la un excavator la un burghiu.

Nici o singură firmă de construcții nu se poate asigura cu toate echipamentele necesare, pentru că va fi costisitoare pentru aceasta. Unele companii și organizații au acest echipament în personal, dar, de regulă, cantitatea acestuia este minimă. În plus, de ce să cumpărați un excavator și să angajați un operator de buldoexcavator dacă aveți nevoie de el doar de câteva ori pe an? Prin urmare, înainte de a deschide, gândiți-vă cu atenție la ceea ce veți avea nevoie în mod constant. De obicei, acesta este cel mai minim instrument, fără de care nicio construcție nu poate face.

Opțiuni pentru cooperare și căutarea comenzilor

Dacă vorbim despre proiecte de construcție la scară largă, acestea sunt de obicei realizate cu participarea antreprenorilor de construcții. Acestea. o organizație mare - o companie care are toate capacitățile organizatorice, participă mai întâi la licitație, o câștigă și apoi angajează alte companii pentru a coopera la construcția acestei unități. În același timp, o firmă de construcții construiește fundația, alta face comunicații, iar cineva furnizează ferestre și le montează etc. Acestea. A avea un astfel de antreprenor ca prieten va fi foarte profitabil pentru tine. Dar cine știe, poate că tu însuți vei deveni unul.

În ceea ce privește construcțiile private (garaje, băi, case particulare), ar fi o opțiune excelentă de a face publicitate sau de a colabora cu puncte de vânzare cu amănuntul materiale de construcții. Nu uitați de internet și, bineînțeles, de publicitate în sate, orașe etc.

Sperăm că acest articol despre cum să deschideți o companie de construcții și planul de afaceri al acesteia vă va ajuta să vă începeți propria afacere.

Creare propria afacereîn industria construcțiilor este una dintre cele mai profitabile moduri de a câștiga bani astăzi. Nu e de mirare: oamenii tind să investească sume mari în construirea propriilor case, renovarea apartamentelor și îmbunătățirea lor. conditii de viata. Cu toate acestea, există o concurență ridicată în acest segment de afaceri, care afectează în mod semnificativ munca multor întreprinderi tinere.

Crearea propriei companii de construcții merită gândită până în cel mai mic detaliu: aceasta nu este atât o chestiune de succes, cât de supraviețuire a întreprinderii. Dar jocul merită lumânarea: după ce te-ai stabilit ferm în acest domeniu al antreprenoriatului, îți vei crește bani gheata factor de.

Ideea de a începe Construirea afacerilor pornirea de la zero este, fără îndoială, atractivă, dar poate ridica multe întrebări diferite care stric intențiile oamenilor de afaceri începători. Îndoielile apar chiar și la început: de unde să începeți să deschideți o companie de construcții? Cum să-ți legalizezi afacerea? De unde să obțineți spațiu de birou, unde să găsiți angajați valoroși, cum, în sfârșit, să atrageți clienți și să faceți publicitate întreprinderii? Ce detalii trebuie luate în considerare pentru a avea succes? Cum să depășești toate dificultățile cu care se confruntă începătorii? Vom discuta despre toate acestea în detaliu în articolul următor.

Unde sa încep?

Deci, atunci când decideți să vă creați propria companie de construcții, merită să luați în considerare: În ce activitate specifică în industria construcțiilor doriți să vă angajați? Desigur, companiile cu specializare restrânsă vor fi mai puțin solicitate decât întreprinderile cu o gamă largă de servicii. Dar nu ar trebui să te împrăștii peste tot deodată.

În primul rând, propria afacere, care vizează numai sectorul construcțiilor, a făcut-o deja necesită investiții considerabile, iar pentru mai mulți, va fi necesară o cantitate gigantică de resurse materiale, pe care nu le deține toată lumea companie mare. În al doilea rând, în industria construcțiilor Nu atât cantitatea contează, ci calitatea.În al treilea rând, cu cât oferiți mai multe servicii, cu atât veți avea nevoie de mai multe instrumente, muncitori și, în consecință, bani. Trebuie să vă definiți clar direcția și să vă dezvoltați în ea pentru a vă învinge concurenții. Cu o abordare competentă și atentă, orice afacere este sortită succesului.

Enumerăm principalele tipuri de activități caracteristice industriei construcțiilor:

Civil constructie. Lucrând în construcții civile, vei construi clădiri rezidențiale, unele la cheie (adică vei începe construcția de la zero și vei termina cu o clădire complet finisată). Construcțiile civile și industriale includ construcția de garaje auto, băi și cabane de vară; instalarea și dezmembrarea clădirilor; pregătirea site-ului pentru dezvoltare.

Industrial constructie. Direcția de construcție industrială controlează construcția clădirilor fabricilor, clădirilor industriale, depozitelor și a altor facilități economice.

drum constructie. Este considerat cel mai scump, dar complex și costisitor tip de construcție. Principalul client este statul, iar sarcinile se limitează la construcția de noi autostrăzi, refacerea drumurilor vechi și repararea suprafețelor drumurilor.

În plus, compania dumneavoastră se poate ocupa de alte sarcini, mai puțin complexe:

1. Productie proprie si vanzare materiale pentru constructii.
2. Vanzare proiecte de constructii.
3. Inchiriere de utilaje si echipamente speciale.
4. Organizarea de training-uri în specialități relevante pentru angajații altor companii.

