Stabiliți dacă aveți suficiente fonduri, capacitatea de a contracta un împrumut pentru a începe pe cont propriu sau dacă trebuie să atrageți investitori. Dacă aveți deja fonduri, puteți crea un antreprenor individual; pentru a atrage o sumă mare din exterior, cea mai bună alegere ar fi să organizați un SRL.

Cercetați cererea de imobiliare din zona dvs. În funcție de aceasta, ar trebui să alegeți direcția de activitate: construcție de case, cabane de vânzare sau case din lemn la comandă.

La elaborarea unui plan de afaceri, ar trebui să țineți cont de sezonalitate, de costul mediu al locuințelor din regiunea dvs. și de puterea de cumpărare a populației. Cererea pentru construcția de locuințe este foarte mare, dar este mai bine să începeți cu o specializare îngustă și să alegeți cele mai populare opțiuni care vă permit să obțineți rambursare în cel mai scurt timp posibil.

Principalele riscuri

Concurența în industria construcțiilor este mare. Un începător trebuie să aleagă specializare restrânsăși oferă clienților maximum nivel inalt serviciu. Avantajul tău este capacitatea de a te concentra asupra lucrurilor mărunte. Marile companii de construcții nu au această oportunitate din cauza particularităților organizației de management.

Depinde de sezon. Toate etapele construcției cabanei pot fi efectuate primăvara și vara. Dacă lucrarea este organizată corespunzător și există fonduri suficiente pentru a asigura construcția la cheie în totalitate, puteți începe să vă vindeți casa din toamnă. Dacă aceste condiții nu sunt îndeplinite, riscul de înghețare a construcțiilor până în sezonul următor este foarte mare. Când începeți lucrul, asigurați-vă că aveți tot ce este necesar pentru a finaliza proiectul până la data programată.

Locație

Sediul companiei trebuie să fie situat în cartierul central sau de afaceri al orașului. Aici veți ține întâlniri cu clienții și partenerii. De asemenea, în biroul central vor lucra designeri, contabili, manageri pentru lucrul cu clienții și furnizorii.

Facilitatea pentru depozitarea echipamentelor și producerea de case prefabricate din lemn ar trebui să fie situată într-o zonă industrială sau la periferia orașului. Potrivit pentru producție și depozite. Punct important– schimb de transport convenabil și capacitatea de a asigura comunicațiile necesare activităților.

Dacă sunteți specializat în construcția de cabane sau case de oraș și vânzarea ulterioară a acestora, se adaugă întrebarea găsirii unui site pentru construcție. Studiați planurile de dezvoltare ale orașului. Este neprofitabil să construiești case într-un sat îndepărtat, care nu are infrastructură modernă și legături de transport convenabile. Căutați terenuri libere într-o zonă aglomerată, cu comunicații și în imediata apropiere a școlilor, magazinelor, institutii medicaleși alte facilități de infrastructură.

Încheiați un acord cu un agent imobiliar care vă va oferi informații despre cost mediu locuințe în fiecare zonă. După ce au selectat zone interesante, comandați o analiză de sol de la serviciul de geodezică.

Echipamente

Nu este nevoie să achiziționați echipamente de construcții scumpe. În funcție de proiect, la fiecare etapă de lucru puteți închiria echipamentul necesar cu personal din companii specializate în furnizarea de astfel de servicii. Cumpărați în mod regulat doar acele unelte și echipamente care sunt necesare pentru munca dvs.

Dacă intenționați să vindeți case din lemn finisate, situația arată diferit. Echipa de lemne trebuie să fie echipată cu drujbe și alte echipamente pentru recoltarea lemnului. Se pot închiria echipamente pentru transportul lemnului la locul de montaj. Asamblarea, care se face cel mai bine în timpul iernii, se realizează și cu drujbe, avioane electrice și set standard unelte de tâmplărie. Pentru a funcționa, aveți nevoie de o mini-centrală. Costul aproximativ al unui set de echipamente pentru munca unei echipe este de 50-60 de mii de ruble.

Personal

Pentru construcția de case cu cadru este necesar să perioada de vara angajați o echipă de tăietori de lemne (5 persoane). Montajul trebuie efectuat si de 5-6 specialisti calificati, pe care patronul firmei ii angajeaza full time.

Pentru a lucra permanent într-o companie specializată în construcția de case la cheie, câțiva oameni sunt de ajuns:

Supraveghetor.
- Maistru.
- Administrator.
- Contabil.
Toți ceilalți angajați pot fi angajați pe bază de contract în funcție de stadiul de lucru.
Căutați companii și echipe cu o specializare restrânsă:

Proiecta.
- Săpătură.
- Construcția de pereți.
- Munca internă.
- Instalarea sursei de alimentare și comunicații.
- Rezerva de apa.
- Lucrări de finisare.
- Design peisagistic.

Există o mulțime de propuneri pentru fiecare articol. Prin selectare cele mai bune opțiuniîn ceea ce privește costul serviciilor, calitatea și timpul de lucru, ulterior puteți încheia acorduri de cooperare cu fiecare dintre aceste echipe sau companii pentru construirea următoarelor facilități.

Documente și licențe

Pentru construcții mici, nu trebuie să obțineți o licență sau să deveniți membru al SRO. Proprietarul companiei trebuie doar să se înregistreze oficiu fiscal Antreprenor individual sau SRL și alegeți un tip convenabil de impozitare.

