În fiecare an, sute de oameni din toată țara atârnă tapet, construiesc case, pun podele și schimbă instalațiile sanitare. Ei nu sunt în măsură să desfășoare singuri majoritatea acestei lucrări, drept urmare invită meșteri. Dacă te gândești la scară, ideea de a-ți investi banii într-o afacere de construcții pare foarte atractivă. Afacerea în construcții este foarte profitabilă, dar o întreprindere destul de greu de implementat, care necesită profesionalism și dăruire maximă, deoarece clienții au încredere doar în cei mai buni. Unde să începeți o afacere de construcții, cum să acționați pentru a obține eficiența maximă a acesteia - citiți mai jos.

Caracteristicile afacerii

Înainte de a începe o afacere de construcții de la zero, este necesar să se sublinieze în mod clar domeniul de aplicare al responsabilităților, obiectivelor și mijloacelor acesteia.

Prima prioritate pentru astfel de companii este de obicei realizarea unui profit suficient pentru a acoperi și acoperi costurile. În plus, compania oferă un serviciu statului prin asigurarea populației cu locuri de muncă, pregătire și uneori chiar și cazare. Aceasta duce la o scădere a șomajului și la creșterea numărului de specialiști cu înaltă calificare în domeniul construcțiilor.

Un procent ridicat din rentabilitatea investiției întreprinderii este asigurat printr-o gamă largă de servicii. Înainte de a organiza o afacere de construcții, descrieți gama de capacități.

Poate fi:

• Servicii de design interior si exterior;
• Servicii de finisare sau reparații cosmetice;
• Așezarea podelelor;
• Tapet și lucrări pregătitoare;
• Dezvoltare proiecte de arhitecturași desene;
• Instalare instalatii sanitare;
• Electricieni și alte servicii.

Pe lângă lucrările de reparații directe, putem oferi consultații gratuite, estimări de costuri și întocmim programe individuale care sunt convenabile pentru client.

Lucrarea durează de obicei mai multe etape:

• Negocieri cu un potential angajator;
• Vizită la fața locului pentru inspectarea și măsurarea apartamentului;
• Intocmirea devizelor;
• Semnarea contractelor;
• Achizitie de materiale;
• Reparație directă.

Înregistrare legală

Când au fost făcute contururi generale ale obiectivelor și caracteristicilor companiei, este timpul să trecem la calcularea fondurilor. Cum să deschizi o afacere de construcții de la zero fără a calcula investițiile financiare și a le distribui punct cu punct? În nici un caz.

Dacă deschiderea unei companii de construcții este o afacere gata, mergeți mai departe și înregistrați-vă.

Înregistrați-vă afacerea ca SRL.

Ce ar trebui făcut?

• Veniți cu un nume pentru companie;
• Găsiți un sediu (sediul companiei va fi situat la această adresă);
• Disponibilitate capitalul autorizat;
• Disponibilitatea fondatorilor;
• Permisiunea de a desfasura anumite tipuri de activitati de constructii (proiectare case, constructii, lucrari de inginerie).
• De asemenea, veți avea nevoie de o serie de documente, de exemplu, copii ale pașapoartelor, adresa entitate legală, informatii despre capitalul autorizatși funcțiile companiei. Pentru a evita actele, puteți angaja avocați care vor întocmi toate documentele și vor percepe până la 100 USD pentru asta. De asemenea, puteți achiziționa o companie înregistrată gata făcută cu un pachet de documente.
• În plus, trebuie să vă alăturați unei organizații de autoreglementare, deoarece fără a fi membru în acest organism nici un fel lucrari de constructii cu excepția reparațiilor cosmetice sunt interzise la nivel legislativ.

Capital de pornire

Căutați spații

Cel mai adesea, companiile de construcții lucrează „pe drum”, adică angajații nu stau la birou, ci vin direct la locul de muncă. Singurul spațiu de care aveți nevoie este un spațiu de birou. Acolo vor avea loc întâlniri cu clienții și calculele angajaților. Contabilitate, documentatie, baze de date electronice, desene, deviz. Închirierea unui birou va costa un antreprenor 5-10 mii de dolari.

Un mic sfat: nu incepeti o afacere de constructii in capitala sau oraș mare. Concurența în această afacere este foarte mare și chiar și pentru o companie bine structurată și foarte responsabilă va fi dificil să se introducă pe această piață.

Achiziționarea sau închirierea de echipamente

Achiziționarea de echipamente poate părea cel mai scump articol din planul dvs. de afaceri. Cum să începi o afacere de construcții dacă nu ai macarale, excavatoare și alte lucruri necesare și utile? Destul de realiste, pentru că nu vor fi întotdeauna necesare. Pentru a evita cumpărarea lucrurilor inutile, folosiți leasingul (pur și simplu închirierea de echipamente). În loc să cumpărați o macara, o puteți închiria pentru un anumit tip de muncă și apoi o puteți returna când nu aveți nevoie de ea. Și în același mod, îți poți închiria echipamentul dacă l-ai achiziționat și este inactiv.