Opțiunile sunt potrivite companiilor care și-au ales deja domeniul de activitate și au reușit să ocupe o nișă pe piața serviciilor de construcții. Dar cum să deschizi o companie de construcții dacă capitalul tău nu este încă propice acțiunii globale? Există o ieșire - vă puteți începe afacerea cu decorațiuni interioare. Nu ar trebui să refuzați să efectuați o astfel de muncă: în primul rând, banii puțini aduc capital mare în timp. În al doilea rând, dacă găsești muncitori harnici și te stabilești pe piață, îți vei crea baza de clienți, care va crește ulterior.

Deci, avantajele specifice ale lucrărilor de finisare:

Acest tip de activitate întotdeauna relevante: finisarea este necesară pentru orice cameră, ceea ce înseamnă că nu veți rămâne fără muncă. Dacă este puțin probabil ca o companie nou-înființată să primească comenzi mari (în primul rând este necesar să câștigi un nume, reputația și încrederea clienților mari), atunci este încredințată aproape oricărei întreprinderi o renovare cosmetică sau chiar completă a oricărei spații.

Pentru tine nu va trebui să petreci mult timp recrutând angajați: Piața muncii este plină de specialiști în finisaje. Uneori, angajații își aduc chiar și propriile instrumente, ceea ce va economisi în mod semnificativ bani pentru compania care se înființează. Merită să vă gândiți să finalizați dacă aveți un capital destul de modest sau nu doriți să vă asumați riscuri mari.

Este demn de remarcat faptul că, pentru a economisi bani, nou-veniți în domeniul construcțiilor Merită să acordați atenție leasingului. Leasingul este un serviciu care vă permite să închiriați echipamentul necesar: echipamente, unelte etc. Leasingul ar trebui să fie adoptat și de companiile bogate: de ce să întreținem un excavator și să plătești un salariu lunar unui operator de excavator dacă ai nevoie de el de două ori pe an? În plus, dacă natura muncii pe care o desfășurați se schimbă constant, închirierea de instrumente noi și diferite vă va fi de folos.

Legalizare (SRO)

Una dintre etapele obligatorii ale creării propriei companii este legalizarea acesteia și executarea actelor relevante. Asa de:

În primul rând, înregistrăm compania ca antreprenor individual (Individual Entrepreneur) sau SRL (Limited Liability Company). Pentru a-l înregistra pe primul Este suficientă o copie a pașaportului dumneavoastră, certificată de un notar.

Pentru al doilea, vor fi necesare copii ale pașapoartelor fondatorilor, dar dacă fondatorul este o organizație, Trebuie să atașați copii ale tuturor documentelor constitutive ale acestei organizații. Veți avea nevoie, de asemenea, de o scrisoare de garanție (sau un „Certificat de proprietate al spații nerezidențiale", care este alocat pentru biroul companiei dumneavoastră). Puteți consulta un avocat despre subtilități.

Asigurați-vă că sunteți înregistrat la autoritățile fiscale. Dacă nici în timpul înregistrării întreprinderii nu ați fost înregistrat acolo, furnizați un pachet de documente relevante, a căror componență depinde de situația specifică. Apoi, deschideți un cont curent.

Tu trebuie sa existe o autorizatie de construire. Nu se poate construi nimic nicăieri dacă nu ai un astfel de document. Nu va fi nevoie să cheltuiți mulți bani pentru a-l obține și va fi emis autoritățile locale autoguvernare în prezența șefului municipiului și a arhitectului șef al orașului.

De asemenea, este necesar să aibă licență de proiectare a clădirilor și structurilor. Va fi necesar pentru acei antreprenori și persoane juridice care nu au o educație juridică specială. Scopul este de a oferi servicii de proiectare.

Ultima astfel de rezoluție este licență pentru studii inginerești în timpul construcției. Ea este cea care permite efectuarea lucrărilor de inginerie în timpul construcției și proiectării unei clădiri.

Este timpul să clarificăm un subiect care îngrijorează mulți antreprenori aspiranți: aderarea la SRO(organizație de autoreglementare). Alegerea unui anumit SRO depinde de organizație în sine; o listă completă a acestora poate fi găsită în Registrul unificat al organizațiilor de autoreglementare ale constructorilor. După alegerea finală, trebuie să contactați un reprezentant al acestui SRO, care vă va informa despre setul de documente solicitat și formularul de cerere.

În termen de o lună, SRO va lua o decizie cu privire la competența dumneavoastră pe piața serviciilor de construcții: criteriile sunt elaborate chiar de organizație. Un exemplu de criterii este prezența studiilor superioare în specialitatea personalului, experiența organizatorilor etc. Dar cel mai mult punct important– acestea sunt taxe și contribuții care vor trebui să fie transferate la SRO la intrare. Dimensiunea lor poate ajunge la jumătate de milion de ruble: nu orice companie nou-înființată își poate permite astfel de cheltuieli.