Dacă aveți angajați permanenți, trebuie să înregistrați o companie la serviciul de ocupare și asigurări sociale. Se eliberează autorizația de construcție autoritățile locale. Atunci când proiectați o instalație, trebuie să coordonați toate nuanțele cu biroul de arhitectură și serviciul de securitate la incendiu.

Rambursare

Depinde mult de costul mediu al locuințelor într-o anumită regiune. În medie, costul construirii unei case mici unifamiliale, sub rezerva cooperării cu angrosistii materiale de construcții iar organizarea corectă a muncii este de aproximativ 2 milioane de ruble. Prețul de vânzare al unor astfel de case fluctuează în jurul a 3 milioane de ruble. În timpul unui sezon, puteți câștiga 1 milion de ruble din construcția unei case.

Rentabilitatea construcției caselor din lemn finisate ajunge la 30-40%. Cu o organizare adecvată a activităților companiei, este posibil să se obțină rambursare într-un an și jumătate.

Marketing

Principala condiție pentru succes este calitatea, serviciu cuprinzătorși viteza de finalizare a lucrărilor.

rezumat

Afacerea de construcție de case este foarte profitabilă. Prin dezvoltarea unui plan de afaceri real și alegând cea mai populară direcție, puteți atrage investitori și puteți obține rambursare în termen de 1-2 ani.

Construcția este unul dintre cele mai promițătoare și foarte profitabile tipuri de afaceri. Serviciile de construcții sunt solicitate în orice criză, în orice moment și oriunde în țara noastră. Vă vom spune cum să deschideți companie de constructii de la zero, cum să alegi tipul potrivit de activitate și cum să organizezi totul corect.

Introducere

introduce Construirea afacerilor nu este ușor, dar chiar și pentru începători există multe moduri de a face acest lucru investitie minima. Principalul lucru este să creați un plan de afaceri de înaltă calitate. De asemenea, ar trebui să te gândești imediat la o strategie reală de dezvoltare, ținând cont de faptul că probabil va trebui să iei împrumuturi.

Afacerea în construcții este destul de profitabilă și promițătoare

Există destul de multă concurență pe această piață. În fiecare an, zeci de companii de construcții se deschid, luptă pentru locul lor în soare, reducând prețurile și oferind o gamă largă de servicii. Dar, la o examinare mai atentă, se dovedește că există foarte puține companii de construcții cu adevărat de înaltă calitate - multe urmăresc profituri, economisesc materiale, personal, proiecte etc., ceea ce duce imediat la o deteriorare a calității muncii.

Pentru a începe, trebuie să oferiți clienților dvs. un număr maxim posibil de servicii, în mod ideal, faceți totul la cheie. Ei nu trebuie să caute antreprenori terți sau să angajeze echipe - oferiți totul. O firma de calitate ofera urmatoarele servicii:

1. Livrarea tuturor materialelor de construcție și descărcarea pe șantier.
2. Servicii de realizare a unui proiect, proiect de design, dezvoltare a unui design unic.
3. Înaltă calitate și specialisti profesionisti, capabil să execute orice servicii de construcții.
4. Capacitatea de a asista clientul cu intocmirea documentelor si a permiselor.

De obicei, companiile de construcții au propriul profil de muncă:

1. Constructii private.
2. Inginerie Industriala.
3. Construcții de drumuri.

Notă: Cel mai simplu mod de a începe este cu construcția privată. Vei forma experiența necesară, vei câștiga conexiunile necesare, obțineți o reputație și capital de pornire pentru a trece la nivelul următor.

Cum să înceapă

Să vedem de unde să începi o afacere în construcții și ce perspective vei avea. Dacă nu aveți bani serioși pentru a cumpăra echipamente de construcții etc., atunci cel mai logic lucru cu care să începeți este crearea unei echipe de reparații și construcții calificate. Începeți să faceți reparații, să așezați garduri, să construiți șoproane și băi. Îți vei câștiga un nume și un capital.

Afacerea în construcții necesită investiții bune, dar se amortizează rapid

Asigurați-vă că vă înregistrați ca antreprenor individual sau SRL, încheiați contracte oficiale cu clienții, plătiți taxe - doar așa veți evita probleme grave, amenzi constante și „reduceri” de la clienții fără scrupule. Desigur, totul trebuie făcut eficient, așa că asigurați-vă că alegeți o echipă calificată, care să fie concentrată pe rezultate. Creează-ți propriul portal pe Internet, înregistrează-te pe diverse șantiere și oferă-ți serviciile. Recenzii pozitive de la utilizatori va fi o mare impuls pentru tine - echipele de înaltă calitate își merită greutatea în aur, iar munca lor este programată cu șase luni înainte. Te vei putea dezvolta rapid, captand din ce in ce mai multe nise noi, asumand proiecte mai responsabile si mai serioase.

Potrivit statisticilor, peste 20% din populatia tarii noastre apeleaza la serviciile constructorilor. Totodată, comenzile pot veni atât pentru reparații minore casnice, cât și pentru construcția de case, garaje și diverse anexe. Bazat pe acest lucru acest tip afacerile sunt profitabile, în ciuda tendințelor generale ale unei economii în declin. Rentabilitatea sa, in unele cazuri, ajunge la 70-100% in functie de tipul de activitate. Prin urmare, mai jos vom discuta despre cum să creați și să dezvoltați acest tip de afacere.

Care sunt nuanțele afacerii de construcții, cum să le ocoliți și să o faceți profitabilă

Orice afacere necesită o abordare atentă, precum și o planificare clară a activităților sale viitoare. Serviciile de construcții necesită o atenție atentă și luarea în considerare a tuturor nuanțelor. Doar datorită acestui lucru planificare strategica Puteți face acest tip profitabil.

