Stabiliți dacă aveți suficiente fonduri, capacitatea de a contracta un împrumut pentru a începe pe cont propriu sau dacă trebuie să atrageți investitori. Dacă aveți deja fonduri, puteți crea un antreprenor individual; pentru a atrage o sumă mare din exterior, cea mai bună alegere ar fi să organizați un SRL.

Cercetați cererea de imobiliare din zona dvs. În funcție de aceasta, ar trebui să alegeți direcția de activitate: construcție de case, cabane de vânzare sau case din lemn la comandă.

La elaborarea unui plan de afaceri, ar trebui să țineți cont de sezonalitate, de costul mediu al locuințelor din regiunea dvs. și de puterea de cumpărare a populației. Cererea pentru construcția de locuințe este foarte mare, dar este mai bine să începeți cu o specializare îngustă și să alegeți cele mai populare opțiuni care vă permit să obțineți rambursare în cel mai scurt timp posibil.

Principalele riscuri

Concurența în industria construcțiilor este mare. Un începător trebuie să aleagă o specializare restrânsă și să ofere clienților cel mai înalt nivel de servicii. Avantajul tău este capacitatea de a te concentra asupra lucrurilor mărunte. Marile companii de construcții nu au această oportunitate din cauza particularităților organizației de management.

Depinde de sezon. Toate etapele construcției cabanei pot fi efectuate primăvara și vara. Dacă lucrarea este organizată corespunzător și există fonduri suficiente pentru a asigura construcția la cheie în totalitate, puteți începe să vă vindeți casa din toamnă. Dacă aceste condiții nu sunt îndeplinite, riscul de înghețare a construcțiilor până în sezonul următor este foarte mare. Când începeți lucrul, asigurați-vă că aveți tot ce este necesar pentru a finaliza proiectul până la data programată.

Locație

Sediul companiei trebuie să fie situat în cartierul central sau de afaceri al orașului. Aici veți ține întâlniri cu clienții și partenerii. De asemenea, în biroul central vor lucra designeri, contabili, manageri pentru lucrul cu clienții și furnizorii.

Facilitatea pentru depozitarea echipamentelor și producerea de case prefabricate din lemn ar trebui să fie situată într-o zonă industrială sau la periferia orașului. Potrivit pentru producție și depozite. Punct important– schimb de transport convenabil și capacitatea de a asigura comunicațiile necesare activităților.

Dacă sunteți specializat în construcția de cabane sau case de oraș și vânzarea ulterioară a acestora, se adaugă întrebarea găsirii unui site pentru construcție. Studiați planurile de dezvoltare ale orașului. Este neprofitabil să construiești case într-un sat îndepărtat, care nu are infrastructură modernă și legături de transport convenabile. Căutați terenuri libere într-o zonă aglomerată, cu comunicații și în imediata apropiere a școlilor, magazinelor, institutii medicaleși alte facilități de infrastructură.

Încheiați un acord cu un agent imobiliar care vă va oferi informații despre cost mediu locuințe în fiecare zonă. După ce au selectat zone interesante, comandați o analiză de sol de la serviciul de geodezică.

Echipamente

Nu este nevoie să achiziționați echipamente de construcții scumpe. În funcție de proiect, la fiecare etapă de lucru puteți închiria echipamentul necesar cu personal din companii specializate în furnizarea de astfel de servicii. Cumpărați în mod regulat doar acele unelte și echipamente care sunt necesare pentru munca dvs.

Dacă intenționați să vindeți case din lemn finisate, situația arată diferit. Echipa de lemne trebuie să fie echipată cu drujbe și alte echipamente pentru recoltarea lemnului. Se pot închiria echipamente pentru transportul lemnului la locul de montaj. Asamblarea, care se face cel mai bine în timpul iernii, se realizează și cu drujbe, avioane electrice și set standard unelte de tâmplărie. Pentru a funcționa, aveți nevoie de o mini-centrală. Costul aproximativ al unui set de echipamente pentru munca unei echipe este de 50-60 de mii de ruble.

Personal

Pentru construcția de case cu cadru este necesar să perioada de vara angajați o echipă de tăietori de lemne (5 persoane). Montajul trebuie efectuat si de 5-6 specialisti calificati, pe care patronul firmei ii angajeaza full time.

Pentru a lucra permanent într-o companie specializată în construcția de case la cheie, câțiva oameni sunt de ajuns:

Supraveghetor.
- Maistru.
- Administrator.
- Contabil.
Toți ceilalți angajați pot fi angajați pe bază de contract în funcție de stadiul de lucru.
Căutați companii și echipe cu specializare restrânsă:

Proiecta.
- Săpătură.
- Construcția de pereți.
- Munca internă.
- Instalarea sursei de alimentare și comunicații.
- Rezerva de apa.
- Lucrări de finisare.
- Design peisagistic.