Puteți face fără SRO în cazurile în care urmează să efectuați lucrări de reparații și finisare, instalarea de structuri ușoare de gard (adică uși și ferestre). De asemenea, SRO nu este necesar pentru companiile care construiesc clădiri cu trei etaje, blocuri (nu mai mult de 10 blocuri rezidențiale), clădiri cu o suprafață mai mică de 1.500 de metri pătrați. km., precum și proiecte individuale de construcție de locuințe în care locuiește o singură familie. ÎN in caz contrar, activitatea întreprinderii este considerată neoficială și este obligată să plătească o amendă de 50 de mii de ruble.

Sediul și personalul

Să trecem la partea practică a problemei - spațiu de birou pentru compania ta de construcții. Dacă capital de pornire permite - Este mai bine să cumpărați localul imediat decât să le închiriați: Dacă cheltuiți mult o dată, veți economisi mai mult decât dacă plătiți o anumită sumă(de asemenea, destul de mare, de regulă) în fiecare lună/an. Dar dacă nu aveți capitalul necesar pentru a cumpăra un spațiu, închirierea vă va ajuta.

Puteți închiria singur un birou: găsiți proprietarul printr-o reclamă, pe Internet, întrebați prietenii, priviți sediul într-un centru de afaceri. Încercați să contactați o companie specială: va fi mai rapid și mai ușor, dar mai scump, pentru că... firma este un intermediar.

Puteți căuta interpreți conștiincioși printre cunoscuții dvs., studenți sârguincioși ai relevanților institutii de invatamant, pe internet, în agențiile de recrutare. Pune reclame, vorbește cu oameni pe care îi cunoști deja și care au potențialul lucrari de constructii. De asemenea, puteți acorda atenție vizitatorilor din țările CSI care nu necesită mare salariile; cu toate acestea, calitatea executării lor nu este întotdeauna satisfăcătoare standarde inalte, care dăunează reputației afacerii dvs.

Cu toate acestea, chiar și printre migranții nepretențioși există angajați buni, adecvați, care sunt gata să lucreze. Dar ai grija de oamenii care se prezinta drept „folos de toate meserii”: este puțin probabil ca un tencuitor competent să fie și un ebanisfer excelent.

Puteți merge pe sens invers și nu căutați lucrători de înaltă calitate printre cei ieftini, ci pe cei ieftini printre cei de înaltă calitate. În general, orice angajat poate fi „antrenat” special pentru întreprinderea dvs.: principalul lucru este să aveți abilități de management dezvoltate. Luați în considerare și nivelul la care veți lucra în acest moment: o grădiniță de district este puțin probabil să urmărească renovări europene costisitoare exemplare, iar un bancher bogat nu se va zgâri în renovarea apartamentului său.

Acțiunile inițiale ale unui om de afaceri care dorește să se alăture afacerii de construcții sunt descrise în videoclip.

Cum să atragi clienții?

Chiar și o firmă de construcții cu un birou excelent și angajați străluciți poate eșua dacă nu are o bază de clienți. Printre principalele măsuri de atragere a clienților se numără:

„Cuvântul în gură radio" Dacă multe persoane pleacă feedback bun despre compania ta, recomanda-l prietenilor tai, apoi fluxul de clienti catre companie este garantat. Încercați să oferiți serviciile dvs. cunoștințelor și prietenilor dvs. Vi se poate cere să faceți niște reparații cosmetice sau instalarea ferestrelor la început - acesta este un început bun.

Cooperare cu companii care și-au făcut un nume piata constructiilor. Unele dintre comenzile lor pot fi destul de mari, ceea ce înseamnă că te vei stabili într-un cerc solid de clienți și vei primi o plată mai mare decât pentru reparațiile obișnuite, oferind antreprenorului un anumit procent. În timp, poate că tu însuți vei deveni antreprenor, primind același procent la cost zero al resurselor materiale.

Incearca-l participa la licitatii speciale si la concursuri de constructii. Acest lucru vă va ajuta să vă exprimați, să vă faceți un nume, trebuie doar să dați dovadă de inițiativă. Desigur, participarea la licitații mari (de exemplu, construcția de instalații olimpice) pentru o companie nou-înființată este un caz care se limitează la fantezie, dar totul începe puțin: construcția institutii de invatamant in ansambluri rezidentiale noi, terenuri de sport sau centre de cumparaturi– o opțiune excelentă pentru un antreprenor începător.

Publicitate

Metoda clasică de a-ți crea propriul nume mare pe piață a fost și rămâne publicitatea. Pentru o taxă suplimentară, poți angaja un angajat profesionist de PR, dar cu ceva activitate și cu dorința de a economisi bani, poți face totul cu ușurință singur. Deci, măsuri simple, dar eficiente pentru a face publicitate unei companii de construcții:

1. Crearea propriului site web. Este mai bine să plătiți pentru acest serviciu: un site web realizat de un profesionist este întotdeauna vizibil. Propriul site web structurat creează o imagine companie de succes. Și un site bazat pe platforme gratuite de multe ori nu vă permite să vă extindeți și arată neatractiv.
2. Flyere și reclame în clădiri noi. Lifturile și panourile de anunț sunt o mișcare grozavă de PR.
3. Cooperare cu magazinele care vând materiale de construcție, mobilier și echipamente. Un cumpărător care vine să cumpere o chiuvetă și vă vede în apropiere anunțul că o chiuvetă poate fi instalată ieftin și rapid, probabil că va apela la dvs. pentru ajutor.
4. publicitate pe internet.
5. Recenzii pozitive despre compania dvs. (pe site-ul companiei, orice platformă de recomandare online)
6. Publicitate în orașe, sate etc.