Personal

Până când compania începe să funcționeze, aproape totul este gata. Dar înainte de a deschide o afacere de construcții, trebuie să recrutați o echipă. Selecţie resurselor de muncă necesită o abordare responsabilă: există întotdeauna o șansă de a întâlni oameni iresponsabili. Cel mai bine este să luați un reprezentant pentru toate tipurile de lucrări efectuate de companie și să le încredințați acestor oameni să formeze echipe de lucru.

Veți avea nevoie de următorii angajați:

1. Director;
2. Designer;
3. Conducător auto;
4. Paznic;
5. Muncitori-specialisti in constructii si reparatii;
6. Arhitect și designer;
7. Programator;
8. Contabil;
9. Avocați și economiști.

Salariile angajatilor sunt negociabile. În medie, costă aproximativ 400 USD și mai mult.

Video pe tema Video pe tema

Publicitate

Promovarea unei companii nu poate fi doar o broșură sau un panou publicitar. Vă promovați și obțineți faima, inclusiv prin licitații, interacțiune cu guvernul și alte companii. Stabilirea unor parteneriate puternice va avea un efect foarte bun asupra statutului și faimei tale. Ei bine, măsuri publicitare standard - videoclipuri la TV și pe internet, un site web, broșuri, promoții. Principalul lucru este să profitați de fiecare oportunitate.

În general, afacerea de construcții este foarte competitivă, dificil de organizat și costuri ridicate. Este recomandabil să începeți dacă ați lucrat deja în orice alte tipuri de afaceri. Cel mai bun sfat Modul de dezvoltare a unei afaceri de construcții va implica organizarea activității acesteia în mai multe direcții simultan.

Tema construcției este relevantă și variată. Aceasta include construcția de obiecte mari, construcția de case individuale de locuit din lemn sau cărămidă, precum și diverse lucrări de finisare și reparații. Unde să începi o afacere în construcții? În primul rând, evaluează ce resurse ai.

Caracteristici de afaceri

Este imposibil să începeți construcția fără un capital de pornire impresionant. Această activitate necesită investiții, dar rentabilitatea este mare - în mod tradițional, construcțiile este considerată cel mai profitabil tip de activitate. Acesta este al lui caracteristica principală. Prin urmare – concurență ridicată, cerințe crescute asupra calității muncii și, prin urmare, asupra calificărilor angajaților.

SRL sau antreprenor individual?

Alegerea formei organizatorice și juridice a întreprinderii dvs. depinde direct de tipurile de activități în care intenționați să vă implicați.

Dacă doriți să începeți să jucați mare și să vă implicați în construcția de capital, este recomandabil să vă organizați o persoană juridică.

În primul rând, în caz de eșec, nu vă veți risca propria proprietate, iar în al doilea rând, o companie de renume va avea acces la licitații - comenzi mari și gustoase, precum și parteneriate cu bănci și alte structuri.

Dacă ale tale capital inițial este mic si te astepti sa organizezi o echipa implicata in finisaje si reparatii cosmetice, costurile unui SRL sunt inutile. Banii sunt cheltuiți mai bine pe echipamente și unelte noi.

Cumpărarea unei afaceri

Nu ar trebui să renunțați la posibilitatea de a achiziționa o companie de construcții gata făcută și funcțională. Toate actele de autorizare au fost deja eliberate, personalul este angajat, tot ce trebuie să faceți este să luați frâiele și să luați crema.

Dar, în primul rând, pentru aceasta este indicat să aveți experiență în industria construcțiilor și, în al doilea rând, să aflați de ce fostul proprietar dorește să scape de întreprinderea pe care a creat-o. Poate că totul este despre o reputație deteriorată sau datorii acumulate.

Plan

Înainte de a începe o afacere de construcții de la zero, trebuie să țineți cont de toate costurile posibile, să vă familiarizați cu concurenții disponibili pe piața locală și poate că acest lucru vă va inspira la o idee. La urma urmei, rețete gata făcute afacere de succes nu poate fi. Încercați să vă faceți oferta unică pe piață. Stăpânește noile tehnologii, antrenează-ți personalul. Investiția cu siguranță va da roade.

Pentru a evita să fii zdrobit de concurenți în etapa inițială, ar trebui să te gândești la deschiderea unei afaceri în afara centru mare, dar undeva la periferie. La urma urmei, trebuie să construim peste tot. Astfel vei câștiga experiență, vei câștiga bani, iar apoi vei putea să-ți promovezi compania în condiții mai stricte.

De unde pot obține fonduri?

Se știe că cel mai de succes organizatii de constructiiȘi-au început activitățile nu cu construcția deloc, ci cu vânzarea de materiale sau echipamente aferente. Un mic punct de vânzare a amestecurilor de construcție vă va ajuta să acumulați cantitatea necesară pentru a vă extinde afacerea, de exemplu, producția de beton sau plăci de pavaj. Și atunci decideți singur că este mai profitabil nu doar să vindeți produse, ci și să oferiți servicii de styling. În acest fel îți vei găsi nișa și îți vei extinde afacerea, deoarece este întotdeauna mai profitabil să te angajezi în mai multe domenii interdependente.