Există o mulțime de propuneri pentru fiecare articol. Prin selectare cele mai bune opțiuniîn ceea ce privește costul serviciilor, calitatea și timpul de lucru, ulterior puteți încheia acorduri de cooperare cu fiecare dintre aceste echipe sau companii pentru construirea următoarelor facilități.

Documente și licențe

Pentru construcții mici, nu trebuie să obțineți o licență sau să deveniți membru al SRO. Proprietarul companiei trebuie doar să înregistreze un antreprenor individual sau un SRL la biroul fiscal și să aleagă un tip convenabil de impozitare.

Dacă aveți angajați permanenți, trebuie să înregistrați o companie la serviciul de ocupare și asigurări sociale. Autorizațiile de construcție sunt eliberate de autoritățile locale. Atunci când proiectați o instalație, trebuie să coordonați toate nuanțele cu biroul de arhitectură și serviciul de securitate la incendiu.

Rambursare

Depinde mult de costul mediu al locuințelor într-o anumită regiune. În medie, costul construirii unei case mici unifamiliale, sub rezerva cooperării cu angrosistii materiale de construcții iar organizarea corectă a muncii este de aproximativ 2 milioane de ruble. Prețul de vânzare al unor astfel de case fluctuează în jurul a 3 milioane de ruble. În timpul unui sezon, puteți câștiga 1 milion de ruble din construcția unei case.

Rentabilitatea construcției caselor din lemn finisate ajunge la 30-40%. Cu o organizare adecvată a activităților companiei, este posibil să se obțină rambursare într-un an și jumătate.

Marketing

Principala condiție pentru succes este calitatea, serviciu cuprinzătorși viteza de finalizare a lucrărilor.

rezumat

Afacerea de construcție de case este foarte profitabilă. Prin dezvoltarea unui plan de afaceri real și alegând cea mai populară direcție, puteți atrage investitori și puteți obține rambursare în termen de 1-2 ani.

Principalul avantaj al afacerii de construcții este prezența unei cereri în creștere constantă. În fiecare zi mai multe potențiali clienți Ei caută antreprenori care să efectueze lucrări de renovare, să construiască o casă confortabilă sau să instaleze un gard în jurul unei clădiri existente. Desigur, există mulți reprezentanți ai sexului puternic care își vor asuma singuri munca, dar nu orice bărbat poate instala geamuri termopan, poate înlocui o țeavă sau poate construi un dulap.

Despre de unde să începi Construirea afacerilorși ce capcane pot sta în așteptare pentru un om de afaceri în acest domeniu și vor avea loc discuții ulterioare. Principala regulă pe care orice antreprenor trebuie să o amintească este că nu poți refuza un singur client care este dispus să plătească bani.

Monitorizarea pieței

Așa că mi-a venit în minte ideea de a mă încerca într-un domeniu precum cel al construcțiilor. Unde sa încep? Mulți vor spune asta din contact oficiu fiscal. Nu! Cu lucrări pregătitoare serioase asociate cu un studiu detaliat al pieței.

În prezent, sunt deschise multe companii care sunt gata să construiască apartament, și o cabană privată.

Fiecare antreprenor aspirant ar trebui să înțeleagă că concurenții pot fi organizații care lucrează pe piață de mai bine de un an. Aceasta înseamnă că au încrederea clienților și a furnizorilor parteneri. Prin urmare, singura decizie corectă este să ieși în evidență „din mulțime”. Conducerea ar trebui să fie exprimată fie în volumul de capital strâns, fie într-o abordare fundamental nouă a construcțiilor.

Înregistrarea activităților

Unde să începi o afacere în construcții? O analiză amănunțită a pieței ar trebui să fie urmată de o înregistrare oficială. Cea mai potrivită formă este o societate cu răspundere limitată.

După aceasta, puteți începe să alegeți un nume de companie potrivit, să căutați locația optimă a biroului, să creați capitalul autorizatși selecția fondatorilor. Despre fiecare punct - mai detaliat.

Cum să porniți o afacere de construcții de la zero: un plan

1. Cu un nume unic și ușor de recunoscut.
2. Din locația sediului companiei într-un loc accesibil clienților.
3. Din capitalul autorizat investit de fondatori sau din capital de pornire, fără de care compania nu își va putea începe funcționarea stabilă.
4. De la colectarea pachetului de documente necesare pentru înregistrarea unei companii - pașaportul fiecărui fondator, informații despre locație, tipul principal de activitate, precum și dimensiunea capitalului autorizat și modalitatea de înființare a acestuia.

Puteți efectua singuri toți acești pași sau puteți solicita ajutor de la specialiști corespunzători.

Profesionalism și abilități organizatorice. Ce este mai important?

Cum să porniți o afacere de construcții de la zero și să obțineți succes? Experiența este un asistent de neprețuit în această chestiune. În același timp, unele probleme dispar de la sine. Deși, dacă credeți statisticile, sunt mulți oameni care au început să se realizeze în acest domeniu de la zero și tot au urcat foarte sus pe scara afacerilor.

Abilitățile organizatorice, capacitatea de a crea o echipă profesionistă și de a găsi un limbaj comun cu orice partener sau client sunt principalele componente ale succesului.