Să luăm în considerare nuanțele importante

Atasamente

În ciuda faptului că unii experți spun că îți poți deschide propria afacere de construcții de la zero, acest lucru nu este adevărat. Vor fi necesare anumite investiții. În primul rând, aceasta este înregistrarea unei persoane juridice, deoarece un antreprenor individual nu este potrivit pentru o companie profitabilă și formarea capitalului său autorizat. Suma minimă pentru aceasta este de aproximativ 100-200 de mii de ruble. În plus, este mai bine să cumpărați cel mai simplu echipament.Acesta este, de asemenea, aproximativ 100 de mii de ruble.

Recrutare

Dacă studiați cu atenție piața muncii, puteți acorda atenție faptului că personalul specialități în construcții destul, dar printre ei sunt mulți oameni cu obiceiuri proaste. Regula principală este că, dacă un constructor este profesionist și nu are obiceiuri proaste, atunci multe firme de construcții vor fi după el, pe baza acestui lucru, doar un salariu bun și atitudine față de el din partea conducerii companiei poate reține un angajat. Acest lucru este valabil și pentru maistru.

Cauta clienti

În primul caz, imediat după deschidere, trebuie să vă amintiți toți cunoscuții, colegii, rudele și prietenii și să îi informați că pot solicita servicii. Este mai bine să faceți publicitate în ziare, precum și în zonele magazinelor de construcții și piețelor în care sunt vândute bunurile relevante. Ofertele sunt postate pe site-uri web diverse organizatii, precum și pe resursele de internet specializate în acest sens.

Abordarea de marketing a clienților

Această nuanță este că trebuie să veniți cu un sistem de reduceri în funcție de volumul de muncă și, de asemenea, să trimiteți propuneri de afaceri către marile companii de construcții care câștigă comenzi mari și angajează subcontractanți.

Cunoscând toate aceste nuanțe, le puteți ocoli și puteți crea o întreprindere cu adevărat competitivă. În primul rând, un antreprenor începător trebuie să întocmească un plan de afaceri care să ia în considerare toate nuanțele de mai sus, precum și să studieze cu atenție piața construcțiilor decontare unde se va desfasura activitatea. De asemenea, în planul de afaceri va trebui să calculați toate costurile inițiale și să dezvoltați un cost detaliat al serviciilor și lista acestora.

Problema personalului poate fi rezolvată astfel. Trebuie să angajăm muncitori probațiune, și uitați-vă cu atenție la ele (există obiceiuri proaste, muncă de proastă calitate). Doar după verificare completă lucrătorii pot fi înregistrați.

Și asigurați-vă că nu uitați de secretarul care va prelua comenzile. Este important de știut că succesul lucrărilor ulterioare depinde de sistemul de impozitare ales corect. Mulți antreprenori începători care au obținut succes în această afacere aleg sistemul fiscal simplificat (15% din profit).

Domenii de activitate în construcții

Conform legislației în vigoare, se disting următoarele domenii de activitate în domeniul construcțiilor:

Pe baza acestor tipuri de construcții moderne, putem ajunge la concluzia fără echivoc că pentru un început de succes și până la primele milioane profitabile, cel mai simplu mod este să începeți cu reparații și construcții minore. Apoi, când apar primele profituri, trebuie să vă îmbunătățiți și să treceți la cote mai mari.

Este important să știți că, pentru a vă angaja în astfel de tipuri de construcții, cum ar fi cele industriale și rutiere, entitate trebuie să se alăture asociației unei astfel de afaceri SRO - o organizație de autoreglementare. Acolo trebuie să plătiți taxe, care pot ajunge la câteva sute de mii sau milioane de ruble.

Procesul de deschidere a unei firme de construcții

Pentru a începe această afacere va trebui să vă înregistrați. Pentru organizațiile mici de construcții, există înregistrarea ca antreprenor individual sau crearea unui SRL. Să ne uităm la beneficii.
Un antreprenor individual necesită un pachet minim de documente pentru înregistrarea și plata taxelor de stat. Există, de asemenea, un sistem fiscal simplificat pentru antreprenori.

Dar astfel de antreprenori sunt limitati în ceea ce privește valoarea veniturilor. Adică, dacă profitul depășește un anumit prag, atunci persoana va trebui să înregistreze o persoană juridică. De asemenea, antreprenorii individuali sunt supuși unei restricții privind numărul de angajați, de exemplu, nu poate fi mai mult de 20, în plus trebuie să vă deschideți o entitate juridică.

Veți avea nevoie de următoarele documente:

• copie pașaport și TIN;
• chitanța plății taxei de stat;
• completarea unei cereri speciale pentru o listă de activități în care se va angaja antreprenorul individual.

Pe baza acestui lucru, putem ajunge la concluzia că cele mai bune opțiuni pentru cei care doresc să se angajeze în mici reparatii casnice, un antreprenor individual este cel mai potrivit.

Înregistrarea unui SRL necesită puțin mai multă cheltuială și colectarea documentelor. Dar, ca entitate juridică, nu este împovărată cu restricții asupra profiturilor, precum și asupra numărului de angajați.