Cum să deschizi o firmă de construcții? Omul de afaceri își împărtășește experiența în videoclipul de mai jos.

Dificultăți pentru începători

O afacere ajunge la succes printr-o serie de dificultăți pe care un antreprenor începător trebuie să le depășească: aceasta este o experiență de neprețuit.

Deci, atunci când vă deschideți propria companie de construcții, trebuie să fiți pregătit pentru următoarele:

1. Lipsa comenzilor solide la început. Provocări majore se confruntă cu o companie de construcții cu nume, reputație și conexiuni. Nimeni nu vrea să riște să încredințeze un proiect important unui nou venit.
2. Atașamentul investiții mari în afacere. Cu toate acestea, în anumite circumstanțe (consultați „De unde să începeți?”), acest lucru poate fi evitat.
3. Scump calitatea de membru al SRO. Permiteți-ne să vă reamintim că nu veți avea nevoie de el pentru proiecte mici.
4. Puternic competiție. Nu ar trebui să încerci să faci totul deodată: fii un profesionist în domeniul tău, caută noi abordări ale clientului pentru a fi diferit de toate celelalte companii. Nu ar trebui să sperați să depășiți giganții din industrie în primul an: riscați să pierdeți o cantitate imensă de timp, nervi și bani.

Deschiderea unei companii de construcții este o sarcină intensivă în muncă, care necesită atenție și activitate constantă. Am analizat în detaliu de unde să începem, cum să atragem cumpărători, cum să depășim concurenții și să facem publicitate unei companii, unde să găsim angajați, sediul și legalizarea activitate antreprenorială. Este important să nu vă fie rușine de comenzile mici, pentru a vă îmbunătăți și dezvolta afacerea. Gândește-te la acțiunile tale cu câțiva pași înainte, crede în propriile tale forțe și capacități - și succesul va veni cu siguranță la tine.

Construcția este suficientă afaceri profitabile, dar, ca și alte domenii ale activității antreprenoriale, are capcanele sale. Principalul avantaj al acestei direcții este că cererea de servicii de construcții este în continuă creștere.

Zilnic potențiali clienți Ei caută antreprenori care să renoveze un apartament, să construiască o casă de țară sau să monteze un gard. Oamenii sunt dispuși să plătească bani pentru asta, așa că trebuie să oferi clienților orice servicii de care au nevoie.

Înregistrarea unei firme de construcții

Înainte de a deschide o firmă de construcții de la zero, trebuie mai întâi să vă decideți asupra tipului de înregistrare. Cea mai convenabilă opțiune este o societate cu răspundere limitată. Veniți cu un nume pentru compania dvs. și, de asemenea, decideți unde va fi amplasat biroul. În plus, compania va avea nevoie de capital de pornire pentru a funcționa.

Vă puteți înregistra, dar va trebui să petreceți mult timp pentru asta, așa că mulți antreprenori apelează la o organizație specială pentru ajutor, care va face toată munca pentru doar 3 mii de ruble.

Permisiuni

Industria construcțiilor este împărțită în trei tipuri:

• Inginerie Industriala;
• Inginerie civilă;
• Construcții de drumuri.

Fiecare dintre aceste tipuri necesită un permis separat. În plus, trebuie să aveți toate echipamentele speciale necesare. De asemenea, ar trebui să angajați specialiști care au experiență și cunoștințe în fiecare dintre aceste industrii. Este mai bine pentru oamenii de afaceri aspiranți să aleagă inginerie civilă, care este de înțeles pentru toată lumea.

Aceasta include:

• Reparatii de cladiri rezidentiale;
• Constructii de case, garaje;
• Construcția altor clădiri casnice.

Dacă nu știi exact cum să înființezi o firmă de construcții de la zero, fii pregătit pentru faptul că va trebui să rezolvi multe probleme importante.

Mașinării și echipamente

Companiile mici nu își permit să achiziționeze diverse tipuri de echipamente speciale. Pentru o echipă de muncitori, va trebui să cheltuiți cel puțin 20 de mii de dolari pe mașini și echipamente. Dacă v-ați cheltuit tot capitalul inițial și nu ați putut cumpăra toate echipamentele necesare, îl puteți închiria sau solicita ajutor de la firma de leasing. Adauga la cheltuielile tale achizitionarea unui autoturism in care vei transporta muncitori si utilaje la santier.

Aderarea la SRO

Pentru a efectua anumite tipuri de lucrări, înainte de a crea o firmă de construcții, trebuie să obțineți avizul SRO. Fiecare companie își alege propria organizație de autoreglementare a constructorilor. Registrul unic Astfel de asociații pot fi găsite pe Internet.

Pentru a vă alătura unui SRO, trebuie să colectați următoarele documente:

1. Certificat de înregistrare, precum și TIN;
2. Statutul companiei;
3. Extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice;
4. Ordin de numire a șefului societății;
5. Diplome de inginerie.

Unde este cel mai bun loc pentru a deschide o companie de construcții?