În plus, trebuie să determinați cum se va desfășura munca - independent sau cu implicarea unor companii suplimentare. Astfel, opiniile experților sunt de acord că este mai bine să începem procesul de construcție împreună cu parteneri buni și sponsori de renume, care sunt capabili să susțină orice proiect, chiar global, sau să ofere toată asistența posibilă în absența măcar a unei comenzi semnificative.

Brigadă

Cum să începi o afacere de la zero industrie de contructie? Trebuie să găsim muncitori conștiincioși și calificați. Această profesie este recunoscută ca fiind cea mai necesară din lume.

O întreprindere mare cu rezerva de personal, poate aplica orice măsuri unui angajat fără scrupule, până la concediere inclusiv, fără să se teamă de nimic. Dar o companie mică rămasă fără un specialist poate pierde o comandă din cauza termenelor limită nerespectate.

Prin urmare, dacă la începutul activității nu s-a adunat o echipă eficientă, atunci nu merită să începeți munca.

Apropo, este necesar să angajați nucleul echipei numai cu lucrători calificați și apoi să recrutați noi veniți pe măsură ce compania se extinde.

În cadrul modernului economie de piata totul trebuie făcut rapid și eficient. Adică un specialist angajat ieri trebuie să înceapă imediat implementarea planului.

Sunt respectate cerințe mai stricte pentru personal datorită faptului că construcția nu este doar un proces responsabil, ci și un proces îndelungat. La urma urmei, apariția fisurilor sau buruienilor, ca să nu mai vorbim de prăbușiri, nu este o defecțiune obișnuită a aparatelor de uz casnic.

Colegi

Cum să porniți corect o afacere de reparații și construcții? Orice mediu competitiv presupune interacțiune profesională – conexiune la Planul principal, coordonarea proiectului, conectarea comunicațiilor etc. În acest sens, este necesar să anunțați în prealabil colegii despre acțiunile planificate, despre nișa găsită pentru dvs., despre succesiunea lucrărilor.

O fereastră pop-up bruscă poate duce la probleme mari, de exemplu, o neînțelegere completă cu agenție guvernamentală, deoarece dezvoltarea trebuie realizată în strictă conformitate cu legea.

Partea financiară

Cum să deschizi o afacere de construcții de la zero? Trebuie să vorbim cu investitorii și să discutăm despre „infuziile” inițiale cu ei.

Valoarea cheltuielilor de investiție este de aproximativ 12.000.000 de ruble. și include achiziționarea și închirierea mai multor unități de echipamente speciale, elaborarea documentației de proiectare, precum și studii geologice și geodezice. Va trebui să cheltuiți aproximativ 1.000.000 de ruble pe unelte și îmbrăcăminte de lucru. Închirierea biroului va costa aproximativ 150.000 de ruble/an. În plus, trebuie să vă gândiți la cheltuielile de călătorie și divertisment - 200.000 de ruble / an, precum și la taxele de membru, evenimentele publicitare și promovarea site-ului - 100.000 de ruble / an. Costurile inițiale totale vor fi de 13.450.000 de ruble.

Pentru a calcula veniturile și perioada de rambursare, trebuie să vă înarmați cu rentabilitatea medie a unei mici companii de construcții. Într-o metropolă, această cifră poate fi de 100%, dar este puțin probabil ca doar un începător să poată lua rădăcini aici. Hinterlandul subvenționat nu poate oferi mai mult de 25-30%. Comenzile sunt și ele prezente aici, dar necesită mult deplasare. Rentabilitatea medie în Rusia este de aproximativ 60%, ceea ce duce la o perioadă de rambursare de 20 de luni. Adevărat, trebuie să țineți cont de faptul că ora de iarnă este majoritatea se referă la timpul de nefuncţionare.

Documentatie de autorizare

Unde să începi o afacere în construcții? Din decizia privind intrarea constructorilor. Un antreprenor care evită acest punct va trebui să plătească o amendă de cel puțin 5.000 de ruble. Fiecare companie care a aderat la SRO plătește contribuții, al căror cuantum este determinat de autoritate locală regiune (dar este puțin probabil ca acestea să fie mici). Deci, necesită doar 400.000 de ruble. în an. Nu toată lumea organizatii de constructii sunt capabili să facă față unor astfel de cheltuieli, așa că preferă adesea munca semi-legală.

Următoarele organizații nu sunt obligate să se alăture unui SRO:

Unde să începi o afacere în construcții? Efectuând secvenţial următoarele acţiuni:

1. Colectarea documentelor care vă permit să vă angajați în construcții.
2. Înregistrarea licențelor pentru proiectarea diferitelor tipuri de structuri.
3. Obținerea autorizațiilor pentru efectuarea de sondaje inginerești.

De asemenea, va trebui să vizitați Rospotrebnadzor și Departamentul pentru Situații de Urgență.

Ce face o firma de constructii?