Cum să deschizi o afacere de construcții dacă ai deja niște resurse materiale? Puteți începe să căutați investitori și parteneri care sunt gata să vă ofere sprijin financiar suplimentar. Planul tău trebuie să fie convingător. Trebuie luat în considerare faptul că obținerea de împrumuturi pentru orice plan genial este puțin probabilă.

Permise

Pentru a începe o activitate, pe lângă certificatele obligatorii de înregistrare și înregistrare fiscală, trebuie să aveți:

• autorizația de construcție, care se eliberează de administrația locală;
• Aprobare SRO (organizație de autoreglementare).

Cerințele SRO

Organizațiile de autoreglementare au înlocuit licențele. Acum ei controlează calitatea serviciilor oferite, monitorizează siguranța muncii pentru mediu inconjuratorși așa mai departe. Pentru a obține o autorizație de construcție de la SRO, trebuie să îndepliniți o serie de cerințe, dintre care una este ca angajații să aibă o educație specială (pentru muncitori inginerie și tehnici - studii superioare) și experiență de muncă într-un anumit domeniu.

Pe lângă testare, sunt oferite și activități de formare obligatorii. Ei bine, și cotizațiile de membru, a căror valoare fiecare SRO are dreptul să o stabilească independent.

Dar puteți face reparații cosmetice și decorarea spațiilor fără a fi membru într-un SRO.

Cheltuieli

O companie de renume trebuie să se gândească la prestigiu încă de la o vârstă fragedă. Prin urmare, a avea un birou respectabil este o necesitate. Se vor cheltui mulți bani pe cel mai important lucru - unelte și echipamente. Deși în faza inițială, echipamentele deosebit de mari pot fi închiriate sau închiriate. O persoană juridică va trebui să plătească pentru capitalul autorizat.

Personal

Personalul selectat în mod corespunzător reprezintă jumătate din succesul oricărei întreprinderi. În cazul nostru, angajații trebuie nu numai să aibă diplomele corespunzătoare, ci și să poată lucra efectiv în specialitatea lor. La urma urmei, munca de înaltă calitate efectuată pentru mai mulți clienți vă va reduce semnificativ costurile de publicitate - cuvântul în gură nu a fost încă anulat.

Compania necesită nu numai abilități de guler albastru, ci și angajații de birou– contabil, manager HR, furnizor, designer, maistru. Toți angajații trebuie să fie plătiți lunar.

Crearea propriei companii în industria construcțiilor este una dintre cele mai profitabile moduri de a câștiga bani astăzi, deoarece oamenii tind să investească sume mari de bani în renovarea apartamentelor, construirea de case private și îmbunătățirea propriei proprietăți. conditii de viata.

ÎN Federația Rusă Firmele de construcții de diferite dimensiuni și cifre de afaceri sunt foarte răspândite și solicitate, ceea ce este justificat de faptul că orașele moderne și aglomerările urbane sunt în continuă progres și construcție. Cu toate acestea, există o concurență ridicată în acest domeniu de afaceri, care afectează în mod semnificativ activitățile multor firme și preocupări tinere, așa că deschiderea propriei companii de construcții trebuie gândită până la cel mai mic detaliu, deoarece aceasta este o chestiune nu numai de succesul, dar și supraviețuirea întreprinderii. De ce aveți nevoie și cum să îl deschideți companie de constructii- mai departe in articol.

Cum să deschizi o companie de construcții de la zero

Mai întâi trebuie să decideți asupra domeniului specific de activitate al companiei de construcții. Întreprinderi cu specializare restrânsă vor fi mai puțin solicitate pe piață decât întreprinderile care oferă o gamă largă de servicii. Cu toate acestea, activitățile care vizează doar un singur domeniu de construcție necesită deja considerabile resurse financiare, iar pentru mai multe, vor fi necesare o cantitate semnificativă de investiții materiale, un personal mare de muncitori și o varietate de echipamente scumpe.

Industria constructiilor se caracterizeaza prin următoarele tipuri activități care determină specializarea companiei:

• Inginerie civilă: constructie garaje auto, cabane de vara, bai, pregatirea amplasamentului pentru dezvoltare, montaj si dezmembrari cladiri.
• Inginerie Industriala: controlează construcția de clădiri industriale, clădiri de fabrici, depozite și alte facilități economice.
• Construcții de drumuri: cel mai complex și mai costisitor tip de construcție, clientul principal este statul, sarcinile se limitează la repararea suprafețelor drumurilor, construcția de noi autostrăzi și refacerea drumurilor vechi.
• Furnizarea de servicii suplimentare in domeniul constructiilor: dezvoltare si vanzari Proiecte de construcții, producție proprieși implementare materiale de construcții, organizarea de instruiri în specialități relevante pentru personalul altor companii, închiriere de echipamente speciale.
• Decoratiune interioara: renovarea cosmetică sau completă a unei case private, a unui apartament sau a oricăror alte încăperi.
• Leasing: un serviciu care vă permite să închiriați echipamentele, echipamentele și uneltele necesare, ceea ce ajută companie de constructii reduce semnificativ costurile de cumpărare și întreținere a tuturor celor de mai sus.