Vor fi necesare următoarele documente:

• copiile documentelor fondatorilor (dacă sunt mai mulți dintre ei), sau fondatorului cu TIN;
• original și copie a procesului-verbal al ședinței la care s-a luat decizia de înființare a SRL, precum și numirea directorului și contabilului șef, precum și mărimea capitalului autorizat, precum și adresa juridică (sediul) ;
• originalul și o copie a statutului, care vor specifica atribuțiile fondatorului (fondatorilor), precum și tipurile de activități;
• extrase bancare care confirmă deschiderea contului;
• chitanța plății taxei speciale de înregistrare.

Această formă de persoană juridică este potrivită pentru orice tip de activitate de construcții.

Este important de știut că în prezent multe firme de avocatură oferă crearea și înregistrarea SRL-urilor la cheie. Adică, o persoană are nevoie de o dorință, iar apoi avocații vor face totul, iar prețul unui astfel de serviciu nu depășește 3-5 mii de ruble.

Cât costă deschiderea unei firme de construcții?

Trebuie spus imediat că o astfel de afacere nu poate fi creată fără investiții. Prin urmare, dacă nu aveți bani, puteți scrie un plan de afaceri competent și puteți obține un împrumut de la o bancă.

Costurile totale vor fi după cum urmează:

După cum puteți vedea, în total veți avea nevoie de aproximativ un milion de ruble. Dar cantitatea poate fi redusă.

Recrutare si cautare clienti

• Problemele cu personalul au fost discutate mai sus. Disponibilitate in general obiceiuri proaste Pentru persoanele cu profesii în construcții, aceasta este o boală cronică pe piața muncii.
• Pe baza acesteia, este posibil să se construiască selecția personalului conform acestei scheme.
• Contactați serviciul de ocupare a forței de muncă. Personalul său va trimite lucrătorii la un interviu, iar aceștia vor putea să le revizuiască cărți de muncă. Ele indică locul anterior munca și motivele de concediere.
• Dacă este scris că persoana a fost concediată din motive negative, atunci un astfel de angajat nu poate fi angajat. Managerul poate chiar suna fost angajator, și întrebați despre caracteristici.
• Întreabă-ți prietenii. Se întâmplă ca printre cunoscuți sau prieteni să fie cei care își caută de lucru ca fost constructor. Cel puțin proprietarul companiei va cunoaște deja biografia viitorilor angajați.
• Nu este indicat să luați persoane neverificate de pe stradă și pe cei care au venit la muncă din alte țări dacă nu există informații sau recomandări despre ei.

Acum puteți trece la căutarea clienților.

Să începem cu ceva simplu, aceștia sunt prieteni și rude. De asemenea, trebuie să efectueze lucrări de construcție, așa că este mai bine pentru ei să apeleze la cei pe care îi cunosc.

Următorul este o dacha publicitară. Este mai bine să-l dați secțiilor de construcții ale ziarelor și, dacă este posibil, radioului și televiziunii, dar trebuie remarcat imediat că aceasta este o cheltuială suplimentară. Anunțul ar trebui să indice diferite promoții de la companie și reduceri. De asemenea, se recomandă negocierea cu vânzătorii de materiale de construcții pentru ca atunci când își vând produsele, să recomande ca antreprenor firma de construcții consacrată.

Ultimul este vizitarea și înregistrarea pe resurse în care licitații publice și private pentru implementarea lucrari de constructii. Mulți antreprenori primesc de lucru acolo. De asemenea, trebuie să vă faceți timp pentru a ocoli totul companii mari regiuni care sunt angajate în construcții și își oferă serviciile pentru anumite tipuri de lucrări în calitate de subcontractant.

Este important de știut că orice reclamă sau propunere de afaceri trebuie scrisă corect, așa că pentru aceasta este mai bine să atragi marketeri competenți și să nu fi lene să cheltuiești niște bani pe serviciile lor.

Alte nuanțe ale dezvoltării companiei

Unele dintre principalele nuanțe au fost discutate mai sus. Dar antreprenorii în devenire ar trebui să profite și de următoarele sfaturi.

Primul este respectarea normelor de siguranță de către lucrători. În cazul vătămărilor acestora, angajatorul poartă întreaga responsabilitate, atât financiară, cât și penală, de aceea trebuie să ia toate măsurile de precauție posibile în acest sens.

În al doilea rând, este alfabetizat politica financiara. Conform legilor afacerilor, profitul primit nu trebuie cheltuit pentru nevoile fondatorului sau fondatorilor, ci investit în dezvoltarea afacerii.

Respectând toate regulile și nuanțele, antreprenorii vor putea să creeze o afacere cu adevărat puternică, să reziste concurenței și să dezvolte o rețea mare de sucursale. Afacerea construcțiilor este foarte competitivă. Numai cei care plănuiesc totul și nu se opresc acolo pot rezista.

In contact cu

Astăzi vom vorbi despre cum să-ți pornești corect propria afacere de construcții și despre ce capcane pot exista în acest domeniu. Avantajul acestui sector de servicii este cererea în continuă creștere. Imaginați-vă, în fiecare zi clienții potențiali își caută antreprenorul pentru a efectua lucrări de reparații, sunt dornici să-și construiască propria casă confortabilă sau să monteze un gard lângă o casă deja terminată. Unii reprezentanți ai sexului puternic se ocupă de această muncă, dar nu orice bărbat este capabil să instaleze o fereastră cu geam dublu, să înlocuiască o țeavă sau chiar să introducă un raft în perete. Și, atunci când o persoană își înțelege neputința în domeniul construcțiilor, sarcina noastră va fi să oferim clientului toate serviciile pe care și le dorește. Nu poți refuza ca o persoană să aducă bani în mâinile tale, dar nu ar trebui să crezi că deschiderea unei companii de construcții este o sarcină ușoară și că vei avea deja profituri uriașe în câteva zile. Orice afacere este o muncă grea și acum voi explica de ce.