Puteți deschide o mică afacere de construcții foarte specializată sau la scară largă. Unde sa încep? Determinați gama de servicii solicitate în rândul populației. Deci, o companie de construcții poate:

• construiți diverse clădiri și structuri, atât parțial, cât și la cheie;
• efectuează lucrări de reparații și instalare;
• închiriere de mașini, echipamente și unelte de construcție;
• dezvolta proiecte;
• materiale.

Amploarea domeniului de activitate afectează în mod direct numărul de investitori necesar pentru a începe.

Personalul Necesar

O companie de construcții nu poate face fără:

• arhitect sau proiectant;
• contabil;
• ofițer personal;
• furnizor;
• maistru

N-ar strica să ai propriul tău avocat.

Fiecare echipă trebuie să includă dulgheri și electricieni calificați. Eliberarea unei licențe de stat depinde în mare măsură de disponibilitatea de studii superioare în rândul majorității angajaților companiei.

Dacă vorbim despre firma mica, atunci este mult mai indicat sa apelezi la serviciile unui contabil angajat. Avantajul consta in lipsa unui salariu lunar, intrucat plata se face la terminarea lucrarii.

Unde să caut comenzi?

Puteți primi comanda folosind una dintre următoarele metode:

• Câștigând licitația. Vă rugăm să citiți cu atenție termenii și condițiile înainte de a trimite cererea dvs.
• Încheierea unui acord cu o firmă de construcții. De exemplu, unii pot construi pereți, în timp ce alții pot face finisaje.
• Deveniți subcontractant al unei organizații mari care realizează un proiect de anvergură.

Cea mai fiabilă modalitate de a deveni popular în industria construcțiilor este o abordare responsabilă pentru îndeplinirea oricărei comenzi. O reputație pozitivă pe piață nu a făcut încă rău nimănui.

Barierele mari la intrarea pe piața serviciilor de construcții, reprezentate de necesitatea de a face investiții mari în proiect, nu sperie start-up-urile. Chestia este că dacă deschizi o companie de la zero și organizezi corect toate procesele, poți obține o rentabilitate bănească mare. De unde să porniți o afacere de construcții care ar putea deveni competitivă și foarte profitabilă în viitor?

Cum să deschideți corect o companie: punctele principale de înregistrare

Un startup poate alege una dintre cele două opțiuni pentru organizarea unui proiect: ca antreprenor individual sau ca entitate juridică (LLC). Ce formă de organizare este cea mai bună de a alege? Specificul acestor servicii este că proiect mai mare, la care intenționează să participe un om de afaceri, cu atât cerințele sunt mai mari pentru firmele contractante, până la deținerea unei licitații inclusiv.

În același timp, să efectueze reparații sau lucrari de finisareîntr-o casă privată sau grădiniţă Este puțin probabil ca clientul să organizeze o licitație, acordând prioritate întreprinzătorilor individuali cu cele mai mici prețuri pentru serviciile lor. Prin urmare, deschideți companie de constructiiîn Republica Belarus, ca antreprenor individual sau SRL, este la latitudinea startuper-ului să decidă în funcție de amploarea planificată a proiectului.

Cum să începi o afacere de construcții: permise, aprobări, licențe

De la 1 ianuarie 2010, companiile de pe această piață nu au nevoie să obțină o licență, dar o astfel de companie trebuie să devină membru al unei organizații de autoreglementare (SRO). SRO este responsabil pentru funcționarea participanților săi, inclusiv responsabilitatea financiară în cazul muncii de proastă calitate.

Pentru a se alătura unui SRO, o companie trebuie să trimită un pachet de documente care să prezinte în mod clar lista activităților companiei, precum și să plătească o serie de taxe și taxe de membru. Dimensiunea lor poate varia de la 100 de mii la 2 milioane de ruble, ceea ce elimină automat companiile de zbor de noapte. Pe lângă partea monetară, există și o latură organizatorică a problemei care privește personalul companiei. Acest lucru va fi discutat în continuare.

Cum să-ți pornești propria afacere în construcții: personalul este totul

Principala cerință a fiecărei organizații de autoreglementare este prezența personalului calificat în companie: lucrătorii ingineri și tehnici trebuie să aibă un nivel superior sau secundar. educatie profesionalaîn sfera lucrărilor declarate a fi efectuate de societate. Documentele privind educația, calificările, experiența și certificarea angajaților trebuie să fie în regulă.

Înainte de a începe o afacere de construcții cu un profit de milioane de dolari, Dmitri Smirnov a decis să devină participant la proiectul Business Youth. Pe parcursul cursului, a realizat că principala cheie a unui startup de succes este expertiza, adică prezența nu doar a angajaților calificați, ci și a profesioniștilor, așilor, maeștrilor - experți, într-un cuvânt.

Nu puteți zgâri cu personal, așa că Dmitry a decis să-și instruiască muncitorii în cele mai noi tehnologii canadiane și norvegiene de prelucrare a lemnului. Decizia de a investi în angajați a dus la o rentabilitate pur și simplu nebună a capitalului!