O companie de construcții care operează într-un oraș mare este o afacere foarte atractivă, dar în același timp destul de supărătoare. Există o concurență uriașă în megaorașe, așa că dezvoltarea afacerii tale acolo nu este atât de ușoară. În plus, deschiderea unei companii de construcții într-un oraș mare va necesita un capital de pornire impresionant. Dacă reușiți să stăpâniți această piață, veți primi profit bun. Înregistrarea unei companii de construcții nu vă va lua mult timp. Principalul lucru este să decizi unde exact vei lucra.

ÎN orase mici câștigurile nu sunt atât de mari, dar, în ciuda acestui fapt, veți avea în mod constant comenzi stabile. Dacă nu știi de unde să începi să deschizi o firmă de construcții, apelează la ajutorul specialiștilor care au o vastă experiență în acest domeniu.

Rentabilitatea afacerii

Pentru construcții, rata rentabilității este de 10-15%. Dacă ajungi la acest indicator, înseamnă că toate nivelurile de muncă din companie sunt bine organizate.

În zilele noastre, rata rentabilității industriei construcțiilor a început să scadă. În prezent este de 7-9%. Motivul pentru aceasta a fost prețurile în continuă creștere la materialele de construcție și costurile cu personalul. Pentru a returna cumva banii investiți, multe companii de construcții reduc prețurile la serviciile lor. În consecință, profitul și profitabilitatea afacerii scade.

Pentru a crea unul de succes, trebuie să faceți o listă detaliată a tuturor cheltuielilor posibile sau să o cumpărați online afacere gata-plan. Află ce este nevoie pentru a deschide o companie de construcții și evaluează-ți în mod obiectiv capacitățile.

Cum să obțineți comenzi bune?

Există diferite moduri de a te face cunoscut pe piața construcțiilor și de a obține comenzi profitabile:

• Ofertele trebuie selectate în funcție de semnificația proprietății. De exemplu, construcția de facilități guvernamentale mari este încredințată doar companiilor de renume cu experiență vastă. Baza lor materială le permite să finalizeze orice cantitate de muncă în cel mai scurt timp posibil. Mici companii de construcții pot participa la concursuri pentru selectarea antreprenorilor pentru renovarea școlilor sau grădiniţă. Chiar și o companie tânără poate câștiga o astfel de licitație fără probleme. Apropo, de obicei, în astfel de cazuri ei aleg interpreți ieftini. Un plan de afaceri competent pentru o companie de construcții vă va ajuta să primiți comenzi profitabile.
• Cooperare cu dezvoltatorii. În fiecare an, în orașele mari sunt construite sute de clădiri cu mai multe etaje. Deoarece fiecare apartament necesită finisare interioară, dezvoltatorii nu pot face față singuri acestei lucrări și angajează mici companii de construcții ca asistenți.
• Programe de subcontractare. Unele companii de renume care au primit o licitație mare oferă o parte din muncă firme mici. Acest lucru le permite să respecte termenele specificate și, de asemenea, să obțină un profit bun din tranzacție.

Muncitorii

Interpreți conștienți care să lucreze în compania dvs. se vor găsi probabil printre prietenii dvs., în universitățile de construcții, în agentii de recrutare sau prin reclame pe internet. Acordați atenție oamenilor care vin din teritoriu la muncă. Printre aceștia se numără mulți specialiști cu înaltă calificare care nu știu să creeze o firmă de construcții de la zero și, prin urmare, merg la muncă pentru angajare.

Nu ar trebui să angajați o persoană care este pregătită să facă orice treabă și care se consideră un stăpân la toate meseriile. Cel mai probabil, nu are abilități și vrea doar să câștige bani. Puteți căuta specialiști ieftini printre profesioniști. Dar cel mai mult angajați buni poate fi instruit doar la propria întreprindere. Înainte de a crea o companie de construcții de la zero, învață cum să-ți organizezi corect munca.

Publicitate

Când îți promovezi compania pe piața serviciilor de construcții, este imposibil să faci fără publicitate. Acest articol ar trebui inclus în planul de afaceri al companiei de construcții. Dacă ți-au lăsat oportunități financiare, puteți angaja un angajat care se va ocupa de această problemă pt nivel profesional. În principiu, puteți face totul pe cont propriu, alegând una dintre metodele eficiente de a face publicitate unei afaceri de construcții:

• Site propriu pe internet. Este mai bine să implici profesioniști în lucrul la resursă, astfel încât un site web structurat să poată crea pentru compania ta imaginea unei întreprinderi de succes și prosperă;
• Anunturi in lifturi, fluturasi si pliante;
• Cooperare cu punctele de vânzare cu amănuntul care vând materiale de construcție. Consumatorii care cumpără produse de la ei probabil vor acorda atenție reclamei tale;
• publicitate pe internet.

Concluzie

Mulți oameni știu că afacerea de construcții este o afacere responsabilă și care necesită forță de muncă. Necesită activitate și atenție constantă. Dacă știi să învingi concurenții, să atragi noi clienți și să-ți faci publicitate activităților, întreprinderea va avea succes și va aduce profituri bune. Nu refuza comenzi mici. Ele vă vor ajuta să vă dezvoltați și să vă îmbunătățiți afacerea. Ai încredere în tine și învață să te gândești la fiecare acțiune, iar apoi norocul îți va zâmbi cu siguranță. În plus, vă recomandăm să le studiați pe cele actuale, pe care le puteți găsi cu ușurință pe site-ul nostru, într-o secțiune de specialitate dedicată acestui subiect.