Articol pe tema:

Prima etapă a deschiderii unei firme de construcții este înregistrarea

În primul rând, trebuie să deschidem o companie și pentru aceasta selectăm tipul de înregistrare. Cel mai simplu mod este să înregistrezi o companie ca persoană juridică, adică o companie cu răspundere limitată. Pentru a face acest lucru, trebuie să veniți cu un nume pentru companie, să alegeți locația acesteia, să creați un capital autorizat și fondatorii companiei. Să ne uităm puțin mai detaliat la aceste puncte. Numele companiei ar trebui să fie unic și ușor de recunoscut - dacă schimbați ușor numele unui concurent, situația se va dovedi urâtă și clienții, cel mai probabil, vă vor refuza serviciile. Locația companiei implică orașul în care compania dumneavoastră va funcționa. Capitalul autorizat Aceștia sunt banii pe care fondatorii i-au investit în companie, adică capitalul de pornire de care compania are nevoie pentru funcționarea sa inițială.
Să rezumam pachetul de documente necesare pentru înregistrarea unei companii: copii ale pașapoartelor fondatorilor companiei, informații despre locația companiei și tipul principal de activitate, precum și informații despre capitalul autorizatși modul de formare a acestuia. Vă puteți înregistra singur, sau puteți plăti un birou special și va face totul singur. Prețul cerut este de 3.000 de ruble.

Domeniul de activitate și autorizațiile

Nu trebuie să vă gândiți că, dacă deschideți o firmă de construcții, veți putea construi și repara totul deodată. Construcția este împărțită în trei tipuri - industrială, civilă și rutieră, iar pentru fiecare dintre aceste tipuri trebuie să obțineți o autorizație separată, să aveți echipamente speciale și specialiști. Nu ar trebui să vă grăbiți imediat într-o lucrare uriașă; oricum nu vă veți putea descurca; este mai bine să alegeți cea mai simplă și mai permanentă metodă de reparații - inginerie civilă. Această ramură de lucru include renovarea clădirilor rezidențiale, construcția de case, garaje și saune. Este de remarcat faptul că pe piața construcțiilor civile crește în fiecare an numărul firmelor mici care nu se ridică la nivelul anului muncii lor. Nu vom deveni așa, nu?
Nu poți să vii la o persoană și să începi să-i construiești o casă; pentru orice tip de lucrare de construcție trebuie să ai o autorizație. La începutul lucrărilor noastre, trebuie să obținem o autorizație de construire și o licență de proiectare a structurilor. Acest pachet de documente nu presupune costuri mari. De asemenea, mulți sunt siguri că pentru a deschide o companie trebuie să aveți statutul de SRO (Organizație de autoreglementare), dar dacă nu vom construi case private (cabane nu mai mult de 3 etaje), a căror suprafață nu va depășește 1500 mp, atunci nu avem nevoie de acest statut.

Articol pe tema:

Echipamente și tehnologie

Aș vrea să spun imediat că nici o mică firmă de construcții nu se poate asigura cu toate utilajele pentru reparații sau construcții. Problema principală este preț mare echipamente specializate, fără de care lucrarea nu poate fi finalizată. prețul mediu toate mașinile și echipamentele pentru o companie de construcții - 20 de mii de dolari și asta cantitate minimă toate unitățile pentru munca unei echipe de muncitori. Dacă bugetul a fost deja cheltuit, iar compania mai are nevoie de o betoniera sau de alte echipamente, atunci puteți utiliza serviciile companii de leasing. Leasingul înseamnă, de fapt, închirierea a ceva. Uneori va fi mai ieftin să închiriezi un excavator decât să cumperi unul pentru o singură utilizare. Să adăugăm 20 de mii de dolari la lista de cheltuieli - pentru a cumpăra o mașină pentru o echipă de muncitori și toate echipamentele.

Personalul este o componentă importantă a unei companii de construcții

Firma noastră este mică, așa că nu este necesar să deschidem un birou mare și să cheltuiți mulți bani pe chirie. Tot ce are nevoie o firmă de construcții start-up poate încăpea în două camere. O cameră va fi folosită ca depozit pentru echipamente, în a doua trebuie să puneți o masă, un computer, un telefon și o fată cu o voce dulce. Ea va fi cea care va răspunde la apeluri, va înregistra date și va crea o bază de clienți.
Merită să începeți cu o echipă de lucru formată din cinci persoane. Într-o echipă, patru lucrători sunt egali în obligații și drepturi și efectuează lucrări de reparații. Prețul mediu pentru un constructor este de 40 de mii de ruble pe lună, iar această sumă trebuie calculată. A cincea persoană din echipă va fi maistrul, care este responsabil de calitatea lucrărilor efectuate și de întocmirea devizelor. Salariul este de 60 de mii de ruble. Pe viitor, când compania crește, trebuie să angajezi un estimator profesionist.
Drept urmare, conform personalului, reiese următoarea imagine: salariul secretarului este de 20 de mii de ruble, 4 constructori sunt de 40 de mii fiecare și un maistru. Salariul total pe lună este de 240 de mii de ruble.