Una dintre etapele creării unei firme de construcții este legalizarea acesteia, care presupune întocmirea actelor relevante. O companie de construcții poate fi înregistrată ca Antreprenor individual(IP) sau ca o Companie cu răspundere limitată(OOO). Forma organizatorică și juridică depinde de ce fel de construcție - mică sau mare - intenționează să se angajeze compania. Pentru a vă înregistra ca antreprenor individual, trebuie să furnizați o copie a pașaportului, care va fi certificată de un notar, iar pentru un SRL, să furnizați un pachet la camera de înregistrare. următoarele documente:

• Copii ale pașapoartelor fondatorilor și/sau informații despre entitățile juridice care sunt fondatori (locație, nume, OGRN, OKPO, INN).
• Informații despre principalele activități ale unei companii de construcții.
• Informații despre adresa de locație a persoanei juridice înregistrate.
• Informații despre mărimea și modalitatea de formare a capitalului autorizat.

De asemenea, firma de construcții trebuie să fie înregistrată la organele fiscale și să achiziționeze formulare de ștampilă și sigilii, care trebuie înregistrate și completate la notar, după care trebuie achitată taxa de stat și deschis un cont bancar pentru virarea capitalului autorizat al organizarea constructiilor.

Obținerea unui certificat SRO

Alegerea unui anumit SRO (organizație de autoreglementare) depinde de tipul de companie de construcții în sine, lista plina SRO poate fi găsit în Registrul Unificat al Organizațiilor de Autoreglementare a Constructorilor. După selecția finală a SRO, trebuie să contactați reprezentantul acestuia, care va informa compania despre pachetul necesar documente și formular de cerere. În termen de 30 de zile, SRO ia o decizie cu privire la viabilitatea companiei pe piața serviciilor de construcții, în timp ce criteriile specifice sunt elaborate chiar de organizație (de exemplu, prezența studiilor superioare în specialitatea angajaților, experiența organizatorică). Alăturarea unui SRO implică plata unor taxe și contribuții semnificative, pe care nu și le poate permite orice companie nou-înființată.

O firmă de construcții se poate face fără un SRO în cazurile în care intenționează să se angajeze exclusiv în lucrări de reparații și finisare sau instalarea de structuri ușoare de gard (uși și ferestre). SRO nu este necesar pentru companiile care construiesc:

• Clădirile nu depășesc trei etaje.
• Case de bloc (nu mai mult de zece blocuri rezidențiale).
• Clădiri cu o suprafață mai mică de 1500 de kilometri pătrați.
• Proiecte individuale de construcție de locuințe în care locuiește o singură familie.

Spații și personal pentru o firmă de construcții

Dacă capital de pornire compania vă permite să efectuați cheltuieli grele, atunci este mai bine să cumpărați imediat localul decât să îl închiriați. Totuși, dacă firma nu are un capital semnificativ, atunci închirierea este perfectă. Puteți închiria singur o companie: găsiți-o printr-o reclamă, pe Internet, întrebați prietenii, inspectați sediul din centru de afaceri de afaceri, precum și printr-o societate intermediară specială.

Personalul ar trebui să fie selectat dintre personal cu o bună experiență și o bună experiență, deoarece prezența lucrătorilor calificați chiar la începutul activității creează reputația întregii companii de construcții. Puteți găsi interpreți conștiincioși printre cunoscuții dvs., studenți de nivel superior institutii de invatamant, pe Internet, în agentii de recrutare.

În cadrul companiei, puteți menține și un personal de angajați care asigură siguranță industrialăși selectarea personalului folosind dosarele Ministerului Afacerilor Interne, identificarea infracțiunilor și cazierului judiciar.

Publicitate

Pentru o taxă suplimentară, o firmă de construcții poate angaja un angajat profesionist de PR, dar cu ceva activitate și cu dorința de a economisi bani, poți face totul singur. Există următoarele măsuri eficiente pentru a face publicitate unei companii de construcții:

• Flyers și reclame în clădiri noi.
• Crearea propriului site web (un site web clar, structurat creează o imagine companie de succes).
• publicitate pe internet.
• Cooperare cu magazinele care vând materiale de construcție, mobilier și echipamente.
• Recenzii pozitive despre activitățile companiei (pe site-ul companiei, orice platformă de recomandare online).