În articol vom înțelege dacă este atât de dificil să deschideți o organizație de construcții și ce nuanțe să țineți cont atunci când alegeți o direcție de lucru. Aflați ce documente sunt necesare pentru a vă începe afacerea de la zero, atunci când aveți nevoie de aprobare SRO și alte aspecte importante.

De unde să începeți crearea unei companii de construcții

Decideți în ce zonă doriți să furnizați servicii: proiectare clădiri, construcție de structuri, lucrări de reparații sau instalarea rețelelor de utilități.

Există 3 domenii principale de lucrări de construcție:

• Reparatii si constructii de drumuri. Aceasta este o nișă căutată, dar deschiderea unei astfel de companii necesită cheltuieli mari, dintre care unele sunt pentru echipamente. În plus, lucrările de reparații și construcții sunt strict controlate de agențiile guvernamentale.
• Constructii de cladiri industriale. De asemenea, necesită costuri semnificative și un număr mare de autorizații.
• Constructii si renovari imobiliare. Cea mai simplă dintre direcțiile prezentate. Poti sa faci constructii tipuri diferite structuri: de la garaje la cladiri rezidentiale. Pentru clădirile de peste 3 etaje este necesară obținerea statutului de SRO (organizație de autoreglementare).

Alegerea nișei determină de câtă investiție veți avea nevoie în prima etapă și în viitor pentru a vă promova afacerea. Dacă nu aveți o educație de specialitate și o experiență vastă în industria construcțiilor, alegeți serviciile de reconstrucție și renovare.

Ce acte sunt necesare pentru a deschide o companie de constructii?

Când creați o afacere de la zero, trebuie să vă înregistrați la autoritățile fiscale și să alegeți o formă juridică. Dacă intenționați să faceți doar lucrări de reparații, alegeți un antreprenor individual. Pentru constructii mari (cladiri cu inaltimea de 3 etaje sau mai mult) va fi necesar un SRL.

Pentru a vă înregistra ca antreprenor individual vei avea nevoie:

• Extras din Statul Unificat. Registrul antreprenorilor (USRIP)
• Număr de înregistrare - identificator individual de întreprinzător (OGRNIP)
• Certificat de inregistrare in serviciul fiscal
• Document privind emiterea codurilor de la Rosstat
• Informații privind înregistrarea fondului de pensii

Când înregistrați un SRL, aveți nevoie de aproape același set de documente. Principala diferență este că toate informațiile sunt furnizate de la entitate legală.

A ta schema suplimentara actiuni:

• Comandați un sigiliu al companiei dumneavoastră și formulare de contract pentru furnizarea de servicii de construcții și reparații
• Înregistrați ștampila și formularele
• Deschideți un cont bancar și depuneți în el capitalul autorizat
• Pentru o companie mare de construcții - depuneți o cerere la SRO

Câtă investiție va fi necesară la deschiderea de la zero a unei companii de construcții?

În medie, va trebui să cheltuiți între 10.000.000 - 12.000.000 ₽. Rentabilitatea investiției depinde de cererea de servicii de pe piața dintr-o anumită regiune, cantitate, concurenți, publicitate competentă și o serie de alți factori.

• Inchiriere lunara spatiu de birouri si depozitare pentru echipamente si consumabile.
• Achiziționarea de scule, echipamente, întreținerea acestora.
• Salariul angajatilor. În funcție de domeniul de activitate, veți avea nevoie de ingineri proiectanți, muncitori, un contabil, o secretară etc. O parte din personal poate fi angajat pe bază de externalizare.
• Promovare si publicitate. Nu vă puteți lipsi de un site web unde vor fi publicate informații despre servicii, prețuri și alte materiale importante. Pentru ca utilizatorii să te găsească, trebuie promovat și promovat în motoarele de căutare.

Nu doriți să pierdeți timpul creând și promovând o organizație de construcții? Acordați atenție afacerii gata făcute. Acestea sunt companii care activează pe piață de câțiva ani. Au clienți obișnuiți și o reputație stabilită.

„Vreau să deschid o companie de construcții, dar nu știu de unde să încep”, aceasta este o întrebare pe care aspiranții antreprenori o pun adesea specialiștilor. Alegerea activităților este, desigur, bună. Construcțiile în Rusia, indiferent de situația din interiorul și din afara țării, pot conta întotdeauna pe condiții favorabile de piață.

Clasificarea firmelor de constructii

Dar pentru a crea o companie de construcții de la zero, trebuie să aveți cunoștințe și experiență speciale, precum și să dețineți un computer. O persoană care nu are idee ce este o diagramă de încărcare, rezistența la umiditate sau conductibilitatea termică a unui material sau capacitatea de acoperire a vopselei va fi foarte dificil să creeze o întreprindere de succes. Primul lucru de care trebuie să deschideți o companie de construcții este să înțelegeți că construcțiile este o industrie dezvoltată și complexă și nu există „doar companii de construcții”. Au propria lor clasificare și un anumit set de funcții.

Oportunități bune pentru începători vor fi oferite doar de organizarea unei firme subcontractante specializată în efectuarea unui anumit tip de muncă. După ce a fost desemnat statutul companiei, s-ar putea să vă întrebați de unde să începeți deschiderea unei firme de construcții.