Cauta clienti

În ciuda crizei economice, aproximativ 20% din populația totală a țării cheltuiește bani pe lucrări de reparații sau construcții pe an, așa că nu va fi dificil să se creeze o bază de clienți. În primul rând, ar trebui să folosiți cuvântul în gură - spuneți prietenilor și cunoștințelor despre deschiderea unei companii de construcții. Veți putea primi câteva comenzi, deoarece în casa fiecărei persoane ceva nu este bătut în cuie așa cum ar trebui sau ușa trebuie reparată. Cu aceasta ne vom asigura un aflux de comenzi mici, dar trebuie să creștem la înălțimi mai mari. Merită să faceți publicitate companiei dvs. în locurile în care se vând materiale de construcție - o persoană vine pentru o chiuvetă nouă și observă o reclamă că poate furniza un lavoar foarte bine și de înaltă calitate pentru o taxă mică.

Articol pe tema:

Să rezumam

Orice afacere este o serie de probleme și eșecuri care trebuie depășite pentru a-ți face un loc la soare. La început va fi dificil să găsești un loc normal pentru un depozit, muncitori profesionisti iar maistrul, vor fi dificultăți cu aprovizionarea cu materiale și comenzi. Încercați să faceți totul corect și să nu vă fie rușine de comenzile mici, pentru că, deși sunt mici, sunt bani pentru companie. Achitarea documentelor inițiale, achiziționarea de echipamente, închirierea și salariul nu va fi ușoară. Echipamentul va costa 680 de mii de ruble, înregistrarea companiei va costa încă zece mii. Funcționarea companiei va dura 240 de mii pentru salarii și 8 pentru închirierea spațiilor, și aceeași sumă pentru benzină pentru o mașină care funcționează. Nu uitați de publicitate. În prezența capital de pornire Cu 940 de mii de ruble, puteți deschide în siguranță o companie de construcții, dar numai cu condiția să plătiți înapoi salariile lucrătorilor dvs. în prima lună.

A fi în domeniul construcțiilor ajută nu numai la economisire, ci și la creșterea banilor. În funcție de suma de bani pe care o are fondatorul, depinde și direcția în construcție pe care o va dezvolta compania.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

La costuri relativ mici, o companie mică poate efectua lucrări de finisare fără a obține aprobarea SRO. Dacă fondurile permit, puteți efectua lucrări de construcție la construcția de obiecte mari (cladiri și structuri rezidențiale).

De unde să începi să deschizi o firmă de construcții?

Pentru a-ți începe propria afacere, nu este suficient să-ți spui pur și simplu: „Vreau să deschid o companie”. Munca oricărei organizații începe cu procesul de înregistrare la biroul fiscal.

Dacă decideți să înregistrați o societate cu răspundere limitată, veți avea nevoie de următoarele documente:

1. Copii ale pașapoartelor tuturor fondatorilor.
2. Dacă unul dintre fondatori este o entitate juridică (de exemplu, o organizație de construcții), este necesar să furnizați copii ale tuturor documentelor constitutive ale acestei organizații.
3. Scrisoare de garanție sau Certificat de proprietate al spații nerezidențiale, unde se va afla firma dumneavoastră de reparații și construcții.

Pentru a vă înregistra ca antreprenor individual Este suficientă o copie a pașaportului dumneavoastră certificată de un notar. Puteți învăța cum să deschideți corect o companie de construcții de la orice firmă de avocatură care oferă asistență în înregistrarea afacerilor.

Este posibil să faci fără SRO?

Majoritatea lucrărilor efectuate de o organizație de construcții necesită obținerea permisului de la SRO - Organizația de Autoreglementare a Constructorilor.

Alegerea SRO este făcută de fiecare companie în mod independent. Lista acestor asociații este publicată în Registrul unificat organizaţii de autoreglementare ale constructorilor. Acest registru poate fi găsit cu ușurință pe Internet.

După ce ați ales un SRO, trebuie să contactați reprezentantul acestuia din regiunea dvs., care vă va trimite e-mail sul documente necesareși un formular de cerere.

Pentru a adera la SRO sunt necesare următoarele documente:

1. Certificat OGRN și TIN.
2. Cartă
3. Decizia (procesul verbal) privind alegerea unui lider și ordinea de numire.
4. Extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice.
5. Diplome de liceu tehnic și educatie inalta personal de inginerie, precum și certificate de absolvire a cursurilor de perfecționare.
6. Contract de închiriere de birou sau certificat de proprietate.

Fără să se alăture organizare de autoreglementare constructori (SRO) pot fi executate următoarele tipuri Activități:

1. Lucrari de reparatii si finisaje.
2. Instalarea structurilor ușoare de închidere (uși și deschideri de ferestre).

Alegerea nișei dvs

O companie de construcții poate opera în trei domenii principale:

• Constructii industriale (cladiri si structuri de uz industrial).
• Construcții de drumuri (construcții de autostrăzi, reparații de suprafețe de drum).
• Constructii civile (cladiri rezidentiale).

Fiecare linie de activitate înseamnă că societatea se poate angaja nu numai în lucrări de construcție, ci și în dezmembrarea clădirilor și structurilor, precum și în pregătirea santier a munci.

Pe lângă activitățile principale, compania poate stăpâni o serie de activități suplimentare:

• Productie si comercializare materiale de constructii.
• Inchiriez utilaje si echipamente de constructii.
• Efectuați formare în specialitățile în construcții pe baza organizației.
• Depozitarea materialelor de construcție.