Baza de clienți

Chiar și o firmă de construcții cu angajați înalt calificați și un birou excelent poate eșua dacă nu are o bază de clienți. Printre modalitățile de a atrage clienți se numără următoarele:

• Cooperare cu companii care și-au făcut un nume în piata constructiilor : Unele dintre aceste comenzi pot fi destul de mari, ceea ce va permite companiei start-up să se stabilească într-un cerc reputat de clienți și să primească o plată mai mare decât pentru reparațiile obișnuite, în timp ce este necesar să transfere un anumit procent din costul comenzii către antreprenor.
• Participare la concursuri de constructii si licitatii speciale: va ajuta o companie să se exprime și să dea dovadă de inițiativă institutii de invatamant in ansambluri rezidentiale noi, terenuri de sport sau centre comerciale.

Posibile dificultăți

Un nou antreprenor trebuie să depășească o serie de dificultăți:

• Abonament scump la un SRO (suma taxelor sau contribuțiilor poate ajunge la jumătate de milion de ruble).
• Lipsa comenzilor solide în stadiul inițial de activitate: firmele de construcții cu nume, reputație și conexiuni primesc sarcini mari mulți clienți nu doresc să-și asume riscuri încredințând proiecte importante noilor veniți;
• Necesitatea de a face investiții mari în sectorul construcțiilor.
• Concurență puternică: la început, nu ar trebui să încercați să oferiți clienților o gamă completă de servicii de construcții și să sperați să depășiți giganții industriei construcțiilor, profesionalismul într-un domeniu restrâns, iar noile abordări ale clienților vor ajuta un nou venit să iasă în evidență printre alte construcții; companiilor.

Cât costă deschiderea unei firme de construcții?

Atunci când își încep propria afacere în construcții, fondatorii trebuie să aibă solide bani gheata, așa-numitul capital „start-up”, puteți găsi și un investitor (sponsor) care va fi interesat de un plan de afaceri clar și bine scris. În medie, investițiile într-o afacere de construcții se pot ridica la:

• Cumpărare unelte de construcție: 1.000.000 de ruble.
• Achiziționarea de echipamente de construcții: 10.000.000 de ruble.
• Cheltuieli de publicitate, taxe, costuri de transport: 220.000 de ruble.
• Închiriere birou și spații: 300.000 de ruble.
• Impozitare: dacă societatea este înregistrată ca SRL, atunci impozitele vor fi transferate conform schemei de 6% sau 15% exclusiv din profitul sau profitul companiei minus cheltuieli.

Construirea afacerilor este foarte profitabil din punctul de vedere al obținerii de profit, astfel încât în ​​final profitul companiei se va recupera și va crește toate investițiile financiare ale fondatorilor. Rentabilitatea aproximativă în industria construcțiilor este de aproximativ 50-70%.

O afacere de construcții de la zero este o investiție profitabilă. Merită spus că astăzi mulți oameni visează să își deschidă propria afacere, ceea ce poate aduce profit bun. Și, prin urmare, unii oameni trebuie să acorde atenție ideii de afaceri a unei afaceri de construcții fără investiții. Construcția este considerată cel mai modern comerț, care se va dezvolta mereu și va aduce profituri bune. Prin urmare, este necesar să înțelegeți nuanțele acestei probleme și să urmăriți caracteristicile acesteia.

Cum să porniți o afacere de construcții: Caracteristicile afacerii

Să răspundem acum la întrebarea cum să porniți o afacere de construcții de la zero fără bani. Deci, ca oricare întreprindere comercială Afacerea construcțiilor este împărțită în mai multe categorii.

1. Domeniul ingineriei civile.
2. Domeniul construcției de drumuri.
3. Sfera construcției industriale a clădirilor.

Serviciile unei companii de construcții pot fi, de asemenea, împărțite în două tipuri - acestea sunt servicii de bază și Servicii aditionale. Principalele lucrări de construcție includ construcția:

• Cladiri rezidentiale,
• depozite,
• băi

Principalele lucrări mai includ: instalarea, dezmembrarea clădirilor și renovarea spațiilor.

Serviciile suplimentare includ închirierea de echipamente și personal. Această categorie include, de asemenea, vânzarea de materiale de construcție și instruire plătită pentru angajații altor companii similare.

Pentru a începe o afacere în construcții, ar trebui să urmați acești pași. Deci, aveți nevoie de:

1. Întocmește un plan de afaceri clar și competent.
2. Completați toate documentele de înregistrare.
3. Colectați toate documentele necesare.
4. Achiziționați inventar, mașini și echipamente.

De asemenea, succesul acestei afaceri depinde de personal calificat. Prin urmare, merită să alegeți muncitori competenți și calificați. În plus, trebuie spus că existența de succes depinde de găsirea de noi clienți. Rezultă că găsirea clienților trebuie, de asemenea, să i se acorde mult timp și atenție.

Probabil v-ați dat seama că este important să dedicați mult timp și atenție maximă compilației. De ce merită să faci asta? Da, totul pentru că acest lucru va ajuta la organizarea competentă a unei companii și la obținerea unui împrumut de la o bancă.