Algoritm pentru deschiderea unei întreprinderi

Înainte de a deschide o companie de construcții de la zero, trebuie să-i determinați scopul. Compania poate efectua reparații cosmetice ale spațiilor, poate construi case, drumuri, poate instala ferestre și uși și poate combina toate tipurile de activități. După ce a ales tipul de activitate, antreprenorul trebuie să întocmească un plan de afaceri pentru o companie de construcții, care să permită un studiu detaliat al fiecăreia dintre etapele organizației. Instrucțiuni pas cu pas deschiderea arata asa:

• înregistrarea unei întreprinderi și alegerea unei forme de impozitare;
• obținerea autorizațiilor de la organizațiile relevante;
• achiziționarea de utilaje, echipamente și stocuri;
• selectarea personalului;
• riscuri posibile;
• cauta clienti.

În plus, un plan de afaceri pentru deschiderea unei firme de construcții trebuie să includă calcule financiare care să determine suma necesară pentru a începe. Precum și informații despre activele și pasivele companiei care se creează și metode de creștere a profitului. Partea financiară a proiectului va arăta profitabilitatea și rentabilitatea întreprinderii nou create.

Avantajele și dezavantajele afacerii

O companie de construcții ca afacere este o întreprindere profitabilă (până la 75%) care se va amortiza în 12-18 luni. Principalul avantaj al construcției este stabilitatea acesteia. Dar pentru a crea o companie puternică, ai nevoie de investiții serioase, personal conștiincios și o bază mare de clienți.

Problemele tipice care apar adesea la crearea unei companii de construcții sunt: nivel inalt concurență, finanțare insuficientă, dificultăți de intrare pe piață. Personalul cu experiență va ajuta compania să-și dezvolte o reputație pozitivă în timp scurt. Competitivitatea unei companii este direct legată de calitatea muncii prestate. Și poți atrage capital bancar sau investitori cu ajutorul unui plan de afaceri competent.

Înregistrarea întreprinderii

Care este cea mai bună modalitate de a înregistra o companie: SRL sau antreprenor individual? Chiar și companiile mici de construcții sunt considerate o afacere destul de mare. Prin urmare, este recomandabil să înregistrați o companie de construcții ca SRL. Dar unii antreprenori creează antreprenori individuali, ceea ce le permite să desfășoare lucrări pe bază de brevet. Pachetul de documente pentru înregistrare include:

• cerere de înregistrare;
• date pașaport pentru antreprenori individuali, informații despre organizație pentru SRL;
• "Certificat de înregistrare de stat persoană juridică” și un extras din Registrul Unificat de Stat.
• statutul companiei;
• acord privind repartizarea în comun a fondurilor între fondatori;

De asemenea, trebuie să obțineți un cod fiscal de afaceri și să vă înregistrați la o autoritate de statistică. Rentabilitatea unei companii depinde adesea de alegerea sistemului de impozitare: general sau simplificat. Este mai bine să consultați un specialist în problema plății impozitelor.

Colectarea permiselor: a adera sau nu la un SRO

Intrarea în organizare de autoreglementare constructori (SRO) este o etapă importantă în înregistrarea unei firme. Organizarea muncii unei companii de construcții fără permisiunea unui SRO amenință antreprenorul cu o amendă în valoare de 5.000 de ruble. și mai sus. Firmele care se alătură unui SRO trebuie să plătească taxe, a căror valoare totală variază în funcție de regiune, dar este destul de mare peste tot. De exemplu, doar contribuțiile la fondul de compensare se vor ridica la 400.000 de ruble. in an. Nu orice companie își poate permite astfel de cheltuieli, așa că multe dintre ele funcționează semi-legal.

Următoarele organizații pot funcționa fără a se alătura unui SRO:

• firmă de construcții și reparații angajată în repararea și finisarea spațiilor și fațadelor;
• firma de constructii si instalatii care monteaza structuri usoare: ferestre, usi.

Adică, o întreprindere mică, în principiu, se poate descurca fără permisiunea unui SRO și poate economisi la plata contribuțiilor.

Alte documente necesare pentru deschiderea unei firme de constructii:

• o autorizație de construire costă aproximativ 600.000 de ruble;
• licenta pentru servicii de proiectare structurala;
• permisiunea de a efectua studii de inginerie.

De asemenea, va trebui să vizitați SES și departamentul de urgență. Costul total al procesării documentelor variază de la 1.000.000 la 3.000.000 de ruble.

Domeniul de activitate al firmei de constructii

O întreprindere poate fi fie foarte specializată, fie de format larg. Gama de servicii oferite populației depinde de dorințele proprietarului și de capacitățile acestuia. Servicii companie de constructii:

• construirea diferitelor cladiri si structuri, atat partial cat si la cheie;
• lucrări de reparații și instalare;
• închiriere de mașini și echipamente;
• pregătirea și pregătirea avansată a specialiștilor;
• dezvoltarea proiectului;
• comert cu materiale de constructii.

Cu cât sfera așteptată a activităților companiei este mai largă, cu atât investiția necesară la început pentru organizarea acesteia este mai mare.