Piața serviciilor de construcții este destul de dezvoltată, așa că toate nișele sunt ocupate. Pentru a te angaja cu succes într-un anumit tip de activitate, este necesară analizarea pozițiilor concurenților. Pe aceasta se bazează prima opțiune de intrare pe piață.

Tactica este aceasta: deoarece piața serviciilor de construcții este vastă, este necesar să concurezi cu companiile existente oferind cele mai puternice poziții ale întreprinderii tale.

De exemplu, atunci când se efectuează un anumit tip de muncă (îmbunătățirea zonei locale), deșeurile de construcții sunt îndepărtate de companie în mod gratuit.

Cea de-a doua opțiune de a obține o poziție puternică pe piață este de a oferi consumatorilor materiale sau tehnologii care nu sunt disponibile pe piață sau sunt prost distribuite. Aceasta include utilizarea de materiale noi în construcții.De exemplu, construcția joasă din blocuri gemene este realizată de puține companii, deoarece acesta este un material destul de greu. Între timp, blocurile gemene sunt materiale de construcție ecologice.

Constructii de drumuri si mari dimensiuni

Aceste tipuri de activități pot fi considerate una dintre cele mai bine plătite. Aceasta înseamnă că este puțin probabil ca întreprinderile existente din acest segment să dorească să împartă o bucată delicioasă cu un nou venit.

De obicei, proiectele mari de construcție sunt supravegheate servicii guvernamentale. Cel mai adesea ei dau comenzi pentru astfel de lucrări.

Dacă v-ați pus ochii pe această industrie, veți beneficia de legături bine stabilite în aceste autorități și de suma impresionantă care va fi necesară pentru finalizarea lucrării. Prin urmare, aceste opțiuni nu sunt foarte potrivite pentru pornire.

O companie mică în periferie sau în capitală?

Deschiderea unei firme de construcții într-o metropolă este o perspectivă foarte atractivă, dar și supărătoare. În primul rând, concurența este uriașă și va fi foarte greu să te faci cunoscut. În al doilea rând, începerea unei afaceri va necesita o sumă impresionantă. Dar dacă reușiți să obțineți un punct de sprijin aici, atunci profitul poate fi destul de mare.

Orașele mici nu promit astfel de câștiguri, dar pot oferi comenzi stabile. Este posibilă aranjarea producției produse proprii: Acest lucru va reduce costul achiziționării materialelor de construcție. Cel mai vedere profitabilă producția este producția de schele, precum și de blocuri sau case din bușteni.

Ca opțiune, puteți încerca să începeți o afacere într-o suburbie sau un oraș mic, apropiindu-vă treptat de metropolă: notificați potențiali clienți, cauta comenzi in capitala.

Deschiderea unei firme de reparatii si finisaje

Renovarea și finisarea apartamentelor sunt cele mai populare servicii în construcții. Are sens să încerci să acționezi în această direcție. Cu toate acestea, abundența companiilor care efectuează acest tip de muncă nu vă va permite să deveniți imediat o figură vizibilă. Acest lucru necesită timp.

Ocupă o nișă pe piata constructiilor posibil prin reducerea prețurilor la servicii, dar în limite rezonabile. Atâta timp cât prețurile propuse permit acoperirea cheltuielilor companiei, nu există riscul de ruinare pentru companie.

În etapa inițială a activității, nu este necesară recrutarea muncitorilor obișnuiți, echipele de construcții pot fi angajate în baza unui contract.

Această opțiune vă va permite să economisiți plățile către angajați - contractorii sunt plătiți la finalizarea lucrărilor și nu lunar, ca în cazul angajaților cu normă întreagă.

Plan de afaceri pentru o companie de construcții: cât costă să pornești o afacere de la zero?

Pentru a deschide o companie de construcții, trebuie să înțelegeți clar câte Bani trebuie investit în întreprindere. Elementele principale ale părții de cost sunt costurile de înregistrare a unei întreprinderi, obținerea avizului SRO, costurile de închiriere, logistica și salariile.

Pentru funcționarea companiei este nevoie de următorul personal:

Dacă tipul dvs. de activitate necesită calitatea de membru obligatoriu la un SRO, va trebui să plătiți următoarele sume:

Costuri pentru crearea materialului și a bazei tehnice:

Tipul de unealtă	Unitate	Preț	Cant	Total (ruble)
Burghiu cu ciocan Skil 1755 AA	PC.	3000	1	3000
Șurubelniță Interskol Sh-700 ER	PC.	2000	1	2000
Nivel cu laser	PC.	1400	1	1400
Jigsaw Casals	PC.	1200	1	1200
Cutie de instrumente STERN	PC.	1200	2	2400
Taietor manual de faianta	PC.	1800	1	1800
Burghiu BE 600 R	PC.	2900	1	2900
Ciocan	PC.	200	5	1000
Specialist. pânză	PC.	1500	10	15000
Vehicul (cargo Gazelle)	PC.	150000	1	150000
Calculator	PC.	16000	2	32000
MFP cu telefon	PC.	9000	1	9000
Total	220700

Astfel, costurile de deschidere a unei firme de construcții sunt:

În ceea ce privește restul costurilor asociate cu deschiderea unei firme de construcții, acestea includ și costul închirierii echipamentelor (doar dacă nu aveți propria bază materială și tehnică).

Apropo, închirierea de echipamente este mult mai profitabilă pentru o companie care abia la început. Acest lucru vă permite să economisiți bani pentru achiziția ulterioară de echipamente de construcții în leasing sau pe credit. Vorbim de utilaje mari - camioane, macarale de constructii, buldozere.