Este important să includeți informații despre pasivele și activele propriei companii în planul dvs. de afaceri. De asemenea, merită să scrieți în această lucrare metode care vor crește și multiplica profiturile. În general, cu ajutorul unui plan de afaceri nu numai că vei răspunde la întrebarea cum să începi o afacere de construcții, ci și să calculezi profitul afacerii tale.

Avantajele și dezavantajele afacerii de construcții

Cel mai important avantaj al unei astfel de activități va fi un venit bun. Rentabilitatea unei afaceri de construcții este în medie de 50% sau 70%. Este de remarcat faptul că acest rezultat este considerat impresionant. Astfel de cifre nu pot fi obținute din alte activități comerciale. În plus, o astfel de afacere se plătește într-un an, iar acest lucru este foarte plăcut.

Pentru a deschide o afacere de construcții de la zero, trebuie să ai capital de pornire disponibil. In plus, este necesara angajarea de personal calificat si constiincios care sa isi indeplineasca sarcinile eficient.

Ca oricare altul activitate comerciala Afacerea în construcții are capcanele sale, precum și unele probleme. Acum merită să enumerați cele mai faimoase nuanțe ale unui astfel de caz.

Dificultățile de a-l aduce pe piață pot reduce pur și simplu profiturile. Pentru a evita acest lucru, ar trebui să angajați constructori cu experiență și alți muncitori care vă vor ajuta cel mai mult Pe termen scurt oferi companiei tale o reputație impecabilă. O bună reputație este cheia activităților de succes.

Pot apărea dificultăți serioase pentru acele companii care s-au înregistrat relativ recent și nu au intrat încă pe piața mare. În acest caz, pot apărea probleme cu obținerea unui împrumut. Și totul pentru că băncile de renume nu acordă împrumuturi companiilor nou-înființate din cauza faptului că nu sunt sigure de stabilitatea lor. Prin urmare, pentru a obține un împrumut, un antreprenor începător ar trebui să ofere băncii un plan de afaceri clar și informații despre activele semnificative.

Nu uitați de asemenea nivel inalt concurență în acest domeniu de afaceri. Prin urmare, pentru a avea succes, trebuie să oferi beneficii bune de cooperare clienților tăi.

Cum să porniți o afacere în construcții fără investiții: Componentă financiară

Dacă vrei să știi cum să începi o afacere în construcții? Atunci această publicație a fost creată special pentru tine. Așadar, pentru ca compania dumneavoastră să se dezvolte bine pe parcursul multor ani de activitate, trebuie să mențineți o contabilitate adecvată. Într-adevăr, fără calcularea corectă a costurilor și profiturilor, este dificil să menții o dezvoltare stabilă a afacerii și să faci investiții inteligente.

O condiție importantă în organizarea unei astfel de afaceri este realizarea unor investiții financiare constante și impresionante. De asemenea, succesul poate fi adus prin reținerea banilor în etapele construcției neterminate. Dacă respectați condițiile de mai sus, puteți obține în mod constant profituri bune.

Afacerea de construcții este o afacere costisitoare. Resurse financiare va trebui să cheltuiți pentru achiziționarea:

• echipament de constructie,
• echipament special.

După cum puteți vedea, o astfel de activitate va necesita un bun capital de pornire și o abordare profesională. Cu toate acestea, costurile inițiale pot fi reduse dacă sunt închiriate echipamente speciale. Banii economisiți sunt cheltuiți cel mai bine pe o campanie de publicitate. Trebuie remarcat faptul că mulți oameni cheltuiesc mulți bani pe publicitate. Prin urmare, cel mai bine este să vă pregătiți în avans pentru astfel de deșeuri.

Colectarea documentației

Fiecare firmă de construcții trebuie să aibă următorul set de documentație. Deci, va trebui să obțineți:

• un document care confirmă înregistrarea de stat;
• un document care confirmă înregistrarea la serviciul fiscal;
• statutul companiei;
• sigiliul companiei și codurile statistice;
• decizia de a forma o afacere.

Pentru a obține un antreprenor individual, trebuie să prezentați și următoarele documente:

1. Autorizație de construire eliberată de autoritățile locale.
2. Licenta pentru lucrari de inginerie.
3. Licență pentru proiectarea structurilor și clădirilor.

Cum să începi o afacere de construcții: Personal

Dacă ți-ai creat afacerea de construcții de la zero, va trebui să angajezi personal calificat și competent. Reputația și profitabilitatea companiei depind de calitatea muncii personalului. Prin urmare, în acest articol, trebuie să furnizați o listă de poziții. Deci, compania dvs. de construcții va trebui să angajeze:

• manager de aprovizionare,
• designer,
• inspector resurse umane
• arhitect,
• avocat,
• contabil,
• maistru

Dacă intenționați să deschideți o companie mică, atunci întregul personal al echipei va fi format din patru persoane. De asemenea, este important de luat în considerare că jumătate dintre muncitori trebuie să aibă educatie inalta. Fără acest punct, va fi dificil să obțineți o licență.