Echipamente și personal

Pentru a organiza o întreprindere pe scară largă, va trebui să achiziționați mașini și echipamente de construcție de dimensiuni mari, a căror instalare va ocupa o suprafață mare. Firmele mici închiriază sau închiriază dispozitivele necesare, ceea ce este mult mai profitabil decât un împrumut. Este important să studiezi cu atenție termenii contractului cu firma de leasing. De asemenea, puteți economisi bani cumpărând echipamente second hand. În acest caz, este mai bine să verificați cu vânzătorul motivul vânzării și să cereți documentația tehnică inclusă cu echipamentul.

Organizarea conducerii unei firme de construcții trebuie gândită până la cel mai mic detaliu. Construcția modernă a fost folosită de mult timp tehnologia de informație si specializata software: CAD, GIS, sistem de management al proiectelor și software de estimare. Prin urmare, chiar și cea mai mică echipă de construcții trebuie să aibă cel puțin un specialist calificat care să înțeleagă software-ul.

Un personal format din oameni conștiincioși și responsabili este primul pas către crearea unei întreprinderi de succes.

Firma de construcții va avea nevoie de următorii specialiști:

• furnizor;
• ofițer personal;
• arhitect sau proiectant;
• contabil;
• maistru

Este recomandabil să găsiți o oportunitate de a vă sprijini propriul avocat. Fiecare echipă trebuie să aibă vopsitori, tencuiari, electricieni și dulgheri calificați. Licențele de stat se eliberează companiilor în care majoritatea are angajati educatie inalta. Desigur, salariul unor astfel de specialiști ar trebui să fie decent. În medie, salariile în industria construcțiilor variază de la 35.000 și peste.

De multe ori firmele mici refuză să angajeze un contabil, preferând să invite un specialist în perioada de raportare care va face contabilitatea și va pune în ordine documentația. Avantajul este ca nu trebuie sa platesti un salariu lunar. Lucrarea se plătește la finalizare.

Căutați comenzi

Există mai multe modalități de a primi comenzi:

1. Câștigă licitația. Dar înainte de a depune o cerere de participare la concurs, trebuie să studiezi condițiile acesteia. Dacă construcția unei mari facilități este în curs de desfășurare, atunci se va acorda preferință organizațiilor puternice, cu un personal mare și propria lor flotă de echipamente.
2. Încheierea unui acord de cooperare cu companiile implicate în construcția de clădiri noi. Spațiile din clădirile noi necesită finisare.
3. Deveniți subcontractant al unei companii mari care a primit un proiect de anvergură.
4. De câțiva ani oferim diverse servicii de construcții de înaltă calitate, lucrând pentru o reputație. O companie cu o reputație pozitivă pe piață va primi întotdeauna comenzi.

Justificare economică a proiectului

• achiziționarea de unelte (mistrie, ferăstrău, burghiu sau ciocan, șurubelniță etc.) – de la 200.000 RUB;
• cumpărare vehicul pentru transportul de echipamente și personal – de la 450.000 RUB;
• fondul de salarii - de la 35.000 de ruble, dar suma totală nu trebuie să depășească 40% din costul total al muncii efectuate;
• publicitatea unei companii de construcții și plata pentru comunicații telefonice - de la 25.000 de ruble.

Ca urmare, se dovedește că investiția de pornire este de 650.000 de ruble, iar cheltuielile lunare încep de la 165.000 de ruble. Calculul a fost făcut pentru o firmă cu un personal minim de 4 persoane, inclusiv un organizator și un șofer.

Rentabilitatea companiei depinde de tarife, stabilit de conducere, complexitatea și urgența muncii prestate și sezonul. Prețuri pentru firmele de reparații și construcții în 2015:

• reparații cosmetice, decorațiuni interioare - de la 1.000 la 1.500 de ruble. pentru 1 m2;
• reparație economică - de la 1.800 de ruble. pe m2;
• renovare de lux – de la 3.300 RUB. pentru 1 m2.

„Factura medie” a unei companii de construcții variază cu 30.000 de ruble. Termenul de finalizare a lucrărilor este stabilit de antreprenor. Clientul care are nevoie de reparații urgente plătește taxe de urgență. Dar, în medie, o reparație tipică durează de la 14 la 28 de zile.

Rentabilitatea unei firme de construcții este de 50%. Cele mai profitabile întreprinderi sunt considerate companii de instalații electrice și companii implicate în instalarea de aparate de aer condiționat, geamuri termopan și uși.

Numele companiei

O alta nuanță importantă: Trebuie să veniți cu un nume pentru firma de construcții. Această chestiune este destul de supărătoare, deoarece numele trebuie să fie nu numai memorabil, ci și să transmită informații despre companie. Cum să denumești o companie de construcții depinde de public țintă. Persoanele fiziceÎmi amintesc nume strălucitoare și laconice. Este mai bine ca furnizorii și clienții mari să se prezinte mai serios și succint.

Adesea, numele companiei este o abreviere care înseamnă succint și frumos. Dar ar trebui să ne amintim că este puțin probabil ca o persoană obișnuită să-și bată mințile peste decriptări. În plus, pronunțarea „SGS” este incomod, iar „construcția modernă de locuințe” durează mult. Prin urmare, este mai bine să vă jucați imediat cu numele. De exemplu: SovZhilStroy, sau OmskZhilStroy și așa mai departe.