Rata normală de rentabilitate în construcții este de 10–15%. Acest lucru indică faptul că nivelurile planificate, estimate și efective ale activității întreprinderii sunt construite corect.

În prezent, în rândul organizațiilor de construcții, rata profitabilității a scăzut considerabil și este în medie de 7–9%. Scăderea profitabilității se produce datorită faptului că valoarea costurilor generale nu se modifică, în același timp, costul materialelor de construcție și costurile cu personalul cresc în fiecare an.

Toți acești factori influențează momentul finalizării lucrărilor. Pentru a returna fondurile investite, firmele de constructii sunt nevoite sa reduca preturile la serviciile lor si sa ofere clientilor mai mult termeni profitabili. În consecință, fluxul de numerar și marjele de profit scad și, ca urmare, profitabilitatea afacerii scade.

Pentru munca de succes organizația de construcții trebuie să întocmească lista de mostre cheltuieli viitoare. Poate fi comandat plan de afaceri gata dezvoltarea companiei sau folosind ca bază un exemplu de plan de afaceri pe Internet.

Dezvoltarea afacerii dvs. de construcții

Pentru a-ți dezvolta propria afacere, mai ales la început, Atentie speciala ar trebui acordată promovării mărcii: ar trebui să informați despre companie și capacitățile acesteia. Evenimentele publicitare desfășurate cu competență dau întotdeauna roade.

Marketing

Principalul sistem care permite organizațiilor de construcții să navigheze pe piața serviciilor este marketingul. Cu ajutorul său, companiile de construcții au posibilitatea de a reglementa structura întreprinderii, de a identifica riscuri posibile, îmbunătățesc comunicațiile externe și interne, ceea ce în cele din urmă ajută la optimizarea activității unei organizații de construcții.

Principalele domenii de marketing în construcții sunt:

1. Analiza cererii de servicii de construcții, studiul dinamicii creșterii prețurilor.
2. Asigurarea faptului că activitățile organizației sunt conforme cu cerințele pieței pentru a utiliza pe deplin capacitatea de producție.
3. Formarea unei structuri de promovare a serviciilor și a cererii de produse pentru construcții.
4. Analiza cererii consumatorilor și rezolvarea problemelor legate de implementarea lucrărilor cu implicarea organizațiilor terțe (partenere).
5. Actualizarea în timp util a gamei de servicii și produse.

Posibilitățile World Wide Web

Nu cel mai mic rol în dezvoltare propria afacere Joacă pe internet. Este necesar să vă creați propriul site web în etapa de obținere a aprobării SRO. Pagina trebuie să indice detaliile de înregistrare ale organizației; un număr de telefon fix și o listă de persoane de contact trebuie să fie afișate vizibil. Bine ați venit pe pagina de recenzii ale clienților.

Astăzi, un număr tot mai mare de clienți caută artiști ( organizatii de constructii) tocmai pe Internet.

Deci costurile creării unui site web se pot amortiza destul de repede.

Cum poți să deschizi o firmă de construcții și să nu faci frâu?

Videoclip despre începerea unei afaceri în construcții

Analiza de risc

Pentru a minimiza primirea de orice fel de pierderi, este necesar să ne amintim riscurile care apar în timpul activităților unei companii de construcții.

Principalele riscuri includ:

• Reducerea volumului lucrărilor de construcție (de exemplu, din cauza inflației).
• O creștere a prețurilor la produse (materiale de construcție) sau o creștere a deducerilor fiscale (impozite sociale).

Pe lângă cele principale, există o serie de riscuri indirecte:

• Întârzierea punerii în funcțiune a unui proiect de construcție atrage după sine primirea prematură a fondurilor.
• Ratele inflației depășesc prognoza.
• Salturi puternice ale cursurilor valutare.
• Costuri crescute.

Toate aceste riscuri trebuie monitorizate constant pentru a preveni eventualele pierderi. De aceea în stadiul de formare a activității companie de constructii Este necesar să se creeze un departament de marketing.

Unde găsiți clienți pentru firme noi

Cel mai simplu mod de a obține clienți este să postezi reclame despre serviciile tale pe panouri gratuite de pe Internet. În plus, este necesar să faceți publicitate serviciilor de construcții în cele 2-3 cele mai populare publicații tipărite zona dvs. (regiunea). Este o idee bună să trimiteți oferte de la compania dvs. prin Internet.

Multora clienti le place cand, pe langa serviciile comandate, primesc bonusuri.

De exemplu, după producție lucrari de finisare, curatenia spatiului se realizeaza de catre o firma de constructii. Aceasta servește cea mai buna publicitate, deoarece majoritatea clienților potențiali au încredere în recomandările clienților.

Companiile de construcții care activează în acest domeniu de mulți ani s-au adaptat deja atât la variabilitatea condițiilor externe, cât și la schimbările interne. Începătorii vor trebui să „prindă lucrurile” singuri și să câștige încrederea clienților. Calitățile personale ale liderului joacă un rol important în acest sens. Un viitor magnat al construcțiilor trebuie să aibă un caracter puternic, un autocontrol solid și să fie rezistent la stres.

Atenţie!

• Datorită modificărilor frecvente ale legislației, informațiile devin uneori învechite mai repede decât le putem actualiza pe site.
• Toate cazurile sunt foarte individuale și depind de mulți factori. Informațiile de bază nu garantează o soluție la problemele dumneavoastră specifice.

De aceea, consultanții experți GRATUITI lucrează pentru tine non-stop!