Pentru a oferi companiei tale o productivitate bună, trebuie să oferi tuturor angajaților tăi echipamentul necesar si utilaje de constructii. În același timp, utilaje de construcții și speciale mijloace tehnice trebuie să fie în stare bună și să îndeplinească toate cerințele de siguranță. Pentru a obține succesul unei astfel de afaceri, trebuie să alegeți un instrument scump, dar de înaltă calitate, care poate fi folosit mai mult de un an.

Cum să atragi clienți

Pentru dezvoltare de succes afaceri de construcții, nu trebuie doar să puteți câștiga propriul grup de clienți obișnuiți. Merită spus că în această chestiune este necesar să putem atrage noi consumatori. Dacă îndepliniți această sarcină, puteți extinde capacitățile întreprinderii dvs. În plus, clienții noi vă vor ajuta să ajungeți nou nivel dezvoltare.

Antreprenorii începători pot folosi următoarele moduri pentru a găsi clienți. Deci, aveți nevoie de:

1. Crea propria bază potențiali clienți.
2. Începeți autodezvoltarea site-ului pentru a vinde proprietatea pe piață în viitor. În același timp, puteți vinde nu numai după finalizarea procesului de construcție, ci și în etapa inițială.
3. Puteți obține clienți noi după ce câștigați tendința de stat.

In cele din urma

Construcția este suficientă afaceri profitabile, dar el, ca și alte zone activitate antreprenorială, are capcanele sale. Principalul avantaj al acestei direcții este că cererea de servicii de construcții este în continuă creștere.

Zilnic potențiali clienți Ei caută antreprenori care să renoveze un apartament, să construiască o casă de țară sau să monteze un gard. Oamenii sunt dispuși să plătească bani pentru asta, așa că trebuie să oferi clienților orice servicii de care au nevoie.

Înregistrarea unei firme de construcții

Înainte de a deschide o firmă de construcții de la zero, trebuie mai întâi să vă decideți asupra tipului de înregistrare. Cea mai convenabilă opțiune este o societate cu răspundere limitată. Veniți cu un nume pentru compania dvs. și, de asemenea, decideți unde va fi amplasat biroul. În plus, compania va avea nevoie de capital de pornire pentru a funcționa.

Vă puteți înregistra, dar va trebui să petreceți mult timp pentru asta, așa că mulți antreprenori apelează la o organizație specială pentru ajutor, care va face toată munca pentru doar 3 mii de ruble.

Permisiuni

Industria construcțiilor este împărțită în trei tipuri:

• Inginerie Industriala;
• Inginerie civilă;
• Construcții de drumuri.

Fiecare dintre aceste tipuri necesită un permis separat. În plus, trebuie să aveți toate echipamentele speciale necesare. De asemenea, ar trebui să angajați specialiști care au experiență și cunoștințe în fiecare dintre aceste industrii. Este mai bine pentru oamenii de afaceri aspiranți să aleagă inginerie civilă, care este de înțeles pentru toată lumea.

Aceasta include:

• Reparatii de cladiri rezidentiale;
• Constructii de case, garaje;
• Construcția altor clădiri casnice.

Daca nu stii exact cum sa incepi o firma de constructii de la zero, fii pregatit pentru faptul ca va trebui sa rezolvi multe probleme importante.

Mașinării și echipamente

Companiile mici nu își permit să achiziționeze diverse tipuri de echipamente speciale. Pentru o echipă de muncitori, va trebui să cheltuiți cel puțin 20 de mii de dolari pe mașini și echipamente. Dacă ți-ai cheltuit tot capitalul inițial și nu ai putea cumpăra totul echipamentul necesar, îl puteți închiria sau solicita ajutor de la firma de leasing. Adauga la cheltuielile tale achizitionarea unui autoturism in care vei transporta muncitori si utilaje la santier.

Aderarea la SRO

Pentru a efectua anumite tipuri de lucrări, înainte de a crea o firmă de construcții, trebuie să obțineți avizul SRO. Organizare de autoreglementare Fiecare companie își alege propriile constructori. Registrul unic Astfel de asociații pot fi găsite pe Internet.

Pentru a vă alătura unui SRO, trebuie să colectați următoarele documente:

1. Certificat de înregistrare, precum și TIN;
2. Statutul companiei;
3. Extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice;
4. Ordin de numire a șefului societății;
5. Diplome de inginerie.

Unde este cel mai bun loc pentru a deschide o companie de construcții?

O companie de construcții care operează într-un oraș mare este o afacere foarte atractivă, dar în același timp destul de supărătoare. Există o concurență uriașă în megaorașe, așa că să vă dezvoltați afacerea acolo nu este atât de ușor. În plus, deschiderea unei companii de construcții într-un oraș mare va necesita un capital de pornire impresionant. Dacă reușiți să stăpâniți această piață, veți obține un profit bun. Înregistrarea unei companii de construcții nu vă va lua mult timp. Principalul lucru este să decizi unde exact vei lucra.