Majoritate jucători majoriînainte de a-și deschide propria afacere în construcții, erau departe de a construi case. Unele companii și antreprenori individuali pur și simplu au făcut comerț cu materiale, stăpânind treptat tehnologia instalării lor și apoi diversificând operațiunile.

Unele dintre marile companii care conduc în prezent pe piață și-au început activitatea cu producția artizanală de materiale, amestecuri (beton) cu livrarea acestora și, ulterior, montarea pe șantier. După ce au simțit independența financiară, proprietarii au decis să extindă afacerea, pătrunzând pe piață și cucerind-o.

Originile unui startup de succes sunt întotdeauna capacitatea de a prevedea, analiza piața și procesele acesteia și de a planifica procesele pe o perioadă lungă de timp. Organizatorii și participanții proiectului Business Youth te vor ajuta să compari cu succes diferite tipuri de informații, să beneficiezi de evenimente aparent neimportante sau negative, să creezi o echipă și să lucrezi în echipă în beneficiul afacerii și al participanților săi.

Crearea propriei companii în industria construcțiilor este una dintre cele mai profitabile modalități de a câștiga bani astăzi, deoarece oamenii tind să investească sume mari de bani în renovarea apartamentelor, construirea de case private și îmbunătățirea propriilor condiții de viață.

ÎN Federația Rusă Firmele de construcții de diferite dimensiuni și cifre de afaceri sunt foarte răspândite și solicitate, ceea ce este justificat de faptul că orașele moderne și aglomerările urbane sunt în continuă progres și construcție. Cu toate acestea, există o concurență ridicată în acest domeniu de afaceri, care afectează în mod semnificativ activitățile multor firme și preocupări tinere, așa că deschiderea propriei companii de construcții trebuie gândită până la cel mai mic detaliu, deoarece aceasta este o chestiune nu numai de succesul, dar și supraviețuirea întreprinderii. De ce aveți nevoie și cum să deschideți o companie de construcții este mai departe în articol.

Cum să deschizi o companie de construcții de la zero

Mai întâi trebuie să decideți asupra domeniului specific de activitate al companiei de construcții. Întreprinderile cu o specializare îngustă vor fi mai puțin solicitate pe piață decât întreprinderile care oferă o gamă largă de servicii. Cu toate acestea, activitățile care vizează doar un singur domeniu de construcție necesită deja considerabile resurse financiare, iar pentru mai multe, vor fi necesare o cantitate semnificativă de investiții materiale, un personal mare de muncitori și o varietate de echipamente scumpe.

Industria constructiilor se caracterizeaza prin următoarele tipuri activități care determină specializarea companiei:

• Inginerie civilă: constructie garaje auto, cabane de vara, bai, pregatirea amplasamentului pentru dezvoltare, montaj si dezmembrari cladiri.
• Inginerie Industriala: controlează construcția de clădiri industriale, clădiri de fabrici, depozite și alte facilități economice.
• Construcții de drumuri: cel mai complex și mai costisitor tip de construcție, principalul client este statul, sarcinile se limitează la repararea suprafețelor drumurilor, construcția de noi autostrăzi și refacerea drumurilor vechi.
• Furnizarea de servicii suplimentare in domeniul constructiilor: dezvoltare si vanzari Proiecte de construcții, producție proprieși vânzarea materialelor de construcție, organizarea de instruire în specialități relevante pentru personalul altor companii, închiriere de mașini și echipamente speciale.
• Decoratiune interioara: renovarea cosmetică sau completă a unei case private, a unui apartament sau a oricăror alte încăperi.
• Leasing: un serviciu care vă permite să închiriați utilajele, echipamentele și uneltele necesare, ceea ce ajută firma de construcții să reducă semnificativ costurile de achiziție și întreținere a tuturor celor de mai sus.

Una dintre etapele creării unei firme de construcții este legalizarea acesteia, care presupune întocmirea actelor relevante. O companie de construcții poate fi înregistrată ca Antreprenor individual(IP) sau ca societate cu răspundere limitată (LLC). Forma organizatorică și juridică depinde de ce fel de construcție - mică sau mare - intenționează să se angajeze compania. Pentru a vă înregistra ca antreprenor individual, trebuie să furnizați o copie a pașaportului, care va fi certificată de un notar, iar pentru un SRL, să furnizați următoarele documente la camera de înregistrare:

• Copii ale pașapoartelor fondatorilor și/sau informații despre entitati legale care sunt fondatorii (locație, nume, OGRN, OKPO, INN).
• Informații despre principalele activități ale unei companii de construcții.
• Informații despre adresa de locație a persoanei juridice înregistrate.
• Informații despre mărimea și modalitatea de formare a capitalului autorizat.

De asemenea, firma de construcții trebuie să fie înregistrată la organele fiscale și să achiziționeze formulare de ștampilă și sigilii, care trebuie înregistrate și completate la notar, după care trebuie achitată taxa de stat și deschis un cont bancar pentru virarea capitalului autorizat al organizarea constructiilor.