ÎN orase mici câștigurile nu sunt atât de mari, dar, în ciuda acestui fapt, veți avea în mod constant comenzi stabile. Dacă nu știi de unde să începi să deschizi o firmă de construcții, apelează la ajutorul specialiștilor care au o vastă experiență în acest domeniu.

Rentabilitatea afacerii

Pentru construcții, rata rentabilității este de 10-15%. Dacă ajungi la acest indicator, înseamnă că toate nivelurile de muncă din companie sunt bine organizate.

În zilele noastre, rata rentabilității industriei construcțiilor a început să scadă. În prezent este de 7-9%. Motivul pentru aceasta a fost prețurile în continuă creștere la materialele de construcție și costurile cu personalul. Pentru a returna cumva banii investiți, multe companii de construcții reduc prețurile la serviciile lor. În consecință, profitul și profitabilitatea afacerii scade.

Pentru a crea unul de succes, trebuie să faceți o listă detaliată a tuturor cheltuielilor posibile sau să o cumpărați online plan de afaceri gata. Află ce este nevoie pentru a deschide o companie de construcții și evaluează-ți în mod obiectiv capacitățile.

Cum să obțineți comenzi bune?

Există diferite moduri de a te face cunoscut pe piața construcțiilor și de a obține comenzi profitabile:

• Ofertele trebuie selectate în funcție de semnificația proprietății. De exemplu, construcția de facilități guvernamentale mari este încredințată doar companiilor de renume, cu experiență vastă. Baza lor materială le permite să finalizeze orice cantitate de muncă în cel mai scurt timp posibil. Mici companii de construcții pot participa la concursuri pentru selectarea antreprenorilor pentru renovarea școlilor sau grădiniţă. Chiar și o companie tânără poate câștiga o astfel de licitație fără probleme. Apropo, de obicei, în astfel de cazuri ei aleg artiști ieftini. Un plan de afaceri competent pentru o companie de construcții vă va ajuta să primiți comenzi profitabile.
• Cooperare cu dezvoltatorii. În fiecare an, în orașele mari sunt construite sute de clădiri cu mai multe etaje. Deoarece fiecare apartament necesită finisaje interioare, dezvoltatorii nu pot face față singuri acestei lucrări și angajează mici companii de construcții ca asistenți.
• Programe de subcontractare. Unele companii de renume care au primit o licitație mare oferă o parte din muncă firme mici. Acest lucru le permite să respecte termenele specificate și, de asemenea, să obțină un profit bun din tranzacție.

Muncitorii

Interpreți conștienți care să lucreze în compania ta se vor găsi probabil printre prietenii tăi, în universitățile de construcții, în agențiile de recrutare sau prin reclame pe internet. Acordați atenție oamenilor care vin din teritoriu la muncă. Printre aceștia se numără mulți specialiști cu înaltă calificare care nu știu să creeze o firmă de construcții de la zero și, prin urmare, merg la muncă pentru angajare.

Nu ar trebui să angajați o persoană care este pregătită să facă orice treabă și care se consideră un stăpân la toate meseriile. Cel mai probabil, nu are abilități și vrea doar să câștige bani. Puteți căuta specialiști ieftini printre profesioniști. Dar cel mai mult angajați buni poate fi instruit doar la propria întreprindere. Înainte de a crea o companie de construcții de la zero, învață cum să-ți organizezi corect munca.

Publicitate

Când îți promovezi compania pe piața serviciilor de construcții, este imposibil să faci fără publicitate. Acest articol ar trebui inclus în planul de afaceri al companiei de construcții. Dacă ți-au lăsat oportunități financiare, puteți angaja un angajat care se va ocupa de această problemă pt nivel profesional. În principiu, puteți face totul pe cont propriu, alegând una dintre metodele eficiente de a face publicitate unei afaceri de construcții:

• Site propriu pe internet. Este mai bine să implici profesioniști în lucrul la resursă, astfel încât un site web structurat să poată crea pentru compania ta imaginea unei întreprinderi de succes și prosperă;
• Anunturi in lifturi, fluturasi si pliante;
• Cooperare cu puncte de vânzare cu amănuntul care se ocupă de vânzarea materialelor de construcție. Consumatorii care cumpără produse de la ei probabil vor acorda atenție reclamei tale;
• publicitate pe internet.

Concluzie

Mulți oameni știu că afacerea de construcții este o afacere cu forță de muncă intensivă și responsabilă. Necesită activitate și atenție constantă. Dacă știi să învingi concurenții, să atragi noi clienți și să-ți faci publicitate activităților, întreprinderea va avea succes și va aduce profituri bune. Nu refuza comenzi mici. Ele vă vor ajuta să vă dezvoltați și să vă îmbunătățiți afacerea. Ai încredere în tine și învață să te gândești la fiecare acțiune, iar apoi norocul îți va zâmbi cu siguranță. În plus, vă recomandăm să le studiați pe cele actuale, pe care le puteți găsi cu ușurință pe site-ul nostru, într-o secțiune de specialitate dedicată acestui subiect.