Obținerea unui certificat SRO

Alegerea unui anumit SRO (organizație de autoreglementare) depinde de tipul de companie de construcții în sine, lista plina SRO poate fi găsit în Registrul unificat organizații de autoreglementare constructorii. După selecția finală a SRO, trebuie să contactați reprezentantul acestuia, care va informa compania despre pachetul necesar documente și formular de cerere. În termen de 30 de zile, SRO ia o decizie cu privire la viabilitatea companiei pe piața serviciilor de construcții, în timp ce criteriile specifice sunt elaborate chiar de organizație (de exemplu, prezența studiilor superioare în specialitatea angajaților, experiența organizatorică). Alăturarea unui SRO implică plata unor taxe și contribuții semnificative, pe care nu și le poate permite orice companie nou-înființată.

O companie de construcții se poate descurca fără un SRO în cazurile în care intenționează să se angajeze exclusiv în lucrări de reparații și finisare sau instalarea de structuri ușoare de gard (uși și ferestre). SRO nu este necesar pentru companiile care construiesc:

• Clădirile nu depășesc trei etaje.
• Case de bloc (nu mai mult de zece blocuri rezidențiale).
• Clădiri cu o suprafață mai mică de 1500 de kilometri pătrați.
• Proiecte individuale de construcție de locuințe în care locuiește o singură familie.

Spații și personal pentru o firmă de construcții

Dacă capitalul de pornire al companiei îi permite să se realizeze cheltuieli grele, atunci este mai bine să cumpărați imediat localul decât să îl închiriați. Totuși, dacă firma nu are un capital semnificativ, atunci închirierea este perfectă. Puteți închiria singur o companie: găsiți-o printr-o reclamă, pe Internet, întrebați prietenii, inspectați sediul din centru de afaceri de afaceri, precum și printr-o societate intermediară specială.

Personalul ar trebui să fie selectat dintre personal cu o bună experiență și o bună experiență, deoarece prezența lucrătorilor calificați chiar la începutul activității creează reputația întregii companii de construcții. Puteți găsi interpreți conștiincioși printre cunoscuții dvs., studenți de nivel superior institutii de invatamant, pe internet, în agențiile de recrutare.

În cadrul companiei, puteți menține și un personal de angajați care asigură siguranță industrialăși selectarea personalului folosind dosarele Ministerului Afacerilor Interne, identificarea infracțiunilor și cazierului judiciar.

Publicitate

Pentru o taxă suplimentară, o companie de construcții poate angaja un angajat profesionist de PR, dar cu ceva activitate și dorința de a economisi bani, poți face totul singur. Există următoarele măsuri eficiente pentru a face publicitate unei companii de construcții:

• Flyers și reclame în clădiri noi.
• Crearea propriului site web (un site web clar, structurat creează imaginea unei companii de succes).
• publicitate pe internet.
• Cooperare cu magazinele care vând materiale de construcție, mobilier și echipamente.
• Recenzii pozitive despre activitățile companiei (pe site-ul companiei, orice platformă de recomandare online).

Baza de clienți

Chiar companie de constructii cu angajați înalt calificați și un birou excelent, poate eșua dacă nu are o bază de clienți. Printre modalitățile de a atrage clienți se numără următoarele:

• Cooperare cu companii care și-au făcut un nume în piata constructiilor : Unele dintre aceste comenzi pot fi destul de mari, ceea ce va permite companiei start-up să se stabilească într-un cerc de renume de clienți și să primească o plată mai mare decât pentru reparațiile obișnuite, în timp ce este necesar să transfere un anumit procent din costul comenzii către antreprenor.
• Participare la concursuri de constructii si licitatii speciale: va ajuta o companie să se exprime și să dea dovadă de inițiativă; construcția este potrivită pentru companiile nou-înființate institutii de invatamant in ansambluri rezidentiale noi, terenuri de sport sau centre comerciale.

Posibile dificultăți

Un nou antreprenor trebuie să depășească o serie de dificultăți:

• Abonament scump la un SRO (suma taxelor sau contribuțiilor poate ajunge la jumătate de milion de ruble).
• Lipsa comenzilor solide în stadiul inițial de activitate: firmele de construcții cu nume, reputație și legături primesc sarcini mari; mulți clienți nu vor să-și asume riscuri încredințând proiecte importante noilor veniți.
• Necesitatea de a face investiții mari în sectorul construcțiilor.
• Concurență puternică: la început, nu ar trebui să încercați să oferiți clienților o gamă completă de servicii de construcții și să sperați să depășiți giganții industriei construcțiilor; profesionalismul într-un domeniu îngust și noile abordări ale clienților vor ajuta un nou venit să iasă în evidență printre alte construcții. companiilor.

Cât costă deschiderea unei firme de construcții?

Atunci când își încep propria afacere în construcții, fondatorii trebuie să aibă solide bani gheata, așa-numitul capital „start-up”, puteți găsi și un investitor (sponsor) care va fi interesat de un plan de afaceri clar și bine scris. În medie, investițiile într-o afacere de construcții se pot ridica la:

• Cumpărare unelte de construcție: 1.000.000 de ruble.
• Achiziționarea de echipamente de construcții: 10.000.000 de ruble.
• Cheltuieli de publicitate, taxe, costuri de transport: 220.000 de ruble.
• Închiriere birou și spații: 300.000 de ruble.
• Impozitare: dacă societatea este înregistrată ca SRL, atunci impozitele vor fi transferate conform schemei de 6% sau 15% exclusiv din profitul sau profitul companiei minus cheltuieli.

Afacerea în construcții este foarte profitabilă din punctul de vedere al obținerii de profit, astfel încât în ​​cele din urmă profiturile companiei se vor recupera și vor crește toate investițiile financiare ale fondatorilor. Rentabilitatea aproximativă în industria construcțiilor este de aproximativ 50-70%.

O afacere de construcții de la zero este o investiție profitabilă. Merită spus că astăzi mulți oameni visează să-și deschidă propria afacere, ceea ce poate aduce profit bun. Și, prin urmare, unii oameni trebuie să acorde atenție ideii de afaceri a unei afaceri de construcții fără investiții. Construcția este considerată cel mai modern comerț, care se va dezvolta mereu și va aduce profituri bune. Prin urmare, este necesar să înțelegeți nuanțele acestei probleme și să urmăriți caracteristicile acesteia.

Cum să porniți o afacere în construcții: Caracteristicile afacerii

Să răspundem acum la întrebarea cum să porniți o afacere de construcții de la zero fără bani. Deci, ca oricare întreprindere comercială Afacerea construcțiilor este împărțită în mai multe categorii.

1. Domeniul ingineriei civile.
2. Domeniul construcției de drumuri.
3. Sfera construcției industriale a clădirilor.

Serviciile unei companii de construcții pot fi, de asemenea, împărțite în două tipuri - acestea sunt servicii de bază și Servicii aditionale. Principalele lucrări de construcție includ construcția:

• Cladiri rezidentiale,
• depozite,
• băi

Principalele lucrări mai includ: instalarea, dezmembrarea clădirilor și renovarea spațiilor.

Serviciile suplimentare includ închirierea de echipamente și personal. Această categorie include, de asemenea, vânzarea de materiale de construcție și instruire plătită pentru angajații altor companii similare.

Pentru a începe o afacere în construcții, ar trebui să urmați acești pași. Deci, aveți nevoie de:

1. Întocmește un plan de afaceri clar și competent.
2. Completați toate documentele de înregistrare.
3. Colectați toate documentele necesare.
4. Achiziționați inventar, mașini și echipamente.

De asemenea, succesul acestei afaceri depinde de personal calificat. Prin urmare, merită să alegeți muncitori competenți și calificați. În plus, trebuie spus că existența de succes depinde de găsirea de noi clienți. Rezultă că găsirea clienților trebuie, de asemenea, să i se acorde mult timp și atenție.

Probabil v-ați dat seama că este important să dedicați mult timp și atenție maximă compilației. De ce merită să faci asta? Da, totul pentru că acest lucru va ajuta la organizarea competentă a unei companii și la obținerea unui împrumut de la o bancă.

Este important să includeți informații despre pasivele și activele propriei companii în planul dvs. de afaceri. De asemenea, merită să scrieți în această lucrare metode care vor crește și multiplica profiturile. În general, cu ajutorul unui plan de afaceri nu numai că veți răspunde la întrebarea cum să începeți o afacere de construcții, ci și să calculați profitul afacerii dvs.

Avantajele și dezavantajele afacerii de construcții

Cel mai important avantaj al unei astfel de activități va fi un venit bun. Rentabilitatea unei afaceri de construcții este în medie de 50% sau 70%. Este de remarcat faptul că acest rezultat este considerat impresionant. Astfel de cifre nu pot fi obținute din alte activități comerciale. În plus, o astfel de afacere se plătește într-un an, iar acest lucru este foarte plăcut.

Pentru a deschide o afacere de construcții de la zero, trebuie să ai capital de pornire disponibil. In plus, este necesara angajarea de personal calificat si constiincios care sa isi indeplineasca sarcinile eficient.

Ca oricare altul activitate comerciala Afacerea în construcții are capcanele sale, precum și unele probleme. Acum merită să enumerați cele mai faimoase nuanțe ale unui astfel de caz.

Dificultățile de a-l aduce pe piață pot reduce pur și simplu profiturile. Pentru a evita acest lucru, ar trebui să angajați constructori cu experiență și alți muncitori care vă vor ajuta cel mai mult Pe termen scurt oferi companiei tale o reputație impecabilă. O bună reputație este cheia activităților de succes.

Pot apărea dificultăți serioase pentru acele companii care s-au înregistrat relativ recent și nu au intrat încă pe piața mare. În acest caz, pot apărea probleme cu obținerea unui împrumut. Și totul pentru că băncile de renume nu acordă împrumuturi companiilor nou-înființate din cauza faptului că nu sunt sigure de stabilitatea lor. Prin urmare, pentru a obține un împrumut, un antreprenor începător ar trebui să ofere băncii un plan de afaceri clar și informații despre activele semnificative.

Nu uitați de asemenea nivel inalt concurență în acest domeniu de afaceri. Prin urmare, pentru a avea succes, trebuie să oferi beneficii bune de cooperare clienților tăi.

Cum să porniți o afacere în construcții fără investiții: Componentă financiară

Dacă vrei să știi cum să începi o afacere în construcții? Atunci această publicație a fost creată special pentru tine. Așadar, pentru ca compania dumneavoastră să se dezvolte bine pe parcursul multor ani de activitate, trebuie să mențineți o contabilitate adecvată. Într-adevăr, fără calcularea corectă a costurilor și profiturilor, este dificil să menții o dezvoltare stabilă a afacerii și să faci investiții inteligente.

O condiție importantă în organizarea unei astfel de afaceri este implementarea constantă și impresionantă investitii financiare. De asemenea, succesul poate fi adus prin reținerea banilor în etapele construcției neterminate. Dacă respectați condițiile de mai sus, puteți obține în mod constant profituri bune.

Afacerea de construcții este o afacere costisitoare. Resurse financiare va trebui să cheltuiți pentru achiziționarea:

• echipament de constructie,
• echipament special.

După cum puteți vedea, o astfel de activitate va necesita un bun capital de pornire și o abordare profesională. Cu toate acestea, costurile inițiale pot fi reduse dacă sunt închiriate echipamente speciale. Banii economisiți sunt cheltuiți cel mai bine pe o campanie de publicitate. Trebuie remarcat faptul că mulți oameni cheltuiesc mulți bani pe publicitate. Prin urmare, cel mai bine este să vă pregătiți în avans pentru astfel de deșeuri.

Colectarea documentației

Fiecare firmă de construcții trebuie să aibă următorul set de documentație. Deci, va trebui să obțineți:

• un document care confirmă înregistrarea de stat;
• un document care confirmă înregistrarea la serviciul fiscal;
• statutul companiei;
• sigiliul companiei și codurile statistice;
• decizia de a forma o afacere.

Pentru a obține un antreprenor individual, trebuie să prezentați și următoarele documente:

1. Autorizație de construire eliberată de autoritățile locale.
2. Licenta pentru lucrari de inginerie.
3. Licență pentru proiectarea structurilor și clădirilor.

Cum să începi o afacere de construcții: Personal

Dacă ți-ai creat afacerea de construcții de la zero, va trebui să angajezi personal calificat și competent. Reputația și profitabilitatea companiei depind de calitatea muncii personalului. Prin urmare, în acest articol, trebuie să furnizați o listă de poziții. Deci, compania dvs. de construcții va trebui să angajeze:

• manager de aprovizionare,
• designer,
• inspector resurse umane
• arhitect,
• avocat,
• contabil,
• maistru

Dacă intenționați să deschideți o companie mică, atunci întregul personal al echipei va fi format din patru persoane. De asemenea, este important de luat în considerare că jumătate dintre muncitori trebuie să aibă educatie inalta. Fără acest punct, va fi dificil să obțineți o licență.

Pentru a oferi companiei tale o productivitate bună, trebuie să oferi tuturor angajaților tăi echipamentul necesar si utilaje de constructii. În același timp, utilaje de construcții și speciale mijloace tehnice trebuie să fie în stare bună și să îndeplinească toate cerințele de siguranță. Pentru a obține succes de la o astfel de afacere, trebuie să alegeți un instrument scump, dar de înaltă calitate, care poate fi folosit mai mult de un an.

Cum să atragi clienți

Pentru dezvoltare cu succes afaceri de construcții, nu trebuie doar să puteți câștiga propriul grup de clienți obișnuiți. Merită spus că în această chestiune este necesar să putem atrage noi consumatori. Dacă îndepliniți această sarcină, puteți extinde capacitățile întreprinderii dvs. În plus, clienții noi vă vor ajuta să ajungeți nou nivel dezvoltare.

Antreprenorii începători pot folosi următoarele moduri pentru a găsi clienți. Deci, aveți nevoie de:

1. Crea propria bază potențiali clienți.
2. Începeți autodezvoltarea site-ului pentru a vinde proprietatea pe piață în viitor. În același timp, puteți vinde nu numai după finalizarea procesului de construcție, ci și în etapa inițială.
3. Puteți obține clienți noi după ce câștigați tendința de stat.

In cele din urma

Acum știi cum să porniți o afacere în construcții fără investiții financiare serioase. Cu siguranță îți vor plăcea sfaturile din acest articol. La urma urmei, sunt cele mai moderne recomandări care te vor ajuta să deschizi o afacere și să obții un profit semnificativ din ea în cel mai scurt timp posibil.